JAKARTA, investor.id – Selamat datang saham blue chip baru di Bursa Efek Indonesia (BEI, yakni PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) atau PIK2. Saham properti ini telah masuk klub market cap di atas Rp 100 triliun dengan potensi cuan lebar, jauh di atas indeks harga saham gabungan (IHSG).

Berdasarkan laporan Trimegah Sekuritas, yang dikutip pada Selasa (3/9/2024), land bank PIK2 terus bertambah, sehingga kesempatan buat bertumbuh terbuka. PIK2 sudah menuntaskan non-preemptive rights issue (NPRI) I dan II dengan merilis sekitar 1,3 miliar saham di harga Rp 5.200 per saham, sehingga mengoleksi dana Rp 6,5 triliun.

PT Multi Artha Pratama (MAP), induk usaha perseroan menjadi pembeli siaga. Setelah dua aksi itu, MAP memiliki 90% saham emiten berkode saham PANI tersebut, naik dari 89,2%, sedangkan publik turun dari 10,8% menjadi 10%.

Dana hasil NPRI digunakan untuk mengakuisisi lahan seluas 232 hektare (ha) di PIK 2. Harganya mencapai Rp 2,5 juta per meter persegi (m2), di bawah ASP area itu Rp 42 juta per m2.

“Kami melihat akuisisi lahan ini sangat positif bagi PANI, karena marginnya sangat besar dan bisa menopang pertumbuhan pendapatan di masa depan,” tulis broker itu.

Trimegah menaikkan proyeksi presales PANI pada 2024, 2025, dan 2026 menjadi Rp 5,7 triliun, Rp 7,2 triliun, dan Rp 8,3 triliun dari Rp 5,5 triliun, Rp 6.9 triliun, dan Rp 8,3 triliun. Hal itu didorong oleh tambahan land bank hasil dari NPRI. Laba bersih pada periode itu dikerek menjadi Rp 546 miliar, Rp 707 miliar, dan Rp 945 miliar.

Selanjutnya, Trimegah memprediksi ASP PANI naik 7,5%, seiring beroperaisnya jalan tol Kamal-Teluknaga, Rajeg Gate 1 akhir 2024. Ini akan menarik pembeli di PIK2.

Rekomendasi dan Target Harga

Trimegah mempertahankan rekomendasi buy saham PANI dan menaikkan target harga menjadi Rp 10.800, merefleksikan diskon 25% NAV tahun 2025. Pertumbuhan presales dan laba bersih yang kuat akan menjadi katalis saham ini. Potensi cuan saham PANI mencapai 47%.

Sebelumnya, Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma atau Aguan menyatakan, perusahaan terus berinovasi untuk menciptakan pasar optimal di PIK2. “Saya terus mendorong inovasi cemerlang untuk menciptakan pasar optimal di PIK2 dan profitabilitas yang berkelanjutan,” ungkap Aguan.

Adapun penambahan lahan dieksekusi anak usaha PANI yaitu PT Panorama Eka Tunggal (PET) yang membeli lahan seluas 232 hektare di Desa Lemo dan Kampung Besar, Tangerang, Banten, sebagai bagian dari ekspansi ini.

“Dengan harga akuisisi yang minimal, kami dapat menjual dan mengelola lahan ini untuk proyek perumahan dan komersial, yang memberikan margin lebih tinggi,” jelas Aguan.

Editor: Harso Kurniawan (harso@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News