Pengembang Ogah Rilis Apartemen Baru, Konsumen Pilih yang Sudah Jadi
Pemilu dan liburan sekolah menjadi alasan mengapa pengembang belum meluncurkan proyek apartemen baru di Surabaya hingga semester I 2024 Halaman all
(Kompas.com) 07/07/24 17:29 9984863
JAKARTA, KOMPAS.com - Hingga pertengahan tahun 2024, tidak ada proyek apartemen baru yang diluncurkan di pasar properti Surabaya.
Salah satu alasannya karena para pengembang atau developer sangat berhati-hati dengan kondisi pasar pada semester I tahun berjalan.
“Berdasarkan penilaian dari developer, pada semester pertama itu ada pemilu juga memasuki masa liburan. Jadi ini dianggap kurang ideal bagi mereka untuk meluncurkan proyek baru,” ungkap Head Of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam Property Report Kuartal II 2024.
Menurut Ferry, dalam waktu beberapa bulan ke depan, mungkin akan ada peluncuran proyek apartemen baru di Surabaya.
Sementara itu, diperkirakan 5.009 unit apartemen akan rampung sampai akhir tahun 2025, 42 persen unit berlokasi di Surabaya Selatan.
Dari sisi penjualan, Ferry mengatakan konsumen lebih menyukai membeli apartemen yang sudah rampung.
“Dalam beberapa kuartal ini, kita lihat proyek-proyek yang sudah selesai itu angka penjualannya lebih kencang dibandingkan proyek-proyek yang masih under construction ataupun yang baru dalam tahap launching,” papar Ferry.
Hal ini tak lepas dari persepsi orang Indonesia yang lebih memilih sesuatu yang sudah kelihatan di depan mata.
“Pemilihan ini untuk memitigasi risiko-risiko proyek. Misalnya keterlambatan handover project atau masalah lainnya ketika harus membeli apartemen yang masih under construction,” tandas Ferry.