Jakarta: Ukuran kamar tidur juga dapat menentukan apakah kamu betah dan nyaman berlama-lama di dalam kamar. Untuk memastikan kenyamanan optimal di kamar tidur, penting untuk menentukan ukuran yang tepat.

Berikut beberapa rekomendasi dan tips untuk kamu dalam menentukan ukuran kamar ideal sesuai dengan kebutuhan kamu dikutip dari beberapa sumber.

Rekomendasi ukuran kamar tidur ideal

Ukuran kamar tidur yang ideal. Foto: Freepik

Berikut ini rekomendasi ukuran kamar tidur ideal untuk kamu, yang dapat kamu jadikan referensi.

1. Kamar Tidur 3 x 3 Meter

Luas 9 meter persegi
Ideal untuk rumah minimalis atau perumahan kecil
Fungsionalitas, kamu dapat memadukan kasur, lemari kecil, serta meja belajar kecil

2. Kamar Tidur 3×3,5 Meter

Luas: 10,5 meter persegi
Ideal untuk: Hunian minimalis dengan tipe 36
Fungsionalitas: Kasur ukuran 120x200 cm, lemari ukuran 100x50x100 cm, dan meja kecil.

3. Kamar Tidur 3×5 Meter

Luas: 15 meter persegi
Ideal untuk: Kamar tidur utama atau kamar utama
Fungsionalitas: Tempat tidur queen size atau king size, lemari besar, meja belajar, dan meja rias.

4. Kamar Tidur 4×4 Meter

Luas: 16 meter persegi
Ideal untuk: Kamar yang dapat menampung dua orang
Fungsionalitas: Lemari besar, meja kerja, dan furniture lainnya.

5. Kamar Tidur 4×6 Meter

Luas: 24 meter persegi
Ideal untuk: Hunian mewah atau klasik
Fungsionalitas: Televisi, dua lemari, meja kecil, dan meja rias.
Berdasarkan anjuran Kementerian PUPR dan kementerian kesehatan, ukuran kamar tidur ideal minimal 8 meter persegi hingga 9 meter persegi. Dengan ukuran kamar utama minimal 11, 15 meter persegi, sedangkan kamar tidur anak minimal 7, 43 meter persegi.

Baca juga: Ingin Tidur lebih Nyaman, Berikut Cara Memilih Kasur yang Sesuai dengan Kamarmu

Tips menentukan ukuran kamar tidur ideal

Ukuran kamar tidur yang ideal. Foto: Freepik

Untuk menentukan ukuran kamar tidur ideal juga memerlukan perhitungan yang matang dan mempertimbangkan beberapa faktor, termasuk luas lahan, kebutuhan ruang gerak, dan jenis furniture yang digunakan. Berikut ini beberapa tips untuk kamu dalam menentukan ukuran kamar tidur ideal kamu.

1. Memperhitungkan luas tanah rumah

Semakin luas tanah rumah maka akan semakin besar pula ukuran kamar tidur yang dapat kamu pasang. Ukuran kamar tidur harus disesuaikan dengan ukuran luas tanah rumah agar ideal kamar tidur yang kamu impikan bisa sesuai

2. Ukuran standar yang biasa digunakan

Ada beberapa ukuran standar kamar tidur yang biasa digunakan

• 3 x 3 meter yang cocok untuk rumah minimalis atau perumahan kecil
• 3 x 3,5 meter cocok untuk rumah minimalis dengan tipe 36 yang dapat menampung kasur ukuran 120 x 200 cm dan lemari ukuran 100 x 50 x 100 cm
• 3 x 5 meter, lebih lega, ideal untuk kamar tidur utama, dapat menampung tempat tidur tipe queen atau king size, serta lemari besar dan meja belajar
• 4 x 4 meter, simetris, yang cocok untuk dua orang dan dapat menampung lemari besar, meja kerja, dan furniture lainnya.
• 4 x 6 ideal untuk hunian mewah, dapat menampung televisi, dua lemari, meja kecil, dan meja rias.

3. Pertimbangkan ruang gerak

Pastikan kamar tidur memiliki ruang gerak yang cukup agar kamu bisa bergerak dengan nyaman tanpa merasa sempit atau terganggu oleh furnitur lainnya.

4. Minimal luas kamar tidur ideal

Menurut anjuran Kementerian PUPR dan Kementerian Kesehatan, ukuran kamar tidur ideal minimal adalah sekitar 8 meter persegi hingga 9 meter persegi. Namun, luasan tersebut sudah memberikan ruang yang cukup untuk satu orang dan anak kecil jika diisikan sedikit lebih besar lagi untuk pasangan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apakah kamu pernah mendengar istilah persil tanah? Masih sedikit orang yang mengetahui apa itu persil tanah. Berikut beberapa hal yang wajib kamu ketahui mengenai persil tanah dikutip dari beberapa sumber.

Apa yang dimaksud dengan persil tanah?

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), persil merupakan istilah yang digunakan untuk menyebutkan sebidang tanah dengan ukuran tertentu yang dapat dimanfaatkan sebagai lahan perkebunan atau perumahan. Istilah ini sering ditemukan dalam berbagai dokumen resmi terkait pertanahan.

Pada umumnya persil tanah ini sering digunakan sebagai lahan untuk perkebunan, atau juga untuk perumahan. Persil tanah ini memiliki fungsi penting dalam pengelolaan lahan dan pertanahan.

Baca juga: Jenis-Jenis Sertifikat Tanah dan Rumah

Data persil tanah digunakan oleh otoritas pajak properti untuk menilai dan mengenakan pajak properti yang sesuai. Nilai properti, luas tanah, dan jenis penggunaan tanah menjadi dasar perhitungan pajak properti.

Fungsi dan penggunaan persil

Persil tanah memiliki fungsi yang penting dalam dunia pertanahan. Fungsi utamanya adalah sebagai unit dasar identifikasi dan pengelolaan properti nyata. Persil juga berfungsi sebagai dasar pembagian tanah dalam sistem pertanahan Belanda. Dalam praktiknya, persil tanah digunakan untuk berbagai keperluan, antara lain:

1. Sebagai dasar penerbitan sertifikat tanah sebagai bukti kepemilikan atas sebidang tanah.
2. Sebagai dasar pencatatan atau tata arsip pemetaan tanah dalam buku dan peta tanah di kantor kelurahan atau desa.
3. Sebagai dasar penghitungan pajak bumi.
4. Sebagai dasar jual beli atau transaksi tanah.

Dimana letak nomor persil di sertifikat tanah?

Biasanya letak nomor persil di sertifikat tanah akan berada di bagian pojok kanan bawah sertifikat. Nomor sertifikat ini biasanya berfungsinya untuk identifikasi dan referensi untuk bidang tanah yang bersangkutan.

Nomor persil tanah biasanya terdiri dari 14 digit, yang mencakup informasi penting seperti kode provinsi, kode kabupaten atau kota, nomor bidang tanah, dan penggunaan tanah.
Dasar hukum persil tanah yaitu pemberlakuan nomor persil sebagai pemberitahuan bidang tanah didasarkan pada peraturan hukum, seperti Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Nomor 1 tahun 2021.

Setiap bidang tanah yang telah menetapkan batas-batas tanah wajib diberikan nomor pemberitahuan.

Contoh persil tanah

Berikut adalah contoh persil tanah yang terdapat pada sebuah sertifikat tanah:

Nomor Buku C: 1234
Kohir: ABCD
Persil: 5678
Kelas Tanah: Sawah

Dalam contoh di atas, persil tanah yang dimaksud adalah sebidang tanah yang terdaftar dalam buku C dengan nomor 1234, kohir ABCD, dan nomor persil 5678. Tanah tersebut termasuk dalam kelas tanah sawah. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait menyatakan siap melaksanakan tugas yang diamanahkan oleh Presiden Republik Indonesia Prabowo Subianto untuk menjalankan tugas dan program pembangunan rumah untuk rakyat Indonesia.

Salah satunya dengan mengedepankan semangat gotong rotong serta menyusun landasan hukum yang pasti serta memanfaatkan lahan yang ada untuk membangun rumah untuk rakyat guna mendukung Program 3 Juta Rumah di Indonesia.

“Kita akan bangun sistem secara utuh dan nomor satu adalah landasan hukumnya harus kuat,” ujar Menteri PKP Maruarar Sirait dalam keterangan tertulis, Selasa, 22 Oktober 2024.
Menurut Maruarar, peraturan yang dibuat nanti diharapkan bisa menggabungkan semua stakeholder bidang perumahan untuk mencapai tujuan itu. Selain itu, dirinya juga akan berkoordinasi dengan berbagai pihak untuk memanfaatkan lahan yang ada untuk lokasi Pembangunan rumah masyarakat.

“Kita harus siap bekerja keras dan fokus dengan menyiapkan semua aspek secara hukum. Kami mohon waktu sebentar untuk mempersiapkan peraturan hukum secara konsep dan bisa berjalan di lapangan sehingga program perumahan bisa maju ke depan,” jelas dia.

Dirinya juga menekankan isu kedua dalam program perumahan yakni bagaimana pengadaan lahan. Ke depan dirinya sebisa mungkin menggunakan lahan yang sudah ada agar bisa dimanfaatkan untuk membangun rumah rakyat di berbagai wilayah.

“Kita sudah berkoordinasi dengan Bapak Jaksa Agung karena ada banyak yang lahan sitaan dan bagaimana itu bisa dimanfaatkan. Selain itu dari Menteri BUMN misalnya dari KAI banyak tanah yang bisa di pakai untuk lokasi Pembangunan rumah,” ungkap dia.

Dalam program perumahan yang akan dilaksanakan dirinya juga berupaya untuk mengutamakan juga rumah bagi prajurit TNI. Selain itu juga akan berusaha untuk membangun rumah layak huni di desa dan di kota.

Baca juga: Mitigasi Risiko Bidang Perumahan, Bantuan Rumah Dipastikan Tepat Sasaran

Dirinya menambahkan, konsep penting dalam pembangunan rumah yang akan dilaksanakan adalah gotong royong membangun rumah untuk rakyat. Sedangkan inti dari lancarnya pembangunan rumah dilapangan adalah dengan kerjasama serta keyakinan dari semua pihak yang terlibat.

Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman juga akan mendorong pengusaha swasta, para developer dan pengusaha di bidang lainnya untuk berlomba buat kebaikan yang bermanfaat misalnya dengan mendorong kembali semangat gotong royong di tempat usahanya. Dirinya mencontohnya misalnya ada lahan dari BUMN atau lahan TNI nanti proses pembangunannya bisa dibantu dari pihak swasta.

“Bagaimanapun pembangunan rumah di kota juga sangat penting. Kalau bisa yang kerja di kota rumahnya kita bangun high rise atau hunian ke atas sehingga mereka tidak perlu jauh ke tempat kerja," ujar dia.

Dalam proses teknis Pembangunan rumah untuk rakyat, dirinya akan membicarakan lebih lanjut dan mendengar masukan dari semua pihak seperti dari akademisi, pengamat perumahan, para pelaku dan juga calon konsumen. Selain itu juga akan mempelajari secara detil terkait hal-hal apa saja terkait program perumahan yang sudah dilaksanakan selama ini.

“Kami akan mendengar masukan dari berbagai pihak sehingga secara sistematif tahu apa yang dilakukan sehingga komprehensif. Jadi dengan berbagai program perumahan ini Pak Prabowo menyampaikan program strategis sehingga ada yang bermakna dalam kepemimpinan beliau bagi rakyat Indonesia.

Selain itu, guna mendorong efisiensi pemanfaatan dana APBN di masa mendatang, selain memanfaatan tanah yang sudah ada pihaknya juga mencari solusi lainnya seperti membuka ruang dari pihak swasta untuk berpartisipasi melalui Corprorate Social Responsibility (CSR) atau tanggung jawab sosial perusahaan melalui program perumahan.

“Bentuk peran swasta dalam sektor perumahan nanti akan kita buka ruang agar bisa berpartisipasi. Niat baik ini harus dibuat kepastian hukumnya sehingga semua merasa nyaman dan menjadi efisiensi APBN yang kuat dan yang penting dananya tidak boleh dikorupsi sehingga bisa digunakan untuk membangun lebih banyak bangun rumah untuk rakyat Indonesia,” ujar dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sertifikat rumah memiliki nilai ekonomis, salah satunya bisa digunakan sebagai jaminan pinjaman di bank. Dengan menggadaikan sertifikat rumah ke bank, kamu bisa memperoleh pinjaman dengan cepat dan mudah.

Namun, banyak orang yang belum mengetahui cara aman menggadai sertifikat rumah mereka.
Berikut beberapa hal yang harus kamu ketahui sebelum menggadaikan sertifikat rumah kamu, dikutip dari beberapa sumber.

Syarat gadai sertifikat rumah di bank BRI

Beberapa syarat yang harus kamu lengkapi jika ingin menggadaikan sertifikat rumah kamu di Bank BRI yaitu:

1. Dokumen pribadi, yang mencakup fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP), Fotokopi Kartu Keluarga (KK), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
2. Dokumen keuangan, yang mencakup Fotokopi buku tabungan BRI, pas foto pasangan suami/istri (bagi yang sudah menikah)
3. Dokumen sertifikat, yang mencakup Sertifikat Hak Milik (SHM), dan atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
4. Formulir dan persyaratan tambahan yang mencakup formulir permohonan pinjaman BRI, tidak memiliki masalah riwayat kredit, memiliki bisnis yang telah berjalan minimal 1 tahun (bagi pemohon usaha), melampirkan surat izin usaha (jika berlaku).

Jika kamu telah memenuhi semua syarat dokumen yang berlaku maka, kamu sudah bisa mengajukan gadai sertifikat.

Baca juga: Tempat Gadai Sertifikat Rumah Perorangan

Cara Gadai Sertifikat Rumah di Bank BRI

Setelah kamu melengkapi persyaratan dan dokumen untuk gadai sertifikat, kamu dapat mengikuti langkah-langkah di bawah ini untuk proses selanjutnya.

1. Kamu diharapkan bisa mendatangi Kantor Cabang di Bank BRI yang terdekat untuk dapat mengajukan pinjaman. Ambil nomor antrian, dan tunggu hingga kamu dipanggil
2. Setelah kamu dipanggil, isi formulir pengajuan dengan informasi yang akurat serta lengkap.
3. Pihak Bank BRI akan memproses pengajuan pinjaman kamu. Pihak bank akan memeriksa kelengkapan dokumen serta melakukan verifikasi data serta melakukan pengawasan
4. Jika pengajuan pinjaman kamu disetujui maka kamu akan menerima informasi tentang besarnya biaya cicilan bulanan sesuai dengan pinjaman dan tenornya.

Namun, akan ada pertimbangan tambahan yang mencakup

1. Risiko Pinjaman, akan ada resiko jika kamu tidak mampu membayar cicilan.
2. Suku Bunga, suku bunga yang dikenakan oleh pihak bank masih merupakan beban tambahan
3. Tujuan produktif, hal ini digunakan dengan tujuan untuk produktivitas seperti modal usaha, atau investasi agar dapat memberikan pengembalian.

?Dengan mengikuti tips di atas, kamu dapat menggadaikan sertifikat rumah dengan aman dan nyaman.(Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Warna hijau dan krem merupakan pilihan populer untuk rumah minimalis modern. Kombinasi ini menciptakan suasana segar, memikat, sekaligus menenangkan. Kombinasi cat ini??menawarkan banyak kemungkinan untuk menciptakan suasana yang segar dan menenangkan.

Artikel ini akan mengeksplorasi berbagai ide kombinasi cat rumah warna hijau dan krem, memberikan inspirasi bagi kamu yang ingin memperbarui tampilan hunian.

Pengaruh warna hijau dan krem dari segi psikologi

Kombinasi warna hijau dan krem untuk dekorasi rumah. Foto: Freepik

Warna hijau dan krem masing-masing memiliki ari dan pengaruhnya. Berikut pengaruh kedua warna tersebut dari segi psikologi

Warna hijau

Warna ini memiliki pengaruh psikiatri yang sering digunakan dalam desain interior, yang bertujuan untuk meningkatkan keseimbangan emosi dan keterbukaan komunikasi. Berikut ini beberapa aspek psikologis dari warna hijau:

1. Relaksasi dan pengurangan stress, warna hijau dipercaya dapat mengurangi stress, dan memberikan efek relaksasi. Hal ini dikarenakan warna hijau mirip dengan alam.
2. Ketenangan dan keadilan, warna hijau juga dipercaya dapat memberikan ketenangan dan ketentraman. Hal ini membuat warna hijau lebih sering digunakan pada ruang kerja atau tempat ibadah.
3. Optimisme dan positif. Warna hijau juga dapat memberikan kesan positif dan optimis. Hal ini membuat warna hijau sering digunakan dalam logo organisasi atau Perusahaan yang ingin menampilkan citra yang baik dan profesional.

Baca juga: 7 Kombinasi Warna Krem untuk Dinding Rumah

Warna krem

Warna krem memiliki pengaruh psikiatri yang lebih substansi namun tetap signifikan dalam menciptakan suasana hangat dan nyaman. Beberapa aspek psikologi dari warna krem yang harus kamu ketahui:

1. Hangat dan nyaman, warn aini memberikan kesan hangat dan nyaman yang dapat meningkatkan kenyamanan dalam ruangan.
2. Netralitas dan harmoni, warna ini memiliki karakteristik yang netral dan dapat menciptakan harmoni visual dengan warna lain. Hal ini membuatnya lebih muda digunakan dalam berbagai desain interior.

Ide kombinasi cat rumah warna hijau dan krem

Kombinasi dari warna hijau dan krem pada rumah dapat menciptakan suasana segar, hangat, dan elegan. Beberapa ide kombinasi cat rumah hijau dan krem yaitu:

1. Warna hijau sage dan warna krem

Kombinasi warna hijau dan krem untuk dekorasi rumah. Foto: Freepik
Kombinasi kedua warn aini dapat kamu gunakan pada furniture kayu terang atau furniture abu-abu muda untuk menciptakan keseimbangan yang harmonis.

2. Warna hijau dan putih atau krem

Kombinasi warna hijau dan krem untuk dekorasi rumah. Foto: Freepik

Menggunakan kedua warna ini merupakan cara efektif untuk menciptakan tampilan yang bersih, segar, dan elegan. Kamu dapat melakukan kombinasi warna ini pada furnitur berwarna krem atau putih untuk menciptakan suasana terang dan menyegarkan

3. Warna hijau dan nuansa kayu

Kombinasi warna hijau dan krem untuk dekorasi rumah. Foto: Freepik

Gabungan warna hijau dan nuansa kayu juga cenderung gelap dapat menciptakan suasana dewasa dan hangat pada rumah kamu. Kamu dapat menerapkan warn aini pada perabot-perabot rumah yang terbuat dari kayu, dengan lapisan pernis gelap agar sesuai dengan cat hijau yang kamu gunakan.

Perpaduan dua warna ini sangat cocok untuk digunakan pada rumah minimalis modern karena dapat menciptakan suasana hangat dan elegan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Senin, 21 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari cara membedakan IMB asli dan palsu hingga membuat parfum pengusir tikus.

Selain itu, ada artikel tentang properti mewah Chris Pratt yang tak laku dijual. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Intip Rumah Chris Pratt Seharga Rp395 Miliar yang Tak Laku Dijual

Chris Pratt dan istrinya, Kathrine Schwarzenegger menjual rumah mereka seharga USD25,5 juta atau Rp395 miliar (kurs Rp15.500) di Pacific Palisades. Bintang Guardians of the Galaxy (45) tersebut membeli properti pada 2018 seharga USD15.601.500 atau sekitar Rp241 miliar.

Setelah melakukan renovasi besar-besaran, pasangan itu menjual rumahnya dengan harga fantastis seharga USD32 juta (Rp495 miliar) di 2023, lebih dari dua kali harga yang dibayarkan Pratt. Namun, rumah tak kunjung menemukan pemilik baru, sehingga harga jualnya diturunkan pada Juni 2024 menjadi USD25,5 juta atau Rp395 miliar.

Baca selengkapnya di sini

2. Cara Membedakan Surat IMB Asli atau Palsu

Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah dokumen penting yang menunjukkan sahnya pembangunan atau renovasi bangunan. Surat ini dikeluarkan oleh pemerintah daerah setempat dan berisi ketentuan-ketentuan yang harus dipatuhi oleh pemilik bangunan.

Namun, akhir-akhir ini marak beredar surat IMB palsu yang dapat merugikan masyarakat. Oleh karena itu, penting bagi kita untuk mengetahui ciri-ciri surat IMB asli agar tidak tertipu.
Baca selengkapnya di sini

3. Cara Membuat Parfum Pengusir Tikus

Tikus menjadi salah satu binatang pengerat yang sering ditemukan di berbagai lingkungan terutama dekat tempat tinggal manusia. Tikus dapat membawa hama ke dalam rumah jika kamu tidak segera membasmi hewan ini.

Kamu dapat membasmi hewan ini dengan berbagai cara, salah satu cara mengusir tikus dengan menggunakan parfum pengusir tikus. Begini cara membuat parfum pengusir tikus yang dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Banjarbaru merupakan ibu kota provinsi Kalimantan Selatan, Indonesia. Kota Banjarbaru dikategorikan sebagai "Kota Seribu Taman" karena kondisi alam yang hijau dan potensinya sebagai sentral ekonomi regional.

Sebagai sentral ekonomi, kota ini tentu menarik banyak peminat untuk bisa menetap. Kota ini juga menawarkan berbagai pilihan rumah dengan tipe dan harga yang bervariasi. Bagi kamu yang mencari rumah, di bawah ini ada beberapa pilihannya.

Berikut ini beberapa rekomendasi rumah murah di Banjarbaru dengan harga mulai Rp142 juta untuk kamu yang dkutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Banjarbaru

1. Pesona Denara

Rumah yang berlokasi di Guntung Manggis, Landasan Ulin, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Denara Sejahtera Abadi. Ada 146 unit rumah yang dijual dengan harga Rp182 juta.
Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 140 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding bata ringan, lantai dan pondasi full keramik dan batu gunung

2. Perumahan Benawa Raya Tahap II

Perumahan kedua berada di Guntung Manggis, Landasan Ulin, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan. Dibangun oleh Nadyatama Intan Nugraha, ada 104 unit yang dijual dengan harga Rp177 juta.

Baca juga: Pilihan Rumah Rp130 Jutaan di Banjarmasin, Cek di Sini

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 140 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap spyro, rangka baja ringan, dinding
batako, diplester, di plamir dan cat, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 cm & pasang batu gunung sloof, kolom dan ring balk.

3. Graha Praja Idaman Bhayangkara Pengembangan

Rumah yang berlokasi di Cempaka, Cempaka, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Citra Mega Utama. Ada 96 unit rumah yang dijual dengan harga Rp164 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 150 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap Kap Atap truss / baja ringan penutup atap: atap metal, dinding
pasangan batako diplester dan dicat lantai dan pondasi keramik polos 30x30 teras: keramik Warna 30x30 & pasangan batu gunung struktur beton bertulang.

4. GMR Areopolis 1

Rumah yang berlokasi di Syamsudin Noor, Landasan Ulin, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Cipta Karya Millenia. Ada 95 unit yang dijual dengan harga Rp142 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 150 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka kayu, multiroof, dinding batako plester, aci, kucing, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu belah, cor beton.

5. Panorama Griya Utama 3

Perumahan terakhir berada di Cempaka, Cempaka, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan. Dibangun oleh Banjarbaru Jaya Lestari, ada 94 unit yang dijual dengan harga Rp164 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 140 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng metal, dinding plester kucing, lantai dan pondasi keramik 40 x 40, dan batu gunung + sloof. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Chris Pratt dan istrinya, Kathrine Schwarzenegger menjual rumah mereka seharga USD25,5 juta atau Rp395 miliar (kurs Rp15.500) di Pacific Palisades. Bintang Guardians of the Galaxy (45) tersebut membeli properti pada 2018 seharga USD15.601.500 atau sekitar Rp241 miliar.

Setelah melakukan renovasi besar-besaran, pasangan itu menjual rumahnya dengan harga fantastis seharga USD32 juta (Rp495 miliar) di 2023, lebih dari dua kali harga yang dibayarkan Pratt. Namun, rumah tak kunjung menemukan pemilik baru, sehingga harga jualnya diturunkan pada Juni 2024 menjadi USD25,5 juta atau Rp395 miliar.

Namun, diskon itu gagal mendatangkan pembeli. Saat ini, mereka tengah menantikan kelahiran anak ketiganya dan memutuskan menarik iklan di pasaran. Bahkan, mereka berencana mempertahankan rumah itu hingga Schwarzenegger (34) melahirkan.

"Katherine akan segera punya bayi lagi, dan mereka akan pindah begitu dia melahirkan. Mereka sedang menata rumah itu sekarang dan akan menjualnya lagi pada Januari atau awal Februari,” kata salah satu sumber dikutip dari Realtor, Senin, 21 Oktober 2024.

Rumah Chris Pratt yang tidak laku dijual. Foto: Realtor.com

Setelah kelahiran anak ketiga mereka, sang aktor dan istrinya berencana untuk pindah ke rumah besar yang baru dibangun di Brentwood, CA. Rumah besar itu terletak hanya sepelemparan batu dari Shriver.

Properti Brentwood menjadi sumber banyak kontroversi dalam beberapa bulan terakhir setelah terungkap bahwa Pratt dan Schwarzenegger telah membeli rumah besar modern pertengahan abad yang bersejarah yang dirancang oleh arsitek Craig Ellwood. Namun, merobohkannya untuk memberi ruang bagi pembangunan rumah besar baru lainnya.

Para penggemar arsitektur dan pakar real estat takut dengan keputusan pasangan itu untuk merobohkan bangunan asli dikenal sebagai Rumah Zimmerman. Properti itu dibangun pada 1950-an dan dianggap sebagai permata desain.

"Sungguh tidak dapat dipercaya bahwa Kota Los Angeles yang terkenal keras kepala tidak mengizinkan siapa pun melakukan sesuatu yang masuk akal. Membiarkan rumah modern pertengahan abad ini diubah," tulis agen real estat Julie Chang di media sosial X.

Baca juga: Deretan Properti Mewah Rafael Nadal

Sementara renovasi berlangsung, Pratt dan Schwarzenegger akan terus mengelola rumah mereka di Pacific Palisades yang menawarkan setiap fasilitas mewah yang mungkin diinginkan seseorang, bahkan di minggu-minggu terakhir kehamilan.

Rumah Chris Pratt yang tidak laku dijual. Foto: Realtor.com

Hunian mewah itu memiliki enam kamar tidur, 12 kamar mandi, dan luas 1.198 meter persegi yang terletak di daerah kantong berpagar. Rumah itu menghadap ke Pegunungan Los Padres dan garis pantai Teluk Santa Monica.

Rumah modern bergaya kasual khas California ini dilengkapi dengan lima perapian dan tungku api, teater rumah dengan kursi beludru, kantor berdinding kaca dengan pintu Prancis, hingga pusat kebugaran dengan spa, kolam rendam air panas dan dingin, ruang uap, serta sauna. Lantai yang digunakan jenis ubin, batu, dan kayu keras di seluruh rumah.

Rumah Chris Pratt yang tidak laku dijual. Foto: Realtor.com

Di luar, ada banyak teras dan balkon, kolam air asin, bak mandi air panas, setengah lapangan basket, simulator golf, dan pondok kolam renang dengan dapur lengkap, oven pizza, dan barbeku kelas atas. Halamannya ditata dengan sangat apik.

Selain dua rumah mereka di Los Angeles, pasangan ini memiliki sebuah peternakan yang luas di Kepulauan San Juan di negara bagian Washington sebagai tempat mereka memelihara sejumlah hewan, termasuk ayam dan domba. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Dapur merupakan bagian penting dari sebuah rumah yang sering kali menjadi tempat berkumpul keluarga. Untuk menciptakan suasana dapur yang nyaman dan estetik, pemilihan motif wallpaper yang tepat menjadi hal yang penting.

Baca juga: 10 Trik Memasang Wallpaper dengan Rapi

Terlebih lagi, bagi dapur yang berukuran sempit, pemilihan motif wallpaper harus lebih cermat untuk memberikan kesan luas dan tidak sumpek. Berikut ini beberapa rekomendasi motif wallpaper yang pas dan cocok untuk dapur kamu.

Rekomendasi motif wallpaper untuk dapur sempit

Untuk kamu yang memiliki dapur sempit, motif wallpaper yang sederhana dan tidak terlalu banyak pola dapat membuat dapur kamu terkesan lebih luas. Berikut beberapa rekomendasi motif wallpaper untuk dapur sempit kamu:

1. Motif marmer polos glossy

Motif wallpaper untuk dapur sempit. Foto: Freepik

Motif marmer polos glossy dapat memberikan kesan elegan dan modern tanpa membuat ruangan terkesan penuh. Warna-warna netral seperti marble light gray atau marble light green dapat menciptakan nuansa dingin dan tenang.

2. Motif kotak-kotak

Motif wallpaper untuk dapur sempit. Foto: Freepik

Motif kotak-kotak sederhana dan klasik dapat membuat dapur terlihat modern dan tidak ketinggalan zaman. Warna terang dari motif ini akan memberikan tampilan yang bersih pada dapur kamu.

3. Motif buah-buahan dan sayur-sayuran

Motif wallpaper untuk dapur sempit. Foto: Freepik
Meski motif ini lebih ceria, ia dapat membuat suasana memasak lebih hidup. Namun, perlu diingat bahwa motif yang terlalu banyak pola dapat membuat ruangan terkesan penuh. Pilihlah versi yang lebih sederhana untuk dapur sempit.

4. Motif peralatan masak dan bahan masakan

Motif wallpaper untuk dapur sempit. Foto: Freepik

Motif peralatan masak dan bahan masakan dapat menambahkan unsur praktis dan menyenangkan saat berada di dapur. Namun, perlu hati-hati agar tidak membuat ruangan terkesan penuh dengan gambar-gambar yang terlalu banyak.

Untuk dapur sempit, kamu dapat memilih motif yang sederhana dan tidak terlalu banyak pola. Motif marmer polos glossy, motif kotak-kotak, dan motif sederhana buah-buahan serta sayur-sayuran dapat menjadi pilihan yang tepat untuk kamu. Pastikan kamu memilih tampilan warna yang netral untuk menciptakan kesan luas dan elegan di dalam ruangan dapur kamu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pemerintah Indonesia membebankan PPN atas kegiatan membangun sendiri, sesuai dengan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61 Tahun 2022. Ketentuan ini berlaku untuk bangunan yang memenuhi kriteria PPN KMS.

Kriteria yakni bangunan digunakan untuk keperluan pribadi atau usaha, luas bangunan tidak melebihi 200 meter persegi, dan nilai bangunan tidak melebihi Rp200 juta. Berikut beberapa hal yang harus kamu ketahui tentang PPN KMS agar rumah yang akan dibangun dan lingkungan sekitarnya dapat dilindungi oleh pihak hukum.

Penjelasan PPN KMS

PPN KMS merupakan kewajiban bagi individu atau badan yang melakukan kegiatan membangun sendiri dan memenuhi kriteria tertentu. Memahami ketentuan ini penting untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan perpajakan dan menghindari sanksi administrasi.

Baca juga: Tak Perlu ke Kantor Pajak, Ini 3 Cara Cek Tagihan PBB Secara Online

DPP adalah jumlah biaya yang dikeluarkan untuk membangun gedung, tidak termasuk biaya perolehan tanah. Biaya yang termasuk dalam DPP biasanya akan mencakup bahan bangunan, bahan baku bangunan, upah tenaga kerja berupa upah mandor dan buruh bangunan, serta biaya lainnya yang terkait dengan proses Pembangunan.

Cara lapor PPN KMS

Cara melaporkan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Kegiatan Membangun Sendiri (KMS) biasanya dilakukan tergantung pada status Wajib Pajak (WP) yang melakukan kegiatan tersebut.
Langkah-Langkah Melaporkan PPN KMS yang harus kamu ikuti yaitu:

1. Siapkan data yang diperlukan seperti,Identitas lengkap WP, Detail biaya pembangunan yang digunakan sebagai dasar pengenaan pajak (DPP), proses pembayaran PPN KMS.
2. Isi Formulir SPT Masa PPN, Gunakan formulir SPT Masa PPN 1111 untuk melaporkan PPN KMS
3. Pastikan Format yang Benar, Pastikan data yang dimasukkan dalam SPT Masa PPN benar dan lengkap, termasuk detail transaksi pembayaran PPN KMS.
4. Kirim Laporan, kirimkan SPT Masa PPN ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) tempat WP terdaftar.
5. Pentingnya Pelaporan

Imbauan Tertulis: Jika WK gagal melakukan kewajiban penyetoran dan pelaporan PPN KMS, WK akan menerima imbauan tertulis dari KPP Pratama tempat Bangunan Dipasang.

Dengan demikian, WK harus memahami dan mengikuti ketentuan pelaporan PPN KMS yang berlaku untuk status WP masing-masing. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: PPN KMS atau yang biasanya dikenal dengan sebutan Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri merupakan pajak yang dikenakan kepada Wajib Pajak yang melakukan kegiatan pembangunan, baik bangunan baru maupun perluasan bangunan lama, yang dilakukan tidak dalam rangka kegiatan usaha.

PPN KMS dikenakan pada individu atau badan yang membangun bangunan untuk penggunaan pribadi atau pihak lain, yang hasilnya tidak dipungut PPN oleh pengusaha kena pajak (PKP).
Misalnya, jika kamu membangun rumah sendiri dengan bantuan tukang bangunan biasa, maka kamu diwajibkan membayar PPN KMS.

Berikut beberapa hal yang perlu kamu ketahui tentang PPN KMS, mulai dari tarif hingga cara menghitungnya dikutip dari berbagai sumber.

Tarif PPN KMS 2024

Tarif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Kegiatan Membangun Sendiri (KMS) sebesar 2,2 persen. Namun, di 2025 tarifnya akan naik menjadi 2,4 persen.

Kenaikan tarif ini terjadi seiring dengan kenaikan tarif PPN umum yang akan menjadi 12 persen paling lambat 1 januari 2025. Sesuai dengan Undang-undang PPN No. 7/ 2021 tentang Harmonisakasi Peraturan Perpajakan (HPP).

Baca juga: Jenis Pajak Sewa Tanah dan Bangunan beserta Cara Menghitungnya

Aturan ini akan diterapkan untuk pembangunan bangunan dengan luas minimal 200 meter persegi dan tidak mencakup harga tanah. Ketentuan ini tertulis dalam PMK Nomor 61/PMK.03/2022.

Cara menghitung PPN KMS untuk bangun rumah

Tarif PPN yang dikenakan untuk KMS bangunan rumah tahun ini adalah 2,2 persen. Tarif ini merupakan 20 persen dari tarif PPN umum yang sebesar 11 persen. Jika kamu mau membangun rumah saat ini, begini cara hitung PPN KMSnya.

Dasar Pengenaan Pajak (DPP) PPN KMS Bangunan Rumah

DPP PPN KMS bangunan rumah adalah jumlah biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah, termasuk:

• Biaya bahan bangunan
• Biaya tenaga kerja
• Biaya desain
• Biaya perizinan

Cara menghitung PPN KMS bangunan rumah

Rumus untuk menghitung PPN KMS bangunan rumah adalah:

PPN = Tarif PPN x DPP

Contoh:

Jika biaya membangun rumah adalah Rp500.000.000, maka PPN yang harus dibayarkan adalah:

PPN = 2,2 persen x Rp 500.000.000 = Rp11.000.000

Kewajiban Pembayaran PPN KMS Bangunan Rumah

Pembayaran PPN KMS bangunan rumah dilakukan setiap bulan sebesar 2 persen dari jumlah biaya yang dikeluarkan atau dibayarkan pada setiap bulannya. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah dokumen penting yang menunjukkan sahnya pembangunan atau renovasi bangunan. Surat ini dikeluarkan oleh pemerintah daerah setempat dan berisi ketentuan-ketentuan yang harus dipatuhi oleh pemilik bangunan.

Namun, akhir-akhir ini marak beredar surat IMB palsu yang dapat merugikan masyarakat. Oleh karena itu, penting bagi kita untuk mengetahui ciri-ciri surat IMB asli agar tidak tertipu.

Cara membedakan surat IMB asli atau palsu

Berikut beberapa cara membedakan surat IMB asli atau palsu yang harus kamu ketahui agar kamu tidak mudah ditipu:

1. Cek bentuk dokumen fisik

Kop surat resmi, surat IMB asli biasanya memiliki kop surat resmi yang memuat informasi lengkap seperti nama instansi, logo, Alamat, nomor telepon, email dan website resmi pemerintah daerah.

2. Cek blangko Surat Keputusan (SK)

IMB asli menggunakan blanko SK dengan format dan desain yang standar dan rapi. Jika kamu menemukan IMB yang tidak memenuhi format tersebut maka IMB tersebut palsu.

3. Cek isi IMB dan tanda tangan

Isi IMB harus lengkap dan memenuhi standar tata naskah yang berlaku. Informasi yang diisi harus akurat dan benar.

Baca juga: Begini Cara Mengurus IMB Jika Bangunan Sudah Jadi

IMB yang asli ditandatangani oleh pejabat yang berwenang, seperti kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) atau pejabat yang ditunjuk. Pastikan tanda tangan tersebut asli dan sesuai dengan instansi terkait.

4. Verifikasi di kantor pelayanan daerah

Kamu harus melakukan verifikasi data di kantor pelayanan daerah yaitu DPMPTSP, petugas akan membantu kamu memeriksa keaslian dokumen.

5. Manfaat layanan online

Beberapa pemerintah daerah saat ini juga menyediakan jasa layanan online, yang dapat kamu gunakan untuk memeriksa keaslian IMB atau PBG. Kamu dapat memeriksa keaslian dokumen kamu hanya dengan mengakses website resmi pemerintahan daerah atau menggunakan aplikasi khusus.

Contoh surat IMB asli

Sumber: Rumah123

Memiliki surat IMB asli sangat penting untuk memastikan legalitas pembangunan atau renovasi bangunan kita. Dengan mengetahui ciri-ciri surat IMB asli dan cara membedakannya dari surat palsu, kita dapat terhindar dari penipuan dan kerugian yang mungkin terjadi.
Jika kamu ragu akan keaslian surat IMB yang diterima, jangan ragu untuk menghubungi pemerintah daerah setempat untuk mendapatkan verifikasi. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)