Jakarta: Pengukuran tanah merupakan salah satu aspek penting dalam proses penetapan batas-batas tanah sehingga dapat tercipta kepastian hukum atas tanah. Badan Pertanahan Nasional (BPN) memiliki peran penting dalam mengatur dan melaksanakan kegiatan pengukuran tanah di Indonesia.

Jika memiliki tanah, kamu diwajibkan untuk melakukan pengukuran tanah bersama dengan pihak yang berwajib agar mencegah terjadinya sengketa di kemudian hari. Sebelum melakukan pengukuran tanah, ada beberapa hal yang perlu kamu ketahui.

Siapa yang berhak melakukan pengukuran tanah?

Proses pengukuran tanah di Indonesia biasanya akan dilakukan oleh pihak resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut penjelasan siapa saja yang berhak untuk melakukan pengukuran tanah di Indonesia:

1. Badan Pertanahan Nasional (BPN)

Badan Pertanahan Nasional, menjadi Lembaga yang mengatur segala hal yang berkaitan dengan tanah di Indonesia. Pihak BPN memiliki otoritas untuk malakukan hal tersebut.

Baca juga: Prosedur, Biaya, dan Syarat Pengukuran Tanah oleh BPN

2. Surveyor independent

Pihak ini berada dibawah naungan BPN yang memiliki tugas yang sama untuk melakukan pengukuran tanah di Indonesia.

Siapakah yang menentukan tanda batas tanah?

Pada umumnya di Indonesia penentuan tanda batas tanah ditentukan oleh pemilik tanah itu sendiri. Berikut beberapa hal penting untuk menentukan siapa yang berhak dan bagaimana tanda batas tanah ditentukan:

1. Pemilik tanah

Pemilik tanah diwajibkan untuk memasang tanda batas setelah mendapatkan persetujuan dari pemilik tanah sebelumnya. Hal ini penting dilakukan dengan tujuan untuk menghindari kejadian yang tidak diinginkan di kemudian hari, serta dapat mempermudah petugas dalam melakukan pengukuran tanah.

2. Petugas pengukuran dari kantor pertanahan

Setelah tanda batas dipasang oleh pemiliknya, maka pihak BPN akan melakukan pengukuran dan batas-batas yang ditetapkan sesuai dengan data yang ada.

3. Kesepakatan bersama

Dalam beberapa kasus yang terjadi penempatan batas tanah juga melibatkan kesepakatan antara pemilik tanah yang berbatasan.

4. Regulasi dan standar

Pemasangan tanda batas tanah juga harus mengikuti ketentuan dan standar yang ditetapkan oleh pemerintah termasuk bentuk, ukuran dan teknis penempatan tanda batas.

Peraturan tentang pengukuran tanah

Pengukuran tanah di Indonesia saat ini diatur dalam beberapa kategori yang berbeda, terutama dalam Aturan Pemerintah No 24 thn 1997, tentang pendaftaran tanah. Berikut beberapa point penting dalam peraturan tersebut.

1. Pengukuran dari pemetaan

Kegiatan pengukuran, pengukuran tanah yang meliputi peta dasar pendaftaran, penetapan batas bidang tanah serta pembuatan daftar tanah dan surat ukur.

Penetapan batas, sebelum melakukan pengukuran pihak BPN harus menetapkan batas-batas tanah dan persyaratan yang diwajibkan.

2. Tugas petugas pengukuran

Petugas tugas, pihak BPN mempunyai tugas untuk menetapkan batas bidang tanah, membantu menyelesaikan mengenai batas, dan membuat gambar ukur.
Pengukuran sementara, jika tidak ada kesepakatan antara pemegang hak tanah, maka pengukuran akan dilakukan sementara.

3. Prosedur dan persetujuan

Prosedur pengukuran, setelah penetapan batas dan pemasangan tanda batas selesai, maka akan dilakukan pengukuran dan pemetaan bidang-bidang tanah.

Berita acara, persetujuan yang sudah disepakati Bersama akan dituangkan ke dalam berita acara, dan ditandatangani oleh pihak yang berkepentingan.

4. Tarif pelayanan

Terdapatkan tarif yang ditetapkan untuk pelayanan pengukuran dan pemetaan batas tanah, baik massal maupun individu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pengeringan tanah adalah proses mengubah lahan sawah menjadi lahan kering untuk beragam keperluan, seperti pembangunan rumah atau fasilitas lainnya. Pengurusan pengeringan tanah di BPN merupakan proses yang penting untuk dilakukan jika ingin mengubah lahan sawah menjadi lahan kering untuk berbagai keperluan.

Dengan mengikuti prosedur yang telah ditetapkan dan melengkapi persyaratan yang diperlukan, kamu dapat mengajukan pengurusan pengeringan tanah dengan lancar. Bagi kamu yang ingin mengajukan pengeringan tanah, berikut ini adalah informasi lengkap terkait biaya dan prosedur yang perlu diperhatikan.

Syarat pengeringan tanah di BPN

Untuk mengajukan pengurusan pengeringan tanah di BPN, terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi, antara lain:

1. Fotocopy KTP pemohon
2. Fotocopy KTP sesuai sertifikat tanah
3. Fotocopy sertifikat tanah atau bukti kepemilikan tanah
4. Prosedur Pengurusan Pengeringan Tanah di BPN

Baca juga: Begini Cara Cek Sertifikat Tanah Online

Setelah melengkapi persyaratan yang diperlukan, kamu dapat mengikuti langkah-langkah berikut untuk mengajukan pengurusan pengeringan tanah:

1. Datang ke Kantor Pertanahan Nasional (BPN) setempat.
2. Sampaikan maksud kamu untuk mengajukan pengeringan tanah.
3. Petugas BPN akan memberikan formulir permohonan dan panduan pengisian.
4. Isi formulir permohonan dengan lengkap dan benar.
5. Serahkan formulir permohonan beserta persyaratan yang diperlukan kepada petugas BPN.
6. Petugas BPN akan memeriksa kelengkapan persyaratan dan memproses permohonan kamu.

Biaya pengeringan tanah di BPN

Biaya pengurusan pengeringan tanah di BPN bervariasi tergantung pada luas tanah yang ingin dikeringkan dan lokasi tanah tersebut. Namun, secara umum, biaya yang dikenakan mencakup:

1. Biaya pendaftaran
2. Biaya pengukuran dan pemetaan batas tanah
3. Biaya pemeriksaan tanah
4. Sebagai referensi, berdasarkan informasi dari BPN Kabupaten Sleman, untuk pengukuran tanah seluas 200 meter persegi dengan penggunaan non-pertanian di wilayah Bali, biaya yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp110.000.

Baca juga: Cara Mengecek Tanah Bermasalah

Hal-hal yang perlu diperhatikan

Dalam mengajukan pengurusan pengeringan tanah, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan, antara lain:

1. Pastikan bahwa tanah yang ingin dikeringkan adalah milik kamu atau kamu memiliki izin dari pemilik tanah yang sah.
2. Lengkapi semua persyaratan yang diperlukan dengan benar dan sesuai dengan instruksi petugas BPN.
3. Proses pengurusan pengeringan tanah membutuhkan waktu, jadi bersabarlah dan ikuti prosedur yang telah ditetapkan.
4. Jika kamu mengalami kesulitan atau memiliki pertanyaan, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan petugas BPN setempat.

(KIE)

Jakarta: Kemajuan teknologi memberikan kemudahan di berbagai hal, salah satunya adalah dalam mengetahui harga tanah. Hal ini mempermudah soal pembelian properti tanpa harus melakukan survei tanah di lokasi terlebih dahulu.

Harga tanah tidak hanya ditentukan berdasarkan luasnya saja, tetap juga elemen-elemen yang ada di sekitarnya. Apabila lokasi sekitar tanah sudah dipenuhi dengan berbagai fasilitas yang lengkap dan memadai, maka harga tanah akan cenderung lebih mahal karena berada di tempat yang strategis.

Baca juga: Cara Mengecek Tanah Bermasalah

Konsep Zona Nilai Tanah (ZNT) yang tercantum dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208 Tahun 2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan berlaku sebagai penentu tarif pajak properti atau harga jual tanah di setiap lokasi.

Adapun beberapa metode yang dilakukan untuk dapat menentukan harga tanah, yaitu dengan perbandingan pasar, penghasilan, biaya pembangunan, dan penilaian gabungan. Namun, ini juga dapat dilakukan dengan mudah karena dapat dilakukan secara online.
Simak penjelasan berikut ini untuk mengetahui cara mengecek harga tanah BPN secara online dikutip dari KF Map.

Cara cek harga tanah BPN secara online

Mengecek harga tanah Badan Pertanahan Negara (BPN) dapat dilakukan secara online melalui website https://bhumi.atrbpn.go.id/peta. Kemudian, ikuti langkah-langkah berikut ini untuk melakukan proses pengecekan.

1. Klik menu Katalog Data yang terletak di bagian kiri, lalu pilih Dataset Utama.

2. Setelah klik Dataset Utama, cari pilihan Zona Nilai Tanah, lalu klik Tambah Data dan Terapkan Pada Peta.

Baca juga: Begini Cara Cek Sertifikat Tanah Online

3. Peta akan menampilkan informasi mengenai beberapa nilai tanah. Untuk memudahkan proses pengecekan, pada kolom Meja Kerja dapat mengubah urutan peta dengan cara drag and hold.

4. Setelah peta diaktifkan, akan muncul tabel Zona Nilai Tanah pada bagian kanan saat klik lokasi yang dipilih.

5. Nilai tanah pada lokasi dapat diketahui melalui bagian Range Nilai.

Seperti itulah cara mudah untuk mengecek harga tanah BPN secara online. Semoga bermanfaat dan dapat membantu! (Keizya Ham)

(KIE)