Jakarta: Sertifikat tanah adalah bukti kepemilikan pribadi atas lahan maupun properti. Proses pembuatan sertifikat tanah merupakan langkah yang penting dalam menjaga legalitas kepemilikan aset tersebut.

Untuk mendapatkan sertifikat tersebut, masyarakat dapat mengajukan pembuatan sertifikat tanah melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Baca juga: Tanpa Notaris, Begini Cara Membuat Sertifikat Tanah dengan Mudah

Di bawah ini akan dijelaskan tentang cara membuat sertifikat tanah melalui PPAT dikutip dari berbagai sumber.

Cara membuat sertifikat tanah melalui PPAT

Syarat membuat sertifikat tanah

Sebelum mengajukan pembuatan sertifikat tanah, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi, antara lain:

1. Fotocopy Kartu Tanda Penduduk (KTP)
2. Fotocopy Kartu Keluarga (KK)
3. Fotocopy Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
4. Bukti Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
5. Akta Jual Beli (AJB), jika tanah merupakan perolehan jual beli
6. Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Langkah-langkah membuat sertifikat tanah

1. Datangi kantor BPN

Langkah pertama, kunjungi Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang sesuai dengan lokasi tanah yang akan dibuatkan sertifikatnya.

2. Ajukan permohonan

Saat berada di kantor BPN, ajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah kepada PPAT terkait.

3. PPAT menerima permohonan

PPAT akan menerima permohonan tersebut dan memeriksa kelengkapan dokumen yang dilampirkan.

4. Mengganti nama pemilik tanah

Jika dokumen lengkap dan memenuhi syarat, PPAT akan mengubah nama pemilik tanah sebelumnya menjadi nama pemilik baru. Perubahan ini dilakukan dengan mencoret bagian nama pemilik lama.

5. Proses selesai

Setelah nama pemilik diganti, proses pembuatan sertifikat tanah melalui PPAT telah selesai.

Biaya pembuatan sertifikat tanah

Biaya pembuatan sertifikat tanah melalui PPAT bervariasi tergantung pada luas tanah dan lokasi. Pemerintah telah menetapkan biaya pembuatan sertifikat tanah agar terjangkau oleh masyarakat luas.

Baca juga: Cara dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Hibah dari Orang Tua ke Anak

Tips memilih PPAT

Untuk memastikan proses pembuatan sertifikat tanah berjalan lancar, pilihlah PPAT yang:

1. Berpengalaman dan memiliki reputasi baik
2. Lokasi kantornya mudah dijangkau
3. Biaya pembuatan sertifikat tanahnya wajar
4. Dengan mengikuti langkah-langkah dan tips di atas, masyarakat dapat membuat sertifikat tanah dengan mudah dan cepat melalui notaris (PPAT). (Keizya Ham)

(KIE)