Jakarta: Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan penggunaan kredit pemilikan apartemen (KPA) mulai mendominasi sektor apartemen. Sebelumnya, pasar properti masih mengandalkan cash installment.

“Dulu biasanya yang kita tahu pasar memang masih sangat mengandalkan cash installment, sekarang penggunaan KPA sudah mulai dominan di sektor apartemen,” kata Ferry dalam paparannya dikutip Kamis, 3 Oktober 2024.

Perubahan ini menunjukkan mulai adanya keseimbangan posisi antara investor dan end users. Ke depannya, apartemen tetap diminati oleh seorang investor dan buyer.
“Kita lihat ke depannya, apartemen itu masih akan tetap diminati oleh investor-buyer karena sudah mulai ada rasa confidence di kalangan pembeli,” kata dia.

Baca juga: 10 Cara Redam Kebisingan di Apartemen

Sementara itu, harga sewa apartemen yang berlokasi dekat LRT Jabodebek mengalami kenaikan cukup signifikan sekitar 1,2 persen. Hal ini menjadi keunggulan apartemen yang dibangun di sepanjang jalur LRT.

“Kalau dibandingkan dengan apartemen di luar LRT, kenaikannya masih sekitar 0,38 persen. Jadi, ada keunggulan dari apartemen yang memang dibangun di sepanjang jalur LRT,” jelas Ferry.

Ia mengatakan kebanyakan pembeli apartemen di sepanjang LRT merupakan seorang investor sekitar 53 persen. Namun, harga yang cukup terjangkau belum menarik di mata konsumen saat ini.

“Kalau kita lihat harga masih belum banyak bergerak sehingga investor-investor ini memang punya dana untuk membeli apartemen masih nahan-nahan dan sangat selektif untuk membeli,” kata Ferry. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Harga rumah di 13 kota besar di Indonesia mengalami kenaikan sebesar 1,8 persen secara tahunan. Denpasar menjadi kota yang mengalami kenaikan harga tahunan tertinggi, sebesar 15,7 persen, diikuti Bogor 6,1 persen dan Yogyakarta 5,3 persen.

Rumah123 Flash Report edisi September 2024 mencatat di kawasan Jabodetabek, selain Bogor, ada dua kota yang mencatat pertumbuhan harga rumah seken dengan kenaikan tipis, yakni Jakarta 0,8 persen dan Tangerang 0,7 persen.

Sementara di Pulau Jawa, selain Yogyakarta, tiga kota mengalami kenaikan harga tahunan, seperti Semarang 3,8 persen, Surakarta 1,1 persen, dan Bandung 0,5 perseb. Di luar Pulau Jawa, kenaikan tak hanya dialami Denpasar, Medan turut mencatat kenaikan sebesar 2,2 persen.

Baca juga: Kalahkan Yogya dan Bandung, Harga Rumah Seken di Semarang Naik Tertinggi

Dari segi selisih antara pertumbuhan harga dengan pergerakan inflasi tahunan, terdapat 4 kota memperoleh selisih tertinggi, yaitu Bogor 3,5 persen, Semarang 2,2 persen, Yogyakarta 3 persen, dan Denpasar 12,2 persen.
Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan Kenaikan selisih pertumbuhan di atas laju inflasi ini menunjukkan daya tarik yang semakin tinggi terhadap properti di wilayah-wilayah tersebut.

"serta menjadi indikasi penting bagi konsumen dan pelaku industri untuk memanfaatkan peluang investasi di tengah dinamika pasar properti yang sedang ditopang dukungan kebijakan positif, seperti turunnya suku bunga acuan hingga perpanjangan insentif PPN-DTP,” pungkas Marisa.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Harga rumah seken di Semarang mencatat kenaikan tertinggi di Pulau Jawa. Bahkan kenaikannya terlihat awal 2021, indeks harga rumah seken di Semarang secara konsisten lebih tinggi dibandingkan dengan laju inflasi tahunan di kota tersebut.

Pencari properti di Semarang saat ini mayoritas masih berasal dari kawasan itu sendiri sebesar 48,7 persen, disusul peminat dari Jakarta 18,2 persen dan Surabaya sebesar 4,4 persen. Selain tiga kota tersebut, peminat juga berasal dari sejumlah daerah lainnya, seperti Bandung, Depok, Malang, Kuta dan Tangerang.

Sementara dari segmen usia, calon pembeli potensial di Semarang umumnya berusia 25-34 tahun dengan persentase 32 persen, diikuti kelompok usia 45-54 tahun dengan persentase 23,8 persen dan usia 18-24 tahun 18,6 persen.
Permintaan di Semarang didominasi oleh kelas menengah dan menengah-bawah, terutama pada segmen harga di bawah Rp400 juta, seperti di Tembalang 54,8 persen, Banyumanik 52 persen, Semarang Barat 57,6 persen, Semarang Tengah 42,4 persen, dan Pedurungan 41,7 persen.

Namun, Semarang Tengah juga mencatat permintaan signifikan untuk rumah di segmen Rp1-3 miliar 23,2 persen dan di atas Rp5 miliar 12,3 persen, lebih tinggi dibanding kecamatan lain. Ini menunjukkan potensi Semarang Tengah bagi pasar kelas menengah dan menengah-atas.

Faktor utama harga rumah naik

Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan faktor utama yang mendorong daya tarik ini adalah pertumbuhan ekonomi kota yang stabil dan harga properti yang masih relatif terjangkau dibandingkan dengan kota-kota besar lain seperti Jakarta atau Surabaya.

"Sehingga Semarang menjadi kota yang potensial bagi investasi, terlebih pertumbuhan harga yang cukup konsisten melampaui inflasi,” jelas Marisa dikutip dari laporan, Kamis, 3 Oktober 2024.

Baca juga: Kalahkan Yogya dan Bandung, Harga Rumah Seken di Semarang Naik Tertinggi

Selain itu, perkembangan infrastruktur di Semarang semakin pesat, termasuk pembangunan jalan tol dan transportasi umum yang lebih baik, yang mempermudah mobilitas di dalam kota maupun ke luar kota.

Semarang juga menawarkan peluang kenyamanan hidup dengan fasilitas lengkap, dari pendidikan, kesehatan, hingga hiburan. Hal-hal ini menjadikan Semarang sebagai pilihan ideal bagi generasi muda dewasa yang mencari hunian nyaman dan investasi properti yang menjanjikan.

Area paling populer di Semarang

Lima area terpopuler di Semarang yang diminati pencari properti adalah Tembalang, Banyumanik, Semarang Barat, Semarang Tengah, dan Pedurungan. Pada 2024, pencarian rumah terkonsentrasi di area timur, khususnya Tembalang dan Banyumanik.

Kedua wilayah itu dan kawasan Pedurungan dilewati rute tol Semarang yang menghubungkan area dalam kota dan luar kota. Selain itu, di sekitar kawasan juga terdapat dua universitas negeri, yaitu Universitas Diponegoro dan Universitas Negeri Semarang, sehingga pengembangan properti di sekitar area ini juga dapat menargetkan pasar mahasiswa yang berasal dari luar Semarang.

Sementara Semarang Barat, terletak di utara kota dan dekat dengan Bandara Ahmad Yani serta kawasan wisata Kota Lama, merupakan area padat yang strategis karena dekat pusat kota. Di masa depan, pengembangan perumahan berskala besar di utara Semarang Barat diperkirakan akan menarik minat pencari properti.

Posisi Semarang yang terbilang strategis dalam sektor industri juga menjadi salah satu daya tarik bagi para pencari properti. Hal ini mengingat terdapat beberapa kawasan industri dan pergudangan berskala cukup besar di Semarang dan kabupaten sekitarnya, dan mendorong para karyawan yang bekerja di kawasan industri menjadi target pasar potensial bagi sektor rumah tapak.

Rumah123 mengobservasi adanya kesinambungan korelasi tren permintaan properti sektor industri, permintaan rumah dan pergerakan tren Indeks Harga Rumah Seken di Semarang.

Misalnya, pada April 2023, permintaan properti di sektor industri mencatatkan penurunan bulanan sebesar 42,3 persen, permintaan rumah pun turun 12,9 persen, dan pada periode itu indeks harga mencatatkan penurunan 0,8 persen secara bulanan.

Bulan Agustus 2023, tren permintaan berangsur mengalami peningkatan, dan permintaan properti di sektor industri mencatatkan pertumbuhan permintaan sebesar 10,7 persen, permintaan rumah juga naik sebesar 8 persen, dan harga rumah naik 2 persen secara bulanan.

Setelah permintaan dan harga mengalami peningkatan, per April 2024, permintaan pada properti sektor industri sebesar 34,6 persen secara bulanan, sementara rumah tapak mengalami pertumbuhan 5,5 persen. Dan indeks harga bergerak tumbuh sebesar 0,9 persen.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Rabu, 2 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari cara merawat plafon rumah bersih dan tahan lama. Ada juga cara memilih plafon untuk kamar tidur.

Selain itu, ada tips memilih model atap rumah yang tepat. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Cara Merawat Plafon agar Tetap Bersih dan Tahan Lama

Rumah kamu menggunakan Plafon? Plafon adalah salah satu elemen penting dalam rumah. Plafon berfungsi sebagai penutup atap dan membatasi tinggi ruangan.

Plafon kamu yang awalnya terlihat baru dan masih bersih kini semakin bertambahnya waktu semakin rusak? Berikut beberapa cara merawat plafon agar tetap bersih dan tahan lama.

Baca selengkapnya di sini

2. Biar Nyaman, Begini Cara Pilih Plafon Kamar Tidur yang Tepat

Kamar tidur merupakan ruangan penting dalam sebuah rumah, di mana kita beristirahat dan mengisi ulang tenaga. Selain kenyamanan, estetika kamar tidur juga perlu diperhatikan agar penghuninya merasa betah dan rileks.

Salah satu elemen penting yang sering terabaikan dalam mendesain kamar tidur adalah plafon.
Plafon tidak hanya berfungsi sebagai penutup langit-langit, tetapi juga berperan sebagai pemberi sentuhan dekoratif yang dapat mempengaruhi keseluruhan suasana kamar. Berikut adalah panduan lengkap cara memilih plafon kamar tidur yang tepat.

Baca selengkapnya di sini

3. Model Atap Rumah: Mana yang Paling Cocok untukmu?

Memiliki rumah dengan model atap yang tepat merupakan keinginan semua orang. Hal ini dikarenakan setiap model atap memiliki karakteristik, kelebihan, dan juga kekurangan yang berbeda, baik dari segi estetika, fungsi, maupun ketahanan terhadap cuaca.

Pemilihan model atap sangatlah penting dalam menentukan tampilan keseluruhan rumah. Terdapat berbagai jenis atap yang dapat disesuaikan dengan kondisi dan bujet. Berikut adalah beberapa model atap yang umum digunakan.

Baca selengkapnya di sini

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Rumah123 Flash Report edisi September 2024 menunjukkan Semarang memimpin kenaikan harga rumah seken di Pulau Jawa sebesar 1,2 persen secara bulanan. Kenaikan lainnya diikuti Yogyakarta 1 persen dan Bandung naik tipis sebesar 0,1 persen.

Sejak awal 2021, indeks harga rumah seken di Semarang secara konsisten lebih tinggi dibandingkan dengan pergerakan indeks harga konsumen atau laju inflasi tahunan di kota tersebut.

Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan Agustus 2024, pertumbuhan harga rumah di Semarang tercatat 2,2 persen lebih tinggi dibandingkan laju inflasi tahunan di Semarang. Hal ini tercatat konsisten sejak April 2024.
"Sementara mayoritas kota-kota lain di Indonesia mengalami pertumbuhan harga tahunan yang secara umum lebih rendah dibandingkan inflasi, sehingga Semarang menjadi salah satu kota yang cukup potensial bagi investasi property," katanya dalam laporan dikutip Kamis, 3 Oktober 2024.

Di sisi lain pertumbuhan harga rumah di Semarang tercatat sebesar 3,8 persen secara tahunan, lebih tinggi dibandingkan rata-rata pertumbuhan nasional, yaitu sebesar 0,2 persen. Rumah123 pun telah melihat adanya lonjakan tren permintaan (enquiries) terhadap rumah yang dijual mulai pertengahan 2023.

Puncak permintaan terjadi pada Agustus 2023, dengan pertumbuhan permintaan rumah yang dijual sebesar 82,5 persen dan rumah yang disewa tumbuh sebesar 64,1 persen secara tahunan. Setelah Agustus 2023, tren permintaan bergerak relatif stabil.

Secara year-to-date, per Agustus 2024, permintaan rumah yang dijual tumbuh 8 persen, sementara rumah yang disewa mengalami penurunan 10,6 persen. Hal ini memperlihatkan adanya pergeseran preferensi di kalangan calon pembeli potensial dengan lebih memilih rumah yang dijual.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kabupaten cianjur merupakan salah satu kabupaten terluas di Jawa Barat setelah Sukabumi. Cianjur dikenal Masyarakat karena memiliki banyak tempat wisata yang dapat dikunjungi saat liburan.

Kabupaten Cianjur juga dikenal sebagai Cianjur kota berada di kaki gunung gede. Bagi yang ingin memiliki rumah dengan udara yang masih sejuk, kamu bisa mencari rumah di Cianjur. Kota ini juga memiliki pilihan rumah dengan tipe dan harga yang bervariasi.

Untuk rumah paling murah, atau tipe subsidi di Cianjur dibanderol dengan harga Rp150 juta. Berikut beberapa rekomendasi rumah murah di Cianjur yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Cianjur

1. Griya Alam Puncak

Perumahan ini berada didi Cibodas, Pacet, Kab.Cianjur, Jawa Barat. Dibangun oleh Ciherang Griya Sentosa, dengan unit sebanyak 315 unit yang di bandrol dengan harga Rp 162 juta.
Rumah ini memiliki luas bangunan 29 meter persegi, luas lahan 60 meter persegim, serta dilengkapi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap menggunakan rangka baja ringan, dinding pasangan bata ringan plester dan aci, Lantai dan pondasi keramik 39 x 30 cm dan pasangan batu kali

2. Panorama Panembong 3

Rumah yang berlokasi di Mekar sari, Cianjur, Jawa Barat ini dibangun oleh Bintang Ciremai Abadi. Ada 438 unit tersisa dengan harga Rp162 juta.

Baca juga: Buat Warga Bantul, Ada Rekomendasi Rumah Mulai Rp130 Juta di Yogyakarta

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi yang dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding di aci dan plester, lantai menggunakan keramik polos, pondasi batu kali.

3. Bumi Sirnagalih residence

Rumah ini berlokasi di Sirnagalih, Cilaku, kab. Cianjur, Jawa Barat. Dibangun oleh City Mas Cahaya, perumahan ini memiliki 315 unit yang tersisa.

Rumah yang dijual dengan harga Rp162 juta ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 72 meter persegi, serta dilengkapi kamar tidur 2, kamar mandi 1.

Spesifikasi teknis mencakup atap dengan baja ringan, dinding double dinding, bata press,lantai keramik 40x40, dan pondasi batu kali.

4. Kabupaten Rahong

Rumah ini terletak di Rahong, Cilaku, Kab. Cianjur, Jawa Barat. Dibangun oleh Bintang Ciremai Abadi, perumahan ini memiliki 269 unit yang siap dijual.

Rumah dengan harga Rp162 juta ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 90 meter persegi, serta 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap baja ringan, genteng flat beton, dinding plester dan aci, lantai keramik, serta pondasi batu kali.

5. Puncak Manis Gekbrong Cianjur

Perumahan ini berada di Kebonpeuteuy, Gekbrong, kab. Cianjur, Jawa Barat. Di bangun oleh Barokah Jaya Ciranjang Muttaqin, perumahan ini memiliki 167 unit yang tersisa dengan harga Rp150 juta.

Adapun rumah tersebut memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas tanah 66 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap baja ringan, dinding hebel plester aci, lantai keramik, dan pondasi batu kali bertulang. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Rumah kamu menggunakan Plafon? Plafon adalah salah satu elemen penting dalam rumah. Plafon berfungsi sebagai penutup atap dan membatasi tinggi ruangan.

Plafon kamu yang awalnya terlihat baru dan masih bersih kini semakin bertambahnya waktu semakin rusak? Berikut beberapa cara merawat plafon agar tetap bersih dan tahan lama.

Berapa lama plafon bertahan?

Lama plafon bertahan tergantung jenis plafon yang digunakan. Misalnya plafon gypsum yang dibuat dari Plaster Of Paris bermutu tinggi bisa bertahan lebih dari 20 tahun jika kamu bisa merawatnya dengan baik.

Namun, tidak dipungkiri juga plafon jenis ini juga akan lebih cepat rusak jika mengalami terkena bocoran air terus menerus. Plafon PVC bisa bertahan bertahun-tahun tanpa bengkok. Plafon PVC juga tahan terhadap kelembaban, anti api, dan juga mudah dirawat.

Baca juga: Tips Membersihkan Jamur Membandel pada Plafon Kamar Mandi

Plafon plaster bisa bertahan selama 10 tahun. Plafon plaster dan reng bisa bertahan beberapa abad jika kamu bisa merawatnya dengan baik namun plafon jenis ini juga akan rusak jika sering terkena air

Kenapa plafon menghitam atau berjamur?

Plafon rumah kamu menghitam atau berjamur? berikut beberapa hal yang mengakibatkan plafon rumah berjamur.

1. Kebocoran air

Plafon yang terkena air akan membuat adanya jamur yang tumbuh di plafon. Hal ini biasanya sering terjadi di bagian tertentu misalnya dekat beton, atau di dekat atap. Jamur yang tumbuh biasanya berwarna kecoklatan atau kekuningan dan membentuk pola melingkar

2. Sirkulasi udara yang kurang baik

Ruangan yang lembab akibat sirkulasi udara yang kurang baik dapat memicu pertumbuhan jamur. Jamur yang tumbuh biasanya berwarna keabuan atau kehitaman dan berbentuk seperti pulau

3. Plafon yang sudah tua

Jamur biasanya akan tumbuh pada plafon yang sudah tua, terutama di bagian pinggir

4. Minimnya cahaya

Rumah yang kekurangan cahaya juga dapat menjadi penyebab plafon berjamur. Jamur hitam dapat menghasilkan mikotoksin, yaitu bahan kimia yang berpotensi beracun oleh penghuni rumah. Untuk mengatasi jamur di Plafon kamu bisa menggunakan fungicidal wash dan cat anti jamur.

Cara merawat plafon rumah tetap bersih dan awet

Untuk merawat plafon rumah tetap bersih dan awet maka kamu perlu melakukan beberapa hal berikut

1. Membersihkan secara rutin

Membersihkan plafon secara rutin misalnya setiap bulan sekali atau saat terlihat kotor dan berdebu

2. Hindari air

Terdapat beberapa jenis plafon yang tidak tahan air sehingga kamu perlu menghindari paparan air. kamu bisa melakukan pengecekan kebocoran atap dengan menyiram air dari atap. Jika ada kebocoran segera perbaiki sebelum memasang plafon

3. Hindari benturan

Beberapa jenis plafon seperti gypsum juga tidak tahan terhadap benturan keras. Oleh karena itu kamu juga harus bisa menjaga plafon dari benturan

4. Gunakan lapisan pelindung

Kamu bisa menambahkan lapisan pelindung agar plafon tidak cepat rusak

5. Gunakan cat waterproof

Untuk melindungi plafon dari cipratan air, kamu bisa menggunakan lapisan cat waterproof pada permukaan plafon

6. Pilih plafon tahan lembab

Kamu bisa memilih plafon gypsum yang memiliki ketahanan pada suhu yang lembab, seperti papan gypsum Wet-Area Optimum

7. Periksa berkala

Lakukan pengecekan berkala terhadap plafon, termasuk serangan serangga maupun hewan. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kamar tidur merupakan ruangan penting dalam sebuah rumah, di mana kita beristirahat dan mengisi ulang tenaga. Selain kenyamanan, estetika kamar tidur juga perlu diperhatikan agar penghuninya merasa betah dan rileks.

Salah satu elemen penting yang sering terabaikan dalam mendesain kamar tidur adalah plafon.
Plafon tidak hanya berfungsi sebagai penutup langit-langit, tetapi juga berperan sebagai pemberi sentuhan dekoratif yang dapat mempengaruhi keseluruhan suasana kamar. Berikut adalah panduan lengkap cara memilih plafon kamar tidur yang tepat:

Jenis plafon

Terdapat beberapa jenis plafon yang tersedia, antara lain:

1. Plafon gypsum

Terbuat dari gipsum yang diaplikasikan pada rangka besi atau kayu. Plafon ini mudah dibentuk dan dicat, sehingga cocok untuk berbagai desain kamar.

2. Plafon kayu

Terbuat dari kayu alami yang memberikan kesan hangat dan alami. Plafon ini cocok untuk kamar tidur bergaya klasik atau tradisional.

3. Plafon metal

Terbuat dari lembaran logam, seperti aluminium atau baja. Plafon ini memiliki daya tahan tinggi dan tahan api, namun terkesan lebih kaku dan dingin.

4. Plafon wallpaper

Dilapisi dengan wallpaper dengan berbagai motif dan tekstur. Plafon ini mudah dipasang dan dirawat, serta memberikan sentuhan unik pada kamar tidur.

5. Memilih warna plafon

Warna plafon kamar tidur juga perlu diperhatikan. Pilihlah warna yang sesuai dengan warna dinding dan furnitur kamar agar terlihat harmonis.

Baca juga: Warna Elegan untuk Plafon Ruang Tamu

Warna netral seperti putih atau krem dapat membuat kamar terlihat lebih terang dan luas. Hindari warna plafon yang terlalu kontras, karena dapat membuat kamar terasa sempit.

Tips memilih plafon kamar tidur

1. Mempertimbangkan tinggi plafon

Ketinggian plafon juga perlu diperhitungkan. Untuk kamar tidur dengan ukuran kecil, disarankan memilih plafon yang tidak terlalu tinggi agar tidak terasa sempit. Sebaliknya, untuk kamar tidur yang luas, plafon tinggi dapat memberikan kesan lapang dan mewah.

2. Sesuaikan dengan desain rumah

Pilihlah jenis plafon yang sesuai dengan desain rumah secara keseluruhan agar terlihat serasi. Untuk rumah bergaya minimalis, plafon gypsum atau wallpaper bisa menjadi pilihan yang tepat.

Sedangkan untuk rumah bergaya klasik, plafon kayu yang diukir dengan detail yang rumit dapat memberikan sentuhan elegan.

Faktor Lain

Selain aspek estetika, pertimbangkan juga faktor-faktor lain saat memilih plafon kamar tidur, seperti:

1. Pencahayaan: Perhatikan jenis penerangan yang digunakan di kamar tidur dan pilihlah plafon yang dapat memantulkan cahaya dengan baik.
2. 2Akustik: Plafon dengan bahan penyerap suara, seperti karpet atau kain, dapat mengurangi kebisingan dan menciptakan suasana yang lebih tenang di kamar tidur.
3. Anggaran: Pertimbangkan anggaran yang tersedia saat memilih plafon kamar tidur. Harga plafon bervariasi tergantung jenis material dan desain yang dipilih.
4. Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas, Anda dapat memilih plafon kamar tidur yang tepat dan menciptakan ruang istirahat yang nyaman dan estetis. Plafon yang dipilih dengan baik dapat meningkatkan kualitas tidur dan membuat kamar tidur menjadi tempat yang menyenangkan untuk beristirahat dan menyegarkan diri. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Colliers Indonesia melaporkan tingkat kekosongan sektor perkantoran di Jakarta, khususnya di Kawasan Central Business District (CBD) hampir mendekati angka dua juta meter persegi. Melihat total perkantoran komersial lebih dari 11 juta meter persegi, kekosongan tersebut menjadi tugas yang cukup berat bagi developer.

“Daerah Jakarta itu total office atau perkantoran komersial ada hampir lebih dari 11 juta meter persegi. Dengan tingkat kekosongan ya hampir 2 juta meter persegi sehingga memang ini menjadi PR yang cukup berat buat para pengembang perkantoran,” kata Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam paparan, Rabu, 2 Oktober 2024.

Ferry mengatakan tingkat kekosongan sektor perkantoran bisa tergantikan dengan pembangunan apartemen. Ia menambahkan laporan tersebut bersifat dinamis di masa mendatang bergantung pada data suplai yang masuk.

Baca juga: Tarik Minat Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Bakal Perang Tarif

“Ada wacana untuk tidak semuanya dijadikan office. Kemungkinan dia (sektor perkantoran) akan menjadi apartemen,” jelasnya
Sementara itu, permintaan ruang kantor di luar kawasan CBD memungkinkan mengalami peningkatan. Seiring penyesuaian pasar, Ferry melihat potensi pertumbuhan tetap kuat dengan sistem kerja offline dan beberapa perusahaan mencari fasilitas yang lebih kolaboratif.

“Permintaan ruang kantor yang berkualitas tinggi di luar kawasan CBD kemungkinan dia akan meningkat, pemicunya dengan adanya pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aktivitas bisnis yang menawarkan peluang bagi pemilik gedung untuk menarik basis penyewa yang lebih beragam,” ungkap Ferry.

Harga jual yang dipantau oleh Colliers relatif lambat. Kebanyakan transaksi melalui pasar sekunder, yaitu penjualan melalui pembeli dan pemilik unit sehingga tidak transaksi langsung dari developer.

Rata-rata harga di kawasan CBD sekitar Rp58 juta, sedangkan di luar CBD itu sekitar Rp41,5 juta. Investor individu yang memiliki ruang kantor memilih tidak menjual ruangan kantor karena menunggu keuntungan besar.

“Mereka menunggu momentum perbaikan dalam dunia bisnis sehingga mereka (investor) berharap bisa mendapatkan margin keuntungan lebih besar saat menjual properti mereka,” jelas Ferry. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Dalam memilih atap rumah, terdapat banyak opsi yang tersedia, termasuk atap PVC. Jenis atap ini menawarkan sejumlah kelebihan, tetapi juga memiliki beberapa kekurangan yang perlu diperhatikan.

Atap Polyvinyl Chloride (PVC) terbuat dari bahan polivinil klorida (PVC) yang tahan terhadap cuaca dan korosi. Ini adalah salah satu jenis atap plastik yang paling umum digunakan dan sering digunakan untuk atap, gudang, dan bangunan komersial.

?Memahami aspek-aspek ini sangat penting untuk membuat keputusan yang tepat sesuai kebutuhan. Berikut kelebihan dan kekurangan atap PVC yang harus diperhatikan sebelum menggunakannya.

Penjelasan atap rumah PVC

Kelebihan dan kekurangan atap PVC. Foto: Freepik
PVC adalah singkatan dari polivinil klorida dan merupakan bahan atap satu lapis umum digunakan pada atap komersial dan industri yang datar atau miring.

Baca juga: Bikin Rumah Sejuk, Ini Jenis Atap yang Tidak Panas

PVC sendiri adalah material plastik yang bahannya kemudian sedikit dikeraskan Karakteristik plastiknya masih ada sehingga sifatnya lentur dan mudah dibentuk.

Kelebihan Atap Rumah PVC

Kelebihan dan kekurangan atap PVC. Foto: Freepik

1. Berkekuatan tinggi

Atap rumah PVC memiliki kekuatan yang baik dalam menahan beban cuaca eksternal, seperti hujan dan panas matahari dan juga tahan terhadap korosi dan tidak rusak

2. Ringan dan mudah dipasang

Ringan dan mudah dipasang, hal ini membuat proses pemasangan atap rumah PVC menjadi lebih cepat dan efisien. Dengan bobot yang ringan , atap PVC sangat cocok digunakan untuk struktur atap yang tidak terlalu kuat

3. Kuat dan tahan lama

Atap PVC dibuat dengan bahan yang kuat. Hal ini membuat atap PVC menawarkan masa pakai yang panjang, karena dirancang khusus untuk kekuatan. sebagian besar atap PVC bertahan dari 20 tahun

4. Tahan terhadap bahan kimia dan bahaya lainnya

Material ini dapat menahan paparan senyawa kimia yang sering tanpa rusak. Bahkan, membran PVC yang kuat juga dapat menahan paparan lemak hewani dari ventilasi minyak dan bahkan api. Material atap ini memiliki peringkat ketahanan api yang kuat karena sulit terbakar.

Kekurangan atap rumah PVC

Kelebihan dan kekurangan atap PVC. Foto: Freepik

1. Tidak mampu menahan panas dengan waktu yang lama

Atap PVC rentan terhadap perubahan suhu ekstrim. Jika, terlalu panas atap PVC dapat mengalami perubahan bentuk dan bahkan retak

2. Tidak bisa menahan benda tajam

Hindari memasang atap rumah PVC di area yang rentan terkena benda tajam seperti pohon duri, atau dahan kayu yang tajam. Hal ini dapat merusak atap PVC dengan mudah.

3. Memerlukan waktu yang lama untuk bisa dibongkar

Untuk memasang atap PVC dengan sukses, kamu perlu mencopot seluruh atam lama di gedung anda. Material ini membutuhkan permukaan yang datar dan bersih agar dapat menempel dengan baik. Pekerjaan ekstra ini memerlukan biaya tenaga kerja yang ekstra

4. Mengalami kerusakan seiring berjalannya waktu

Meskipun atap PVC memiliki kelebihan bertahan hingga 20 tahun, kamu perlu memperhitungkan perbaikan ekstra setelah atap PVC digunakan 10 tahun. Atap PVC yang lama digunakan akan sulit untuk diperbaiki. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Memiliki rumah dengan model atap yang tepat merupakan keinginan semua orang. Hal ini dikarenakan setiap model atap memiliki karakteristik, kelebihan, dan juga kekurangan yang berbeda, baik dari segi estetika, fungsi, maupun ketahanan terhadap cuaca.

Pemilihan model atap sangatlah penting dalam menentukan tampilan keseluruhan rumah. Terdapat berbagai jenis atap yang dapat disesuaikan dengan kondisi dan bujet. Berikut adalah beberapa model atap yang umum digunakan.

Contoh model atap rumah

1. Model atap rumah miring

Model atap ini sering digunakan pada hunian bergaya kontemporer. Selain itu model in biasanya digunakan untuk bangunan tambahan yang diletakan di samping bangunan utama, dengan tujuan untuk bagian tepi atap ini dibuat menempel dengan tembok vertikal agar lebih kuat.

2. Model atap rumah pelana

Jenis atap rumah pelana. Foto: Freepik

Model atap ini paling populer di Indonesia. Bentuk atap ini terdiri dari dua bidang miring yang ujung atasnya bertemu pada satu garis lurus.
Model ini memiliki kelebihan yaitu dapat dengan mudah mendeteksi jika ada atap bocor, memiliki daya serap radiasi dan panas yang baik, serta memiliki tepi bawah yang bisa digunakan untuk aliran air hujan

3. Model atap rumah minimalis datar

Bentuk atap rumah datar dapat diaplikasikan pada rumah-rumah minimalis yang mengutamakan kesederhanaan bentuk.

Baca juga: Jenis Atap Rumah Multiroof dan Keunggulannya

Namun, untuk merancang model atap rumah minimalis datar, ada beberapa hal yang harus kamu perhatikan yaitu sirkulasi udara di ruang bawah agar ruangan tidak panas dan dibuat sedikit miring ke salah satu sisi agar air hujan mudah mengalir.

4. Bentuk atap rumah perisai atau limas

Jenis atap rumah perisai. Foto: Freepik

Bentuk atap rumah ini memiliki bentuk yang terdiri dari dua bidang miring berbentuk trapesium. Dengan menerapkan bentuk atap ini rumah kamu akan terkesan lebih artistik,modern, dan unik. apalagi jika ada bagian yang terbuat dari kaca.

5. Model atap rumah gergaji

Model atap rumah ini biasanya diterapkan di pabrik atau rumah di lokasi industri. Atap ini terdiri dari dua bidang atau lebih yang masing-masing memiliki sudut 30-60 derajat, dan dibuat berderet. Sehingga, penampilannya mirip dengan gerigi gergaji yang berfungsi untuk memotong benda tajam.

6. Model atap Eropa

Jenis atap rumah Eropa. Foto: Wirestock via Freepik

Bentuk atap eropa memiliki tampilan yang megah, karena, terdiri dari dua atap yang dibuat bertingkat. Model atap rumah ini disebut juga sebagai mansard.

7. Model atap rumah piramida

Model atap rumah ini memiliki bentuk segitiga seperti sebuah piramida, yang terdiri dari empat bidang yang sama bentuknya dan dibuat mengerucut ke atas. Model atap rumah ini umumnya digunakan untuk rumah dengan porsi luas tanah yang kecil

8. Model atap rumah joglo

Jenis atap rumah Joglo. Foto: Shutterstock

Atap joglo adalah atap yang sering digunakan dengan arsitektur tradisional jawa yang ikonik dan kental dengan nilai budaya. Model atap ini memiliki kesan megah dan elegan yang terlihat dari bentuk limas bertingkat dengan tiang-tiang penyangga besar.

9. Model atap rumah dome

model atap rumah ini didesain unik dan artistik, yang memberikan kesan ikonik pada bangunannya. Dengan struktur pelengkung, atap ini efisien dalam mendistribusikan beban sehingga memberikan ketahanan yang baik terhadap angin dan gempa. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sebagai negara yang berada di garis khatulistiwa, Indonesia memiliki iklim tropis yang khas, ditandai dengan suhu tinggi, kelembapan tinggi, dan curah hujan yang melimpah. Kondisi iklim ini tentu saja memiliki implikasi yang signifikan terhadap desain rumah yang tepat.

Rumah tropis tradisional Indonesia telah berkembang selama berabad-abad untuk beradaptasi dengan iklim tropis. Rumah tropis tradisional memiliki bukaan yang lebar, seperti jendela dan pintu, untuk memfasilitasi sirkulasi udara.

Desain rumah tropis modern minimalis

Konsep rumah tropis modern beratap miring, dikombinasikan dengan elemen kayu dan ekspos bata pada bagian fasadnya. Elemen kayu dan material ekspos pada bagian eksteriornya menghasilkan hunian tampak meneduhkan.

Selain fasad memikat, unit rumah di dalamnya juga mendapatkan pencahayaan serta sirkulasi udara yang optimal. Pada bagian depan rumah terdapat taman kecil yang dilengkapi jendela berukuran besar.

1. Desain rumah tropis dengan bentuk kotak

Desain rumah tropis. Foto: Freepik
Desain rumah tropis dengan bentuk kotak menjadi desain hunian yang populer. Kombinasinya dengan gaya tropis menghasilkan sebuah hunian yang tampil aesthetic. Keberadaan tanaman hias rambat pun cukup mencari perhatian karena warnanya yang mencolok.

2. Desain rumah tropis modern 1 lantai

Rumah tropis berikutnya berfokus pada penggunaan material ekspos, seperti dinding acian semen dan bata.

Kehadiran pohon dan tanaman pun berperan sebagai elemen alami yang membuat hunian terasa sejuk. Konsep rumah tropis modern yang ideal ini juga memiliki ruang terbuka, demi menunjang segala aktivitas keluarga di dalam rumah.

3. Desain rumah tropis modern 2 lantai

Desain rumah tropis. Foto: Freepik

konsep ini diwujudkan melalui elemen kayu dan aksen dekoratif kotak di bagian fasad. Fasad rumah tersebut mampu mewujudkan desain rumah tropis modern dalam artian yang sebenarnya. Elemen menarik lainnya terdapat pada bagian atap yang dibuat miring, tetapi dirancang dengan unik sehingga terlihat lebih kekinian.

4. Desain rumah modern tropis dengan tanaman rambat

Desain rumah modern tropis dekat dengan unsur alam. Karena itu, menanam tumbuhan merambat atau tanaman gantung dari lantai atas rumah jadi opsi yang bagus. Tanaman hijau dapat membawa kesan tropis yang sejuk dan menyegarkan.

Baca juga: Ciri Rumah Bergaya Modern Tropis, Ruang Terbuka hingga Unsur Alam

Perhatikan juga jenis tanaman yang kamu pilih, pastikan tahan terhadap cuaca, perawatannya mudah, serta memiliki tampilan yang menarik. Bila tumbuh dengan optimal, tanaman rambat tersebut akan menjadi benteng alami yang mampu menghalau sinar matahari untuk langsung masuk ke dalam rumah.

5. Desain rumah tropis modern dengan sliding door

Desain rumah tropis. Foto: Freepik

Penggunaan sliding door sebagai elemen utama untuk menggantikan dinding di rumah tropis adalah ide yang menarik. Alasannya karena sliding door dan jendela besar bisa membuat tampilan rumah jadi lebih stylish dan modern.

Jika di rumah kadung menggunakan dinding tembok biasa, kamu cukup menggantinya dengan 2–3 jendela full kaca tanpa bingkai. Efeknya akan membuat ruangan terlihat luas dengan cahaya yang masuk lebih banyak saat siang hari.

6. Desain rumah tropis sederhana dengan void

Void adalah ruang kosong yang terdapat di antara lantai satu dan dua sebuah rumah. Jika memiliki rumah dengan plafon tinggi, kamu bisa menerapkan Void di rumah sebagai sentuhan desain tropis.

Untuk membuatnya, cukup ganti beberapa genteng rumah dengan jendela skylight atau dibiarkan terbuka sepenuhnya. Agar void tidak kosong, manfaatkan dengan taman indoor atau tanaman kering. Selain itu, kamu bisa menambahkan kolam ikan indoor yang menarik dan estetis. Hunian akan tampak lega dan mendapat banyak cahaya alami dari matahari.

7. Desain rumah tropis modern lantai kayu

Desain rumah tropis. Foto: Freepik

Rumah dengan lantai kayu membuat nuansa rumah berubah menjadi lebih nyaman, karena kayu dapat memberikan efek hangat pada rumah.

8. Desain rumah tropis modern dengan sentuhan industrial

Desain ini begitu kental dengan pengguna material seme ekspos pada fased. Tidak hanya satu bagian, semen ekspos juga menyelimuti hampir setiap sudut hunian. Sementara, untuk elemen tropis bisa dilihat dari penggunaan pohon besar dan beberapa tanaman hias pada bagian depan rumah. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)