Bisnis.com, JAKARTA - Harga rumah di Singapura dilaporkan masih dalam tren melambat di tengah upaya pemerintah memberikan sejumlah insentif untuk meredam pelemahan pasar properti yang terjadi belakangan.

Melansir dari laporan Bloomberg, harga rumah di Singapura tumbuh melambat hanya mencapai 0,9%, posisinya jauh lebih rendah dibandingkan dengan posisi pertumbuhan kuartal sebelumnya yang sempat tumbuh 1,1% hingga 1,4% pada kuartal I/2024.

Sementara itu, harga sewa rumah ekspatriat juga dilaporkan turun 0,8%. Posisinya juga lebih rendah dibandingkan dengan kuartal sebelumnya yang sempat menyentuh 1,9%.

Tren harga rumah di Singapura itu menandai penurunan selama tiga kuartal berturut-turut, meskipun tetap meningkat setelah naik lebih dari 50% dalam empat tahun terakhir. Sementara itu, daya beli masyarakat Singapura dilaporkan tetap terjaga.

Sinyal pelemahan harga rumah itu lantas disorot bakal menjadi tantangan bagi pemerintah Singapura. Terlebih, Negeri Singa tersebut bakal memasuki masa pemilu pada tahun depan. Bila hal itu tak segera teratasi, dikhawatirkan pasar properti bakal terus tergerus.

“Pertumbuhan harga sedang moderat, tetapi faktor-faktor termasuk neraca keuangan rumah tangga yang sehat dan keluarga yang ingin meningkatkan rumah mereka dapat mendukung permintaan”, kata analis Bloomberg Intelligence, Ken Foong, dikutip Jumat (26/7/2024).

Sejalan dengan hal itu, Foong berharap kenaikan harga rumah dapat tembus 4% sepanjang tahun ini, sedangkan khusus pada paruh kedua harga rumah Singapura dapat tumbuh 1,5%.

Adapun hingga saat ini, pasar properti Singapura masih ditopang oleh transaksi penjualan rumah bekas, sementara penjualan rumah baru dilaporkan masih melambat.

Dalam laporannya, pada semester I/2024 pengembang properti di Singapura tercatat menjual 1.889 unit rumah. Posisi tersebut menjadi yang paling rendah dalam dua dekade terakhir.

Bisnis.com, JAKARTA - Kenaikan harga rumah di Singapura berada di bawah perkiraan dan harga sewa menurun pada kuartal kedua tahun ini, sejalan dengan kebijakan pemerintah untuk mendinginkan pasar properti.

Valuasi perumahan hanya naik 0,9% dari kuartal sebelumnya, menurut data final yang dirilis oleh Otoritas Pengembangan Perkotaan pada Jumat (26/7/2024). Angka ini lebih rendah ketimbang perkiraan yang sebesar 1,1%, sedangkan pada kuartal I/2024 naik 1,4%.

Sementara itu, harga penyewaan rumah pribadi, baik untuk residen maupun ekspatriat, turun 0,8%. Sementara pada kuartal I/2024 susut 1,9%. Hal ini pun menandai penurunan berturut-turut dalam 3 periode terakhir, meskipun masih dalam tren peningkatan usai naik lebih dari 50% pada 4 tahun sebelumnya.

Ketahanan tersebut mencerminkan daya beli yang berkelanjutan, meskipun ada upaya pemerintah untuk mendinginkan pasar perumahan yang menjadikan Singapura sebagai salah satu kota termahal di dunia. Di antara kebijakan yang dikeluarkan termasuk bea meterai 60% atas pembelian properti oleh orang asing.

Harga rumah telah mengalami tren kenaikan selama empat kuartal berturut-turut, yang menjadi tantangan bagi partai yang berkuasa di negara tersebut dan Perdana Menteri baru Lawrence Wong.

Pemerintahnya perlu mengatasi kekhawatiran pemilih tentang keterjangkauan perumahan menjelang pemilihan umum yang harus diadakan sebelum akhir tahun 2025.