Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) mengantongi pendapatan usaha sebesar Rp 280,22 miliar per kuartal III 2024. Namun, pendapatan ini turun 2,96% secara tahunan alias year on year (yoy) dari Rp 288,78 miliar pada kuartal III 2023.

Secara rinci, segmen properti menyumbang Rp 117,12 miliar ke pendapatan usaha ADCP per akhir September 2024. Lalu, segmen hotel menyumbang Rp 94,57 miliar, segmen operasi bersama (join operation) berkontribusi Rp 66,14 miliar, dan segmen sewa Rp 2,38 miliar.

Sekretaris Perusahaan ADCP, Bayu Purwana mengatakan, perolehan pendapatan ini didukung dari beberapa sumber bisnis yang dikembangkan ADCP.

Kontribusi terbesar berasal dari segmen bisnis properti, yang di dalamnya termasuk hasil dari Kerja Sama Operasi (KSO) sebesar 65,4%.

“Sementara, segmen pengelolaan hotel dan bisnis komersial yang berkontribusi sebesar 34,6%,” ujar Bayu dalam keterbukaan informasi yang dikutip Jumat (18/10).

Beban pokok pendapatan ADCP memang tercatat turun ke Rp 194,47 miliar di akhir September 2024, dari sebelumnya Rp 209,29 miliar pada periode sama tahun lalu.

“Alhasil, laba kotor perseroan menjadi Rp 85,75 miliar, naik 7,89% yoy, dengan margin laba kotor (gross profit margin) sebesar 30,6%,” katanya.

Beban umum dan administrasi turun ke Rp 24,56 miliar, dari sebelumnya Rp 25,26 miliar pada kuartal III 2023. Selain itu, ADCP mencatat kenaikan penghasilan lain-lain menjadi Rp 18,03 miliar pada periode Januari-September 2024, dari sebelumnya Rp 2,09 miliar di periode sama tahun lalu.

ADCP pun mencatatkan laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk alias laba bersih sebesar Rp 30,25 miliar per kuartal III 2024. Angka ini naik 15,2% dari periode sama tahun lalu yang sebesar Rp 26,26 miliar.

“ADCP membukukan laba bersih pada Triwulan III 2024 sebesar Rp 30,25 miliar, dengan margin laba bersih (net profit margin) sebesar 10,8%,” ujar Bayu.

Bayu menuturkan, kinerja tersebut sejalan dengan rencana ADCP dalam melakukan percepatan bisnis. Hal ini dibuktikan dari percepatan progres pembangunan dan inovasi pengembangan kawasan yang terus dilakukan. Salah satunya melalui capaian progres di kawasan ADCP yang terletak di pusat bisnis Jakarta Selatan, yakni LRT CITY Tebet.

Di tahun 2024 ini, ADCP akan melakukan serah terima untuk Tower 1 – Orchid Tower LRT CITY Tebet, yang letaknya terintegrasi langsung dengan Stasiun Cikoko LRT Jabodebek, Stasiun Cawang KRL Commuterline, serta Halte Cikoko BRT TransJakarta.

“Antusiasme yang tinggi untuk kawasan ini, memicu percepatan pembangunan dan penjualannya. Setelah Tower 1 sold out (habis terjual), LRT CITY Tebet kini tengah menawarkan Tower 2 – Lotus Tower LRT CITY sejak September 2024,” kata Bayu.

Selain itu, ADCP juga terus memacu percepatan bisnis komersial di area kawasan hunian yang dikelola. Hingga saat ini, ADCP telah mengelola enam kawasan komersial yang menjadi titik kumpul dengan akses yang mudah bagi para pengguna transportasi massal maupun pengendara.

Pertama, SoulHub sebagai ruang kumpul dan olahraga, yang berada di LRT CITY Ciracas. Kawasan ini terhubung langsung dengan Stasiun Ciracas LRT Jabodebek.

Kedua, ForestHub yang merupakan kawasan hijau asri, yang berada di LRT CITY Jatibening dan akses langsung menuju Stasiun Jatibening LRT Jabodebek.

Ketiga, 27 Food Arcade di LRT CITY MTH yang kini menjadi gedung perkantoran dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk (ADHI). Gedung ini menyediakan berbagai tenant sebagai alternatif kuliner dan lokasi transit yang terhubung langsung dengan St. Ciliwung LRT Jabodebek dan Halte Ciliwung BRT TransJakarta.

Keempat, EastHub yang memiliki coffee shop, hingga mall yang berada di LRT CITY Bekasi, serta persis berada di area dari Stasiun terpadat LRT Jabodebek, yakni Stasiun Jatimulya.

Kelima, RestHub LRT CITY Sentul, yaitu area dengan pemandangan Gunung Salak, dekat dengan Pintu Tol Sirkuit Sentul dan Pintu Tol Sentul Selatan.

“LRT CITY Sentul juga mengembangkan bisnis meetings, incentives, conferences, and exhibitions (MICE), dengan didukung fasilitas Sakha Ballroom di dalam gedung apartemen tersebut,” ungkapnya.

Keenam, CHub, yaitu area komersial yang menjadi titik kumpul bagi para pengguna KRL karena sebagai akses utama menuju Stasiun Cisauk CommuterLine dilengkapi jembatan penghubung.

Bayu mengatakan, dengan lokasi yang menempel dengan simpul transportasi massal, kawasan ADCP memiliki traffic organik yang cukup padat dalam memenuhi kawasan berkonsep transit oriented development (TOD) yang dikelola.

“Area komersial ini akan terus dikembangkan dan dimanfaatkan sebagai sumber recurring income ADCP agar memberikan porsi kontribusi positif, baik terhadap pendapatan maupun laba ADCP ke depan,” katanya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) mencatatkan laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk alias laba bersih sebesar Rp 30,25 miliar per kuartal III 2024. Laba ini naik 15,2% dari periode sama tahun lalu yang sebesar Rp 26,26 miliar.

Melansir laporan keuangan, Jumat (18/10), laba bersih ADCP naik di tengah penurunan pendapatan di akhir kuartal III 2024.

ADCP mengantongi pendapatan usaha sebesar Rp 280,22 miliar per kuartal III 2024, turun 2,96% secara tahunan alias year on year (yoy) dari Rp 288,78 miliar pada kuartal III 2023.

Secara rinci, segmen properti menyumbang Rp 117,12 miliar ke pendapatan usaha ADCP per akhir September 2024. Lalu, segmen hotel menyumbang Rp 94,57 miliar, segmen operasi bersama (join operation) berkontribusi Rp 66,14 miliar, dan segmen sewa Rp 2,38 miliar.

Beban pokok pendapatan ADCP memang tercatat turun ke Rp 194,47 miliar di akhir September 2024, dari sebelumnya Rp 209,29 miliar pada periode sama tahun lalu. Alhasil, laba kotor ADCP menjadi Rp 85,75 miliar, naik 7,89% yoy.

Beban umum dan administrasi turun ke Rp 24,56 miliar, dari sebelumnya Rp 25,26 miliar pada kuartal III 2023. Selain itu, ADCP mencatat kenaikan penghasilan lain-lain menjadi Rp 18,03 miliar pada periode Januari-September 2024, dari sebelumnya Rp 2,09 miliar di periode sama tahun lalu.

Dengan raihan tersebut, laba per saham dasar ADCP naik ke Rp 1,36 di akhir September 2024, dari Rp 1,18 pada periode sama tahun lalu.

Per 30 September 2024, ADCP punya jumlah aset Rp 6,70 triliun. Ini naik dari Rp 6,64 triliun per 31 Desember 2023.

Jumlah liabilitas tercatat Rp 4,09 triliun di akhir September 2024, naik tipis dari Rp 4,06 triliun di akhir Desember 2023. Sementara, jumlah ekuitas tercatat Rp 2,60 triliun di kuartal III 2024, naik dari Rp 2,57 triliun di akhir tahun 2023.

ADCP memiliki kas dan setara kas akhir tahun sebesar Rp 174,07 miliar di akhir September 2024, naik dari Rp 19,33 miliar di periode sama tahun lalu.

Sumber: Kompas.com | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) membukukan pendapatan usaha sebesar Rp 184,2 miliar pada pada pertengahan tahun 2024.

Hal itu Berdasarkan Laporan Keuangan Unaudited Triwulan II-2024 dikutip dari laman Keterbukaan Informasi BEI pada Selasa (30/7/2024).

Corporate Secretary ADCP, Bayu Purwana menjelaskan, perolehan pendapatan ini didukung dari beberapa sumber bisnis yang dikembangkan oleh ADCP.

Kontribusi terbesar berasal dari bisnis properti termasuk hasil dari Kerja Sama Operasi (KSO) sebesar 67,7 persen.

Selain dari pendapatan bisnis properti, kontribusi lain juga berasal dari pendapatan hotel dan pengelolaan bisnis komersial yang berkontribusi sebesar 32,3 persen.

"Pengelolaan hotel dan bisnis jomersial sebagai recurring income ADCP akan terus dikembangkan agar terus bertumbuh dan memberikan porsi kontribusi yang terus meningkat baik terhadap pendapatan maupun laba ADCP ke depan," ujar Bayu Purwana.

Dalam enam bulan pertama ini, ADCP juga membukukan laba kotor sebesar Rp 51,0 miliar, dengan margin laba kotor (gross profit margin) sebesar 27,7 persen.

Selain itu, ADCP juga membukukan laba bersih sebesar Rp 17,3 miliar, dengan margin laba bersih (net profit margin) sebesar 9,4 persen.

Progres sejumlah proyek ADCP Pertumbuhan terhadap capaian kinerja ADCP pada pertengahan tahun 2024 ini juga seiring dengan peningkatan progres pembangunan proyek yang kini sedang berjalan.

Hal tersebut terlihat dari capaian progres pembangunan di berbagai proyek. Misalnya, LRT CITY Tebet yang telah tutup atap (topping off) pada awal Juli 2024, sehingga menandakan progres struktur bangunan telah 100 persen atau sepenuhnya berdiri.

Kini, di LRT CITY Tebet sedang berlanjut pekerjaan pembangunan pada tahap penyelesaian pekerjaan fasad.

Kemudian, LRT CITY Cibubur juga telah 100 persen diselesaikan progres fondasi dan tengah dilanjutkan pekerjaan struktur bangunan.

Selain dua proyek tersebut, terdapat proyek Oase Park-Member of LRT CITY yang baru saja menyelesaikan pekerjaan keseluruhan fondasi dan tengah dilanjutkan pekerjaan struktur bangunan.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Paruh Tahun, ADCP Bukukan Pendapatan Rp 184,2 Miliar"

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Menunjukkan progres pembangunan merupakan salah satu strategi pengembang apartemen untuk mendorong penjualan. Kepastian pembangunan proyek merupakan salah satu kunci penting bagi calon konsumen memilih membeli apartemen.

Hal itulah yang dilakukan PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) dalam memasarkan proyek-proyek apartemen berbasis transit oriented development (TOD) yang dikembangkannya. Sebab dengan menunjukkan progres pembangunan sesuai target maka akan memberikan garansi kepada konsumen bahwa proyek tersebut tak akan mangkrak.

Percepatan pembangunan terus dilakukan pengembang ini terutama setelah LRT Jabodetabek beroperasi. Terbaru, ADCP telah melakukan tutup atap atau topping off untuk pembangunan tower pertama proyek LRT City Tebet, Orchid Tower, pada Sabtu (7/6).

Rizkan Firman selaku Direktur Utama mengatakan, topping off tersebut menandakan telah terselesaikannya pekerjaan pembangunan struktur dari tower 1 LRT CITY Tebet. “Setelah ini, pembangunan akan dilanjutkan dengan pelaksanaan pekerjaan arsitektur dan mechanical engineering bagian dalam bangunan.” kata dia dalam keterangan resminya, Minggu (7/6).

Rizkan bilang, percepatan untuk progres pembangunan terus dilakukan agar proses serah terima bisa dilakukan tepat waktu kepada para konsumen dan investor.

Orchid Tower memiliki ketinggian sebanyak 20 lantai. Rinciannya, 3 lantai untuk basement sebagai lahan parkir, 3 lantai untuk area komersial, dan 14 lantai lainnya untuk unit-unit hunian.

Adapun seluruh unit di Orchid Tower sudah ludes terjual sejak Mei 2024. Saat ini, pengembang ini tengah memasrkan tower ke-2 yang diberi nama Lotus Tower.
Pilihan unit di Lotus Tower lebih variatif dan luasan yang lebih besar hingga 102 meter persegi (m2).

LRT CITY Tebet berlokasi di salah satu pusat perkantoran di selatan Jakarta, yakni area MT Haryono. Letaknya tepat di antara 3 titik transportasi massal yakni Halte Cawang TransJakarta, Stasiun KRL Cawang, dan Stasiun LRT Cikoko.

Dengan kemudahan akses yang ditawarkan, LRT CITY Tebet memiliki daya tarik yang dibutuhkan oleh para kaum urban atau pekerja dengan mobilitas tinggi. Hal ini merupakan suatu keunggulan ADCP dibandingkan produk properti lainnya.
Rizkan mengakatakn, pelaksanaan pembangunan kawasan ini tidak lepas dari adanya kerja sama yang baik antara ADCP selaku pengembang, Yayasan Dharma Putra KOSTRAD selaku partner pengembangan, serta para stakeholders terkait baik dari pengelola TransJakarta hingga PT KAI (Persero) selaku pengelola KRL dan LRT Jabodebek.

“Kolaborasi ini membawa dampak baik bagi kinerja ADCP selaku pengembang. Hal ini merupakan bagian dari dukungan untuk melakukan percepatan pembangunan, pengembangan, hingga penjualan dari kawasan yang dikembangkan,” pungkas Rizkan.

Dalam pelaksanaan topping off tersebut, ADCP juga bekerja sama dengan Yayasan Pendidikan Anak Cacat (YPAC) menggelar penampilan karya anak-anak difabel. Hal ini sebagai bentuk komitmen memberikan dampak berkelanjutan bagi lingkungan sekitar.