Reporter: Avanty Nurdiana | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - BEIJING. China akan menambah daftar putih proyek perumahan yang memenuhi syarat untuk pembiayaan. Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Ni Hong mengaku akan meningkatkan pinjaman bank untuk pembangunan proyek properti menjadi 4 triliun yuan setara dengan US$ 562 miliar pada akhir tahun.

"Pembangunan kembali kota-kota akan semakin pesat, dengan satu juta desa perkotaan akan dimasukkan dalam rencana tersebut," kata Ni dikutip Reuters. Strategi ini juga diharapkan bisa menyerap persediaan perumahan yang ada.

Menurut Ni, China akan memberi lebih banyak pembiayaan bagi pengembang yang kekurangan uang dan membangun kembali perkotaan. Ini adalah bagian dari serangkaian langkah yang diumumkan dalam beberapa minggu terakhir yang bertujuan untuk menstabilkan sektor properti yang jatuh ke dalam krisis sejak tahun 2021 dan menyeret pertumbuhan ekonomi terbesar kedua di dunia ini.

"Dapat dikatakan pasar properti telah mencapai titik terendah," kata Ni dikutip Reuters.

Sejak tahun lalu, China telah menerapkan kebijakan bertahap untuk meningkatkan kepercayaan pembeli rumah di tengah kekhawatiran tentang harga rumah yang terus menurun, pengiriman rumah yang tepat waktu oleh pengembang, serta status pekerjaan dan pendapatan mereka sendiri dalam ekonomi yang rapuh.

Tidak ada perkiraan resmi yang dirilis mengenai jumlah rumah yang telah terjual tetapi belum selesai. Menurut laporan Nomura yang diterbitkan pada Januari, 20 juta unit telah terjual tetapi belum dibangun.

Ni mengatakan, 2,46 juta rumah baru telah dikirimkan sejak Mei. Pada Januari, China telah mengumumkan rencana untuk membuat daftar putih proyek yang dapat menerima pembiayaan untuk memastikan pengembang dapat menyelesaikan konstruksi dan mengirimkan rumah kepada pembeli. Hingga musim panas ini, bank telah menyetujui 5.392 proyek tersebut, dengan pembiayaan mencapai hampir 1,4 triliun yuan.

"Pinjaman yang disetujui untuk proyek "daftar putih" telah meningkat menjadi 2,23 triliun yuan hingga 16 Oktober," kata Xiao Yuanqi, wakil direktur Administrasi Regulasi Keuangan Negara, pada konferensi pers.

Yuan Tiongkok tetap stabil terhadap dolar AS karena reaksi terhadap pengarahan kebijakan perumahan secara keseluruhan tidak terlalu terlihat, kata para pedagang.

Indeks real estat CSI300 negara itu turun 5% dan mengembalikan keuntungan dua hari dalam saham, tanpa langkah baru yang menggairahkan pasar. "Dari konferensi pers hari ini, kami pikir hanya sedikit kebijakan tambahan untuk meningkatkan permintaan rumah yang diumumkan," kata analis ekuitas Morningstar Research Jeff Zhang dikutip Reuters.

Jeff mengharapkan, percepatan dalam pelaksanaan dengan lebih banyak pengembang yang kesulitan bisa menerima dana untuk penyelesaian rumah dan akan membantu menopang kepercayaan pembeli rumah.

Pada hari Sabtu, pejabat kementerian keuangan juga mengumumkan langkah-langkah untuk menopang sektor properti, yang memungkinkan pemerintah daerah untuk menggunakan dana dari obligasi khusus untuk membeli rumah yang tidak terjual dan tanah kosong.

Pada akhir September, bank sentral mengumumkan langkah-langkah termasuk pemotongan rasio uang muka minimum menjadi 15% untuk semua pembeli. "Suku bunga pada hipotek yang ada diperkirakan akan turun rata-rata setengah poin persentase, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga dan 150 juta penduduk," kata Tao Ling, wakil gubernur di bank sentral, pada konferensi pers yang sama.

Menurut dia, pemotongan suku bunga akan membantu rumah tangga menghemat 150 miliar yuan.

Dalam pertemuan September, politbiro, badan pengambil keputusan tertinggi dari Partai Komunis yang berkuasa yang dipimpin oleh Presiden Xi Jinping, menyerukan tindakan lebih lanjut untuk menstabilkan pasar.

Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - Pasar saham China dan Hong Kong ditutup melemah pada Kamis (17/10), menyusul kekecewaan investor akibat kurangnya stimulus baru dalam briefing kebijakan properti yang dinantikan.

Indeks blue-chip CSI300 dan Shanghai Composite di China keduanya turun lebih dari 1%. Sementara Hang Seng di Hong Kong merosot 1%.

Dalam briefing tersebut, Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan China Ni Hong mengumumkan bahwa China akan memperluas "daftar putih" proyek perumahan yang memenuhi syarat untuk pembiayaan, serta meningkatkan pinjaman bank untuk proyek tersebut hingga 4 triliun yuan (setara US$562 miliar).

Namun, para analis menilai briefing tersebut hanya mengulangi kebijakan yang sudah diumumkan sebelumnya.

"Briefing ini lebih menekankan pada penerapan kebijakan yang telah diumumkan, termasuk yang sudah beroperasi," ujar Shi Jiangwei, analis dari Shanghai Minority Asset Management.

Selain itu, rencana pembangunan 1 juta rumah di "desa urban" juga dianggap tidak sesuai ekspektasi dan jauh lebih kecil dibandingkan dengan skema renovasi besar-besaran kawasan kumuh yang diluncurkan Beijing pada 2015.

Saham properti yang diperdagangkan di China dan Hong Kong anjlok masing-masing sebesar 7,9% dan 6,7%, membalikkan kenaikan pada sesi sebelumnya.

Sentimen terhadap sektor properti China tetap menjadi fokus utama investor, karena ekonomi terbesar kedua di dunia tersebut tengah menghadapi penurunan di pasar real estat.

Penjualan saham diskon pengembang properti Sunac juga menambah tekanan terhadap sektor properti.

Sunac mengumumkan sedang berusaha mengumpulkan dana sebesar HK$1,21 miliar (US$155,70 juta) untuk melunasi utang perusahaan yang ada. Saham Sunac anjlok 27%.

Salah satu sektor yang menunjukkan peningkatan adalah teknologi informasi, yang naik hampir 1% di pasar saham China, meski raksasa teknologi yang terdaftar di Hong Kong turun 1,2%.

Pelaku pasar kini menantikan data Produk Domestik Bruto (PDB) kuartal ketiga dan indikator ekonomi utama lainnya untuk mendapatkan wawasan lebih lanjut mengenai pemulihan ekonomi China.