Jakarta: Rumah merupakan kebutuhan yang harus dipenuhi oleh setiap manusia. Namun, harga rumah yang kian mahal membuat masyarakat kesulitan membelinya.

Untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yang layak, pemerintah memberikan subsidi rumah. Harga rumah yang ditawarkan sangat terjangkau.

Salah satu lokasi rumah subsidi berada di Kabupaten Bandung, yakni Rancaekek. Jika kamu tertarik, berikut ini beberapa rekomendasi rumah di Rancaekek yang bisa kamu beli.

Pilihan rumah di Rancaekek ini dilansir dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Pilihan rumah murah di Rancaekek

Rumah murah di Rancaekek. Foto: Sikumbang Kementerian PUPR

1. Rancaekek Permai 2

Perumahan yang terletak di Jelegong, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh Sentrad Naluri Kreasi. Perumahan ini memiliki 14 rumah subsidi, dan 4 unit rumah komersil.

Untuk rumah subsidi ditawarkan dengan harga Rp162 juta untuk luas bangunan 22 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dengan dua kamar mandi, dan satu kamar tidur.

Baca juga: Buat Warga Bandung, Intip Pilihan Rumah Serba Rp150 Juta di Batujajar

Adapun spesifikasi rumah memiliki atap genteng, dinding conblock, dan lantai keramik dan pondasi dari pasangan batu kali.

2. Pesona Linggar Residence

Perumahan yang terletak di Linggar, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh PT Agung Mulya Group. Ada 29 rumah subsidi yang masih tersedia.

Rumah subsidi dengan luas 30 meter persegi dan luas bangunan 60 meter persegi dibanderol dengan harga Rp150 jutaan. Rumah tersebut memiliki fasilitas dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi rumah yang ditawarkan adalah atap genteng beton, habel atau bata ringan, dan lantai dengan keramik.

3. Puteraco Gading Timur

Perumahan yang terletak di Jelegong, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh PT Puteraco Indah. Ada 11 rumah subsidi yang masih tersedia.

Rumah subsidi dibanderol dengan harga Rp140 juta memiliki luas bangunan 22 meter persegi, dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah subsidi ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka baja ringan, dinding conclok dan lantai keramik, serta pondasi batu kali.

4. Grand Assalam

Perumahan yang terletak di Linggar, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh Karya Adien Assalam. Ada 51 rumah tipe komersil.

Rumah ini dibanderol dengan harga Rp405 jutaan. Dengan Harga tersebut kamu bisa memiliki rumah dengan luas bangunan 34 meter persegi, dan luas lahan 72 meter persegi. Rumah ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka atap baja ringan, dinding bata merah dan lantai keramik, dan pondasi batu kali.

5. Puteraco Gading Timur Rancaekek

Perumahan yang terletak di Jelegong, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh PT Puteraco Indah. Ada 28 rumah subsidi yang masih tersedia.

Rumah subsidi dibanderol dengan harga Rp150 juta memiliki luas bangunan 22 meter persegi, dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah subsidi ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka baja ringan, dinding conclok, lantai keramik serta pondasi batu kali.

(KIE)

Los Angeles: Properti mewah milik Matthew Perry di Hollywood Hills, Los Angeles diobral. Bintang Friends tersebut membelinya beberapa bulan sebelum meninggal.

Rumah bergaya abad pertengahan tersebut dipasarkan pada Mei dengan harga USD5,195 juta atau sekitar Rp79,6 miliar (kurs Rp15.672).

Properti milik Matthew Perry dibeli lima bulan sebelum kematiannya. Foto: Christopher Amitrano/CS8 photo

Kini, rumah tersebut didiskon sebesar USD500 ribu atau Rp7 miliar, sehingga harga jualnya turun menjadi Rp72 miliar.
Perry membeli rumah itu pada Juni tahun lalu dengan harga hanya di bawah USD5 juta menggunakan perusahaan terbatas. Namun, sayangnya aktor berusia 54 tahun tersebut ditemukan meninggal pada Oktober.

Baca juga: Jual Saham, Jay-Z dan Beyonce Beli Rumah Baru Rp973 Miliar

Dibangun pada 1957, rumah itu terletak di Hollywood Hills di atas Sunset Strip. Rumah mewah ini telah beberapa kali direnvasi, meskipun beberapa bagian tetap dipertahankan keasliannya.

Rumah satu lantai tersebut membentang hampir 260 meter persegi dan dilengkapi dengan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi.

Properti milik Matthew Perry dibeli lima bulan sebelum kematiannya. Foto: Christopher Amitrano/CS8 photo

Namun, saat ini hanya dua kamar tidur saja yang digunakan, satu kamar lainnya diubah menjadi ruangan menonton.

Fitur lainnya yang menarik dari rumah ini adalah lantai kayu keras, perapian dua sisi, dapur yang diperbarui, area makan informal dan formal.

Kamar utama mengarah langsung ke teras, yang memiliki kolam renang, perapian, dan area tempat duduk tertutup.

(KIE)

Jakarta: Pemerintah melalui program Sejuta rumah memberikan kemudahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memiliki rumah yang layak huni. Program ini bertujuan untuk mengatasi backlog perumahan yang ada di Indonesia.

Salah satu bentuk dukungan pemerintah dalam program ini adalah dengan memberikan subsidi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) kepada masyarakat. Rumah subsidi seringkali memiliki fasilitas dasar yang mencukupi, seperti kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi.

Rumah subsidi berlokasi di area yang sedang berkembang atau di pinggiran kota, untuk meminimalkan biaya tanah. Untuk membeli rumah subsidi ada syarat tertentu, seperti batasan pendapatan, status pekerjaan, atau belum memiliki rumah sendiri.
Namun, ada beberapa kondisi yang dapat menyebabkan subsidi KPR ini dicabut oleh pemerintah. Di bawah ini akan dijelaskan penyebab rumah subsidi dicabut hingga

Penyebab rumah subsidi dicabut

Penyebab subsidi rumah dicabut. Foto: Kementerian PUPR

Ada beberapa alasan yang dapat menyebabkan subsidi KPR dicabut oleh pemerintah, di antaranya.

1. Pelanggaran syarat dan ketentuan

Masyarakat yang tidak mematuhi syarat atau ketentuan program seperti memalsukan identitas saat mengajukan.

2. Penggunaan yang tidak sesuai

Jika rumah subsidi digunakan untuk tujuan selain yang dimaksudkan (misalnya, untuk investasi atau disewakan), izin bisa dicabut.

3. Penipuan atau kecurangan

Jika ditemukan adanya penipuan atau kecurangan, seperti sudah memiliki rumah lain selain subsidi, izin bisa dicabut.

4. Merenovasi rumah subsidi

Perubahan rumah subsidi harus memiliki izin tertentu, jika tidak disetujui atau melenceng dari kesepakatan awal dapat mengakibatkan pencabutan izin.

Pencabutan izin rumah subsidi biasanya dilakukan untuk memastikan bahwa program perumahan berjalan sesuai dengan tujuannya, yaitu menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau untuk masyarakat yang membutuhkan.

Dampak pencabutan subsidi KPR

Dikutip dari laman BTN, jika subsidi KPR dicabut, pemilik rumah akan dikenakan bunga KPR yang lebih tinggi. Hal ini dapat membuat cicilan KPR menjadi lebih mahal dan memberatkan pemilik rumah.

Baca juga: Cara Menghitung Cicilan Rumah Subsidi

Dalam kasus terburuk, pemilik rumah dapat gagal membayar cicilan KPR dan berujung pada penyitaan rumah.

Cara menghindari pencabutan subsidi KPR

Untuk menghindari pencabutan subsidi KPR, pemilik rumah harus memperhatikan beberapa hal berikut:

1. Huni rumah secara teratur

Setelah menerima rumah subsidi, pemilik harus segera menghuninya dan menggunakannya sebagai tempat tinggal utama.

2. Hindari renovasi besar

Sebelum melakukan renovasi rumah subsidi, pemilik harus berkonsultasi dengan bank penyalur KPR untuk memastikan bahwa renovasi tersebut tidak melanggar aturan.

3. Jangan sewakan rumah

Rumah subsidi tidak boleh disewakan kepada pihak lain. Jika pemilik ingin menyewakan rumah, pemilik harus mengajukan permohonan kepada bank penyalur KPR dan mendapatkan persetujuan.

4. Laporkan perubahan pendapatan

Jika pendapatan pemilik rumah subsidi meningkat secara signifikan, pemilik wajib melaporkannya kepada bank penyalur KPR.

5. Bayar cicilan KPR tepat waktu

Pemilik rumah subsidi harus membayar cicilan KPR secara tepat waktu sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan oleh bank penyalur KPR.

Dengan memperhatikan hal-hal tersebut, pemilik rumah subsidi dapat menghindari pencabutan subsidi KPR dan menikmati manfaat subsidi KPR selama jangka waktu yang telah ditentukan. (Tamara Sanny)

(KIE)

Sorong: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) membangun rumah susun (Rusun) untuk mahasiswa Universitas Muhammadiyah Sorong (UMS) di Kota Sorong. Rusun tersebut dibangun setinggi tiga lantai lengkap dengan furnitur.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan terdapat 44 unit hunian dengan tipe 24 sehingga mampu menampung ratusan mahasiswa. Kehadiran rusun diharapkan bisa membuat mahasiswa fokus belajar di bangku perkuliahan.

“Kami ingin infrastruktur perumahan seperti Rusun mahasiswa yang dibangun Kementerian PUPR tidak hanya di kota besar saja tapi juga dirasakan manfaatnya oleh mahasiswa UMS di Kota Sorong,” kata Iwan dalam keterangan tertulis, Selasa, 17 September 2024.
Iwan menambahkan, dirinya juga telah meninjau langsung kondisi bangunan serta pemanfaatan hunian vertikal untuk asrama mahasiswa secara langsung ke Rusun UMS beberapa waktu lalu. Selain itu, dirinya juga melakukan dialog serta memberikan kuliah umum kepada mahasiswa mengenai pentingnya pembangunan Rusun ke depan sebagai optimalisasi lahan yang ada.

Saat ini, Kementerian PUPR melalui Direktorat Jenderal Perumahan juga terus berupaya memberikan dukungan terhadap peningkatan kualitas pendidikan bagi generasi muda. Salah satunya dengan membangun Rusun untuk perguruan tinggi sehingga mahasiswa khususnya mahasiswa baru dari luar kota tidak perlu repot mencari kos – kosan dan pihak kampus juga mudah dalam pengawasan dan pembentukkan karakter.

Baca juga: Dilengkapi Furnitur, Rusun Mahasiswa Poltekkes di Yogyakarta Diresmikan

“UMS di Kota Sorong merupakan salah satu Universitas Muhammadiyah yang mendapatkan bantuan Rusun ini. Bantuan ini juga kami berikan kepada kampus – kampus lainnya agar mahasiswa bisa fokus belajar menuntut ilmu guna menunjang generasi muda yang mampu bersaing di masa depan.

Ke depan, Kementerian PUPR berharap pihak kampus UMS juga memiliki desain masterplan pembangunan infrastruktur yang baik. Selain itu juga jangan terlalu focus pada bantuan pemerintah tapi juga mampu menggandeng pemerintah daerah serta sektor swasta agar bisa menjadi pusat pendidikan dan memberikan dampak positif di wilayahnya.

“Pihak kampus juga harus bisa mandiri dalam pengelolaan kampus serta Rusun mahasiswa. Mahasiswa bisa dibentuk karakternya serta harus bisa menjaga kebersihan serta merawat meubelair sehingga bisa digunakan dalam jangka waktu lama,” katanya.

Kepala Balai Pelaksana Penyediaan Perumahan Papua II Direktorat Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Ridwan Dibya Sudharta menjelaskan Rusun UMS dibangun oleh Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi Papua Barat pada tahun 2022 – 2023 lalu.

Lokasi pembangunannya berada di Kawasan Kampus UMS di Jalan Sorong – Aimas KM. 15 Kelurahan Klablim, Sorong Timur, Kabupaten Sorong, Provinsi Papua Barat Daya.

Kontraktor pelaksana Pembangunan Rusun tersebut adalah PT. Pubagot Jaya Abadi dengan Manajamene Konsultan PT. Sarana Budi Prakarsaripta KSO PT. Solid Konsultan. Sedangkan pengadaan meubelair seperti tempat tidur, meja dan kursi belajar serta lemari pakaian adalah PT. Indokabinet Makmur Bersama.

“Kami membangun satu tower Rusun UMS setinggi tiga lantai yang dapat digunakan sebagai asrama mahasiswa. Jumlah unit huniannya 43 unit dengan tipe 24 dan telah dilengkapi dengan meubelair sehingga mahasiswa yang tinggal di isni tinggal masuk membawa pakaian dan fokus belajar dengan giat,” terangnya.

Rektor Universitas Muhammadiyah Sorong (UMS), Dr. Muhammad Ali bersyukur atas bantuan Rusun dari Kementerian PUPR ini. Saat ini pihaknya juga telah membentuk tim pengelola agar bisa mengelola dan fokus merawat Rusun dan menetapkan tata tertib bagi penghuni Rusun.

“Sekarang banyak mahasiswa yang ingin tinggal di Rusun. Mereka sekarang terlihat lebih semangat belajar dan semoga bangunan ini menjadi amal jariyah bagi Kementerian PUPR dalam mendukung pendidikan di Kota Sorong “ ujar dia.

(KIE)

Jakarta: Kantilever adalah sebuah struktur konstruksi yang memberikan kesan melayang. Struktur ini biasanya berupa balok dengan ujung bebas yang menonjol keluar dari dinding atau kolom pendukung.

Apa itu desain kantilever?

Desain kantilever adalah teknik konstruksi di mana suatu elemen struktur, seperti balok atau atap, menjulur keluar dari titik penopangnya tanpa dukungan tambahan di bagian ujungnya. Teknik ini memungkinkan bagian bangunan menjulur di luar titik penopang tanpa perlu penyangga tambahan di bawahnya.

Baca juga: 6 Desain Kabin Terbaik di Pegunungan

Tujuan utama struktur kantilever adalah untuk menciptakan ruang terbuka dan tidak terhalang, tanpa perlu kolom atau dinding pendukung tambahan. Hal ini menghasilkan ruang yang lebih besar dan lebih terbuka, dengan daya tarik visual lebih baik.

Jenis desain kantilever

Tujuan utama struktur kantilever adalah untuk menciptakan ruang terbuka dan tidak terhalang. Foto: Freepik

1. Kantilever horizontal

Desain ini cukup populer karena struktur yang menjulur secara horizontal dari titik penopangnya.
Contoh desainnya seperti balkon, jembatan kantilever, atau atap yang menonjol dari dinding bangunan.

2. Kantilever vertikal

Desain vertikal ini adalah struktur yang menjulur secara vertikal, sering kali digunakan untuk menciptakan efek dramatis atau meningkatkan estetika bangunan. Contoh desainnya menara observasi yang menjulur dari bangunan utama.

3. Kantilever diagonal

Struktur yang menjulur pada sudut tertentu, sering digunakan untuk mengatasi tantangan desain tertentu atau memberikan dukungan tambahan. Contoh desainnya adalah atap atau struktur yang menonjol pada sudut miring untuk memberikan perlindungan atau estetika.

4. Kantilever ganda

Desain dengan dua bagian kantilever yang menjulur dari arah yang berbeda, memberikan dukungan tambahan atau menciptakan efek visual yang menarik. Contoh desainnya ialah jembatan dengan dua balok kantilever yang saling bersilangan.

5. Kantilever radial

desain struktur yang menjulur secara radial dari satu titik pusat, sering digunakan untuk desain yang memerlukan distribusi beban yang merata. Contoh desain struktur penopang di pusat bangunan dengan beberapa elemen kantilever yang menjulur ke arah berbeda.

Desain kantilever ini memungkinkan berbagai aplikasi dan kreativitas dalam arsitektur dan teknik, memberikan solusi estetis dan fungsional untuk berbagai kebutuhan struktural. Struktur kantilever dapat dirancang dalam berbagai bentuk dan ukuran, tergantung kebutuhan spesifik, menjadikannya pilihan populer dalam arsitektur modern. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Surat tanah atau sertifikat tanah merupakan salah satu dokumen yang wajib dimiliki oleh pemilik rumah. Sertifikat tanah merupakan dokumen negara yang dikeluarkan olehBadan Pertanahan Nasional (BPN).

Lantas bagaimana jika sertifikat tanah hilang? apakah bisa diganti? Berikut Medcom.id telah merangkum cara mengurus sertifikat tanah yang hilang.

Sobat Medcom tak perlu khawatir, karena surat tanah yang dipegang oleh pemilik tanah merupakan salinan dari buku tanah yang disimpan di kantor BPN di wilayah tanah berada.

Langkah-Langkah Mengurus Sertifikat Tanah Hilang

1. Bikin Surat Pengantar RT/RW

Langkah awal, pemohon harus membuat surat pengantar dari RT/RW setempat. Surat ini akan menjadi bukti bahwa pemohon benar-benar kehilangan sertifikat tanah.

2. Lapor Polisi

Setelah membuat surat pengantar, pemohon harus melaporkan kehilangan sertifikat tanah ke kantor polisi terdekat. Pihak kepolisian akan membuat Berita Acara Pemeriksaan (BAP) sebagai bukti laporan kehilangan.

3. Lapor ke BPN

Dengan membawa surat pengantar dari RT/RW dan BAP dari kepolisian, pemohon dapat mengajukan laporan kehilangan sertifikat tanah ke Kantor Pertanahan (BPN). Petugas BPN akan memberikan formulir permohonan yang harus diisi.

4. Menunggu Undangan Sumpah

Setelah formulir permohonan selesai diisi, pemohon akan menerima undangan sumpah dari BPN. Sumpah ini dilakukan untuk menyatakan bahwa pemohon benar-benar kehilangan sertifikat tanah dan tidak disalahgunakan.

5. Iklan di Media Massa

Setelah sumpah, BPN akan menerbitkan pengumuman kehilangan sertifikat tanah di media massa selama dua kali dengan jangka waktu dua bulan. Tujuannya untuk memberikan kesempatan kepada masyarakat yang mungkin memiliki informasi tentang sertifikat yang hilang.

6. Pengambilan Sertifikat Baru

Jika dalam jangka waktu tersebut tidak ada keberatan, pemohon dapat mengambil sertifikat pengganti yang baru di BPN. Sertifikat baru ini memiliki kekuatan hukum yang sama dengan sertifikat tanah yang hilang.

Persyaratan Mengurus Sertifikat Tanah Hilang

• Fotokopi identitas diri (KTP/SIM)
• Surat kuasa jika dikuasakan
• Surat keterangan kehilangan dari kepolisian
• Bukti kepemilikan tanah (misalnya PBB)
• Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani

Biaya Mengurus Sertifikat Tanah Hilang

Biaya mengurus sertifikat tanah hilang bervariasi tergantung pada luas tanah dan lokasi. Namun, secara umum biaya untuk menerbitkan sertifikat tanah pengganti yang hilang sekitarRp 350.000 per sertifikat. Dengan rincian, Rp 200.000 untuk biaya sumpah, Rp 100.000 untuk biaya salinan Surat Ukur, dan Rp 50.000 untuk biaya pendaftaran.
Nah, itulah informasi mengenai cara mengurus surat tanah yang hilang. Kehilangan sertifikat tanah memang mengkhawatirkan, namun tidak perlu panik. Dengan mengikuti prosedur yang telah ditetapkan, sertifikat tanah yang hilang dapat diurus kembali.

(WAN)

Jakarta: Penyediaan rumah sebagai salah satu kebutuhan pokok manusia sangat penting, terutama di daerah perkotaan yang padat. Kualitas hidup yang mencakup kenyamanan dan keamanan sebuah tempat tinggal sangat dipengaruhi oleh lokasinya. Daya tarik suatu lokasi ditentukan oleh dua faktor utama, yaitu kondisi lingkungan dan kemudahan aksesibilitas.

Penjelasan perumahan subsidi vertikal

Pemerintah berupaya menyediakan tempat tinggal nyaman dan terjangkau untuk masyarakat melalui perumahan subsidi vertikal. Perumahan subsidi vertikal adalah hunian yang disubsidi oleh pemerintah dan biasanya berbentuk apartemen atau rumah susun (rusun) yang dibangun secara vertikal.

Program ini bertujuan untuk menyediakan hunian layak dengan harga terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di daerah perkotaan yang memiliki keterbatasan lahan.

Konsep perumahan subsidi vertikal

Konsep perumahan subsidi vertikal jadi solusi hunian perkotaan. Foto: MI

Konsep perumahan subsidi vertikal adalah solusi hunian berbentuk bangunan bertingkat seperti apartemen atau rumah susun yang disubsidi oleh pemerintah.
Tujuan utamanya adalah menyediakan tempat tinggal yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), khususnya di daerah perkotaan yang mengalami keterbatasan lahan. Berikut adalah beberapa elemen kunci dari konsep ini:

1. Pemanfaatan lahan yang optimal

Karena keterbatasan lahan di daerah perkotaan, perumahan subsidi vertikal dibangun ke atas, dengan konsep hunian bertingkat. Ini memungkinkan penggunaan lahan secara efisien, sehingga lebih banyak unit hunian dapat dibangun di area yang sama dibandingkan perumahan horizontal.

2. Subsidi pemerintah

Pemerintah memberikan subsidi untuk pembangunan dan biaya kepemilikan, sehingga harga jual atau sewa unit menjadi lebih terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Baca juga: Daftar Harga Rumah Subsidi 2024

Subsidi ini mencakup bantuan finansial untuk pengembang dan kredit kepemilikan rumah dengan bunga rendah bagi pembeli.

3. Fokus pada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)

Perumahan subsidi vertikal dirancang khusus untuk MBR yang sering kesulitan mendapatkan hunian layak di perkotaan dengan harga yang wajar. Dengan demikian, perumahan ini menjadi pilihan bagi mereka yang memerlukan akses ke tempat tinggal di kota besar.

4. Aksesibilitas dan lokasi strategis

Perumahan subsidi vertikal umumnya dibangun di lokasi yang dekat dengan pusat-pusat aktivitas perkotaan, transportasi umum, sekolah, dan fasilitas publik lainnya.

Ini bertujuan untuk memberikan kemudahan akses bagi para penghuni, sehingga mereka tetap bisa terhubung dengan tempat kerja dan layanan umum dengan mudah.

5. Fasilitas dasar dan pendukung

Walaupun bersubsidi, perumahan vertikal ini tetap dilengkapi dengan fasilitas dasar seperti listrik, air bersih, ruang publik, area bermain, dan keamanan. Dalam beberapa kasus, ada juga fasilitas pendukung seperti minimarket, tempat ibadah, dan area parkir.

6. Pengelolaan dan pemeliharaan yang terstruktur

Bangunan-bangunan dalam perumahan subsidi vertikal biasanya dikelola oleh manajemen yang bertanggung jawab untuk menjaga kebersihan, keamanan, serta pemeliharaan infrastruktur. Ini memastikan kenyamanan penghuni dan umur panjang bangunan.

7. Desain dan konstruksi yang efisien

Desain bangunan dirancang agar hemat ruang dan fungsional. Meskipun unitnya lebih kecil dibandingkan dengan perumahan konvensional, setiap ruang dalam unit hunian dioptimalkan untuk kenyamanan dan kebutuhan dasar penghuni.

8. Solusi untuk kepadatan perkotaan

Dengan terus meningkatnya urbanisasi, perumahan subsidi vertikal menawarkan solusi untuk mengatasi tantangan kepadatan penduduk di perkotaan. Dengan membangun ke atas, lebih banyak orang dapat tinggal di lokasi yang sama tanpa memerlukan lahan tambahan.

Secara keseluruhan, konsep perumahan subsidi vertikal adalah solusi inovatif yang mendukung kesejahteraan masyarakat, khususnya di kota-kota besar, dengan menyediakan hunian terjangkau dan layak di tengah keterbatasan lahan. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Instalasi listrik merupakan hal penting yang perlu diperhatikan dalam pembangunan sebuah rumah. Sistem kelistrikan yang baik akan menjamin keamanan dan kenyamanan penghuni rumah.

Sayangnya, banyak orang masih mengabaikan pentingnya pemasangan instalasi listrik yang benar. Bagi pemula yang ingin melakukan instalasi listrik sendiri, berikut panduan lengkap yang bisa diikuti.

Apa itu instalasi listrik?

Instalasi listrik adalah sistem yang berfungsi untuk menyalurkan daya listrik ke lampu atau perangkat elektronik lainnya. Pemasangan instalasi listrik harus dilakukan dengan benar dan mengikuti aturan yang berlaku guna mengurangi risiko korsleting hingga kebakaran.

Instalasi listrik rumah merupakan bagian penting dari konstruksi dan keamanan sebuah hunian. Memasang instalasi listrik rumah memerlukan pemahaman tentang keselamatan dan teknik kelistrikan yang benar.

Panduan lengkap instalasi listrik untuk pemula

Cara instalasi listrik yang aman bagi pemula. Foto: Freepik
Jika kamu ingin tahu bagaimana cara dasar memasang instalasi listrik, berikut adalah langkah-langkah yang bisa diikuti.

1. Persiapan awal

Sebelum memulai pemasangan, buat skema yang menunjukkan lokasi saklar, stop kontak, titik lampu, dan jalur kabel. Rencana ini harus sesuai dengan tata letak rumah dan kebutuhan penggunaan peralatan listrik.

Siapkan Alat dan Bahan: kamu memerlukan alat-alat seperti:

1. Obeng
2. Tang potong
3. Tespen (untuk mengecek arus listrik)
4. Bor tembok (jika diperlukan)
5. Pipa listrik (untuk melindungi kabel)
6. Kabel sesuai stkamur dan ukuran yang tepat
7. MCB (Miniature Circuit Breaker)
8. Stop kontak, saklar, dan fitting lampu
9. Isolasi listrik

2. Pasang Panel Listrik (MCB)

Panel listrik (MCB) adalah pusat pengatur dan pelindung sistem listrik di rumah. Pasang MCB di lokasi yang mudah diakses, biasanya dekat dengan pintu masuk rumah.

Baca juga: Instalasi Listrik: Pengertian, Manfaat, Proses dan Biaya Pemasangannya

Sambungkan MCB ke sumber listrik utama (dari PLN) menggunakan kabel utama yang sesuai dengan kapasitas arus listrik di rumah.

Pastikan MCB terpasang dengan benar, dan bagi aliran listrik ke beberapa jalur sesuai dengan kebutuhan ruangan (misalnya, untuk dapur, kamar, ruang tamu).

3. Pasang jalur kabel utama

Penentuan Jalur: Ikuti rencana yang sudah dibuat dan mulai menandai dinding untuk pemasangan kabel. Kabel bisa dipasang melalui dinding, langit-langit, atau lantai.

Gunakan Pipa atau Conduit: Pasang kabel di dalam pipa listrik (conduit) untuk melindungi kabel dari kerusakan fisik dan mencegah kebakaran akibat korsleting.

Penarikan Kabel: Tarik kabel dari panel MCB ke setiap titik saklar, stop kontak, dan lampu. Pastikan kamu menggunakan kabel dengan ukuran yang sesuai (misalnya kabel 1,5 mm² untuk lampu, dan 2,5 mm² untuk stop kontak).

4. Pemasangan stop kontak dan saklar

Setelah kabel terhubung dari panel listrik, pasang stop kontak dan saklar di dinding. Untuk stop kontak, biasanya menggunakan kabel fase (merah), netral (biru), dan grounding (kuning-hijau).

Pastikan kabel terhubung dengan benar ke terminal saklar atau stop kontak. Sambungkan kabel fase ke terminal "L", netral ke terminal "N", dan grounding ke terminal "G" atau tkamu grounding.

5. Pasang fitting lampu

Untuk pemasangan titik lampu, tarik kabel dari saklar ke titik lampu. Sambungkan kabel fase (merah) ke fitting lampu dan kabel netral (biru) ke terminal lainnya.

Gunakan tang potong dan isolasi listrik untuk mengamankan sambungan kabel agar tidak ada kontak langsung yang bisa menyebabkan korsleting.

6. Pengujian sistem listrik

Setelah semua kabel dan komponen terpasang, nyalakan MCB dan periksa apakah aliran listrik mengalir ke setiap titik saklar, stop kontak, dan lampu.

Gunakan Tespen atau alat uji lainnya untuk memastikan arus listrik bekerja dengan benar dan aman.

Jika ada masalah, matikan listrik kembali, periksa sambungan kabel, dan pastikan tidak ada kabel yang longgar atau terhubung salah.

7. Periksa grounding

Grounding sangat penting untuk keamanan instalasi listrik. Pastikan grounding terhubung ke semua stop kontak dan MCB.

Grounding biasanya dipasang ke batang logam yang ditanam di tanah untuk mengarahkan arus listrik berlebih ke bumi, mencegah sengatan listrik.

8. Perawatan dan keamanan

Pastikan semua sambungan kabel diberi isolasi dengan baik. Lakukan pemeriksaan berkala pada panel MCB dan stop kontak untuk memastikan tidak ada komponen yang aus atau rusak.

Tips keselamatan:

1. Selalu matikan aliran listrik dari sumber utama sebelum memulai pekerjaan listrik.
2. Jangan memasang atau memperbaiki sistem listrik jika kamu tidak yakin dengan kemampuan kamu. Kesalahan dalam pemasangan dapat menyebabkan sengatan listrik atau kebakaran.
3. Gunakan komponen yang sesuai dengan stkamur SNI untuk memastikan keamanan instalasi.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, instalasi listrik rumah bisa dipasang dengan benar. Selalu utamakan keselamatan dan hindari hal - hal yang memicu terjadinya korsleting listrik. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Banyak orang ingin untuk membuat rumah atau ruangan yang sederhana menjadi terlihat mahal. Namun untuk menampilkan ruangan yang terlihat mahal membutuhkan bujet yang tak sedikit.

Padahal ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk membuat ruangan terlihat mahal tanpa mengeluarkan biaya yang banyak. kamu hanya perlu melakukan perubahan kecil pada dekorasi ruangan di rumah.

Dengan mengikuti beberapa tips berikut, kamu dapat mengubah ruang keluarga menjadi tempat yang elegan dan nyaman untuk bersantai dan menghibur tamu.

Tips membuat ruang keluarga terlihat mahal

Desain ruang keluarga yang terlihat mewah. Foto: Freepik
Di bawah ini ada trik untuk membuat ruangan yang sederhana terlihat mahal dengan cara murah.

1. Perhatikan jendela

Untuk membuat ruangan terlihat mahal, kamu perlu memperhatikan jendela dalam ruangan kamu. Pastikan jendela tersebut tidak kosong dan berikan gorden pada jendela tersebut. Hal ini dilakukan agar ruangan terlihat rapi dan bersih.

Baca juga: 6 Cara Mudah Percantik Ruang Keluarga

Selain itu, agar ruangan terkesan mewah, kamu bisa melakukan dekorasi dengan menggunakan warna gorden sesuai dengan nuansa yang ingin kamu bangun pada ruangan tersebut. Pastikan warna yang kamu gunakan selaras dengan dekorasi lainnya. Dengan begitu, ruangan kamu akan terlihat mahal hanya dengan menambahkan gorden yang cocok pada ruangan.

2. Gunakan kursi kulit yang nyaman

Kursi kulit yang terbuat dari kulit asli atau sintetis berkualitas tinggi dapat memberikan kesan mewah pada ruang keluarga. Pilih kursi kulit yang memiliki desain klasik atau modern, tergantung pada gaya dekorasi kamu. Kursi kulit juga nyaman untuk diduduki, sehingga kamu dan keluarga dapat bersantai dengan nyaman di ruang keluarga.

3. Tambahkan meja samping

Meja samping dapat menjadi tambahan yang berguna dan bergaya untuk ruang keluarga. Pilih meja samping dengan desain yang sesuai dengan gaya dekorasi kamu, dan tambahkan lampu meja bergaya simpel dan modern untuk kesan mewah. Kamu juga dapat menambahkan dekorasi seperti vas, patung, atau buku pada meja samping untuk menambah sentuhan pribadi.

4. Letakkan vas besar

Meletakkan vas besar yang terisi rangkaian bunga mampu membuat ruangan kamu terlihat mewah. Saat kamu pergi ke hotel berbintang atau restoran mewah, tentu kamu pernah melihat vas besar seperti ini yang diletakkan dalam ruangan sehingga vas tersebut menampilkan kesan mewah. Sama halnya dengan ruangan di rumah, kamu juga bisa menerapkan cara ini pada ruangan di rumah kamu jika ingin ruangan tersebut terlihat mahal.

5. Mainkan dengan sarung bantal

Sarung bantal dapat mengubah tampilan sofa kamu secara instan. Pilih sarung bantal yang berwarna terang atau bermotif menarik agar ruangan terlihat lebih elegan. Kamu juga dapat menggunakan sarung bantal berbahan beludru atau sutra untuk kesan mewah yang lebih nyata.

6. Tambahkan tanaman hias

Tanaman hias dapat memberikan sentuhan segar dan alami pada ruang keluarga. Pilih tanaman hias yang sesuai dengan gaya dekorasi kamu, dan tempatkan di sudut ruangan atau di atas meja. Tanaman hias dapat membantu memurnikan udara dan menciptakan suasana yang lebih nyaman.

5. Pencahayaan baik

Pencahayaan dalam ruangan sering menjadi titik fokus yang bisa mengubah tampilan serta menambah estetika dalam ruangan. Oleh karena itu, perhatikan lampu yang kamu pilih dan berikan lilin-lilin dekoratif pada ruangan agar bisa memberikan suasana yang mewah.

Selain itu, perhatikan juga dekorasi lampu yang kamu pilih, misal kamu menggunakan lampu pahatan atau lampu gantung pada ruangan.

6. Gunakan karpet

Menambahkan karpet atau permadani tentu akan membuat ruangan kamu terlihat lebih mahal. kamu bisa menggunakan pola, tekstur, dan warna yang elegan untuk menciptakan suasana yang mewah.

Selain membuat ruangan kamu terlihat mahal, menambahkan karpet atau permadani ini akan membuat kaki kamu terasa nyaman saat melangkah di ruangan tersebut. Oleh sebab itu, cara ini bisa menjadi cara yang efektif jika kamu menginginkan ruangan sederhana kamu terlihat mahal.

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Senin, 16 September 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id.

Mulai dari mengetahui waktu yang tepat untuk menginjak keramik usai pemasangan, hingga menggeluti bisnis properti tanpa merogoh kocek. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Bisakah Bisnis Properti Tanpa Modal? Begini Penjelasannya

Bisnis properti adalah kegiatan yang berkisar pada pembelian, penjualan, dan penyewaan properti, seperti tanah, rumah, apartemen, dan bangunan komersial. Bisnis ini menjanjikan keuntungan yang besar, bahkan dengan modal yang terbatas.

Dengan strategi yang tepat, kamu bisa bisnis properti tanpa modal sepeser pun. Terdengar mustahil ya, tapi kalau kamu kreatif dan bekerja keras, bisnis properti tanpa modal bukan sekadar impian.
Baca selengkapnya di sini

Baca juga: Pembeli Kondominium di Jakarta Belum Maksimalkan Insentif Bebas Pajak

2. Kapan Keramik Bisa Diinjak Setelah Pemasangan?

Keramik menjadi pilihan populer sebagai bahan lantai rumah. Keramik mampu menghadirkan nuansa sejuk, sehingga sangat cocok digunakan di rumah karena bisa menyesuaikan dengan cuaca.

Jika tidak tahu berapa lama keramik bisa diinjak setelah dipasang, maka pemasangan keramik bisa terganggu. Setelah keramik dipasang, dibutuhkan waktu tertentu agar keramik benar-benar kering dan siap untuk diinjak.

Baca selengkapnya di sini

3. Inti Mitbana Kembangkan Hunian Berorientasi TOD di Tangerang

Perusahaan joint venture Mitbana dan PT Intiland Development Tbk, PT Inti Mitbana Development mengembangkan kawasan hunian berorientasi transit (TOD) di Balaraja, Tangerang. Kawasan ini akan terhubung dengan jalan tol serta rencana pengembangan MRT fase tiga Balaraja-Cikarang.

Kawasan terpadu seluas 51 hektare ini akan mengintegrasikan fasilitas residensial dalam konsep one-stop living. Rencananya Green Bestari Park akan mencakup pengembangan town center dan clubhouse di seberang klaster Green Casa, area ruko baru, dan klaster residensial tambahan.

Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Batujajar adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat. Kecamatan ini memiliki karakteristik yang unik dengan perpaduan antara kawasan pedesaan dan area yang sedang berkembang.

Batujajar terletak di bagian barat Kabupaten Bandung Barat, berbatasan dengan Kecamatan Ngamprah dan Kecamatan Padalarang. Lokasinya cukup dekat dengan Kota Bandung, sehingga mudah diakses dari berbagai wilayah.

Di Batujajar, terdapat beberapa kawasan industri yang sedang berkembang. Hal ini menjadikannya salah satu kecamatan penting dalam perekonomian Kabupaten Bandung Barat. Banyak penduduk yang bekerja di sektor industri, selain pertanian dan perdagangan.
Batujajar dilintasi oleh beberapa jalan utama yang menghubungkan wilayah ini dengan kota-kota sekitarnya, seperti Padalarang dan Cimahi. Akses jalan yang baik membuat wilayah ini mudah dijangkau dari Bandung maupun Jakarta.

Jika kamu sedang mencari tempat tinggal di Batujajar, berikut adalah beberapa rekomendasi rumah murah dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Batujajar


Perumahan di Batujajar. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Perumahan Pangauban Silih Asih Tahap 4

Rumah ini berlokasi di Pangauban, Batujajar, Kab Bandung Barat, Jawa Barat. Dikelola oleh Mitra Karya Prospekta dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 8 unit.

Rumah dengan harga Juta Rp150 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap genteng, dinding bata ringan, lantai keramik, serta pondasi batu kali.

2. Kopkar Regency

Berlokasi di Selacau, Batujajar, Kab Bandung Barat, Jawa Barat. Dikelola oleh Rshan Mega Propertindo dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 422 unit.

Rumah dengan harga Rp150 juta dengan luas bangunan 30 meter persedi serta luas lahan 60 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding hebel plesteran, keramik lantai, serta batu kali.

3. Bumi Nursantosa Lestari

Berlokasi di Pangauban, Batujajar, Kab Bandung Barat, Jawa Barat. Dikelola oleh Sancang Utama Nusantara dengan jumlah unit tersedia 47 unit hunian.

Rumah dengan harga Rp150 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, dinding bata merah, dan lantai keramik serta pondasi batu kali.

4. Pangauban Silih Asih Tahap 3

Hunian berlokasi di Pangauban, Batujajar, Kab Bandung Barat, Jawa Barat. Dikelola oleh Mitra Karya Prospekta dengan unit tersedia sebanyak 15 unit.

Hunian dengan harga Rp150 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, double dinding hebel, dan lantai keramik serta batu kali.

5. Cangkorah Lake View

Rumah ini berlokasi di Cangkorah, Batujajar, Kab Bandung Barat, Jawa Barat. Dikelola oleh PT Bangun Solusi Madiri dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 215 unit.

Hunian dengan harga Rp150 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap genteng metal, dinding bata ringan plester, dan lantai keramik serta pondasi batu kali.

(KIE)

Jakarta: Keramik menjadi pilihan populer sebagai bahan lantai rumah. Keramik mampu menghadirkan nuansa sejuk sehingga sangat cocok digunakan di rumah karena bisa menyesuaikan dengan cuaca.

Selain itu, keramik lantai juga tidak mudah terserang rayap, berbeda dengan lantai kayu atau parket yang mudah mengundang rayap. Meski demikian, pemasangan keramik rumah butuh ketekunan dan memakan waktu cukup lama.

Jika tidak tahu berapa lama keramik bisa diinjak setelah dipasang, maka pemasangan keramik bisa terganggu. Setelah keramik dipasang, dibutuhkan waktu tertentu agar keramik benar-benar kering dan siap untuk diinjak.

Baca juga: Tips Memilih Keramik Dinding untuk Kamar Mandi

Waktu pengeringan ini sangat penting untuk diperhatikan guna memastikan keramik terpasang dengan baik dan memiliki daya tahan yang optimal. Di bawah ini akan dijelaskan waktu yang tepat untuk menginjak keramik yang baru saja terpasang.

Waktu pengeringan ideal

Waktu pengeringan keramik selama 24 jam. Foto: Freepik
Para ahli umumnya merekomendasikan waktu pengeringan keramik selama 24 jam. Waktu ini dianggap ideal untuk memberikan kesempatan pada semen atau perekat yang digunakan untuk benar-benar mengering dan mengikat keramik dengan kuat.

Tanda-tanda keramik kering

Waktu pengeringan keramik selama 24 jam. Foto: Freepik

Untuk memastikan keramik benar-benar kering, terdapat beberapa tanda yang dapat diamati:

1. Warna: Keramik yang kering akan kembali ke warna aslinya.
2. Tekstur: Permukaan keramik akan terasa kering dan tidak lengket saat disentuh.
3. Kekuatan: Keramik yang kering akan terasa kokoh dan tidak mudah bergeser saat ditekan.
4. Dampak Menginjak Keramik Sebelum Kering

Menginjak keramik sebelum benar-benar kering dapat berdampak negatif, seperti:

1. Pecah: Keramik yang masih basah dapat pecah atau retak jika diinjak beban berat.
2. Bergeser: Keramik yang belum kering dengan sempurna dapat bergeser dari posisinya jika diinjak.
3. Nat Rusak: Menginjak keramik yang masih basah dapat merusak nat yang digunakan untuk mengisi celah keramik.

Tips menunggu keramik kering

Untuk memastikan keramik benar-benar kering, lakukan beberapa tips berikut:

1. Berikan alas pada keramik selama pengeringan untuk mencegah beban berat.
2. Buka ventilasi ruangan untuk mempercepat penguapan air.
3. Hindari menggunakan kipas angin atau alat pemanas yang dapat mengeringkan keramik terlalu cepat dan tidak merata.

Waktu pengeringan keramik selama 24 jam adalah ideal untuk memastikan keramik terpasang dengan baik dan memiliki daya tahan yang optimal. Dengan menunggu keramik benar-benar kering sebelum diinjak, kita dapat meminimalkan risiko kerusakan dan memastikan keramik tetap indah dan awet dalam jangka waktu lama.

(KIE)