ekBis#1

Ini 3 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Pasutri Sebelum Beli atau Sewa Rumah

Reporter: Tim KONTAN | Editor: Indah Sulistyorini

KONTAN.CO.ID - Pasangan yang baru menikah sering kali dihadapkan pada berbagai keputusan penting di awal pernikahan. Salah satunya adalah menentukan tempat tinggal, apakah lebih baik membeli rumah atau cukup menyewa?

Pertanyaan tersebut sering membingungkan, terlebih kedua pilihan itu memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Keputusan ini tidak hanya berdampak pada kondisi finansial, tetapi juga kenyamanan serta rencana jangka panjang rumah tangga.

Berikut adalah beberapa hal yang bisa dipertimbangkan oleh keluarga baru dalam menentukan pilihan terbaik antara membeli atau menyewa rumah.

1. Memahami kebutuhan tipe keluarga

Dalam menentukan soal beli rumah atau sewa, langkah pertama yang perlu dilakukan adalah menentukan tipe keluarga yang diinginkan. Jika pasangan baru berencana membangun keluarga besar dalam waktu dekat, lebih baik mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan luas yang cukup.

Sebaliknya, jika masih dalam tahap beradaptasi dan belum memiliki rencana pasti mengenai jumlah anggota keluarga, sewa rumah bisa menjadi solusi sementara yang lebih fleksibel.

2. Pertimbangkan kemampuan finansial

Keputusan antara membeli dan menyewa rumah sangat bergantung pada kondisi finansial. Membeli rumah membutuhkan dana yang besar untuk uang muka, cicilan, dan biaya lain, seperti biaya notaris dan pajak. Belum lagi biaya perawan di awal.

Meski demikian, rumah yang dibeli bisa menjadi aset investasi jangka panjang yang nilainya dapat meningkat seiring waktu. Sebaliknya, menyewa rumah mungkin tidak membutuhkan dana awal yang besar. Namun, dalam jangka panjang, biaya sewa bisa menguras anggaran tanpa ada aset yang dimiliki.

Pasangan yang baru menikah perlu duduk bersama untuk merencanakan anggaran rumah tangga. Diskusikan secara terbuka mengenai pendapatan, pengeluaran, serta target keuangan. Dengan begitu, Anda bisa memutuskan untuk membeli rumah atau menyewanya, sesuai kondisi finansial.

3. Pahami kelebihan dan kekurangan membeli serta menyewa rumah

Baik membeli atau menyewa rumah punya kelebihan dan kekurangan masing-masing. Berikut adalah kelebihan dan kekurangan membeli rumah.

Kelebihan:

● Investasi Jangka Panjang. Membeli rumah adalah bentuk investasi yang nilainya cenderung meningkat. Selain itu, pasangan memiliki kendali penuh atas rumah tersebut, baik untuk direnovasi maupun dijual kembali di masa depan.

● Stabilitas dan kepastian. Membeli rumah memberikan rasa aman dan stabilitas, terutama bagi tipe keluarga yang menginginkan hunian jangka panjang.

● Kebebasan mengelola properti. Tidak ada batasan dalam mengatur atau merenovasi rumah sendiri, sehingga pasangan bisa mendesain rumah sesuai keinginan.

Kekurangan:

● Biaya awal yang besar. Membeli rumah membutuhkan biaya yang besar untuk uang muka dan biaya-biaya tambahan lain.

● Anggaran untuk cicilan. Jika memilih untuk mencicil, pasangan harus berkomitmen pada pembayaran bulanan. Hal ini dapat membebani anggaran rumah tangga, terutama jika ada perubahan kondisi keuangan.

● Pemeliharaan. Semua biaya perbaikan dan pemeliharaan rumah ditanggung sendiri.

Selanjutnya, berikut adalah kelebihan dan kekurangan menyewa rumah.

Kelebihan:

● Fleksibilitas, Menyewa rumah memberi kebebasan untuk berpindah tempat kapan saja. Pilihan ini cocok untuk pasangan yang masih mencari lokasi ideal atau memiliki pekerjaan yang sering berpindah-pindah.

● Biaya awal lebih ringan. Menyewa tidak memerlukan uang muka yang besar. Cukup membayar uang sewa dan deposit sehingga tidak membebani kondisi keuangan secara langsung.

● Bebas dari beban pemeliharaan. umumnya, biaya perbaikan atau pemeliharaan ditanggung oleh pemilik rumah.

Kekurangan:

● Tidak ada investasi. Biaya sewa rumah tidak memberikan nilai investasi jangka panjang. Uang sewa yang dibayarkan setiap bulan akan hilang begitu saja tanpa memberikan kepemilikan.

● Terikat Kontrak. Penyewa harus tunduk pada aturan yang ditetapkan pemilik rumah dan mungkin tidak bisa merenovasi atau mengubah interior sesuai keinginan.

● Kenaikan harga sewa. Biaya sewa dapat meningkat dari waktu ke waktu dan bisa memengaruhi anggaran rumah tangga.

Setelah mengetahui ketiga hal tersebut, Anda bisa memutuskan dengan pasangan mana yang terbaik, apakah membeli atau menyewa rumah, di awal pernikahan. Jika keputusan Anda dan pasangan membeli rumah, KPR BRI bisa dimanfaatkan.

KPR BRI memberikan kemudahan bagi pasangan yang baru menikah untuk memiliki rumah. Untuk mencari rumah, Anda bisa memanfaatkan laman homespot.id. Di laman ini, Anda bisa mencari rumah dari berbagai kota dengan pilihan tipe dan rentang budget seusai preferensi. Selain itu, Anda juga bisa melakukan simulasi KPR dan mengajukan KPR BRI, lho!

Jadi, tunggu apa lagi? Saatnya wujudkan rumah pertamamu dengan KPR BRI.

Nabung Emas untuk Beli Rumah, Memang Bisa?

KOMPAS.com - Emas menjadi instrumen paling bersinar di tengah ketidakpastian ekonomi global. Hal ini terlihat dari kenaikan harga emas berkali-kali, bahkan mencetak rekor tertinggi, sepanjang 2024.

Dilansir dari Lakuemas, harga emas digital di platform tersebut mencatatkan tren positif sepanjang minggu kedua September 2024. Harga emas mencapai Rp 1.313.000 per gram pada Senin (16/9/2024). Capaian ini menjadi rekor harga tertinggi kedua setelah 2 Agustus 2024 yang tercatat Rp 1.317.000.

Meski sempat terkoreksi, tren kenaikan harga emas diprediksi akan terus berlanjut. Terlebih, kondisi ekonomi global dan nasional sedang tidak pasti. Hal ini mendorong masyarakat berinvestasi pada instrumen safe haven, seperti emas.

Sebagai instrumen safe haven, emas dianggap lebih stabil dan terlindungi dari risiko penurunan nilai ketimbang aset lain, seperti saham atau mata uang. Hal ini membuat permintaan emas terus meningkat. Karena stoknya kian terbatas, harganya pun akan terus meningkat.

Dengan kelebihan tersebut, banyak orang memilih berinvestasi emas untuk mencapai tujuan jangka panjang, seperti pendidikan anak.

Nabung emas untuk beli rumah

Meski cocok untuk tujuan jangka panjang, sebenarnya bisakah menabung emas untuk membeli rumah, mengingat harga properti juga selalu meningkat tiap tahun?

Tujuan finansial seperti memiliki rumah bisa dicapai dengan menabung emas. Terlebih, tingkat pertumbuhan harga emas secara tahunan lebih tinggi dari harga properti.

Namun, dengan catatan, tujuan finansial untuk memiliki rumah merupakan jangka panjang, bukan jangka pendek. Hal ini dikarenakan perubahan nilai emas akan terasa dalam jangka panjang.

Adapun pertumbuhan harga properti residensial berdasarkan data Bank Indonesia (BI) pada triwulan I 2024 tumbuh 1,89 persen secara tahunan. Sementara, pertumbuhan harga emas per 24 September 2024 mencapai 33,73 persen jika dibandingkan harga emas 24 September 2023.

Untuk bisa membeli rumah dengan menabung emas, Anda bisa mengikuti langkah berikut.

1. Tentukan target

Langkah pertama adalah menentukan target rumah yang ingin dibeli berdasarkan jenis, lokasi, serta kisaran harga rumah impian Anda. Dengan menentukan target, Anda memiliki gambaran konkret tentang berapa banyak emas yang harus dikumpulkan untuk membeli rumah.

Sebagai contoh, apabila ingin membeli rumah seharga Rp 1 miliar, Anda membutuhkan sekitar 765 gram, berdasarkan harga emas hari ini (per 24 September 2024) di Laku Emas, yakni Rp 1.316.000 per gram.

Jumlah tersebut menjadi acuan Anda dalam menentukan berapa banyak emas yang perlu ditabung secara bertahap. Dengan begitu, Anda bisa tetap fokus dan konsisten dalam menabung emas.

2. Pilih emas batangan

Untuk menabung emas, Anda sebaiknya memilih jenis emas batangan ketimbang perhiasan. Pasalnya, emas batangan memiliki kandungan emas murni lebih tinggi dari perhiasan. Emas ini juga tidak dikenakan biaya tambahan untuk desain atau estetika.

Di sisi lain, harga emas perhiasan cenderung lebih rendah saat dijual kembali jika dibandingkan emas batangan.

3. Konsisten menabung emas

Konsistensi menjadi kunci untuk membeli rumah melalui metode menabung emas. Anda bisa mengalokasikan uang setiap bulan untuk membeli emas, baik saat naik maupun turun.

Menabung emas dengan cara tersebut disebut pula dengan strategi dollar-cost averaging. Karena harga emas juga fluktuatif, strategi ini membantu Anda meminimalkan risiko membeli emas pada harga tertinggi dan sekaligus memanfaatkan peluang saat harga turun.

Jadi, jangan menunggu membeli emas saat harga turun. Jika harga emas tak kunjung turun, Anda akan menunda berinvestasi emas. Alhasil, rumah impian pun urung terbeli.

4. Pilih platform yang tepat

Setelah mengetahui target dan strategi menabung emas, Anda bisa memilih platform yang tepat untuk mewujudkan membeli rumah impian.

Ketika berinvestasi, termasuk emas, keamanan menjadi prioritas utama. Platform yang kredibel dan tepercaya akan menawarkan perlindungan maksimal terhadap aset, baik dari segi teknologi maupun regulasi.

Dalam berinvestasi, kemudahan akses dan kenyamanan dalam bertransaksi juga menjadi pertimbangan penting. Platform investasi yang baik harus menawarkan pengalaman pengguna yang intuitif dan lancar, baik melalui aplikasi maupun website.

Pilih pula platform yang mendukung transaksi secara real-time. Dengan demikian, Anda bisa membeli atau menjual emas kapan saja sesuai dengan pergerakan harga emas yang dinamis.

Pertimbangkan juga platform yang menawarkan fleksibilitas dalam metode pembayaran, seperti transfer bank, e-wallet, dan virtual account.

Adapun platform investasi yang memenuhi semua kriteria tersebut adalah Lakuemas. Lakuemas merupakan platform jual beli emas online tepercaya di Indonesia yang dapat diakses melalui website dan aplikasi.

Platform yang mengusung tagline "Hadir Beri Solusi" itu menyediakan emas berbentuk digital dengan kadar 24 karat (99,99 persen). Jika dibandingkan emas fisik, emas digital menawarkan fleksibilitas karena investor dapat berinvestasi tanpa perlu menyimpan aset secara fisik. Hal ini memudahkan investor yang tidak ingin ribet menyimpan emas.

Jika membutuhkan aset fisik, investor tinggal mengonversi emas digital menjadi emas batangan sesuai kebutuhan. Anda dapat mulai berinvestasi emas digital melalui Lakuemas di mana saja dan kapan pun mulai Rp 50.000.

Tak hanya emas digital, Lakuemas juga menyediakan emas batangan dan voucer emas dalam wujud fisik.

Platform jual beli emas itu juga memiliki berbagai fitur dan layanan, seperti Jual dan Beli Emas, Tukar Emas Fisik Gold Swap, Redeem Voucher, serta Transfer Emas.

Jual dan Beli Emas menghadirkan layanan jual dan beli emas dengan harga kompetitif setiap hari. Selain emas digital, platform ini juga menyediakan emas fisik sesuai kebutuhan Laku Friends.

Selanjutnya, Tukar Emas Fisik Gold Swap memungkinkan Laku Friends melakukan pembelian Logam Mulia Antam Certieye menggunakan saldo digital dan pengambilan emas. Sebaliknya, melalui fitur Gold Swap, kamu bisa menukar emas fisik (logam mulia) menjadi saldo emas digital Lakuemas.

Anda juga bisa mengirim saldo emas ke teman dan keluarga melalui Transfer Emas dengan pilihan input nomor rekening secara manual atau scan quick response (QR) code.

Laku Friends yang telah melakukan pembelian produk Lakuemas di marketplace dapat memanfaatkan fitur Redeem Voucher. Melalui fitur ini, Laku Friends dapat melakukan redeem voucer untuk mendapatkan diskon atau hadiah menarik.

Selain itu, terdapat juga program Membership Elite untuk Laku Friends. Program keanggotaan eksklusif ini dirancang untuk memberikan berbagai keuntungan kepada anggota, seperti elite offers, elite referral, serta spread harga eksklusif.

Membership Elite Lakuemas bisa mendapatkan harga khusus untuk setiap pembelian emas di aplikasi Lakuemas. Selain itu, membership yang berhasil menawarkan Lakuemas Elite ke teman dan keluarga bisa mendapat total bonus voucer emas Rp 10.000 untuk setiap referral. Member khusus juga berkesempatan mendapatkan voucer dari partner eksklusif Lakuemas.

Terkait legalitas, investor tidak perlu khawatir karena Lakuemas telah terdaftar di Badan Pengawas Perdagangan Berjangka Komoditi (Bappebti). Lakuemas juga menyimpan emas digital di lembaga kustodian yang ditunjuk Bappebti, yakni Indonesia Commodity and Derivatives Exchange (ICDX).

Lakuemas juga memiliki layanan lain untuk menunjang investasi, seperti Butik Laku Emas dan Sentral Gadai Kencana. Butik Laku Emas merupakan layanan pembelian dan penjualan emas secara langsung, mulai dari emas batangan, perhiasan, emas rusak, serta emas tanpa sertifikat.

Sementara itu, Sentral Gadai Kencana berfokus pada layanan gadai, baik dalam bentuk perhiasan emas maupun berlian.

Untuk diketahui, Lakuemas telah diunduh lebih dari 1 juta kali dan memiliki lebih dari 1 juta pengguna per Juli 2024. Platform ini juga memiliki empat lokasi ATM emas untuk memudahkan penarikan logam mulia.

Untuk toko online, Lakuemas tersedia di berbagai marketplace, seperti Tokopedia, Tiktok Shop, Blibli, Shopee, Lazada, serta Bukalapak. Anda bisa mengunjungi website resmi Lakuemas atau akun Instagram @Lakuemas jika ingin mengetahui info lebih lengkap mengenai Lakuemas.