Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Selasa, 1 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari keuntungan dan tantangan membangun mezzanine hingga gaji minimal dapt rumah subsidi.

Selain itu, ada juga berita suku bunga KPR terendah di Indonesia. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Keuntungan dan Tantangan Membangun Mezzanine

Konsep mezzanine menjadi semakin populer sebagai solusi inovatif untuk memaksimalkan pemanfaatan ruang di dalam hunian. Arsitektur mezzanine menawarkan berbagai keuntungan yang menarik bagi mereka yang mencari cara kreatif untuk mengoptimalkan ruang terbatas.

Mezzanine adalah lantai tambahan yang dibangun di dalam ruangan yang ada, biasanya di atas lantai utama. Lantai tambahan ini menciptakan ruang vertikal ekstra yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai keperluan.

Baca selengkapnya di sini

2. Berapa Gaji Minimal untuk Bisa Dapat Rumah Subsidi? Cek Syaratnya di Sini!

Masyarakat Indonesia saat ini lebih tertarik untuk membeli dan bisa tinggal di rumah subsidi. Memahami syarat gaji minimum untuk KPR adalah langkah awal yang penting agar pengajuan kredit rumah kamu berjalan lebih mulus.

Selain dokumen, bank juga akan menilai apakah penghasilan kamu mencukupi untuk membayar cicilan. Dengan mengetahui batas minimum gaji untuk KPR subsidi dan non-subsidi, kamu bisa mempersiapkan diri dengan lebih baik sebelum membeli rumah melalui program KPR.
Baca selengkapnya di sini

3. Mau KPR Murah? Cek 10 Bank Ini yang Tawarkan Cicilan Paling Rendah!

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu opsi yang dipilih oleh banyak orang untuk memenuhi kebutuhannya akan hunian. Membeli rumah dengan KPR dianggap oleh sebagian orang sesuatu yang mudah dan tidak memberatkan dari sisi finansial.

Namun, membeli rumah dengan skema kredit tidaklah sesederhana yang dibayangkan. Ada banyak hal yang harus dipersiapkan. Berikut rekomendasi bank untuk kamu yang mau mengajukan KPR.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Yogyakarta merupakan kota modern yang sangat kental dengan adat dan kebudayaan yang dianut oleh masyarakat setempat. Yogyakarta memiliki julukan kota pelajar karena banyak pusat pendidikan yang dibangun di wilayah tersebut.

Biaya hidup di Yogyakarta sangat terjangkau sehingga menjadi incaran masyarakat untuk menetap di kota ini. Bagi kamu yang ingin membeli rumah di Yogyakarta, berikut beberapa rekomendasi rumah murah yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Yogyakarta

Perumahan subsidi di Yogyakarta. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Griya Asha PuloSari

Rumah yang berlokasi di wilayah Sendangsari, Pajangan, Kab. Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta ini dibuat oleh Sudibyo Timbul Sukses. Ada 130 unit yang dijual dengan harga Rp180 juta.

Dengan harga tersebut, kamu sudah bisa memiliki rumah dengan luas bagunan 60 meter persegi dan luas lahan 36 meter persegi serta fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Spesifikasi teknis mencakup atap rangka atap, baja ringan atap penutup, genteng beton. Dinding hebel atau bata ringan lantai keramik, dan pondasi batu belah putih.

2. Desa Nawa Bangujiwo

Perumahan ini terletak di Bangunjiwo, Kasihan, kab. Bantul, Daerah Istimewa yogyakarta. Dibangun oleh Maro Anugrah Jaya, terdapat 126 unit yang tersedia dengan harga Rp130 juta.

Baca juga: Warga Pekalongan Merapat, Ini Ada Pilihan Rumah Murah di Kajen

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi. Fasilitas lainnya berupa 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis atap, atap rangka baja ringan, genteng galvalum, Dinding Batako plester aci finishing cat, Lantai & Pondasi lantai keramik 30 x 30 & pondasi batu kali dan besi bertulang

3. Griya Asri Sendangsari

Rumah yang berlokasi di Sendangsari, Pajangan, Kab. Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta ini dibangun oleh Biva Karya Jaya. Ada 115 unit yang dijual dengan harga sebesar Rp150 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 31 meter persegi, luas lahan 62 meter persegi, dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis, Atap Rangka atap kayu glugu genteng multiroof, dinding bata merah, plester aci, lantai dan pondasi. Keramik 40 x 40 dan batu kali

4. Perumahan Bali Garden

Rumah ini terletak di lokasi di Sidomulyo, Bambanglipuro, Kab. bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Di bangun oleh Wira Nusa Temata dengan jumlah unit yang tersisa sebanyak 110 unit seharga Rp 166 juta.

Rumah ini memiliki luas Bangunan 30 meter persegi, luas Tanah 63 meter persegi, serta dua kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis, atap rangka baja ringan, dinding hebel/bata ringan plester acian, lantai lantai keramik 40x40, dan pondasi batu belah.

5. Desa Nawa Pleret

Rumah yang terletak di Segoroyoso, Pleret, Kab. Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta ini di bangun oleh Maro Anugrah Jaya. Ada 101 unit yang tersisa dengan harga jual Rp160 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis, Atap rangka baja galvalum pasir, dinding batako berplester lantai dan pondasi keramik 30 x 30 dan batu kali dan sloof. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kamar tidur menjadi ruangan terpenting dalam sebuah rumah. Kamu dapat menata ruangan sesuai dengan prinsip feng shui untuk mendapatkan banyak rezeki. Feng shui menjadi ilmu yang mempelajari keselarasan antara manusia dan alam.

Menurut prinsipnya, penempatan cermin dan posisi tempat tidur yang benar menciptakan energi seimbang di seluruh ruangan. Kamar tidur yang ditata sesuai dengan feng shui dipercaya dapat meningkatkan aliran energi positif, sehingga membawa rejeki dan keberuntungan.

Dikutip dari The Spruce, berikut aturan tata letak kamar tidur yang baik menurut feng shui.

Aturan untuk kamar tidur menurut feng shui

1. Tempatkan posisi tempat tidur yang tepat

Posisi terbaik untuk tempat tidur menghadap ke selatan. Namun, kamu juga bisa menempatkan tempat tidur pada area yang tidak harus sejajar dengan pintu kamar tidur. Jika tidak memungkinkan, letakkan cermin sehingga dapat melihat pantulan pintu saat kamu berada di tempat tidur.
Menurut feng shui, hindari posisi tempat tidur yang sejajar dengan pintu kamar tidur. Hal ini penting untuk menghindari “posisi peti mati” yang artinya kaki kita akan mengarah keluar pintu saat berbaring di tempat tidur.

Letakkan posisi kepala tempat tidur di dinding yang kokoh. Sebisa mungkin, hindari menata tempat tidur di bawah jendela.

2. Kepala tempat tidur kokoh

Menurut feng shui, kepala tempat tidur melambangkan stabilitas dalam hidup. Kepala tempat tidur terbaik bersifat kokoh tanpa lubang. Pastikan kepala tempat tidur terpasang dengan aman.

3. Kosongkan bawah tempat tidur

Apabila memungkinkan, kosongkan ruang di bawah tempat tidur sehingga “qi” (energi kekuatan hidup) dapat mengalir bebas dan merata saat kamu tidur yang akan menyegarkan sepanjang malam.

Jika tidak dapat mengosongkan bawah tempat tidur, perhatikan kembali barang-barang yang ditaruh. Jika menyimpan barang-barang yang lembut dan properti untuk tidur, seperti seprai, selimut, dan bantal menjadi pilihan baik. Beberapa buku juga dapat ditaruh, tetapi judul dan isinya bersifat positif.

4. Kurangi elektronik

Jika memungkinkan, singkirkan perangkat elektronik, seperti televisi, komputer, dan ponsel dari kamar tidur. Perangkat tersebut dapat mengganggu sistem kekebalan tubuh dan kualitas tidur.
Pertimbangkan juga tempat penyimpanan ponsel kamu jauh dari tempat tidur.

Baca juga: Tips Hadirkan Feng Shui Baik untuk Apartemen Kecil

Kamu bisa gunakan jam alarm tradisional dan membaca buku sebelum tidur untuk menenangkan diri.

5. Tata letak kamar tidur yang simetris

Simetri dalam kamar tidur dapat menciptakan energi yang seimbang. Jika memungkinkan, sisakan ruang yang sama di kedua sisi tempat tidur untuk lampu meja.

6. Gabungkan warna netral

Menurut feng shui, warna netral menjadi warna kamar tidur terbaik. Kamu bisa memilih warna beige, cream, atau warna bumi yang mendukung relaksasi. Jika kamu mencari tema peremajaan dan daya hidup, cobalah warna biru dingin dan hijau pucat.

Untuk warna yang sedikit, hiasi dengan aksesori berwarna merah muda, merah, dan putih melalui properti lilin, kristal, karya seni, ataupun seprai.

7. Selektif properti seni

Jika kamu ingin feng shui kamar tidur untuk mendorong kehidupan asmara, taruh foto keluarga pada ruangan lain di rumah. Jika kamu sedang mencari pasangan, fokuslah pada karya seni kamar tidur yang menggambarkan pasangan, dua benda dalam gambar, ataupun pilih karya seni yang berpasangan.

8. Pindahkan buku

Supaya tidur kamu lebih nyenyak, cobalah pindahkan buku-buku (dan seluruh rak buku jika ada) dari kamar tidur. Kamu bisa letakkan buku yang sedang dibaca di meja kecil kamar tidur.

9. Hindari peralatan olahraga

Peralatan olahraga sangat “yang” artinya menjadi sumber energi aktif. Jika ingin kamar tidur lebih “yin” untuk membantu beristirahat dan tidur, sebaiknya simpan peralatan olahraga di area lain di rumah Anda.

10. Pisahkan tempat tidur dan meja kerja

Letak meja dan peralatan kerja di samping tempat tidur membuat otak kamu lebih sulit untuk berhenti bekerja akibat tugas yang menumpuk di malam hari. Jika tidak memiliki ruangan lain untuk ruang kerja, sesuaikan tata letak untuk menggantungkan tirai atau coba tutupi meja kerja dengan selembar kain saat penghujung hari.

11. Pertimbangkan ukuran tempat tidur

Jika ruang dan anggaran memungkinkan, coba beli tempat tidur besar yang dapat ditampung kamar tidur. Tempat tidur yang lebih kecil dari ukuran normal tidak akan memungkinkan sirkulasi “chi” lancar.

12. Tambahkan tanaman secukupnya

Tanaman hijau yang hidup merupakan feng shui yang baik untuk kamar tidur karena membawa energi kehidupan yang bersemangat. Namun, beberapa pakar mengatakan tanaman hijau menambah terlalu banyak energi sehingga tidak memungkinkan tidur nyenyak.

Satu atau dua tanaman sudah cukup untuk kamar tidur. Lebih dari dua tanaman dapat mengundang terlalu banyak energi ke dalam ruangan dan mengganggu kualitas tidur.

13. Selektif seprai

Pilihlah warna sprei sesuai keinginanmu. Warna netral yang menenangkan selalu menjadi pilihan baik karena dapat meningkatkan relaksasi.

14. Taruh bunga segar

Bunga potong segar memberikan kesan mewah di kamar tidur. Pilihlah bunga yang kamu sukai atau pilihlah bunga dengan makna tertentu. Dalam menjaga feng shui yang baik, selalu jaga bunga tetap segar dan segera buang bunga yang layu.

15. Bersihkan kamar tidur

Luangkan waktu untuk membersihkan kamar tidur secara teratur. Kamu juga bisa sebarkan minyak jeruk manis di ruangan untuk meningkatkan energi feng shui pada kamar tidur Anda.

16. Tempatkan cermin yang tepat

Hindari menempatkan cermin pada tempat yang menghadap ke tempat tidur. Letakkan cermin di tempat yang memantulkan hal baik, misalnya memantulkan pepohonan di luar. Perlu perhatikan juga, hindari menggunakan cermin yang pecah.

Larangan untuk kamar tidur menurut feng shui

Setelah aturan untuk kamar tidur, kamu perlu berhati-hati dengan hal yang dianggap feng shui buruk. Berikut tips hal yang tidak boleh ada di kamar tidur menurut feng shui:

1. Hindari cermin menghadap tempat tidur

Jangan letakkan tempat tidur yang menghadap cermin karena pantulannya dapat mengganggu kualitas tidur kamu.

2. Hindari kepala tempat tidur berdekatan toilet

Jangan letakkan kepala tempat tidur pada dinding yang memiliki toilet di sisi lainnya. Hal ini dapat memengaruhi keberuntungan bisa hilang.

Jika memiliki kamar mandi utama yang terhubung dengan kamar tidur, hindari juga meletakkan tempat tidur Anda sejajar dengan pintu kamar mandi.

3. Hindari letak tempat tidur di bawah langit-langit miring

Jangan letakkan tempat tidur di bawah balok rendah atau langit-langit miring karena kamu akan merasakan tekanan.

4. Hindari air mancur, fitur air, atau gambar air

Jangan letakkan air mancur, fitur air, ataupun gambar air di kamar tidur karena dapat mendatangkan keberuntungan dan cinta bisa hilang.

Meski elemen air dapat meningkatkan feng shui di rumah, elemen tersebut juga harus diletakkan di luar kamar tidur karena memancarkan terlalu banyak energi yang kuat.

5. Hindari dorong sisi tempat tidur ke dinding

Jangan dorong sisi tempat tidur ke dinding. Pastikan tempat tidur diletakkan pada dinding yang memiliki ruang di tiga sisi tempat tidur (bagian kiri, kanan, dan kaki) sehingga energi tidak terperangkap.

6. Hindari lampu gantung

Jangan menggantung lampu gantung di atas tempat tidur. Jika lampu menyala saat malam hari, cahaya yang ditimbulkan akan menyilaukan dan perasaan tidak nyaman saat tidur. (Theresia Vania Somawidjaja)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Desain rumah tropis sangat cocok untuk Indonesia dikarenakan Indonesia memiliki iklim tropis, memiliki curah hujan yang tinggi serta suhu panas yang tinggi juga. Desain rumah tropis ini menggunakan konsep gaya arsitektur yang mampu bertahan dengan iklim dan cuaca tropis.

Setiap komponen banguanan dirancang sedemikian rupa agar cahaya dapat masuk dan keluar dengan leluasa. Berikut beberapa karakter desain rumah tropis untuk kamu yang ingin membangun rumah dengan desain desain tersebut.

Karakteristik desain rumah tropis

1. Bentuk atap miring

Bentuk atap miring pada sebuah bangunan dapat membantu untuk mengalirkan air hujan dengan lebih muda, sehingga risiko seperti atap bocor karena debit air hujan yang tinggi dapat diminimalisir.

Menggunakan atap dengan kemiringan tertentu juga dapat membuat ruangan didalam rumah terasa lebih sejuk dibandingkan jika menggunakan atap datar, karena sifat udara panas yang cenderung untuk mengalir ketempat lebih tinggi.

2. Banyak bukaan dan ventilasi

Kondisi di Indonesia yang memiliki iklim tropis membuat rumah di Indonesia pada umumnya memiliki banyak ventilasi yang memungkinkan terjadinya cross ventilation dan perputaran udara yang sehat.
Dengan adanya hal tersebut dapat mencegah ruangan terasa pengap dan lembab. Hal ini juga bermanfaat untuk membantu masuknya pencahayaan alami ke dalam ruangan.

3. Adanya teras, balkon, dan teritisan

Rumah di Indonesia pada umumnya memiliki area peralihan indoor seperti teras, dan balkon. Area peralihan ini bisa membantu menghalau panas matahari untuk masuk secara langsung, sehingga ruangan tetap terang namun tetap sejuk.

Baca juga: Tips Bangun Rumah di Daerah Tropis agar Awet dan Kokoh

Adanya teras, balkon, dan teritisan juga membantu untuk mengurangi percikan air hujan yang masuk ke dalam rumah saat terjadi hujan deras.

4. Memasukan unsur alam ke dalam desain rumah

Rumah tropis biasanya memiliki desain arsitektur maupun interior yang memasukan unsur-unsur alam di dalamnya. Misalnya, kayu, bambu, daun, batu alam

Material yang tepat untuk rumah tropis

Material yang tepat untuk rumah tropis adalah material yang tahan terhadap iklim tropis, seperti di bawah ini.

1. Fiber semen

Material atap yang tahan terhadap cuaca ekstrem seperti panas, hujan, dan udara lembab. Fiber semen juga tidak berisik saat hujan, mudah dipasang dan dirawat, serta ramah lingkungan.

2. Woodplank

Material yang terbuat dari semen dan agregat lainnya sehingga tahan air dan rayap. Wood Plank bisa digunakan sebagai pengganti kayu karena dapat memberikan nuansa kekayuan.

3. Dinding berbingkai

Dinding berbingkai menggunakan rangka kayu atau logam yang ideal untuk iklim tropis yang panas dan lembab.

4. Parquet flooring

Parquet flooring terbuat dari kumpulan kepingan kayu yang sudah diolah hingga berbentuk potongan atau papan. Parquet flooring memiliki banyak keunggulan, seperti mudah dibersihkan, tahan lama, dan berbahan non-alergi.

Selain menggunakan material yang tepat, rumah tropis juga harus dirancang dengan strategi pasif untuk mengurangi paparan sinar matahari langsung, meningkatkan aliran udara, dan mengatur suhu dalam ruangan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu opsi yang dipilih oleh banyak orang untuk memenuhi kebutuhannya akan hunian. Membeli rumah dengan KPR dianggap oleh sebagian orang sesuatu yang mudah dan tidak memberatkan dari sisi finansial.

Namun, membeli rumah dengan skema kredit tidaklah sesederhana yang dibayangkan. Ada banyak hal yang harus dipersiapkan. Berikut rekomendasi bank untuk kamu yang mau mengajukan KPR

Daftar bank dengan KPR termurah

Bank yang menawarkan bunga KPR murah. Foto: Freepik

Jika kamu berencana membeli rumah dengan sistem KPR, berikut 10 bank dengan cicilan KPR termurah yang dikutip dari rumah123.

1. Bank Mandiri

Bank Mandiri menyediakan 4 layanan KPR, mulai dari kredit pemilikan rumah atau apartemen baru, secondary, hingga take over. Program KPR Bank Mandiri juga menawarkan suku bunga yang cukup murah, mulai dari 3,99 persen fix 1 tahun, dengan tenor mulai dari 5 hingga 20 tahun

2. Bank OCBC NISP

Bank OCBC NISP menyediakan 2 pilihan program KPR yaitu untuk pembelian rumah baru dan bekas. Tarif suku bunga KPR OCBC NISP mulai dari 2, 75 persen fix 1 tahun dengan tenor 5 hingga 25 tahun

3. Bank Tabungan Negara (BTN)

Bank BTN juga menawarkan program tarif KPR termurah. Terdapat 3 fitur KPR Bank BTN mulai dari pembelian rumah baru, bekas, hingga take over. Dengan menawarkan tarif suku bunga mulai dari 3,72 persen fix 1 tahun dengan tenor 10 hingga 30 tahun.

Baca juga: Berapa Gaji Minimal untuk Bisa Dapat Rumah Subsidi? Cek Syaratnya di Sini!

4. Bank Central Asia (BCA)

Tarif bunga kompetitif juga ditawarkan bagi nasabah yang ingin mengajukan KPR di BCA. Bank BCA menawarkan dua program KPR untuk pembelian dan renovasi.
Suku bunga KPR BCA mulai dari 7,00 persen fix 1 tahun dengan tenor 10 hingga 20 tahun untuk KPR pembelian.

Dan untuk KPR Renovasi reguler, suku bunga yang ditawarkan mulai dari 8,00 persen fix 1 tahun dengan tenor 10 hingga 20 tahun

5. Bank CIMB Niaga

Bank CIMB Niaga menawarkan 3 program KPR untuk pembelian hunian baru, bekas dan take over. Program KPR A Primary dengan suku bunga 4,50 fix 3 tahun dan tenor 8 sampai 25 tahun diberlakukan bagi pengguna yang ingin membeli rumah baru.

Sedangkan, untuk secondary dan take over, tarif suku bunga yang ditawarkan mulai dari 5,00 persen fix 3 tahun dan tenor 8 hingga 25 tahun

6. Bank Syariah Indonesia (BSI)

BSI menawarkan fasilitas KPR bagi nasabahnya melalui program BSI Griya. Program ini melayani berbagai kebutuhan nasabahnya seperti pembelian properti residensial baru maupun bekas.

Selain itu, Program KPR Bank Syariah Indonesia juga memfasilitasi kebutuhan nasabahnya yang ingin membangun atau melakukan renovasi hunian, hingga take over dan refinancing. Margin yang ditawarkan BSI pun cukup kompetitif, mulai dari 4,11 persen dengan tenor 10 hingga 15 tahun

7. Bank OCBC NISP Syariah

Tersedia program KPR IB MMQ primary dan secondary dari bank OCBC NISP Syariah. Program KPR ini bertujuan untuk mengakomodasi kebutuhan nasabah akan pembelian hunian baru maupun bekas, dengan margin yang ditawarkan mulai dari 3,81 persen dengan tenor 5 hingga 15 tahun

8. BTN Syariah

BTN tersedia 4 program KPR yang mengakomodir kebutuhan nasabahnya, mulai dari pembelian, renovasi, hingga refinancing. Jenis akad yang ditawarkan pun beragam, untuk pembelian hunian nasabah dapat memilih 2 akad antara akad murabahan dan istishna. Dengan margin yang ditawarkan mulai dari 3, 72 persen dengan tenor 30 tahun

9. Bank Danamon Syariah

Bank Danamon Syariah menawarkan 3 program KPR untuk kebutuhan pembelian hunian baru atau bekas dan take over. Margin yang ditawarkan mulai dari 3,65 persen dengan tenor 10 hingga 20 tahun

10. Bank CIMB Niaga Syariah

Bank CIMB Niaga Syariah menawarkan tiga program KPR bagi nasabahnya yang ingin membeli rumah baru, bekas take over hingga multiguna.

Margin yang ditawarkan untuk pembelian rumah baru atau bekas di patok mulai dari 4,75 persen dengan tenor 3 hingga 25 tahun. Sedangkan untuk take over margin yang ditetapkan mulai dari 5,25 persen dengan tenor 3 hingga 25 tahun. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: masyarakat Indonesia saat ini lebih tertarik untuk membeli dan bisa tinggal di rumah subsidi. Memahami syarat gaji minimum untuk KPR adalah langkah awal yang penting agar pengajuan kredit rumah kamu berjalan lebih mulus.

Selain dokumen, bank juga akan menilai apakah penghasilan kamu mencukupi untuk membayar cicilan. Dengan mengetahui batas minimum gaji untuk KPR subsidi dan non-subsidi, kamu bisa mempersiapkan diri dengan lebih baik sebelum membeli rumah melalui program KPR.

Batas gaji untuk rumah subsidi

Batas gaji untuk mendapat rumah subsidi. Foto: Shutterstock

Untuk KPR rumah subsidi, gaji minimal yang disyaratkan adalah Rp4 juta. Rentan pendapatan yang bisa mengajukan KPR subsidi adalah antara Rp4 juta hingga Rp7 juta.

Baca juga: Daftar Harga Rumah Subsidi 2024

Sedangkan untuk KPR rumah komersil, gaji minimal yang harus dipenuhi adalah Rp5 juta, tanpa ada batasan maksimum pendapatan.

Syarat-syarat lain selain gaji

Syarat mendapat rumah subsidi. Foto: Freepik
Jika penghasilan kamu sudah memenuhi syarat minimum untuk dapat mengajukan KPR. Maka, ada beberapa persyaratan lain yang perlu dipenuhi juga yaitu

1. Warga Negara Indonesia (WNI).
2. Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah dan maksimal 65 tahun saat jatuh tempo kredit.
3. Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
4. Memiliki penghasilan tetap yang sesuai dengan ketentuan.
5. Memenuhi persyaratan BI Checking (riwayat kredit positif).
6. Memiliki bukti kepemilikan lahan atau bangunan yang ingin dibeli.
7. Fotokopi e-KTP.
8. Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
9. Fotokopi surat nikah atau cerai (jika ada).
10. Rekening koran tiga bulan terakhir.
11. NPWP/SPT PPh 21.

Proses pengajuan rumah subsidi

Proses pengajuan rumah subsidi. Foto: Kementerian PUPR

Setelah memenuhi syarat di atas, berikut proses pengajuan KPR rumah subsidi:

1. Ajukan permohonan ke bank pelaksana

Ajukan permohonan ke bank pelaksana yang ditunjuk pemerintah, seperti Bank BTN, BRI, BNI, dan Mandiri.

2. Serahkan dokumen persyaratan

Serahkan dokumen persyaratan yang telah disebutkan sebelumnya.

3. Penilaian dan verifikasi

Bank akan melakukan penilaian dan verifikasi terhadap permohonan dan dokumen yang diajukan.

4. Penandatanganan Surat Persetujuan Kredit (SPK)

Jika permohonan disetujui, bank akan memberikan SPK yang berisi rincian kredit, seperti jumlah pinjaman, suku bunga, tenor, dan ketentuan lainnya.

5. Penandatanganan Akta Kredit

Setelah menerima SPK, jadwalkan waktu untuk menandatangani akta kredit. Ini merupakan perjanjian resmi antara pemohon dan bank yang mengikat kedua belah pihak.

6. Pencairan dana

Setelah akta kredit ditandatangani, bank akan mencairkan dana pinjaman sesuai dengan ketentuan SPK.

Simulasi perhitungan gaji dan cicilan rumah subsidi

Sebagai contoh, untuk rumah subsidi seharga Rp300 juta dengan uang muka 10 persen, tenor pinjaman 20 tahun, dan suku bunga 5 persen, maka perhitungan cicilan per bulan adalah sebagai berikut:

• Harga rumah: Rp300.000.000
• Uang muka: Rp30.000.000
• Pinjaman: Rp270.000.000
• Tenor pinjaman: 20 tahun
• Suku bunga: 5 persen

Dengan menggunakan kalkulator KPR, maka diperoleh hasil cicilan per bulan sebesar Rp1.989.900. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Konsep mezzanine menjadi semakin populer sebagai solusi inovatif untuk memaksimalkan pemanfaatan ruang di dalam hunian. Arsitektur mezzanine menawarkan berbagai keuntungan yang menarik bagi mereka yang mencari cara kreatif untuk mengoptimalkan ruang terbatas.

Mezzanine adalah lantai tambahan yang dibangun di dalam ruangan yang ada, biasanya di atas lantai utama. Lantai tambahan ini menciptakan ruang vertikal ekstra yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai keperluan.

Baca juga: Segini Tinggi Ideal Lantai Mezzanine

Jika kamu ingin membangun mezzanine di rumah, berikut ini keuntungan serta tantangan yang bisa dijadikan sebagai pertimbangan.

Keuntungan membangun mezzanine

1. Pemanfaatan ruang maksimal

Mezzanine memungkinkan penggunaan ruang vertikal yang ada untuk menambah ruang lantai tambahan. Ini sangat menguntungkan bagi rumah-rumah kecil atau terbatas yang membutuhkan ruang ekstra tanpa perlu memperluas bangunan secara fisik.

2. Pemisahan ruang yang efisien

Mezzanine dapat menciptakan pemisahan ruang yang efisien, memisahkan area yang berbeda berdasarkan fungsi atau tujuannya. Ini memungkinkan penggunaan ruang yang lebih fleksibel dan privasi yang lebih baik.

3. Peningkatan Fungsionalitas

Mezzanine menawarkan ruang multi-fungsi yang dapat disesuaikan dengan berbagai kebutuhan. Dapat digunakan sebagai ruang tidur, ruang tamu, ruang kerja, atau bahkan ruang penyimpanan tambahan.

4. Penampilan estetika yang unik

Mezzanine dapat menambah nilai estetika pada rumah, menciptakan kesan yang lebih lapang dan dinamis. Struktur terbuka dan pandangan ke bawah dari mezzanine dapat meningkatkan perasaan luas dan keterbukaan.

Tantangan membangun mezzanine

Meskipun mezzanine menawarkan banyak keuntungan, ada juga beberapa tantangan yang perlu dipertimbangkan:

1. Batasan tinggi plafon

Pembangunan mezzanine memerlukan ketinggian plafon yang cukup untuk menciptakan ruang yang nyaman dan aman. Jika ketinggian plafon tidak memadai, mezzanine mungkin tidak layak atau memerlukan penyesuaian desain.

2. Biaya konstruksi

Membangun mezzanine dapat menjadi usaha yang mahal, tergantung pada ukuran, bahan, dan kompleksitas desainnya. Penting untuk mempertimbangkan biaya konstruksi secara cermat sebelum memutuskan untuk membangun mezzanine.

3. Kebutuhan struktural

Mezzanine harus dirancang dan dibangun dengan aman untuk memastikan stabilitas dan daya tahan. Konsultasi dengan insinyur struktural sangat disarankan untuk memastikan bahwa mezzanine memenuhi kode bangunan dan persyaratan keselamatan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat Jenderal Perumahan siap memastikan pelaksanaan Program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) yang disalurkan kepada masyarakat tepat sasaran dan bebas dari pungutan dari pihak manapun. Kementerian PUPR meminta masyarakat dan pihak manapun segera melaporkan apabila ditemukan adanya pelanggaran prosedur atau penyelewengan bantuan perumahan pro rakyat tersebut.

"Kami minta jangan main - main dalam penyaluran Program BSPS untuk masyarakat yang membutuhkan bantuan perumahan ini. Kami siap tindak tegas siapapun yang melanggar prosedur atau penyelewengan dalam penyaluran bantuan pemerintah ini," ujar Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto dalam keterangan tertulis, Selasa, 1 Oktober 2024.

Menurut Iwan, Program BSPS ini adalah upaya pemerintah untuk meningkatkan kualitas rumah masyarakat yang tidak layak huni. Dengan adanya rumah yang layak huni diharapkan masyarakat khususnya mereka yang berpenghasilan rendah bisa lebih sejahtera dan hidup sehat bersama keluarganya.

Baca juga: Dekat IKN, 342 Rumah Tak Layak Huni Diperbaiki

Kementerian PUPR juga meminta masyarakat atau siapa saja yang menemukan adanya penyelewengan bantuan BSPS untuk melaporkan melalui kanal pengaduan yang disediakan pemerintah seperti Sistem Pengelolaan Pengaduan Pelayanan Publik Nasional (SP4N) Lapor. Dalam penyaluran bantuan, Kementerian PUPR juga menerjunkan Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL) Program BSPS untuk mendampingi kelompok masyarakat dalam membangun rumah sesuai dengan syarat rumah sehat.
Kanal pengaduan SP4N Lapor adalah sebuah platform nasional yang memfasilitasi pengaduan dan aspirasi masyarakat terkait pelayanan publik. Platform ini merupakan bagian dari upaya pemerintah untuk mendorong partisipasi publik dalam pengawasan dan peningkatan kualitas pelayanan publik di seluruh daerah.

"Kami siap menindaklanjuti apabila ada pengaduan masyarakat terkait program perumahan. Hal ini juga menjadi salah satu upaya mitigasi kami dalam manajemen risiko Program BSPS," jelas dia.

Iwan menambahkan, dalam Program BSPS Kementerian PUPR menyalurkan dana stimulan senilai Rp20 juta untuk pembelian bahan bangunan Rp17,5 juta dan upah tukang Rp 2,5 juta. Masyarakat penerima bantuan juga harus memiliki keswadayaan maupun semangat untuk memperbaiki rumahnya dan menentukan toko bangunan yang ditunjuk untuk menyediakan bahan material bangunan yang diperlukan dalam proses pembangunan.

"Kami menegaskan bahwa Program BSPS ini tidak ada pungutan biaya oleh pihak nanapun. Jadi jangan percaya apabila ada pihak-pihak yang melakukan tekanan ataupun menjanjikan sesuatu misalnya komisi jika ingin mendapatkan Program BSPS," ungkap dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Senin, 30 September 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id.

Mulai dari cara melakukan biaya take over Kredit Pemilikan Rumah (KPR) hingga memahami klasifikasi jenis-jenis hotel. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Lengkap, Biaya Take Over KPR Bank di Indonesia

Apa itu biaya take over KPR? Biaya take overKPR dikenal dengan biaya yang harus dikeluarkan jika seseorang ingin melakukan proses pengalihan kredit rumah dari satu bank ke bank lain.

Baca selengkapnya di sini

Ilustrasi. Foto: Medcom.id

Baca juga: Contoh Surat Rekomendasi Perusahaan untuk Mengajukan KPR

2. Cara Tepat Menghitung Kebutuhan Lampu LED di Dalam Rumah

Lampu adalah salah satu aksesoris rumah yang harus dan wajib untuk dimiliki oleh setiap rumah. Lampu dapat memberikan cahaya pada tempat yang gelap. Lampu juga memiliki banyak jenis, bentuk dan fungsi yang berbeda. Salah satunya yaitu lampu LED.

Baca selengkapnya di sini

3. Klasifikasi Jenis-Jenis Hotel

Dalam dunia perhotelan, klasifikasi hotel menjadi sangat penting dalam membantu wisatawan memilih akomodasi yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi mereka. Terdapat dua faktor utama yang dijadikan dasar klasifikasi hotel, yaitu lokasi dan jumlah bintang.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) merupakan salah satu penyedia layanan air bersih yang penting bagi masyarakat. Di Kota Bandung, PDAM Tirtawening memegang peranan krusial dalam memenuhi kebutuhan air bersih warga.

Terkait hal tersebut, Pemerintah Kota Bandung secara berkala melakukan penyesuaian tarif PDAM untuk memastikan keberlangsungan pelayanan air bersih yang optimal.

Pada September 2022, PDAM Tirtawening sempat berencana melakukan penyesuaian tarif air bersih. Namun, rencana tersebut dibatalkan setelah Wali Kota Bandung, Yana Mulyana, meminta PDAM untuk taat pada aturan yang berlaku.
Sebelumnya, pada Februari 2023, Wali Kota Bandung juga telah mencabut Keputusan Wali Kota Bandung (Kepwal) nomor: 690/Kep.2908 Eko/2022 yang mengatur tentang kenaikan tarif air.

Tarif PDAM Kota Bandung 2024

Mengacu pada informasi terbaru, tarif PDAM Kota Bandung saat ini masih tetap sama dengan tarif sebelumnya. Hal ini berarti, masyarakat belum dikenakan biaya tambahan untuk layanan air bersih dari PDAM Tirtawening.

Batas akhir pembayaran PDAM umumnya ditetapkan pada tanggal 20 setiap bulan.
Namun, ada juga beberapa daerah yang menetapkan batas pembayaran hingga tanggal 25 setiap bulan.

Baca juga: Cara Hitung Tarif PDAM 2024

Tarif air PDAM untuk rumah tangga sangat sederhana, rumah susun sangat sederhana, rumah sakit pemerintah, dan rumah susun sederhana sewa pada tahun 2024 berkisar antara Rp1.050,00 hingga Rp7.450,00. Tarif ini disesuaikan dengan blok pemakaian air.

Periode pembayaran tagihan PDAM ini akan muncul mulai antara tanggal 1-5 setiap bulannya. Kemudian batas pembayarannya adalah sampai tanggal 20 meskipun ada juga yang sampai 25.

Tarif PDAM Kota Bandung untuk tahun 2024 saat ini masih mengacu pada keputusan sebelumnya. Setelah rencana kenaikan tarif air yang sempat diberlakukan pada akhir 2022, Wali Kota Bandung mencabut kebijakan tersebut pada Februari 2023.

Hal ini membuat tarif air kembali ke harga semula, dengan tarif untuk golongan terendah sekitar Rp 900 per meter kubik. Kenaikan tarif yang sempat diterapkan dianggap berkontribusi pada inflasi, sehingga kebijakan tersebut dibatalkan demi menjaga kestabilan harga. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pekalongan merupakan kota di Jawa Tengah yang memiliki julukan kota batik. Pekalongan ini terletak di jalur pantai Utara Jawa yang menghubungkan Jakarta-Semarang-Surabaya.

Kota ini memiliki pelabuhan ikan terbesar di Pulau Jawa, dan menjadi area transit sekaligus pelelangan dari berbagai daerah. Salah satu wilayah di Pekalongan yang menawarkan rumah dengan harga terjangkau adalah Kajen.

Jika Anda berniat mencari rumah di Pekalongan khususnya di Kajen, di bawah ini ada beberapa pilihan dari Medcom.id.

Berikut beberapa rekomendasi rumah subsidi bagi kamu warga Pekalongan yang ingin membeli rumah di Kajen dengan harga murah dan layak ditempati dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Pekalongan

Perumahan subsidi di Pekalongan. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Griya Panorama Sejahtera

Rumah ini terletak di Gejlig, Kajen, Kab. Pekalongan, Jawa tengah. Dibangun oleh Sejahtera Insan Mandiri, perumahan ini memiliki 148 unit tipe subsidi dengan Rp166 juta.

Rumah subsidi memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap dari genteng penutup, dinding batu bata, lantai keramik dan pondasi batu belah.

2. Baity Jannaty Residence 4 Tahap 2

Rumah yang terletak di Gejlig, Kajen, Kab. Pekalongan, Jawa tengah dibangun oleh Berkah Mas Properti.

Ada 34 unit yang tersedia dengan harga Rp162 juta. Rumah tersebut memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 96 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun spesifikasi teknis meliputi atap genting baja ringan, dinding batu bata, lantai keramik dan pondasi batu kali

3. Griya Syaza Asri 2

Rumah ini terletak di Gejlig, Kajen, Kab. Pekalongan, Jawa tengah. Dibangun oleh Cokro Lintang Asri, perumahan ini memiliki 25 unit tipe subsidi dengan Rp150 juta.

Baca juga: Yuk Intip Pilihan Rumah Murah di NTT

Rumah memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap dari genteng press, dinding batu merah, lantai keramik dan pondasi batu kali.

4. Griya Medika Kajen

Rumah yang terletak di Kutorejo, Kajen, Kab. Pekalongan, Jawa tengah dibangun oleh Bekal Lancar Jaya.
Ada 28 unit yang tersedia dengan harga Rp140 juta. Rumah tersebut memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun spesifikasi teknis meliputi atap genting baja ringan, dinding batako, lantai keramik dan pondasi batu kali

5. Puri Sejahtera Asri 3 Tahap 2

Rumah ini terletak di Gejlig, Kajen, Kab. Pekalongan, Jawa tengah. Dibangun oleh Sejahtera Insan Mandiri, perumahan ini memiliki 25 unit tipe subsidi dengan Rp150 juta.

Rumah memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap dari genteng press, dinding batu merah, lantai keramik dan pondasi batu belah.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) merupakan penyedia air bersih yang dikelola dengan sistem berlangganan. PDAM adalah unit usaha daerah yang memfasilitasi penggunaan air bersih dengan sistem berlangganan. Pengguna PDAM setiap bulannya akan dipungut biaya pengguna sesuai dengan jumlah penggunaan air.

Baca juga: Cara Hitung Tarif PDAM 2024

Aktivitas PDAM berupa mengumpulkan air, mengolah air, menjernihkan air serta mendistribusikan kepada pelanggan. Tagihan PDAM biasanya akan ada di awal bulan dan akan berakhir paling lambat tanggal 20 setiap bulannya. Berikut informasi tarif PDAM di Surabaya. Dilansir dari PDAM Surya Sembada kota Surabaya, Senin, 30 September 2024

Tarif PDAM Surabaya 2024

Berikut adalah informasi tarif PDAM Surabaya 2024:

Tarif air PDAM 2024 berkisar antara Rp1.050,00 hingga Rp 7.450,00, tergantung pada blok pemakaian air.
Biaya Pemasangan Sambungan Baru (PSB) Saluran Rumah (SR) PDAM Surabaya untuk periode pendaftaran 1 Februari hingga 30 Juni 2024, mendapatkan diskon berdasarkan daya listrik.
Diskon PSB-SR PDAM Surabaya, yaitu:
· Rp 200.000 untuk daya listrik 450 watt

· Rp 300.000 untuk daya listrik 900 watt
· Rp 600.000 untuk daya listrik 1.300 watt

Pelanggan veteran dibebaskan dari tarif pemakaian air minum.
Pelanggan Rumah Tangga yang memenuhi kriteria tertentu, yaitu:
· Lebar jalan ≤ 3 m

· Daya listrik terpasang ≤ 900 VA

· Luas bangunan ≤ 45 m2

· NJOP < 100 juta

· Pemakaian 0-30 meter kubik gratis

(Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)