Indeks Harga Saham Gabungan atau IHSG ditutup menguat 0,59% atau 44,33 poin ke level 7.524 pada perdagangan saham sesi I jelang akhir pekan ini, Jumat (11/10).

Data perdagangan Bursa Efek Indonesia (BEI) menunjukkan nilai transaksi saham siang ini mencapai Rp 4,03 triliun dengan volume 9,57 miliar saham dan frekuensi sebanyak 567.782 kali. Sebanyak 324 saham menguat, 211 saham terkoreksi, dan 241 saham tidak bergerak. Adapun kapitalisasi pasar IHSG sesi pertama siang ini mencapai Rp 12.577 triliun.

Tak hanya itu dari sebelas sektor saham yang ada di BEI, seluruhnya kompak menguat. Saham-saham infrastruktur mencatat kenaikan sebesar 1,39%. Adapun sektor tersebut yang berada di zona hijau yakni PT Wijaya Karya Tbk (WIKA) naik 1,01% ke Rp 402 per lembar saham.

Di sisi lain, bursa saham Asia bergerak variatif. Indeks Nikkei naik 0,71% dan Straits Times terapresiasi 0,03%. Sedangkan Shanghai Composite tergelincir 1,60% dan Hang Seng stagnan.

Saham top gainers:

• PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) naik 7,59% ke Rp 1.275
• PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) naik 5,54% ke Rp 11.900
• PT Bumi Resources Tbk (BUMI) naik 4,58% ke Rp 137
• PT Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN) naik 3,96% ke Rp 1.445
• PT Petrosea Tbk (PTRO) naik 2,90% Rp 14.200

Saham top losers:

• PT Krakatau Steel Tbk (KRAS) turun 2,56% ke Rp 152
• PT Adaro Minerals Indonesia Tbk (ADMR) turun 1,38% ke Rp 1.430
• PT Bank MNC Internasional Tbk (BABP) turun 1,47% ke Rp 67
• PT MNC Sky Vision Tbk (MSKY) turun 2,04% ke Rp 96
• PT PP Presisi Tbk (PPRE) turun 2,63% ke Rp 74

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) memberikan tanggapan terkait perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) di sektor properti. Kebijakan baru ini menawarkan potongan 100% PPN DTP untuk pembelian rumah hingga akhir Desember 2024.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menilai, perpanjangan insentif ini akan memberikan dampak positif yang signifikan bagi industri properti. Ia menjelaskan bahwa pihaknya akan memanfaatkan insentif ini secara optimal untuk produk dan stok yang memenuhi syarat PPN DTP.

“Kami harapkan itu bisa meningkatkan performa penjualan kami secara keseluruhan,” kata Hermawan dalam konferensi pers paparan publik 2024 BSDE secara virtual, Rabu (28/8).

Selain itu, ia mengatakan dari September hingga Desember 2024 ini perusahaan berharap masih memiliki persediaan yang dapat dijual untuk memanfaatkan fasilitas tersebut.

Insentif ini sangat bermanfaat bagi industri properti, termasuk BSDE dan membantu meningkatkan penjualan. Ia juga menyebut bahwa kontribusi penjualan terkait PPN DTP menyumbang sekitar 15-20% dari total penjualan pemasaran (marketing sales) perusahaan pada 2024 ini.

Sebelumnya, Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, mengumumkan pada Selasa (27/8) diskon PPN ini direncanakan turun menjadi 50% untuk periode Juli–Desember 2024, setelah sebelumnya sebesar 100% dari November hingga Juni 2024.

Insentif PPN DTP ini berlaku untuk pembelian rumah dengan harga di bawah Rp 2 miliar per unit, dengan syarat serah terima dilakukan sebelum akhir Desember 2024. Perpanjangan insentif tersebut masih menunggu peraturan teknis dari Menteri Keuangan, Sri Mulyani.

Merespons hal tersebut, Stockbit Sekuritas menilai bahwa perpanjangan insentif penuh PPN DTP untuk pembelian rumah akan memberikan dampak positif bagi pengembang properti. Di antaranya seperti PT Bumi Serpong Damai

Emiten properti Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD), mencatat pertumbuhan positif pada semester pertama 2024. Dalam enam bulan pertama, perusahaan dengan kode emiten BSDE tersebut telah mencapai 51% dari target pra penjualan, yaitu sebesar Rp 4,84 triliun.

Pencapaian ini menunjukkan kinerja positif BSDE untuk mencapai target tahunan sebesar Rp 9,5 triliun. Tak hanya itu, angka ini juga menunjukkan kenaikan 1% dibandingkan dengan Rp 4,79 triliun yang tercapai pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Direktur Bumi Serpong Damai, Hermawan Wijaya, mengungkapkan kinerja penjualan yang kuat pada paruh pertama tahun ini mencerminkan efektivitas strategi perusahaan, yang disertai dengan daya tarik proyek-proyek BSDE. Proyek unggulan BSDE, yakni BSD City, terus menjadi kontributor utama kesuksesan perusahaan.

Ia mengatakan, angka penjualan di kawasan residensial dan komersial mencerminkan respons positif dari konsumen. “BSDE berkomitmen untuk terus berkontribusi positif terhadap industri properti berkelanjutan di Indonesia,” ucap Hermawan dalam keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Senin (23/7).

Berdasarkan lokasi, BSD City menyumbang sekitar 71% dari total prapenjualan pada Semester I 2024. Kemudian Grand Wisata Bekasi dan Kota Wisata Cibubur masing-masing menyumbang 12% dan 5% terhadap total prapenjualan periode tersebut.

Apabila melihat dari segi segmen, prapenjualan segmen residensial mencapai Rp 2,61 triliun atau 54% dari total prapenjualan. Sementara prapenjualan segmen komersial, yang mencakup lot komersial, apartemen, dan ruko, mencapai Rp 1,67 triliun, mewakili 34% dari total prapenjualan. Tak hanya itu, penjualan tanah kepada perusahaan joint venture mencatatkan Rp 565 miliar atau 12% dari total prapenjualan selama enam bulan pertama 2024.

Kemudian segmen residensial berkontribusi Rp 2,61 triliun yang didorong oleh produk-produk di BSD City. Kontribusi dari proyek-proyek di BSD City mencakup Nava Park 8%, The Zora 7%, dan Hiera 5%.

Pada Semester I 2024, prapenjualan segmen komersial mencapai Rp 1,67 triliun. Hal itu terdiri dari prapenjualan ruko sebesar Rp 986 miliar, lot komersial sebesar Rp 339 miliar, dan unit apartemen sebesar Rp 341 miliar.

Dia mengatakan, peluncuran produk baru memberikan kontribusi signifikan terhadap pencapaian kinerja perusahaan pada semester pertama 2024. Produk baru tersebut seperti Cascade Studio Loft, Akasa Promenade, dan West Village di BSD City, Devant Business Loft di Kota Wisata Cibubur, serta 7th Avenue Biztown di Grand City Balikpapan.

Selain itu, penjualan unit apartemen terutama didorong oleh proyek-proyek seperti Southgate dan Aerium di Jakarta, serta Akasa dan Upper West di BSD City. Kemudian penjualan tanah kepada perusahaan joint venture, khususnya PT Sinar Mitbana Mas untuk proyek Hiera, berkontribusi sebesar Rp 565 miliar terhadap total prapenjualan pada paruh pertama tahun 2024.

“Kami optimistis dengan dukungan dari program penjualan nasional 'Infinite Living' dan kebijakan pengembalian PPN sepanjang 2024, BSDE akan mencapai target prapenjualan sebesar Rp 9,50 triliun pada akhir 2024," pungkasnya.