JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) menguat 4,31% pada perdagangan 15 Oktober 2024 kemarin.

Sebanyak 262,46 juta saham Alam Sutera ditransaksikan, frekuensi 10.075 kali, dan nilai transaksi Rp 62,7 miliar.

Analis teknikal RHB Sekuritas Indonesia Muhammad Wafi mengungkapkan, saham Alam Sutera Realty (ASRI) terlihat melakukan rebound dari support garis MA20 dengan dengan bullish engulfing candle disertai volume.

Selama di atas garis MA20 maka berpeluang untuk kembali rebound dan membuat higher high (HH) level. “Buy area di sekitar 238 dengan target jual di 268 hingga 282. Cut loss di 226,” sebut Muhammad Wafi dalam ulasannya, Rabu (16/10/2024) pagi.

Saham Alam Sutera memang tengah naik daun. Dalam tiga bulan terakhir saham ASRI sudah melambung lebih dari 72%.

Meski demikian dilihat dari rasio price to book value (PBV) masih murah, yakni 0,43 kali dengan nilai kapitalisasi pasar Rp 4,75 triliun.

Sementara itu, berdasarkan ulasan Stockbit Sekuritas pada Jumat (11/10/2024), Alam Sutera Realty (ASRI) mengestimasikan marketing sales senilai Rp 700-750 miliar dari pre–launching Sutera Rasuna, salah satu supercluster yang akan dibuka di kawasan Alam Sutera 2.

Alam Sutera 2 sendiri terletak di Kecamatan Pinang, sebelah utara dari kawasan Alam Sutera.

“Jika digabungkan dengan marketing sales sebesar Rp 1,2 triliun yang diperoleh pada 1H24, ASRI telah membukukan marketing sales sekitar Rp 1,9 triliun sejak awal 2024,” jelas Stockbit Sekuritas dalam ulasannya.

Realisasi tersebut, menurut Stockbit, setara 69,2% dari target 2024 dan sudah melewati pencapaian marketing sales 2023 di level Rp 1,8 triliun.  Sebagai catatan, target marketing sales ASRI pada 2024 di level Rp 2,8 triliun lebih tinggi +55% yoy dari pencapaian selama 2023. ASRI belum mengumumkan realisasi marketing sales selama 9M24.

Stockbit mengungkap Sutera Rasuna menawarkan unit dengan kisaran harga Rp 880 juta-Rp 2,25 miliar, dengan luas tanah 44-112 meter persegi saat pre–launch. Ini mengindikasikan land price sekitar Rp 12,2 juta per meter persegi.

Sumber Pertumbuhan Baru

Stockbit menilai bahwa antusiasme konsumen pada cluster baru ASRI dapat mendorong Alam Sutera Realty (ASRI) mencapai target marketing sales 2024. Launching Alam Sutera 2 juga dapat memberikan outlook yang positif bagi kinerja marketing sales ASRI pada tahun-tahun mendatang.

“Sebab, sebelum launching Alam Sutera 2, mayoritas produk properti mass market yang ditawarkan ASRI berada di Suvarna Sutera, yang berlokasi di Pasar Kemis, Tangerang. Lokasi Suvarna Sutera tersebut berjarak 15 km dari kawasan Alam Sutera dan lebih jauh dari Jakarta,” sebut Stockbit.

Sementara itu, landbank di wilayah Alam Sutera sudah lebih sedikit, sehingga lebih difokuskan untuk premium products. Sebagai contoh, cluster terakhir yang di luncurkan di wilayah Alam Sutera pada akhir 2023, The Gramercy, mempunyai kisaran harga Rp 16-28 miliar.

“Kami melihat bahwa Alam Sutera 2 dapat menjadi sumber pertumbuhan marketing sales ASRI ke depannya. Dengan proyek tersebut, ASRI dapat menjual properti dengan harga yang lebih sesuai untuk mass market, mengingat lokasinya lebih dekat dengan kawasan Alam Sutera 1 yang sudah lebih mature dan dekat dari Jakarta. ASRI memiliki landbank seluas >250 hektare di Alam Sutera 2,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) melonjak 13,33% ke Rp 238 pada sesi I perdagangan 11 Oktober 2024. Sebanyak 272,32 juta saham Alam Sutera ditransaksikan, frekuensi 10.679 kali, dan nilai transaksi Rp 62,74 miliar.

Sebelumnya pada perdagangan 9 dan 10 Oktober 2024 saham ASRI selalu memerah masing-masing -4,50% dan -0,94%.

Secara rasio price to book value (PBV) ASRI masih 0,42 kali alias undervalue. Nilai kapitalisasi pasarnya Rp 4,67 triliun. Jumlah aset Alam Sutera Realty per 30 Juni 2024 sebesar Rp 21,9 triliun.

Sementara itu, berdasarkan ulasan Stockbit Sekuritas pada Jumat (11/10/2024), Alam Sutera Realty (ASRI) mengestimasikan marketing sales senilai Rp 700-750 miliar dari pre–launching Sutera Rasuna, salah satu supercluster yang akan dibuka di kawasan Alam Sutera 2.

Alam Sutera 2 sendiri terletak di Kecamatan Pinang, sebelah utara dari kawasan Alam Sutera.

“Jika digabungkan dengan marketing sales sebesar Rp 1,2 triliun yang diperoleh pada 1H24, ASRI telah membukukan marketing sales sekitar Rp 1,9 triliun sejak awal 2024,” jelas Stockbit Sekuritas dalam ulasannya.

Realisasi tersebut, menurut Stockbit, setara 69,2% dari target 2024 dan sudah melewati pencapaian marketing sales 2023 di level Rp 1,8 triliun.  Sebagai catatan, target marketing sales ASRI pada 2024 di level Rp 2,8 triliun lebih tinggi +55% yoy dari pencapaian selama 2023. ASRI belum mengumumkan realisasi marketing sales selama 9M24.

Stockbit mengungkap Sutera Rasuna menawarkan unit dengan kisaran harga Rp 880 juta-Rp 2,25 miliar, dengan luas tanah 44-112 meter persegi saat pre–launch. Ini mengindikasikan land price sekitar Rp 12,2 juta per meter persegi.

Sumber Pertumbuhan Baru

Stockbit menilai bahwa antusiasme konsumen pada cluster baru ASRI dapat mendorong Alam Sutera Realty (ASRI) mencapai target marketing sales 2024. Launching Alam Sutera 2 juga dapat memberikan outlook yang positif bagi kinerja marketing sales ASRI pada tahun-tahun mendatang.

“Sebab, sebelum launching Alam Sutera 2, mayoritas produk properti mass market yang ditawarkan ASRI berada di Suvarna Sutera, yang berlokasi di Pasar Kemis, Tangerang. Lokasi Suvarna Sutera tersebut berjarak 15 km dari kawasan Alam Sutera dan lebih jauh dari Jakarta,” sebut Stockbit.

Sementara itu, landbank di wilayah Alam Sutera sudah lebih sedikit, sehingga lebih difokuskan untuk premium products. Sebagai contoh, cluster terakhir yang di luncurkan di wilayah Alam Sutera pada akhir 2023, The Gramercy, mempunyai kisaran harga Rp 16-28 miliar.

“Kami melihat bahwa Alam Sutera 2 dapat menjadi sumber pertumbuhan marketing sales ASRI ke depannya. Dengan proyek tersebut, ASRI dapat menjual properti dengan harga yang lebih sesuai untuk mass market, mengingat lokasinya lebih dekat dengan kawasan Alam Sutera 1 yang sudah lebih mature dan dekat dari Jakarta. ASRI memiliki landbank seluas >250 hektare di Alam Sutera 2,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id – PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mulai meraup duit jumbo dari proyek terbarunya, Sutera Rasuna. Ini terjadi setelah PT Tangerang Matra Real Estate, anak usahanya ASRI, berhasil menjual lebih dari 400 VIP PASS Sutera Rasuna dengan nilai transaksi mencapai Rp 750 miliar.

Menariknya, nilai transasksi tersebut dibukukan ASRI hanya selama empat hari fase pre-launching Sutera Rasuna. Tingginya antusiasme ini menandai Sutera Rasuna sebagai salah satu pengembangan superklaster paling diminati di kawasan Alam Sutera 2.

"Kami memahami, minat besar masyarakat khususnya generasi muda untuk memiliki hunian di Alam Sutera. Namun, harga properti di Alam Sutera 1 mungkin saat ini dirasa berat bagi generasi milenial dan Gen Z,” ungkap Direktur Marketing Alam Sutera Lilia Sukotjo dalam keterangan resminya, Kamis (3/10/2024).

Karena itu, Alam Sutera 2 hadir dengan harga lebih terjangkau, tanpa mengurangi kualitas, untuk membantu masyarakat khususnya generasi muda mewujudkan impian memiliki hunian di kawasan prestisius.

Sutera Rasuna merupakan bagian dari Alam Sutera 2, pengembangan terbaru yang luas dan ambisius di area utara Alam Sutera, mencakup 450 hektar tanah. Proyek ini diluncurkan secara eksklusif sebagai bagian dari perayaan 30 tahun Alam Sutera Group pada September 2024.

Pengembangan Alam Sutera 2 dirancang dengan konsep hunian modern tropis yang ditujukan khusus bagi generasi milenial dan Gen Z yang mendambakan rumah dengan harga terjangkau, namun tetap memiliki kualitas premium.

Kawasan Alam Sutera 2 tidak hanya menawarkan hunian modern, tetapi juga kemudahan mobilitas bagi penghuninya. Pengembang telah merencanakan berbagai infrastruktur unggulan seperti akses langsung ke tol, pembangunan flyover yang akan menghubungkan Alam Sutera 1 dan 2, serta rencana stasiun MRT Kunciran sebagai bagian dari proyek MRT Fase 3 Barat-Timur.

“Semua ini dirancang untuk mempermudah mobilitas penghuni dan meningkatkan daya tarik investasi kawasan ini,” ujar Lilia.

Melihat tingginya minat pasar, Alam Sutera memutuskan mempercepat jadwal pre-launching Sutera Rasuna, dari semula Oktober 2024 menjadi September 2024. Penjualan VIP PASS senilai Rp 10.000.000 mulai dipasarkan pada 23 September 2024, dan dalam waktu singkat, seluruh VIP PASS ludes terjual.

Dengan penjualan fantastis ini, Sutera Rasuna berpotensi besar sebagai investasi properti masa depan. Kawasan Alam Sutera 2 diprediksi menjadi pilihan utama bagi generasi milenial dan Gen Z yang mencari hunian berkualitas dengan harga terjangkau.

Ditambah lagi, aksesibilitas dan fasilitas lengkap yang direncanakan, maka nilai properti di kawasan ini diperkirakan bakal terus meningkat seiring perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan komunitas di sekitarnya.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA -- Saham ASRI, DILD dan APLN menjadi tiga dari sekian emiten properti yang harga sahamnya masih "murah" dan menarik untuk dicermati. Pasalnya, harga saham ASRI, DILD dan APLN pada 1 bulan dan 3 bulan terakhir tumbuh positif.

Salam PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) misalnya yang dihargai Rp254 per helai pada penutupan Senin (23/9), telah naik 63,87% dan 101,59% untuk periode 1 bulan dan 3 bulan.

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Tbk (ASRI) lagi panas. Lantaran pada perdagangan 23 September kemarin saham ini melonjak 12,39% ke Rp 254, dan dalam tiga bulan terakhir telah terbang 101,59%.

Pada perdagangan kemarin, sebanyak 265,29 juta saham Alam Sutera (ASRI) ditransaksikan, frekuensi 8.223 kali, dan nilai transaksi Rp 65,39 miliar.

Saham emiten properti The Ning King ini berbalik arah kemarin, setelah sebelumnya sempat memerah pada 18, 19, dan 20 September masing- masing -3,05%, -0,79%, dan -10,32%.

Pada perdagangan 23 September kemarin, asing memborong saham ASRI dengan mencatatkan net buy Rp 20,4 miliar.

Meskipun sudah melejit harga sahamnya, rasio price to book value (PBV) Alam Sutera (ASRI) masih 0,45 kali undervalue terdiskon. Sedangkan nilai kapitalisasi pasarnya Rp 4,99 triliun.

Katalis

RHB Sekuritas sempat menyebut ada tiga katalis saham Alam Sutera (ASRI). Pertama, refinancing obligasi US$ 251 juta bermodal pinjaman rupiah dari BCA dengan nilai yang sama. Kupon obligasi itu 12%, sedangkan pinjaman dari BCA hanya 8%, sehingga perseroan bisa hemat bunga 5% per tahun atau ekuivalen Rp 214 miliar. Perseroan juga bisa menurunkan biaya lindung nilai.

Kedua, peluncuran Alam Sutera 2 yang berlokasi strategis dekat Ikea dan sejumlah outlet premium. Ketiga, tulis RHB, saham ASRI terdiskon besar.

Per Juni 2024, presales Alam Sutera (ASRI) mencapai Rp 1,19 triliun atau 42% dari target Rp 2,8 triliun. Sebanyak 84%-nya berasal dari proyek Alam Sutera dan Suvarna Putera.

Perseroan masih memiliki 1.957 hektare (ha) land bank, cukup untuk operasional selama 15-20 tahun ke depan. Per Juni lalu, perseroan merilis tiga klaster, yakni Cassia, Agrea, dan Gramercy dengan presales Rp 330 miliar.

ASRI siap merilis Alam Sutera-2 dengan total land bank 100 ha, yang lokasinya berseberangan dengan Alam Sutera-1. Harga jualnya mulai di bawah Rp 1 miliar, setengah dari rata-rata dua kota mandiri perseroan lainnya.

Target harga saham ASRI dari RHB adalah Rp 300.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id – Sebagai media online yang kredibel di bidang ekonomi, terutama investasi dan keuangan, investor.id telah menjadi inspirasi bagi banyak orang dalam berinvestasi. Berikut 5 berita paling populer hingga Senin (23/9/2024):

1. Saham Murah yang Lagi Naik Daun

Sempat banyak merah pekan lalu, saham Alam Sutera (ASRI) bangkit pada sesi I hari ini. Dalam 3 bulan terakhir saham ASRI sudah terbang 100%, ada apa?

2. Muncul Kabar Begini terkait Sampoerna (HMSP)

Saham Sampoerna (HMSP) tiba-tiba anjlok pada akhir perdagangan 20 September. Apakah penyebab jatuhnya saham HMSP gegara ini?

3. Barito Renewables (BREN) Ungkap Fakta Ini

Barito Renewables (BREN) memberikan respons terhadap permintaan BEI terkait jumlah saham free float. Begini faktanya...

4. Muncul Rekomendasi Sell Saham PTBA, Bagaimana dengan ADRO dan ITMG?

Curah hujan tinggi memperlambat produksi batu bara. Lalu, bagaimana prospek saham PTBA, ADRO, & ITMG? Simak target harga PTBA, ADRO, & ITMG.

5. Harga Emas Bakal Terus Naik, Gak Bosan Pecah Rekor

Harga emas berpeluang terus naik dan akan kembali memecahkan rekor tertinggi, apa penopangnya? Lantas, harga emas bisa sampai berapa?

Editor: Indah Handayani (handayani@b-universe.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti The Ning King, PT Alam Sutera Tbk (ASRI) melambung 11,50% per akhir sesi I perdagangan 23 September 2024 ini. Sebanyak 218,93 juta saham ditransaksikan, frekuensi 6.657 kali, dan nilai transaksi Rp 53,74 miliar.

Saham Alam Sutera (ASRI) berbalik arah setelah pada perdagangan 18, 19, dan 20 September 2024 memerah, masing-masing -3,05%, -0,79%, dan -10,32%.

Saham Alam Sutera berkode ASRI lagi naik daun karena dalam satu bulan terakhir melambung 62,58%. Dan dalam periode tiga bulan terakhir terbang 100%. Meskipun sudah melejit harga sahamnya, rasio price to book value (PBV) ASRI masih 0,44 kali undervalue. Sedangkan nilai kapitalisasi pasarnya Rp 4,95 triliun.

RHB Sekuritas sempat menyebut ada tiga katalis saham ASRI. Pertama, refinancing obligasi US$ 251 juta bermodal pinjaman rupiah dari BCA dengan nilai yang sama. Kupon obligasi itu 12%, sedangkan pinjaman dari BCA hanya 8%, sehingga perseroan bisa hemat bunga 5% per tahun atau ekuivalen Rp 214 miliar. Perseroan juga bisa menurunkan biaya lindung nilai.

Kedua, peluncuran Alam Sutera 2 yang berlokasi strategis dekat Ikea dan sejumlah outlet premium. Ketiga, tulis RHB, saham ASRI terdiskon besar.

Rekomendasi dan Target Harga 

Per Juni 2024, presales Alam Sutera (ASRI) mencapai Rp 1,19 triliun atau 42% dari target Rp 2,8 triliun. Sebanyak 84%-nya berasal dari proyek Alam Sutera dan Suvarna Putera.

Perseroan masih memiliki 1.957 hektare (ha) land bank, cukup untuk operasional selama 15-20 tahun ke depan. Per Juni lalu, perseroan merilis tiga klaster, yakni Cassia, Agrea, dan Gramercy dengan presales Rp 330 miliar.

ASRI siap merilis Alam Sutera-2 dengan total land bank 100 ha, yang lokasinya berseberangan dengan Alam Sutera-1. Harga jualnya mulai di bawah Rp 1 miliar, setengah dari rata-rata dua kota mandiri perseroan lainnya.

Target harga saham ASRI dari RHB adalah Rp 300.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, Investor.id – Saham PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mendapat target harga baru dari Ciptadana Sekuritas dengan rekomendasi buy. Katalis penguatan saham ASRI adalah refinancing obligasi dolar AS dan peluncuran proyek baru Alam Sutera 2.

Ciptadana mencatat, Alam Sutera meneken pinjaman baru dari BCA pada Juni 2024 untuk membayar (refinancing) obligasi jatuh tempo pada 2025. Nilai obligasi itu mencapai US$ 251 juta dengan kupon 12% per tahun. Adapun pinjaman dari BCA nilainya Rp 3,9 triliun dan bunga 8% per tahun. Dengan begini, hitungan Ciptadana, Alam Sutera bisa hemat bunga sebesar Rp 155 miiliar per tahun.

Setelah refinancing itu, Ciptadana percaya Alam Sutera berada di jalur tepat untuk menurunkan net gearing menjadi 0,5 kali, setara dengan Summarecon (SMRA), kendati masih lebih tinggi dari BSD (BSDE) dan Pakuwon (PWON) masing-masing 0,3 kali.

Per Juni 2024, emiten berkode saham ASRI tersebut menghabiskan capex Rp 1,2 triliun dan berencana menuntaskan beberapa proyek pada semester II, termasuk Apartemen Elevee yang dijadwalkan serah terima pada 2025.

Broker ini menambahkan, perseroan juga menggarap Alam Sutera 2 yang memiliki total luas lahan 270 hektare (ha). Pembelian lahan proyek ini sudah lama, termasuk dari Moderland seluas 170 ha pada 2013 dengan harga Rp 2 juta per meter persegi.

“Perseroan berencana meriilis proyek pertama Alam Sutera 2 pada pekan ketiga Oktober 2024 dengan luas area residensial 40 ha. Ada dua tipe rumah yang ditawarkan dengan  harga berkisar Rp 900 juta sampai Rp 2 miliar per unit,” tulis Ciptadana dalam riset, yang dikutip pada Kamis (12/9/2024).

Ciptadana juga menilai, perseroan diuntugkan oleh perpanjangan diskon PPN 100% untuk pembelian rumah sampai akhir 2024. Per Juni 2024, marketing sales Alam Sutera naik 20% menjadi Rp 1,19 triliun, melampaui para pesaing.

Proyek residensial menyumbangkan 84% marketing sales, sedangkan sisanya dari proyek komersial. Sampai akhir 2024, perseroan berniat merilis tiga proyek baru untuk mencapai target marketing sales Rp 2,8 triliun.

Rekomendasi dan Target Harga 

Ciptadana percaya, Alam Sutera 2 akan menjadi game changer kinerja ASRI ke depan, karena lokasinya strategis dan terkoneksi dengan Alam Sutera 1. Ciptadana telah memasukkan faktor refinancing obligasi dalam membuat proyeksi kinerja keuangan sampai 2026.

Ciptadana sedikit menurunkan proyeksi pendapatan 2024 dan 2025 dibandingkan panduan manajemen berkisar Rp 3,5-3,6 triliun.

Sekuritas ini menetapkan rekomendasi buy saham ASRI dengan target harga Rp 361, naik 139% dari target lama, berdasarkan diskon NAV 65%, atau +1 standar deviasi, mencerminkan keyakinan terhadap prospek kinerja pengembang properti ini.

Editor: Harso Kurniawan (harso@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, Investor.id – Saham PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) menjadi saham properti termurah di BEI, lantaran terdiskon jauh dari nilai aset bersih (NAV) dan PBV-nya hanya 0,3 kali. Artinya, prospek saham ini masih menggiurkan.

Berdasarkan riset RHB Sekuritas, saham ASRI reli 30% sejak broker ini menetapkan rekomendasi buy pada 22 Agustus 2024. Sejauh ini, hanya sedikit investor institusi yang membeli saham ini. Adapun kebanyakan yang melepas saham ini adalah pemodal ritel.

“Ini mengindikasikan setiap tekanan jual tinggi ke ASRI merupakan kesempatan untuk masuk,” tulis RHB dalam risetnya, yang dikutip pada Senin (9/9/2024).

RHB mencatat, NAV Alam Sutera (ASRI) sangat besar, mencapai Rp 24,5 triliun, sedangkan market cap saat riset itu ditulis hanya Rp 3,9 triliun, diskon besar 84%.

Ada tiga katalis saham ASRI, menurut broker ini. Pertama, refinancing obligasi US$ 251 juta bermodal pinjaman rupiah dari BCA dengan nilai yang sama. Kupon obligasi itu 12%, sedangkan pinjaman dari BCA hanya 8%, sehingga perseroan bisa hemat bunga 5% per tahun atau ekuivalen Rp 214 miliar. Perseroan juga bisa menurunkan biaya lindung nilai.

Kedua, peluncuran Alam Sutera 2 yang berlokasi strategis dekat Ikea dan sejumlah outlet premium. Ketiga, tulis RHB, saham ASRI terdiskon besar dari NAV dan memiliki PBV hanya 0,3 kali. Dengan demikian, potensi penurunan saham Alam Sutera ini sangat terbatas.

Rekomendasi dan Target Harga 

Per Juni 2024, presales Alam Sutera (ASRI) mencapai Rp 1,19 triliun atau 42% dari target Rp 2,8 triliun. Sebanyak 84%-nya berasal dari proyek Alam Sutera dan Suvarna Putera.

Perseroan masih memiliki 1.957 hektare (ha) land bank, cukup untuk operasional selama 15-20 tahun ke depan. Per Juni lalu, perseroan merilis tiga klaster, yakni Cassia, Agrea, dan Gramercy dengan presales Rp 330 miliar.

ASRI siap merilis Alam Sutera-2 dengan total landbank 100 ha, yang lokasinya berseberangan dengan Alam Sutera-1. Harga jualnya mulai di bawah Rp 1 miliar, setengah dari rata-rata dua kota mandiri perseroan lainnya.

Target harga saham ASRI dari RHB adalah Rp 300, diskon 75% dari NAV dan masih yang termurah di BEI.

Editor: Harso Kurniawan (harso@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti The Ning King, PT Alam Sutera Tbk (ASRI) memang melemah 1,61% ke Rp 244 per akhir sesi I perdagangan 6 September 2024.

Tapi saham ini masih banyak yang melirik lantaran berfrekuensi cukup tinggi sebanyak 6.789 kali sepanjang sesi I. Adapun 168,20 juta saham ASRI ditransaksikan dengan total nilai transaksi Rp 40,23 miliar.

Saham Alam Sutera juga sempat menyentuh Rp 252 yang merupakan level tertingginya dalam tiga tahun terakhir.

Saham dengan kode ASRI dalam beberapa waktu belakangan sangat aktif dengan frekuensi tinggi, tepatnya sejak pekan lalu.

Padahal di 7 Agustus 2024, frekuensi perdagangan saham ASRI hanya 302 kali. Berbanding jauh dengan frekuensi perdagangan saham ASRI pada 5 September kemarin yang mencapai 18.012 kali. Harga sahamnya pun melonjak 15,89% kemarin.

Karena itulah, Bursa Efek Indonesia (BEI) menerbitkan pengumuman unusual market activity (UMA) atas saham ASRI tertanggal 5 September. Lantaran, menurut BEI, terjadi peningkatan harga saham ASRI di luar kebiasaan. Akibatnya BEI sedang mencermati pola transaksi saham Alam Sutera.

Per jeda siang 6 September, rasio price to book value (PBV) ASRI masih 0,43 kali atau undervalue masih murah. Nilai kapitalisasi pasarnya atau market cap ASRI Rp 4,79 triliun.

Jumlah pemegang saham Alam Sutera pe 31 Agustus 2024 sebanyak 37.607 pihak. Meningkat 971 pihak dari bulan sebelumnya yang berjumlah 36.636 pemegang saham. Pemegang saham publik menggenggam 43,92% saham Alam Sutera. Penerima manfaat akhirnya adalah The Ning King dan keluarga.

Ada Apa?

Alam Sutera (ASRI) sebenarnya membukukan laba bersih yang anjlok jadi Rp 18,65 miliar sepanjang semester I-2024. Berbanding jauh dari raihan laba bersih di semester pertama tahun lalu yang mencapai Rp 167,30 miliar.

Penyusutan laba bersih itu turut dipicu oleh rugi selisih kurs bersih Rp 149,30 miliar per 30 Juni tahun ini.

Manajemen Alam Sutera dalam konferensi pers public expose perseroan pada 26 Agustus 2024 menjelaskan bahwa terkait obligasi dalam dolar, pada laporan bulan Juni 2024 memang masih terdapat posisi utang dolar.

“Namun dapat kami sampaikan bahwa utang obligasi dolar perusahaan sudah dilunasi di bulan Juli 2024 dengan menggunakan pinjaman dari Bank BCA. Setelah pelunasan ini currency risk atau fluktuasi rupiah sudah tidak menjadi concern bagi perusahaan,” jelas manajemen sebagaimana dikutip dari laporan hasil public expose Alam Sutera.

Sekretaris Perusahaan Alam Sutera (ASRI), Tony Rudiyanto sebelumnya sudah mengungkapkan bahwa perseroan telah melakukan pembayaran kembali dan pelunasan secara penuh atas seluruh jumlah terhutang berdasarkan atau sehubungan dengan senior notes yang jatuh tempo pada tahun 2025. Tanggal kejadiannya pada 15 Juli 2024.

Tony menambahkan, dengan telah diselesaikannya jumlah terhutang senior notes, perseroan tidak lagi memiliki utang dolar.

“Sehingga pelunasan senior notes tidak memiliki dampak negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha perseroan,” ungkapnya.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Tbk (ASRI) mendadak jadi salah satu primadona di pasar saham Indonesia.

Saham ini jadi aktif ditransaksikan dan harganya pun melonjak. Padahal pada 27 Juni 2024 saham ASRI sempat menyentuh level terendahnya dalam 3 tahun terakhir di Rp 124.

Kini di sesi I perdagangan 5 September 2024, sekitar pukul 10.57 WIB, saham ASRI ada di Rp 234 atau mengalami peningkatan 9,35%. Saham ini laris banyak yang mau dengan frekuensi tinggi yang sudah mencapai lebih dari 9.000 kali, sebanyak 220 juta saham lebih sudah ditransaksikan, dan nilai transaksi telah tembus Rp 50 miliar.

Pada perdagangan 4 September kemarin saham Alam Sutera juga melompat 10,31%. Frekuensinya 11.900 kali, dengan jumlah saham yang ditransaksikan 357,88 juta saham, dan nilai transaksi Rp 74,04 miliar.

Dalam sebulan terakhir, saham Alam Sutera dengan kode ASRI tiba-tiba terbang lebih dari 80%. Meski demikian, rasio price to book value (PBV) ASRI masih 0,41 kali (undervalue) alias masih murah di bawah harga nilai buku per saham.

Ada Apa?

Alam Sutera (ASRI) sebenarnya membukukan laba bersih yang anjlok jadi Rp 18,65 miliar sepanjang semester I-2024. Berbanding jauh dari raihan laba bersih di semester pertama tahun lalu yang mencapai Rp 167,30 miliar.

Penyusutan laba bersih itu turut dipicu oleh rugi selisih kurs bersih Rp 149,30 miliar per 30 Juni tahun ini.

Manajemen Alam Sutera dalam konferensi pers public expose perseroan pada 26 Agustus 2024 menjelaskan bahwa terkait obligasi dalam dolar, pada laporan bulan Juni 2024 memang masih terdapat posisi utang dolar.

“Namun dapat kami sampaikan bahwa utang obligasi dolar perusahaan sudah dilunasi di bulan Juli 2024 dengan menggunakan pinjaman dari Bank BCA. Setelah pelunasan ini currency risk atau fluktuasi rupiah sudah tidak menjadi concern bagi perusahaan,” jelas manajemen sebagaimana dikutip dari laporan hasil public expose Alam Sutera.

Sekretaris Perusahaan Alam Sutera (ASRI), Tony Rudiyanto sebelumnya sudah mengungkapkan bahwa perseroan telah melakukan pembayaran kembali dan pelunasan secara penuh atas seluruh jumlah terhutang berdasarkan atau sehubungan dengan senior notes yang jatuh tempo pada tahun 2025. Tanggal kejadiannya pada 15 Juli 2024.

Tony menambahkan, dengan telah diselesaikannya jumlah terhutang senior notes, perseroan tidak lagi memiliki utang dolar.

“Sehingga pelunasan senior notes tidak memiliki dampak negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha perseroan,” ungkapnya.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA— PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) merancang strategi untuk mencapai target prapenjualan Rp2,8 triliun hingga akhir tahun ini. Peluncuran produk baru dan insentif PPN DTP 100% disebut sebagai katalis positif bagi perseroan.

Lilia Setiprawarti Sukotjo, Direktur Alam Sutera Realty, mengatakan ASRI telah mengantongi marketing salessebesar Rp1,18 triliun sepanjang semester I/2024. Realisasi itu meningkat 20% dari capaian Rp987 miliar pada 6 bulan pertama 2023.

“Marketing sales kami sudah 42% dari target Rp2,8 triliun dan kami optimis dapat mencapai target dengan strategi peluncuran produk baru serta menggelar Alam Sutera Expo dalam rangka 30 tahun perseroan pada September 2024,” jelasnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Lebih terperinci, Lilia mengatakan ASRI akan meluncurkan produk properti baru di Alam Sutera dan Svarna Sutera. ASRI juga menyiapkan 1-2 klaster baru di Svarna Sutera berupa rumah tapak pada kuartal IV/2024.

“Kami akan memulai launch Alam Sutera II pada September atau Oktober 2024,” ucapnya.

Lilia menambahkan keputusan pemerintah untuk melanjutkan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100% untuk perumahan sebagai kabar gembira bagi industri properti di Tanah Air.

“PPN DTP sangat membantu, terutama produk-produk kami yang sudah siap diserap pasar. Kami harap gayung bersambut dan pasar properti lebih bergairah lagi,” sebutnya.

Di sisi ekspansi, Sekretaris Perusahaan ASRI Tessa Remisha mengatakan perseroan telah menyerap belanja modal (capital expenditure/capex) Rp179 miliar—Rp180 miliar pada semester I/2024. Capex Alam Sutera diarahkan untuk menambah cadangan lahan.

“Capex kami untuk pembelian tanah di Svarna Sutra dan Alam Sutera fase II. Saat ini, kebijakan akuisisi lahan kami ialah dengan beli tanah untuk langsung dikembangkan untuk menjaga likuiditas kami,” jelasnya.