Pertahankan Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Harus Tingkatkan Kualitas Fasilitas
Demi mempertahankan penyewa, pemilik ruang kantor harus meningkatkan kualitas fasilitas dan menawarkan harga kompetitif Halaman all
(Kompas.com) 06/08/24 06:00 13470105
JAKARTA, KOMPAS.com - Seiring dengan pulihnya kepercayaan bisnis secara bertahap pasca pandemi Covid-19, terjadi peningkatan permintaan ruang kantor dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.
Meskipun demikian, di pasar perkantoran Jakarta terlihat bahwa penyewa masih lebih mengutamakan kualitas dibandingkan luas lantai yang disewa.
Sementara itu, di Surabaya, meskipun ada berbagai pilihan, permintaan ruang kantor diperkirakan akan tetap moderat sepanjang tahun 2024.
Permintaan untuk ruang kantor semakin meningkat seiring dengan berbagai sektor bisnis yang menunjukkan minat kuat untuk menduduki ruang kantor.
Hal ini terutama didorong oleh sektor keuangan, dengan beberapa perusahaan yang optimis untuk membuka kantor cabang di Surabaya, menandakan iklim bisnis yang positif.
Pemilik properti harus merancang strategi retensi penyewa yang efektif untuk mempertahankan profitabilitas.
Menjadi peka terhadap keinginan dan kekhawatiran penyewa sangat penting dilakukan para
pemilik properti ruang kantor.
Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan peningkatan kecil pada fasilitas dan layanan mungkin diperlukan untuk meningkatkan daya saing aset para pemilik ruang kantor dalam lanskap pasar yang berkembang.
“Pemilik properti kantor yang menawarkan tarif kompetitif dan paket menarik dapat terus menarik minat penyewa secara signifikan,” ujar Ferry dalam rilis yang diterima Kompas.com, Senin (5/8/2024).
Selain itu, menurutnya, di pasar kemungkinan akan terlihat lebih banyak pembukaan cabang dan ekspansi ruang sepanjang sisa tahun 2024.
Perusahaan-perusahaan diharapkan untuk mendiversifikasi lini bisnis mereka seiring dengan
sektor-sektor tertentu yang menunjukkan kinerja positif.
“Strategi yang matang diperlukan, namun pemulihan pasca-pandemi kemungkinan akan membuka peluang untuk pertumbuhan bisnis,” papar Ferry.
Prospek ekonomi Indonesia dan inflasi yang terkendali pada kuartal kedua tahun 2024 dapat
meningkatkan daya beli lokal.
Periode pasca-pemilihan umum juga memberikan kesempatan bagi pemerintah untuk menerapkan kebijakan fiskal yang bertujuan mendorong pertumbuhan ekonomi
yang kuat.
“Hal ini dapat menjadi sinyal bagi pemilik properti untuk bersiap menghadapi peningkatan
penyerapan ruang.” tandas Ferry.