Jakarta: Furnitur kayu jati merupakan investasi berharga yang dapat digunakan selama bertahun-tahun. Dengan perawatan yang tepat, nilai furnitur jati akan terus meningkat seiring berjalannya waktu.

Kayu jati biasanya dijadikan berbagai macam furnitur seperti meja, kursi, lemari, dipan, dan lain-lain. Dalam artikel kali ini, Medcom.id akan membahas seputar cara merawat kursi berbahan jati. Berikut informasinya.

Cara Merawat Kursi Berbahan Jati

1. Bersihkan Secara Rutin

Salah satu cara paling efektif untuk merawat furnitur kayu jati adalah membersihkannya secara rutin dari debu dan kotoran. Gunakan kain lembut atau sikat halus untuk membersihkan permukaan furnitur. Hindari menggunakan bahan kimia keras atau pembersih abrasif, karena dapat merusak lapisan kayu jati.

2. Jauhkan dari Kelembapan

Kelembapan adalah musuh utama furnitur kayu jati. Kayu jati dapat menyerap kelembapan, yang dapat menyebabkan pembusukan, jamur, dan kerusakan lainnya. Untuk mencegah hal ini, posisikan furnitur jati di tempat yang kering dan berventilasi baik. Hindari menempatkan furnitur jati di dekat sumber kelembapan, seperti kamar mandi atau dapur.

3. Hindari Paparan Sinar Matahari Langsung

Sinar matahari langsung dapat merusak lapisan kayu jati dan menyebabkan perubahan warna. Hindari menempatkan furnitur jati di tempat yang terkena sinar matahari langsung untuk waktu yang lama. Jika memungkinkan, gunakan tirai atau gorden untuk melindungi furnitur jati dari sinar matahari.

Baca juga: Simak, Ini 6 Tips Merawat Furnitur Berbahan Kayu Jati agar Tetap Awet

4. Jaga Suhu Tetap Hangat

Suhu yang hangat dapat membantu menjaga kualitas furnitur kayu jati. Hindari menempatkan furnitur jati di tempat yang terlalu dingin atau terlalu panas. Suhu yang ideal untuk furnitur jati berkisar antara 18-22 derajat Celcius.

5. Gunakan Minyak Jati

Minyak jati adalah bahan alami yang dapat melindungi dan mengilapkan furnitur kayu jati. Oleskan minyak jati secara teratur, terutama pada permukaan furnitur yang sering disentuh atau terkena gesekan. Minyak jati akan membantu menjaga warna kayu jati dan mencegahnya dari kekeringan dan retak.

6. Beri Jarak dengan Dinding

Beri jarak antara lemari kayu jati dengan dinding untuk mencegah kelembapan menumpuk di antara keduanya. Kelembapan dapat menyebabkan kerusakan pada furnitur jati dari waktu ke waktu.

7. Hindari Menaruh Barang Basah

Hindari menaruh barang basah di atas furnitur kayu jati, karena dapat menyebabkan noda dan kerusakan. Jika ada cairan yang tumpah di atas furnitur jati, segera bersihkan dengan kain kering dan bersih.

Baca juga: Cara Merawat Furnitur Kayu yang Tepat

8. Perbaiki Kerusakan Segera

Jika ada kerusakan pada furnitur kayu jati, segera perbaiki. Kerusakan kecil dapat diperbaiki dengan amplas halus dan pelapis baru. Kerusakan yang lebih besar mungkin memerlukan bantuan dari ahli perbaikan furnitur.

9. Simpan dengan Benar

Saat menyimpan furnitur kayu jati, pastikan untuk menyimpannya di tempat yang kering dan berventilasi baik. Hindari menyimpan furnitur jati di tempat yang lembap atau gelap. Gunakan kain atau selimut untuk menutupi furnitur jati selama penyimpanan.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(WAN)

Jakarta: Kehadiran bunga di sudut ruang tamu dapat meningkatkan daya tarik dan menciptakan suasana yang menenangkan. Menata bunga dengan tepat dapat memberikan sentuhan akhir yang sempurna untuk ruangan kamu di rumah.

Namun, menata bunga di ruang tamu membutuhkan cara yang tepat untuk menciptakan suasana yang segar dan menawan. Untuk membantu kamu mencapai hasil terbaik, berikut beberapa tips menata bunga di ruang tamu.

Tips menata bunga di ruang tamu

1. Memilih ukuran vas yang tepat

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Freepik

Ukuran vas harus disesuaikan dengan ukuran tanaman dan meja di ruang tamu. Vas yang terlalu besar akan membuat bunga terlihat tenggelam, sedangkan vas yang terlalu kecil akan membuat bunga terlihat terjepit. Pilih vas yang tingginya sekitar dua pertiga dari tinggi bunga.

2. Perhatikan warna bunga

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Freepik
Pilih warna bunga yang melengkapi skema warna ruang tamu Anda. Bunga dengan warna terang dapat menambah keceriaan, sementara bunga dengan warna lembut dapat menciptakan suasana yang lebih menenangkan. Anda juga dapat memadukan bunga dengan warna berbeda untuk menciptakan tampilan yang lebih dinamis.

3. Mengatur tata letak bunga

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Shutterstock

Tata letak bunga harus memberikan keseimbangan visual pada ruang tamu. Hindari menempatkan semua bunga di satu sisi ruangan. Sebaliknya, sebarkan bunga di sudut berbeda, seperti di atas meja, rak, atau ambang jendela.

Baca juga: Tips Mendekorasi Rumah dengan Tanaman Hias

4. Mempertimbangkan pencahayaan

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Freepik

Sinar matahari sangat penting untuk kesehatan bunga. Pertimbangkan untuk menempatkan bunga di area yang mendapat cukup sinar matahari, seperti di dekat jendela. Jika pencahayaan alami tidak memungkinkan, Anda dapat menggunakan lampu buatan untuk memberikan cahaya tambahan.

5. Memilih jenis bunga

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Freepik

Pilih jenis bunga yang sesuai dengan gaya dan ukuran ruang tamu Anda. Misalnya, bunga dengan batang panjang cocok untuk vas tinggi, sementara bunga dengan batang pendek lebih cocok untuk vas yang lebih rendah. Bunga yang lebih besar memberikan kesan yang lebih dramatis, sementara bunga yang lebih kecil memberikan kesan yang lebih halus.

6. Memanfaatkan pot gantung

Tips menata bunga di ruang tamu. Foto: Freepik

Pot gantung dapat menjadi pilihan yang baik jika Anda ingin menghemat ruang atau membuat tampilan yang lebih vertikal. Pot gantung juga dapat digunakan untuk menanam bunga yang menjuntai, seperti ivy atau petunia.

7. Menggunakan bunga kering

Bunga kering semakin populer dijadikan sebagai dekorasi rumah. Tampilan bunga kering yang estetik dan menawan akan memberikan kesan vintage yang mewah pada ruang tamu.

Warna lembut dan tekstur unik dari bunga kering akan memberikan suasana yang hangat dan menyenangkan di ruang tamu. Selain indah, bunga kering juga sangat mudah dirawat dan tahan lama.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Kamis, 10 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai rencana Prabowo bangun 3 juta rumah dalam setahun. Ada juga ketentuan pajak hibah rumah.

Selain itu, ada perbedaan KPR In House dengan KPR biasa. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Prabowo Bakal Bangun 3 Juta Rumah dalam Setahun

Ketua Satuan Tugas (Satgas) presiden terpilih Prabowo Subianto yakni Hashim Djojohadikusumo mengungkapkan program pembangunan tiga juta rumah merupakan target dalam setahun. Sehingga satu periode pemerintahan selama 5 tahun bisa terdapat 15 juta rumah yang terbangun.

"Bukan tiga juta (satu periode pemerintahan). Kita mau bikin tiga juta rumah setiap tahun," ujar Hashim di Jakarta, Kamis, 10 Oktober 2024.

Baca selengkapnya di sini

2. Pajak Hibah dan Ketentuan Pengenaannya

Apakah kamu pernah mendengar kata hibah? Hibah merupakan salah satu bentuk pemberian berupa barang yang mengandung unsur pajak seperti rumah, tanah, kendaraan dll. Hibah harus diberikan dengan sukarela tanpa paksaan dari pihak lain.

Sesuai pasal 1682 KUHP hibah akan dianggap sah apabila dilakukan dengan akta notaris. Hibah berupa barang yang bergerak di atur dalam pasal 1687 KUHP Perdata akan dianggap tetap sah meski tidak memerlukan akta Notaris selama diserahkan secara resmi.

Baca selengkapnya di sini

3. Perbedaan KPR In House dan KPR Biasa

Kepemilikan rumah merupakan cita-cita yang diidamkan banyak orang. Salah satu cara untuk mewujudkan impian tersebut adalah dengan memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).

Namun, di samping KPR konvensional yang ditawarkan oleh bank, terdapat pula alternatif lain yang dikenal sebagai KPR in-house. Meskipun sama-sama memberikan pembiayaan untuk pembelian properti, terdapat perbedaan mendasar antara kedua jenis KPR ini.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Bekasi merupakan kota yang terletak di provinsi Jawa Barat, dan menjadi bagian dari Jabbodetabek (Jakarta-Bogor-Tangerang-Bekasi). Sebagai kota satelit, Bekasi menjadi incaran para pencari rumah.

Sayangnya, harga rumah di kota Bekasi naik dengan cepat. Namun, bagi kamu yang ingin mencari tempat tinggal bisa memilih Kabupaten Bekasi. Kabupaten Bekasi dikenal sebagai pusat industri terbesar di Indonesia.

Kebutuhan tempat tinggal di kawasan ini meningkat, sehingga banyak developer yang membangun perumahan di sini. Jika kamu mencari rumah di Kabupaten Bekasi, di bawah ini ada beberapa pilihannya.
Berikut lima rekomendasi rumah murah untuk kamu yang ingin tinggal di Kabupaten Bekasi dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kabupaten Bekasi

1. Griya Hasanah Kalijaya IV

Rumah yang berlokasi di Kalijaya, Cikarang Barat, Kab. Bekasi, Jawa Barat ini dibangun oleh Hasanah Hanifah Properti. Ada 826 unit rumah yang dijual dengan harga Rp185 juta.

Baca juga: 5 Rekomendasi Rumah Buat Warga Karawang, Cek di Sini

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan dan flat genteng, dinding hebel, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

2. Perumahan New Pesona Sasak Bali

Perumahan ini berlokasi di Sukahurip, Sukatani, Kab. Bekasi, Jawa Barat. Dibangun oleh Pilar Buana Indonesia, perumahan ini menawarkan 475 unit rumah dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 27 meter persegi, luas lahan 60 meter serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan dan genteng beton, dinding hebel bata ringan, plester, aci, dan finishing cat, lantai dan pondasi lantai keramik 40 x 40 dan pondasi batu kali, struktur beton bertulang.

3. Magnolia Besar

Rumah yang berlokasi di karang setia, karang Bahagia, Kab. Bekasi, Jawa Barat ini dibangun oleh Prisma Inti Propertindo. Sebanyak 469 unit rumah ditawarkan dengan harga Rp185 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka atap baja ringan penutup atap genteng metal pasir, dinding plester finishing dinding hebel,aci dan cat, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu kali.

4. Amora Bangun Setia

Rumah yang berlokasi di Srijaya, Tambun Utara, Kab. Bekasi, Jawa Barat ini dibangun oleh Amora Cipta Sukses. Ada 309 unit rumah yang dijual dengan harga Rp330 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng flat beton, dinding double dinding, lantai dan pondasi granit 60 x 60 dan cakar ayam

5. The Arthera Hill 2

Rumah subsidi ini berlokasi di Jayasampurna, Serang Baru, kab. Bekasi, Jawa Barat. Dibangun oleh Prisma Inti Propertindo, perumahan ini memiliki 245 unit rumah yang dijual dengan harga Rp185 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka atap baja ringan, penutup atap genteng metal pasir, dinding hebel finishing plester, aci, cat, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu kali. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Hugh Jackman kembali menawarkan kondominium miliknya seharga USD38,9 juta atau sekitar Rp606 miliar (kurs 15.590) di New York City. Beberapa tahun lalu, bintang The Wolverine tersebut menawarkannya ke pasar, tapi tak ada peminatnya.

Apartemen mewah tersebut dibelinya USD21 juta (Rp327 miliar). Dia tinggal bersama istrinya, Deborra-Lee Furness pada 2008. Namun, pasangan tersebut mengumumkan perceraiannya pada Juni 2022 setelah 27 tahun membangun rumah tangga.

Jackman memutuskan berpisah rumah setelah membeli apartemen baru di dekat Chelsea, New York. Ia membeli penthouse baru di Chelsea seharga USD21,1 juta (Rp329 miliar) dan tampaknya sebagai tempat tinggal utamanya di New York.
Ia menjual properti itu dengan harga yang sama persis dengan harga saat ini. Namun, sang aktor kesulitan menjualnya. Apartemen tersebut belum laku di pasaran selama dua bulan sebelum iklannya dihapus.

Apartemen mewah Hugh Jackman. Foto: Corcoran Group/Realtor

Jackman pun mencoba taktik baru, sehari setelah pasangan tersebut berpisah pada 15 September 2023. Ia mendaftarkan kondominium tiga lantai dan lima kamar tidur dengan harga sewa bulanan mengejutkan senilai USD125.000 (Rp1,9 miliar).

Sayangnya, Jackman menghadapi kekecewaan lebih besar sehingga iklan penjualannya dihapus pada November 2023. Namun, ia berupaya menjual kembali properti itu yang terletak di gedung rancangan oleh arsitek pemenang Penghargaan Pritzker, Richard Meier.

Baca juga: Rumah Bekas Vokalis Red Hot Chili Peppers Dijual Rp176 Miliar

Meier membantu mendesain interior apartemen Jackman yang berada di lantai delapan, sembilan, dan sepuluh gedung tersebut. Bahkan, properti itu memiliki pemandangan Sungai Hudson dan Patung Liberty.

Setiap kamar tidur utama memiliki kamar mandi dengan fasilitas bak mandi spa dan sauna, area olahraga, hingga area ganti pakaian. Setiap lantainya memiliki teras yang terhubung dengan tangga spiral raksasa.


Apartemen mewah Hugh Jackman. Foto: Corcoran Group/Realtor

Ruang tamu di lantai sembilan memiliki ruang besar yang tingginya dua kali lipat dan memiliki dinding jendela dengan pemandangan. Ada juga perapian, dapur gourmet, dan ruang makan.

Dengan adanya empat kamar tidur, lantai delapan juga dilengkapi ruang rekreasi besar menghadap ke sungai dan perpustakaan dengan kamar tidur tamu dan kamar mandi setengah. Desain minimalis yang mencolok menjadi salah satu apartemen paling dramatis di Manhattan.

Bangunan ini menjadi layanan kondominium lengkap dengan pusat kebugaran canggih, penjaga pintu penuh waktu, dan petugas pramutamu. Restoran Perry Street milik Jean-Georges Vongerichten juga terletak di dalam gedung dan memiliki pilihan menu santap bagi penghuni.

Hunian ini terletak di jalan berbatu hanya beberapa langkah dari The Hudson River Park dan jalur sepeda serta pejalan kaki, The Highline Park, Little Island, Meatpacking District, Whitney Museum, hingga Bleecker Street. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kepemilikan rumah merupakan cita-cita yang diidamkan banyak orang. Salah satu cara untuk mewujudkan impian tersebut adalah dengan memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).

Namun, di samping KPR konvensional yang ditawarkan oleh bank, terdapat pula alternatif lain yang dikenal sebagai KPR in-house. Meskipun sama-sama memberikan pembiayaan untuk pembelian properti, terdapat perbedaan mendasar antara kedua jenis KPR ini.

Pengertian KPR in house

Perbedaan KPR in house dengan KPR biasa. Foto: Freepik

KPR In House merupakan sistem pembelian rumah dengan skema cicilan tanpa melibatkan pihak bank. Sistem ini hanya dilakukan antara kedua belah pihak, dari pembeli dengan pihak pengelola perumahan.

Baca juga: Pahami Syarat dan Cara Beli Rumah dengan KPR

Pengelola biasanya akan memberikan opsi pilihan kredit dalam jangka waktu tertentu. Jika kamu menggunakan KPR In house maka kamu harus membayar cicilan langsung kepada pengelola dengan jangka waktu yang sudah ditentukan.
KPR in house banyak diminati karena tidak melibatkan pihak ketiga dan murni melakukan transaksi langsung antara penjual dan pembeli.

Perbedaan KPR in house dan KPR biasa

Perbedaan KPR in house dengan KPR biasa. Foto: Freepik

Berikut beberapa perbedaan KPR in house dengan KPR biasa yang harus kamu ketahaui.

1. Sistem pembayaran cicilan

KPR in house dikelola langusung oleh developer properti, dan sistem pembayaran akan dilakukan secara langsung dari pembeli kepada pengelola. Sedangkan KPR biasa dikenakan oleh pihak bank, yang mana nasabah harus mengajukan pinjaman pada bank untuk membeli properti.

2. Persyaratan

Persyaratan KPR in house dan KPR biasa juga memiliki perbedaan pada bagian persyaratan KPR in house pada umunya lebih fleksibel dan memiliki persyaratan yang ringan. Begitu juga sebaliknya KPR biasa membutuhkan dokumen lengkap seperti slip gaji, laporan keuangan dll.

3. Suku bunga

Suku bunga pada KPR in house biasanya tidak menetap, hal ini biasanya tergantung pengelola dan persetujuan pembeli. Sedangkan KPR biasa berbanding terbalik KPR biasa memiliki suku bunga yang lebih strabil dan diatur oleh bank

4. Jangka waktu

KPR in house biasanya memiliki jangka waktu lebih pendek biasanya berkisar 5 sampai 15 tahun. Sedangkan KPR biasa memiliki jangka waktu yang lebih lama biasanya berkisar 20 sampai 30 tahun.

5. Proses pengajuan

KPR in house memiliki proses pengajuan yang lebih cepat, sedangkan KPR biasa proses pengajuannya lebih lama karena karena harus melalui beberapa tahap.

6. Fleksibilitas

KPR in house sering menawarkan fleksibilitas dalam cicilan dan pembayaran. Sedangkan, KPR biasa lebih rumit mengenai pembayaran. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Usulan mengubah batas maksimal pendapatan penerima Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) menjadi Rp12 juta per bulan dari sebelumnya Rp8 juta per bulan dinilai hal bagus. Namun itu bergantung pada keputusan pemerintahan selanjutnya.

"Langkah yang bagus, sudah lama sebetulnya usulan itu, sekarang kan cuma Rp8 juta, dulu Rp4-5 juta, naik ke Rp8 juta, sekarang ke Rp12 juta. Karena yang di atas Rp8 juta juga perlu FLPP,” kata Menteri PUPR Basuki Hadimuljono di Kementerian PUPR di Jakarta, Kamis, 10 oktober 2024.

Selain pelonggaran batas maksimum pendapatan penerima subsidi, terdapat juga usulan yang mengemuka di pelaku industri properti bahwa tenor kredit FLPP dapat diperpanjang hingga 30-40 tahun.
Basuki juga merespons positif hal itu karena dapat meringankan beban cicilan bagi pembeli rumah.

“Karena kalau dulu misal sekarang angsur Rp2 juta, 20 tahun lagi Rp2 juta kan kecil. Jadi relatif banget. Bisa saja kalau itu kebijakannya ditetapkan pemerintah bisa saja," kata dia.

Dalam aturan pembiayaan perumahan rakyat yang saat ini berlaku dalam Keputusan Menteri PUPR No 242/KPTS/M/2020 dijelaskan bahwa syarat untuk menerima fasilitas pembiayaan perumahan FLPP di antaranya memiliki penghasilan di bawah Rp8 juta. Sementara bunga FLPP yakni 5 persen untuk tenor sampai dengan 20 tahun.

Baca juga: Kuota Resmi Ditambah, Target Rumah Subsidi FLPP Jadi 200 Ribu Unit

Dalam regulasi itu, maksimal penghasilan penerima subsidi dipatok Rp 8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPR Sejahtera Susun. Ketentuan itu berlaku baik konvensional maupun syariah.

Sedangkan dalam aturan lama untuk KPR Sejahtera Tapak hanya Rp4.000.000 dan Rumah Sejahtera Susun sebesar Rp7.000.000. Kempen baru ini juga mencabut Kepmen nomor 535/KPTS/M/2019 tentang Batasan Harga Jual Rumah Sejahtera tapak yang Diperoleh Melalui Kredit Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi.

Adapun masa subsidi berjalan untuk penyaluran Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) masa subsidi masih berlangsung paling lama 20 tahun. Sedangkan untuk SSB berlangsung paling lama 10 tahun. Selanjutnya untuk SBUM yang diberlakukan masih sama, yaitu sebesar Rp4.000.000.

Adapun presiden terpilih Prabowo Subianto melalui timnya mengungkapkan janji akan membangun sebanyak tiga juta rumah setiap tahun yaitu masing-masing satu juta rumah di pedesaan, perkotaan, hingga daerah pesisir.

"Kita mau bikin tiga juta rumah setiap tahun," ujar Ketua Satuan Tugas (Satgas) presiden terpilih Prabowo Subianto yakni Hashim Djojohadikusumo di Jakarta, Kamis.

Program pembangunan rumah itu termasuk ke dalam salah satu rencana besar yang dia usung bersama pasangannya wakil presiden terpilih Gibran Rakabuming Raka, yang diberi nama Strategi Transformasi Bangsa.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apakah kamu pernah mendengar kata hibah? Hibah merupakan salah satu bentuk pemberian berupa barang yang mengandung unsur pajak seperti rumah, tanah, kendaraan dll. Hibah harus diberikan dengan sukarela tanpa paksaan dari pihak lain.

Sesuai pasal 1682 KUHP hibah akan dianggap sah apabila dilakukan dengan akta notaris. Hibah berupa barang yang bergerak di atur dalam pasal 1687 KUHP Perdata akan dianggap tetap sah meski tidak memerlukan akta Notaris selama diserahkan secara resmi.

Baca juga: Penjelasan Pajak Hibah Rumah dan Cara Menghitungnya

Pajak hibah merupakan kewajiban perpajakan yang harus dipenuhi oleh penerima hibah yang memperoleh keuntungan dari pengalihan harta melalui hibah. Namun, terdapat pengecualian bagi hibah yang dilakukan oleh keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat.

Penerima hibah wajib memahami ketentuan perpajakan yang berlaku dan melaporkan penerimaan hibah serta menghitung dan membayar pajak hibah sesuai dengan kewajiban perpajakan mereka. Berikut beberapa hal yang wajib kamu ketahui mengenai pajak hibah dikutip dari beberapa sumber.

Apakah ada pajak hibah dari orang tua ke anak?

Sesuai dengan peraturan perundang undangan hibah akan tetap dikenakan biaya pajak. Pajak yang di maksud adalah Pajak Penghasilan (PPh) atas hibah yang didapat. Pajak hibah dari orang tua ke anak akan tetap ada namun, akan mendapatkan potongan dengan alasan pemberi dan penerima hibah masih memiliki hubungan darah.

Hibah rumah apakah kena BPHTB?

Hibah berupa barang yang mengandung unsur pajak seperti rumah akan dikenakan Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB). Namun, kamu akan mendapatkan keringanan BPHTB jika kamu masih memiliki hubungan dengan pemberi hibah.

Apakah dana hibah dikenakan pajak?

Pada umunya di Indonesia Dana hibah tidak dikenakan pajak. Jika Dana hibah tersebut didapatkan dari orang tua, begitu juga sebaliknya jika Dana hibah tersebut didapat dari orang lain maka Dana hibah tersebut akan dikenakan pajak. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Ketua Satuan Tugas (Satgas) presiden terpilih Prabowo Subianto yakni Hashim Djojohadikusumo mengungkapkan program pembangunan tiga juta rumah merupakan target dalam setahun. Sehingga satu periode pemerintahan selama 5 tahun bisa terdapat 15 juta rumah yang terbangun.

"Bukan tiga juta (satu periode pemerintahan). Kita mau bikin tiga juta rumah setiap tahun," ujar Hashim di Jakarta, Kamis, 10 Oktober 2024.

Dengan demikian, nantinya akan terdapat 15 juta rumah dalam periode lima tahun pemerintahan.
"Satu periode (pemerintahan) 15 juta unit rumah," kata dia.

Hashim menyampaikan bahwa program pembangunan tiga juta rumah setiap tahun itu terdiri dari pembangunan 1 juta apartemen di perkotaan per tahun dan dua juta unit rumah di pedesaan per tahun.

Baca juga: Basuki Ngaku Gak Diajak Prabowo-Gibran Bahas Program 3 Juta Rumah

"Targetnya satu juta (apartemen) di perkotaan setiap tahun, dan 2 juta rumah di pedesaan setiap tahun," ujar dia.

Menurut dia, pembangunan dua juta rumah di pedesaan setiap tahunnya dapat menciptakan lapangan pekerjaan di wilayah pedesaan.

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono merespons program 3 juta rumah yang dicanangkan oleh pasangan capres-cawapres Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka.

Basuki mengatakan, program tersebut bagus untuk mengatasi permasalahan backlog atau kekurangan rumah yang saat ini mencapai 12,7 juta rumah.

Presiden terpilih Prabowo Subianto berjanji akan membangun sebanyak tiga juta rumah setiap tahun yaitu masing-masing satu juta rumah di pedesaan, perkotaan, hingga daerah pesisir.

Program pembangunan rumah itu termasuk ke dalam salah satu rencana besar yang dia usung bersama pasangannya wakil presiden terpilih Gibran Rakabuming Raka, yang diberi nama Strategi Transformasi Bangsa.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pemilihan ukuran toren air yang tepat sangat krusial untuk memenuhi kebutuhan air rumah tangga secara optimal. Dengan mempertimbangkan beberapa faktor penting, kamu dapat menentukan ukuran toren yang sesuai dan memastikan ketersediaan air yang memadai.

Manfaat menggunakan toren air

Memasang toren air di rumah memiliki sejumlah manfaat misalnya sebagai cadangan air saat terjadi pemadaman atau gangguan pasokan air dari sumber utama. Selain itu, ada manfaat lainnya memiliki toren di rumah.

1. Menghemat listrik

Dengan menyimpan air pada ketinggian, Anda dapat memanfaatkan gaya gravitasi untuk mengalirkan air ke keran tanpa memerlukan pompa, sehingga menghemat konsumsi listrik.

2. Menyediakan cadangan air

Toren air berfungsi sebagai cadangan air saat terjadi pemadaman atau gangguan pasokan air dari sumber utama.

3. Meningkatkan tekanan air

Menempatkan toren air pada ketinggian tertentu dapat meningkatkan tekanan air pada keran, sehingga memudahkan aktivitas sehari-hari seperti mandi, mencuci, dan memasak.

Hal yang diperhatikan sebelum memilih ukuran toren air

Sebelum memilih ukuran toren air, kamu perlu mempertimbangkan beberapa faktor berikut ini yang dikutip dari berbagai sumber.

1. Menghitung jumlah kebutuhan air

Hal ini sangat penting dilakukan agar kamu bisa memilih toren air yang tepat.

2. Waktu lama penggunaan air

Hal ini harus kamu lakukan agar kamu bisa mencegah terjadinya kekurangan air

3. Kapasitas sumber air

Kapasitas sumber air juga penting diperhatikan. Apakah Kapasitas air yang kamu gunakan untuk mengisi toren air cukup atau tidak?

4. Kualitas dan material toren

Selain ukuran, kualitas dan material toren juga harus kamu perhatikan, agar toren yang kamu gunakan bisa tahan lama, memiliki kualitas yang baik untuk bisa menampung air dalam jumlah banyak

5. Ketinggian toren

Ketinggian toren juga penting diperhatikan. Semakin tinggi tempat penempatan toren air maka akan semakin baik air mengalir keluar toren, begitu juga sebaliknya.

Baca juga: Cara Memasang Pelampung Toren Otomatis

Cara menentukan ukuran toren air

Berikut beberapa cara yang dapat kamu terapkan saat hendak menentukan ukuran toren air:

1. Kapasitas penggunaan air harian

Hitung kebutuhan air harian setiap penghuni rumah kamu, perhitungan dapat kamu lakukan dengan menggunakan perhitungan standar seperti

Kebutuhan air per orang setiap hari: 100-150 liter jadi misalnya untuk 5 orang penghuni rumah maka akan menjadi 150 x 5 = 750 liter setiap hari

2. Perkirakan frekuensi pengisian air

Perkiraan yang kamu lakukan ini dapat membantu kamu bisa mengetahui berapa lama kamu harus mengisi lagi toren air kamu.

3. Perhatikan cadangan air

Selain penggunaan air harian kamu juga haru menambah kapasitas air sebagai Cadangan air bersih. Idealnya penambahan kapasitas air bisa kamu lakukan dari 20-30 persen dari kebutuhan sebenarnya

4. Menghitung penggunaan lainnya

Jika kamu memiliki kebutuhan tambahan seperti menyiram tanaman, maka kamu juga harus mampu menampung air untuk hal ini juga.

5. Sesuaikan dengan ukuran dan anggaran

Ukuran toren perlu dipastikan agar toren dapat disimpan dan dapat digunakan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pemanas air atau water heater merupakan alat yang digunakan untuk memanaskan air dengan suhu yang lebih tinggi dari suhu normal. Alat ini memiliki beragam manfaat dan fungsi yang bisa menjadi pertimbangan bagi kamu yang ingin memiliki di rumah.

Penjelasan water heater

Fungsi water heater. Foto: Freepik

Water heater adalah alat yang dirancang untuk memanaskan air. Alat ini memainkan peran penting dalam berbagai kebutuhan sehari-hari misalnya mandi. Selain itu, ada manfaat lain dari water heater seperti dijelaskan di bawah ini.

Baca juga: Jenis-Jenis Water Heater yang Umum Digunakan

1. Memenuhi kebutuhan air hangat

Water heater digunakan untuk menyediakan air hangat untuk kebutuhan sehari-hari, seperti mandi, mencuci piring, dan mencuci pakaian. Air hangat yang dihasilkan oleh water heater dapat membantu membersihkan tubuh, peralatan makan, dan pakaian secara lebih efektif.

2. Menghangatkan ruangan

Selain memanaskan air, water heater juga dapat digunakan untuk menghangatkan ruangan. Air panas yang mengalir melalui pipa-pipa dapat menghangatkan ruangan sekitarnya, sehingga menciptakan suasana yang lebih nyaman dan hangat, terutama saat musim dingin.

3. Menghemat energi

Meski membutuhkan energi untuk memanaskan air, water heater dapat membantu menghemat energi dalam jangka panjang. Air hangat yang disimpan dalam tangki dapat digunakan seketika tanpa harus memanaskan air dari awal. Hal ini mengurangi konsumsi energi dibandingkan dengan pemanas air langsung.

Tips memilih pemanas air

Saat memilih pemanas air, ada beberapa faktor penting yang perlu dipertimbangkan agar kamu tak menyesal nantinya.

1. Kebutuhan air panas

Tentukan jumlah air panas yang dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan keluarga Anda.

2. Jenis energi

Pertimbangkan ketersediaan dan biaya sumber energi yang akan digunakan (listrik, gas, atau solar).

3. Efisiensi energi

Cari pemanas air dengan peringkat efisiensi energi tinggi untuk menghemat biaya listrik atau gas.

4. Kapasitas tangki

Pilih kapasitas tangki yang sesuai dengan kebutuhan air panas Anda untuk menghindari pemanasan berlebihan atau kehabisan air panas.

5. Fitur tambahan

Pertimbangkan fitur tambahan seperti pengatur suhu atau mode hemat energi untuk menambah kenyamanan dan mengoptimalkan penggunaan energi.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Bosan dengan suasana rumah yang monoton? Kamu bisa melakukan renovasi rumah untuk mengubah tampilan tempat tinggal agar lebih fresh. Renovasi juga bisa dilakukan jika rumah yang kamu tempati mengalami kerusakan di beberapa titik.

Namun renovasi rumah bisa sangat menguras bujet jika tidak dilakukan dengan pertimbangan yang matang. Di bawah ini akan dijelaskan tentang faktor penting yang perlu diperhatikan dalam perencanaan biaya renovasi rumah, seperti dikutip dari laman Sahabat Pegadaian.

Faktor penting dalam perencanaan biaya renovasi rumah

Hitung biaya renovasi rumah biar tak boncos. Foto: Shutterstock

Ketika menghitung biaya renovasi rumah, beberapa faktor perlu dimasukkan dalam pertimbangan. Mulai dari rencana renovasi hingga persiapan anggaran. Berikut penjabarannya masing-masing:

1. Rencana renovasi

Aktivitas renovasi tidak selalu dilakukan dalam skala besar. Terkadang perlu dilakukan penyesuaian di beberapa sudut hunian yang dirasa perlu untuk memberikan rasa nyaman.
Renovasi yang masif akan membuat biaya renovasi rumah yang diperlukan semakin besar. Sebaliknya, renovasi di bagian-bagian kecil akan membutuhkan biaya yang lebih sedikit.

Buatlah rencana renovasi secara terperinci agar dapat menghitung biaya renovasi rumah dengan lebih baik.

2. Tenaga kerja

Dari rencana renovasi yang dibuat, kamu bisa mengetahui berapa banyak tenaga kerja yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek pemugaran hunian tersebut.

Baca juga: Tanda-tanda Rumah Kamu Perlu Direnovasi, Apa Saja?

Jika memerlukan perbaikan dalam skala kecil, seperti mengecat tembok yang berlubang, maka kamu tidak perlu mengeluarkan biaya tukang.

Untuk renovasi kecil-kecilan, cobalah untuk melakukannya sendiri. Dengan begitu, kamu menekan total biaya renovasi rumah yang dikeluarkan.

3. Luas area

Ketika membuat rencana renovasi, jangan lupa untuk mencantumkan luas area yang perlu dipugar.

Semakin luas area yang perlu direnovasi, maka biaya yang diperlukan pun akan semakin besar. Pemugaran dalam skala besar umumnya memerlukan material yang banyak juga.

4. Material

Renovasi rumah biasanya tidak membutuhkan biaya besar jika dilakukan dalam skala kecil. Skala pemugaran ini akan menentukan biaya material bangun rumah yang dibutuhkan.

Selain luas area yang akan direnovasi, kualitas bahan pun perlu disesuaikan. Semakin tinggi kualitasnya, maka harga material pun akan semakin tinggi.

Agar mendapatkan material berkualitas tinggi dengan harga miring, kamu bisa membandingkan harga dari satu toko ke toko lain.

5. Anggaran

Setelah rencana renovasi dan rinciannya dibuat dengan matang, saatnya menghitung estimasi biaya renovasi rumah.

Dari hasil yang didapat, buatlah anggaran yang sesuai dengan kebutuhan renovasi. Anggaran renovasi rumah harus dapat menutupi keperluan belanja material dan pembayaran tukang jika diperlukan.

Menghitung biaya renovasi rumah

Hitung biaya renovasi rumah biar tak boncos. Foto: Shutterstock

Faktor-faktor penting terkait renovasi rumah di atas dapat memberikan gambaran tentang penghitungan estimasi biaya renovasi rumah.

Agar dapat memberikan gambaran yang lebih jelas, perhatikan dulu contoh atau simulasi hitungan biaya renovasi rumah berikut:

1. Renovasi rumah sederhana

Melakukan pemugaran suatu bangunan memerlukan biaya yang cukup besar. Jika ingin renovasi rumah sederhana, maka perlu dihitung rincian berdasarkan material yang dibutuhkan.

Dimulai dari pengecatan hingga pemasangan kusen pintu, biaya renovasi rumah sederhana perlu dihitung dengan terperinci. Berikut estimasi dari setiap material berdasarkan kisaran harga di pasar:

1. Cat bangunan 25 kg: Rp800 ribu – Rp900 ribu.
2. Kusen pintu dan jendela alumunium: Rp250 ribu— Rp400 ribu.
3. Biaya tukang selama 2 minggu: Rp1,5 juta.
4. Material lainnya: Rp600 ribu.
5. Perlu dicatat bahwa kisaran harga material di atas bisa berubah sewaktu-waktu sesuai dengan fluktuasi persediaan barang di pasar dan faktor ekonomi lainnya.

2. Renovasi ruang tamu

Memberikan kenyamanan pada tamu merupakan hal yang penting dalam perencanaan renovasi rumah. Untuk itu, buatlah ruang tamu yang nyaman dan enak dipandang.

Dengan renovasi sederhana, kamu bisa membuat ruang tamu lebih luas dan nyaman. Berikut adalah estimasi biaya renovasi ruang tamu dengan luas 4×4 berdasarkan kisaran harga material di pasar:

1. 4 sak semen: sekitar Rp240 hingga Rp260 ribu.
2. 4 sak pasir: sekitar Rp350 hingga Rp450 ribu.
3. 1 set kusen jendela: sekitar Rp1 hingga Rp1,5 juta.
4. Keramik 25 m2: sekitar Rp1 hingga Rp1,5 juta.
5. Biaya 2 tukang selama 7 hari: sekitar Rp2,1 juta.
6. Adapun perabotan dan dekorasi lainnya bisa dimasukkan ke rincian biaya tambahan. Bagian ini bisa dilakukan sendiri dengan belanja langsung ke toko atau memesan barang secara online untuk kemudian diantar ke rumah.

Kisaran harga yang tertera di atas bisa mengalami perubahan sewaktu-waktu karena fluktuasi pasar dan berbagai faktor lainnya.

3. Renovasi kamar mandi

Salah satu sudut rumah yang perlu dirawat dan dipugar agar memberikan kenyamanan adalah kamar mandi.

Biasanya, renovasi kamar mandi sendiri tidak membutuhkan biaya yang besar. Jika ukurannya kecil, maka biaya pemugarannya pun bisa ditekan.

Berikut adalah estimasi biaya untuk belanja material pokok yang diperlukan dalam merenovasi kamar mandi dengan luas 3×3 berdasarkan kisaran harga material di pasar:

1. 3 sak semen: sekitar Rp180 hingga Rp200 ribu.
2. 3 sak pasir: sekitar Rp300 hingga Rp400 ribu.
3. Cat anti air dan jamur 5 kg: sekitar Rp100 hingga Rp120 ribu.
4. Keramik lantai 25 m2: sekitar Rp1,2 hingga Rp1,5 juta.
5. Keramik dinding 25 m2: sekitar Rp1,2 hingga Rp1,5 juta.
6. Biaya 2 tukang selama 5 hari: sekitar Rp1,5 juta.
7. Perlu diperhatikan bahwa kisaran harga material di atas dapat berubah sewaktu-waktu karena fluktuasi pasar dan hal-hal lainnya, seperti tingkat inflasi dan resesi.

Itulah informasi seputar biaya renovasi rumah yang bisa dijadikan acuan untuk memperindah hunian dan membuatnya menjadi lebih nyaman.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)