Jakarta: Bagi para miliarder, rumah tidak hanya sekadar tempat tinggal. Rumah juga merupakan simbol kekayaan, kemewahan, dan arsitektur yang luar biasa.

Rumah mencerminkan gaya hidup para miliarder dan elite dunia yang menikmati kemewahan dan kenyamanan yang tak tertandingi.

Tak hanya bangunan besar dan luas, rumah ini juga dilengkapi fasilitas mewah. Para pemilik rumah bahkan mendesain dengan segala keunikannya masing-masing.

Berikut merupakan daftar rumah termahal di dunia yang akan membuat kita berdecak kagum, dikutip dari beberapa sumber.

7 rumah termahal di dunia

1. Antilia

Rumah paling mahal di dunia. Foto: Shutterstock

Rumah termahal satu ini berada di Mumbai, India. Mukesh Ambani sebagai penghuninya merupakan pemilik perusahaan Reliance Industries Ltd. Mukesh juga dikenal sebagai orang terkaya di India.

Hunian bertingkat dengan sentuhan India ini dibangun sekitar USD1 – 2 miliar atau Rp15 triliun hingga 31 triliun (kurs Rp15.750). Rumah termahal ini terdiri dari 27 lantai dan enam lantainya digunakan sebagai tempat parkir. Bahkan, ada tiga landasan helikopter.

Fasilitas yang dimiliki ada spa dan bioskop. Properti paling menarik pada seluruh lantainya tampak seperti lobi hotel bintang lima.

2. Villa Leapolda

Rumah paling mahal di dunia. Foto: Shutterstock

Vila ini berlokasi di Cote D’Azure, Perancis dengan desain rumah yang unik. Terdapat 14 kamar mandi dan 11 kamar tidur.

Rumah bergaya klasik ini pernah ditaksir mencapai 457 miliar Poundsterling atau Rp9 kuadriliun (kurs Rp20.430) pada awal 2014. Saking mahalnya, harga rumah ini akan naik berkali lipat.

3. Fourth Fairfield Pond

Properti yang terletak di Fourth Fairfield, The Hamptons, New York memiliki luas hingga 63 hektar hanya untuk pekarangan. Selain itu, luas bangunan ini mencapai 110.000 meter persegi.

Hunian bergaya mediterania ini memiliki 29 kamar tidur dan 39 kamar mandi. Pemiliknya merupakan seorang pengusaha New York, yakni Ira Leon Rennet.

Terlihat dari bentuk atapnya yang miring atau biasa disebut bentuk atap pelana.Fasilitas dari rumah ini sangat lengkap, seperti lapangan basket, bowling hingga lapangan tenis.

Bangunan yang menghadap ke arah Samudera Atlantik memiliki harga cukup fantastis seharga USD198.000.000 (Rp3,1 triliun).

4. Hearst Castel

Vila bergaya Italia ini berlokasi di Beverly Hills, Amerika Serikat (AS). Sebelumnya, vila ini dihuni oleh seorang penerbit surat kabar bernama William Randolph Hearst. Ia mendapat warisan rumah ini dari ayahnya, George Hearst.

Berkat kemewahan dan kenyamanannya, Hearst Castle pernah digunakan oleh John F. Kennedy untuk bulan madu bersama istrinya, Jackie. Vila ini memiliki fasilitas kolam renang, area disko, hingga bioskop sendiri senilai mencapai USD165.000.000 (Rp2,5 triliun).

Baca juga: 7 Trik Jitu Investasi Properti untuk Pemula dengan Modal Minim

5. Four Fairfield Pond, Sagaponack, New York, AS

Rumah yang terletak di kawasan eksklusif East End Long Island ini memiliki nilai sekitar US$248 juta atau sekitar Rp3,8 triliun. Four Fairfield Pond memiliki luas lebih dari 6 hektar dan dilengkapi dengan lapangan tenis, kolam renang, dan dermaga pribadi.

6. Xanadu 2.0, Medina, Washington, AS

Rumah yang pernah dimiliki oleh Bill Gates ini dibangun dengan biaya sekitar USD125 juta atau sekitar Rp1,9 triliun. Xanadu 2.0 memiliki luas sekitar 14 hektar dan dilengkapi dengan berbagai fasilitas mewah, seperti perpustakaan empat lantai, aula besar, dan sistem home automation terintegrasi.

7. Villa Aurora, Roma, Italia

Rumah paling mahal di dunia. Foto: Ministero della Giustizia

Villa Aurora adalah salah satu dari rumah termahal di Eropa yang dibangun pada abad ke-17. Villa ini memiliki koleksi seni yang mengesankan dan menawarkan pemandangan kota Roma yang spektakuler. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Investasi properti telah lama menjadi pilihan menarik bagi individu yang ingin menumbuhkan kekayaan dan mengamankan masa depan finansial mereka. Namun, bagi pemula, memulai perjalanan investasi properti bisa tampak seperti tugas yang menakutkan.

Agar tak salah langkah, kamu perlu mengikuti tips dasar-dasar investasi properti untuk pemula. Ingatlah bahwa pendidikan, riset, dan manajemen yang efektif sangat penting, dan kesabaran serta keuletan akan membuahkan hasil pada akhirnya.

Dasar-dasar investasi properti

Dasar-dasar dalam investasi properti. Foto: Shutterstock

Sebelum mengetahui langkah-langkah investasi properti, kamu perlu mengetahui terlebih dahulu dasar-dasarnya. Berikut ini beberapa dasar investasi properti yang bisa menjadi referensi bagi kamu yang ingin memulai bisnis.

1. Membangun pondasi yang kuat

Seperti halnya usaha apa pun, kesuksesan dalam investasi properti bergantung pada pemahaman yang kuat tentang fundamentalnya.
Luangkan waktu untuk mendidik diri kamu tentang berbagai jenis properti, kelebihan dan kekurangan masing-masing, serta faktor-faktor yang memengaruhi nilai properti. Ini akan memungkinkan kamu membuat keputusan investasi yang tepat berdasarkan tujuan dan toleransi risiko kamu.

2. Riset pasar yang mendalam

Riset pasar sangat penting untuk mengidentifikasi peluang investasi yang menguntungkan. Pelajari tren pasar, nilai properti di lokasi tertentu, dan tingkat sewa saat ini.

Baca juga: 3 Tips Investasi Properti Biar Dapat Untung

Hadiri acara industri, jaringan dengan profesional real estat, dan gunakan sumber daya online untuk mengumpulkan wawasan yang komprehensif. Riset yang cermat akan memberi kamu keunggulan dalam mengidentifikasi properti yang berpotensi menguntungkan.

3. Menentukan jenis properti yang sesuai

Ada berbagai jenis properti yang tersedia untuk investasi, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangannya. Pilih jenis properti yang sesuai dengan anggaran, preferensi, dan tujuan investasi kamu.

Misalnya, rumah keluarga tunggal mungkin cocok untuk pendapatan sewa, sementara apartemen atau kondominium mungkin lebih cocok untuk investor yang mengutamakan lokasi dan kemudahan.

4. Memilih lokasi strategis

Lokasi adalah salah satu faktor terpenting yang menentukan kesuksesan investasi properti. Cari properti yang terletak di daerah dengan permintaan sewa tinggi, potensi pertumbuhan nilai, dan infrastruktur yang baik. Hindari berinvestasi di daerah yang rawan bencana alam atau memiliki masalah keamanan.

5. Inspeksi dan negosiasi yang cermat

Sebelum melakukan pembelian, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap properti untuk mengidentifikasi segala masalah atau perbaikan yang diperlukan.

Negosiasikan harga pembelian yang adil dengan mempertimbangkan nilai pasar, kondisi properti, dan potensi keuntungan. Jangan ragu untuk mencari nasihat dari agen real estat atau penilai profesional untuk memastikan kamu mendapatkan kesepakatan terbaik.

6. Manajemen properti yang efektif

Setelah kamu memperoleh properti, manajemen yang efektif menjadi kunci untuk memaksimalkan investasi kamu.

Tangani perbaikan dan pemeliharaan tepat waktu, kelola penyewa secara profesional, dan pantau kinerja properti kamu secara teratur. Ingat, properti investasi adalah bisnis yang sedang berlangsung, dan kesuksesan bergantung pada manajemen yang cermat.

Trik investasi properti untuk pemula dengan modal kecil

Trik investasi properti bagi pemula dengan modal minim. Foto: Shutterstock

Sebagai pemula sebaiknya kamu tidak mengambil langkah terburu-buru karena banyak hal yang harus dipelajari sebelum memulai investasi properti. Berikut ini trik investasi properti untuk kamu.

1. Riset lokasi

Pilihlah lokasi properti yang memiliki potensi pertumbuhan tinggi, area yang berkembang pesat, atau dekat dengan fasilitas umum.

Baca juga: 8 Jenis Investasi Tepat untuk Pemula

2. Siapkan dana

Pastikan kamu memiliki dana yang cukup untuk membeli properti dan menutupi biaya tambahan, seperti biaya notaris, pajak, dan renovasi.

3. Cari properti yang tepat

Pilih properti yang sesuai dengan tujuan investasi kamu, apakah untuk disewakan atau dijual kembali. Pertimbangkan faktor-faktor seperti ukuran, kondisi, dan fasilitas.

4. Bernegosiasi harga

Jangan ragu untuk bernegosiasi harga dengan penjual untuk mendapatkan kesepakatan terbaik. Bandingkan harga properti yang serupa di area yang sama.

5. Manfaatkan pembiayaan

Jika kamu tidak memiliki dana tunai yang cukup, pertimbangkan untuk menggunakan pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan lainnya. Bandingkan berbagai opsi pinjaman untuk mendapatkan suku bunga terbaik.

6. Kelola properti dengan bijak

Setelah membeli properti, kelola dengan baik untuk memaksimalkan pendapatan. Lakukan pemeliharaan rutin, jaga hubungan baik dengan penyewa, dan tetapkan harga sewa yang kompetitif.

7. Cari mentor

Belajarlah dari investor properti yang berpengalaman. Cari mentor yang dapat memberikan bimbingan dan dukungan sepanjang perjalanan investasi kamu.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Bisnis.com, JAKARTA - Konsultan properti global Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) mencatat investasi real estat komersial di Asia Pasifik meningkat 28% secara tahunan (year-on-year/yoy) pada Kuartal III/2024, mencapai US$38,8 miliar atau sekitar Rp609,83 triliun (Asumsi kurs:Rp15.717).

Pertumbuhan portofolio investasi properti tersebut menjadi yang tertinggi sejak 2022. Lonjakan kenaikan juga telah terjadi dalam 4 kuartal berturut-turut.

JLL merinci, total volume investasi di kawasan Asia Pasifik sepanjang tahun berjalan (year to date/ytd) 2024 mencapai US$96,3 miliar, meningkat 82% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Secara sektoral, seluruh sektor properti utama, kecuali sektor hunian mencatat kinerja positif. Ditandai dengan investasi antar negara yang mencapai US$14,5 miliar atau naik 6% secara ytd. Di mana, lonjakan investasi lintas negara ini didorong oleh minat tinggi investor asing pada aset perkantoran dan logistik.

Adapun, Jepang tetap menjadi yang memiliki portofolio investasi paling aktif di Asia Pasifik, dengan volume perdagangan senilai US$8,4 miliar pada Kuartal III/2024.

Motor pertumbuhan investasi real estate Jepang itu didorong oleh akuisisi portfolio hotel besar-besaran dan rekor jumlah wisatawan.

Kemudian, Singapura juga menunjukkan kinerja yang baik dengan total nilai transaksi investasi tembus sebesar US$4,4 miliar pada kuartal ketiga, meningkat 118% dibandingkan kuartal ketiga 2023.

Menanggapi hal itu, CEO Asia Pacific Capital Markets JLL, Stuart Crow menjelaskan bahwa pertumbuhan kinerja investasi di wilayah Asia Pasifik tersebut bakal dalam tren berlanjut.

Ditambah dengan penurunan valuasi properti di wilayah Asia, JLL memproyeksi 2025 akan menjadi momen yang kuat untuk pasar properti di Asia Pasifik.

"Banyak faktor yang berperan mendorong volume transaksi di Asia Pasifik di kuartal ketiga, dan kami yakin tren ini akan terus meningkat dengan perkiraan penurunan biaya pinjaman di pasar utama regional," kata Stuart dalam keterangan resmi, dikutip Rabu (6/10/2024).

Stuart melanjutkan, pasar perkantoran dan logistik menyumbang lebih dari setengah nilai investasi. Di mana, Seoul dan Tokyo menjadi pemain utama. Pertumbuhan penyewaan pun terus melampaui tingkat inflasi di Seoul berkat permintaan yang tinggi, sampai-sampai tidak ada stok ruang perkantoran grade-A yang tersisa untuk tahun 2025.

Sementara di Tokyo, tingkat kekosongan ruang perkantoran grade-A mendekati di angka -3%, sedangkan penyewaan ruang kantor tercatat naik tiga perempat dari pertumbuhan berturut-turut di kuartal ketiga.

Kinerja positif investasi juga muncul dari sektor infrastruktur bersamaan dengan masifnya permintaan pengadaan alternatif real estat komersial baru seperti pusat data, energi terbarukan, dan keamanan energi (energy security). Di mana nilainya mencapai mencapai US$13,2 miliar yang didorong oleh kesepakatan pendanaan seperti KKR Asia Pacific Infrastructure Investors II (US$6,4 miliar).

JAKARTA, KOMPAS.com - Di tengah ketidakpastian ekonomi global, investasi properti komersial di Asia Pasifik pada kuartal III tahun 2024 meningkat hingga 28 persen secara tahunan atau year on year (YoY).

Berdasarkan laporan perusahaan konsultan properti, JLL, nilai investasi properti bahkan mencapai 38,8 miliar Dolar AS atau setara dengan Rp 611,12 triliun.

Ini merupakan volume investasi kuartalan tertinggi di Asia Pasifik sejak siklus kenaikan suku bunga tahun 2022.

JLL mencatat, total volume investasi tahun berjalan di sepanjang 2024 mencapai 96,3 miliar Dolar AS atau Rp 1.517,4 triliun atau meningkat 82 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Seluruh sektor properti utama, kecuali sektor hunian, mencatat pertumbuhan volume investasi yang cukup signifikan.

Hal tersebut ditandai dengan investasi antar negara yang mencapai 14,5 miliar Dolar AS atau setara dengan Rp 228,2 triliun sepanjang 2024, atau meningkat 6 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

“Lonjakan investasi lintas negara ini didorong oleh minat tinggi investor asing pada aset perkantoran dan logistik,” ungkap CEO Asia Pacific Capital Markets JLL, Stuart Crow.

Di seluruh Asia Pasifik, sektor perkantoran dan logistik tercatat menyumbang lebih dari setengah nilai investasi.

Stuart menambahkan, banyak faktor yang berperan mendorong naiknya volume transaksi di Asia Pasifik di kuartal ketiga.

“Kami yakin tren ini akan terus meningkat dengan perkiraan penurunan biaya pinjaman di pasar utama regional,” tambahnya.

Jakarta, Investor.id- Berinvestasi dengan rasio utang tinggi berpotensi terjebak dalam kesalahan mengingat nilai properti yang fluktuatif.

“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” tutur Chief Executive Officer (CEO) dan Founder ONE Global Capital Iwan Sunito dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, Selasa (5/11/2024).

Nilai investasi properti juga dipengaruhi oleh kemampuan melakukan akuisisi lahan secara strategis.

Iwan mencontohkan, investasi properti yang dilakukannya di Five Dock—kawasan pinggiran Kota Sydney, Australia—bersama beberapa koleganya yang membuahkan hasil.

“Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD15 juta, saat ini berdasarkan valuasi terbaru, nilai lahan di Five Dock melonjak menjadi AUD110 juta,” tutur dia.

Menurut Iwan, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.

Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut.

“Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” kata dia.

“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik,” tambahnya.

Sementara itu, One Global Capital berhasil mendapatkan lisensi wholesales pada kuartal IV/2024, yang mengizinkan perusahaan investasi yang berbasis di Sydney itu untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang dianggap memilik visi dan misi yang sama.

“Kami berencana untuk meluncurkan penawaran berikutnya di pasar dalam beberapa pekan ke depan dengan harga yang menarik,” papar Iwan.

Kendati demikian, jelas dia, perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Setiap investasi memiliki pasang surut, tetapi dia ingin memastikan bahwa pihaknya menjaga agar para investor tetap aman.

“Itulah sebabnya saya membawa mantan CEO Land Lease menjadi anggota dewan direksi. Saya ingin memastikan bahwa tata kelola perusahaan ditetapkan di perusahaan. Saya ingin memastikan sistem pemeriksaan dan keseimbangan yang tepat, transparansi, dan yang terpenting, perlindungan atas para investor sebagai prioritas utama kami,” paparnya.

Iwan mengaku dirinya cukup beruntung, karena selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya.

Bahkan, dia pun memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta: Investasi menjadi tren yang marak dikalangan generasi Z dan milenial. Hal ini menunjukkan bahwa investasi bisa menjadi peluang besar dalam rencana keuangan jangka panjang generasi muda.

Salah satunya investasi yang dipilih adalah properti. Investasi properti yang menguntungkan bisa menjadi primadona atau jalan jitu dalam memaksimalkan rencana finansial para generasi muda secara jangka panjang.

Dalam sebuah survei, generasi Z dan milenial menjadikan investasi properti sebagai prioritas, dengan 41 persen generasi Z dan 38 persen millennial secara teratur mengelola anggaran bulanan mereka, sementara sekitar 20 persen telah mempersiapkan dana untuk membeli properti.
CEO dan Founder Rukita Sabrina Soewatdy mengatakan setiap orang dapat memaksimalkan kesempatan mereka dalam melakukan investasi dan menjalankan bisnis properti sewa, termasuk generasi muda. Melalui semangat “Opportunities that Grow with You”, Rukita memperkenalkan pengelolaan aset yang terintegrasi, inovatif dan praktis.

Baca juga: Tips Bisnis Properti dengan Modal Minim

"Hal ini memungkinkan para generasi muda meluangkan lebih banyak waktu bagi perkembangan pribadi mereka sambilan selagi meningkatkan portofolio aset mereka yang tertidur,” kata dia dalam keterangan, Senin, 4 November 2024.

Menurutnya, ada tiga faktor penting yang perlu kamu lakukan untuk pengelolaan investasi properti agar untung maksimal.

1. Mengubah aset properti menjadi bisnis rental

Banyak pemilik properti belum menyadari potensi maksimal aset mereka sebagai instrumen investasi. Kesibukan seringkali menjadi kendala untuk mengelola properti secara mandiri, terutama dalam bisnis rental.

Salah satu solusinya adalah dengan mencari mitra berbisnis rental properti yang dapat memberikan rekomendasi yang inovatif dan praktis.

Di Rukita, tersedia layanan Build to Rent yang dapat menjadi solusi bagi kamu, si pemilik properti, untuk meningkatkan nilai aset dari portofolio properti melalui layanan desain, perencanaan, konstruksi yang terintegrasi, dan mengubah aset yang dimiliki menjadi sebuah lifestyle residence yang menguntungkan.

2. Mengelola properti dengan sistem manajemen yang terintegrasi

Di era digital ini, pengelolaan properti akan semakin terasa mudah dengan adanya sistem teknologi yang terintegrasi. Layanan atau platform pengelolaan aset tidak hanya memudahkan pemilik properti dalam mengelola unit sewa mereka, tapi juga memberikan solusi inovatif.

Misalnya, aplikasi RuManage dari Rukita dirancang untuk bantu para pemilik properti memantau status properti mereka dengan mudah, mendapatkan informasi dan data terkini terkait okupansi, serta laporan keuangan secara real-time dan transparan.

Dan dengan lebih banyak kemudahan lagi, pemilik properti dapat menyerahkan semua urusan mengelola bisnis properti kepada Rukita melalui layanan Rukita 360 Management yang menyediakan sistem manajemen properti dan dukungan operasional bisnis secara menyeluruh bagi kamu untuk bisnis yang menguntungkan dan anti ribet.

3. Meningkatkan nilai aset

Semakin banyak aset, semakin besar juga kesempatan untuk memaksimalkan keuntungan investasi bisnis sewa properti kamu. Dengan memperluas portofolio properti, kamu dapat meningkatkan aliran kas secara pasif dan menambah pundi-pundi penghasilan tanpa harus berpikir menjadi sandwich generation.

Hal ini juga harus dibarengi dengan perencanaan finansial yang matang. Jika perencanaan finansial menjadi tantangan, Rukita dapat mendampingi kamu untuk penyediaan bantuan pembiayaan dalam mengembangkan bisnis sewa properti kamu melalui layanan RuFinance.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Reporter: Arif Ferdianto | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID – JAKARTA. Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait resmi melakukan peletakan batu pertama (groundbreaking) program 3 juta rumah besutan Presiden Prabowo Subianto.

Adapun groundbreaking perdana tersebut dilakukan di Desa Sukawali, Kecamatan Pakuhaji, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten. Di mana, ini didirikan dengan menggandeng pengusaha swasta yaitu Agung Sedayu Group dan Bumi Samboro Sukses dengan luasan 2,5 hektare (Ha).

“Jadi tanahnya ini sebagian punya saya, sebagian punya perusahaan. Sebagai Menteri harus memberi contoh gotong royong,” ujar pria yang akrab disapa Ara tersebut di Tangerang, Banten, Jumat (1/11).

Ara menjelaskan, di lahan tersebut akan dibangun sebanyak 250 unit rumah dengan tipe 60/36, yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang belum memiliki hunian, secara gratis.

Masyarakat tersebut terdiri dari berbagai kategori seperti guru, TNI/Polri dan Aparatur Sipil Negera (ASN) yang berpangkat dan berpenghasilan rendah, termasuk para milenial yang bergaji rendah, serta rakyat kecil dengan penghasilan tidak tetap.

Di sisi lain, Ara mengungkapkan, lokasi rumah gratis ini dijadikan percontohan sebagai gerakan gotong royong pembangunan rumah gratis bagi MBR, terutama juga karena lokasinya yang tidak jauh dari Bandara Soekarno-Hatta.

Dia bilang, pembangunan rumah itu juga sebagai bagian dari upaya pengembangan wilayah, di mana nantinya akan dibangun pula sekolah hingga tempat swasta.

“Seleksi dan kriteria calon penerimanya berproses seiring pembangunan, pasti peminatnya banyak sekali. Untuk itu saya pesan yang akan menyeleksi calon penerima harus tahu lapangan dengan kriteria yang ketat,” tandasnya.

Reporter: Tim KONTAN | Editor: Ridwal Prima Gozal

KONTAN.CO.ID - Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) akan terus berlanjut. Dengan potensi yang terus berkembang di masa depan, berinvestasi properti di IKN maupun kota penyangganya memiliki peluang pertumbuhan yang sangat prospektif.

Seiring dengan pembangunan IKN, permintaan sektor perumahan dan properti meningkat di Balikpapan dan sekitarnya. Perusahaan properti ternama Sinar Mas Land turut merespons kebutuhan masyarakat dengan mengembangkan proyek kota mandiri Grand City Balikpapan yang berlokasi dekat IKN.

Tak hanya dekat gerbang IKN, Grand City Balikpapan juga dapat ditempuh dengan waktu hanya 11 menit dari Kota Balikpapan. Sementara itu, cukup menempuh waktu sekitar 30 menit melalui jalan tol untuk sampai ke kota mandiri ini dari Samarinda.

Grand City Balikpapan menyediakan sejumlah cluster hunian dengan konsep minimalis modern, di antaranya klaster Hayfield dan Nordville. Kedua klaster ini menerapkan one gate system dan sistem keamanan terpusat yang menjamin keamanan penghuni selama 24 jam sehari. Selain itu, hunian dilengkapi dengan smart home system sehingga penghuni dapat memantau dan mengontrol berbagai perangkat dalam rumah secara mudah memakai aplikasi smartphone.

Tipe hunian di klaster Hayfield merupakan rumah compact yang berdesain minimalis. Rumah compact memprioritaskan fungsi ruang yang esensial di lahan terbatas. Penghuni pun bisa lebih mudah menata dekorasi dengan anggaran terjangkau serta lebih mudah membersihkan rumah.

Karena itu, hunian di Hayfield menjadi pilihan tepat bagi generasi muda yang sedang mencari rumah pertama. Apalagi, cukup dengan membayar Rp20 juta-an, konsumen sudah bisa memiliki hunian impian bertipe 47/72 dengan dua kamar dan carport di klaster Hayfield.

Untuk Anda yang mencari hunian lebih luas, tersedia hunian mewah bergaya minimalis modern di klaster Nordville. Keleluasaan dan kenyamanan beraktivitas bersama keluarga dapat dinikmati di hunian dua lantai yang mencakup tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam ini.

Kelebihan lain hunian di klaster Nordville terletak pada ruang terbuka hijau yang luas di belakang setiap rumah. Parkir mobil pun tertata rapi dan tidak menganggu tetangga karena garasi hunian bisa memuat dua mobil.

Klaster Nordville juga telah dilengkapi dengan beragam fasilitas dan kemudahan bagi penghuni. Fasilitas seperti jogging track, bicycle track dan sports area akan mendukung gaya hidup sehat Anda. Begitu pula mini theme park serta children playground dapat menghadirkan waktu berkualitas bersama keluarga.

Bagi para pengusaha dan pebisnis, Grand City Balikpapan memiliki ruko New Palladium yang ideal untuk membangun bisnis impian di jalur utama menuju IKN. Ruko New Palladium berlokasi di pusat bisnis Grand City Balikpapan dengan akses jalan yang lebar dan lega sehingga mudah dicapai masyarakat. Area parkir yang luas, sistem keamanan 24 jam, taman, pusat kebugaran, dan ruang terbuka hijau merupakan sejumlah fasilitas yang tersedia di kawasan ruko untuk meningkatkan kenyamanan penghuni serta pengunjung.

Tinggal maupun menjalankan bisnis di Grand City Balikpapan tak perlu khawatir dengan sarana transportasi, pendidikan, kesehatan, belanja, hingga rekreasi. Kota mandiri ini dapat dicapai dalam waktu 15 menit dari Bandara Sepinggan, 12 menit dari Terminal Pool Bus Pulau Indah, dan 27 menit dari Pelabuhan Balikpapan.

Institusi pendidikan terkemuka seperti IPEKA Christian School, Raffles Independent School, dan Adisutjipto Catholic School juga terhitung dekat dari Grand City Balikpapan. Begitu pula Politeknik Negeri Balikpapan, Institut Teknologi Kalimantan, serta Universitas Balikpapan.

Jika ingin mengakses fasilitas kesehatan, ada RS Hermina, RS Siloam, dan RS dr. Kanujoso Djatiwibowo. Adapun pusat perbelanjaan serta rekreasi di antaranya Living Plaza, Balikpapan Baru Mall, dan Transmart Balikpapan.

Karena itu, memiliki properti di klaster Hayfield, Nordville, serta Ruko New Palladium di Grand City Balikpapan adalah peluang investasi yang sayang jika dilewatkan. Terlebih, Sinar Mas Land sedang menggelar promo spesial untuk pembelian properti di ketiga produk tersebut dalam program Infinite Living.

Periode 3 Inifnite Living Sinar Mas Land yang berlangsung selama 1 Oktober—31 Desember 2024 memberikan subsidi DP* hingga diskon untuk pembelian hunian di klaster Nordville dan Hayfield.

Tak ketinggalan, dalam promo ini konsumen yang membeli unit Ruko New Palladium bisa memperoleh diskon*, subsidi DP* hingga free biaya KPR*. Menariknya lagi, konsumen yang mengikuti program Infinite Living Periode 3 bisa berkesempatan memenangkan 1 unit apartemen di Southgate Altuera sebagai grandprize!

Transaksi dapat dilakukan pada bank Mandiri, BCA, Danamon, CIMB, Permata, OCBC, Maybank, Sinarmas, BNI, BTN, Bukopin, BRI, Mestika, UOB, BSI, Bank Panin, CCB, Bank Woori Saudara, Bank INA, BCA Syariah, dan BJJ.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi situs resmi Sinar Mas Land dan Program Infinite Living, atau hubungi 021 53159000.

Jakarta -

Siapa yang tidak tahu tren Labubu? Akhir-akhir ini, Labubu sedang naik daun di kalangan Gen Z. Sosok boneka mungil dengan tampilan unik dan karakteristik yang menggemaskan ini menjadi buruan para kolektor, baik untuk kesenangan pribadi maupun ajang pamer di media sosial.

Tak bisa dipungkiri, tren ini didorong oleh perasaan FOMO (Fear of Missing Out) yang membuat anak muda rela menghabiskan uang jutaan rupiah hanya untuk sebuah mainan edisi terbatas. Oleh karena itu, harga Labubu meroket tinggi terutama jika sudah langka di pasaran.

Tren ini memperlihatkan bagaimana gaya hidup konsumtif terus mengakar di kalangan muda, yang memilih untuk membelanjakan uang pada barang-barang yang sebenarnya tidak mendukung investasi jangka panjang.

Hedonisme yang ditunjukkan melalui tren Labubu ini tentunya bukan hal baru di kalangan Gen Z. Mereka cenderung tertarik pada tren-tren terbaru seperti fashion, teknologi, makanan, hingga koleksi seperti mainan ini.

Aktivitas unboxing atau pamer koleksi di TikTok dan Instagram bahkan menambah daya tarik tren ini. Namun, dalam jangka panjang, gaya hidup konsumtif ini bisa menimbulkan masalah keuangan, terutama jika hanya digunakan untuk memuaskan kebutuhan sesaat.

Dari pada mengikuti arus gaya hidup hedonis yang terus menguras keuangan tanpa memberikan dampak jangka panjang, tentu ada pilihan yang lebih bijak yakni berinvestasi di properti rumah. Memiliki properti untuk rumah pertama bisa menjadi langkah awal untuk membangun kekayaan yang nyata.

Salah satu program yang dapat dimanfaatkan adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari BRI yang mempermudah proses pembelian rumah dengan suku bunga sesuai kebutuhan dan cicilan yang ringan.

Investasi properti memberikan banyak keuntungan. Selain sebagai tempat tinggal, nilai properti cenderung naik dari waktu ke waktu. Dalam situasi ekonomi yang stabil, properti bahkan bisa menjadi sumber pendapatan jika dijual kembali, loh!

Dengan KPR BRI, Gen Z bisa mulai membangun aset mereka sejak dini, sehingga di masa depan mereka tidak hanya memiliki barang-barang koleksi, tetapi juga memiliki properti yang nilainya terus meningkat.

Meskipun tren seperti Labubu terlihat menarik, penting bagi generasi muda untuk mulai berpikir jangka panjang. Dari pada terus mengikuti tren konsumtif, akan lebih baik jika mereka mengalihkan perhatian pada investasi yang tentu memiliki nilai jangka panjang dan bisa menjadi landasan keuangan yang stabil di masa depan.

Untuk kamu yang ingin mulai berinvestasi properti, bisa kunjungiHomespotBRI untuk lakukan simulasi KPR sesuai dengan penghasilanmu. Fitur ini dapat membantu kamu memberikan bayangan pasti untuk mencari properti impianmu.

Selain itu, dengan banyaknya keunggulan dari KPR BRI seperti proses yang mudah dan cepat, biaya kredit ringan, serta jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun. Segera ajukanKPR BRIuntuk mewujudkan hunian impian kamu sekarang juga!

(anl/ega)

Reporter: Tim KONTAN | Editor: Indah Sulistyorini

KONTAN.CO.ID - Jakarta - Membeli properti merupakan suatu pencapaian tersendiri bagi seseorang. Hal ini mengingat hunian menjadi kebutuhan dasar di samping pangan dan sandang.

Saat ini generasi muda pun semakin sadar akan pentingnya kepemilikan rumah. Bank Indonesia (BI) diperkirakan akan mulai memotong suku bunga acuan pada Semester II 2024.

Hal ini seiring dengan inflasi yang terkendali pada level 2,57 pada periode Januari 2024 dan rupiah stabil serta proyeksi pemangkasan suku bunga acuan bank sentral Amerika Serikat (AS) The Federal Reserve (The Fed).

"Itu perkiraan sekarang sehingga kalau kami rencanakan kemungkinan ada ruang terbuka di semester II," ungkap Gubernur BI Perry Warjiyo, dikutip dari CNBC, Jumat (18/10/2024).

Hal ini tentunya akan menjadi kabar baik terutama bagi sektor properti dan real estate. Sepanjang tahun 2023, indeks properti dan real estate hanya tumbuh 0,41%.

Mengutip data dari 99.co dan Rumah.com, tren pergeseran usia konsumen juga tampak dengan dominasi pencari properti generasi muda. Pencari properti berumur 18-24 tahun berkontribusi sebesar 22,0%. Sementara pencari properti berumur 25-34 tahun berkontribusi sebesar 26,4%.

Lantas apa saja keuntungan membeli rumah atau hunian pertama di usia muda?

1. Kenyamanan

Alasan pertama mengapa generasi milenial dan generasi Z harus mempertimbangkan untuk memiliki rumah pertama, yaitu dari segi kenyamanan. Tinggal di rumah sendiri tentu lebih nyaman ketimbang hidup di kos ataupun kontrakan. Ruangannya lebih luas. Selain itu kamu juga bisa mendekorasi rumah sesuai dengan keinginan.

2. Modal Berumah Tangga

Buat yang ingin menikah, terutama para kaum adam, tidak ada salahnya segera memikirkan untuk membeli properti pertama. Alasannya karena rumah ini bisa menjadi modal untuk mengantongi restu dari calon mertua. Rumah menjadi bukti bila kamu mampu menafkahi anak orang, jadi calon mertua tidak khawatir akan kesejahteraan anaknya. Nggak perlu yang mahal-mahal, asalkan rumah tersebut cukup untuk menampung 4 orang anggota keluarga, sehingga bisa ditempati oleh suami, istri, dan dua orang anak.

3. Investasi Jangka Panjang

Tak hanya sebagai tempat tinggal, rumah juga bisa menjadi aset investasi yang aman dan menggiurkan. Kenapa? Sebab investasi properti memiliki kenaikan harga yang cukup signifikan dari tahun ke tahun. Apalagi jika rumah terawat, lokasinya strategis, dan fasilitasnya lengkap, siapa pun dijamin kepincut.

Itulah tadi 3 manfaat dari memiliki rumah sejak usia muda. Buat generasi milenial dan gen Z yang punya impian untuk segera membeli hunian pertama, kamu bisa memanfaatkan fasilitas pembiayaan seperti Kredit Pemilikan Rumah dari BRI.

KPR BRI bisa digunakan nasabah untuk pembelian baru, second, refinancing, top up, Pembangunan, renovasi, dan take over/take over top up dari bank lain. Agar lebih yakin, kamu bisa menggunakan simulasi KPR melalui Homespot.id terlebih dahulu. Ada fitur yang siap membantu kamu mengecek simulasi cicilan KPR berdasarkan penghasilan per bulan serta cicilan yang kamu miliki. Kamu juga bisa cek list property impianmu di laman Homespot.id.

Jakarta -

Investasi properti telah lama dianggap sebagai salah satu cara yang efektif untuk membangun kekayaan. Salah satu langkah awal dalam investasi properti adalah memiliki rumah sebagai aset.

Properti merupakan jenis investasi yang diminati lantaran sifatnya yang tahan banting terhadap berbagai faktor, termasuk disrupsi digital. Hal ini dikarenakan ketersediaan lahan yang semakin terbatas, khususnya untuk residensial, namun permintaan terus bertambah setiap tahunnya.

Untuk mempermudah kepemilikan rumah bagi masyarakat, pemerintah menstimulus dengan memperpanjang kebijakan Insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) hingga Desember 2024. Kebijakan ini tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61 Tahun 2024. Dengan adanya kebijakan tersebut, harga properti terutama rumah tapak, mengalami kenaikan yang konsisten.

Investasi properti juga masih menjadi primadona baik saat resesi maupun setelah resesi. Country Director of Ray White Indonesia, Johann Boyke Nurtanio menyebut saat ini, rumah dengan harga di bawah Rp 1 miliar masih diminati, terutama untuk para Generasi Z yang memiliki hunian pertamanya.

Selain bisa digunakan sebagai hunian, investasi rumah juga bisa disewakan atau disulap menjadi tempat usaha seperti kantor atau toko kecil.

Bagi kamu yang berminat untuk melakukan investasi properti, bantuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa dipertimbangkan.

Salah satu keuntungan membeli rumah dengan bantuan KPR yakni tidak perlu menyiapkan dana tunai. Dengan menggunakan KPR, kamu juga bisa membeli rumah sebelum harga properti semakin melambung akibat inflasi di masa depan.

Salah satu bank yang menawarkan kemudahan dalam pengajuan KPR yaitu PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk atau BRI. KPR BRI ini berlaku untuk berbagai hunian dan properti seperti rumah tinggal, apartemen, ruko atau rukan, baik melalui developer maupun non developer.

Melalui KPR BRI, kamu bisa membeli properti rumah baru, bekas, refinancing, top up, pembangunan, renovasi, dan take over/take over top up dari bank lain. Di samping itu, kamu dapat mencari hunian lain dan menghitung simulasi, serta suku bunga KPR secara online melalui Homespot BRI.

Mudah dan menguntungkan, bukan? Yuk, segera ajukan KPR BRI dan miliki rumah sebagai aset investasimu sekarang juga!

(akd/akd)

BATAM - Kota Batam merupakan tempat yang tepat untuk investasi strategis. Lantaran jarak yang dekat dengan Singapura dan Malaysia (20-45 km), Kota Batam yang dikenal sebagai Kawasan Free Trade Zone juga telah lama berperan sebagai pusat manufaktur dengan biaya lebih terjangkau untuk investor dari negara tetangga.

Menurut data Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP), realisasi penanaman modal dalam negeri (PMDN) di Kota Batam mencapai Rp1,71 triliun pada triwulan pertama 2024. Realisasi data ini didukung salah satunya oleh perkembangan dari sektor properti yang sedang berkembang pesat dan kian digandrungi di Kota Batam.

Tidak hanya rumah dan ruko, investor juga sedang melirik pergudangan . Bahkan saat ini, pergudangan dinilai memiliki demand yang cukup tinggi imbas dari berkembangnya industri di Kota Batam.

Aura Mitra Property, sebagai salah satu developer properti di Kota Batam, dengan jeli melihat peluang ini dengan meluncurkan produk terbarunya yaitu AURA Modern Warehouse yang berlokasi di Batu Besar, Kota Batam.

?Kami melihat kebutuhan pergudangan di kota Batam ini cukup tinggi, selain diuntungkan oleh letak geografis yang berada di Golden Triangle (Batam ? Malaysia ? Singapura) dan sebagai kawasan Free Trade Zone, juga didukung oleh perkembangan infrastruktur yang sangat pesat. Oleh karenanya, kami yakin perkembangan industri akan semakin meningkat dan pastinya kebutuhan pergudangan akan terdorong naik, maka kami meluncurkan AURA Modern Warehouse,? ujar Direktur Marketing Aura Mitra Property, Lutfi Andri Saputra.

Lokasi Strategis di Nongsa

Berlokasi di kawasan Batu Besar, Nongsa, AURA Modern Warehouse hadir di lokasi yang strategis, cukup 5 menit ke Bandara Internasional Hang Nadim dan 7 menit ke Nongsa Pura Ferry Terminal. Selain itu, lokasinya dekat dengan berbagai fasilitas seperti rumah sakit, kantor Polda Kepri, pos pemadam kebakaran, dan berada tepat di jalan utama dengan ROW 100m.

Melalui konsep yang mengedepankan rancangan kawasan hijau, pergudangan modern ini juga memiliki keunggulan bebas dari pungli kuli bongkar, jalan cluster cor beton, tenaga keamanan yang profesional, CCTV 24 jam dengan control room terpadu, serta one gate system.

Tak hanya itu, terdapat juga infrastruktur listrik, air, dan jaringan internet serta kualitas bangunan yang kokoh. Selain desain fasad bangunan yang modern dan minimalis, kawasan ini juga akan dilengkapi dengan tempat parkir yang luas, kantin, kantor manajemen, dan klinik.

AURA Modern Warehouse terdiri dari 8 unit ruko dan 80 unit gudang yang bisa memuat kontainer dengan ukuran 40 feet. Ruko memiliki luas bangunan 150 m2 dan 225 m2 dengan luas kavling mulai dari 100 m2, yang dibanderol dengan harga mulai dari Rp1,5 miliaran dan dapat dicicil sekitar Rp16 jutaan per bulan.

Sedangkan untuk pergudangan memiliki luas bangunan 258 m2 sampai 384 m2 dengan luas kavling mulai dari 280 m2 dan dipasarkan dengan harga mulai dari Rp2 miliar selama masa Flash Sale.

?Unit ruko dan pergudangan di AURA Modern Warehouse memang dirancang dengan jumlah unit yang terbatas total hanya 88 unit, hal ini kami lakukan untuk menjaga kawasan agar lebih tertata dan eksklusif namun dengan harga yang lebih affordable dibanding dengan pergudangan yang telah ada,? imbuh Lutfi.

Saat ini sampai akhir November 2024, AURA Modern Warehouse memberikan promo Flash Sale yaitu diskon tambahan sampai dengan Rp100 juta, plus gratis AJB dan SHGB. ?Di masa Flash Sale ini kami memberikan promo yang sangat menarik, selain masih harga perdana kami juga memberikan diskon sampai dengan 100 juta dan ditambah dengan gratis biaya AJB dan SHGB,? tutupnya.