Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Yudho Winarto

Adapula jasa dan pemeliharaan senilai Rp 317 miliar kemudain penjualan dry port senilai Rp 186 miliar. Pendapatan dari golf senilai Rp 64 miliar dan penyewaanperkantoran dan ruko sebesar Rp 44 miliar.

Total posisi kas konsolidasi Perseroan pada akhir September 2024 tercatat sebesar Rp 1,946 triliun, naik sekitar 78% dibandingkan Rp 1,095 triliun pada akhir 2023.
Selain itu, Perseroan juga memiliki saldo kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya pada akhir 9M24 tercatat sebesar Rp 245,1 miliar, dimana sekitar setengahnya berupa dana cadangan bunga dan pokok pinjaman untuk Bank Mandiri sebesar Rp 117,8 miliar sesuai ketentuan pinjaman tersebut.

PT Jababeka Tbk (KIJA), melalui salah satu anak usahanya PT Jababeka Infrastruktur mendorong pertumbuhan ekosistem teknologi di Indonesia.

Lewat Correctio sebuah kawasan di Kawasan Jababeka Cikarang sebagai “The New Sillicon Valley” Indonesia dengan Fablab Jababeka sebagai driver dari Correctio bersama dengan pilar Society 5.0, Industry 4.0, dan Transit Oriented Development (TOD).

Terbaru, Jababeka Infrastruktur bekerja sama dengan Auk Industries, menggelar workshop dengan tema "Achieving Operational Excellence", untuk membantu para tenant Kawasan Industri Jababeka menjalankan operasional produksi yang lebih efisien.

“Kami berkomitmen untuk memberikan nilai tambah bagi para pelaku industri di Kawasan Jababeka melalui program-program yang bisa meningkatkan kualitas operasional mereka. Dengan menggandeng Auk Industries, kami yakin workshop ini akan membantu perusahaan-perusahaan di kawasan kami meraih keunggulan operasional melalui implementasi lean manufacturing,” kata Iman Firmansyah Head of Fablab Correctio.

Dijelaskan Felius Yuseli - Head Business Development AUK Industries Indonesia, lean manufacturing atau produksi ramping ialah upaya menghilangkan pemborosan di semua tingkat dalam seluruh sistem manufaktur dan merancang suatu metode atau tata letak yang membuat kinerja produksi jadi lebih baik.

Penghilangan pemborosan biasanya terkait sistem produksi, mulai dari waktu siklus, material, tenaga kerja, energi dan lain sebagainya. Di mana pemborosan ini tergolong kategori tersembunyi, yang berdampak kegiatan produksi terganggu.

Lebih dalam, Felius menerangkan bahwa cara menerapkan lean manufacturing ialah dengan mengadopsi teknologi industri 4.0. Sebab, saat ini sudah ada teknologi industri dengan sistem internet of Things (IoT) yang dengan mudah bisa membaca keadaan sebuah area produksi dan maintenance mesin.

Dengan perangkat yang dihubungkan ke mesin dan terhubung juga ke internet dan terintegrasi sistem cloud, "sistem" ini bisa membantu mengumpulkan data-data secara otomatis, transparan dan realtime. Alhasil, teknisi perusahaan pun bisa menganalisa dan mengambil keputusan yang cepat untuk operasional produksi yang lebih efisien.

Contoh konkret penggunaan “perangkat analisa” ini, setelah proses screening teknisi bisa mengetahui bahwa mesin yang seharusnya memproduksi 100 unit ternyata hanya mampu mencapai 80 unit karena ada bagian yang perlu diperbaiki. Sebaliknya, mungkin saja mesin tersebut mampu melebihi 100 unit. Selain itu, teknisi juga bisa menemukan bahwa mesin tidak bisa beroperasi maksimal selama delapan jam penuh karena ada komponen yang memerlukan perawatan.

Di samping itu, jika perawatan mesin produksi dahulu dilakukan secara manual. Tapi dengan perangkat analisa ini, mesin-mesin bisa secara otomatis mengumpulkan data secara detail dalam bentuk visual. “Sehingga, teknisi sudah tahu mana bagian mesin produksi yang perlu dilakukan perawatan, sehingga pengerjaan lebih tepat dan cepat,” urai Felius.

Saat ini sudah banyak perusahaan memakai perangkat ini untuk melakukan transformasi ke industri 4.0. Salah satu perusahaan penyedia solusi IoT yang banyak dipercayai ialah Auk Industries. Hal itu bisa terjadi, kata Felius, karena perangkat analisa mesin produksi pihaknya bisa membantu berbagai sektor industri, yaitu F&B, consumer products, metal processing dan precision engineer, cetakan polimer (molding), packaging, dan elektronik dan semicon.

"Mengapa lean manufacturing sangat penting diterapkan perusahaan saat ini? Karena bisa membuat bisnis tetap kompetitif di pasar. Dengan mengintegrasikan dengan alat yang kami miliki, perusahaan bisa mencapai peningkatan efisiensi dan penghematan biaya yang signifikan, yaitu 10-30%," kata Felius.

Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten kawasan industri, PT Jababeka Tbk (KIJA) menetapkan target peningkatan penjualan dari lahan dan properti atau land development & property minimal Rp 2 triliun pada tahun 2024.

Menlalui penjualan ini, pihak Jababeka menilai akan mendukung rencana pembelian kembali obligasi senilai US$ 180 juta, dengan tujuan mencapai cash balance sebesar Rp 4 triliun.

Pendiri dan Direktur Utama PT Jababeka Tbk, Setyono Djuandi (SD) Darmono, menyatakan bahwa untuk mencapai target penjualan properti minimal Rp 2 triliun di 2024, Jababeka akan mengandalkan penjualan lahan matang di empat kota mandiri yang dimiliki perusahaan.

Di kawasan Jababeka Cikarang, penjualan akan didukung oleh ekspansi di sektor kesehatan dan pariwisata, seperti Jababeka Medical City dan Jababeka Movieland seluas 100 ha. Dua proyek ini siap menampung investor asing dengan infrastruktur yang telah dibangun selama 20 tahun.

"Di Kawasan Industri Jababeka, kami akan membuka tahap sembilan seluas 500 ha khusus untuk investor dari China. Saat ini, sudah terjual 20 hektar kepada sembilan investor," kata SD Darmono dalam keterangan tertulis yang diterima Kontan, Selasa (30/07).
Jababeka juga mencatat keberhasilan dalam menarik investasi dari tiga perusahaan Jepang (Mitsui Fudosan Asia, Keihan Group, dan Creed Group) untuk proyek residensial, seperti apartemen Kawana, klaster Wimbledon, klaster Ibuki, dan Paradiso Golf Villas.

Penjualan residensial dan komersial terus meningkat dari Januari hingga Juni 2024, dengan kontribusi 60% dari produk perumahan, 37% dari commercial atau ruko, dan 3% dari apartemen.

Selain itu, pendapatan juga diharapkan dari penjualan lahan matang di Kawasan Industri Kendal yang saat ini memiliki 103 tenant dari investasi asing dan ekspansi industri lokal.

Adapun, saat ini perseroan memiliki stok lahan matang di berbagai lokasi strategis, termasuk Kawasan Jababeka di Cikarang, Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Kendal, KEK Tanjung Lesung, dan KEK Morotai.

Di KEK Tanjung Lesung, Jababeka tengah menjajaki kerjasama dengan investor untuk pembangunan proyek marina mix-used, theme park, senior living, dan universitas. Proyek ini diharapkan dapat memanfaatkan selesainya jalan tol Serang-Panimbang pada akhir tahun 2024.

Dan di KEK Morotai, Jababeka menargetkan investasi dari anak-anak perusahaan untuk pengembangan infrastruktur industri perikanan dan pariwisata, termasuk cold storage, pelabuhan, hotel, dan lapangan golf. I

nvestasi juga datang dari Taiwan untuk pembangunan resort dan retirement home, Jepang dengan Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS), dan Tiongkok untuk pengembangan industri perikanan dan perkapalan.

Reporter: Leni Wandira | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA - PT Jababeka Tbk (KIJA) melakukan ekspansi bisnis kawasan industri. Perusahaan menyiapkan anggaran sebesar Rp 250 miliar untuk membiayai akuisisi lahan di Cikarang dan Kendal.

Menurut Muljadi Suganda, Sekretaris Perusahaan KIJA, langkah ini sejalan dengan meningkatnya permintaan dari pelaku industri, baik domestik maupun global, yang mencari lokasi strategis untuk investasi di Indonesia.

"Untuk tahun 2024, Perseroan menganggarkan akuisisi lahan Rp 250 milyar untuk Cikarang dan Kendal," kata Muljadi kepada Kontan, Senin (28/7).

Sejauh ini, di Cikarang, KIJA telah membuka kawasan industri baru, tahap 9 yang akan dikembangkan bertahap hingga 500 ha. Sedangkan di Kendal, total lahan tahap 1 sekitar 850 ha.

Pemilik Kawasan Industri Jababeka dan Kawasan Industri Kendal (KIK) di Jawa Tengah ini melihat pertumbuhan signifikan dari sektor-sektor seperti elektronik, otomotif, logistik, dan manufaktur selama semester pertama tahun 2024.

"Kendal juga mengalami peningkatan minat dari sektor otomotif, makanan, farmasi, industri EV, dan tekstil," tambah Suganda.

Sedangkan di Cikarang, selama semester pertama 2024, industri yang masuk adalah elektronik, otomotif, logistik dan manufaktur, sedangkan Kendal juga ada otomotif, makanan, farmasi, EV, industri, tekstil dan lain-lain," jelasnya.

Sementara itu, terkait harga lahan sendiri, Muljadi menjelaskan bahwa harga penawaran saat ini bervariasi tergantung lokasi dan luasannya.

"Di Kawasan Industri Jababeka Cikarang, harga lahan berkisar antara Rp 2,5 juta hingga Rp 3 juta per meter persegi, sementara di Kendal berkisar antara Rp 1,7 juta hingga Rp 1,9 juta per meter persegi," ujarnya.

Dalam menghadapi permintaan yang meningkat, KIJA juga menyambut positif kontribusi dari perusahaan multinasional yang terus melakukan ekspansi di kawasan industri yang mereka kelola. Namun bukan hanya perusahaan besar, UMKM juga turut berperan dalam pengembangan kawasan industri.

KIJA berharap bahwa ekspansi ini tidak hanya akan meningkatkan penjualan lahan mereka tetapi juga akan memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan ekonomi regional dan nasional.

Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pendiri sekaligus Direktur Utama (Dirut) PT Jababeka Tbk (KIJA) Setyono Djuandi (SD) Darmono mengungkap merosotnya kinerja saham perseroan di pasar saham disebabkan oleh sentimen negatif karena KIJA tidak memberikan dividen selama beberapa tahun terakhir.

“Persepsi pasar jelek ke kita ini karena kita tidak bagi-bagi dividen, itu kita dianggap jelek kan sehingga saham turun,” kata dia, Rabu (17/7).

Untuk memperbaiki persepsi tersebut, Darmono mengungkap Jababeka telah memiliki niat untuk kembali menebar dividen kepada para pemegang saham. Selain itu, di tahun ini dirinya juga sudah menyiapkan beberapa strategi guna meningkatkan pendapatan.

"Strategi yang lebih lanjut bagaimana dengan joint ventures kita, jadi ke depannya kami bikin join-join dengan perusahaan asing tapi enggak boleh mereka 51%, kita yang 51%. Karena mereka yang lebih bisa akses terhadap kapital, akses terhadap teknologi. Tapi mereka enggak tahu cara bebasin tanah, atau surat-surat ke pemerintah," ujar Darmono.

Jababeka (KIJA) mencatatkan penjualan dan pendapatan jasa senilai Rp 3,29 triliun per 31 Desember 2023, naik 20% dari tahun sebelumnya yang senilai Rp 2,74 triliun. Jababeka juga telah meraup laba bersih Rp 305,57 miliar. Tahun 2022, Jababeka masih merugi Rp 64,03 miliar.