Jakarta: Sylvester Stallone dikabarkan membeli rumah seharga USD24,95 juta atau sekitar Rp391 miliar (kurs 15.680) di East Hampton. Rumah mewah tersebut diberikan untuk ketiga putinya, Sophia (28), Sistine (26), dan Scarlet (22).

Rumah seluas hampir 1.114 meter persegi dan berdiri di atas lahan seluas lebih dari satu hektar tersebut memiliki segudang fasilitas. Meskipun perjanjian pembelian rumah telah ditandatangani, tapi penjualan masih belum ditutup. Artinya, belum ada kejelasan apakah Stallone berhasil mencapai kesepakatan untuk pembangunan baru.

Bintang film Rocky tersebutmengajukan penawaran untuk membeli properti setelah melihat tur melalui video. Dirinya bahkan belum pernah melihat rumah tersebut secara langsung.

Sylvester Stallon membeli rumah untuk anaknya. Foto: Tria Giovan/James Michael Howard

Rumah tiga lantai ini memiliki delapan kamar tidur,dan sembilan kamar mandi. Rumah dengan gaya arsitektur klasik ini dirancangoleh desainer interior James Michael Howard.

Setiap detail furnitur, mulai dari karpet, gorden, dan lampu menampilkan barang antik dari seluruh dunia.Saat memasuki rumah, para tamu akan disambut dengan serambi setinggi dua lantai dan tangga dengan desain yang dramatis.

Baca juga: Intip Rumah Mewah Incaran David dan Victoria Beckham Seharga Rp1,2 Triliun

MelansirPage Six,ruang tamu bergaya terbuka memiliki interior yang indah berkat sentuhan cermat dari seorang dekorator terkenal di dunia. Rumah ini memadukan gaya arsitektur modern dan vintage.

Sylvester Stallon membeli rumah untuk anaknya. Foto: Tria Giovan/James Michael Howard

Dapur dilengkapi peralatan canggih dengan meja marmer, serta sudut ruangan berwarna biru dekat jendela. Delapan kamar tidur tersebar di ketiga lantai rumah yang mudah diakses dengan lift. Lantai bawah ada meja biliar, bioskop, dan ruang yang cukup untuk tamu.

Di dalam rumah juga tersedia perapian pembakar kayu, ruang penyimpanan barang dengan pemanas radiasi, garasi terpisah untuk dua mobil, serta barang antik dari abad ke-18. Bagian luar rumah dicat putih dengan pagar tanaman yang dirawat sempurna menghiasi sepanjang properti tersebut.

Di bagian luar terdapat kolam air panas, ruang hiburan tertutup, pancuran luar ruangan, dan halaman rumput yang luas. Sebelum dijual, rumah itu disewakan dengan harga USD1,4 juta (Rp21 miliar) selama musim panas.(Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Penggunaan keramik pada dinding kamar mandi telah menjadi pilihan yang populer karena memiliki banyak keunggulan. Alasan utama pemilihan keramik adalah fungsinya sebagai pelindung dari rembesan air.

Dinding kamar mandi sering kali terkena cipratan air, sehingga keramik dapat mencegah air meresap ke dalam struktur dinding. Berikut beberapa alasan dinding toilet harus pakai keramik dikutip dari beberapa sumber.

Alasan dinding toilet pakai keramik

Alasan dinding pakai keramik. Foto: Freepik

Keramik akan membuat kamar mandi kamu terlihat bersih, terawat, dan lebih indah. Berikut beberapa alasan dinding toilet pakai keramik.

Baca juga: Kelebihan-Kekurangan Toilet Jongkok dan Duduk

1. Tahan air

Keramik memiliki tekstur yang keras sehingga tidak menyerap udara sehingga cocok digunakan di tempat yang lembab seperti toilet.

2. Mudah dibersihkan

Keramik dengan permukaan yang halus memudahkan pada proses pembersihan. Kotoran, noda dan jamur dapat dihilangkan dengan mudah.

3. Tahan lama

Penggunaan keramik pada toilet dapat membuat toilet kamu lebih tahan lama dan tidak mudah rusak.

4. Estetik

Keramik memiliki banyak desain yang berbeda. Kamu dapat memilih desain keramik sesuai dengan kemauan kamu. Pilihan keramik yang tepat dapat membuat suasana lebih nyaman saat berada di toilet.

5. Tahan pada bahan kimia

Berbagai bahan kimia yang kamu gunakan untuk membersihkan toilet tidak akan merusak keramik di toilet kamu.

Fungsi pemasangan keramik pada dinding toilet

Alasan dinding pakai keramik. Foto: Shutterstock
Berikut beberapa fungsi keramik pada dinding toilet

1. Melindungi dinding dari kelembaban
2. Mudah dibersihkan
3. Menjaga kebersihan dan kesehatan
4. Estetika dan desain
5. Tahan lama
6. Isolasi suara
7. Menstabilkan suhu

Panduan memilih keramik untuk dinding toilet

Alasan dinding pakai keramik. Foto: Freepik

Toilet yang nyaman juga tergantung pada keramik yang digunakan. Agar kamu tidak salah memilih keramik untuk toilet kamu, maka berikut beberapa panduan yang dapat kamu gunakan saat hendak memilih keramik untuk toilet kamu.

1. Perhatikan tekstur keramik

Tekstur keramik penting untuk diperhatikan. Toilet sering terkena air yang dapat membuat licin pada toilet. Tekstur keramik yang kasar dapat membantu kamu tidak mudah terjatuh saat berada di toilet.

2. Pertimbangkan perawatan

Sering terkena air dan juga bahan kimia maka akan membentuk kerak dan bekas kotoran yang menempel di toilet kamu. Untuk mencegah hal tersebut maka disarankan kamu memilih keramik yang sesuai.

3. Bedakan jenis keramik yang cocok untuk dinding toilet

4. Gunakan keramik kecil untuk bidang yang melengkung

5. Pastikan keramik yang kamu pilih berkualitas tinggi.

Dengan mengikuti tips ini, kamu dapat memasang keramik pada dinding toilet yang akan memberikan manfaat estetika, kebersihan, dan daya tahan yang maksimal.(Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sumur resapan berfungsi untuk memperluas area serapan air, khususnya air hujan, guna melakukan konservasi pada tanah dan kandungan air di dalamnya. Dengan memperluas area resapan air, diharapkan air hujan yang turun tidak lagi menggenang dan memicu banjir.

Sumur resapan bekerja dengan cara menyerap air hujan yang terkumpul di permukaan tanah. Air tersebut kemudian akan meresap ke dalam tanah melalui pori-pori atau celah pada dinding sumur.

Definisi sumur resapan

Sumur resapan merupakan bangunan rekayasa teknik dengan bentuk sumur. Sumur resapan memiliki peran penting dalam pengelolaan air hujan. Sumur resapan pada umumnya berupa lubang yang digali di tanah dengan kedalaman yang berbeda-beda tergantung pada kebutuhan lokasi.

Fungsi sumur resapan

Fungsi utama sumur resapan adalah untuk menampung dan meresapkan air hujan yang jatuh di atas permukaan tanah. Selain itu, sumur resapan juga berfungsi untuk.

Baca juga: Cara Buat Sumur Resapan Air Hujan buat Antisipasi Banjir

1. Menampung air hujan

Sumur resapan berfungsi untuk menampung air hujan yang jatuh ke permukaan. Dengan cara ini air hujan tidak mengalir langsung ke drainase.

2. Menyerap air

Sumur ini juga berfungsi menyerap air ke dalam tanah. Hal ini dapat membantu meningkatkan kelembaban pada tanah.

3. Sebagai saluran irigasi

Sumur resapan digunakan sebagai sumber irigasi, hal ini sering dilakukan jika saluran irigasi mengalami gangguan.

4. Cadangan air

Sumur resapan juga sering digunakan sebagai pengganti air PAM, jika air PAM mengalami gangguan.

5. Mencegah banjir

Dengan mengurangi air yang mengalir ke drainase, sumur resapan secara tidak langsung juga mencegah banjir terjadi.

Manfaat sumur resapan

Selain memiliki fungsi yang baik sumur resapan juga memiliki beberapa manfaat seperti:

1. Mencegah adanya genangan air
2. Meningkatkan kualitas air tanah
3. Mengisi ulang air tanah
4. Pendukung ekosistem
5. Cara Kerja Sumur Resapan

Sumur resapan ini memiliki cara kerja yang berbeda dari sumur air untuk kebutuhan sehari-hari. Dengan cara kerja yang berbeda menyebabkan kedalaman sumur dan jenis konstruksinya berbeda juga.

Sumur resapan dibuat berdekatan dengan pipa saluran air hujan pada atap rumah. Dengan begitu air hujan akan mengalir dari pipa yang ada menuju sumur resapan, jika sumur resapan semakin dalam maka akan semakin banyak air hujan yang dapat ditampung. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Perjanjian gadai merupakan perjanjian yang umum dilakukan dalam transaksi keuangan, di mana terdapat pihak yang meminjam uang dengan memberikan jaminan berupa benda berharga, seperti tanah sawah.

Perjanjian ini bertujuan untuk memberikan kepastian hukum bagi kedua belah pihak yang terlibat, yaitu pihak pemberi pinjaman (kreditur) dan pihak peminjam (debitur). Jika kamu berencana melakukan gadai sawah, berikut cara membuat surat perjanjiannya.

Pengertian surat perjanjian gadai sawah

Surat perjanjian gadai sawah merupakan dokumen bentuk perjanjian yang mengatur penggadaian sawah sebagai jaminan.

Baca juga: Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Dalam surat ini biasanya berisi mengenai objek yang digadai, jangka waktu gadai dll. Dalam dokumen ini terdapat berbagai aturan yang harus ditaati oleh kedua belah pihak.

Poin penting yang wajib ada di dalam surat perjanjian gadai sawah

Beberapa point penting yang wajib ada di dalam surat perjanjian gadai sawah yaitu.

1. Identitas kedua belah pihak

Identitas lengkap seperti nama, umur, pekerjaan, alamat dari kedua belah pihak

2. Objek gadai

Perincian secara jelas mengenai sawah yang akan di gadai

3. Jangka waktu gadai

Tanggal mulai hingga tanggal berakhirnya masa gadai

4. Nilai gadai dan pembayaran

Jumlah uang yang diberikan oleh penerima gadai serta metode pembayaran yang digunakan serta kesepakatan ada bunga yang dikenakan atau tidak

5. Sanksi

Apabila terdapat salah satu pihak yang melanggar aturan tersebut maka pelanggar wajib melakukan sanksi yang sudah disetujui sebelumnya.

6. Jaminan dan garansi

Jaminan dari pihak penggadai bahwa sawah yang digadai tidak sedang digadai pada orang lain.

7. Tanda tangan dan materai

Tanda tangan kedua belah pihak sebagai tanda bahwa mereka menerima dan siap mengikuti setiap aturan yang sudah disepakati.

Cara membuat surat perjanjian gadai sawah

Pembuatan surat ini tidak jauh berbeda dengan pembuatan surat lainnya . Berikut cara pembuatan surat perjanjian gadai sawah yang wajib kamu ketahui

1. Kedua belah pihak wajib melakukan perjanjian ini tanpa paksaan dari pihak lain
2. Kedua belah pihak yang melakukan perjanjian wajib sudah cukup umur dimata hukum
3. Penulisan identitas harus benar dari kedua belah pihak agar perjanjian ini sah dimata hukum
4. Sediakan materai atau kertas segel
5. Diharuskan ada saksi dari kedua belah pihak
6. Objek gadai harus jelas
7. Menuliskan nama dan tanda tangan yang jelas

Contoh surat perjanjian gadai sawah

Contoh surat perjanjian gadai sawah yang benar

Surat Perjanjian Gadai Sawah
Yang bertanda tangan di bawah ini

Nama:
Alamat:
No KTP:

Selanjutnya disebut sebagai pihak pertama

Nama:
Alamat:
No KTP:

Selanjutnya disebut pihak kedua

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian gadai sawah dengan ketentuan sebagai berikut:

Pihak pertama menggadaikan sawah seluas………….yang terletak di…………

Pihak kedua memberikan uang sejumlah………….sebagai uang gadai kepada pihak pertama

Masa gadai berlaku selama………, dihitung sejak tanggal………., sampai dengan tanggal……………….

Selama masa gadai, pihak kedua berhak mengelola dan memanfaatkan sawah tersebut

Pihak Pertama berjanji akan mengembalikan uang gadai sebesar…..pada akhir masa gadai

Jika akhir masa gadai, Pihak Pertama tidak dapat mengembalikan uang gadai, maka sawah tersebut menjadi milik Pihak Kedua

Surat perjanjian ini dibuat rangkap dua, masing-masing memiliki kekuatan hukum yang sama

Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan dalam keadaan sadar tanpa adanya paksaan dari pihak manapun

Tempat/Tanggal Tempat/Tanggal

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tanda Tangan Tanda Tangan

(Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Hampir seluruh kegiatan di rumah tangga menggunakan listrik mulai dari mencuci, memasak, menyetrika, hingga membersihkan rumah. Maka tak heran jika tagihan listrik bulanan bisa membengkak jika penggunaannya tidak dilakukan secara tepat.

Penggunaan listrik perlu dicermati karena dapat berujung pada pembengkakan bujet jika terlalu boros. Selain menekan bujet bulanan, kegiatan menghemat listrik juga termasuk sebagai upaya ramah lingkungan.

Jika ingin mengatur keuangan rumah tangga dengan lebih baik sambil melestarikan lingkungan, ikuti cara menghemat listrik secara sederhana di bawah ini dikutip dari laman Sahabat Pegadaian.

Cara menghemat listrik

Tips menghemat listrik. Foto: Shutterstock
Pemakaian listrik rumahan kerap kali mengambil porsi besar dalam pengeluaran bulanan. Baik disadari maupun tidak, biaya listrik menjadi sesuatu yang perlu diperhatikan.

Meskipun penting, penggunaan listrik bisa dibatasi atau dikurangi dengan cara-cara tertentu. Berikut adalah beberapa cara menghemat listrik yang bisa dicoba di rumah:

1. Menggunakan lampu LED

Langkah sederhana yang menjadi salah satu tips menghemat listrik di rumah adalah menggunakan lampu LED (Light Emitting Diode).

Meskipun harganya lebih mahal daripada lampu bohlam biasa, besaran daya listrik (watt) LED jauh lebih kecil sehingga dapat menghemat penggunaan listrik.

Sebagai gambaran, satu lampu LED 7 watt bermerek tertentu setara dengan lampu bohlam 60 watt. Dengan cara ini, kualitas pencahayaan di rumah tetap terjaga tanpa penggunaan listrik yang berlebihan.

2. Memilih alat elektronik hemat energi

Bersamaan dengan peralihan ke lampu LED, kurangilah pemakaian alat elektronik berdaya besar. Untuk itu, gunakan alat elektronik yang menerapkan sistem hemat energi.

Agar tidak salah memilih alat elektronik berdaya besar, perhatikan dulu informasi dalam kemasannya sebelum memutuskan untuk membelinya.

3. Mematikan AC ketika tidak digunakan

Menyejukkan udara di dalam rumah memang lebih cepat dengan bantuan air conditioner (AC). Namun, penggunaan AC yang berlebihan dapat berimbas pada pembengkakan biaya listrik.

Di samping itu, AC yang dinyalakan nonstop menghasilkan emisi karbon dalam jumlah besar sehingga dapat memperburuk pemanasan global.

Baca juga: 8 Tips Hemat Listrik dalam Kehidupan Sehari-hari

Maka dari itu, sebaiknya gunakan AC dengan bijaksana agar dapat mengurangi emisi karbon dan biaya pemakaian listrik.

Dengan menerapkan cara menghemat listrik di rumah ini, sahabat pun dapat mengatur alokasi gaji bulanan dengan lebih proporsional.

4. Mengoptimalkan ventilasi dalam rumah

Selain menggunakan AC, ventilasi yang baik juga dapat membantu mengoptimalkan sirkulasi udara di dalam rumah.

Membuka jendela dari pagi hari hingga menjelang senja bisa membantu menurunkan suhu ruangan. Dengan begitu, ruangan tidak akan terasa terlalu panas.

Cara menghemat listrik ini tidak hanya baik di kantong, namun juga bagi kesehatan penghuni rumah.

Pasalnya penggunaan AC secara berlebihan dapat berakibat buruk pada kondisi tubuh. Untuk itu, lebih baik menyejukkan ruangan dengan udara di luar yang masuk dari jendela rumah.

5. Mencoba sistem token

Jika ingin mengatur penggunaan listrik, maka sistem token atau prabayar bisa menjadi pilihan yang patut dicoba.

Sistem token didasarkan pada penggunaan listrik sesuai dengan jumlah yang ditentukan pada awal bulan.

Pembayaran yang sudah ditentukan di awal bulan ini dapat menjadi cara menghemat listrik secara disiplin dan efektif jika dilakukan dari waktu ke waktu.

6. Memanfaatkan genset

Genset bisa menjadi cara penghematan energi listrik yang dapat menekan pengeluaran bulanan.
Pemakaian bahan bakar bensin untuk memberikan tenaga genset sering kali digunakan ketika acara-acara perayaan.

Agar tetap aman, pastikan untuk menggunakan genset berkualitas sehingga listrik dapat mengalir dengan aman dan stabil.

7. Membersihkan perangkat elektronik secara berkala

Salah satu cara menghemat listrik secara sederhana adalah dengan melakukan pembersihan perangkat elektronik secara berkala.

Ketika perangkat elektronik yang teraliri listrik kotor, sistem di dalamnya pun akan bekerja lebih keras untuk melaksanakan tugasnya.

Hal tersebut dapat berdampak pada peningkatan tagihan listrik sekalipun pemakaiannya tetap sama seperti bulan-bulan sebelumnya.

8. Memutuskan arus listrik saat bepergian jauh

Sebelum perjalanan mudik atau bepergian jauh, pastikan untuk mematikan arus listrik di rumah. Cara menghemat listrik ini juga termasuk dalam persiapan mudik yang wajib diketahui.

Untuk berjaga-jaga, cabut kabel perangkat elektronik, seperti rice cooker, setrika, kipas angin, mesin cuci, dan lain sebagainya.

Dengan begitu, sahabat bisa menggunakan listrik dengan bijak serta menghindari risiko terjadinya arus pendek selagi jauh dari rumah.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Yogyakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) menyerukan pentingnya pengembangan bangunan gedung dengan konsep hijau, untuk menekan dampak perubahan iklim dalam momentum Hari Habitat Dunia dan Hari Kota Dunia 2024.

"Bangunan adalah salah satu kontributor utama untuk emisi gas rumah kaca. Dan ini juga menyumbang sepertiga dari total emisi gas," kata Dirjen Cipta Karya Kementerian PUPR Diana Kusumastuti, Senin, 7 Oktober 2024.

Dengan menerapkan prinsip-prinsip hijau, bangunan menjanjikan potensi besar penghematan energi, karena salah satunya menekankan sirkulasi udara dan mengurangi penggunaan AC.

Baca juga: Rusun ASN di IKN Dibangun dengan Konsep Cerdas dan Hijau

"Bangunan gedung hijau -BGH- berpotensi menghemat energi melalui penerapan strategi iklim mikro dan pendinginan pasif," ujar dia.
Karena itu pemerintah telah menerbitkan PP Nomor: 16 tahun 2021 tentang peraturan pelaksanaan Undang-Undang (UU) Bangunan Gedung yang diwajibkan untuk melakukan penghematan energi 25 persen selama operasinya.

Selain itu, Kementerian PUPR juga telah menerbitkan Peraturan Menteri PUPR Nomor: 21 tahun 2021 tentang Penilaian

Kinerja bangunan gedung hijau

"Saya enggak mau yang mengikuti ini hanya di pusat. Belum semua -gedung- kabupaten/kota mengikuti 'green building' ini. Bahkan mungkin kalau kita membangunkan bangunan yang 'green building' setahun, dua tahun kemudian sudah tidak 'green building' lagi," kata dia.

Menurut Diana, tahun 2024 merupakan momentum penting untuk menggairahkan kembali gerakan menangani masalah perubahan iklim melalui konsep bangunan di berbagai wilayah kabupaten/kota di Indonesia.

"Sekarang sudah 50 persen lebih -menerapkan bangunan hijau- tetapi tetap harus kita tingkatkan," ujar dia.

Dia juga mengatakan, upaya memperingati Hari Habitat Dunia 2024 merupakan bentuk komitmen Indonesia dalam mewujudkan permukiman dan perkotaan yang layak huni dan berkelanjutan.

Karena itu, Pameran Jaga Iklim, Jaga Masa Depan (Memetri) di GIK UGM yang digelar Kementerian PUPR sebagai salah satu rangkaiannya, dapat menjadi sarana untuk mengingatkan masyarakat terkait pentingnya menjaga alam. "Kalau bukan kita siapa lagi?," kata dia.

Apalagi, kata dia, dalam kurun satu tahun terakhir untuk pertama kalinya dunia melampaui ambang batas pemanasan bumi 1,5 derajat Celsius yang ditetapkan Perjanjian Paris.

"Kita tahu bahwa sektor infrastruktur ini adalah salah satu sektor yang paling berdampak pada perubahan iklim ini ya, dan ini tentunya akan berpotensi menghambat pertumbuhan yang berkelanjutan," kata Diana.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Ketika musim hujan tiba, hawa dingin yang menyertainya dapat membuat rumah terasa tidak nyaman. Namun, ada beberapa langkah mudah yang dapat kamu lakukan untuk menjaga suhu tetap hangat dan nyaman.

Penyebab suhu dingin saat musim hujan

Suhu dingin yang sering dirasakan saat hujan dapat disebabkan oleh beberapa faktor seperti.

1. Suhu air hujan

Suhu air hujan yang menyebabkan terjadinya penurunan suhu di permukaan. Hal ini disebabkan tergantung pada suhu atmosfer di tempat terbentuknya awan.

2. Proses evaporasi

Saat air menguap, ia menyerap panas dari lingkungan, sehingga membuat suhu terasa lebih rendah.

Baca juga: Cara Mencegah Tikus Masuk Rumah Saat Musim Hujan

3. Kelembapan dan angin

Udara yang lembab dapat meningkatkan rasa dingin. Udara lembab biasanya akan memiliki titik embun yang lebih tinggi

4. Radiasi panas

Kurangnya tutupan awan saat malam hari selama hujan menyebabkan panas dari permukaan bumi terpancar ke atmosfer tanpa ada hambatan

5. Geografi dan topografi

Faktor ini mempengaruhi suhu udara saat hujan. Daerah dataran tinggi biasanya akan lebih dingin karena tekanan udara dan kelembaban yang lebih rendah

Tips biar gak kedinginan saat musim hujan

Musim hujan yang dingin dapat membuat tubuh tidak nyaman. Berikut adalah beberapa tips untuk menghangatkan tubuh saat musim hujan.

1. Menggunakan pakaian berlapis

Disarankan untuk kamu dapat menggunakan beberapa lapis pakaian untuk menjaga suhu tubuh kamu.

2. Pilih bahan pakaian yang tepat

Pakaian dengan bahan hangat seperti wol atau fleece dapat memberi kehangatan pada tubuh kamu

3. Gunakan jas hujan saat hujan

Jas hujan dapat membantu kamu agar tidak terkena air hujan secara langsung

4. Aksesoris tambahan

Kenakan aksesoris tambahan seperti topi, syal, sarung tangan serta kaos kaki untuk melindungi bagian tubuh yang rentan dengan udara dingin

5. Minum hangat

Konsumsi minuman hangat seperti teh, atau coklat panas

6. Jaga aktivitas

Bergerak juga dapat membantu kamu menjaga suhu tubuh tetap hangat. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apakah kamu berencana untuk membeli rumah dari pengembang (developer) atau membangun rumah sendiri? Jika ingin membangun rumah sendiri, penting untuk mengetahui biaya apa saja yang harus dikeluarkan.

Biaya bangun rumah tentu tidaklah murah. Total biaya bangun rumah dipengaruhi oleh banyak komponen biaya sehingga kamu perlu mempersiapkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk memastikan proses pembangunan rumah berjalan dengan baik dan lancar.

Untuk menyusun RAB, kamu harus mengetahui komponen-komponen biaya bangun rumah. Simak artikel berikut untuk mengetahui rincian biaya bangun rumah minimalis agar kamu bisa menyusun RAB pembangunan rumah dengan baik!
Jika kamu ingin mulai menghitung biaya bangun rumah untuk menyusun RAB pembangunan rumah, berikut adalah rincian biaya membangun rumah minimalis yang dapat kamu jadikan rujukan dikutip dari laman resmi BTN properti.

Biaya bangun rumah minimalis

Biaya bangun rumah sederhana. Foto: Shutterstock

Saat membangun rumah, ada beberapa biaya yang perlu kamu perhatikan.

1. Biaya tanah

Harga tanah adalah salah satu komponen biaya bangun rumah yang paling pertama yang perlu kamu perhatikan. Ada banyak faktor yang memengaruhi besaran harga tanah, mulai dari seberapa lebar dan seberapa strategis lokasi tanah.

Selain itu, harga tanah di tiap kota juga berbeda. Tetapi biaya tanah ini dapat kamu abaikan jika kamu sebelumnya sudah memiliki tanah siap bangun.

2. Biaya Pengolahan Lahan

Bagi kamu yang memiliki lahan mentahan yang masih kosong, maka kamu perlu mengeluarkan biaya pengolahan lahan untuk membangun rumah di atas tanah tersebut.

Biaya pengolahan lahan dapat meliputi biaya pengurukan tanah, pemadatan tanah, pembersihan rumput-rumput pada tanah, penebangan pohon, dan biaya membayar jasa pekerja untuk melakukan pekerjaan-pekerjaan tersebut.

Baca juga: Mana yang Terbaik? Bangun, Renovasi, atau Perbaiki Rumah

Meskipun harus menyiapkan biaya pengolahan lahan, harga tanah mentahan biasanya lebih murah daripada biaya tanah kavling atau lahan siap bangun.

Biaya pengolahan lahan dapat dipengaruhi oleh luas lahan dan tingkat kesulitan serta jenis pekerjaan yang dilakukan. Biasanya, biaya pengolahan lahan berkisar antara Rp3.000.000 - Rp5.000.000.

3. Biaya tenaga kerja

Dalam proses membangun rumah minimalis, kamu akan melibatkan beberapa tenaga kerja untuk jasa pembangunan rumah. Tenaga kerja ini dapat mencakup biaya untuk kontraktor yang akan membangun rumah, arsitek yang akan merancang desain rumah, biaya tukang, dan lain-lain.

Biaya bangun rumah yang satu ini dapat dihitung dengan mengalikan jumlah hari kerja dengan upah pekerja rata-rata dan jumlah pekerja.

Misalnya, kamu akan melibatkan 6 orang pekerja untuk pembangunan rumah minimalismu yang akan dikerjakan selama 6 bulan (hari aktif 150 hari). Upah pekerja rata-rata misalnya sebesar Rp120.000. Maka total biaya untuk tenaga kerja adalah 150 x Rp120.000 x 6 = Rp 108.000.000.

4. Biaya pembuatan pondasi dan beton

Biaya pondasi dan beton yang menjadi struktur penting rumah juga harus diperhatikan dalam menghitung estimasi biaya bangun rumah. Jenis pondasi dan beton yang digunakan, dimensi dan ukuran rumah, kondisi tanah, serta lokasi rumah dapat memengaruhi besaran biaya ini.

Komponen biaya pondasi dan beton dapat kamu hitung melalui volume pondasi menggunakan rumus luas trapesium, yaitu:

Luas = ((Penampang Bawah + Penampang Atas): 2) x Tinggi Pondasi

Contoh:

Jika penampang bawah 0,5 meter, penampang atas 0,3 meter, dan tinggi pondasi sekitar 0,6 meter, maka volume pondasi dan cor beton bawah adalah sebesar 0,24 meter persegi.

Dari hasil perhitungan ini, maka untuk setiap panjang pondasi diperlukan sekitar 0,24 meter kubik bahan beton. Jika biaya per meter kubiknya adalah Rp900.000, maka biaya untuk pondasi per meter adalah sekitar Rp216.000.

Kemudian, kalikan biaya pondasi per meter dengan luas rumah untuk mengetahui total biaya pondasi. Misalnya untuk membangun rumah minimalis seluas 45 meter persegi, maka biaya pembuatan pondasi adalah sekitar Rp9.720.000.

5. Biaya material bangunan utama

Material bangunan adalah komponen utama dalam membangun rumah yang biayanya sangat kompleks karena meliputi material untuk membangun dinding atau struktur utama penopang atap.

Semakin luas rumah, maka biaya yang diperlukan untuk material juga akan semakin mahal, terlebih lagi jika material yang digunakan berkualitas dan beragam. Misalnya, penggunaan batu alam untuk dekorasi.

Biaya material bangun rumah

Biaya bangun rumah sederhana. Foto: Shutterstock

Berikut adalah beberapa contoh perhitungan biaya material bangunan rumah.

1. Biaya batu bata

Batu bata adalah salah satu pilihan material membangun rumah yang terjangkau. Selain terjangkau, material ini juga tahan lama dan bisa memberikan rumah minimalis nilai estetika yang menarik.

Jika kamu membangun rumah minimalis dengan batu bata berukuran standar, kamu setidaknya perlu menyiapkan 90 buah batu bata, dengan harga per bijinya sekitar Rp1.000 untuk batu bata berkualitas standar.

Total biaya yang diperlukan dapat dihitung dengan menghitung luas area yang akan dipasangi dengan batu bata. Misanya, membangun rumah minimalis dengan luas 45 m2 dengan tinggi sekitar 4 meter, maka kamu akan memasang batu bata untuk luas area sekitar 180 meter persegi.

Lalu hitung total dengan mengalikan harga batu bata per biji dengan luas dinding per m2 dan jumlah bata per m2, maka akan diperoleh estimasi biaya bangun rumah untuk bahan batu bata adalah sekitar Rp16.200.000.

2. Biaya semen

Selain batu bata, kamu juga membutuhkan semen dalam membangun rumah. Jika kamu ingin membangun rumah minimalis tipe 45, maka luas permukaan dinding kurang lebih mencapai 180 m2.

Lalu, dibutuhkan setidaknya 10 kg semen untuk setiap meter persegi dinding. Maka kamu dapat menghitung total berat semen yang dibutuhkan dengan mengalikan luas permukaan dan kebutuhan semen setiap meter persegi yaitu mencapai 180 kg.

Umumnya, bahan baku material semen dijual dalam ukuran per sak yang setiap sak berisi 50 kg semen. Kamu dapat menghitung kebutuhan semen dengan membagikan total berat semen (180 kg) dengan berat per sak (50 kg) sehingga diperoleh hasil 36 sak.

Dilansir dari sejasa.com, harga semen per sak (50 kg) per Maret 2024 sekitar Rp70.000. Total estimasi biaya bangun dinding rumah menggunakan semen kurang lebih mencapai Rp1.800.000

3. Biaya pasir dan kerikil

Sedangkan, jika kamu ingin membangun rumah sederhana tipe 45 dengan material pasir, maka dibutuhkan sekitar 30 meter kubik. Material pasir per meter kubik dijual dengan harga Rp250.000.

Maka total biaya kebutuhan pasir dapat kamu hitung dengan mengalikan harga pasir dengan kebutuhan pasir yaitu Rp7.500.000.

Lalu, kamu juga perlu menggunakan batu kali atau kerikil sebagai material penguat. Material ini dijual dengan harga berkisar Rp1.000.000 per 1 truk kecil.

4. Biaya besi dan baja

Kamu juga membutuhkan besi atau baja untuk membangun rangka bangunan. Harga besi umumnya mulai dari Rp15.000 hingga Rp100.000. Lalu untuk material baja dijual seharga Rp60.000 per batang. Untuk menghitung kedua material ini, kamu perlu menyesuaikan dengan jumlah penggunaan.

5. Biaya material lainnya

Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya lainnya seperti paku, kawat, perkakas, seng, dan material kecil lainnya yang diperlukan dalam proyek konstruksi.

6. Biaya pasang lantai keramik

Selain itu, kamu juga perlu menghitung biaya untuk memasang lantai keramik. Hal ini tergantung pada luas, jenis, dan spesifikasi lantai keramik yang kamu pilih.

Untuk memperkirakan biaya pemasangan lantai keramik, kamu cukup mengalikan harga per keramik dengan luas rumah. Sehingga diperoleh estimasi biaya pasang keramik sebesar Rp3.375.000.

Namun, biaya pemasangan keramik tidak mencakup hal itu saja. Kamu pasti membutuhkan material tambahan lainnya seperti batu kerikil, pasir, dan lain-lain. Kamu bisa mengestimasikan biaya lain-lain tersebut sebesar Rp5.000.000.

7. Biaya lainnya

Biaya lain diluar biaya-biaya di atas seperti pemasangan atap borongan, biaya membeli kusen pintu, kaca, utilitas, bahkan finishing juga perlu kamu estimasikan terlebih dahulu.

Berikut rincian estimasi biaya lain-lain yang mungkin dapat kamu turut sertakan saat menghitung biaya bangun rumah:

1. Biaya pembelian pintu kayu panel beserta kusennya sebanyak 3 unit @Rp1.500.000 = Rp4.500.000

2. Biaya pembelian kaca untuk jendela yaitu Rp5.000.000

3. Biaya pemasangan atap borongan seluas 45 m2 @Rp300.000/m2 = Rp13.500.000

4. Biaya utilitas mencakup instalasi jaringan listrik dan air, pasang PDAM, PLN, toren, dan lain-lain = Rp15.000.000

5. Biaya finishing dinding atau cat = Rp8.000.000

6. Sehingga didapatkan total estimasi biaya lain-lain yaitu Rp46.000.000

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Riau merupakan sebuah provinsi di Indonesia yang terletak di pantai timur pulau Sumatera, bagian tengah. Riau juga dikenal sebagai salah satu provinsi terkaya di Indonesia yang menghasilkan sumber alam terutama minyak bumi, gas alam, karet, kelapa sawit, dan lainnya.

Provinsi ini memiliki lokasi yang strategis dan dapat dijangkau menggunakan alat transportasi umum maupun pribadi. Riau juga memiliki perumahan yang bervariasi, untuk tipe subsidi dibanderol dengan harga Rp160 juta.

Berikut beberapa rekomendasi rumah murah buat kamu yang ingin tinggal di Riau dikutip dari Sikumbang kementerian PUPR

Rekomendasi rumah murah di Riau

Perumahan subsidi di Riau. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Permata Sentosa 3

Perumahan yang berlokasi di Perawang Barat, Tualang, Kab. Siak, Riau. Dibangun oleh Kiat Inti Bangun Sentosa, dengan unit sebanyak 233 unit, yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Baca juga: Cari Rumah Murah Dekat Singapura? Cek Rekomendasi di Sini

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 96 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan, atap seng multiroof/sejenisnya dinding pasangan bata, plester, cat luar dalam, lantai & pondasi keramik & sloof cor beton besi bertulang.

2. Nuansa Indah Residence 2

Rumah dengan lokasi strategis yang berada di kawasan Pematang Reba, Rengat Barat, Kab. Indragiri hulu, Riau. Dibangun oleh Lansani Jaya Indragiri, dengan jumlah unit yang ditawarkan sebanyak 188 unit, yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 108 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis meliputi atap baja ringan dan atap spandek, dinding batu bata plester aci, lantai dan pondasi granit uk. 60 X 60, dan sloof bertulang

3. Karya Baru Asri

Rumah yang terletak di Desa Baru, Siak Hulu, Kab. Kampar, Riau. Dibangun oleh Riau Alam Asri, dengan unit sebanyak 153 unit, yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 108 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja atap spandek warna, dinding batu bata plester, lantai dan pondasi keramik dan cor beton bertulang

4. Derofizha Permata Manunggal Tahap 2

Rumah dengan lokasi strategis yang terletak di kawasan Rimbo Panjang, Tambang, Kab. Kampar, Riau. Dibangun oleh Wahana Gemilang Perkasa, dengan jumlah unit sebanyak 141 unit, yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunna 36 meter persegi, luas lahan 96 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap spandek bergelombang, dinding batu bata plester, lantai dan pondasi granit dan cor bertulang.

5. Sinar Mutiara

Rumah yang berlokasi di Tanjung RHU, Lima Puluh, Kab. Pekanbaru, Riau. Dibangu oleh Adhi Raya Sejahtera, dengan jumlah unit sebanyak 135 unit, yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 70 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding plester beton, lantai dan pondasi keramik 40 X 40 beton bertulang. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: David dan VictoriaBeckhamtampaknya ingin memulai kehidupan mewah di Sunshine State, Miami. Pasangan selebriti tersebut mengincar rumah mewah senilai USD80 juta atau sekitar Rp1,2 triliun (kurs Rp15.680) yang baru dibangun di Miami Beach.

Rumah incaran mereka hanya berjarak 40 menit dari stadion tim David, Inter Miami CF yang bermain saat ini. Mantan bintang sepak bola yang kini menjadi pemilik Major League Soccer (MLS) dan istrinya seorang desainer itu sedang proses pembelian rumah dengan fasilitas sembilan kamar tidur dan 9,5 kamar mandi.

Properti mewah ini luas 1.325 meter persegi dan ruang tepi laut pribadi seluas 11 meter persegi, termasuk dermaga. Interior rumahbanyak fasilitas mulai dari pusat kebugaran dengan spa, dapur mewah, hingga bioskop.

Arsitek Choeff Levy Fischman bekerja sama dengan Antrobus Design Collective dan pengembang rumah mewah Bart Reines telah merancang desain interior dan eksterior yang canggih nan mewah.

Bahkan, ada kolam renang pribadi yang menakjubkan dikelilingi dengan taman yang rindang dan area hiburan luar ruangan yang luas. Langit-langit setinggi tiga meter dan jendela dari lantai ke area langit-langit memastikan cahaya alami masuk ke dalam rumah.

Selain itu, pohon-pohon palem yang tinggi di kedua sisi taman menciptakan ruang privasi bagi pasangan terkenal itu. Ada juga area atap yang cukup luas untuk keluarga Beckham menikmati pemandangan laut dan kota yang indah. Bahkan, David bisa menyaksikan timnya bertanding dari rumah mewahnya.

Baca juga: Intip Rumah Benny Blanco yang Penuh Motif Unik

MelansirRealtor,properti itu ada di pasaran sejak November 2022 dan terakhir dijual pada 2018 dengan harga relatif rendah senilai USD10 juta (Rp156 miliar). Pemilik rumah sebelumnya yang merupakan pengembang properti, Niklas de la Motte mengubah harga jual rumah sebelum memasarkannya kembali dengan kenaikan harga yang fantastis.

Jika penjualan rumah terlaksana, hal ini menandai rumah kedua di Miami Beach bagi David dan Victoria. Sebelumnya, mereka memiliki penthouse indah rancangan Zaha Hadid seharga mencapai USD20 juta (Rp313 miliar) pada 2020.

Penthouse rancangan Zaha Hadid. Foto: Lifestyle Production Group/Realtor.com

Penthouse tersebut dikenal sebagai Museum Seribu yang diperkirakan menghabiskan biaya pembangunan sebesar USD280 juta (Rp4,3 triliun) dan digambarkan sebagai salah satu gedung pencakar langit terumit yang pernah dibangun.

Kondominium mewah satu lantai tersebut diperoleh melalui Beckham Brand Limited, sebuah perusahaan kemitraan dan lisensi yang dimiliki oleh bintang sepak bola tersebut.

Namun, kedua pembelian properti keluarga Beckham tidak sebanding dengan pembelian terbesar David. Sejauh ini, David telah membeli Inter Miami CF, tim MLS atau Liga Sepak Bola Utama bersama kelompok investasinya, Miami Beckham United pada 2014.

Selain real estat mereka di Miami. David dan Victoria juga memiliki beberapa properti di Inggris. Meski mereka menjual rumah yang paling terkenal, perumahaan pedesaan yang dikenal oleh penggemarnya sebagai “Istana Beckhingham” pada 2014.

Mereka membeli rumah bergaya Victoria yang terdaftar Kelas II di Holland Park, London 2013. Saat itu, mereka membayar sekitar USD37,9 juta (Rp594 miliar) untuk properti tersebut sebelum menggelontorkan sekitar USD10 juta (Rp156 miliar) untuk renovasi. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sebagai penghuni rumah yang nyaman, kita tidak ingin kehadiran tamu tak diundang seperti tikus. Tikus adalah hewan yang seringkali menjadi masalah di rumah, terutama saat musim hujan. Hewan pengerat ini dapat membawa penyakit, merusak makanan, dan mengotori rumah.

Oleh karena itu, penting untuk mengetahui cara mencegah tikus masuk rumah saat musim hujan. Berikut adalah beberapa cara yang dapat kamu lakukan untuk mencegah tikus masuk rumah dikutip dari berbagai sumber.

Tanda atau ciri tikus masuk rumah

Mencegah tikus masuk saat musim hujan. Foto: Shutterstock

Dengan mengetahui tanda-tanda dan gejala keberadaan tikus di dalam rumah, kita dapat segera melakukan tindakan pengendalian untuk mencegah penyebaran penyakit dan kerusakan yang lebih parah. Berikut beberapa tanda atau ciri tikus masuk ke dalam rumah.

1. Kotoran tikus

Munculnya kotoran tikus menjadi tanda bahwa ini masuk rumah. Tikus seringkali meninggalkan kotoran tikus dimana-mana.

2. Urine

Selain banyak kotoran, tanda lain tikus masuk rumah muncul bau urine yang menyengat di hidung.

3. Gigitan bekas tikus

Jika tikus sudah masuk ke dalam rumah biasanya tikus akan sering menggigit barang-barang di rumah kamu misalnya kardus, ataupun perabotan lainnya.

Baca juga: 15 Bau yang Dibenci Tikus, Apa Saja?

4. Suara berisik

Tikus merupakan salah satu hewan yang dikenal dengan kecepatan larinya. Tikus sering mengeluarkan saat lari di dinding ataupun atap rumah.
Dengan mengenali tanda-tanda tersebut kamu dapat mengambil langkah pencegahan untuk dapat membasmi tikus-tikus tersebut.

Cara mencegah tikus masuk rumah saat musim hujan

Mencegah tikus masuk saat musim hujan. Foto: Shutterstock

Untuk mencegah tikus masuk rumah saat musim hujan kamu dapat melakukan beberapa hal berikut.

1. Tutup celah dan lubang

Jika ada celah dan lubang dirumah kamu, maka disarankan untuk ditutup. Hal ini dapat mencegah tikus masuk ke dalam rumah.

2. Simpan makanan dengan rapi

Makanan diharapkan dapat disimpan dalam wadah kedap udara dan jangan biarkan sisa makanan terbuka.

3. Rumah selalu bersih

Buang sampah secara teratur dan pastikan tempat sampah selalu tertutup rapat.

4. Gunakan obat pengusir tikus

Perangkap tikus dapat membantu anda untuk menangkap tikus.

5. Periksa saluran air

Selalu pastikan saluran air tidak tersumbat dan tidak ada genangan air. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)