JAKARTA, KOMPAS.com - Pada akhir tahun 2024 ini, ada tiga mal baru yang beroperasi dan memasuki pasar ritel di kawasan Jabodetabek.

Berdasarkan data dari Colliers Indonesia, ketiga mal tersebut antara lain Agora Lifestyle Center, Puri Indah Park di Jakarta, dan Pakuwon MallBekasi di Bekasi.

“Tiga mal yang akan buka di kuartal IV 2024 adalah Agora Lifestyle Center dan Puri Indah Park di Jakarta, dan Pakuwon Mall Bekasi di Bekasi,” ungakp Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto.

Sementara itu, hingga kuartal III tahun 2024, secara total terdapat 4,89 meter persegi ruang ritel di daearh Jakarta.

Luas ruang ritel di kawasan Bodetabek tercatat lebih rendah yakni berada di angka 3,18 juta meter persegi.

Demi menarik pengunjung, Ferry menjelaskan, pengelola mal melakukan renovasi pada beberapa bagian bangunan.

“Misalnya di Puri Indah Park, mereka mengubah area yang dulunya supermarket menjadi area mal dengan taman terbuka,” papar Ferry.

Selain itu, beberapa mal yang sudah berada di lokasi yang stretegis berencana mengubah tampilan mal agar tetap bisa bersaing dengan mal-mal baru.

JAKARTA, KOMPAS.com - Kondisi ekonomi yang belum juga stabil membuat pengembang belum juga meluncurkan proyek perkantoran baru di Jakarta hingga akhir tahun ini.

Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan selama kuartal III (Q3) 2024 ini, memang tidak ada proyek baru yang bersaing.

“Pengembang masih memantau kondisi ekonomi dengan cermat sebelum mereka meluncurkan proyek proyek baru. Mereka fokus pada optimalissai proyek yang sudah beroperasi,” ungkapnya dalam Media Briefing Pasar Properti Jakarta dan Bali, Rabu (2/10/2024).

Menurut Ferry, keputusan pengembang tersebut sudah tepat. Terlebih lagi saat ini, beberapa proyek perkantoran itu masih memiliki tingkat kekosongan yang tinggi.

Ia mengatakan, ruang perkantoran yang tersedia di pasar Jakarta mencapai angka 11 juta meter persegi.

Sementara, yang ruang kantor yang masih belum terisi angkanya bahkan menembus 2 juta meter persegi.

Ferry mencontohkan, sebelum ini rencananya sekitar 152.000 meter persegi ruang kantor baru yang memasuki pasar Jakarta yaitu Indonesia One. Lokasinya ada di jalan Thamrin, Jakarta Pusat.

“Tapi karena kondisi office yang tingkat kekosongannya hampir mendekati angka 2 juta meter persegi sehingga ada wacana untuk tidak semuanya ruang tersebut dijadikan office. Kemungkinan ada sebagian yang dijadikan apartemen,” tambah Ferry.

JAKARTA, KOMPAS.com - Memasuki kuartal II tahun 2024, tercatat belum ada kenaikan tarif sewa ruang kantor yang signifikan di Surabaya.

Head of Research Colliers Indonesia mengatakan, jika dibandingkan tahun lalu, harga sewa ruang kantor di Surabaya hanya naik dalam jumlah yang kecil.

Hal ini juga terkait dengan banyaknya ruang kantor yang belum dihuni jadi para pemilik melakukan berbagai strategi untuk menarik pembeli termasuk mempertahankan harga sewa.

“Masih kecil kenaikannya namun harus dilihat lagi keadaan dalam beberapa tahun ke depan ketika tidak ada pasokan,” jelas Ferry dalam paparannya di Media Briefing Property Market Kuartal II 2024, Rabu (3/6/2024).

Tercatat rata-rata tarif sewa ruang kantor di Surabaya hingga paruh pertama tahun 2024 adalah Rp 145,917 per meter persegi.

Bila disandingkan berdasarkan 5 wilayah di Surabaya, maka tarif sewa paling tinggi ada di Surabaya Timur, di mana rata-ratanya mencapai Rp 200.000 per meter persegi.

Untuk gedung-gedung tertentu di Surabaya Timur harga sewanya bahkan bisa mencapai Rp 300.000 per meter persegi.

Sementara itu, di Surabaya Barat, harga sewa ruang kantor yang dipatok rata-rata ada di angka Rp 150.000 per meter persegi.

Harga sewa di Surabaya Tengah secara rata-rata ada di kisaran harga Rp 140.000 per meter persegi.

Di Surabaya Selatan dan Surabaya Utara, rata-rata harga sewa ruang kantor pun tidak jauh berbeda yakni ada di angka Rp 130.000 dan Rp 110.000 per meter persegi.