Jakarta: Tempat kerja mengalami perubahan secara signifikan menuju ruang yang lebih terbuka, fleksibel, dan beragam, menyerupai kondisi sehari-hari selama dua dekade ini. Tren tersebut semakin cepat berkembang pasca-pandemi, sehingga efektivitas dan suasana ruang kerja menjadi faktor penting bagi para pengguna.

Head of Project Management Colliers Indonesia Rahmat Daresa Alam mengatakan bahwa tempat kerja telah berkembang tidak hanya sekadar ruang fisik, telah menjadi bagian integral bagi para penggunanya.

“Memahami kebutuhan baik dari sisi bisnis serta sisi karyawan secara spesifik menjadi langkah awal dalam menciptakan kantor yang berkinerja tinggi," kata dia dalam keterangan tertulis, dikutip Senin, 21 Oktober 2024.
Menurut tim project management Colliers Indonesia, ada beberapa kunci untuk merancang ruang kantor agar menciptakan lingkungan yang mendukung berbagai model kerja dan meningkatkan kinerja karyawan.

Mengidentifikasi dan mengkategorikan ruang kerja menjadi berbagai zona

1. Ruang kerja dapat diidentifikasi menjadi berbagai kategori dengan menggunakan kerangka kerja space planning.
2. Kantor yang dirancang dengan baik, memiliki berbagai zona untuk aktivitas yang berbeda, sehingga dapat menciptakan lingkungan yang mendukung berbagai model kerja. Hal tersebut turut mempengaruhi kepuasan, fokus, kolaborasi, dan produktivitas karyawan.
3. Merancang ruang yang efektif turut melibatkan analisis kebutuhan organisasi yang spesifik, demografi tenaga kerja, dan faktor budaya guna menentukan variasi zona dan elemen desain yang optimal.

Baca juga: Desain Interior Kantor Berperan Penting dalam Membentuk Budaya Tempat Kerja

Optimalisasi ruang kantor

1. Dalam konteks optimalisasi ruang, salah satu alat yang digunakan oleh seorang Manajer Proyek adalah Space Adjacency Diagram.
2. Diagram ini digunakan untuk memastikan bahwa tata letak turut mendukung kebutuhan operasional secara optimal dan meningkatkan efisiensi alur kerja secara menyeluruh.
3. Space Adjacency Diagram menjadi indikasi penempatan berbagai elemen serta bagaimana ruang kantor dapat dibagi menjadi beberapa zona.
4. Diagram dapat disesuaikan dengan berbagai skenario sesuai dengan proyek.

Setiap perusahaan memiliki keunikannya masing-masing, dan desain kantor yang seragam dilihat tidak begitu menarik dalam dunia bisnis yang dinamis seperti saat ini. Karyawan adalah aset terbesar perusahaan, dan produktivitas, kepuasan, serta kesejahteraan mereka secara menyeluruh terkait langsung dengan lingkungan kerja mereka.

Oleh sebab itu, penting bagi perusahaan untuk menggunakan pendekatan berbasis data, guna memahami kebutuhan dan preferensi karyawan serta unit bisnis. Melakukan penelitian dan analisis mendalam seperti survei dan memeriksa bagaimana ruang digunakan saat ini, bisa menjadi sebuah program desain dan juga pedoman yang meningkatkan kolaborasi, produktivitas, dan kepuasan karyawan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Belum adanya kenaikan harga yang signifikan membuat para investor terutama individual, menahan diri untuk menjual gedung perkantoran miliknya.

Menurut Head of Research Collies Indonesia Ferry Salanto, keputusan ini diambil oleh para investor agar bisa mendapatkan keuntungan.

“Memang investor individual menunggu momentum perbaikan dalam dunia bisnis sehingga bisa mendapatkan margin keuntungan yang lebih besar ketika properti terjual,” ungkap Ferry dalam Media Briefing Colliers Indonesia, Rabu (2/10/2024).

Ferry menjelaskan, pada kuartal III tahun 2024, angka penjualan gedung perkantoran di Jakarta memang relatif lebih lambat.

Terlebih masih banyak transaksi penjualan yang terjadi di pasar sekunder yakni antara pemilik gedung kantor dengan pembeli.

Namun, Colliers memantau masih ada potensi untuk kenaikan harga sewa pada akhir tahun 2024 mendatang.

“Sampai akhir tahun ini tarif sewa (ruang kantor-red) juga masih rendah sehingga ekspansi ruangan juga masih belum terlihat,” tukas Ferry.

Untuk diketahui, saat ini terdapat 11 juta meter persegi ruang kantor di area CBD Jakarta. Sayang, hampir 2 juta meter persegi ada dalam keadaan kosong.

JAKARTA, KOMPAS.com - Permintaan sewa ruang kantor di luar kawasan central business district (CBD) Jakarta diprediksi akan meningkat.

Hal tersebut disampaikan Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam Media Briefing Property Market Jakarta, Rabu (2/10/2024).

“Permintaan ruang kantor yang berkualitas tinggi di luar kawasan CBD, kemungkinan akan meningkat. Pemicunya adalah karena adanya pembangunan infrastruktur di daerah tersebut,” ungkap Ferry.

Selain itu, meningkatnya permintaan sewa juga dipicu peningkatan aktivitas di ruang kantor menawarkan peluang bagi pemilik gedung untuk menarik basis penyewa yang lebih beragam.

Menurut Ferry, okupansi ruang kantor di Jakarta diprediksi akan terus tumbuh dengan kecepatan yang moderat seiring dengan metode kerja offline yang sudah diharuskan oleh beberapa perusahaan.

Sementara itu, untuk tren ruang kantor, saat ini banyak perusahaan yang lebih memilih jenis ruangan yang bisa memfasilitasi kebutuhan kolaboratif antara karyawan.

“Sebenarnya ruang kantor untuk mendukung lingkungan kerja yang kolaboratif ini sudah apa sudah menjadi tren sejak beberapa tahun lalu karena bisa lebih memaksimalkan efisiensi pekerjaan,” jelas Ferry.

Ia menambahkan, beberapa penyewa ruang kantor di Jakarta terpantau melakukan ekspansi untuk mengkonsolidasi bisnis yang sebelumnya di berada di luar kawasan perkantoran.

Jakarta: Colliers Indonesia melaporkan tingkat kekosongan sektor perkantoran di Jakarta, khususnya di Kawasan Central Business District (CBD) hampir mendekati angka dua juta meter persegi. Melihat total perkantoran komersial lebih dari 11 juta meter persegi, kekosongan tersebut menjadi tugas yang cukup berat bagi developer.

“Daerah Jakarta itu total office atau perkantoran komersial ada hampir lebih dari 11 juta meter persegi. Dengan tingkat kekosongan ya hampir 2 juta meter persegi sehingga memang ini menjadi PR yang cukup berat buat para pengembang perkantoran,” kata Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam paparan, Rabu, 2 Oktober 2024.

Ferry mengatakan tingkat kekosongan sektor perkantoran bisa tergantikan dengan pembangunan apartemen. Ia menambahkan laporan tersebut bersifat dinamis di masa mendatang bergantung pada data suplai yang masuk.

Baca juga: Tarik Minat Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Bakal Perang Tarif

“Ada wacana untuk tidak semuanya dijadikan office. Kemungkinan dia (sektor perkantoran) akan menjadi apartemen,” jelasnya
Sementara itu, permintaan ruang kantor di luar kawasan CBD memungkinkan mengalami peningkatan. Seiring penyesuaian pasar, Ferry melihat potensi pertumbuhan tetap kuat dengan sistem kerja offline dan beberapa perusahaan mencari fasilitas yang lebih kolaboratif.

“Permintaan ruang kantor yang berkualitas tinggi di luar kawasan CBD kemungkinan dia akan meningkat, pemicunya dengan adanya pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aktivitas bisnis yang menawarkan peluang bagi pemilik gedung untuk menarik basis penyewa yang lebih beragam,” ungkap Ferry.

Harga jual yang dipantau oleh Colliers relatif lambat. Kebanyakan transaksi melalui pasar sekunder, yaitu penjualan melalui pembeli dan pemilik unit sehingga tidak transaksi langsung dari developer.

Rata-rata harga di kawasan CBD sekitar Rp58 juta, sedangkan di luar CBD itu sekitar Rp41,5 juta. Investor individu yang memiliki ruang kantor memilih tidak menjual ruangan kantor karena menunggu keuntungan besar.

“Mereka menunggu momentum perbaikan dalam dunia bisnis sehingga mereka (investor) berharap bisa mendapatkan margin keuntungan lebih besar saat menjual properti mereka,” jelas Ferry. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Kondisi ekonomi yang belum juga stabil membuat pengembang belum juga meluncurkan proyek perkantoran baru di Jakarta hingga akhir tahun ini.

Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan selama kuartal III (Q3) 2024 ini, memang tidak ada proyek baru yang bersaing.

“Pengembang masih memantau kondisi ekonomi dengan cermat sebelum mereka meluncurkan proyek proyek baru. Mereka fokus pada optimalissai proyek yang sudah beroperasi,” ungkapnya dalam Media Briefing Pasar Properti Jakarta dan Bali, Rabu (2/10/2024).

Menurut Ferry, keputusan pengembang tersebut sudah tepat. Terlebih lagi saat ini, beberapa proyek perkantoran itu masih memiliki tingkat kekosongan yang tinggi.

Ia mengatakan, ruang perkantoran yang tersedia di pasar Jakarta mencapai angka 11 juta meter persegi.

Sementara, yang ruang kantor yang masih belum terisi angkanya bahkan menembus 2 juta meter persegi.

Ferry mencontohkan, sebelum ini rencananya sekitar 152.000 meter persegi ruang kantor baru yang memasuki pasar Jakarta yaitu Indonesia One. Lokasinya ada di jalan Thamrin, Jakarta Pusat.

“Tapi karena kondisi office yang tingkat kekosongannya hampir mendekati angka 2 juta meter persegi sehingga ada wacana untuk tidak semuanya ruang tersebut dijadikan office. Kemungkinan ada sebagian yang dijadikan apartemen,” tambah Ferry.

Jakarta: Dalam lanskap perkantoran yang kompetitif saat ini, ruang kantor yang inovatif menjadi aset esensial. Hal ini mendorong kesuksesan organisasi terutama dalam membina budaya kolaborasi, kesejahteraan, dan adaptabilitas.

Mengadopsi prinsip desain yang cerdas, perusahaan dapat menciptakan ruang yang tidak hanya fungsional tetapi juga responsif terhadap tuntutan tempat kerja modern yang kerap berubah, memastikan mereka tetap berada di garis depan inovasi dan produktivitas.

Head of Project Management Rahmat Daresa Alam mengatakan bahwa pandemi mengakselerasi perubahan bekerja menjadi kerja jarak jauh, serta mengubah cara organisasi memanfaatkan ruang kantor secara permanen.
"Perubahan ini menimbulkan pertanyaan bagi pengguna kantor dan investor tentang strategi masa depan. Perubahan ini telah menimbulkan tantangan signifikan, terutama bagi karyawan yang menyukai kolaborasi tatap muka dan bergantung pada struktur lingkungan kantor fisik," kata dia dalam keterangan tertulis, Jumat, 20 September 2024.

Ruang kantor yang dirancang dengan cermat memainkan peran penting dalam mendorong interaksi sambil meningkatkan kesejahteraan karyawan. Kantor yang memprioritaskan cahaya alami, furnitur ergonomis, dan area relaksasi, berkontribusi pada kesehatan fisik dan juga mental.

Baca juga: Tarik Minat Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Bakal Perang Tarif

Ketika karyawan merasa nyaman dan didukung, mereka lebih terlibat dan termotivasi, hal ini mengarah pada hasil bisnis yang lebih baik. Ruang-ruang tersebut menjadi lebih dari sekadar tempat kerja, namun juga menjadi lingkungan yang memelihara kesejahteraan dan produktivitas penghuninya.

Tata letak dan desain interior kantor memainkan peran penting dalam membentuk budaya tempat kerja. Ruang yang fleksibel dan dapat disesuaikan mendorong pergerakan dan kolaborasi, menciptakan lingkungan kerja yang dinamis dan inovatif.

Area yang terbuka turut mempromosikan interaksi dan aliran ide yang bebas, sementara zona tenang menyediakan ruang untuk pekerjaan yang membutuhkan fokus lebih. Keseimbangan antara kolaborasi dan konsentrasi ini sangat penting untuk menjaga produktivitas dan kreativitas.

Inti dari kembalinya bekerja di kantor ini memberikan pemahaman bahwa manusia pada dasarnya merupakan makhluk sosial. Kantor bukan hanya menjadi tempat untuk bekerja, namun sebagai pusat koneksi, di mana hubungan dibangun, bertukarnya ide-ide, dan berkembangnya rasa kebersamaan.

Ke depan untuk dapat beradaptasi dengan tantangan di masa depan, perusahaan harus dapat mengadopsi desain kantor yang fleksibel.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Dalam lanskap perkantoran yang kompetitif saat ini, ruang kantor yang inovatif menjadi aset esensial.

Kehadiran ruang-ruang inovatif diharapkan bisa mendorong kesuksesan organisasi terutama dalam membina budaya kolaborasi, kesejahteraan, dan adaptabilitas.

Mengadopsi desain yang cerdas, perusahaan dapat menciptakan ruang kantor yang tidak hanya fungsional tetapi juga responsif terhadap tuntutan tempat kerja modern yang kerap berubah.

Head of Project Management Colliers Indonesia Rahmat Daresa Alam mengatakan, terjadinya pandemi mengakselerasi perubahan bekerja menjadi kerja jarak jauh, serta mengubah cara organisasi memanfaatkan ruang kantor secara permanen.

Dikatakan, perubahan ini menimbulkan pertanyaan bagi pengguna kantor dan investor tentang strategi masa depan yang harus diterapkan.

“Perubahan ini telah menimbulkan tantangan signifikan, terutama bagi karyawan yang menyukai kolaborasi tatap muka dan bergantung pada struktur lingkungan kantor fisik,” jelasnya dalam rilis yang diterima Kompas.com.

Ruang kantor yang dirancang dengan cermat memainkan peran penting dalam mendorong interaksi sambil meningkatkan kesejahteraan karyawan.

Rahmat mengatakan rancangan kantor yang memprioritaskan cahaya alami, furnitur ergonomis, dan area relaksasi, berkontribusi pada kesehatan fisik dan juga mental karyawan.

“Ketika karyawan merasa nyaman dan didukung, mereka lebih terlibat dan termotivasi, hal ini mengarah pada hasil bisnis yang lebih baik,” tambahnya.

JAKARTA, KOMPAS.com - Suasana kantor sangat berpengaruh pada produktivitas kerja termasuk saat harus lembur di akhir pekan.

Jika tidak merasa nyaman dan bersemangat, Anda bisa merasa lelah dan stres bahkan sebelum menyalakan komputer.

Untungnya, ada banyak cara yang bisa Anda terapkan untuk membuat ruang kerja terasa lebih nyaman meski harus menghabiskan akhir pekan dari kantor. Berikut 5 cara yang bisa Anda lakukan.

Jaga kebersihan

Ruang kerja yang berantakan dan kotor dapat memperlambat waktu Anda untuk menyelesaikan pekerjaan.

Misalnya, Anda akan membutuhkan waktu lebih lama untuk menemukan dokumen atau hal lainnya.

Kantor yang kotor juga bisa membuat Anda sakit karena akumulasi kotoran dan debu dapat memicu alergi atau bahkan menjadi tempat berkembang biaknya kuman penyebab penyakit.

Karena itu, meski sudah ada petugas kebersihan, Anda juga wajib membersihkan area kerja secara rutin. Lakukanlah penataan dokumen dengan rapi lalu sedot debu dari atas meja kerja setiap hari.

Punya kursi kerja berkualitas

Saat Anda duduk dan bekerja, kursi kantor yang ergonomis dapat membantu menjaga postur tubuh dan meminimalkan sakit punggung serta masalah lain seperti kekakuan kaki.

Sebisa mungkin, cari kursi dengan sudut sandaran, kemiringan sandaran, dan ketinggian tempat duduk yang dapat disesuaikan.

Aksesori lain yang dapat membantu Anda memperbaiki postur tubuh adalah bantal pinggang, sandaran kepala berbantalan, bangku kaki, dan penyangga laptop.

Tempatkan tanaman hijau

Menatap layar selama berjam-jam dapat menyebabkan mata tegang. Untuk mencegahnya, alihkan pandangan dari komputer sesekali dan fokus pada tanaman hijau.

Selain mengistirahatkan mata, tanaman juga dapat menghidupkan suasana di ruang kerja dan memberikan asupan udara yang lebih segar.

Pasang lampu yang tepat

Salah satu hal yang membuat mata tegang adalah masalah pencahayaan di dalam ruang kerja Anda.

Pastikan Anda mendapatkan pencahayaan yang cukup sehingga Anda tidak perlu menyipitkan mata untuk melihat apa yang sedang Anda ketik atau tulis.

Personalisasi

Mempersonalisasi area kerja Anda adalah salah satu cara terbaik untuk membuatnya terasa lebih nyaman di kantor.

Ada banyak cara untuk melakukannya, termasuk memajang foto keluarga, menempatkan kalender meja yang unik, atau memasang poster anime favorit Anda.

Jakarta -

Konsultan properti Jones Lang LaSalle (JLL) mencatatkan tidak ada pasokan ruang kantor baru di daerah Central Business District (CBD) Jakarta pada kuartal kedua 2024. Pertambahan ruang kantor baru justru berada di luar CBD.

"Di kawasan Non CBD, terdapat beberapa gedung perkantoran yang akan dibangun pada tahun 2024, termasuk Menara Jakarta," kata Head of Research JLL Indonesia Yunus Karim dalam acara Jakarta Property Market Overview 2Q 2024, Jakarta pada Rabu (7/8/2024).

Meskipun daerah CBD Jakarta stok ruang kantor tidak bertambah, tetapi tren propertinya tetap positif karena tetap ada peminatnya. Sama seperti CBD, kawasan non-CBD juga menunjukkan tren perkantoran yang positif.

"Tren positif yang berkelanjutan terlihat pada permintaan bersih untuk ruang kantor semua kelas pada kuartal kedua, yang luasnya sekitar 18.000 meter persegi. Mirip dengan CBD, permintaan bersih di wilayah non-CBD mencatat angka positif sekitar 5.100 meter persegi pada 2Q24," paparnya.

Kemudian, dari harga sewa perkantoran, selama kuartal kedua 2024, untuk kawasan CBD Jakarta terus mengalami penurunan sebesar -1,2% qoq (quarter on quarter). Di mana kisaran harga untuk perkantoran grade A dan premium berbeda tipis sekitar Rp 200.000 hingga Rp 250.000 per meter persegi per bulannya.

Sementara itu, untuk perkantoran non-CBD harga sewa paling tinggi berlokasi di TB Simatupang sekitar Rp 140.000 hingga Rp 150.000 per meter persegi per bulannya. Kemudian disusul kawasan Jakarta Selatan sekitar Rp 140.000 per meter persegi per bulannya, Jakarta Utara sekitar Rp 100.000 per meter persegi per bulannya, Jakarta Barat sekitar Rp 100.000 per meter persegi per bulannya, Jakarta Pusat sekitar Rp 90.000 per meter persegi per bulannya, dan Jakarta Timur sekitar Rp 80.000 per meter persegi per bulannya.

"Tarif sewa di TB Simatupang relatif stabil. Secara umum, tarif sewa di seluruh wilayah Non-CBD Jakarta mengalami penurunan. Ini dapat dilihat sebagai kelanjutan dari tren yang telah membentuk pasar dua tahun terakhir, didorong oleh dinamika penawaran-permintaan," jelasnya.

Meskipun begitu, Yunus mengatakan TB Simatupang tetap menjadi pilihan pertama di luar CBD sebagai lokasi perkantoran yang diminati.

"Sebenarnya kalau kita lihat memang di TB Simatupang, jadi selain dari CBD, memang untuk non-CBD itu lokasi yang dilihat memang dari TB Simatupang, karena sebelum-sebelumnya juga banyaknya gedung-gedung perkantoran di sana. Dilihat dari fasilitasnya, infrastruktur contohnya jalan tol, aksesnya jadi terbuka, ditambah lagi sekarang ada MRT dari tengah kota ke stasiunnya. Kebetulan dekat dengan TB Simatupang yang sebelah ujung di Lebak Bulus. Membuat wilayah ini juga menjadi suatu wilayah yang dilirik oleh tenant sebagai alternatif," ungkapnya.

Selain itu, kawasan non-CBD bisa berkembang pesat saat ini dikarenakan beberapa tahun yang lalu, ada kesenjangan biaya sewa yang lumayan besar. Perusahaan-perusahaan yang tidak bisa membayar sewa besar, memilih kawasan di luar CBD, tetapi masih mudah untuk diakses. Namun saat ini, harga sewa antara kawasan CBD dan non-CBD tidak jauh berbeda. Maka, sekarang banyak perusahaan menengah menyanggupi untuk berkantor di kawasan CBD.

"Akhirnya sekarang sebenarnya nggak terlalu jauh berbeda, tetap ada perbedaan tapi mungkin nggak sejauh seperti dulu lagi," pungkasnya.

(aqi/dna)

JAKARTA, KOMPAS.com - Seiring dengan pulihnya kepercayaan bisnis secara bertahap pasca pandemi Covid-19, terjadi peningkatan permintaan ruang kantor dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Meskipun demikian, di pasar perkantoran Jakarta terlihat bahwa penyewa masih lebih mengutamakan kualitas dibandingkan luas lantai yang disewa.

Sementara itu, di Surabaya, meskipun ada berbagai pilihan, permintaan ruang kantor diperkirakan akan tetap moderat sepanjang tahun 2024.

Permintaan untuk ruang kantor semakin meningkat seiring dengan berbagai sektor bisnis yang menunjukkan minat kuat untuk menduduki ruang kantor.

Hal ini terutama didorong oleh sektor keuangan, dengan beberapa perusahaan yang optimis untuk membuka kantor cabang di Surabaya, menandakan iklim bisnis yang positif.

Pemilik properti harus merancang strategi retensi penyewa yang efektif untuk mempertahankan profitabilitas.

Menjadi peka terhadap keinginan dan kekhawatiran penyewa sangat penting dilakukan para
pemilik properti ruang kantor.

Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan peningkatan kecil pada fasilitas dan layanan mungkin diperlukan untuk meningkatkan daya saing aset para pemilik ruang kantor dalam lanskap pasar yang berkembang.

“Pemilik properti kantor yang menawarkan tarif kompetitif dan paket menarik dapat terus menarik minat penyewa secara signifikan,” ujar Ferry dalam rilis yang diterima Kompas.com, Senin (5/8/2024).

Selain itu, menurutnya, di pasar kemungkinan akan terlihat lebih banyak pembukaan cabang dan ekspansi ruang sepanjang sisa tahun 2024.

Perusahaan-perusahaan diharapkan untuk mendiversifikasi lini bisnis mereka seiring dengan
sektor-sektor tertentu yang menunjukkan kinerja positif.

“Strategi yang matang diperlukan, namun pemulihan pasca-pandemi kemungkinan akan membuka peluang untuk pertumbuhan bisnis,” papar Ferry.

Prospek ekonomi Indonesia dan inflasi yang terkendali pada kuartal kedua tahun 2024 dapat
meningkatkan daya beli lokal.

Periode pasca-pemilihan umum juga memberikan kesempatan bagi pemerintah untuk menerapkan kebijakan fiskal yang bertujuan mendorong pertumbuhan ekonomi
yang kuat.

“Hal ini dapat menjadi sinyal bagi pemilik properti untuk bersiap menghadapi peningkatan
penyerapan ruang.” tandas Ferry.

JAKARTA, KOMPAS.com - Memasuki kuartal II tahun 2024, tercatat belum ada kenaikan tarif sewa ruang kantor yang signifikan di Surabaya.

Head of Research Colliers Indonesia mengatakan, jika dibandingkan tahun lalu, harga sewa ruang kantor di Surabaya hanya naik dalam jumlah yang kecil.

Hal ini juga terkait dengan banyaknya ruang kantor yang belum dihuni jadi para pemilik melakukan berbagai strategi untuk menarik pembeli termasuk mempertahankan harga sewa.

“Masih kecil kenaikannya namun harus dilihat lagi keadaan dalam beberapa tahun ke depan ketika tidak ada pasokan,” jelas Ferry dalam paparannya di Media Briefing Property Market Kuartal II 2024, Rabu (3/6/2024).

Tercatat rata-rata tarif sewa ruang kantor di Surabaya hingga paruh pertama tahun 2024 adalah Rp 145,917 per meter persegi.

Bila disandingkan berdasarkan 5 wilayah di Surabaya, maka tarif sewa paling tinggi ada di Surabaya Timur, di mana rata-ratanya mencapai Rp 200.000 per meter persegi.

Untuk gedung-gedung tertentu di Surabaya Timur harga sewanya bahkan bisa mencapai Rp 300.000 per meter persegi.

Sementara itu, di Surabaya Barat, harga sewa ruang kantor yang dipatok rata-rata ada di angka Rp 150.000 per meter persegi.

Harga sewa di Surabaya Tengah secara rata-rata ada di kisaran harga Rp 140.000 per meter persegi.

Di Surabaya Selatan dan Surabaya Utara, rata-rata harga sewa ruang kantor pun tidak jauh berbeda yakni ada di angka Rp 130.000 dan Rp 110.000 per meter persegi.

JAKARTA, KOMPAS.com - Meski aktivitas perkantoran sudah kembali normal pasca Covid-19, namun masih banyak ruang kantor di Jakarta yang belum terserap.

Dari Property Report Kuartal II-2024 yang dirilis oleh Colliers Indonesia, terlihat hampir 800.000 meter persegi atau 80 hektar ruang kantor di kawasan Sudirman yang belum terserap.

Namun hingga kuartal II tahun ini, hanya sekitar 76 persen dari total pasokan yang terpantau sudah dihuni.

Seperti diketahui, kawasan Sudirman di Jakarta Selatan merupakan kawasan perkantoran yang banyak disewa oleh perusahaan-perusahaan besar.

Kondisi minimnya serapan ruang kantor ini diperkirakan karena para perusahaan masih menentukan kebutuhan ruang kantor pasca Pandemi Covid-19 dan masih diberlakukannya model kerja hybrid.

"Pasca covid-19, perusahaan masih menentukan kebutuhan ruang kantor mereka. Apalagi masih ada model kerja hybrid di beberapa perusahaan," ungkap Senior Director of Office Services Department Colliers Indonesia Bagus Adikusumo dalam paparan Media Briefing Colliers, Ranu (3/6/2024).

Sementara itu, di kawasan Thamrin, tercatat 200.000 meter persegi atau sekitar 20 hektar ruang kantor yang belum terserap, dengan tingkat hunian ada di angka 71 persen.

Di kawasan Rasuna Said, tingkat hunian ruang kantor mencapai 79 persen. Namun masih banyak ruang kantor yang masih kosong, kurang lebih 300.000 meter persegi atau 30 hektar.

Untuk perkantoran di kawasan Mega Kuningan, tercatat saat ini masih belum terserap sebanyak 20 hektar, dengan tingkat okupansi sebesar 61 persen.

Secara umum, Jakarta Timur (Jaktim) merupakan area dengan tingkat okupansi ruang kantor tertinggi dan bisa menembus angka 88 persen. Hal ini karena minimnya pasokan ruang kantor di Jaktim.