Saham ASRI Dapat Target Harga Baru, Naik 139%
Saham PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mendapat target harga baru. Rekomendasi saham ASRI adalah buy. - Halaman all
(InvestorID) 12/09/24 12:06 14971946
JAKARTA, Investor.id – Saham PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mendapat target harga baru dari Ciptadana Sekuritas dengan rekomendasi buy. Katalis penguatan saham ASRI adalah refinancing obligasi dolar AS dan peluncuran proyek baru Alam Sutera 2.
Ciptadana mencatat, Alam Sutera meneken pinjaman baru dari BCA pada Juni 2024 untuk membayar (refinancing) obligasi jatuh tempo pada 2025. Nilai obligasi itu mencapai US$ 251 juta dengan kupon 12% per tahun. Adapun pinjaman dari BCA nilainya Rp 3,9 triliun dan bunga 8% per tahun. Dengan begini, hitungan Ciptadana, Alam Sutera bisa hemat bunga sebesar Rp 155 miiliar per tahun.
Setelah refinancing itu, Ciptadana percaya Alam Sutera berada di jalur tepat untuk menurunkan net gearing menjadi 0,5 kali, setara dengan Summarecon (SMRA), kendati masih lebih tinggi dari BSD (BSDE) dan Pakuwon (PWON) masing-masing 0,3 kali.
Per Juni 2024, emiten berkode saham ASRI tersebut menghabiskan capex Rp 1,2 triliun dan berencana menuntaskan beberapa proyek pada semester II, termasuk Apartemen Elevee yang dijadwalkan serah terima pada 2025.
Broker ini menambahkan, perseroan juga menggarap Alam Sutera 2 yang memiliki total luas lahan 270 hektare (ha). Pembelian lahan proyek ini sudah lama, termasuk dari Moderland seluas 170 ha pada 2013 dengan harga Rp 2 juta per meter persegi.
“Perseroan berencana meriilis proyek pertama Alam Sutera 2 pada pekan ketiga Oktober 2024 dengan luas area residensial 40 ha. Ada dua tipe rumah yang ditawarkan dengan harga berkisar Rp 900 juta sampai Rp 2 miliar per unit,” tulis Ciptadana dalam riset, yang dikutip pada Kamis (12/9/2024).
Ciptadana juga menilai, perseroan diuntugkan oleh perpanjangan diskon PPN 100% untuk pembelian rumah sampai akhir 2024. Per Juni 2024, marketing sales Alam Sutera naik 20% menjadi Rp 1,19 triliun, melampaui para pesaing.
Proyek residensial menyumbangkan 84% marketing sales, sedangkan sisanya dari proyek komersial. Sampai akhir 2024, perseroan berniat merilis tiga proyek baru untuk mencapai target marketing sales Rp 2,8 triliun.
Rekomendasi dan Target Harga
Ciptadana percaya, Alam Sutera 2 akan menjadi game changer kinerja ASRI ke depan, karena lokasinya strategis dan terkoneksi dengan Alam Sutera 1. Ciptadana telah memasukkan faktor refinancing obligasi dalam membuat proyeksi kinerja keuangan sampai 2026.
Ciptadana sedikit menurunkan proyeksi pendapatan 2024 dan 2025 dibandingkan panduan manajemen berkisar Rp 3,5-3,6 triliun.
Sekuritas ini menetapkan rekomendasi buy saham ASRI dengan target harga Rp 361, naik 139% dari target lama, berdasarkan diskon NAV 65%, atau +1 standar deviasi, mencerminkan keyakinan terhadap prospek kinerja pengembang properti ini.
Editor: Harso Kurniawan (harso@investor.co.id)
Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id
Baca Berita Lainnya di Google News
#berita-terkini #berita-hari-ini #asri #saham-asri #alam-sutera #rekomendasi-saham #ciptadana-sekuritas #berita-ekonomi-terkini
https://investor.id/market/373202/saham-asri-dapat-target-harga-baru-naik-139