Jakarta: Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) adalah dokumen yang berfungsi untuk memberitahukan besaran Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) kepada Wajib Pajak.

SPPT diatur dalam Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994 tentang PBB dan merupakan dokumen penting yang mencantumkan jumlah pajak yang harus dibayar oleh Wajib Pajak dalam jangka waktu yang telah ditentukan.

Di Provinsi DKI Jakarta, aturan mengenai Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan diatur dalam Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 16 Tahun 2011. Di bawah ini akan dijelaskan secara rinci tentang SPPT PBB yang dikutip dari berbagai sumber.

Penjelasan SPPT PBB

Penting untuk dicatat bahwa SPPT PBB ini bukanlah bukti kepemilikan atas objek pajak. Sertifikat digunakan sebagai bukti hak dan kepemilikan tanah dan/atau bangunan, sementara Izin Mendirikan Bangunan (IMB) menunjukkan bahwa bangunan tersebut telah sesuai dengan izin dan peraturan yang berlaku.

Mulai 2021, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta tidak lagi melakukan pencetakan SPPT PBB-P2 di kertas dan kini hanya bisa didapatkan/didownload secara elektronik.

Cara mendapatkan SPPT PBB

Wajib Pajak harus memiliki SPPT PBB untuk mengetahui jumlah pajak yang harus dibayarkan. Biasanya, surat ini akan dikirimkan ke alamat Wajib Pajak melalui pos. Namun, jika Wajib Pajak belum menerima surat tersebut meskipun tenggat waktu pembayaran sudah dekat, ada beberapa langkah yang bisa diambil untuk memperoleh SPPT PBB.

Baca juga: Segini Tarif Denda Telat Bayar PBB 2024

Pertama, Wajib Pajak bisa mendapatkan SPPT dengan mengambilnya di Kantor Kelurahan atau Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama tempat objek pajak terdaftar atau sesuai yang telah ditentukan. Kedua, Wajib Pajak juga bisa menghubungi Kring Pajak melalui telepon di nomor 500200 untuk mendapatkan bantuan dalam melacak keberadaan SPPT tersebut.

Syarat dan Cara Mengurus SPPT PBB

Untuk mengurus Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), berikut adalah syarat dan cara yang perlu dilakukan:

Syarat mengurus SPPT PBB

1. Fotokopi KTP dan NPWP

Wajib Pajak perlu menyiapkan fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).

2. Fotokopi sertifikat tanah atau Akta Jual Beli (AJB)

Sertifikat tanah atau AJB yang menunjukkan bukti kepemilikan tanah dan/atau bangunan.

3. Fotokopi SPPT PBB tahun sebelumnya (jika ada)

Jika SPPT PBB dari tahun sebelumnya tersedia, siapkan salinannya.

4. Surat kuasa

Jika pengurusan SPPT diwakilkan kepada orang lain, diperlukan surat kuasa yang ditandatangani oleh pemilik tanah/bangunan.

5. Formulir Permohonan

Mengisi formulir permohonan yang bisa didapatkan di Kantor Kelurahan atau Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama.

Cara mengurus SPPT PBB

1. Datang ke Kantor Kelurahan atau KPP Pratama: Bawa semua dokumen persyaratan ke Kantor Kelurahan atau KPP Pratama tempat objek pajak terdaftar.
2. Mengisi Formulir Permohonan: Isi formulir yang disediakan dengan lengkap dan benar.
3. Proses Verifikasi: Petugas akan memeriksa dan memverifikasi dokumen yang diajukan.
4. Penerbitan SPPT PBB: Setelah dokumen diverifikasi, SPPT PBB yang baru akan diterbitkan dan diserahkan kepada Wajib Pajak.
5. Pengambilan SPPT PBB: SPPT PBB yang sudah jadi bisa diambil langsung di kantor tempat pengurusan atau bisa juga dikirim ke alamat yang terdaftar.

Alternatif cara oengurusan

Melalui layanan online. Beberapa daerah menyediakan layanan pengurusan SPPT PBB secara online melalui situs resmi pemerintah daerah.
Menghubungi Kring Pajak. Wajib Pajak juga bisa menghubungi Kring Pajak di nomor 500200 untuk informasi lebih lanjut atau bantuan pengurusan SPPT PBB.

Cara cek SPPT PBB

Untuk mengecek Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), berikut adalah beberapa cara yang dapat dilakukan:

1. Cek melalui kantor kelurahan atau KPP Pratama

Wajib Pajak dapat mengunjungi Kantor Kelurahan atau Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama tempat objek pajak terdaftar.

Sertakan dokumen seperti KTP, NPWP, dan dokumen kepemilikan tanah/bangunan (sertifikat atau akta jual beli) untuk memudahkan petugas dalam melakukan pengecekan.

2. Cek melalui layanan online

Beberapa pemerintah daerah menyediakan layanan cek SPPT PBB secara online melalui situs resmi. Wajib Pajak cukup mengunjungi situs tersebut dan memasukkan Nomor Objek Pajak (NOP) serta tahun pajak yang ingin dicek.

Beberapa daerah juga memiliki aplikasi khusus yang bisa digunakan untuk mengecek SPPT PBB. Aplikasi ini biasanya tersedia untuk diunduh melalui App Store atau Google Play.

3. Cek melalui mobile banking atau internet banking

Beberapa bank menyediakan layanan pengecekan dan pembayaran PBB melalui aplikasi mobile banking atau internet banking. Wajib Pajak hanya perlu memasukkan NOP dan tahun pajak untuk melihat besaran pajak yang harus dibayar.

4. Cek melalui SMS

Di beberapa daerah, pengecekan SPPT PBB bisa dilakukan melalui layanan SMS dengan format tertentu yang dikirimkan ke nomor yang disediakan oleh pemerintah daerah. Format SMS dan nomor tujuan biasanya diumumkan oleh pemda setempat.

5. Cek melalui kring pajak

Wajib Pajak dapat menghubungi Kring Pajak di nomor 500200 untuk meminta bantuan pengecekan SPPT PBB. Petugas akan meminta informasi seperti NOP dan data pribadi untuk melakukan pengecekan.

6. Cek melalui aplikasi pesan singkat (chatbot)

Beberapa pemerintah daerah menyediakan layanan chatbot melalui aplikasi pesan singkat seperti WhatsApp untuk memudahkan pengecekan SPPT PBB. Wajib Pajak hanya perlu mengikuti petunjuk yang diberikan oleh chatbot untuk mengecek SPPT.

Dengan menggunakan salah satu dari metode di atas, Wajib Pajak bisa mengetahui status SPPT PBB mereka dan memastikan bahwa kewajiban pajak telah terpenuhi tepat waktu. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Kabupaten Purwakarta merupakan wilayah kabupaten yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kota ini dijuluki sebagai kota pensiun karena suasananya yang tenang dan jauh dari hiruk piruk kota.

Selain kota pensiun, Purwakarta juga memiliki julukan kota tasbih dan Purwakarta cantik. Tak heran jika Purwarkarta kini mulai jadi sasaran developer untuk mengembangkan rumah dengan berbagai tipe dan harga yang bervariasi.

Jika kamu mencari rumah di Purwakarta, di bawah ini ada beberapa pilihan yang bisa menjadi pertimbangan. Berikut adalah beberapa rekomendasi rumah murah dengan harga Rp200 hingga Rp300 juta yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kota Kabupaten Purwakarta

Perumahan murah di Kabupaten Purwakarta. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Green Permata Cibungur

Rumah ini berlokasi di Kadumekar, Babakancikao, Kab Purwakarta, Jawa Barat. Dikelola oleh Khabamara Semesta Raya dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 148 unit.

Rumah dengan harga Rp263 Juta dengan luas bangunan 29 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap rangka baja ringan + tutup genteng beton, dinding bata ringan, dan flor beton & pondasi keramik bertulang + batu belah.

2. Semesta royal Campaka

Berlokasi di Campaka, Campaka, Kab Purwakarta, Jawa Barat. Dikelola oleh Pembangunan Perumahan Nasional dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 140 Unit.
Rumah dengan harga Rp278 Juta dengan luas bangunan 36 meter persegi serta luas lahan 72 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Baca juga: Serba Rp166 Juta, Intip Pilihan Rumah Murah di Sukabumi

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap genteng beton, dinding batako merah, dan keramik lantai 40x40 serta batu kali.

3. Bumi Cikao

Berlokasi di Babakancikao, Babakancikao, Kab Purwakarta, Jawa Barat. Dikelola oleh Panorama Radika Kencana dengan jumlah unit tersedia 66 unit hunian.

Rumah dengan harga Rp285 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi serta luas lahan 72 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, dinding bata ringan, dan lantai keramik serta batu kali.

4. Benteng Mutiara Mas

Rumah murah selanjutnya berlokasi di Benteng, Campaka, Kab Purwakarta, Jawa Barat. Dikelola oleh Lan Sena Jaya dengan unit tersedia sebanyak 103 unit.

Hunian dengan harga Rp225 juta dengan luas bangunan 33 meter persegi serta luas lahan 66 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap rangka baja ringan, dinding batako press, dan lantai keramik 30x30 serta beton bertulang.

5. Semesta Royal Campaka

Rumah ini berlokasi di Campaka, Campaka, Kab Purwakarta, Jawa Barat. Dikelola oleh Pembangunan Perumahan Nasional dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 140 unit.

Hunian dengan harga Rp278 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi serta luas lahan 72 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap genteng beton, dinding bata merah, dan lantai keramik serta pondasi serta batu kali. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Senin, 26 Agustus 2024 tentang situs jual beli properti yang bisa jadi referensi pencarian rumah. Ada juga cara membuat ruang tamu sempt tampak lebih luas.

Selain itu ada berita soal rumah subsidi yang banyak kosong dan tidak tepat sasaran. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Catat! Ini Daftar Situs Jual Beli Rumah

Di era kemajuan teknologi yang pesat ini, jual beli rumah semakin dipermudah berkat hadirnya media sosial dan aplikasi properti yang andal. Dengan memanfaatkan platform-platform tersebut, kamu dapat menemukan hunian impian atau menjual properti dengan lebih efektif dan efisien.

Memanfaatkan aplikasi jual beli rumah menawarkan sejumlah manfaat yang tidak bisa diremehkan. Dengan aplikasi ini memungkinkan kamu mencari rumah berdasarkan berbagai kriteria dan mempersempit pencarian sesuai dengan preferensi kamu.

Baca selengkapnya di sini

2. Kementerian PUPR Sebut Banyak Rumah Subsidi Kosong dan Tidak Tepat Sasaran

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menekankan pentingnya ketepatan sasaran dalam penyaluran bantuan perumahan, mengingat masih banyak rumah bersubsidi yang diterima oleh masyarakat yang tidak berhak.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan bahwa masih banyak pekerjaan rumah pemerintah dalam penyediaan perumahan, salah satunya yang menyangkut data riil kekurangan kepemilikan (backlog) perumahan.
Baca selengkapnya di sini

3. Begini Cara Bikin Ruang Tamu Sempit Tampak Luas

Ruang tamu merupakan area penting dalam sebuah rumah karena menjadi tempat bertemunya dengan para tetangga, kerabat, hingga keluarga. Ruang tamu mencerminkan pemilik rumah karena letaknya di depan pintu masuk.

Namun, memiliki rumah dengan ruang tamu sempit bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan tips menata yang tepat, kamu dapat membuat ruang tamu sempit terlihat lebih luas dan nyaman. Berikut adalah beberapa tips yang dapat kamu ikuti.

Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Di era kemajuan teknologi yang pesat ini, jual beli rumah semakin dipermudah berkat hadirnya media sosial dan aplikasi properti yang andal. Dengan memanfaatkan platform-platform tersebut, kamu dapat menemukan hunian impian atau menjual properti dengan lebih efektif dan efisien.

Manfaat menggunakan aplikasi jual beli rumah

Memanfaatkan aplikasi jual beli rumah menawarkan sejumlah manfaat yang tidak bisa diremehkan. Dengan aplikasi ini memungkinkan kamu mencari rumah berdasarkan berbagai kriteria dan mempersempit pencarian sesuai dengan preferensi kamu.

Selain itu, pengguna dapat memperoleh informasi lengkap tentang properti yang mereka incar, termasuk spesifikasi bangunan, fasilitas, dan lokasi. Beberapa aplikasi menyediakan fitur notifikasi sehingga kamu dapat menerima pembaruan terbaru tentang properti yang sesuai dengan minat.

Baca juga: Cara Jual Beli Rumah Cash Tanpa Notaris

Tak hanya itu, dengan mengakses daftar properti secara online, kamu dapat menghemat waktu dan tenaga yang biasanya dihabiskan untuk mengunjungi rumah secara fisik. Aplikasi jual beli rumah memudahkan komunikasi dengan agen penjual, sehingga kamu dapat mengajukan pertanyaan dan mengatur jadwal kunjungan dengan cepat dan mudah.

Aplikasi jual beli rumah

Berikut ini adalah beberapa situs dan aplikasi jual beli rumah terbaik di Indonesia yang dapat kamu pertimbangkan.

1. Rumah 123.com

Situs ini menyediakan daftar properti yang komprehensif di berbagai wilayah Indonesia. Pengguna dapat mencari rumah berdasarkan lokasi, harga, jumlah kamar, dan fasilitas lainnya.

2. 99.co Indonesia

Portal properti di tanah air dengan jaringan yang luas di seluruh Indonesia. 99.co Indonesia menawarkan berbagai pilihan properti, mulai dari rumah, apartemen, hingga tanah. Platform ini juga menyediakan informasi terperinci mengenai properti yang diincar dan memudahkan pengguna untuk menghubungi agen penjual.

3. Lamudi

Aplikasi jual beli rumah yang menyediakan fitur notifikasi untuk daftar pencarian properti. Pengguna dapat menerima pembaruan harian tentang rumah atau properti yang sesuai dengan kriteria pencarian mereka. Lamudi juga memudahkan komunikasi dengan agen penjual melalui berbagai pilihan akses media.

4. Mitula Homes

Aplikasi jual beli rumah yang didukung oleh 15 bahasa. Mitula Homes menawarkan pengalaman pengguna yang ramah dan intuitif, memudahkan pengguna untuk menemukan dan menjual properti di seluruh Indonesia.

Tips jual beli rumah yang sukses

Selain memanfaatkan aplikasi jual beli rumah, ada beberapa tips yang dapat Anda ikuti untuk memastikan pengalaman jual beli rumah yang sukses.

1. Tentukan Kebutuhan

Sebelum memulai pencarian rumah, tentukan kebutuhan Anda dengan jelas, termasuk jumlah kamar, lokasi, dan kisaran harga.

2. Cari agen berpengalaman

Bekerja sama dengan agen penjual yang berpengalaman untuk memandu Anda melalui proses jual beli rumah. Agen yang baik akan memberikan saran yang berharga dan membantu Anda menegosiasikan harga terbaik.

3. Tinjau dokumen dengan hati-hati

Baca dan pahami semua dokumen hukum yang terlibat dalam jual beli rumah, termasuk perjanjian jual beli dan akta tanah.

4. Lakukan inspeksi rumah

Sebelum menandatangani kontrak, lakukan inspeksi rumah secara menyeluruh untuk mengidentifikasi potensi masalah atau perbaikan yang diperlukan.

5. Siapkan keuangan

Pastikan Anda memiliki keuangan yang cukup untuk menutup biaya pembelian rumah, termasuk uang muka, biaya penutupan, dan pajak properti.

Dengan mengikuti tips-tips tersebut dan memanfaatkan aplikasi jual beli rumah yang tersedia, Anda dapat mempermudah proses jual beli rumah dan menemukan hunian impian Anda.

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menekankan pentingnya ketepatan sasaran dalam penyaluran bantuan perumahan, mengingat masih banyak rumah bersubsidi yang diterima oleh masyarakat yang tidak berhak.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan bahwa masih banyak pekerjaan rumah pemerintah dalam penyediaan perumahan, salah satunya yang menyangkut data riil kekurangan kepemilikan (backlog) perumahan.

Menurut dia, penurunan angka backlog perumahan dari 12,7 juta pada 2021 menjadi 9,9 juta unit pada 2023 hanyalah sebuah indikasi. Pada kenyataannya, pemerintah masih belum memiliki data individual yang spesifik mengenai masyarakat yang masuk dalam kategori membutuhkan rumah.
“Selain itu, data mengenai kelompok masyarakat yang belum memiliki rumah layak huni juga masih belum lengkap,” kata Iwan Dalam temu wicara "Teknologi Properti Sebagai Akselerator Pertumbuhan Ekonomi Nasional" di Jakarta.

Iwan mengatakan kuota bantuan program subsidi perumahan melalui fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) yang mencapai 166.000 unit tahun ini telah habis dialokasikan.

Namun, Iwan menemukan banyak rumah bersubsidi di beberapa provinsi yang kosong tidak dihuni. Tingkat kekosongan itu mencapai 60—80 persen.

Selain itu, ia juga menyoroti temuan Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) terkait adanya pengalihan rumah bersubsidi kepada pihak-pihak lain yang tidak berhak.

Baca juga: Kuota FLPP Tahun Depan Disesuaikan dengan Program Presiden Terpilih

“Oleh karena itu, pemerintah mendukung penambahan (kuota) FLPP ini, tetapi harus tepat sasaran,” kata dia.

FLPP adalah salah satu program di sektor perumahan yang memungkinkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk dapat memiliki rumah dengan bunga yang lebih ringan, yaitu suku bunga 5 persen tetap selama tenor berjalan, dengan cicilan KPR maksimal 20 tahun.

Syarat penerima KPR FLPP, antara lain belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah, tidak memiliki rumah, dan memiliki penghasilan maksimal Rp8 juta per bulan.

Harga rumah KPR subsidi FLPP dibanderol mulai dari Rp166 juta sampai Rp240 juta per unit sesuai dengan zonasi. Menurut data BP Tapera per 15 Agustus 2024, realisasi penyaluran FLPP mencapai 111.784 unit senilai Rp13,62 triliun.

(KIE)

Jakarta: Semarang adalah kota yang memiliki banyak destinasi wisata menarik, baik budaya maupun edukasi. Untuk mengakomodasi para wisatawan dengan anggaran terbatas, terdapat banyak pilihan hotel murah di Semarang.

Harga yang ditawarkan juga bervariasi mulai di bawah Rp100.000 per malam. Jika kamu berniat liburan ke Semarang, dan mencari hotel murah berikut adalah beberapa rekomendasi yang bisa kamu pertimbangkan.

Hotel-hotel murah di Semarang

Pilihan hotel murah di Semarang. Foto: Freepik

1. DS CoLive Sinabung

Hotel ini terletak di kawasan strategis, dekat dengan Simpang Lima dan berbagai tempat makan cepat saji. Fasilitas yang ditawarkan cukup lengkap, termasuk Wi-Fi gratis dan kamar dengan AC. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

2. J&L Inn Semarang

Berlokasi di dekat pusat kota, hotel ini menawarkan kamar-kamar yang nyaman dengan harga terjangkau. Fasilitas yang tersedia antara lain Wi-Fi gratis, AC, dan TV layar datar. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

Baca juga: Belajar Istilah-Istilah Perhotelan, Simak Yuk Biar Nggak Cuma Tahu Booking Sama Check In Aja

3. Nozz Hotel

Hotel ini memiliki desain modern dan minimalis, dengan fasilitas yang cukup lengkap. Tersedia Wi-Fi gratis, AC, dan TV kabel. Jarak ke Simpang Lima hanya sekitar 5 menit berkendara. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

4. Weis Hotel Simpang Lima Semarang

Sesuai namanya, hotel ini terletak di kawasan Simpang Lima yang sangat strategis. Fasilitas yang ditawarkan antara lain Wi-Fi gratis, AC, TV layar datar, dan sarapan gratis. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

5. UTC Convention Hotel Semarang

Hotel ini merupakan pilihan yang cocok bagi Anda yang menginginkan hotel dengan fasilitas lengkap dan harga yang terjangkau. Fasilitas yang tersedia yaitu Wi-Fi gratis, AC, TV kabel, kolam renang, dan pusat kebugaran. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

Baca juga: Ini Fasilitas Hotel yang Wajib Disediakan untuk Tamu

6. Pandanaran Hotel Semarang

Berada di lokasi yang strategis, dekat dengan Simpang Lima, hotel ini menawarkan kamar-kamar yang nyaman dengan harga yang terjangkau. Fasilitas yang tersedia antara lain Wi-Fi gratis, AC, TV layar datar, dan sarapan gratis. Harga mulai dari Rp353.414 per malam.

7. Guest Hotel Simpang Lima - Semarang by ASTON

Hotel bintang 3 ini berjarak hanya 500 meter dari Pasar Semawis dan 800 meter dari Paragon City Mall. Fasilitas yang ditawarkan antara lain Wi-Fi gratis, AC, TV kabel, kolam renang, dan pusat kebugaran. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

8. Oak Tree Emerald Semarang

Menawarkan dua pilihan tempat makan dan akses Wi-Fi gratis, hotel ini dapat dicapai dalam 10 menit berkendara dari Paragon City Mall. Fasilitas yang tersedia antara lain AC, TV layar datar, dan kamar mandi pribadi. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

9. Ibis Budget Semarang Tendean

Hotel bintang 2 ini menawarkan kamar-kamar yang bersih dan nyaman dengan harga yang terjangkau. Fasilitas yang tersedia yaitu Wi-Fi gratis, AC, TV layar datar, dan sarapan gratis. Harga mulai dari Rp240.964 per malam.

10. Ds Colive Siliwangi

Hotel ini berlokasi di dekat pusat kota, menawarkan kamar-kamar yang nyaman dengan harga yang terjangkau. Fasilitas yang tersedia antara lain Wi-Fi gratis, AC, dan TV layar datar. Harga mulai dari Rp112.450 per malam.

Itulah rekomendasi hotel murah di Semarang yang bisa kamu pertimbangkan untuk menginap. Pilihlah hotel yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran agar perjalanan liburan semakin nyaman dan menyenangkan.

(KIE)

Jakarta: Ruang tamu merupakan area penting dalam sebuah rumah karena menjadi tempat bertemunya dengan para tetangga, kerabat, hingga keluarga. Ruang tamu mencerminkan pemilik rumah karena letaknya di depan pintu masuk.

Namun, memiliki rumah dengan ruang tamu sempit bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan tips menata yang tepat, kamu dapat membuat ruang tamu sempit terlihat lebih luas dan nyaman. Berikut adalah beberapa tips yang dapat kamu ikuti.

Tips membuat ruang tamu sempit tampak luas

Tips membuat ruang tamu kecil tampak lebih luas. Foto: Shutterstock

Dekorasi ruang tamu kecil adalah tentang keseimbangan bentuk dan fungsi serta memanfaatkan setiap sudut dan celah. Ada beberapa cara yang bisa kamu lakukan untuk membuat ruang tamu terlihat lebih luas.

1. Gantung cermin

Memadukan cermin ke dalam ide desain ruang tamu kecil adalah langkah tepat. Cermin juga dapat memantulkan cahaya dan menciptakan ilusi ruang, sehingga tampak lebih besar dari yang sebenarnya.

2. Furnitur yang fungsional

Saat memilih furnitur ruang tamu kecil, fungsional adalah kuncinya. Sederhananya, kamu tidak memiliki cukup ruang untuk meja kopi, meja samping, dan banyak tempat penyimpanan.

Baca juga: Kesalahan saat Dekorasi Ruang Tamu Minimalis

kamu bisa menggunakan satu meja dengan banyak penyimpanan. Beli furnitur yang memiliki satu fungsi untuk menghemat tempat di ruang tamu kamu yang kecil.

3. Jangan lupa maksimalkan sudut

Mendekorasi ruang tamu kecil adalah tentang memanfaatkan setiap sudut. Kamu bisa menggunakan sudut untuk menyimpan furnitur.

4. Dekorasi dinding

Selain memaksimalkan sudut, kamu bisa menggunakan dinding sebagai dekorasi. Jika menggunakan lemari akan memakan tempat, kamu bisa memanfaatkan rak gantung untuk menyimpan koleksi atau pajangan lain.

5. Tambahkan tanaman

Tambahkan tanaman pada dekorasi ruang tamu. Gunakan tanaman gantung untuk menghemat ruang kamu.

Tanaman membuat ruangan tampak lebih segar. Selain itu, dengan menambah tanaman gantung, maka perhatian akan teralih ke bagian atas.

6. Gunakan warna putih

Warna putih mungkin akan menjadi pilihan pertama yang terlintas dibenak kamu. Putih merupakan warna klasik yang bisa membuat suatu ruangan terlihat lebih luas karena memantulkan cahaya.

Meskipun begitu, warna ini juga terkadang terkesan membosankan apabila digunakan sendiri. kamu harus menggunakan warna ini dengan bijak dengan menambahkan dengan warna-warna yang hangat atau warna yang menarik.

Selain itu, kamu juga bisa menambahkan beberapa tekstur dan pola-pola seperti wallpaper, moulding, maupun trim pada dinding putih kamu.

7. Hindari menggunakan banyak penyekat

Terlalu banyak ruangan dan sekat dapat membuat rumah jadi lebih sempit. Bila kamu tetap ingin membatasi ruangan satu dengan yang lain, cukup gunakan perabot. Misalnya, kamu dapat menggunakan sofa atau rak buku untuk memberikan batas antara dapur dan ruang tamu.
Dengan mengikuti tips-tips di atas, kamu dapat membuat ruang tamu sempit terlihat lebih luas dan nyaman. Ingat, kuncinya adalah menggunakan warna-warna terang, memanfaatkan cahaya alami, dan memilih furnitur yang tepat. (Tamara Sanny)

(KIE)

Denpasar: Kantor Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali mengumumkan hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang dilakukan di Bali. Harga properti residensial di pasar primer atau saat pertama kali rumah diperjualbelikan mengalami peningkatan pada triwulan II-2024.

Kepala Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali Erwin Soeriadimadja mengatakan peningkatan harga properti residensial tercermin dari perkembangan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan II 2024 sebesar 104,27.

"Pertumbuhan IHPR tahunan pada triwulan II 2024 sebesar 1,86 persen (yoy) dan lebih tinggi dibandingkan dengan IHPR triwulan sebelumnya sebesar 103,81 (1,48 persen yoy)," kata dia di Denpasar, dikutip Sabtu, 24 Agustus 2024.
SHPR merupakan survei triwulanan terhadap sampel pengembang proyek perumahan (developer) di Provinsi Bali yang mencakup data harga jual rumah, jumlah unit rumah yang dibangun dan dijual pada triwulan tersebut.

Erwin mengemukakan, pertumbuhan IHPR tersebut terutama didorong oleh kenaikan harga di tiga tipe properti yaitu kecil (luas bangunan kurang 36 meter persegi) sebesar 1,73 persen (yoy), tipe menengah (luas bangunan antara 36-70 meter persegi) meningkat 2,36 persen (yoy) dan tipe besar (luas bangunan lebih besar 70 meter persegi) sebesar 1,70 persen (yoy).

Baca juga: Harga Jual Rumah Tipe Kecil di Depok dan Tangerang Turun 5%

"Pertumbuhan IHPR pada triwulan II 2024 mayoritas dipengaruhi oleh kenaikan harga bangunan. Berdasarkan hasil survei, 43 persen responden menyatakan bahwa kenaikan harga bangunan menjadi penyebab kenaikan harga unit rumah," ujar dia.

Sementara itu, pangsa penjualan terbesar pada triwulan II 2024 yaitu rumah tipe menengah sebesar 49 persen dan tipe rumah kecil sebesar 37 persen.

Erwin menambahkan, meskipun penjualan properti residensial terus tumbuh, namun terdapat sejumlah faktor yang menghambat pengembangan maupun penjualan properti residensial primer di Bali antara lain uang muka rumah (DP), masalah perizinan, suku bunga KPR dan kenaikan harga bangunan.

Selain itu, SHPR juga menunjukkan bahwa pembiayaan pembangunan properti residensial di Bali terutama bersumber dari dana perbankan sebesar 44 persen dan dana sendiri (developer) sebesar 47 persen serta sisanya berasal dari dana pembeli (DP pembelian rumah) sebesar 9 persen.

"Sedangkan dari sisi konsumen, skema pembiayaan dalam pembelian rumah primer mayoritas dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan pangsa sebesar 80 persen," kata dia.

Sedangkan skema lainnya yaitu cash bertahap dan cash keras masing-masing tercatat sebesar 15 persen dan 5 persen dari total penjualan rumah primer di Provinsi Bali.

Skema cash bertahap merupakan metode pembayaran rumah dimana pembeli dapat membayar harga rumah secara bertahap selama periode waktu tertentu yang disepakati antara pembeli dan penjual.

Skema pembayaran cash keras yakni sistem pembayaran ketika pembeli melakukan pembayaran dalam transaksi beli rumah berupa dana tunai atau transfer langsung pada saat transaksi.

(KIE)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Sabtu, 24 Agustus 2024 tentang biaya yang harus dikeluarkan pembeli dan penjual dalam transaksi properti. Ada juga penjelasan tentang Flipper properti.

Ada juga cara mudah untuk memperbaiki pintu kayu yang seret. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Catat! Ini Biaya yang Harus Dikeluarkan Pembeli dan Penjual dalam Transaksi Properti

Membeli properti merupakan keputusan finansial penting yang perlu dipersiapkan dengan matang. Salah satu aspek penting dalam proses jual beli properti adalah memahami berbagai biaya yang harus dikeluarkan.

Di Indonesia, ada beberapa jenis biaya yang harus ditanggung oleh pembeli atau penjual, tergantung pada kesepakatan kedua belah pihak. Di bawah ini akan dijelaskan biaya-biaya yang harus dikeluarkan saat melakukan transaksi jual-beli properti.

Baca selengkapnya di sini

2. Mengenal Flipper Properti, Cara Kerja hingga Untung-Ruginya

Flipper properti adalah profesi yang melibatkan pembelian properti dengan tujuan untuk menjualnya kembali secepat mungkin, biasanya dalam hitungan bulan atau bahkan minggu. Tujuan utama dari flipper properti adalah untuk mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli dan harga jual.

Flipper properti adalah individu atau perusahaan yang membeli properti dengan tujuan untuk menjualnya kembali dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan. Proses flipping ini biasanya melibatkan pembelian properti yang undervalued atau membutuhkan renovasi, memperbaikinya dengan cepat, dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.
Baca selengkapnya di sini

3. Cara Mudah Perbaiki Pintu Kayu Seret

Pintu merupakan elemen penting dalam sebuah bangunan karena berfungsi sebagai akses keluar masuk dan pembatas ruangan. Salah satu material yang banyak digunakan sebagai bahan pintu adalah kayu.

Pintu kayu dianggap memiliki tampilan yang klasik pada rumah. Namun seiring berjalannya waktu, pintu kayu dapat mengalami masalah seperti menjadi seret atau macet saat dibuka atau ditutup.

Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Villatel adalah konsep hunian wisata yang menggabungkan villa dan hotel. Konsep hunian seperti ini tentu menjadi daya tarik para wisawatan tak hanya lokal, tapi juga mancanegara.

Villatel dapat menjadi pilihan untuk investasi jangka panjang dengan risiko rendah. Peluang ini bisa dimanfaatkan oleh para investor yang ingin memiliki investasi. Terutama investasi properti dianggap masih menjanjikan saat ini.

PT Cipta Multikarya Propertindo melalui Menantu Resort menawarkan peluang investasi bagi para investor. Saat ini, pembangunan Menantu Resort telah mencapai 30 persen dan ditargetkan akan selesai serta mulai beroperasi pada Juni 2026.
Menantu Resort kini resmi menjadi bagian dari Sahid Collection setelah menandatangani kerja sama dengan Sahid Hotels & Resorts. Dengan kemitraan ini, pengelolaan akan berada di bawah manajemen Sahid Hotels & Resorts.

Menurut General Manager Marketing & Sales PT Cipta Multikarya Propertindo Aqoma Soleh, menyebutkan bahwa dengan mempercayakan pengelolaan villa kepada pihak yang profesional, investor dapat menikmati passive income tanpa perlu terlibat langsung dalam operasional sehari-hari.

Baca juga: Sahid Aledea Hills Bakal Menjadi Villatel Bintang 4 Pertama di Sukabumi

"Ini adalah kesempatan emas bagi para investor untuk berinvestasi di sektor pariwisata yang tengah berkembang pesat di Bandung Timur," kata dia dalam keterangan tertulis, Sabtu, 24 Agustus 2024.

Proses pembangunan tahap awal difokuskan pada infrastruktur jalan dan unit contoh, yang diharapkan dapat memudahkan akses dan memperlihatkan konsep resort kepada calon investor dan pengunjung.

"Kami berkomitmen untuk menyelesaikan pembangunan tepat waktu agar dapat segera beroperasi dan memberikan pengalaman liburan yang tak terlupakan bagi pengunjung," kata dia.

Dengan berbagai potensi yang dimiliki, Menantu Resort diharapkan bisa menjadi magnet baru di dunia pariwisata Bandung Timur, serta membuka peluang investasi yang menarik bagi masyarakat.

Perluas bisnis

Menantu Resort yang berada di Cicalengka, Bandung Timur telah terjual lebih dari 30 unit pada Juli 2024. Pencapaian ini menunjukkan tingginya minat masyarakat terhadap investasi di sektor pariwisata, khususnya di kawasan Bandung.

Menurut Aqoma, hal ini mendorong pihak pengelola untuk memperluas bisnisnya dengan menghadirkan Menantu Resort 2. Ekspansi ini merupakan langkah strategis untuk menjawab permintaan pasar yang terus meningkat.

"Penjualan yang kami capai pada Juli 2024 merupakan indikasi bahwa masyarakat semakin tertarik dengan konsep resort yang kami tawarkan. Pengembangan terbaru ini kami berharap dapat memberikan peluang lebih besar bagi para investor yang ingin berpartisipasi dalam bisnis ini," kata Aqoma.

Menantu Resort menawarkan konsep resort mewah dengan lokasi yang strategis di Puncak Pass, Cicalengka, Bandung Timur. Resort ini dikelilingi oleh pemandangan alam yang memukau, memberikan pengalaman liburan yang eksklusif bagi para pengunjung.

Menantu Resort mengusung konsep villatel, di mana setiap unit villa dilengkapi dengan teknologi modern seperti smart door lock dan LED bulbs, menjamin kenyamanan dan keamanan tamu.

(KIE)

Jakarta: Sukabumi adalah sebuah kota yang berada di provinsi Jawa Barat. Kota ini menjadi salah satu daerah di Jawa Barat yang memiliki daerah-daerah indah yang sejuk dan nyaman untuk didatangi.

Infrastruktur di kawasan ini juga telah berkembang dengan pesat dengan hadirnya jalan tol yang menghubungkan ke kota besa seperti Jakarta. Tak hanya itu, transportasi menuju kota ini juga bervariasi.

Tak heran jika Sukabumi kini mulai jadi sasaran developer untuk mengembangkan rumah dengan berbagai tipe dan harga yang bervariasi. Jika kamu mencari rumah di Sukabumi, di bawah ini ada beberapa pilihan yang bisa menjadi pertimbangan.
Jika Anda sedang mencari tempat tinggal di Sukabumi, berikut adalah beberapa rekomendasi rumah murah dengan harga serba Rp166 juta yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kota Sukabumi

Perumahan subsidi di Sukabumi. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Taman Asri Residence

Rumah ini berlokasi di Cikaret, Kebonpedes, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Pandawalima Reality dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 539 unit.

Rumah subsidi dengan harga Rp166 Juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja, dinding bata hebel, dan lantai & pondasi keramik 40x40 serta batu kali.

2. Bumi Mutiara Indah 6

Berlokasi di Parungkuda, Parungkuda, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Dasra Bangun Abadi dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 119 Unit.

Baca juga: Cek di Sini, Pilihan Rumah di Kabupaten Tangerang Mulai Rp185 Juta

Rumah subsidi dengan harga Rp166 Juta dengan luas bangunan 35 meter persedi serta luas lahan 60 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap gipsum, dinding batako pres, dan keramik lantai 40x40 serta batu kali.

3. Bukit Nagrak Residence

Berlokasi di Nagrak Selatan, Nagrak, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Guntar Pengayom Mandiri dengan jumlah unit tersedia 295 unit hunian.

Rumah subsidi dengan harga Rp166 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 66 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, double dinding dengan bara merah di plester+dia aci+ di cat, dan keramik 30x30 serta pondasi sloof & kolo, beton.

4. Benteng Royal Residence Tahap 5

Hunian subsidi berlokasi di Kutajaya, Cicurug, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Arfan jaya Mulia dengan unit tersedia sebanyak 170 unit.

Hunian subsidi dengan harga Rp166 juta dengan luas bangunan 22 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan genteng metal, dinding batako plestes aci, dan lantai keramik 30x30 serta pondasi cakar ayam slup beton.

5. Dianjaya Residence

Rumah ini berlokasi di Sukajaya, Sukabumi, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Dianjaya Perkasa Mandiri dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 194 unit.

Hunian subsidi dengan harga Rp166 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap baja ringan, dinding hebel, dan lantai pondasi keramik serta batu kali. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Flipper properti adalah profesi yang melibatkan pembelian properti dengan tujuan untuk menjualnya kembali secepat mungkin, biasanya dalam hitungan bulan atau bahkan minggu. Tujuan utama dari flipper properti adalah untuk mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli dan harga jual.

Pengertian flipper properti

Flipper properti adalah individu atau perusahaan yang membeli properti dengan tujuan untuk menjualnya kembali dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan. Proses flipping ini biasanya melibatkan pembelian properti yang undervalued atau membutuhkan renovasi, memperbaikinya dengan cepat, dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.

Tujuan utama dari flipping properti adalah mendapatkan keuntungan dari selisih antara harga beli dan harga jual, sering kali setelah dilakukan perbaikan atau peningkatan nilai properti.

Cara kerja flipper properti

Flipper properti adalah profesi yang melibatkan pembelian properti. Foto: Shutterstock

1. Penelitian pasar

Flipper properti memulai dengan melakukan penelitian pasar untuk menemukan area di mana properti dapat dibeli dengan harga yang relatif rendah dan dijual kembali dengan harga lebih tinggi.

Mereka mencari properti yang undervalued atau properti di daerah yang sedang berkembang pesat. Tujuannya memahami tren harga, lokasi strategis, dan tipe properti yang diminati pasar.

2. Identifikasi properti

Setelah memahami pasar, flipper mencari properti yang memenuhi kriteria mereka, biasanya properti yang membutuhkan renovasi atau perbaikan. Properti ini sering kali dijual di bawah nilai pasar karena kondisinya.

Baca juga: Begini Cara Menghitung Capital Gain Properti

Tujuannya mendapatkan properti dengan harga yang murah untuk memaksimalkan margin keuntungan setelah renovasi.

3. Pembelian properti

Flipper properti kemudian melakukan pembelian. Mereka harus bergerak cepat untuk mendapatkan properti sebelum kompetitor lain, sering kali menggunakan modal sendiri atau pinjaman jangka pendek. Tujuannya menutup kesepakatan dengan cepat dan meminimalkan waktu pembelian.

4. Renovasi properti

Salah satu aspek paling kritis dari flipping properti adalah melakukan renovasi atau perbaikan pada properti tersebut.
Flipper biasanya fokus pada perbaikan yang meningkatkan nilai properti dengan biaya serendah mungkin, seperti memperbarui dapur, kamar mandi, atau memperbaiki kerusakan struktural.

Tujuannya untuk meningkatkan daya tarik dan nilai jual properti dengan melakukan perbaikan yang berkontribusi pada peningkatan harga.

5. Pemasaran properti

Setelah renovasi selesai, properti dipasarkan kepada pembeli potensial. Flipper biasanya bekerja sama dengan agen properti atau menggunakan platform online untuk menjangkau calon pembeli. Tujuannya menjual properti dengan harga yang lebih tinggi dari total biaya pembelian dan renovasi.

6. Penjualan properti

Langkah terakhir adalah menjual properti dengan harga yang memberikan keuntungan. Flipper harus mempertimbangkan biaya penjualan, seperti pajak dan komisi agen, saat menetapkan harga jual.

Menutup penjualan dengan keuntungan yang cukup untuk menutupi semua biaya dan memberikan margin profit.

Baca juga: Cara Menghitung Future Value Properti

Menjadi flipper properti bisa menjadi usaha yang menguntungkan, namun juga memiliki risiko yang signifikan. Berikut adalah keuntungan dan kerugian menjadi flipper properti:

Keuntungan dan kerugian menjadi flipper properti

Flipper properti adalah profesi yang melibatkan pembelian properti. Foto: Freepik

Keuntungan

1. Potensi keuntungan tinggi

Flipping properti menawarkan potensi untuk mendapatkan keuntungan yang besar dalam waktu relatif singkat. Keuntungan ini berasal dari selisih antara harga beli yang rendah dan harga jual yang lebih tinggi setelah properti diperbaiki atau direnovasi.

2. Pendapatan cepat

Berbeda dengan investasi properti jangka panjang yang memerlukan waktu bertahun-tahun untuk mendapatkan return, flipping memungkinkan flipper untuk mendapatkan pendapatan dengan cepat, sering kali dalam beberapa bulan setelah membeli properti.

3. Kontrol atas investasi

Flipper memiliki kontrol penuh atas properti yang dibeli, termasuk keputusan renovasi dan strategi pemasaran. Ini memungkinkan mereka untuk memaksimalkan nilai properti sesuai dengan tren pasar dan preferensi pembeli.

4. Diversifikasi pendapatan

Bagi investor yang sudah memiliki sumber pendapatan lain, flipping properti bisa menjadi cara untuk mendiversifikasi portofolio investasi mereka. Ini juga memberi kesempatan untuk belajar lebih dalam tentang pasar properti dan strategi investasi.

Kerugian

1. Risiko pasar

Flipper sangat bergantung pada kondisi pasar properti. Jika pasar sedang lesu, properti mungkin sulit dijual atau hanya bisa dijual dengan harga yang tidak menguntungkan. Ini bisa menyebabkan kerugian finansial, terutama jika properti tidak terjual dalam jangka waktu yang diharapkan.

2. Biaya renovasi tidak terduga

Renovasi properti sering kali melibatkan biaya yang tidak terduga, seperti masalah struktural yang tidak terlihat pada awalnya. Biaya tambahan ini dapat mengurangi margin keuntungan atau bahkan menyebabkan kerugian.

3. Biaya transaksi tinggi

Selain biaya pembelian dan renovasi, flipper juga harus mempertimbangkan biaya lain seperti pajak, komisi agen, dan biaya notaris. Biaya-biaya ini bisa memotong keuntungan secara signifikan jika tidak dikelola dengan baik.

4. Tekanan waktu

Flipping properti memerlukan penyelesaian dalam jangka waktu singkat untuk memaksimalkan keuntungan. Keterlambatan dalam renovasi atau penjualan dapat menambah biaya dan menurunkan profitabilitas. Flipper sering kali berada di bawah tekanan untuk menyelesaikan proyek dengan cepat.

5. Kebutuhan modal yang tinggi

Flipping properti membutuhkan modal yang cukup besar, baik untuk membeli properti maupun untuk melakukan renovasi. Modal ini sering kali didapatkan melalui pinjaman, yang menambah beban bunga dan meningkatkan risiko jika properti tidak terjual dengan cepat.

Tips menjadi flipper properti

Flipper properti adalah profesi yang melibatkan pembelian properti. Foto: Freepik

Menjadi flipper properti yang sukses memerlukan kombinasi pengetahuan, strategi, dan keterampilan yang tepat. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda menjadi flipper properti yang lebih efektif:

1. Pelajari pasar properti dengan cermat

Fokuslah pada lokasi-lokasi yang memiliki potensi pertumbuhan atau yang sedang naik daun. Lokasi adalah faktor kunci dalam menentukan nilai jual properti.

Memahami tren harga di wilayah tertentu dapat membantu Anda menentukan kapan waktu terbaik untuk membeli dan menjual properti.

2. Temukan Properti yang Tepat

Carilah properti yang dijual di bawah nilai pasar atau properti yang memerlukan renovasi kecil namun bisa meningkatkan nilai jual secara signifikan.

Membangun hubungan baik dengan agen properti dapat memberikan akses lebih awal ke properti yang baru tersedia di pasar.

3. Hitung Biaya Secara Akurat

Sebelum membeli, buatlah estimasi yang akurat tentang biaya renovasi, termasuk biaya tambahan yang mungkin muncul. Pastikan ada margin keuntungan yang cukup setelah memperhitungkan semua biaya.

Selain biaya renovasi, pastikan Anda juga mempertimbangkan pajak, komisi agen, biaya notaris, dan biaya lain yang terkait dengan transaksi.

4. Renovasi dengan Bijak

Renovasi yang menambah nilai paling besar, seperti memperbaiki dapur, kamar mandi, atau penataan ruang, biasanya memberikan ROI terbaik.

Hindari renovasi yang terlalu mahal atau tidak diperlukan karena bisa mengurangi margin keuntungan.

5. Manajemen waktu yang baik

Waktu adalah uang dalam flipping properti. Semakin cepat Anda menyelesaikan renovasi dan menjual properti, semakin tinggi keuntungan Anda.

Jual properti pada saat yang tepat, terutama ketika permintaan tinggi, untuk memaksimalkan harga jual.

6. Miliki rencana cadangan

Selalu miliki rencana cadangan jika properti tidak terjual secepat yang diharapkan. Misalnya, pertimbangkan opsi untuk menyewakan properti sementara waktu.

Simpan sebagian dana sebagai cadangan untuk menutupi biaya tak terduga yang mungkin muncul selama proses flipping.

7. Gunakan tenaga profesional

Jika Anda tidak berpengalaman dalam renovasi, gunakan jasa profesional untuk memastikan hasil renovasi sesuai dengan standar dan selera pasar. Ini penting untuk memastikan semua aspek hukum dan perpajakan terkelola dengan baik.

8. Perhatikan pajak dan regulasi

Setiap daerah memiliki aturan yang berbeda terkait jual beli properti. Pahami regulasi setempat untuk menghindari masalah hukum.

Cari tahu apakah ada insentif pajak yang bisa Anda manfaatkan saat melakukan transaksi properti.

9. Bangun jaringan yang kuat

Jaringan yang kuat dapat memberi Anda informasi berharga tentang peluang pasar dan properti yang tersedia.

Bergabunglah dengan komunitas properti untuk belajar dari pengalaman orang lain dan memperluas koneksi Anda.

10. Selalu evaluasi dan belajar dari pengalaman

Setelah setiap flipping, lakukan evaluasi untuk memahami apa yang berhasil dan apa yang tidak, sehingga Anda bisa memperbaiki strategi untuk transaksi berikutnya.

Pasar properti selalu berubah. Teruslah belajar dan beradaptasi dengan perubahan untuk tetap kompetitif. (Tamara Sanny)

(KIE)