Jakarta: Surat roya merupakan dokumen penting yang dibutuhkan saat pinjaman yang dijamin dengan sertifikat tanah telah lunas. Surat ini berfungsi sebagai bukti pelunasan utang, membebaskan tanah dari beban, dan meningkatkan nilai properti.

Ini merupakan proses pencoretan hak tanggungan pada Buku Tanah Hak Tanggungan di Kantor Pertanahan.Pemilik tanah disarankan untuk segera mengurus penerbitan surat roya setelah melunasi utangnya untuk menghindari masalah hukum dan keuangan di kemudian hari.

Penjelasan Surat Roya

Surat roya merupakan sebuah bukti kepemilikan yang sah bahwa suatu properti telah lunas dari segala bentuk utang, khususnya utang cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dokumen resmi ini diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan menjadi sangat penting karena dapat menunjukkan status kepemilikan properti secara jelas.

Fungsi Surat Roya

Berikut ini adalah beberapa fungsi dari surat roya:

1. Sebagai bukti kepemilikan properti yang sah setelah melunasi cicilan KPR.
2. Memungkinkan pemilik properti untuk menggunakannya sebagai jaminan dalam pinjaman atau transaksi keuangan lainnya.
3. Memberikan kepastian hukum atas kepemilikan properti dan menghindari sengketa di kemudian hari.
4. Memudahkan proses jual beli properti karena pembeli memiliki jaminan kepemilikan yang sah.

Cara mengurus Surat Roya

Mengurus surat roya dapat dilakukan secara online atau langsung ke kantor BPN. Berikut ini adalah langkah-langkah mengurus surat roya secara online:

1. Kunjungi situs web BPN dan pilih menu "Pelayanan".
2. Klik pilihan "Roya".
3. Pilih kantor wilayah dan kantor pertahanan yang terkait dengan properti.
4. Klik "Buat Berkas Baru".
5. Ikuti petunjuk selanjutnya dan lengkapi dokumen yang diperlukan.

Baca juga: Sertifikat Tanah Hilang? Jangan Panik, Begini Cara Mudah Mengurusnya

Setelah semua dokumen lengkap, pemohon dapat mengajukan permohonan surat roya secara langsung ke kantor BPN. Berikut ini adalah dokumen yang diperlukan untuk mengajukan permohonan surat roya:

1. Formulir permohonan roya yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon.
2. Surat kuasa jika dikuasakan.
3. Fotokopi identitas pemohon (KTP/SIM).
4. Fotokopi sertifikat tanah.
5. Fotokopi bukti pelunasan KPR.
6. Proses penerbitan surat roya biasanya membutuhkan waktu sekitar 14 hari kerja. Setelah diterbitkan, surat roya akan dikirimkan ke alamat pemohon melalui pos atau dapat diambil langsung di kantor BPN.

Dengan memiliki surat roya, pemilik properti dapat merasa tenang karena status kepemilikan properti mereka jelas dan terjamin. Dokumen ini sangat penting untuk menghindari masalah hukum dan memastikan transaksi keuangan terkait properti berjalan lancar.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)