JAKARTA, investor.id – PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), anggota kelompok properti Sinar Mas Land, mencetak laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk naik signifikan sebesar 52,73% menjadi Rp 2,70 triliun pada kuartal III-2024 dibanding periode sama tahun sebelumnya sebesar Rp 1,77 triliun.

“Pertumbuhan ini di luar ekspektasi kami, pencapian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 yang sebesar Rp 1,94 triliun. Bahkan, lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir 2022 yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi sebesar Rp 2,3 triliun,” ujar Direktur BSDE Hermawan Wijaya dalam keterangan resminya, Kamis (31/10/2024).

Menurut Hermawan, pencapaian kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk seperti ditawarkan baik itu residensial maupun komersial. Lokasi properti BSDE yang strategis dan mudah diakses dari berbagai titik dan moda transportasi menjadi nilai jual BSDE.

Per akhir September 2024, Pendapatan Usaha BSDE tercatat sebesar Rp10,07 triliun, tumbuh naik 37,75% dibandingkan tahun lalu sebesar Rp7,31 triliun. Kinerja tersebut didukung oleh pencapaian positif dari segmen-segmen usaha perseroan.

Dilihat dari pendapatan per segmen, segmen penjualan unit, lot tanah dan strata title hingga akhir September 2024 membukukan sebesar Rp8,75 triliun, setara lonjakan pertumbuhan 45,02% dan menjadi segmen usaha dengan kontribusi tertinggi yakni, 86,94% terhadap total Pendapatan Usaha secara konsolidasian.

Segmen Sewa tercatat sebagai segmen pendapatan dengan kontribusi pendapatan terbesar kedua. Segmen ini membukukan angka pendapatan sebesar Rp715,83 miliar, tumbuh 3,59% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp691,05 miliar. Segmen ini berkontribusi sebesar 7,11% terhadap total Pendapatan Usaha secara konsolidasian.

Segmen Pengelola Gedung merupakan segmen pendapatan terbesar ketiga dengan angka pendapatan sebesar Rp288,85 miliar. Angka tersebut tumbuh 6,04% dibandingkan tahun lalu sebesar Rp272,39 miliar. Segmen ini menyumbang kontribusi 2,87% terhadap total Pendapatan Usaha secara konsolidasian.

Laba Kotor

Laba Kotor tercatat Rp6,59 triliun, tumbuh meyakinkan 41,30% secara tahunan, sebelumnya tercatat Rp4,66 triliun. Pertumbuhan tersebut tidak lepas dari kontrol biaya yang dilakukan BSDE. Pertumbuhan Beban Pokok Penjualan tercatat 31,47% lebih rendah dari pertumbuhan Pendapatan Usaha sebesar 37,75%.

Laba Usaha tercatat Rp3,58 triliun, tumbuh 57,71% dibandingkan pencapaian tahun lalu sebesar Rp2,27 triliun. Hal tersebut lagi-lagi berkat kemampuan BSDE dalam mengelola beban. Total Beban Usaha 2024 tercatat Rp3,01 triliun atau tumbuh 25,73% dari perolehan tahun lalu sebesar Rp2,39 triliun.

Laba Sebelum Pajak pun tercatat positif, yakni Rp3,14 triliun, tumbuh signifikan 55,79% dibandingkan tahun lalu Rp2,01 triliun. Sedangkan Laba Periode Berjalan tercatat 3,11 triliun, tumbuh 55,22% dibandingkan periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp2,00 triliun.

“Dengan pencapaian solid di 2024 ini, kami optimistis melanjutkan tren pertumbuhan positif di tahun-tahun mendatang dengan fokus memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE. Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” tutup Hermawan.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id– PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) belum blak-blakan terkait rencana ke depan, bilamana BSDE sudah resmi menjadi pengendali baru SMDM.

“Terkait rencana pengembangan rencana bisnis baru (setelah rencana pengambilalihan SMDM menjadi efektif), perseroan akan menyesuaikan rencana bisnis untuk SMDM,” tulis Sekretaris Perusahaan BSDE Ricardo Arif Dharmawan dalam penjelasannya kepada Bursa Efek Indonesia (BEI) yang dipublikasi, Senin (12/8/2024).

Kendati BSDE belum terang-terangan perihal rencananya seusai mengakuisisi SMDM, emiten bersandi saham BSDE tersebut dalam keterangan resminya berniat fokus mengembangkan rencana bisnis yang sedang berjalan dalam dua tahun ke depan (2024-2026).

Bisnis on-going itu seperti proyek township di BSD City Grand Wisata dan Kota Wisata, proyek residensial di Nava Park, The Zora, Hiera yang berlokasi di BSD City, Grand City Balikpapan, Taman Banjar Wijaya dan Taman Permata Buana, proyek perkantoran, proyek apartemen di The Element, Aerium, Southgate, Klaska, Upperwst, dan Akasa.

Bocoran irit terkait rencana BSDE usai mengakuisisi SMDM juga dikemukakan Direktur SMDM Ratna Juwanita. Dirinya bilang, belum mengetahui rencana BSDE selepas mengambilalih SMDM. “Kami belum mendapatkan konfirmasi rencana BSDE ke depan seperti apa,” ujar dia dalam paparan publik insidentil baru-baru ini.

Ratna juga belum menerangkan secara gamblang rencana pemanfaatan aset senilai kurang lebih Rp 1,55 triliun yang dimiliki SMDM. “Untuk pengembangan aset tersebut kami lakukan sesuai set plan yang ada,” tambah dia.

Adapun terkait timeline rampungnya transaksi pengambilalihan saham, Ratna mengungkapkan, SMDM masih menunggu legalitas dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Mengingat, baik BSDE maupun SMDM merupakan sama-sama berstatus perusahaan terbuka.

“Jadi, ada persyaratan dari OJK yang masih harus dipenuhi. Jadi, kami masih perlu menunggu waktu dan diperkirakan dua sampai tiga bulan ke depan,” ucapnya.

Direktur SMDM Henry Zen Halim dalam paparan publik insidentil juga membeberkan, kondisi terakhir terkait transaksi pengambilalihan saham SMDM dari Top Global Limited (TGL) masih bersifat perjanjian jual beli saham bersyarat (Conditional Sale Purchase Agreement/CSPA).

Karena itu, Henry belum bisa menyebutkan nilai final dari transaksi tersebut. “Kami masih menunggu apakah masih menggunakan kurs 11.500 atau kurs rupiah atas dollar Singapura saat ini yang sekitar Rp 12 ribuan. Kami masih belum dapat informasinya,” kata dia.

Perihal nilai transaksi, Ricardo menjelaskan, nilai transaksi akan ditentukan dengan basis arm’s length kesediaan penjual dan kesediaan pembeli yang telah disepakati setelah bernegosiasi dengan mempertimbangkan nilai kepemilikan saham penjual di SMDM, harga saham pasar terbuka SMDM dan hasil uji tuntas.

BSDE, demikian dikatakan Ricardo, akan menyelesaikan transaksi pengambilalihan SMDM pada tanggal yang berada dalam hari kerja kelima setelah pemenuhan atau pengabaian syarat-syarat tangguh atau waktu atau tanggal lain yang disetujui secara tertulis antara penjual dan pembeli.

“Setelah penyelesaian transaksi, BSDE akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai dengan tata waktu dan ketentuan dalam peraturan OJK No.9 tahun 2018 tentang pengambilalihan perusahaan terbuka,” tutur Ricardo.

Sebelumnya, BSDE dikabarkan bersiap mengambilalih sebanyak 91,99% atau setara 4,39 miliar saham SMDM dari TGL dengan nilai transaksi mencapai S$ 195,2 juta atau setara Rp 2,24 triliun dengan memakai asumsi kurs sebesar Rp 11.500. BSDE akan memanfaatkan dana kas internal untuk mengeksekusi transaksi tersebut. Per Maret 2024, BSDE memiliki kas dan setara kas sebesar Rp 9,7 triliun.

Alasan BSDE mengakuisisi SMDM lantaran SMDM dinilai memiliki lahan yang luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi. Selain itu, lokasi strategis SMDM juga dekat dengan akses jalan tol dan BSDE dapat melakukan diversifikasi geografis.

“Kami menilai harga transaksi rencana pengambilalihan saham SMDM masih cukup wajar,” tutup Ricardo.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Pengembang properti Grup Sinarmas, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan performa positif sepanjang paruh pertama 2024. Ini tercermin dari keberhasilan BSDE dalam mengoleksi prapenjualan (marketing sales) pada semester I-2024 yang mencapai Rp 4,84 triliun atau mewakili 51% dari target. 

Realisasi marketing salaes BSDE pada paruh pertama 2024 tercatat naik tipis sebesar 1% dari capaian prapenjualan pada periode sama tahun sebelumnya yang sebesar Rp 4,79 triliun. Alias, realisasi tersebut mendekatkan BSDE pada target tahunan sebesar Rp 9,50 triliun.

"Kinerja penjualan yang kuat pada paruh pertama 2024 mencerminkan keberhasilan efektivitas strategi kami, yang disertai dengan daya tarik proyek-proyek kami. Proyek unggulan kami, BSD City, terus menjadi kontributor utama kesuksesan kami. Raihan angka penjualan kawasan residensial dan komersial mencerminkan respons positif dari konsumen. BSDE berkomitmen untuk terus berkontribusi positif terhadap industri properti berkelanjutan di Indonesia,” jelas Direktur BSDE Hermawan Wijaya dalam keterangan resminya, Senin (22/7/24).

Berdasarkan lokasi, proyek-proyek di BSD City berkontribusi sekitar 71% dari total prapenjualan semester I-2024. Di antaranya, Nava Park menyumbang 8%, The Zora 7%, dan Hiera 5%. Selain itu, Grand Wisata Bekasi dan Kota Wisata Cibubur masing-masing memberikan kontribusi 12% dan 5% terhadap total prapenjualan Semester I 2024.

Dari segi segmen, prapenjualan residensial berkontribusi sebesar Rp 2,61 triliun atau 54% dari total prapenjualan, sementara prapenjualan segmen komersial yang mencakup lot komersial, apartemen, dan ruko, berkontribusi sebesar Rp1,67 triliun atau 34% dari total prapenjualan. Selain itu, penjualan tanah kepada perusahaan joint venture mencatatkan Rp 565 miliar atau 12% dari total prapenjualan selama paruh pertama tahun 2024.

Pada segmen residensial, pencapaian Rp 2,61 triliun terutama didukung oleh produk-produk di BSD City seperti Enchante, Tresor, Nava Park, Hiera, The Zora, Eonna, Tanakayu, dan Terravia. Sementara itu, prapenjualan segmen komersial tercatat sebesar Rp1,67 triliun pada Semester I 2024, terdiri dari prapenjualan ruko sebesar Rp986 miliar, lot komersial sebesar Rp339 miliar, dan prapenjualan unit apartemen sebesar Rp341 miliar.

Peluncuran produk baru seperti Cascade Studio Loft, Akasa Promenade, dan West Village di BSD City, Devant Business Loft di Kota Wisata Cibubur, serta 7th Avenue Biztown di Grand City Balikpapan, bersama dengan penjualan produk-produk yang sudah berjalan, memberikan kontribusi signifikan terhadap pencapaian kinerja Semester I 2024. Penjualan unit apartemen didorong oleh proyek Southgate dan Aerium di Jakarta, serta Akasa dan Upper West di BSD City.

Penjualan tanah kepada perusahaan joint venture, khususnya PT Sinar Mitbana Mas untuk proyek Hiera, turut berkontribusi sebesar Rp565 miliar terhadap prapenjualan pada paruh pertama tahun 2024.

“Kami optimis bahwa dengan dukungan dari program penjualan nasional 'Infinite Living' dan kebijakan pengembalian PPN sepanjang tahun 2024, BSDE akan mencapai target prapenjualan sebesar Rp9,50 triliun pada akhir tahun 2024," tutup Hermawan. 

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News