Jakarta: Perusahaan konsultan properti Jones Lang Lasalle (JLL) Indonesia menilai pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif stabil dan tingkat kepercayaan investor yang tinggi akan mendorong pertumbuhan sektor properti di Indonesia.

Nilai investasi di sektor properti pada paruh pertama 2024 mencapai Rp29,4 triliun, atau tumbuh 6 persen dari periode yang sama tahun lalu. Hal ini menunjukkan bahwa kepercayaan investor terhadap sektor properti di Indonesia masih tinggi.

Mengutip data terakhir JLL Indonesia, sebanyak 80 persen dari total penjualan rumah di perumahan skala besar dengan luas di atas 200 hektar berada pada harga di bawah Rp2 miliar. JLL Indonesia juga melihat pengembang terus secara aktif meluncurkan klaster baru di proyek-proyek perumahan yang sudah ada.
Untuk menyambut pertumbuhan properti tersebut, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) memacu penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong. Pada kuartal III-2024, LPKR berhasil mencetak prapenjualan sebesar Rp4,25 triliun, setara dengan 79 persen dari target tahun ini.

Group CEO LPKR John Riady menyampaikan LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

Baca juga: Pasar Tumbuh, LPKR Dorong Penjualan Properti di Tangerang

"Setelah mencapai 79 persen dari target pra penjualan di kuartal III-2024, perusahaan optimis akan dapat mencapai target tahun ini, dengan mempertahankan momentum penjualan di kuartal terakhir," jelas dia dalam keterangan tertulis, Rabu, 6 November 2024.

Menurutnya, pencapaian tersebut terutama bersumber dari berlanjutnya penjualan produk rumah tapak dengan harga terjangkau dari peluncuran sebelumnya, seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis.

"Di samping itu, prapenjualan sebesar Rp4,25 triliun tersebut juga memperlihatkan peningkatan 26 persen jika dibandingkan tahun sebelumnya, menunjukkan permintaan pasar yang kuat," jelas dia.

Khusus untuk prapenjualan Lippo Karawaci sendiri (penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong), tercatat sebesar Rp3,19 triliun pada periode Januari-September 2024.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta, Investor.id- PT Perdana Gapuraprima Tbk (Gapuraprima) menggulirkan strategi fokus pada penjualan produk perumahan hingga akhir 2024.

Maklum, lini usaha rumah tapak merupakan kontributor utama pendapatan pengembang properti tersebut.

“Strategi kami adalah dengan tetap melakukan penjualan produk perumahan di cluster-cluster, baik di Bukit Cimanggu City dan Metro Cilegon dengan kisaran harga Rp500 juta sampai dengan Rp1,8 miliar per unit,” ujar Direktur Utama PT Perdana Gapuraprima Tbk Arvin F Iskandar kepada Investor Daily, Senin (4/11/2024).

Karena itu, perseroan meluncurkan proyek perumahan Botanica Signature Padjadjaran,  Pakuan, Bogor, Jawa Barat pada 2024.

Sepanjang Januari-September 2024, Gapuraprima mengantongi pendapatan Rp387,31 miliar, naik sekitar 21% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp318,92 miliar.

Mengutip laporan keuangan Perseroan per akhir September 2024, kontributor utama pendapatan Gapuraprima berasal dari penjualan rumah, rumah toko (ruko), dan kavling sekitar 86%.

Per akhir September 2024, penjualan rumah, ruko, dan kavling senilai Rp332,82 miliar, sedangkan periode sama 2023 sekitar Rp237,61 miliar.

“Adapun penjualan terbesar datang dari Perumahan Bukit Cimanggu City, Bogor yang mencakup Cluster Savana, Cluster Llanos, dan Ruko Bussiness Park Prominent,” kata Arvin.

Selain itu, tambahnya, berasal dari proyek Metro Cilegon khususnya Cluster Gardenia, Cluster Royal Garden, dan Ruko Bona Karta.

Sementara itu, terkait Program Tiga Juta Rumah per tahun yang digulirkan pemerintah, Arvin menilai akan berdampak terhadap sektor properti.

“Iya program tersebut mendukung sektor properti. Kita harapkan dengan adanya Program Tiga Juta Rumah tersebut akan mendukung pembangunan perumahan dan penjualan perumahan yang diharapkan bisa lebih cepat,” tutur Arvin.

Dalam hal ini, tambah dia, secara bersamaan, sangat diharapkan adanya kemudahan pembiayaan dari pihak perbankan.

Dukungan itu adalah berupa approval dari pihak perbankan (KPR/KPA) yang bisa dipercepat dan dipermudah.

“Sehingga dengan demikian konsumen akan bisa mendapatkan rumah dengan lebih baik dan lebih mudah,” ujar Arvin.

Sementara itu, selain mampu mendongkrak pendapatan, Gapuraprima juga bisa mengerek raihan laba bersih sepanjang Januari-September 2024.

Laba bersih Gapuraprima naik sekitar 9%, yakni dari Rp75,76 miliar menjadi Rp82,92 miliar per akhir September 2024.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta: PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) mencatat perolehan prapenjualan kuartal III-2024 mencapai Rp4,25 triliun, setara dengan 79 persen dari target tahun ini. Pencapaian ini mencerminkan peningkatan sebesar 26 persen dibandingkan Kuartal III 2023.

Properti residensial tetap mendominasi penjualan pada kuartal III-2024, yakni sebesar 65 persen. Pencapaian ini sebagian besar didukung oleh permintaan yang berkelanjutan terhadap produk rumah tapak dengan harga terjangkau.

“Kami berkomitmen untuk memperluas penawaran dan berinovasi bagi pembeli rumah pertama melalui produk rumah tapak baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis," kata Group CEO LPKR John Riady dalam keterangan tertulis, Senin, 21 Oktober 2024.
Beberapa rumah tapak yang telah dikembangkan seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis.

Baca juga: Jurus LPKR Tangkap Peluang Pasar Rumah Tapak 2024

Menurutnya, LPKR juga akan memulai serah terima Park Serpong Fase 1 (yang diluncurkan pada Oktober 2023) pada Desember 2024, empat bulan lebih cepat dari jadwal awal 18 bulan.

"Kami juga akan memulai serah terima Park Serpong Fase 1 kepada para pelanggan. Manajemen yakin dapat mencapai target prapenjualan tahun ini dengan mempertahankan momentum penjualan yang kuat untuk kuartal terakhir tahun ini," jelas dia.

Penjualan Lippo Karawaci (Holdco) sendiri pada Kuartal III 2023 sebesar Rp3,19 triliun, 81 persen dari target tahun ini, yang terutama ditopang oleh penjualan residensial yang menyumbang Rp2,1 triliun.

Selain itu, disusul penjualan kavling tanah Rp491 miliar, dan penjualan komersial Rp311 miliar.
Penjualan kavling pemakaman di San Diego Hills turut menyumbang Rp155 miliar terhadap total prapenjualan.

Anak usaha LPKR, yaitu PT Lippo Cikarang Tbk (LPCK), meraih pra penjualan sebesar Rp1,05 triliun pada periode yang sama, dengan kontribusi produk residensial sebesar 64 persen, produk komersial sebesar 27 persen, dan produk industri sebesar 9 persen.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Reporter: Shifa Nur Fadila | Editor: Handoyo .

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintah telah resmi memperpanjang pemberian insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) 100% untuk sektor perumahan dari 1 September hingga Desember 2024.

Langkah ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61 Tahun 2024 tentang Insentif Tambahan PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah. Aturan ini mulai berlaku sejak diundangkan.

Perpanjangan insentif PPN DTP ini bertujuan untuk merangsang pertumbuhan ekonomi nasional dengan meningkatkan daya beli masyarakat, khususnya di sektor perumahan. Kebijakan insentif PPN DTP 100% telah diterapkan pada 2023 dan 2024 untuk mendukung penjualan rumah tapak dan satuan rumah susun.

Dampak Perpanjangan Insentif PPN DTP terhadap Sektor Perumahan

Ekonom Bright Institute, Awalil Rizky, menilai bahwa meskipun perpanjangan insentif ini hanya berlangsung selama empat bulan, dampaknya tetap akan dirasakan.

Dalam kondisi lesunya pasar perumahan, perpanjangan insentif PPN DTP ini dianggap cukup membantu meskipun belum bisa dipastikan seberapa besar dampaknya terhadap penjualan secara keseluruhan.

"Perpanjangan ini memberikan peluang bagi pembelian rumah, meskipun seberapa besar dampaknya masih belum dapat dipastikan," kata Awalil kepada Kontan, Kamis (19/9).

Namun, Awalil juga menekankan bahwa insentif ini belum tentu mampu sepenuhnya mendorong penjualan rumah, terutama untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Menurutnya, masalah utama bagi MBR bukan sekadar harga rumah yang lebih rendah berkat PPN DTP, tetapi juga daya beli yang terbatas.

"Langkah paling realistis dari perpanjangan PPN DTP ini adalah mencegah penurunan lebih lanjut dalam penjualan rumah hunian," tambahnya.

Perpanjangan insentif ini sejalan dengan upaya pemerintah untuk menjaga stabilitas dan pertumbuhan ekonomi Indonesia melalui peningkatan daya beli masyarakat, khususnya di sektor perumahan.

Jakarta: Dalam laporan Cushman & Wakefield Indonesia menyebut pasar properti rumah tapak akan terus bertumbuh tahun ini. Adapun pada paruh pertama 2024, tingkat permintaan pasar terhadap properti rumah tapak terus meningkat.

Permintaan tersebut dipimpin oleh segmen menengah yang mewakili sekitar 29,5 persen dari total permintaan. Setelah itu, diikuti oleh segmen atas dan menengah atas yang masing-masing menyumbang 25,8 persen dan 25,5 persen dari total unit yang terjual.

Berdasarkan laporan Cushman & Wakefield Indonesia, Tangerang memimpin dengan rata-rata penyerapan perumahan tertinggi, yaitu rata-rata 15 unit per bulan. Lalu, disusul Bekasi sebanyak 14 unit per bulan.

Baca juga: Lippoland Kembangkan Hunian Bergaya Modern di Makassar

PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) berhasil mencetak prapenjualan sebesar Rp3,14 triliun, pada periode Januari-Juni 2024. Pencapaian tersebut terutama bersumber dari penjualan produk rumah tapak dengan harga terjangkau di Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown.
Group CEO LPKR John Riady menyampaikan LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

“Setelah mencapai 58 persen dari target prapenjualan di semester I-2024, perusahaan optimis akan dapat mencapai target tahun ini, dengan mempertahankan momentum penjualan di paruh kedua 2024,” kata John dalam keterangan tertulis, Jumat, 6 September 2024.

Menurut John, penjualan produk rumah tapak tersebut mendominasi keseluruhan pra penjualan pada Semester I-2024, yaitu sebesar 66 persen. Prapenjualan LPKR pada semester pertama tahun ini yang sebesar Rp3,14 triliun.

Capaian tersebut setara dengan 58 persen dari target 2024. Pencapaian ini juga mencerminkan peningkatan sebesar 27 persen jika dibandingkan dengan semester I-2023.

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Pemerintah memutuskan perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) 100 persen untuk pembelian rumah hingga Desember 2024.

Untuk merealisasikan pemberian insentif PPN DTP tersebut, pemerintah telah mengalokasikan anggaran tambahan senilai Rp 500 miliar.

Selain itu, pemerintah juga menambah kuota Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) unit dari 166.000 unit menjadi 200.000 unit.

Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat Realestat Indonesia (DPP REI) Joko Suranto menyambutnya dengan gembira karena sejalan dengan perjuangan REI selama ini.

Menurutnya, ini merupakan bukti pemerintah memberikan perhatian yang besar dan memiliki keyakinan sektor perumahan dapat menjadi tuas pengungkit bagi pertumbuhan ekonomi nasional.

“Terkait kebijakan PPN DTP yang kembali diberikan diskon sebesar 100 persen tentu ini positif, karena sejak pengurangan diskon mulai Juli 2024 menjadi hanya 50 persen memang terjadi penurunan penjualan sekitar 30 persen-35 persen dibandingkan Januari-Juni atau ketika masih ditanggung 100 persen,” ungkap Joko, Selasa (27/7/2024).

Joko berkeyakinan keputusan baru ini dapat mendongkrak kembali realisasi penjualan rumah yang memanfaatkan insentif fiskal tersebut.

Pengembang akan berusaha keras agar perpanjangan PPN DTP sebesar 100 persen ini efektif untuk memacu penjualan rumah.

Dia memprediksi penjualan dapat kembali meningkat seperti periode Januari-Juni 2024 lalu dengan rata-rata penyerapan anggaran PPN DTP sekitar Rp 160 miliar-Rp 170 miliar setiap bulannya.

Berdasarkan data yang diterima REI, rumah yang paling banyak terserap lewat program PPN DTP adalah rumah seharga di bawah Rp 1 miliar dengan porsi sekitar 70 persen.

Sementara sisanya sebesar 30 persen merupakan rumah di atas Rp 1 miliar. Dengan data tersebut, diprediksi pasar hunian di harga Rp 1 miliar ke bawah masih akan mendominasi penyerapan PPN DTP.

“Sektor properti tetap membutuhkan stimulus, kami prediksi akan mengalami rebound pada semester II-2025, sehingga perlu didorong terus dengan keberadaan PPN DTP tahun depan, setidaknya sebesar 50 persen,” imbuhnya.

Kuota FLPP

Penambahan kuota FLPP dari 166.000 unit menjadi 200.000 unit juga menjadi angin segar bagi konsumen dan pengembang rumah bersubsidi.

Menurut Joko, REI sudah mendorong tambahan kuota FLPP ini sejak 3 bulan lalu, karena memprediksi pada akhir Agustus 2024 kuota sudah habis.

Adapun kuota FLPP tahun 2024 awalnya ditetapkan hanya untuk 166.000 unit atau turun 30 persen dibandingkan kuota 2023 sebanyak 229.000 unit.

Meski belum memenuhi harapan, tetapi tambahan kuota FLPP cukup melegakan terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang akan melakukan akad kredit pemilikan rumah.

"REI terus memantau tambahan kuota ini dari sejak diputuskan oleh Presiden Jokowi di rapat terbatas pada dua minggu lalu, kemudian berlanjut di Kemenko Perekonomian dan Kemenkeu. Jadi, tahap per tahap terus kami monitor dan dorong bersama,” jelasnya.

Sebelumnya, REI mengusulkan kuota FLPP tahun 2024 dapat mencapai 250.000 unit, atau setidaknya sama dengan realisasi tahun 2023 sebanyak 229.000 unit. Tetapi yang disetujui hanya 200.000 unit atau hanya ditambah 34.000 unit.

Sementara data Satgas FLPP REI menyebutkan bahwa kebutuhan kuota untuk anggota REI saja mencapai 54.000 unit.

Selain itu, tambahan kuota FLPP ini menjadi alas pijakan yang baik terhadap program pembangunan 3 juta rumah yang digagas presiden terpilih Prabowo Subianto.

Menurutnya, tambahan kuota juga memperlihatkan adanya konsistensi pemerintah terhadap program perumahan termasuk dalam hal anggaran. REI pun berharap FLPP dapat diteruskan, dan ditingkatkan anggarannya di tahun 2025.

“Tahun depan, kami sebenarnya mengusulkan kuota FLPP dapat ditingkatkan menjadi 500.000 unit, meski pun informasinya kuota FLPP tahun 2025 sebanyak 300.000 unit atau sebesar Rp 23 triliun. Kami masih menunggu informasi lebih lanjut termasuk soal anggaran untuk program 3 juta rumah,” ujarnya.

Jakarta: PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) meraih prapenjualan Rp3,14 triliun, atau setara dengan 58 persen dari target tahun ini. Prapenjualan bersumber dari Lippo Karawaci sebesar Rp2,4 triliun dan dari anak usaha, yaitu PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK), sebanyak Rp741 miliar.

Group CEO LPKR John Riady menyampaikan LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

"Setelah mencapai 58 persen dari target prapenjualan di Semester I-2024, perusahaan optimistis akan dapat mencapai target tahun ini, dengan mempertahankan momentum penjualan di paruh kedua 2024," jelas dia dalam keterangan tertulis, Selasa, 27 Agustus 2024.
Pencapaian prapenjualan Rp2,4 triliun tersebut didorong oleh penjualan produk residensial sebesar Rp1,6 triliun, disusul oleh penjualan tanah Rp425 miliar, dan penjualan komersial Rp163 miliar.

Baca juga: Properti Tangerang Positif, LPKR Perluas Pasar Rumah Tapak

Penjualan lahan pemakaman di San Diego Hills juga memberikan kontribusi sebesar Rp115 miliar terhadap prapenjualan Lippo Karawaci. Adapun tingginya penjualan produk rumah tapak Lippo Karawaci selama periode Januari-Juni 2024, tak lepas dari peluncuran produk rumah tapak baru, yaitu Zen Series.

LPKR memperkenalkan empat unit dengan luas lahan yang bervariasi, seperti Q10 (36m2), Q11 (39,6m2), Q20 (42,9m2), dan Q21 (46,8m2), dengan rentang harga mulai dari Rp339 juta hingga Rp525 juta.

Di samping itu, mengingat masih tingginya permintaan terhadap produk rumah tapak XYZ Livin Series yang diluncurkan sebelumnya, Lippo Karawaci juga memperkenalkan lebih banyak varian, seperti X3 (56,5m2) dan X5 (61,5m2), dengan harga mulai dari Rp636 juta hingga Rp669 juta.

(KIE)

Jakarta: Rumah menjadi kebutuhan primer yang harus dipenuhi setiap manusia. Tak hanya usia tua, anak-anak muda seperti Milenial dan Gen Z saat ini mulai mencari tempat tinggal. Banyak pengembang mengambil peluang dari hal tersebut.

Salah satu pengembang properti di Batam, Central Group mengembangkan hunian untuk kalangan muda. Clover Hills merupakan hunian mewah dua lantai dengan tiga kamar tidur yang terletak di dalam Central Hills, yakni kawasan dengan konsep Smart Integrated Township.

Klaster terbaru Clover Hills mendapatkan antusiasme tinggi dari warga Batam karena seluruh unit di tahap satu ludes terjual. Oleh karena itu, Central Group dan afiliasi Alam Sutera membuka tahap dua dengan segmen pasar kalangan muda produktif Gen-Z.
“Dengan tingginya minat warga Batam dan sekitarnya akan hunian di Central Hills, kami turut merasa bahagia karena cluster Clover Hills ini bisa menjadi solusi bagi para Gen-Z untuk memiliki rumah sendiri di usia muda,” ujar CEO Central Group Princip Muljadi dalam keterangan tertulis, Selasa, 27 Agustus 2024.

Princip menambahkan, seharusnya tahap dua dibuka di kuartal empat. Namun karena dorongan minat yang tinggi, maka Clover Hills tahap dua saat ini sudah dipasarkan dengan tetap memberikan harga dan promo yang sangat menarik.

Unit di Clover Hills ditawarkan mulai dari Rp688 juta dengan cicilan mulai Rp3,8 juta yang dapat dipesan hanya dengan Rp1 juta saja. Hunian ini menjawab kebutuhan para Gen-Z akan hunian terjangkau.

Baca juga: Harga Properti Naik 1,76% di Triwulan II-2024

Hunian ini dirancang dengan konsep modern minimalis khusus untuk Gen-Z dengan desain fasad kontemporer dan warna-warna netral sehingga menambah nilai estetika dari hunian ini.

Clover Hills terletak di tengah kawasan Central Hills seluas 55 hektare dan sangat dekat dengan akses jalan masuk utama perumahan, serta hanya selangkah menuju fasilitas kuliner, komersial serta fasilitas lainnya yang dapat menunjang kebutuhan dan gaya hidup penghuninya.

Hunian ini juga sudah dilengkapi dengan aplikasi canggih Central Connect, yang memiliki fitur 3S; Smart Home System, Smart Cluster System, Smart Community System yang memungkinkan penghuni dapat mengatur perangkat elektronik di manapun dan kapanpun hanya dengan satu sentuhan jari.

Jadi tidak ada alasan lagi bagi Gen-Z di Kota Batam untuk tidak memiliki hunian, sebab inilah saat yang tepat bisa punya rumah sendiri di lokasi terbaik di Kota Batam dengan nilai investasi tinggi.

(KIE)

Denpasar: Kantor Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali mengumumkan hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang dilakukan di Bali. Harga properti residensial di pasar primer atau saat pertama kali rumah diperjualbelikan mengalami peningkatan pada triwulan II-2024.

Kepala Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali Erwin Soeriadimadja mengatakan peningkatan harga properti residensial tercermin dari perkembangan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan II 2024 sebesar 104,27.

"Pertumbuhan IHPR tahunan pada triwulan II 2024 sebesar 1,86 persen (yoy) dan lebih tinggi dibandingkan dengan IHPR triwulan sebelumnya sebesar 103,81 (1,48 persen yoy)," kata dia di Denpasar, dikutip Sabtu, 24 Agustus 2024.
SHPR merupakan survei triwulanan terhadap sampel pengembang proyek perumahan (developer) di Provinsi Bali yang mencakup data harga jual rumah, jumlah unit rumah yang dibangun dan dijual pada triwulan tersebut.

Erwin mengemukakan, pertumbuhan IHPR tersebut terutama didorong oleh kenaikan harga di tiga tipe properti yaitu kecil (luas bangunan kurang 36 meter persegi) sebesar 1,73 persen (yoy), tipe menengah (luas bangunan antara 36-70 meter persegi) meningkat 2,36 persen (yoy) dan tipe besar (luas bangunan lebih besar 70 meter persegi) sebesar 1,70 persen (yoy).

Baca juga: Harga Jual Rumah Tipe Kecil di Depok dan Tangerang Turun 5%

"Pertumbuhan IHPR pada triwulan II 2024 mayoritas dipengaruhi oleh kenaikan harga bangunan. Berdasarkan hasil survei, 43 persen responden menyatakan bahwa kenaikan harga bangunan menjadi penyebab kenaikan harga unit rumah," ujar dia.

Sementara itu, pangsa penjualan terbesar pada triwulan II 2024 yaitu rumah tipe menengah sebesar 49 persen dan tipe rumah kecil sebesar 37 persen.

Erwin menambahkan, meskipun penjualan properti residensial terus tumbuh, namun terdapat sejumlah faktor yang menghambat pengembangan maupun penjualan properti residensial primer di Bali antara lain uang muka rumah (DP), masalah perizinan, suku bunga KPR dan kenaikan harga bangunan.

Selain itu, SHPR juga menunjukkan bahwa pembiayaan pembangunan properti residensial di Bali terutama bersumber dari dana perbankan sebesar 44 persen dan dana sendiri (developer) sebesar 47 persen serta sisanya berasal dari dana pembeli (DP pembelian rumah) sebesar 9 persen.

"Sedangkan dari sisi konsumen, skema pembiayaan dalam pembelian rumah primer mayoritas dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan pangsa sebesar 80 persen," kata dia.

Sedangkan skema lainnya yaitu cash bertahap dan cash keras masing-masing tercatat sebesar 15 persen dan 5 persen dari total penjualan rumah primer di Provinsi Bali.

Skema cash bertahap merupakan metode pembayaran rumah dimana pembeli dapat membayar harga rumah secara bertahap selama periode waktu tertentu yang disepakati antara pembeli dan penjual.

Skema pembayaran cash keras yakni sistem pembayaran ketika pembeli melakukan pembayaran dalam transaksi beli rumah berupa dana tunai atau transfer langsung pada saat transaksi.

(KIE)

Jakarta: Agung Podomoro mencatat, penjualan hunian Kota Podomoro Tenjo mencapai 6.100 unit hingga Juli 2024. Sebanyak 2.000 unit sudah diserahterimakan secara bertahap kepada customer sejak Desember 2022 menunjukan komitmen Kota Podomoro Tenjo dalam mengembangkan kawasan hunian modern yang terintegrasi.

Chief Operation Officer Kota Podomoro Tenjo Puspalily Tanusatrio mengatakan, Kota Podomoro Tenjo memasuki tahun keempat dan telah berhasil mencapai berbagai pencapaian signifikan. Ia mengaku bersyukur dapat menjadi bagian dari kemajuan yang telah dicapai Kota Podomoro Tenjo selama empat tahun terakhir.

"Kepercayaan konsumen terhadap produk kami merupakan bukti nyata dari kualitas dan komitmen yang dijanjikan. Kami akan terus mengembangkan kawasan sehingga dapat meningkatkan kenyamanan konsumen dan memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan ekonomi daerah," ujar Puspalily dalam keterangan resminya di Jakarta, Minggu, 18 Agustus 2024.
Puspalily menjelaskan pembangunan berbagai fasilitas publik seperti jembatan penyeberangan orang (JPO), fly over Tenjo, Grand TOD, dan Masjid Agung Tenjo semakin memperkuat daya tarik Kota Podomoro Tenjo sebagai kawasan hunian dan komersial yang terintegrasi. Kota Podomoro Tenjo juga bisa menjadi salah satu investasi terbaik.

"Kami berkomitmen untuk terus mendukung inisiatif-inisiatif yang membawa manfaat langsung bagi ekosistem yang ada di kawasan Tenjo dan membantu mewujudkan visi Kota Podomoro Tenjo sebagai kota mandiri dan satelit baru yang dinamis dan berkelanjutan," ujar Puspa.

Baca juga: Properti Tangerang Positif, LPKR Perluas Pasar Rumah Tapak

Kawasan Kota Podomoro Tenjo juga dilengkapi berbagai fasilitas lain bagi para penghuninya. Mulai dari fasilitas pendidikan, kesehatan, tempat ibadah, supermarket hingga shuttle bus untuk memudahkan mobilitas penghuni di seluruh kawasan Kota Podomoro Tenjo yang terintegrasi dengan Stasiun Tigaraksa.

Luncurkan produk baru

Chief Marketing Officer Kota Podomoro Tenjo Zaldy Wihardja menjelaskan Kota podomoro Tenjo kembali meluncurkan dua produk terbaru yaitu Edelweiss Garden House dan ruko multi fasad Adenium Avenue. Edelweiss Garden House merupakan rumah dengan tipe premium yang berlokasi di main boulevard Kota Podomoro Tenjo.

Sementara itu, Ruko Adenium Avenue merupakan ruko pertama di kluster premium dengan harga mulai dari Rp700 jutaan. Ruko Adenium menawarkan konsep arsitektur yang elegan dan unik, dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan bisnis modern yang memadukan estetika dan fungsionalitas.

"Dengan peluncuran kedua produk terbaru ini, diharapkan dapat semakin memperkokoh posisi Kota Podomoro Tenjo sebagai kawasan hunian dan bisnis terintegrasi yang menawarkan kualitas hidup dan peluang bisnis terbaik. Selain Edelweis Garden House dan Ruko Adenium multi fasad, juga diluncurkan Magnolia New Desain dengan harga 280 jutaan," ujarnya.

Dalam rangka perayaan 4th Anniversary Kota Podomoro Tenjo dan HUT Kemerdekaan ke-79 Republik Indonesia, berbagai promo spesial telah disiapkan bagi masyarakat. Harga rumah mulai dari Rp280 jutaan, angsuran mulai Rp1,8 jutaan, angsuran 60 kali, angsuran DP KPR 24 kali, hingga subsidi biaya KPR.

"Selain promo spesial, kami juga memberikan diskon merdeka sebesar 10% + 7% atau cash keras diangsur 8 kali. Semua promo-promo menarik tersebut dapat diperoleh melalui pameran investasi properti Agung Podomoro bertajuk Flexi Homes, Flexible Cara Bayarnya, yang berlangsung di Senayan City Mall Jakarta hingga 25 Agustus ini," tutup Zaldy.

(END)

Bisnis.com, JAKARTA - Konsultan properti Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia mencatat pasar rumah tapak berada di level stabil sepanjang Semester I/2024. Salah satunya, didorong oleh implementasi PPN Properti Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

Head of Advisory JLL, Vivin Harsanto menjelaskan serapan positif rumah tapak pada paruh pertama 2024 ini terjadi meskipun unit yang diluncurkan jauh lebih sedikit dibandingkan dengan periode semester I/2023.

"Faktor yang mempengaruhi hal ini, termasuk pemilihan presiden, bulan puasa Ramadan, kenaikan suku bunga acuan menjadi 6,25% hingga adanya pemberian insentif bebas pajak bersyarat 100% untuk properti dengan harga Rp2 miliar yang berakhir Juni 2024," kata Vivin dalam Media Briefing di Jakarta, Rabu (7/8/2024).

Adapun, serapan rumah tapak paling laku di pasaran yakni rumah senilai Rp600 juta hingga Rp1,3 miliar sebesar 32%. Kemudian, rumah dengan harga di bawah Rp600 juta menempati posisi kedua yaitu mencapai 30%.

Kemudian, JLL mencatat tingkat penjualan rumah tapak dilaporkan mencapai 88% dari total pasokan. Di mana, sepanjang paruh pertama 2024 total pasokan baru rumah tapak mencapai 6.000 unit.

Sementara itu, total permintaan yang tercatat oleh JLL dilaporkan mencapai 6.800 unit. Seiring dengan hal itu, JLL optimis tren rumah tapak bakal tetap berjalan positif.

Head of Research JLL, Yunus Karim, menjelaskan bahwa meskipun besaran insentif yang diberikan jauh lebih kecil. Namun, kualitas serapan rumah tapak di sisa 2024 akan tetap terakselerasi.

"Penyerapan tetap sehat untuk semester II/2024. Ini terdorong kondisi pemerintah bahwa tetap memberikan 50% insentif dengan kondisi regulasi sampai saat ini," pungkas Yunus.

Real Estat Indonesia atau REI akan mengegenjot penjualan rumah untuk segmen kelas bawah pada tahun ini. Permintaan rumah pada segmen tersebut diperkirakan tetap kuat ditengah pasokan yang tinggi.

"Kami akan terus mendorong penjualan ke profil konsumen kelas bawah lantaran pasokannya tinggi," kata Ketua Umum REI Joko Suranto kepada Katadata.co.id, Rabu (7/8).

Joko menyampaikan, tingginya pasokan rumah untuk kelompok masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR masih diikuti dengan permintaan yang tinggi. Hal tersebut tercermin dari hampir tercapainya target penyaluran fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan atau FLPP.

Di sisi lain, menurut REI juga akan mewaspadai dampak dari meningkatnya rasio kredit bermasalah pada segmen KPR. Berdasarkan data Otoritas Jasa Keuangan, kredit bermasalah atau NPL penyaluran KPR per Mei 2024 mencapai 2,46%. Angka tersebut naik dari capaian akhir tahun lalu sebesar 2,33% dan akhir 2022 sebesar 2,02%.

"Nanti dari perbankan akan komunikasi dengan kami untuk mewaspadai calon konsumen dari sektor pekerjaan tertentu. Namun

Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat memproyeksikan kuota fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan atau FLPP akan habis pada September 2024. Kuota KPR FLPP pada tahun ini ditetapkan sebanyak 166 ribu unit, lebih rendah 27,51% dibandingkan tahun sebelumnya.

"Kami masih menunggu balasan atas surat yang kami kirimkan ke presiden untuk menambah kuota rumah kelompok MBR dari penyaluran FLPP," katanya.

Kepala Divisi Penyaluran Pembiayaan BP Tapera Alfian Arief sebelumnya mencatat, akad penyaluran FLPP hingga bulan lalu telah menembus 151.000 unit atau 90,96%. Lebih dari 90% dana FLPP kini telah ada di bank penyalur FLPP.

"Dana FLPP yang sudah cair ada sebanyak 101.865 unit rumah. Oleh karena itu, kami predikis dana FLPP akan habis pada September 2024," kata Alfian kepada Katadata.co.id, Rabu (31/7).

Alfian menyampaikan, realisasi dana FLPP yang sampai di tangan masyarakat baru mencapai 61,36% dari total kuota. Walau demikian, ia memperkirakan seluruh dana FLPP dapat tersalurkan ke masyarakat pada akhir kuartal ketiga tahun ini lantaran realisasi FLPP mencapai 18.000 unit per bulan.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho sebelumnya mengingatkan pada bank penyalur bahwa pembiayaan FLPP hanya ditujukan bagi kelompok masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR. Oleh karena itu, Heru mengatakan bank penyalur FLPP harus melakukan verifikasi data agar tepat sasaran.

"BP Tapera mengimbau seluruh bank penyalur pembiayaan Tapera dan FLPP untuk ekstra selektif dalam bekerjasama dengan pengembang," kata Heru dalam keterangan resmi, Rabu (24/7).