Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) resmi mengambil alih PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM). BSDE menjadi pengendali baru SMDM setelah menyelesaikan transaksi pengambilalihan senilai Rp 2,33 triliun.

Melansir keterbukaan informasi BEI, transaksi terjadi tanggal 23 Oktober 2024. Ini menyusul pengumuman yang telah dibuat oleh BSDE pada 1 Agustus 2024 mengenai Pengumuman Negosiasi sehubungan dengan Rencana Pengambilalihan dan Keterbukaan Informasi dan penandatanganan Perjanjian Pembelian Saham Bersyarat (CSPA).

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, sebagai tindak lanjut dari CSPA tersebut, perseroan telah menyelesaikan transaksi pengambilalihan saham SMDM melalui crossing saham yang dilakukan di pasar negosiasi Bursa Efek Indonesia (BEI).

Transaksi tersebut sebanyak 4,39 miliar saham atau setara dengan 91,99% dari seluruh total modal yang ditempatkan dan disetor penuh, yang sebelumnya dimiliki oleh Top Global Limited (TGL).

BSDE membeli saham SMDM dengan harga Rp 531 per saham. Artinya, nilai total transaksi tersebut sebesar Rp 2,33 triliun.

Tujuan dari transaksi tersebut adalah sebagai langkah investasi BSDE melalui kontribusi positif SMDM dalam penambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang.

Pertimbangan BSDE adalah cadangan lahan yang dimiliki oleh SMDM masih luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat dengan akses jalan tol, dan diversifikasi geografis bagi Perseroan.

“Dengan dilakukannya pengambilalihan saham SMDM, BSDE akan menjadi pengendali baru SMDM. Diharapkan SMDM dapat berkontribusi positif dalam penambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang,” kata Hermawan dalam keterbukaan informasi.

Transaksi pengambilalihan ini juga dikategorikan sebagai transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/2020, mengingat adanya hubungan afiliasi antara pemegang saham akhir TGL dan pengurus BSDE dikarenakan hubungan keluarga dari perkawinan dan keturunan.

Direktur SMDM Ratna Juwanita Haliman mengatakan, setelah BSDE menjadi pengendali baru, perseroan akan tetap menjalankan kegiatan operasional seperti biasa. Menyusul transaksi ini, SMDM pun akan melakukan RUPS Luar Biasa pada tanggal 19 November 2024.

“Diharapkan, pengendali baru perseroan dapat berkontribusi positif dalam pengembangan proyek untuk jangka panjang,” katanya dalam keterbukaan informasi.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) resmi menjadi pengendali baru PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) usai merampungkan transaksi pengambilalihan senilai Rp2,33 triliun.

Entitas Grup Sinar Mas Land itu mengambil alih 91,99% saham SMDM dari tangan Top Global Limited (TGL), sebuah perusahaan investasi properti asal Singapura, yang sejatinya masih memiliki afiliasi dengan keluarga Widjaja.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan bahwa pihaknya telah merampungkan transaksi pengambilalihan melalui crossing sebanyak 4,39 miliar saham, yang dilakukan melalui pasar negosiasi Bursa Efek Indonesia pada 23 Oktober 2024.

“Sehubungan dengan telah diselesaikannya transaksi pengambilalihan, maka perseroan telah menjadi pengendali baru dari SMDM,” ujar Hermawan dalam keterbukaan informasi, Kamis (24/10/2024).

BSDE mengambil alih 4,39 miliar saham SMDM dengan banderol Rp531 per saham atau merogoh kocek sebesar Rp2,33 triliun untuk merampungkan aksi tersebut.

Hermawan menjelaskan pengambilalihan mayoritas saham SMDM bertujuan sebagai langkah investasi untuk menambah cadangan lahan. Hal ini diharapkan berkontribusi positif dalam pengembangan proyek BSDE secara jangka panjang.

“Pertimbangan perseroan adalah cadangan lahan yang dimiliki oleh SMDM masih luas, sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat akses jalan tol, dan diversifikasi geografis bagi perseroan,” kata Hermawan.

Berdasarkan proyeksi manajemen, secara umum rencana transaksi bakal meningkatkan total pendapatan hingga laba bersih BSDE. Pengambilalihan juga diyakini meningkatkan aset, ekuitas, dan kas dari aktivitas operasi perseroan.

Sampai dengan kuartal I/2024, SMDM memiliki aset tanah yang belum dikembangkan senilai Rp1,99 triliun. Aset ini berada di Bekasi, Jawa Barat dengan nilai Rp1,55 triliun, Rancamaya senilai Rp270,31 miliar, dan di Bogor mencapai Rp161,39 miliar.

Sebelumnya, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda menilai akuisisi dapat menjadi langkah strategis untuk meningkatkan kinerja fundamental BSDE dalam jangka panjang. Namun, hal tersebut akan bergantung pada kemampuan perseroan dalam mengelola dan mengintegrasikan aset baru.

“Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi kinerja fundamental BSDE yaitu peningkatan land bank sehingga mampu memperluas potensi pengembangan proyek properti baru,” ujar Rosalinda.

Menurutnya, peningkatan land bank akan memberikan fleksibilitas besar bagi BSDE dalam merancang portofolio proyek, meningkatkan pendapatan jangka panjang, serta menempuh diversifikasi bisnis ke sejumlah wilayah baru.

BSDE sejauh ini memiliki persediaan tanah yang belum dikembangkan seluas 3.670 hektare. Dari jumlah tersebut, proyek BSD City yang berlokasi di Bogor, Surabaya, dan Tangerang memiliki lahan terluas yakni 2.028 hektare.

Analis BRI Danareksa Sekuritas Ismail Fakhri Suweleh dan Wilastita Muthia Sofi, dalam laporannya, memperkirakan bahwa hasil akuisisi SMDM baru memiliki dampak terhadap kinerja prapenjualan BSDE pada 3 – 5 tahun mendatang.

Hal itu disebabkan rapor prapenjualan atau marketing sales SMDM hanya berkisar di rentang Rp300 miliar hingga Rp500 miliar. Jumlah tersebut relatif kecil atau sekitar 3% – 4% dari total realisasi prapenjualan BSDE selama setahun.

BSDE tercatat meraih marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp4,84 triliun pada semester I/2024, tumbuh 1% dari periode yang sama tahun lalu. Perolehan ini juga mengamankan 51% dari target prapenjualan tahun ini sebesar Rp9,5 triliun.

Segmen residensial masih menjadi penopang dengan perolehan sebesar Rp2,61 triliun atau berkontribusi 54% dari total nilai prapenjualan. Adapun segmen komersial menyusul dengan capaian penjualan senilai Rp1,67 triliun hingga akhir Juni 2024.

Dari sisi kinerja keuangan, emiten properti ini telah membukukan laba bersih Rp2,33 triliun sepanjang Januari – Juni 2024 atau melonjak 94,28% year on year (YoY). Kenaikan itu seiring kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp7,34 triliun hingga semester I/2024, tumbuh 46,99% dari periode sama tahun lalu yakni Rp4,99 triliun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA— Bursa Efek Indonesia (BEI) mencatat terjadi transaksi saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) bernilai jumbo pada perdagangan Rabu (23/10/2024). Transaksi akuisisi oleh Grup Sinar Mas Land BSDE sudah rampung?

Pada perdagangan Rabu (23/10/2024), BEI mencatat total nilai transaksi perdagangan sebesar Rp14,8 triliun. Dari jumlah tersebut, nilai transaksi paling besar dibukukan oleh saham SMDM sebesar Rp2,33 triliun yang melibatkan 4,39 miliar saham emiten properti itu.

Saham Suryamas Dutamakmur ditutup stagnan di posisi Rp510 per saham. Namun, sepanjang tahun berjalan 2024, SMDM sudah melesat 162,89%.

Sebagaimana diketahui, emiten properti Grup Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) sedang berproses untuk akuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) dari Top Global Limited (TGL).

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land sebelumnya, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham SMDM itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan target akuisisi itu diharapkan rampung pada akhir 2024.

"Untuk pembayarannya akan dilakukan begitu proses administrasi selesai, bisa tahun ini atau tahun depan," katanya dalam Pubex Live 2024 pada Rabu (28/8/2024).

Dia mengatakan bagi BSDE, akuisisi SMDM akan menambah land banking serta masa pengembangan. Selain itu, terjadi diversifikasi area pengembangan di BSDE, sebab SMDM memiliki kawasan pengembangan di sejumlah daerah, seperti Rancamaya, Jonggol, dan Cibubur.

"Dengan begitu [akuisisi SMDM] bisa meningkatkan marketing sales yang lebih tinggi lagi," ujar Hermawan.

JAKARTA, investor.id - Terjadi transaksi saham emiten properti PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) bernilai jumbo di pasar negosiasi Bursa Efek Indonesia (BEI) pada perdagangan 23 Oktober 2024 ini.

Jumlah yang ditransaksikan sebanyak 4.390.121.500 saham Suryamas Dutamakmur (SMDM) di harga Rp 531/saham. Sehingga nilai keseluruhan transaksinya Rp 2,33 triliun.

Sampai berita ini ditulis belum muncul keterbukaan informasi terbaru terkait transaksi nego saham SMDM tersebut. Sedangkan saham SMDM di pasar reguler pada sesi I jelang jeda siang stagnan di Rp 510.

Sebelumnya diberitakan bahwa PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), emiten Grup Sinar Mas, telah menandatangani perjanjian pembelian saham bersyarat terkait akuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM), pengembang perumahan premium Rancamaya di Kota Bogor.

Pada 31 Juli 2024, Bumi Serpong Damai atau BSD telah bernegosiasi secara langsung dengan Top Global Limited (TGL), pemilik Suryamas Dutamakmur (SMDM). Stockbit Sekuritas sempat mengungkap bahwa Top Global Ltd merupakan entitas yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas.

Jika transaksi rampung, BSD (BSDE) akan menjadi pengendali baru SMDM dan bakal menggelar penawaran tender wajib (mandatory tender offer).

BSDE saat itu disebut akan memborong sebanyak 4.390.121.595 saham SMDM dari Top Global.

“Penyelesaian dari rencana pengambilalihan akan bergantung pada terpenuhinya syarat dan ketentuan dalam perjanjian bersyarat,” jelas Direktur BSD (BSDE), Hermawan Wijaya dalam keterangannya pada 1 Agustus 2024.

Strategi BSDE

Menurut Hermawan, rencana akuisisi itu sejalan dengan strategi Bumi Serpong Damai (BSDE) - emiten Grup Sinar Mas -untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, serta mendiversifikasi kehadiran geografis dan penetrasi pasar.

Adapun Suryamas Dutamakmur (SMDM) memiliki beberapa proyek premium di lokasi strategis, yaitu Rancamaya Golf Estate dan Royal Tajur. Selain itu, SMDM juga mengembangkan Harvest City, kota terbesar baru di Cibubur Timur.

SMDM juga mengembangkan fasilitas Rancamaya Golf & Country Club, R Hotel Rancamaya, dan Royal heights (low rise apartment).

Total area perizinan proyek Rancamaya Golf & Estate seluas 780 hektare (ha), Royal Tajur 68 ha, dan Harvest City 1.350 ha.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id– PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) belum blak-blakan terkait rencana ke depan, bilamana BSDE sudah resmi menjadi pengendali baru SMDM.

“Terkait rencana pengembangan rencana bisnis baru (setelah rencana pengambilalihan SMDM menjadi efektif), perseroan akan menyesuaikan rencana bisnis untuk SMDM,” tulis Sekretaris Perusahaan BSDE Ricardo Arif Dharmawan dalam penjelasannya kepada Bursa Efek Indonesia (BEI) yang dipublikasi, Senin (12/8/2024).

Kendati BSDE belum terang-terangan perihal rencananya seusai mengakuisisi SMDM, emiten bersandi saham BSDE tersebut dalam keterangan resminya berniat fokus mengembangkan rencana bisnis yang sedang berjalan dalam dua tahun ke depan (2024-2026).

Bisnis on-going itu seperti proyek township di BSD City Grand Wisata dan Kota Wisata, proyek residensial di Nava Park, The Zora, Hiera yang berlokasi di BSD City, Grand City Balikpapan, Taman Banjar Wijaya dan Taman Permata Buana, proyek perkantoran, proyek apartemen di The Element, Aerium, Southgate, Klaska, Upperwst, dan Akasa.

Bocoran irit terkait rencana BSDE usai mengakuisisi SMDM juga dikemukakan Direktur SMDM Ratna Juwanita. Dirinya bilang, belum mengetahui rencana BSDE selepas mengambilalih SMDM. “Kami belum mendapatkan konfirmasi rencana BSDE ke depan seperti apa,” ujar dia dalam paparan publik insidentil baru-baru ini.

Ratna juga belum menerangkan secara gamblang rencana pemanfaatan aset senilai kurang lebih Rp 1,55 triliun yang dimiliki SMDM. “Untuk pengembangan aset tersebut kami lakukan sesuai set plan yang ada,” tambah dia.

Adapun terkait timeline rampungnya transaksi pengambilalihan saham, Ratna mengungkapkan, SMDM masih menunggu legalitas dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Mengingat, baik BSDE maupun SMDM merupakan sama-sama berstatus perusahaan terbuka.

“Jadi, ada persyaratan dari OJK yang masih harus dipenuhi. Jadi, kami masih perlu menunggu waktu dan diperkirakan dua sampai tiga bulan ke depan,” ucapnya.

Direktur SMDM Henry Zen Halim dalam paparan publik insidentil juga membeberkan, kondisi terakhir terkait transaksi pengambilalihan saham SMDM dari Top Global Limited (TGL) masih bersifat perjanjian jual beli saham bersyarat (Conditional Sale Purchase Agreement/CSPA).

Karena itu, Henry belum bisa menyebutkan nilai final dari transaksi tersebut. “Kami masih menunggu apakah masih menggunakan kurs 11.500 atau kurs rupiah atas dollar Singapura saat ini yang sekitar Rp 12 ribuan. Kami masih belum dapat informasinya,” kata dia.

Perihal nilai transaksi, Ricardo menjelaskan, nilai transaksi akan ditentukan dengan basis arm’s length kesediaan penjual dan kesediaan pembeli yang telah disepakati setelah bernegosiasi dengan mempertimbangkan nilai kepemilikan saham penjual di SMDM, harga saham pasar terbuka SMDM dan hasil uji tuntas.

BSDE, demikian dikatakan Ricardo, akan menyelesaikan transaksi pengambilalihan SMDM pada tanggal yang berada dalam hari kerja kelima setelah pemenuhan atau pengabaian syarat-syarat tangguh atau waktu atau tanggal lain yang disetujui secara tertulis antara penjual dan pembeli.

“Setelah penyelesaian transaksi, BSDE akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai dengan tata waktu dan ketentuan dalam peraturan OJK No.9 tahun 2018 tentang pengambilalihan perusahaan terbuka,” tutur Ricardo.

Sebelumnya, BSDE dikabarkan bersiap mengambilalih sebanyak 91,99% atau setara 4,39 miliar saham SMDM dari TGL dengan nilai transaksi mencapai S$ 195,2 juta atau setara Rp 2,24 triliun dengan memakai asumsi kurs sebesar Rp 11.500. BSDE akan memanfaatkan dana kas internal untuk mengeksekusi transaksi tersebut. Per Maret 2024, BSDE memiliki kas dan setara kas sebesar Rp 9,7 triliun.

Alasan BSDE mengakuisisi SMDM lantaran SMDM dinilai memiliki lahan yang luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi. Selain itu, lokasi strategis SMDM juga dekat dengan akses jalan tol dan BSDE dapat melakukan diversifikasi geografis.

“Kami menilai harga transaksi rencana pengambilalihan saham SMDM masih cukup wajar,” tutup Ricardo.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA - Emiten Grup Sinar Mas, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) akan menggunakan kas internal untuk membiayai transaksi akuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) dari Top Global Limited (TGL).

Sekretaris Perusahaan BSDE Ricardo Arief Dharmawan mengatakan penyelesaian rencana pengambilalihan SMDN akan bergantung pada pemenuhan syarat dan ketentuan oleh para pihak sebagaimana diatur dalam perjanjian jual beli saham bersyarat.

Adapun, nilai transaksi ditentukan dengan basis arm's length kesediaan penjualan dan pembeli yang telah disepakati setelah melakukan negosiasi antara BSDE sebagai pembeli dan TGL sebagai penjual.

Selain itu, nilai transaksi juga mempertimbangkan nilai kepemilikan saham penjual di SMDM, harga saham pasar terbuka SMDM, dan hasil uji tuntas.

"Sumber dana untuk melakukan pengambilalihan saham SMDM akan menggunakan dana kas perseroan," paparnya dalam penjelasan kepada Bursa Efek Indonesia, dikutip Senin (12/8/2024).

Hingga 31 Maret 2024, BSDE membukukan kas dan setara kas sebesar Rp9,7 triliun.

Berdasarkan Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham SMDM itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai dengan perjanjian bersyarat (CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada Top Global Limited (TGL) selaku penjual dalam dua tahap.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya, dalam surat kepada Bursa Efek Indonesia (BEI), mengatakan langkah akuisisi SMDM sejalan dengan strategi perseroan untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, mendiversifikasi kehadiran geografis, dan penetrasi pasar.

“Setelah penyelesaian rencana pengambilalihan, sebagai pengendali baru SMDM, perseroan akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai ketentuan dalam POJK No.9/2018 untuk membeli sisa saham dalam SMDM,” ujar Hermawan.

Bisnis.com, JAKARTA — Manajemen PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) menepis isu dugaan insider trading sebelum pengumuman rencana akuisisi oleh Grup Sinar Mas Land, yakni PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE).

Sekretaris Perusahaan Suryamas Dutamakmur Hendri Soma Dinata menyampaikan bahwa tidak ada jajaran komisaris ataupun direksi yang membeli saham sebelum pengumuman BSDE untuk mengakuisisi 91,99% saham SMDM.

“Tidak ada direksi maupun komisaris SMDM yang membeli saham perseroan sebelum pengumuman resmi akuisisi,” ujarnya dalam paparan publik insidentil yang diselenggarakan secara daring pada Kamis (8/8/2024).

Melansir laman Investopedia, insider trading atau biasa disebut dengan istilah ‘perdagangan orang dalam’ merupakan praktik perdagangan saham oleh seseorang yang memiliki informasi material nonpublik terkait perusahaan tersebut.

Adapun harga saham SMDM saat ini bertengger di level Rp486 per saham. Banderol ini menguat 154,45% dalam satu bulan terakhir, dan melonjak 179,31% selama tiga bulan. Saham SMDM pun sempat disuspensi pada 5 Agustus 2024.

Dalam perkembangan sebelumnya, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) tengah menindaklanjuti terkait analisis transaksi saham sejumlah emiten, yakni PT Meratus Jasa Prima Tbk. (KARW), PT Fortune Indonesia Tbk. (FORU), dan SMDM.

Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal, Keuangan Derivatif, dan Bursa Karbon OJK, Inarno Djajadi menyatakan bahwa setiap informasi hasil pengawasan Bursa Efek Indonesia (BEI) akan ditindaklanjuti sesuai dengan prosedur yang berlaku.

“Untuk menentukan apakah ada indikasi insider trading, OJK melakukan prosedur pemeriksaan untuk membuktikan apakah transaksi saham tersebut memenuhi kriteria pelanggan terkait transaksi orang dalam,” ujarnya dalam keterangan tertulis.

Sebagaimana diketahui, BSDE berencana mengambil alih 91,99% saham SMDM, yang digenggam oleh Top Global Limited atau TGL.

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai perjanjian bersyarat(CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada TGL selaku penjual dalam dua tahap.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Grup Sinar Mas Land mengungkapkan nilai transaksi atas rencana akuisisi PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) terhadap 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) yang digenggam Top Global Limited.

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai dengan perjanjian bersyarat(CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada Top Global Limited (TGL) selaku penjual dalam dua tahap.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya, dalam surat kepada Bursa Efek Indonesia (BEI), mengatakan langkah akuisisi SMDM sejalan dengan strategi perseroan untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, mendiversifikasi kehadiran geografis, dan penetrasi pasar.

“Setelah penyelesaian rencana pengambilalihan, sebagai pengendali baru SMDM, perseroan akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai ketentuan dalam POJK No.9/2018 untuk membeli sisa saham dalam SMDM,” ujar Hermawan.

Di sisi kinerja operasional, BSDE telah meraih marketing sales Rp4,84 triliun pada semester I/2024 atau tumbuh 1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Perolehan tersebut juga mengamankan 51% dari target prapenjualan pada tahun ini sebesar Rp9,5 triliun.

Dari lantai bursa, saham BSDE kini bertengger di level Rp1.055 per lembar. Banderol ini mencerminkan kenaikan sebesar 16,57% dalam kurun tiga bulan terakhir, tetapi melemah 2,31% sepanjang tahun berjalan (year-to-date/YtD).

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Grup Sinar Mas Land mengungkapkan nilai transaksi atas rencana akuisisi PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) terhadap 99,91% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) yang digenggam Top Global Limited.

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai dengan perjanjian bersyarat(CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada Top Global Limited (TGL) selaku penjual dalam dua tahap.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya, dalam surat kepada Bursa Efek Indonesia (BEI), mengatakan langkah akuisisi SMDM sejalan dengan strategi perseroan untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, mendiversifikasi kehadiran geografis, dan penetrasi pasar.

“Setelah penyelesaian rencana pengambilalihan, sebagai pengendali baru SMDM, perseroan akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai ketentuan dalam POJK No.9/2018 untuk membeli sisa saham dalam SMDM,” ujar Hermawan.

Di sisi kinerja operasional, BSDE telah meraih marketing sales Rp4,84 triliun pada semester I/2024 atau tumbuh 1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Perolehan tersebut juga mengamankan 51% dari target prapenjualan pada tahun ini sebesar Rp9,5 triliun.

Dari lantai bursa, saham BSDE kini bertengger di level Rp1.055 per lembar. Banderol ini mencerminkan kenaikan sebesar 16,57% dalam kurun tiga bulan terakhir, tetapi melemah 2,31% sepanjang tahun berjalan (year-to-date/YtD).

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) melonjak usai PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) mengumumkan rencana untuk mengakuisisi 91,99% saham SMDM. Bursa Efek Indonesia (BEI) pun melakukan intervensi perdagangan saham SMDM dengan melakukan suspensi.

Kepala Divisi Pengawasan Transaksi BEI Yulianto Aji Sadono dan P.H. Kepala Divisi Pengaturan & Operasional Perdagangan BEI Yayuk Sri Wahyuni dalam pengumumannya menyampaikan penghentian sementara perdagangan saham SMDM dilakukan pada Senin (5/8/2024) dalam rangka cooling down sebagai bentuk perlindungan bagi Investor.

BEI menyebut suspensi dilakukan sehubungan dengan terjadinya peningkatan harga kumulatif yang signifikan pada saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM).

Sebulan terakhir saham SMDM melonjak 162,07% ke level Rp456 per saham pada Jumat (2/8/2024). SMDM konsisten melaju di zona hijau 9 hari perdagangan berturut-turut sejak 23 Juli 2024.

“Penghentian sementara perdagangan Saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) tersebut dilakukan di Pasar Reguler dan Pasar Tunai, dengan tujuan untuk memberikan waktu yang memadai bagi pelaku pasar untuk mempertimbangkan secara matang berdasarkan informasi yang ada dalam setiap pengambilan keputusan investasinya di Saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM),” tulisnya dalam pengumuman yang dikutip Senin (5/8/2024).

Seperti diberitakan Bisnis, emiten Grup Sinar Mas, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) sedang bernegosiasi dengan Top Global Limited (TGL) untuk mengakuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM).

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyampaikan perseroan berencana untuk mengambil alih 91,99% atau 4.390.121.595 saham SMDM. Saham itu sebelumnya digenggam oleh Top Global Ltd. sebagai pemegang saham pengendali SMDM.

Top Global Ltd. merupakan perusahaan pengembang real estat sekaligus manajemen dan investasi properti yang bermarkas di Singapura.

“Perseroan sedang dalam proses melaksanakan negosiasi dengan TGL atas rencana perseroan melakukan pengambilalihan PT Suryamas Dutamakmur Tbk. [SMDM],” tulisnya dalam keterbukaan informasi, Kamis (1/8/2024).

Negosiasi tersebut dilaksanakan secara langsung antara TGL dengan BSDE pada 31 Juli 2024. Hasilnya, TGL dan BSDE telah menandatangani Perjanjian Pembelian Saham Bersyarat dalam rangka aksi korporasi tersebut.

Hermawan menambahkan akuisisi terhadap SMDM ditempuh sejalan dengan strategi BSDE untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, mendiversifikasi kehadiran geografis, dan penetrasi pasar.

Adapun, SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di Bursa Efek Indonesia sejak 12 Oktober 1995 dan memiliki kapitalisasi pasar sebesar Rp2,18 triliun.

SMDM merupakan salah satu pengembang perumahan premium di Bogor dan sekitarnya. Beberapa proyek yang digarap perusahaan, yakni perumahan Rancamaya Golf Estate dan Royal Tajur Residence, serta Harvest City di Cibubur Timur.

Selain itu, SMDM juga telah mengembangkan fasilitas lain seperti Rancamaya Golf & Country Club dan R Hotel Rancamaya.

JAKARTA, investor.id - Saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) melompat 24,59% mentok auto reject atas (ARA) ke Rp 456 pada perdagangan Jumat, 2 Agustus 2024 pekan lalu.

Dalam pekan terakhir saham ini melejit 71,43% dan dalam periode satu bulan terakhir SMDM melambung 141,27%.

Bursa Efek Indonesia (BEI) pun akhirnya menerapkan suspensi terhadap saham SMDM untuk perdagangan Senin, 5 Agustus ini. Alasan BEI lantaran terjadi peningkatan harga kumulatif yang signifikan atas saham SMDM.

“Penghentian sementara perdagangan saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) tersebut dilakukan di pasar reguler dan pasar tunai, dengan tujuan untuk memberikan waktu yang memadai bagi pelaku pasar untuk mempertimbangkan secara matang berdasarkan informasi yang ada dalam setiap pengambilan keputusan investasinya di saham SMDM,” jelas pengumuman BEI.

Sebelumnya diberitakan, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), emiten Grup Sinar Mas, telah menandatangani perjanjian pembelian saham bersyarat terkait akuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM), pengembang perumahan premium Rancamaya di Kota Bogor.

Pada 31 Juli 2024, Bumi Serpong Damai atau BSD telah bernegosiasi secara langsung dengan Top Global Limited (TGL), pemilik Suryamas Dutamakmur (SMDM). Jika transaksi rampung, BSD (BSDE) akan menjadi pengendali baru SMDM dan bakal menggelar penawaran tender wajib (mandatory tender offer).

Sementara itu, Stockbit Sekuritas dalam ulasannya mengungkap bahwa Top Global merupakan entitas yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun berdasarkan filing dari Sinarmas Land, nilai akuisisi tersebut mencapai S$ 195,2 juta atau sekitar Rp 2,36 triliun.

Sesuai regulasi, sebut Stockbit Sekuritas, BSDE akan melakukan mandatory tender offer (MTO) terhadap sisa saham SMDM setelah akuisisi.

“Kami mengestimasikan harga MTO tersebut sekitar Rp 538/saham, lebih tinggi +47% dari harga saham SMDM pada penutupan bursa 1 Agustus 2024,” jelas Stockbit dalam ulasannya pekan lalu.

Diversifikasi

Berdasarkan regulasi sendiri, jelas Stockbit, harga MTO adalah harga tertinggi antara i) harga rata-rata dari harga tertinggi perdagangan saham SMDM dalam 90 hari terakhir sebelum pengumuman akuisisi; atau ii) harga akuisisi yang dibayarkan BSDE kepada Top Global Ltd.

SMDM merupakan perusahaan real estate yang memiliki total landbank seluas 1.130 ha, berdasarkan laporan keuangan per 1Q24. Lahan-lahan tersebut terdiri dari 623 ha di Bekasi dan Bogor, 461 ha di Rancamaya, dan 45 ha di Royal Tajur. SMDM juga memiliki total area perizinan proyek sebesar 2.198 ha, yang terdiri dari 1.350 ha di Harvest City, 780 ha di Rancamaya Golf, dan 68 ha di Royal Tajur. Pada FY23, SMDM mencatatkan laba bersih sebesar Rp 104 miliar.

“Transaksi ini mengimplikasikan harga akuisisi landbank milik SMDM sekitar Rp 227 ribu per meter persegi, yang menurut kami cukup murah,” terang Stockbit.

Namun, lanjut mereka, jika mempertimbangkan valuasi BSDE saat ini yang hanya diperdagangkan di 0,6x PBV, akuisisi SMDM di PBV yang lebih tinggi jadi terlihat mahal.

“Kami berpendapat bahwa manajemen BSDE kemungkinan menganggap transaksi ini dapat memberikan nilai strategis untuk menambah diversifikasi bisnis mereka secara geografis, di luar area Serpong. Akuisisi ini akan dibayar secara cash, di mana BSDE memiliki kas sebesar Rp 9,7 triliun per 1Q24,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), emiten Grup Sinar Mas, telah menandatangani perjanjian pembelian saham bersyarat terkait akuisisi 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM), pengembang perumahan premium Rancamaya di Kota Bogor.

Pada 31 Juli 2024, Bumi Serpong Damai atau BSD telah bernegosiasi secara langsung dengan Top Global Limited (TGL), pemilik Suryamas Dutamakmur (SMDM). Jika transaksi rampung, BSD (BSDE) akan menjadi pengendali baru SMDM dan bakal menggelar penawaran tender wajib (mandatory tender offer).

Saham SMDM pada perdagangan 1 Agustus 2024 kemarin ditutup di Rp 5,78%. Dalam satu bulan terakhir saham ini mendadak melejit 105,82%.

Sementara itu, Stockbit Sekuritas dalam ulasannya mengungkap bahwa Top Global merupakan entitas yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun berdasarkan filing dari Sinarmas Land, nilai akuisisi tersebut mencapai S$ 195,2 juta atau sekitar Rp 2,36 triliun.

Sesuai regulasi, sebut Stockbit Sekuritas, BSDE akan melakukan mandatory tender offer (MTO) terhadap sisa saham SMDM setelah akuisisi.

“Kami mengestimasikan harga MTO tersebut sekitar Rp 538/saham, lebih tinggi +47% dari harga saham SMDM pada penutupan bursa 1 Agustus 2024,” jelas Stockbit dalam ulasannya, Jumat (2/8/2024).

Diversifikasi

Berdasarkan regulasi sendiri, jelas Stockbit, harga MTO adalah harga tertinggi antara i) harga rata-rata dari harga tertinggi perdagangan saham SMDM dalam 90 hari terakhir sebelum pengumuman akuisisi; atau ii) harga akuisisi yang dibayarkan BSDE kepada Top Global Ltd.

SMDM merupakan perusahaan real estate yang memiliki total landbank seluas 1.130 ha, berdasarkan laporan keuangan per 1Q24. Lahan-lahan tersebut terdiri dari 623 ha di Bekasi dan Bogor, 461 ha di Rancamaya, dan 45 ha di Royal Tajur. SMDM juga memiliki total area perizinan proyek sebesar 2.198 ha, yang terdiri dari 1.350 ha di Harvest City, 780 ha di Rancamaya Golf, dan 68 ha di Royal Tajur. Pada FY23, SMDM mencatatkan laba bersih sebesar Rp 104 miliar.

“Transaksi ini mengimplikasikan harga akuisisi landbank milik SMDM sekitar Rp 227 ribu per meter persegi, yang menurut kami cukup murah,” terang Stockbit.

Namun, lanjut mereka, jika mempertimbangkan valuasi BSDE saat ini yang hanya diperdagangkan di 0,6x PBV, akuisisi SMDM di PBV yang lebih tinggi jadi terlihat mahal.

“Kami berpendapat bahwa manajemen BSDE kemungkinan menganggap transaksi ini dapat memberikan nilai strategis untuk menambah diversifikasi bisnis mereka secara geografis, di luar area Serpong. Akuisisi ini akan dibayar secara cash, di mana BSDE memiliki kas sebesar Rp 9,7 triliun per 1Q24,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News