Penting, Investasi Properti dengan Rasio Utang Rendah

Properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut - Halaman all

(InvestorID) 05/11/24 12:12 17503531

Jakarta, Investor.id- Berinvestasi dengan rasio utang tinggi berpotensi terjebak dalam kesalahan mengingat nilai properti yang fluktuatif.

“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” tutur Chief Executive Officer (CEO) dan Founder ONE Global Capital Iwan Sunito dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, Selasa (5/11/2024).

Nilai investasi properti juga dipengaruhi oleh kemampuan melakukan akuisisi lahan secara strategis.

Iwan mencontohkan, investasi properti yang dilakukannya di Five Dock—kawasan pinggiran Kota Sydney, Australia—bersama beberapa koleganya yang membuahkan hasil.

“Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD15 juta, saat ini berdasarkan valuasi terbaru, nilai lahan di Five Dock melonjak menjadi AUD110 juta,” tutur dia.

Menurut Iwan, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.

Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut.

“Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” kata dia.

“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik,” tambahnya.

Sementara itu, One Global Capital berhasil mendapatkan lisensi wholesales pada kuartal IV/2024, yang mengizinkan perusahaan investasi yang berbasis di Sydney itu untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang dianggap memilik visi dan misi yang sama.

“Kami berencana untuk meluncurkan penawaran berikutnya di pasar dalam beberapa pekan ke depan dengan harga yang menarik,” papar Iwan.

Kendati demikian, jelas dia, perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Setiap investasi memiliki pasang surut, tetapi dia ingin memastikan bahwa pihaknya menjaga agar para investor tetap aman.

“Itulah sebabnya saya membawa mantan CEO Land Lease menjadi anggota dewan direksi. Saya ingin memastikan bahwa tata kelola perusahaan ditetapkan di perusahaan. Saya ingin memastikan sistem pemeriksaan dan keseimbangan yang tepat, transparansi, dan yang terpenting, perlindungan atas para investor sebagai prioritas utama kami,” paparnya.

Iwan mengaku dirinya cukup beruntung, karena selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya.

Bahkan, dia pun memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

#berita-terkini #berita-hari-ini #investasi-properti #rasio-utang #one-global-capital #properti-australia #investor-properti #berita-ekonomi-terkini

https://investor.id/business/379109/penting-investasi-properti-dengan-rasio-utang-rendah