Jakarta: Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah program kredit yang biasanya memiliki tenor panjang. Tenor panjang ini diberlakukan karena harga rumah yang mahal, sehingga debitur dapat mencicil angsuran setiap bulannya dengan lebih ringan.

Namun, ada kalanya debitur ingin melunasi KPR sebelum jatuh tempo. Alasannya beragam, seperti ingin terbebas dari beban angsuran, adanya dana yang cukup, atau ingin mengganti rumah dengan yang lebih besar.

Sebelum memutuskan untuk melunasi KPR sebelum waktunya, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

Cara melunasi KPR sebelum waktunya

Cara melunasi KPR sebelum waktunya. Foto: Freepik
Jika kamu ingin melunasi KPR sebelum waktunya, ada beberapa cara yang bisa dilakukan seperti di bawah ini.

1. Bayar angsuran lebih besar

Kamu dapat membayar angsuran KPR lebih besar dari yang ditetapkan setiap bulannya. Cara ini akan mempercepat proses pelunasan KPR tanpa dikenakan biaya penalti.

2. Take over antar bank

Take over antar bank adalah pemindahan kredit dari satu bank ke bank lain. Bank yang baru akan melunasi sisa utang KPR kamu, dan kamu dapat menegosiasikan biaya penalti yang lebih rendah.

Baca juga: Cara Over Kredit Rumah yang Aman dan Menguntungkan

3. Bayar lunas secara sekaligus

Jika kamu memiliki dana yang cukup, kamu dapat melunasi KPR secara sekaligus. Cara ini akan dikenakan biaya penalti, tetapi jumlahnya biasanya lebih rendah dibandingkan dengan cara take over antar bank.

Untung dan rugi melunasi KPR sebelum waktunya

Untung rugi melunasi KPR sebelum waktunya. Foto: Shutterstock

Melunasi KPR sebelum waktunya dapat memberikan keuntungan dan kerugian tersendiri. Sebelum mengambil keputusan, pastikan kamu mempertimbangkan dengan matang dan berkonsultasi dengan ahli keuangan jika diperlukan.

Keuntungan

1. Bebas dari beban angsuran

Melunasi KPR sebelum waktunya berarti kamu tidak perlu membayar angsuran bulanan lagi. Hal ini dapat memberikan keleluasaan finansial yang lebih besar.

2. Menghemat biaya bunga

Semakin lama tenor KPR, semakin besar bunga yang harus dibayarkan. Dengan melunasi KPR sebelum waktunya, kamu dapat menghemat biaya bunga yang cukup besar.

Kerugian

1. Biaya penalti

Sebagian besar bank menerapkan biaya penalti jika debitur melunasi KPR sebelum waktunya. Biaya penalti ini biasanya dihitung berdasarkan persentase tertentu dari pokok pinjaman yang belum dibayar.

2. Terjadinya inflasi

Jika kamu melunasi KPR sebelum waktunya, kamu berpotensi kehilangan keuntungan dari inflasi. Inflasi dapat menyebabkan nilai uang menurun seiring waktu, sehingga nilai cicilan KPR akan semakin ringan jika dibayarkan di masa mendatang.

3. Kondisi finansial

Melunasi KPR sebelum waktunya membutuhkan dana yang cukup besar. Pastikan kamu memiliki kondisi finansial yang stabil dan dana darurat yang cukup sebelum mengambil keputusan ini.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)