Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Perkembangan industri properti di Bali akan terus berlanjut seiring pesatnya pertumbuhan pariwisata di wilayah ini. Industri pariwisata sudah menggeliat kembali setelah sempat terpukul akibat pandemi Covid-19.

Menurut data Bada Pusat Statistik (BPS) kedatangan wisatawan mancanegara di Bali sepanjang semester I-2024 mencapai sebanyak 2.910.679 orang, atau meningkat 23,59% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Sementara volume Pengunjung Domestik pada bulan Juni 2024 tercatat 898.355 orang, melampaui jumlah pengungujung selama periode 202-2023.

NPG Indonesia menilai pengembangan properti di Bali tidak boleh dilakukan sembarangan. Tapi, pengembang juga harus memperhatikan kelestarian alam dan budaya Bali. “Yang diperlukan adalah keseimbangan. Bagaimana cara menjaga agar Bali tetap menjadi surga tropis bagi wisatawan, tanpa mengorbankan alam dan budaya yang sudah ada sejak ribuan tahun yang lalu,” kata Evgeny Obolentsev, general manager NPG Indonesia, dalam keterangan resminya, Selasa (15/10).

Untuk itu, kata dia, peran pemerintah sangatlah penting, khususnya dalam enforcement regulasi kepemilikan dan peruntukan atas tanah ataupun sawah. Dengan demikian, zonasi menjadi sangat krusial agar tidak terjadi tumpang tindih peruntukan lahan yang akhirnya bisa merugikan semua pihak yang terlibat.

Selain itu, rencana percepatan pembangunan infrakstruktur di Bali menurutnya juga sangat berperan penting untuk mengimbangi lonjakan kunjungan wisatawan dalam beberapa tahun terakhir.

Mega proyek moda transportasi massal, baik berupa MRT maupun LRT yang rencananya dibangun di Bali, dapat menjadi salah satu upaya pemerintah dalam mengurangi kemacetan yang telah menjadi pemandangan sehari-hari masyarakat Bali, di samping untuk menekan emisi gas kendaraan bermotor.

Evgeny mengungkapkan, NPG Indonesia selaku pengembang yang berbasis di Bali berkomitmen mengedepankan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam setiap proyek hunian yang dikembangkan. Ia bikang, pihaknya selalu melakukan penyelarasan bangunan, fasilitas, dan gaya hidup modern dengan alam dan lingkungan sekitar.

“Dalam membangun proyek hunian, kami sebisa mungkin mempertahankan area hijau dan pepohonan yang ada, sehingga kami bisa memiliki area hijau hingga 50% dari total Pembangunan.” kata Evgeny.

Menurut Evgeny, tantangan membangun properti berkelanjutan di Bali adalah menyesuaikan bangunan dengan alam sekitar. Pasalnya, yang disukai turis dengan Bali adalah alam dan budayanya.

Saat ini, NPG Indonesia tengah mengembangkan proyek hunian Ecoverse di Bali. Ini adalah komplek hunian yang menghadirkan 34 unit apartemen serta 16 unit townhouse dengan 2 dan 3 lantai yang memberikan kenyamanan luar biasa melalui fasilitas konstruksi berkualitas tinggi serta keharmonisan dengan alam sekitar.

Evgeny bilang, proyek ini dikembangkan dengan mengaplikasikan beberapa fitur keberlanjutan seperti energi terbarukan di setiap unit melalui penggunaan panel tenaga surya, sistem pengolahan sampah, filter air osmosis dan Rain Water Trap.

Tak hanya itu, sebagian besar tenaga kerja yang membangun proyek Ecoverse pun merupakan tenaga kerja lokal. “Dari pekerja lokal, kami bisa belajar tentang budaya dan kearifan lokal, khususnya Tri Hita Karana, konsep kehidupan masyarakat Bali yang menitikberatkan hubungan manusia dengan sesama, alam, dan Tuhan,” kata dia.

Jakarta, Investor.id- Menjaga keselarasan alam dalam membangun hunian di Bali menjadi perhatian NPG Indonesia.

Kesesuaian bangunan dengan alam sekitar dinilai turut mewujudkan keberlanjutan sekaligus membuat semua orang jatuh cinta kepada Bali, yaitu alam dan budayanya.

“Kami selalu mengaplikasikan beberapa fitur keberlanjutan seperti energi terbarukan di setiap unit Ecoverse melalui penggunaan panel tenaga surya, sistem pengolahan sampah, filter air osmosis dan Rain Water Trap,” kata Evgeny Obolentsev, general manager NPG Indonesia dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, Senin (14/10/2024).

NPG Indonesia tengah mengembangkan proyek hunian premium Ecoverse di Bali yang mencakup 34 unit apartemen serta 16 unit townhouse dengan 2 dan 3 lantai.

Dia menerangkan, proyek hunian premium Ecoverse akan memberikan kenyamanan luar biasa melalui fasilitas konstruksi berkualitas tinggi serta keharmonisan dengan alam sekitar.

“Proyek hunian premium Ecoverse yang sedang kami kerjakan target penyelesaiannya pada kuartal keempat 2025,” ujar Evgeny Oboletsev.

Tak hanya selaras dengan alam sekitar, jelas dia, sebagian besar tenaga kerja yang membangun proyek Ecoverse pun merupakan tenaga kerja lokal.

Bagi Evgeny, dari para pekerja lokal tersebut pihaknya bisa belajar tentang budaya dan kearifan lokal, khususnya Tri Hita Karana, konsep kehidupan masyarakat Bali yang menitikberatkan hubungan manusia dengan sesama, alam, dan Tuhan, yang mampu menumbuhkan toleransi dan rasa damai.

“Sementara itu, kami bisa mengalihkan keahlian kami dari Eropa dalam mendirikan bangunan. Hal ini sangat penting bagi kami agar tercipta keseimbangan yang harmonis antara pertumbuhan pariwisata dengan alam dan budaya Bali itu sendiri,” kata dia.

Menurut Evgeny Oboletsev, saat ini yang diperlukan adalah keseimbangan yakni menjaga agar Bali tetap menjadi surga tropis bagi wisatawan, tanpa mengorbankan alam dan budaya yang sudah ada sejak ribuan tahun lalu.

Untuk itu, imbuhnya, peran Pemerintah sangatlah penting, khususnya dalam enforcement regulasi kepemilikan dan peruntukan atas tanah ataupun sawah.      

“Dengan demikian, zonasi menjadi sangat krusial agar tidak terjadi tumpang tindih peruntukan lahan yang akhirnya bisa merugikan semua pihak yang terlibat,” tuturnya.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta, Investor.id- OXO Group Indonesia menargetkan pembangunan OXO The Residences rampung akhir 2026.

Peletakan batu pertama (groundbreaking) proyek yang terletak di atas lahan seluas 1,9 hektare di Nyanyi, Bali ini berlangsung Rabu (9/10/2024).

Menurut Founder dan Chief Executive Officer (CEO) OXO Group Indonesia, Johannes Weissenbaeck, pembangunan sesuai jadwal.

"Progres pembangunan sejauh ini berjalan sesuai jadwal. Besok (hari ini) segera berlangsung pekerjaan struktur awal bangunan," kata dia, dalam siaran pers dikutip Kamis (10/10/2024).

OXO The Residences merangsek ke pasar mulai 8 Juni 2024 dan seketika itu juga keseluruhan 40 unit vila yang dibanderol berkisar Rp8-16 miliar per unit langsung terjual habis.

Johannes menjelaskan, OXO The Residences merupakan hasil kolaborasi tiga nama besar di dunia properti Bali, yaitu OXO dan Nuanu selaku pelopor pengembangan proyek serta Alexis Dornier, seorang desainer arsitektur kelas dunia.

Komplek hunian eksklusif ini terdiri atas 40 unit villa tipe 3, 4 dan 5 kamar tidur, dengan luas bangunan mulai 193 m2 hingga 293 m2, dan luas tanah mulai dari 300-643 m2.

Kawasan vila mewah ini menargetkan pembeli kelas atas yang mencari perpaduan antara kemewahan, keberlanjutan, dan kedekatan dengan lokasi gaya hidup di Bali. Lokasinya yang berdekatan dengan Nuanu Creative City juga merupakan daya tarik tersendiri, karena memungkinkan setiap penghuninya untuk mengakses keindahan panorama alam dan kekayaan budaya sekaligus.

Selain vila mewah, dalam area hunian tersebut nantinya juga akan dilengkapi dengan fasilitas club house, taman lanskap, taman bermain anak-anak, area barbeque (BBǪ), tempat kebugaran luar ruangan, dan Stasiun Pengisian Kendaraan Listrik Umum (SPKLU).

Direktur Marketing OXO Group Indonesia, Anggun Melati mengungkapkan, kehadiran OXO The Residences yang terbukti mampu memikat minat para pembeli lokal maupun internasional, turut membuktikan potensi Bali sebagai salah satu lokasi investasi properti yang paling diminati di dunia.

Dia menerangkan, di proyek ini OXO menawarkan skema kepemilikan hak milik (freehold) yang diharapkan dapat menjadi pengungkit daya jual sekaligus pemikat minat para investor lokal.

“Saat ini banyak ekspat juga melirik properti freehold di Bali, memang ini suatu konsep yang baru, namun sistem dan regulasi pemerintah saat ini sudah cukup baik untuk menunjang hak kepemilikan warga negara asing,” jelas Anggun.

Johannes menambahkan, selain sebagai hunian, OXO The Residences juga merupakan pilihan investasi paling menguntungkan.

Apresiasi nilai unit pada hunian ini diprediksi akan melonjak cukup tinggi seiring dengan tren perkembangan makro wilayah Bali, yang terus bergerak mengikuti garis pesisir ke arah Tanah Lot. Dimana, tren perkembangannya melewati wilayah Nyanyi yang diperkaya oleh kehadiran Nuanu Creative City, sebagai pusat pendidikan, hiburan, dan kreatifitas.

Kawasan Nuanu diprediksi bakal menjadi destinasi wisata utama di area tersebut.

Selain sebagai property developer, OXO juga menawarkan layanan manajemen properti yang komprehensif, memastikan setiap pemilik vila dapat menikmati passive income melalui penyewaan tanpa beban. Dengan begitu, tiap pemilik mendapat dua keuntungan, yang mana pemilik tersebut menempati propertinya sebagai tempat tinggal selama di Bali, dan mendapat hasil sewa jika tidak sedang dihuni.

“Saat ini kami juga tengah mempersiapkan proyek signature OXO yang baru. Tentunya pengembangan kami berikutnya juga akan sangat ikonik dan inovatif. Kami di OXO selalu berusaha untuk menjadi pelopor dalam membawakan konsep yang segar dan belum pernah ada. Rencananya, proyek baru ini akan kami luncurkan pada pertengahan tahun 2025," kata Anggun.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News