Kelas menengah memegang peranan penting untuk meningkatkan ekonomi Indonesia. Namun, saat ini justru terjadi penurunan.

Badan Pusat Statistik (BPS) menyatakan terjadi penurunan jumlah kelas menengah sebesar 9,48 juta jiwa periode 2019-2024. Hal ini dinilai bisa menjadi ancaman serius bagi perekonomian karena daya beli kebutuhan masyarakat bisa berkurang, termasuk untuk membeli rumah.

Menyiasati menurunnya kelas menengah yang beberapa waktu lalu dibeberkan BPS, membuat pengembang hunian yang berlokasi di Jakarta Pusat ini optimis memberi solusi hunian terjangkau di pusat Jakarta.

Head Of Communications Green Pramuka City, Lusida Sinaga mengungkapkan, menurunnya kelas menengah yang saat ini mendapat perhatian dunia properti tidak membuat Green Pramuka City berkecil hati. Justru menurutnya, Green Pramuka City semakin optimis dapat meraih pasar di tengah situasi turunnya kelas menengah.

Berbagai cara pun dilakukan untuk tetap mendapatkan peluang properti pada kelas menengah. Termasuk mempertimbangkan harga yang sesuai dengan kondisi kelas menengah saat ini.

"Kita sadar di tengah situasi ini, perlu ada penyesuaian harga agar kelas menengah tetap dapat memiliki hunian, " ungkapnya dalam keterangan tertulis, dikutip Kamis (26/9/2024).

Menurutnya, penurunan harga dilakukan Green Pramuka City untuk menjaga daya beli kelas menengah terhadap properti, sehingga ke depannya diharapkan penurunan kelas menengah ini tidak menjadi dampak yang serius terhadap penjualan properti.

"Dari semula harga Rp 787 juta, kita menawarkan di angka Rp 499 juta. Ini adalah penawaran promo paling besar dibandingkan promo-promo sebelumnya yang kita tawarkan," terang Lusida.

Lusida menambahkan, promo ini jangka waktunya terbatas, hanya sampai akhir Oktober 2024. "Bagi yang masih pikir-pikir untuk membeli properti, sekarang waktu yang tepat untuk membeli unit kami dengan memanfaatkan momentum free PPN 100% lagi dari September-Oktober. Sehingga harga yang kami tawarkan harga special net Rp 499 juta," tandasnya.

Gaji Nggak Naik-naik Bikin Daya Beli Lemah

Gaji Nggak Naik-naik Bikin Daya Beli Lemah

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Perusahaan konsultan properti Colliers Indonesia menilai, Jakarta tidak akan kehilangan daya tariknya sebagai kota tujuan investasi properti. Provinsi dengan jumlah penduduk lebih dari 10,5 juta jiwa ini tetap menarik minat investor walau statusnya tidak lagi sebagai ibu kota negara (IKN).

"Jakarta tidak akan kehilangan daya tarik (dari investor) karena sudah pasti, 'market'-nya ada, korporasinya ada, aktivitas bisnisnya ada, walaupun memang ada kekhawatiran kegiatan-kegiatan besar sebagian besar akan berpindah," kata Kepala Riset Colliers Indonesia, Ferry Salanto, di Jakarta, Sabtu (6/7/2024).

Menurut Ferry, populasi kawasan metropolitan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) yang mencapai 30 juta jiwa tentu mengundang daya tarik para penanam modal. Hal itu pun berlaku bagi dunia pasar properti.

Ia pun meyakini, perubahan status Jakarta yang tidak lagi menjadi IKN tidak akan terlalu mempengaruhi iklim investasi di sektor properti. Sekurang-kurangnya, demikian dalam lima tahun ke depan.

"Populasi dari metropolitan Jakarta yang sampai 30 juta orang itu menjadi satu daya tarik yang tidak bisa dipungkiri. Sebab, itu pasar paling besar untuk investasi properti," tutur Ferry.

Colliers Indonesia mencatat, ada dua juta meter persegi ruang perkantoran di Jakarta yang masih belum tergunakan. Ini antara lain dipicu dampak pemberlakuan model bekerja jarak jauh yang marak sejak era pandemi Covid-19. Okupansi ruang perkantoran diharapkan bisa meningkat seiring dengan proyeksi ekonomi terkait pemerintahan yang baru.

Di sisi ritel, pembangunan mal baru di Jabodetabek masih akan terus berlanjut, setidaknya hingga 2026. Ritel mancanegara juga diperkirakan masih optimis untuk membuka toko pertamanya, terutama di mal-mal kelas atas, yang menunjukkan masih prospektifnya sektor tersebut.