Jakarta: JLL Indonesia mengumumkan Jakarta Property Market Review kuartal II-2024. Laporan tersebut menyoroti stabilitas di sektor perkantoran dan retail dengan pertumbuhan yang signifikan pada harga sewa kantor Kelas A di Central Business District (CBD).

Harga sewa properti kelas A di CBD naik pesat

Head of Research di JLL Indonesia Yunus Karim mencatat bahwa hunian di area non-CBD juga menunjukkan stabilitas, yaitu di angka 71 persen, di mana tingkat serapan terbesar ada di Jakarta Selatan.

“Kami melihat adanya daya tarik positif pada ruang perkantoran kelas Premium, yang telah mencatat permintaan yang konsisten sejak awal 2023,” kata Karim dalam laporan dikutip Senin, 4 November 2024.

Baca juga: Tingkatkan Kinerja, Begini Desain Ruang Kantor yang Tepat

Head of Office Leasing Advisory Angela Wibawa menekankan pertumbuhan harga sewa yang signifikan. Menurutnya, gedung Grade A, khususnya Grade Premium mengalami kenaikan harga sewa sebesar 0,7 persen.

"Hal ini menandai pemulihan penting dalam bisnis penyewaan kantor. Ini merupakan titik balik harga sewa menjadi positif sejak pertengahan 2015," jelas dia.

Permintaan retail ditopang sektor makanan, minuman, dan fashion

Menurut Yunus, tingkat hunian retail di Jakarta tetap sehat, didorong oleh ekspansi berkelanjutan untuk brand-brand makanan dan minuman serta fashion.
"Jaringan restoran internasional secara aktif masuk atau memperluas bisnis mereka di Indonesia, sementara sektor fashion juga menunjukan aktivitas dengan beberapa toko flagship yang dibuka pada kuartal ini," jelas Yunus.

Meskipun tidak ada mal baru yang beroperasi pada kuartal ini, beberapa mal dijadwalkan buka pada akhir tahun, sehingga menciptakan momentum tambahan di sektor retail Jakarta.

Permintaan kondominium

Aktivitas penjualan kondominium di Jakarta pada triwulan ini sebagian besar berasal dari proyek-proyek yang baru diluncurkan seperti Two Sudirman yang berlokasi di kawasan CBD dan satu menara baru dari LRT City Tebet.

Head of Advisory di JLL Indonesia ?Vivin Harsanto mengatakan para pembeli lebih tertarik dengan pembangunan yang memiliki akses transportasi yang baik, terutama di wilayah Bodetabek.

"Insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) dari pemerintah semakin mendukung penjualan kondominium yang siap huni, sehingga pembeli dapat memanfaatkan persyaratan pembelian yang menguntungkan," ungkap Vivin.

Dia mencatat bahwa developer memanfaatkan strategi penjualan yang inovatif, seperti menawarkan program pembayaran yang fleksibel dan jaminan sewa, untuk menarik basis pembeli yang lebih berhati-hati.

Perhotelan bangkit berkat pemulihan sektor perjalanan

Senior Vice President of Investment Sales & Acquisitions, JLL Hotels and Hospitality Group, Asia Pacific Julien Naouri menjelaskan sektor pariwisata Indonesia terus pulih, meningkatkan minat investor yang mengantisipasi apresiasi nilai pada properti perhotelan.

“Dengan momentum peningkatan di sektor pariwisata, minat investor di Indonesia tetap kuat karena mereka memperkirakan nilai properti akan meningkat seiring dengan peningkatan kinerja perdagangan. Optimisme ini ditegaskan oleh potensi pertumbuhan yang menarik di Indonesia," kata dia.

Permintaan tinggi untuk gudang modern

Pergudangan modern logistik di Jabodetabek mempertahankan tingkat hunian yang stabil sebesar 90 persen, didorong oleh permintaan yang kuat dari berbagai industri dengan komposisi penyewa baru menunjukkan diversifikasi.

Selain itu, mencakup sektor-sektor seperti industri kendaraan listrik, produk turunan listrik, farmasi, alat kesehatan, ritel, peralatan rumah tangga, furnitur, dan bahan baku di Bekasi, Bogor, Cikarang, dan Karawang.

Country Head dan Head of Logistics & Industrial di JLL Indonesia Farazia Basarah menjelaskan, selain developer lokal, pelaku internasional tengah menjajaki peluang untuk ekspansi melalui kolaborasi strategis maupun ekspansi bisnis dalam bentuk fasilitas Built-to-Suit ataupun gudang penyimpanan berpendingin (cold storage).

“Satu proyek telah mencapai penyelesaian di area Cibitung, dan diperkirakan terdapat sekitar tiga bangunan yang akan rampung hingga akhir tahun 2024, tersebar di lokasi-lokasi seperti Bogor, Jakarta, dan Karawang. Penyedia jasa logistik tetap menjadi penyewa dominan dalam sektor pergudangan modern," jelas dia.

Potensi ekonomi dan demografi Indonesia

Perekonomian Indonesia diproyeksikan tumbuh antara 4,7 persen dan 5,5 persen menjelang akhir tahun memperkuat daya tariknya sebagai tujuan investasi yang menarik di Asia Tenggara.

Farazia Basarah menekankan stabilitas ekonomi Indonesia, ditambah dengan demografi yang muda, menghadirkan peluang yang menjanjikan untuk pertumbuhan yang berkelanjutan. Investor terutama tertarik pada segmen perumahan, industrial dan pusat data Indonesia.

Selain itu, Penanaman Modal Asing (PMA) ke Indonesia, yang didominasi oleh sektor manufaktur, melonjak 18,6 persen dari tahun sebelumnya dan menjadi salah satu pendorong utama pertumbuhan sektor logistik dan industri.

Indonesia memiliki pasar yang menawarkan peluang pertumbuhan berkelanjutan dan diversifikasi portfolio yang menarik, tidak hanya di Jakarta, tetapi juga di berbagai kota lainnya di Indonesia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA - Dalam dunia bisnis yang semakin kompetitif, memiliki ruang kantor yang strategis dan lengkap dengan fasilitas penunjang menjadi kebutuhan penting bagi banyak perusahaan. Memilih lokasi ruang kantor yang dapat menunjang semua itu, merupakan kebutuhan utama banyak perusahaan, terutama bagi mereka yang sering berinteraksi dengan instansi pemerintahan dan bisnis besar di ibu kota

Service office, atau ruang kantor siap pakai, kini menjadi solusi praktis bagi banyak perusahaan yang ingin memiliki fleksibilitas lebih dalam operasional sehari-hari. Salah satu yang bisa menjadi pilihan adalah Service Office di Park Tower dan MNC Tower , yang menawarkan beragam keunggulan, termasuk lokasi yang terintegrasi dengan fasilitas pendukung seperti hotel, restoran dan cafe (horeca).

Terletak di MNC Center , Kebon Sirih, Jakarta Pusat, Service Office Park Tower dan MNC Tower berada di kawasan yang sangat strategis. Hanya butuh waktu 10 menit untuk mencapai Istana Negara, serta dekat dengan berbagai kantor kementerian, pusat perbelanjaan, dan kawasan Monumen Nasional (Monas).

Keberadaannya di tengah-tengah pusat bisnis dan pemerintahan Jakarta menjadikan lokasi ini sebagai pilihan tepat bagi perusahaan yang mengutamakan efisiensi dan akses cepat ke berbagai destinasi penting di ibukota.

Tidak hanya lokasi yang strategis, Park Tower dan MNC Tower juga menawarkan kemudahan akses transportasi. Hanya 3 menit berjalan kaki dari Stasiun KRL Commuterline, serta sangat dekat dengan halte TransJakarta dan stasiun MRT. Kemudahan akses ini tentunya menjadi salah satu daya tarik bagi perusahaan yang mencari ruang kantor dengan mobilitas tinggi, mengingat Jakarta sering kali dihadapkan dengan kemacetan lalu lintas.

Salah satu keunggulan tambahan yang ditawarkan oleh Service Office di kedua gedung ini adalah empat pintu masuk yang bebas dari aturan ganjil-genap, memberikan kenyamanan ekstra bagi pengguna kendaraan pribadi. Selain itu, ruang kantor yang disediakan sudah siap digunakan dengan kondisi fully furnished/fitted out, sehingga penyewa dapat langsung memulai aktivitas tanpa perlu repot memikirkan pengaturan ruang kerja.

Selain itu, fasilitas di kawasan MNC Center juga sangat lengkap. Para penyewa dapat menikmati berbagai restoran dan kafe untuk keperluan makan siang atau pertemuan bisnis santai.

Ada pula bank dan ATM center, klinik kesehatan, mini market, serta event venue yang siap mendukung berbagai kegiatan bisnis. Tak hanya itu, kawasan ini juga terintegrasi dengan hotel mewah Park Hyatt Jakarta, memberikan kenyamanan lebih bagi klien atau tamu yang perlu menginap selama berada di Jakarta untuk urusan pekerjaan.

Dengan segala fasilitas dan keunggulan yang ditawarkan, Service Office di Park Tower dan MNC Tower memang layak menjadi pilihan utama bagi para pelaku bisnis yang membutuhkan ruang kerja modern, strategis, dan siap pakai di pusat kota.

Untuk informasi lebih lanjut, Anda bisa menghubungi 08888 00003 atau 021 3983 6536. Kunjungi juga situs web mereka di https://www.mncland.com/officespace dan ikuti akun Instagram @mncland untuk mendapatkan informasi terbaru.

#ParkTower
#MNCTower
#ServiceOffice
#MNCCenter
#MNCLand
#RuangKantor
#Horeca

JAKARTA - Mencari kantor yang ideal bukan hanya soal ukuran atau fasilitas yang ditawarkan, tetapi juga pentingnya lokasi yang strategis. Lokasi kantor seringkali menjadi penentu kelancaran operasional bisnis, karena kantor di kawasan strategis memberikan kemudahan akses dan efisiensi waktu.

Apalagi di kota besar seperti Jakarta, yang terkenal dengan kemacetan dan kebijakan ganjil-genap, memilih kantor di lokasi yang strategis dapat memberikan banyak keuntungan, termasuk kemudahan mobilitas bagi karyawan dan klien.

Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, Park Tower dan MNC Tower menawarkan solusi berupa ruang kantor siap pakai ( service office ) yang tidak hanya berlokasi strategis, tetapi juga sudah fully furnished. Ini menjadikannya pilihan ideal bagi perusahaan, instansi, atau kementerian yang baru terbentuk dan membutuhkan kantor yang bisa langsung digunakan tanpa repot mengurus furnitur atau dekorasi.

Berikut adalah beberapa alasan mengapa Park Tower dan MNC Tower bisa menjadi pilihan ideal untuk kantor Anda.

Lokasi yang Sangat Strategis

Park Tower dan MNC Tower terletak di kawasan MNC Center, Kebon Sirih yang berada di Pusat Jakarta, dekat dengan berbagai area penting seperti Istana Negara, kantor-kantor kementerian, serta pusat bisnis utama. Lokasi ini memungkinkan para penyewa untuk mengakses instansi pemerintahan dan pusat bisnis dengan cepat dan mudah.

Selain itu, kedua gedung ini juga berdekatan dengan pusat perbelanjaan dan berbagai landmark terkenal di Jakarta, yang dapat menambah prestise serta kenyamanan bagi karyawan dan tamu perusahaan.

Akses Transportasi yang Mudah dan Lengkap

Keberadaan Park Tower dan MNC Tower di pusat kota Jakarta menjamin kemudahan akses pilihan transportasi. Kedua gedung ini dekat dengan stasiun KRL Commuter Line, Halte TransJakarta, dan jalur MRT, yang memudahkan mobilitas karyawan, klien, maupun tamu.

Dengan akses transportasi yang lengkap, perusahaan tidak hanya meningkatkan efisiensi waktu tetapi juga mengurangi stres akibat kemacetan di Jakarta. Karyawan memiliki fleksibilitas dalam memilih transportasi, baik umum maupun pribadi, yang meningkatkan kenyamanan dan produktivitas.

Bebas dari Ganjil Genap

Kebijakan ganjil-genap di Jakarta kerap menjadi penghambat mobilitas, terutama bagi pengguna kendaraan pribadi. Namun, Park Tower dan MNC Tower memiliki empat pintu masuk yang berada di area bebas ganjil-genap, sehingga mobilitas para pekerja dan tamu tidak terbatas pada hari-hari tertentu.

Ini merupakan keuntungan besar bagi perusahaan yang mengandalkan mobilitas tinggi, memungkinkan aktivitas sehari-hari tetap berjalan lancar tanpa terganggu oleh kebijakan lalu lintas tersebut.

Ruang Kerja Siap Pakai, Fully Furnished

Keunggulan lain yang ditawarkan oleh Park Tower dan MNC Tower adalah ruang kantor siap pakai yang sudah fully furnished. Penyewa tidak perlu memikirkan desain interior, pengadaan furnitur, atau renovasi-semua sudah siap digunakan.

Fasilitas ini sangat ideal bagi perusahaan atau instansi baru yang ingin langsung beroperasi tanpa membuang waktu dan biaya untuk persiapan ruangan. Dengan ruang kerja yang sudah lengkap, penyewa bisa langsung fokus pada kegiatan inti bisnis atau operasional sejak hari pertama.

Dengan segala keunggulan yang ditawarkan, Memilih Park Tower dan MNC Tower untuk menjadi kantor anda merupakan pilihan tepat, Memiliki lokasi strategis dan kenyamanan operasional, bebas dari ganjil-genap dan mudah diakses dari berbagai transportasi, menjadikan kedua gedung ini pilihan ideal di tengah dinamika kota Jakarta. Baik untuk instansi pemerintahan, perusahaan swasta, maupun startup.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai Service Office di Park Tower dan MNC Tower, hubungi 08888 00003 atau 021 3983 6536, Kunjungi juga situs web mereka https://www.mncland.com/officespace dan ikuti akun Instagram @mncland untuk mendapatkan informasi terbaru.

Jakarta: Tempat kerja mengalami perubahan secara signifikan menuju ruang yang lebih terbuka, fleksibel, dan beragam, menyerupai kondisi sehari-hari selama dua dekade ini. Tren tersebut semakin cepat berkembang pasca-pandemi, sehingga efektivitas dan suasana ruang kerja menjadi faktor penting bagi para pengguna.

Head of Project Management Colliers Indonesia Rahmat Daresa Alam mengatakan bahwa tempat kerja telah berkembang tidak hanya sekadar ruang fisik, telah menjadi bagian integral bagi para penggunanya.

“Memahami kebutuhan baik dari sisi bisnis serta sisi karyawan secara spesifik menjadi langkah awal dalam menciptakan kantor yang berkinerja tinggi," kata dia dalam keterangan tertulis, dikutip Senin, 21 Oktober 2024.
Menurut tim project management Colliers Indonesia, ada beberapa kunci untuk merancang ruang kantor agar menciptakan lingkungan yang mendukung berbagai model kerja dan meningkatkan kinerja karyawan.

Mengidentifikasi dan mengkategorikan ruang kerja menjadi berbagai zona

1. Ruang kerja dapat diidentifikasi menjadi berbagai kategori dengan menggunakan kerangka kerja space planning.
2. Kantor yang dirancang dengan baik, memiliki berbagai zona untuk aktivitas yang berbeda, sehingga dapat menciptakan lingkungan yang mendukung berbagai model kerja. Hal tersebut turut mempengaruhi kepuasan, fokus, kolaborasi, dan produktivitas karyawan.
3. Merancang ruang yang efektif turut melibatkan analisis kebutuhan organisasi yang spesifik, demografi tenaga kerja, dan faktor budaya guna menentukan variasi zona dan elemen desain yang optimal.

Baca juga: Desain Interior Kantor Berperan Penting dalam Membentuk Budaya Tempat Kerja

Optimalisasi ruang kantor

1. Dalam konteks optimalisasi ruang, salah satu alat yang digunakan oleh seorang Manajer Proyek adalah Space Adjacency Diagram.
2. Diagram ini digunakan untuk memastikan bahwa tata letak turut mendukung kebutuhan operasional secara optimal dan meningkatkan efisiensi alur kerja secara menyeluruh.
3. Space Adjacency Diagram menjadi indikasi penempatan berbagai elemen serta bagaimana ruang kantor dapat dibagi menjadi beberapa zona.
4. Diagram dapat disesuaikan dengan berbagai skenario sesuai dengan proyek.

Setiap perusahaan memiliki keunikannya masing-masing, dan desain kantor yang seragam dilihat tidak begitu menarik dalam dunia bisnis yang dinamis seperti saat ini. Karyawan adalah aset terbesar perusahaan, dan produktivitas, kepuasan, serta kesejahteraan mereka secara menyeluruh terkait langsung dengan lingkungan kerja mereka.

Oleh sebab itu, penting bagi perusahaan untuk menggunakan pendekatan berbasis data, guna memahami kebutuhan dan preferensi karyawan serta unit bisnis. Melakukan penelitian dan analisis mendalam seperti survei dan memeriksa bagaimana ruang digunakan saat ini, bisa menjadi sebuah program desain dan juga pedoman yang meningkatkan kolaborasi, produktivitas, dan kepuasan karyawan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Dalam dua dekade terakhir, layout atau tata letak ruang kerja di kawasan perkantoran mengalami perubahan yang signifikan.

Head of Project Management Colliers Indonesia Rahmat Daresa Alam mengatakan layout ruang kerja berubah signifikan menjadi lebih terbuka, fleksibel, dan beragam.

Padahal awalnya, ruang kantor dirancang lebih privat dengan tujuan setiap karyawan memiliki ruang untuk berkonsentrasi.

“Tren tersebut semakin cepat berkembang pasca pandemi Covid-19, sehingga efektivitas dan suasana ruang kerja menjadi faktor penting bagi para pengguna,” ungkap Rahmat dalam rilis yang diterima Kompas.com.

Dikatakan, tempat kerja telah berkembang tidak hanya sekadar ruang fisik, telah menjadi bagian integral bagi para penggunanya.

Karena itu, sangat penting untuk memahami kebutuhan baik dari sisi bisnis serta sisi karyawan secara spesifik.

“Memahami kebutuhan bisnis dan karyawan merupakan langkah awal bagi perusahaan dalam menciptakan kantor yang produktif dan punya kinerja tinggi,” jelas Rahmat.

Dalam rangka merancang ruang kantor yang bisa mendukung berbagai model kerja dan meningkatkan kinerja karyawan, perlu dilakukan identifikasi dan pembagian zona.

Kantor yang dirancang dengan baik, memiliki berbagai zona untuk aktivitas yang berbeda, sehingga dapat menciptakan lingkungan yang mendukung berbagai model kerja.

“Pembagian zona tersebut turut mempengaruhi kepuasan, fokus, kolaborasi, dan produktivitas karyawan,” paparnya.

Ia menambahkan, ketika ingin merancang ruang yang efektif maka penting untuk melibatkan analisis kebutuhan organisasi yang spesifik, demografi tenaga kerja, serta budaya kerja guna menentukan variasi zona dan elemen desain yang optimal.

TEMPO.CO, Jakarta - Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan pasar properti masih melambat pada kuartal III 2024. Salah satunya pada segmen perkantoran, yang dibuktikan dengan tidak adanya proyek baru yang masuk atau selesai selama periode kuartal III.

Ferry berujar, saat ini para pengembang masih memantau kondisi ekonomi dengan cermat sebelum memutuskan proyek-proyek baru. Pengembang hanya berfokus pada optimalisasi yang sudah beroperasi karena beberapa proyek perkantoran mempunyai tingkat kekosongan yang cukup tinggi.

Total luas perkantoran komersial di Jakarta saat ini melebihi 11 juta meter persegi. Dari jumlah tersebut, sekitar 2 juta meter persegi di antaranya kosong. "Sehingga memang ini menjadi PR (pekerjaan rumah) yang cukup berat buat para pengembang perkantoran," ujar Ferry dalam acara Colliers Virtual Media Briefing yang diadakan Rabu, 2 Oktober 2024.

Dengan pasar perkantoran yang belum menunjukkan penguatan, pasokan tambahan pada 2024 diperkirakan mengalami penurunan. Pertumbuhannya diproyeksi hanya sedikit, kurang dari 2 persen dibandingkan tahun 2023. Selain itu, terbatasnya pasokan ini diperkirakan akan terus berlanjut hingga 2026. Ekspansi pasokan di masa mendatang diprediksi sebagian besar akan berasal dari gedung-gedung di luar kawasan Central Business District (CBD).

Selanjutnya, Ferry membeberkan, tingkat hunian area perkantoran kawasan CBD berada di angka 73 persen. Sementara itu, untuk tingkat hunian di luar CBD menunjukkan angka yang lebih rendah, yaitu sekitar 70 persen pada kuartal III 2024. "Memang kalau lihat di sini, angka-angka ini menunjukkan pertumbuhan yang moderate.

Meski demikian, tarif sewa perkantoran, menurut Ferry, masih cukup rendah. Hal tersebut dipengaruhi oleh ketersediaan ruang kosong yang membuat perusahaan-perusahaan banyak pilihan dalam mencari ruang kantor baru.

"Dari perusahaan-perusahaan yang mencari ruang kantor baru memang sekarang ini mereka memiliki daya tawar yang lebih kuat ya karena ketersediaan itu banyak, sehingga banyak pilihan. Itu juga tentunya ikut memperlambat tingkat serapan," tutur Ferry.

Meski melemah pada kuartal III ini, Ferry menilai ada potensi pertumbuhan yang signifikan untuk ruang kantor kelas-kelas tinggi. Dalam catatan Colliers, ruang kantor grade A tercatat di angka sekitar 76,4 persen pada kawasan CBD. Sementara di luar CBD posisinya jauh lebih rendah lagi sebesar 70,4 persen.

Potensi kenaikan tersebut bisa dipicu oleh adanya pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aktivitas bisnis di area tersebut. Dengan demikian, pemilik gedung jadi berpeluang menarik basis penyewa yang lebih beragam.

"Kita lihat juga pasar perkantoran terus tumbuh dengan kecepatan yang moderat yang juga menawarkan peluang untuk ekspansi di masa depan," ujar Ferry.

Menurutnya, saat ini sudah banyak perusahaan yang melakukan kerja secara offline dan mencari ruang dengan fasilitas yang lebih baik. Selain itu, perusahaan juga mencari lingkungan kolaboratif yang akan lebih memaksimalkan efisiensi dalam penggunaan ruang kantor.

"Jadi artinya tidak lagi harus di gedung perkantoran yang resmi tapi juga bisa di luar itu," kata Ferry.

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) ditutup melemah hari ini. Diprediksi bakal terus mengalami pelemahan besok.

Baca Selengkapnya

Jakarta: Colliers Indonesia melaporkan tingkat kekosongan sektor perkantoran di Jakarta, khususnya di Kawasan Central Business District (CBD) hampir mendekati angka dua juta meter persegi. Melihat total perkantoran komersial lebih dari 11 juta meter persegi, kekosongan tersebut menjadi tugas yang cukup berat bagi developer.

“Daerah Jakarta itu total office atau perkantoran komersial ada hampir lebih dari 11 juta meter persegi. Dengan tingkat kekosongan ya hampir 2 juta meter persegi sehingga memang ini menjadi PR yang cukup berat buat para pengembang perkantoran,” kata Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam paparan, Rabu, 2 Oktober 2024.

Ferry mengatakan tingkat kekosongan sektor perkantoran bisa tergantikan dengan pembangunan apartemen. Ia menambahkan laporan tersebut bersifat dinamis di masa mendatang bergantung pada data suplai yang masuk.

Baca juga: Tarik Minat Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Bakal Perang Tarif

“Ada wacana untuk tidak semuanya dijadikan office. Kemungkinan dia (sektor perkantoran) akan menjadi apartemen,” jelasnya
Sementara itu, permintaan ruang kantor di luar kawasan CBD memungkinkan mengalami peningkatan. Seiring penyesuaian pasar, Ferry melihat potensi pertumbuhan tetap kuat dengan sistem kerja offline dan beberapa perusahaan mencari fasilitas yang lebih kolaboratif.

“Permintaan ruang kantor yang berkualitas tinggi di luar kawasan CBD kemungkinan dia akan meningkat, pemicunya dengan adanya pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aktivitas bisnis yang menawarkan peluang bagi pemilik gedung untuk menarik basis penyewa yang lebih beragam,” ungkap Ferry.

Harga jual yang dipantau oleh Colliers relatif lambat. Kebanyakan transaksi melalui pasar sekunder, yaitu penjualan melalui pembeli dan pemilik unit sehingga tidak transaksi langsung dari developer.

Rata-rata harga di kawasan CBD sekitar Rp58 juta, sedangkan di luar CBD itu sekitar Rp41,5 juta. Investor individu yang memiliki ruang kantor memilih tidak menjual ruangan kantor karena menunggu keuntungan besar.

“Mereka menunggu momentum perbaikan dalam dunia bisnis sehingga mereka (investor) berharap bisa mendapatkan margin keuntungan lebih besar saat menjual properti mereka,” jelas Ferry. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Bisnis.com, JAKARTA – Konsultan properti Colliers Indonesia melaporkan pertumbuhan pasar properti masih melambat sepanjang kuartal III/2024.

Senior Associate Director Colliers Indonesia Ferry Salonto menyebut, terdapat 2 juta meter persegi area perkantoran yang masih kosong dari total suplai yang ada mencapai 11 juta meter persegi.

“Di Jakarta office lebih dari 11 juta m3 [suplai] dengan tingkat kekosongan hampir 2 juta m3. Ini PR yang cukup berat buat para pengembang perkantoran,” jelasnya dalam konferensi pers, Rabu (2/10/2024).

Seiring belum menguatnya pasar perkantoran, tambahan pasok pada 2024 diproyeksi menurun. Posisinya hanya tumbuh tipis kurang dari 2% dibandingkan dengan 2023.

Di samping itu, tambahan pasok terbatas ini juga akan terus berlanjut hingga 2026. Ekspansi pasok ke depan diproyeksi masih akan dikontribusi dari gedung-gedung di luar area kawasan bisnis terpadu (central business district/CBD).

Colliers mencatat tingkat hunian atau okupansi area perkantoran area CBD sebesar 73%. Sementara itu, tingkat okupansi untuk area perkantoran di luar CBD posisinya jauh lebih rendah lagi sebesar 69,9% pada kuartal III/2024.

Kendati demikian, tarif dasar sewa dalam 3 bulan terakhir (quarter on quarter/qoq) relatif stabil. Perinciannya, tarif sewa perkantoran di wilayah CBD rata-rata sebesar Rp226.236 per meter persegi.

Sementara itu, tarif dasar sewa rata-rata untuk area perkantoran sebesar Rp158.979 per meter persegi. Kendati pasar belum bergeliat, harga sewa kantor ke depan diproyeksi dapat terjadi peningkatan.

“Untuk mendorong tingkat hunian, pemilik gedung masih akan memberikan paket sewa yang menarik kepada calon penyewa,” tegasnya.

PEKANBARU, iNews.id- Polisi menyelidiki kebakaran di perkantoran Pemerintah Kota (Pemkot) Pekanbaru, Riau, Jumat (20/9/2024). Polisi telah mendatangi lokasi untuk menyelidiki kasus kebakaran tersebut.

Kasat Reskrim Polres Pekanbaru Kompol Bery Juana Putra mengatakan, penyelidikan untuk mengetahui penyebab pasti kebakaran.

“Penyebab kebakaran masih kita selidiki,” ujar Kompol Bery Juana Putra, Jumat (20/9/2024).

Kebakaran terjadi sejak pukul 11.30 WIB. Kejadian ini menimbulkan kepanikan para aparatur sipil negara (ASN). Mereka berhampuran keluar untuk menyelamatkan diri. Proses pemadaman api mengerahkan sembilan mobil pemadam. 

Kasi Dinas Pemadam Kebakaran dan Penyelamatan (DPKP) Kota Pekanbaru, Fahriansyah mengatakan, titik kebakaran di bagian lantai atas gedung 6 lantai. 

Untuk memadamkan api, kata dia mengerahka sembilan unit mobil pemadam kebakaran (damkar). “Dalam musibah ini, kita mengerahkan sembilan mobil pemadam dan 2 mobil resque,” kata Fahriansyah.

Editor: Kurnia Illahi

PEKANBARU, iNews.id – Kebakaran melanda kompleks perkantoran Pemerintah Kota (Pemkot) Pekanbaru di Tenayan Raja, Jumat (20/9/2024). Kebakaran terjadi di daerah gedung bersama.

Pada area gedung tersebut ada tiga perkantoran, yakni Dinas Prasarana Umum Perumahan Rakyat (PUPR), Dinas Perhubungan (Dishub) dan Dinas Perumahan dan Permukiman (Perkim).

Kebakaran terjadi sejak pukul 11.30 WIB. Titik kebakaran di bagian lantai atas gedung 6 lantai. Api berkobar disertai kepulan asap hitam. 

Kejadian ini menimbulkan kepanikan para aparatur sipil negara (ASN). Mereka berhamburan keluar untuk menyelamatkan diri. Proses pemadaman api mengerahkan sembilan mobil pemadam. 

“Dalam musibah ini, kita mengerahkan Sembilan mobil pemadam dan dua mobil resque,” ujar Kasi Dinas Pemadam Kebakaran dan Penyelamatan (DPKP) Kota Pekanbaru, Fahriansyah, Jumat (20/9/2024).

Sementara itu, Polresta Pekanbaru menerjunkan tim ke lokasi untuk mengusut penyebab kebakaran. “Penyebab kebakaran masih kita selidiki,” kata Kasat Reskrim Polres Pekanbaru Kompol Bery Juana Putra.

Editor: Kurnia Illahi

Jakarta: Dalam lanskap perkantoran yang kompetitif saat ini, ruang kantor yang inovatif menjadi aset esensial. Hal ini mendorong kesuksesan organisasi terutama dalam membina budaya kolaborasi, kesejahteraan, dan adaptabilitas.

Mengadopsi prinsip desain yang cerdas, perusahaan dapat menciptakan ruang yang tidak hanya fungsional tetapi juga responsif terhadap tuntutan tempat kerja modern yang kerap berubah, memastikan mereka tetap berada di garis depan inovasi dan produktivitas.

Head of Project Management Rahmat Daresa Alam mengatakan bahwa pandemi mengakselerasi perubahan bekerja menjadi kerja jarak jauh, serta mengubah cara organisasi memanfaatkan ruang kantor secara permanen.
"Perubahan ini menimbulkan pertanyaan bagi pengguna kantor dan investor tentang strategi masa depan. Perubahan ini telah menimbulkan tantangan signifikan, terutama bagi karyawan yang menyukai kolaborasi tatap muka dan bergantung pada struktur lingkungan kantor fisik," kata dia dalam keterangan tertulis, Jumat, 20 September 2024.

Ruang kantor yang dirancang dengan cermat memainkan peran penting dalam mendorong interaksi sambil meningkatkan kesejahteraan karyawan. Kantor yang memprioritaskan cahaya alami, furnitur ergonomis, dan area relaksasi, berkontribusi pada kesehatan fisik dan juga mental.

Baca juga: Tarik Minat Penyewa, Pemilik Gedung Kantor Bakal Perang Tarif

Ketika karyawan merasa nyaman dan didukung, mereka lebih terlibat dan termotivasi, hal ini mengarah pada hasil bisnis yang lebih baik. Ruang-ruang tersebut menjadi lebih dari sekadar tempat kerja, namun juga menjadi lingkungan yang memelihara kesejahteraan dan produktivitas penghuninya.

Tata letak dan desain interior kantor memainkan peran penting dalam membentuk budaya tempat kerja. Ruang yang fleksibel dan dapat disesuaikan mendorong pergerakan dan kolaborasi, menciptakan lingkungan kerja yang dinamis dan inovatif.

Area yang terbuka turut mempromosikan interaksi dan aliran ide yang bebas, sementara zona tenang menyediakan ruang untuk pekerjaan yang membutuhkan fokus lebih. Keseimbangan antara kolaborasi dan konsentrasi ini sangat penting untuk menjaga produktivitas dan kreativitas.

Inti dari kembalinya bekerja di kantor ini memberikan pemahaman bahwa manusia pada dasarnya merupakan makhluk sosial. Kantor bukan hanya menjadi tempat untuk bekerja, namun sebagai pusat koneksi, di mana hubungan dibangun, bertukarnya ide-ide, dan berkembangnya rasa kebersamaan.

Ke depan untuk dapat beradaptasi dengan tantangan di masa depan, perusahaan harus dapat mengadopsi desain kantor yang fleksibel.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)