Jakarta: Surat Penawaran Rumah (SPR) adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh pengembang atau penjual rumah kepada calon pembeli. Dokumen ini berisi informasi penting terkait properti yang ditawarkan, termasuk spesifikasi, harga, dan cara pembayaran.

Pengertian SPR perumahan

SPR adalah dokumen penting dalam proses pembelian properti, yang berfungsi sebagai komitmen tertulis dari calon pembeli kepada pengembang atau pemilik rumah. SPR menandakan bahwa pembeli bersedia membeli unit rumah tertentu dan menyetujui syarat serta ketentuan yang tertera dalam surat tersebut.

Format resmi SPR perumahan 2024

Format Surat Resmi Pemesanan Rumah (SPR) untuk tahun 2024 harus memenuhi ketentuan yang ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Berikut ini format resmi SPR Perumahan.

1. Kop surat

• Nama dan logo pengembang
• Nomor SPR

2. Tanggal pemesanan

3. Data pembeli

• Nama Pembeli
• No KTP/SIM/ Paspor
• Alamat Pembeli
• No Telepon/HP
• Email
• Pekerjaan
• No NPWP

4. Unit data properti

• Tipe Properti
• Nomor/Blok unit
• Luas Tanah dan Bangunan

5. Rincian harga

6. Harga jual unit

Pajak Yang Harus Dibayarkan

7. Rincian pembayaran

• Metode Pembayaran
• Biaya Pemesanan
• Uang Muka (DP)
• Termin Pembayaran

Cara mengisi SPR Perumahan (Step by Step)

Mengisi Surat Pemesanan Rumah (SPR) merupakan langkah penting dalam proses pembelian properti. Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk mengisi SPR dengan benar:

Baca juga: Sebelum Beli Rumah, Ketahui Fungsi SPR

1. Siapkan dokumen yang diperlukan

Sebelum mulai mengisi SPR, pastikan Anda memiliki dokumen-dokumen berikut:

Kartu Tanda Penduduk (KTP) atau identitas resmi lainnya.
Informasi mengenai unit rumah yang ingin dibeli, termasuk harga dan lokasi.

2. Tanggal pemesanan

Tuliskan tanggal saat kamu mengisi SPR di bagian atas surat.

• Data Pembeli
• Isi informasi berikut:
• Nama Pembeli: Sesuai dengan KTP.
• Tempat dan Tanggal Lahir: Untuk identifikasi lebih lanjut.
• Alamat Lengkap: Alamat sesuai KTP dan alamat untuk korespondensi jika berbeda.
• Nomor Telepon/Handphone: Untuk kontak langsung.
• Nomor KTP/SIM/Paspor Sebagai identifikasi resmi.
• Email: Jika diperlukan untuk komunikasi lebih lanjut.

3. Data unit properti

Cantumkan informasi tentang unit yang akan dibeli:

• Tipe Properti: Sebutkan tipe rumah (misalnya, rumah satu lantai, dua lantai).
• Nomor/Blok Unit: Identifikasi lokasi unit dalam perumahan.
• Luas Tanah dan Bangunan: Ukuran unit yang dipesan.

4. Rincian harga

Tuliskan rincian harga dengan jelas:

• Harga Jual Unit: Sesuai kesepakatan.
• Pajak yang Harus Dibayarkan: Jika ada, sebutkan secara terpisah.

5. Cara pembayaran

Jelaskan metode pembayaran yang akan digunakan:

• Metode Pembayaran: Apakah menggunakan KPR, cash bertahap, atau cash keras.
• Booking Fee: Jumlah uang yang dibayarkan sebagai tanda jadi.
• Uang Muka (DP): Besaran uang muka yang harus dibayar sebelum transaksi dilanjutkan.

6. Ketentuan lain

• Sertakan ketentuan tambahan yang perlu diketahui oleh kedua belah pihak:
• Syarat dan ketentuan pembelian.
• Konsekuensi jika terjadi pembatalan transaksi.

7. Tanda tangan

• Setelah semua informasi terisi dengan benar:
• Tanda Tangan Pembeli: Di bawah nama lengkap sebagai bentuk persetujuan.
• Tanda Tangan Perwakilan Developer: Jika ada, sebagai bukti kesepakatan.

Contoh template SPR Perumahan

Sumber Foto: Rumah123

Tips agar SPR disetujui bank

Berikut adalah beberapa tips untuk meningkatkan peluang agar Surat Pemesanan Rumah (SPR) kamu dapat disetujui oleh bank

1. Lengkapi persyaratan dokumen

Pastikan semua dokumen yang diperlukan untuk pengajuan KPR lengkap dan valid. Dokumen umum yang biasanya dibutuhkan meliputi:

• Kartu Tanda Penduduk (KTP)
• Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
• Slip gaji atau surat keterangan penghasilan
• Rekening koran
• Dokumen kepemilikan properti atau tanah yang akan dijaminkan

2. Jaga riwayat kredit

Memiliki catatan kredit yang baik sangat penting dalam proses persetujuan KPR. Pastikan kamu membayar semua tagihan, termasuk pinjaman dan kartu kredit, tepat waktu. Jika ada tunggakan, selesaikan sebelum mengajukan KPR

3. Siapkan uang muka yang cukup

Membayar uang muka yang lebih besar dapat menunjukkan keseriusan kamu kepada bank dan mengurangi risiko bagi mereka. Uang muka yang cukup juga dapat menurunkan jumlah pinjaman yang dibutuhkan, sehingga cicilan bulanan menjadi lebih ringan

4. Sesuaikan harga rumah dengan kemampuan finansial

Pilihlah properti yang sesuai dengan kemampuan finansial kamu. Pastikan cicilan KPR tidak melebihi batas kemampuan bayar, sehingga tidak memberatkan keuangan di masa mendatang.

5. Pilih tenor yang tepat

Pertimbangkan jangka waktu pinjaman (tenor) dengan hati-hati. Pilih tenor yang tidak melewati usia pensiun agar pengajuan lebih mungkin disetujui

6. Bangun hubungan baik dengan bank

Memiliki hubungan baik dengan bank dapat memberikan keuntungan tambahan dalam proses persetujuan KPR. Jika kamu sudah memiliki rekening atau produk lain di bank tersebut, mereka mungkin lebih cenderung untuk menyetujui pengajuan kamu

7. Cek program KPR dari berbagai bank

Setiap bank memiliki program KPR dengan syarat dan ketentuan berbeda. Lakukan riset untuk menemukan program yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial kamu

8. Konsultasi dengan ahli keuangan

Jika perlu, konsultasikan rencana pembelian rumah dengan ahli keuangan untuk mendapatkan saran dan strategi terbaik dalam mengajukan KPR. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Rabu, 30 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari rumah bergaya Belanda di Indonesia hingga contoh tumah atap spandek pasir.

Selain itu, ada artikel tentang rincian biaya bangun rumah 4x6. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Mengenal Rumah Gaya Belanda di Indonesia

Bangunan-bangunan peninggalan zaman kolonial Belanda masih banyak menghiasi beberapa daerah di Indonesia hingga kini. Salah satu yang paling menonjol adalah rumah gaya Belanda klasik yang memiliki karakteristik khas dan mengundang decak kagum.

Pengaruh besar terhadap perkembangan arsitektur di Indonesia tidak terlepas dari masa kolonial. Dari penjajahan Belanda munculah gaya arsitektur Hindia Belanda yang masih bisa disaksikan hingga zaman modern ini.

Baca selengkapnya di sini

2. Contoh Rumah Atap Spandek Pasir

Atap merupakan elemen penting dalam sebuah bangunan, yang berperan melindungi penghuni dari cuaca dan menjaga kenyamanan. Memilih jenis atap yang tepat sangatlah krusial, karena akan menentukan estetika, durabilitas, dan biaya perawatan rumah kamu.

Salah satu pilihan atap yang diminati saat ini adalah atap spandek pasir, yang menawarkan kombinasi daya tahan, estetika, dan harga terjangkau. Atap spandek pasir terbuat dari bahan baja ringan yang dilapisi dengan lapisan pasir pada permukaannya.

Baca selengkapnya di sini

3. Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Ukuran 4×6

Membangun rumah merupakan sebuah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang, termasuk memperhitungkan biaya pembangunannya. Jika kamu berencana membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 4 x 6 meter, berikut adalah rincian biaya yang perlu kamu ketahui.

Pembangunan rumah dengan ukuran 4×6 memerlukan perhitungan biaya yang matang. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan antara lain adalah pemilihan bahan material, sistem kerja tukang, dan biaya-biaya lain yang diperlukan. Berikut ini perkiraan biaya untuk membangun rumah 4×6.
Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Bojonegoro merupakan salah satu kabupaten yang berada di Provinsi Jawa Timur. Kabupaten ini dikenal sebagai "Kota Energi" karena merupakan bagian dari Blok Cepu, salah satu sumber minyak utama di Indonesia.

Bojonegoro juga menawarkan berbagai tipe rumah dengan harga yang bervariasi. Untuk rumah tipe subsidi dibanderol mulai dari Rp150 juta. Jika kamu berniat tinggal dan membeli rumah di Bojonegoro, pilihan di bawah ini bisa menjadi referensi.

Berikut beberapa rekomendasi rumah murah untuk kamu warga Bojonegoro dan sekitar nya dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Bojonegoro

Perumahan subsidi di Bojonegoro. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Graha Madani Residence

Rumah yang berlokasi di Sambeng, Kasiman, Kab. Bojonegoro, Jawa Timur ini dibangun oleh Tirta Madani. Ada 59 unit rumah yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.
Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding bata ringan, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

2. Citra Regency

Perumahan subsidi ini berlokasi di Ngraseh, Dander, kab. Bojonegoro, Jawa Timur. Dibangun oleh Citra Bangun Sejahtera, Ada 46 unit yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.

Baca juga: Warga Yogyakarta, Ada Pilihan Rumah Rp150 Jutaan di Wonosari

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 72 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng garuda/lengkung, dinding bata merah plester, aci dan dicat, lantai dan pondasi keramik 30 x 30, KM 20 x 20 dan statuse/batu kali/batu kubung.

3. Bumi Baureno Asri 2

Rumah yang berlokasi di Pasinan, Baureno, Kab. Bojonegoro, Jawa Timur ini dibangun oleh Cakra Perdana Abadi. Ada 13 unit yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 66 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap beton, dinding batu kumbung, lantai dan pondasi keramik 30 x 30 dan pondasi strauss dan cakar ayam.

4. Bumi Baureno Asri

Perumahan ini berlokasi di Pasinan, Baureno, Kab. Bojonegoro, Jawa Timur. Dibangun oleh Cakra Perdana Abadi, Ada 12 unit yang dijual dengan harga Rp150 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 72 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap galvalum, dinding bata putih, lantai dan pondasi keramik dan pondasi bata kumbung.

5. Baureno Alam Raya

Rumah yang berlokasi di Blongsong, Baureno, Kab. Bojonegoro, Jawa Timur ini dibangun oleh Pilar Jaya Bersama. Ada 12 unit rumah yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 78 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka atap galvalum, genteng beton, dinding bata ringan, finishing plester dan di cat, lantai dan pondasi 40 x 40 cm dan plat setempat beton bertulang. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Elon Musk membeli tiga rumah mewah senilai USD35 juta atau sekitar Rp549 miliar (kurs Rp15.700) di Austin, Texas.Pendiri Tesla yang berusia 53tahun tersebut membeli rumah untuk 11 anaknya.

Dilansir Realtor, Muskmemiliki kekayaan sekitar USD270 miliar (Rp4,2 triliun). Dengan kekayaan tersebut, dia bisa membeli properti di mana saja. Bahkan dia dilaporkan memiliki vila bergaya Tuscan seluas 1.337 meter persegi di kota Austin.

Komplek rumah mewah Elon Musk. Foto: Redfin

Pengamanan ekstra tampak terlihat di luar properti setiap kali Musk berada di kota itu. Selain itu, ia diketahui menghabiskan sebagian waktunya di Austin sebagai markas tempat Tesla dan rumah besar lainnya yang berjarak 10 menit dengan jalan kaki.

Saat mendukung kampanye Donald Trump, Musk telah memindahkan banyak operasi bisnisnya ke Austin. Secara terbuka, ia menawarkan DNA-nya kepada orang lain, termasuk Taylor Swift setelah mendukung Wakil Presiden Kamala Harris sebagai presiden pada September.

Baca juga: Intip Koleksi Properti Mewah Kamala Harris

Miliarder itu dilaporkan menyumbangkan USD75 juta (Rp1,1 triliun) kepada super PAC untuk mendukung Trump hanya tiga bulan. Ia fokus mendorong para pemilih untuk memberikan suara mereka di negara bagian yang kemungkinan akan menjadi negara bagian dengan persaingan paling ketat.

Namun, muncul kabar bahwa dugaan pembelian rumah Musk di Austin hanya beberapa tahun. Kabar tersebut diikuti setelah ia membuat keputusan mengejutkan untuk menjual hampir seluruh harta bendanya, termasuk properti.

Setahun kemudian, ia juga mengungkapkan telah pindah ke rumah mungil seharga USD50.000 (Rp785 juta) di lokasi peluncuran SpaceX di Boca Chica, Texas. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Membangun rumah merupakan sebuah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang, termasuk memperhitungkan biaya pembangunannya. Jika kamu berencana membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 4 x 6 meter, berikut adalah rincian biaya yang perlu kamu ketahui.

Pembangunan rumah dengan ukuran 4×6 memerlukan perhitungan biaya yang matang. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan antara lain adalah pemilihan bahan material, sistem kerja tukang, dan biaya-biaya lain yang diperlukan. Berikut ini perkiraan biaya untuk membangun rumah 4×6.

Rincian biaya bangun rumah 2 lantai ukuran 4×6

1. Biaya bahan material

Salah satu komponen penting dalam perencanaan pembangunan rumah adalah bahan material. Jenis bahan yang dibutuhkan termasuk untuk pondasi, dinding, atap, dan finishingnya. Estimasi biaya untuk membeli bahan bangunan pada rumah berukuran 4×6 adalah sekitar Rp22 juta.

2. Biaya instalasi listrik dan air

Instalasi listrik dan air merupakan kebutuhan pokok dalam pembangunan rumah yang tidak boleh diabaikan. Untuk memasang listrik dan air, diperkirakan biayanya sekitar Rp2,5 juta. Untuk informasi yang lebih valid, bisa langsung ditanyakan ke kantor PLN terdekat dan PDAM.

3. Biaya upah pekerja

Biaya untuk upah tukang atau pekerja yang melaksanakan proses pembangunan rumah juga perlu dipertimbangkan. Sistem kerja bisa berupa borongan atau harian, dengan perkiraan upah berkisar antara Rp80 ribu hingga Rp125 ribu per hari. Penting untuk memilih sistem yang sesuai dengan anggaran yang dimiliki.

Baca juga: Sebelum Beli Rumah, Ketahui Tipe dan Ukurannya

4. Biaya tambahan

Selain biaya-biaya utama, perlu juga mempersiapkan biaya tambahan sebagai langkah antisipasi jika terjadi hal-hal di luar rencana. Biaya tambahan ini biasanya sekitar 10 persen dari total biaya pembangunan rumah. Misalnya, jika anggaran totalnya sebesar Rp60 juta maka biaya tambahannya adalah sekitar Rp6 juta.

Rincian biaya bangun rumah 2 lantai ukuran 4×6

Berikut rincian biaya bangun rumah 2 lantai ukuran 4x6 dikutip dari laman Lamudi Indonesia. Setelah mengetahui perkiraan biaya, langkah selanjutnya adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara sederhana. Berikut adalah langkah-langkahnya:

1. Gambar Kerja: Membuat daftar pekerjaan yang akan dilakukan dalam pembangunan rumah, termasuk spesifikasi dan jenis pekerjaan yang dibutuhkan.
2. Volume Pekerjaan: Menentukan volume pekerjaan untuk setiap jenis pekerjaan yang akan dilakukan.
3. Harga Satuan Kerja: Menentukan harga satuan untuk setiap jenis pekerjaan, baik itu upah pekerja maupun harga material bangunan.
4. Jumlah Biaya Pekerjaan: Menghitung total biaya yang diperlukan untuk setiap jenis pekerjaan.
5. Rekapitulasi RAB: Merangkum hasil perhitungan sebelumnya untuk mendapatkan total biaya keseluruhan yang dibutuhkan untuk pembangunan rumah.

Contoh RAB Bangun Rumah 4×6
Biaya Bahan Material = Rp22 juta
Instalasi Listrik = Rp2.500.000
Upah 3 pekerja estimasi waktu 30 hari = Rp11.250.000
Total = Rp35.750.000
Biaya lain-lain sebesar 10 persen = Rp3.575.000
Jadi, total biaya bangun rumah ukuran 4×6 yang harus dipersiapkan sekitar, Rp39.325.000


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Atap merupakan elemen penting dalam sebuah bangunan, yang berperan melindungi penghuni dari cuaca dan menjaga kenyamanan. Memilih jenis atap yang tepat sangatlah krusial, karena akan menentukan estetika, durabilitas, dan biaya perawatan rumah kamu.

Salah satu pilihan atap yang diminati saat ini adalah atap spandek pasir, yang menawarkan kombinasi daya tahan, estetika, dan harga terjangkau. Atap spandek pasir terbuat dari bahan baja ringan yang dilapisi dengan lapisan pasir pada permukaannya.

Baca juga: Kelebihan dan Kekurangan Atap Rumah Spandek

Lapisan pasir ini memberikan tekstur kasar dan tampilan yang menarik, sehingga membuat atap tampak lebih estetis dan tidak monoton. Selain aspek estetika, atap spandek pasir juga dikenal karena daya tahannya yang tinggi.

Manfaat rumah atap spandek pasir

Memilih atap spandek pasir untuk hunian menawarkan berbagai keunggulan, antara lain:

1. Tahan cuaca ekstrem

Seperti disebutkan sebelumnya, atap spandek pasir tahan terhadap hujan lebat, angin kencang, dan perubahan suhu yang ekstrem. Daya tahan ini memastikan atap tidak mudah rusak atau bocor, bahkan dalam kondisi cuaca yang tidak menentu.

2. Estetik

Lapisan pasir pada permukaan atap memberikan tekstur kasar dan tampilan yang unik. Atap spandek pasir tersedia dalam berbagai warna, sehingga kamu dapat memilih warna yang sesuai dengan gaya dan konsep arsitektur rumah kamu.

3. Harga terjangkau

Dibandingkan dengan jenis atap lainnya, atap spandek pasir menawarkan harga yang relatif terjangkau. Hal ini menjadikannya pilihan yang tepat bagi mereka yang mencari atap berkualitas tanpa harus mengeluarkan biaya yang besar.

4. Peredam suara

Lapisan pasir pada atap spandek dapat mengurangi kebisingan hujan dan suara eksternal.

5. Tahan lama

Atap spandek pasir dapat bertahan hingga 20 tahun.

Tips memilih atap spandek pasir

Saat memilih atap spandek pasir, ada beberapa pertimbangan penting yang perlu diperhatikan, yaitu:

1. Ketebalan Atap: Ketebalan atap berpengaruh pada kekuatan dan daya tahannya. Semakin tebal atap, semakin kuat dan tahan lama.
2. Jenis Lapisan Pasir: Lapisan pasir pada permukaan atap tersedia dalam berbagai jenis, seperti pasir halus atau pasir kasar. Pilih jenis lapisan pasir yang sesuai dengan preferensi estetika dan kebutuhan kamu.
3. Warna Atap: Atap spandek pasir tersedia dalam berbagai warna. Pilih warna yang selaras dengan gaya dan konsep arsitektur rumah kamu.

Contoh rumah atap spandek pasir

Contoh atap rumah spandek pasir. Foto: Freepik

Atap spandek pasir merupakan pilihan tepat bagi kamu yang mencari atap yang tahan lama, estetis, dan terjangkau. Dengan kelebihan yang ditawarkan, atap spandek pasir akan memberikan perlindungan dan tampilan yang menarik untuk hunian kamu.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Bangunan-bangunan peninggalan zaman kolonial Belanda masih banyak menghiasi beberapa daerah di Indonesia hingga kini. Salah satu yang paling menonjol adalah rumah gaya Belanda klasik yang memiliki karakteristik khas dan mengundang decak kagum.

Pengaruh besar terhadap perkembangan arsitektur di Indonesia tidak terlepas dari masa kolonial. Dari penjajahan Belanda munculah gaya arsitektur Hindia Belanda yang masih bisa disaksikan hingga zaman modern ini.

Rumah Belanda disebut apa?

Dikuti dari laman resmi UGM, rumah Indis adalah sebutan untuk rumah tinggal orang-orang Belanda asli maupun Indo-Belanda yang dibangun pada masa kolonial Belanda dalam gaya percampuran wujud arsitektur Eropa khususnya Belanda dengan arsitektur lokal (Jawa).

Percampuran wujud ini menghasilkan karakteristik arsitektural rumah Indis yang berbeda dengan rumah tradisional. Dalam proses perencanaan dan perancangannya rumah Indis mendapat pengaruh dari banyak faktor.

Baca juga: Mengenal Arsitektur Bergaya Kolonial di Indonesia

Misalnya seperti faktor iklim setempat yang sangat berbeda dengan iklim asalnya di negeri Belanda, faktor status sosial, dan juga faktor percampuran wujud bangunan Eropa dengan bangunan tradisional setempat.

Mengapa rumah Belanda sejuk?

Salah satu keunikan rumah Belanda adalah suasananya yang sejuk, bahkan tanpa menggunakan AC. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor berikut:

1. Sirkulasi udara yang baik

Jendela dan pintu yang lebar memungkinkan udara segar masuk dan bersirkulasi dengan baik di dalam ruangan. Ini membantu menurunkan suhu udara dan menciptakan suasana yang nyaman.

2. Taman yang asri

Taman yang luas dan asri di sekitar rumah berfungsi sebagai paru-paru yang menyerap karbon dioksida dan melepaskan oksigen. Hal ini membantu membersihkan udara dan membuat lingkungan sekitar terasa lebih sejuk.

3. Material dinding tebal

Rumah Belanda umumnya menggunakan material dinding yang tebal, seperti batu bata atau kayu. Material ini memiliki sifat insulasi yang baik, sehingga dapat menahan panas matahari dan menjaga suhu ruangan tetap adem.

4. Penggunaan warna soft

Warna-warna lembut yang digunakan pada eksterior dan interior rumah Belanda juga turut berkontribusi terhadap suhu yang sejuk. Warna-warna ini memantulkan lebih sedikit panas, sehingga membantu menjaga ruangan tetap dingin.

Ciri rumah gaya Belanda

Rumah Belanda memiliki ciri-ciri unik yang membedakannya dari bangunan lainnya. Berikut beberapa karakteristik yang menjadi ciri khasnya:

1. Konstruksi kokoh dan awet

Bangunan Belanda terkenal dengan konstruksinya yang kuat dan awet sehingga mampu bertahan lama. Hal ini terlihat dari banyaknya bangunan peninggalan kolonial yang masih berdiri kokoh hingga saat ini.

2. Penggunaan warna soft

Penggunaan warna yang cenderung lembut menjadi ciri khas rumah Belanda. Warna-warna seperti Earth tone sering diaplikasikan untuk mempercantik eksterior dan interiornya.

3. Taman yang luas dan asri

Rumah Belanda identik dengan taman yang luas dan asri di bagian depannya. Taman tersebut biasanya diperindah dengan berbagai tanaman bunga, sehingga menciptakan suasana yang sejuk dan menyegarkan.

4. Desain simetris

Tampilan fasad rumah Belanda cenderung simetris, meski ada juga yang tidak simetris. Kesimetrisan ini memberikan kesan rapi dan teratur pada bangunan tersebut.

5. Atap miring

Atap miring merupakan ciri khas lain dari rumah Belanda. Atap ini berfungsi untuk mengalirkan air hujan dengan baik dan mencegah kebocoran.

6. Jendela dan pintu lebar

Jendela dan pintu rumah Belanda umumnya berukuran lebar. Hal ini bertujuan untuk memperlancar sirkulasi udara dan cahaya alami, sehingga ruangan terasa lebih sejuk dan terang.
Rumah gaya Belanda merupakan warisan arsitektur kolonial yang memiliki karakteristik unik dan mengagumkan. Konstruksinya yang kokoh, desainnya yang indah, dan nuansanya yang sejuk menjadikannya salah satu tipe rumah yang masih diminati hingga kini.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Struktur dinding bangunan merupakan komponen penting yang memastikan stabilitas, kekuatan, dan kenyamanan penghuninya. Dengan memahami berbagai jenis struktur dinding dan bahan yang digunakan, para profesional konstruksi dapat merancang dan membangun bangunan yang aman, tahan lama, dan estetis.

Struktur dinding memiliki beberapa fungsi penting seperti menopang beban bangunan, melindungi dari cuaca, seperti hujan, angin, dan panas, menyediakan insulasi untuk mengontrol suhu dalam ruangan, hingga memberikan estetika dan nilai dekoratif.

Penjelasan struktur dinding bangunan

Struktur dinding merupakan komponen integral dari bangunan yang memberikan stabilitas, kekuatan, dan perlindungan dari unsur luar. Memahami berbagai jenis struktur dinding sangat penting untuk memastikan integritas struktural dan kenyamanan penghuninya.

Jenis struktur dinding bangunan

Jenis struktur dinding bangunan. Foto: Freepik

Terdapat tiga jenis utama struktur dinding bangunan seperti penjelasan di bawah ini yang dikutip dari beberapa sumber.

Baca juga: Macam-macam Dinding untuk Hunian

1. Struktur bawah

Struktur bawah terdiri dari:

• Pondasi: Landasan yang menopang seluruh beban bangunan dan mendistribusikan beratnya ke tanah.
• Kolom: Elemen vertikal yang menopang beban dari dinding di atasnya.
• Balok: Elemen horizontal yang menghubungkan kolom dan mendistribusikan beban secara merata.

2. Struktur tengah

Struktur tengah meliputi dinding yang menopang beban dan non-beban:

• Dinding Beban: Menopang beban bangunan dari atas, seperti atap dan lantai.
• Dinding Non-Beban: Tidak menopang beban struktural, berfungsi sebagai partisi interior.

3. Struktur atas

Struktur atas mencakup elemen dinding yang menutupi bangunan dari atas:

• Atap: Melindungi bangunan dari cuaca dan memberikan insulasi.
• Langit-langit: Memisahkan lantai atas dari bawah dan memberikan dukungan untuk atap.
• Kegunaan Struktur Dinding

Demikian penjelasan tentang struktur dinding bangunan yang bisa menjadi bahan referensi bagi kamu.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Rumah dengan atap miring satu sisi menawarkan berbagai keunggulan, antara lain kesan unik dan modern, biaya pemasangan yang hemat, pemasangan yang cepat, pemeriksaan kebocoran yang mudah, dan kesan visual yang dinamis.

Model atap ini sangat cocok bagi mereka yang menginginkan hunian yang estetis, ekonomis, dan fungsional. Pemilihan desain atap merupakan faktor penting dalam membangun sebuah rumah.

Salah satu desain atap yang banyak diminati saat ini adalah atap miring satu sisi. Selain tampak estetis, model atap ini juga menawarkan beberapa kelebihan yang patut dipertimbangkan.

Keuntungan desain rumah atap miring satu sisi

Di bawah ini ada beberapa keunggulan menggunakan desain rumah atap miring dikutip dari beberapa sumber.

1. Tampilan unik dan modern

Atap miring satu sisi memberikan kesan yang unik dan modern pada hunian. Desainnya yang tidak biasa dapat menjadi nilai tambah tersendiri, membuat rumah Anda tampil beda dari yang lain. Kesan modern juga terpancar dari garis atap yang tegas dan simpel.

2. Hemat biaya

Pemasangan atap miring satu sisi relatif lebih ekonomis dibandingkan dengan jenis atap lainnya. Hal ini karena penggunaan material yang lebih sedikit dan proses pemasangan yang lebih cepat. Selain itu, model atap ini juga tidak memerlukan rangka yang rumit, sehingga menghemat biaya konstruksi.

3. Pemasangan cepat

Seperti disebutkan sebelumnya, atap miring satu sisi hanya menggunakan satu bidang atap. Hal ini memungkinkan proses pemasangan yang lebih cepat dibandingkan dengan atap miring dua sisi atau atap limas. Waktu pemasangan yang singkat tentunya akan menghemat waktu dan biaya pembangunan.

Baca juga: Model Atap Rumah: Mana yang Paling Cocok untukmu?

4. Pemeriksaan kebocoran mudah

Model atap miring satu sisi memudahkan penghuni untuk memeriksa kebocoran. Karena hanya memiliki satu bidang yang miring, maka sumber kebocoran dapat langsung terlihat tanpa harus menggunakan tangga. Hal ini sangat membantu dalam perawatan dan pemeliharaan rumah.

5. Kesan visual yang dinamis

Atap miring satu sisi menciptakan kesan visual yang dinamis pada fasad rumah. Garis atap yang miring dapat memberikan ilusi ketinggian, membuat rumah terlihat lebih tinggi dan megah. Kesan dinamis ini juga dapat menambah nilai estetika rumah secara keseluruhan.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah langkah penting dalam proses pembangunan gedung. PBG memastikan kepatuhan terhadap peraturan dan perlindungan hukum bagi pemilik bangunan.

Dengan memahami PBG, pemilik atau pengembang dapat menjalankan proyek konstruksi dengan lebih aman dan teratur. Berikut ini beberapa hal yang harus kamu ketahui mengenai PBG, mulai dari fungsi hinga biaya jasa pengurusan yang dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

PBG merupakan perizinan yang dikeluarkan dari pemerintah kepada pemilik sebuah bangunan atau perwakilan untuk memulai pembangunan, renovasi, merawat, atau mengubah bangunan gedung tersebut sesuai dengan yang direncanakan.

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah izin resmi yang diberikan oleh pemerintah kepada pemilik bangunan untuk melakukan berbagai aktivitas terkait bangunan, seperti membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, atau merawat bangunan gedung.

Baca juga: Kisaran Upah Jasa Cor Beton 2024

PBG diatur dalam Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 sebagai pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan bertujuan untuk menyederhanakan proses perizinan dalam pembangunan gedung.

Fungsi dan pentingnya PBG

PBG berfungsi untuk memastikan bahwa setiap bangunan yang dibangun memenuhi standar teknis dan peraturan yang berlaku. Dengan adanya PBG, pemerintah dapat mengawasi dan mengontrol kualitas serta keselamatan bangunan, sehingga dapat mencegah potensi masalah di kemudian hari.

Proses Pengajuan PBG

Untuk memperoleh PBG, pemohon harus memenuhi beberapa persyaratan utama, antara lain:

1. Dokumen Rencana Teknis: Pemilik harus menyusun dokumen rencana teknis yang mencakup detail desain dan spesifikasi bangunan.
2. Perkiraan Biaya Konstruksi. Dokumen ini juga harus mencakup estimasi biaya pelaksanaan konstruksi.
3. Pendaftaran Melalui SIMBG. Pemohon harus mendaftar melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG) dengan menyampaikan data pemohon, data bangunan, dan dokumen rencana teknis.
4. Setelah pendaftaran, proses konsultasi akan dilakukan untuk memeriksa kelengkapan dan kesesuaian dokumen dengan standar teknis yang ditetapkan. Jika semua syarat terpenuhi, PBG akan diterbitkan oleh pemerintah daerah atau pusat.

PBG merupakan langkah penting dalam proses pembangunan gedung yang bertujuan untuk memastikan bahwa semua aspek teknis dan regulasi dipatuhi. Dengan memahami prosedur dan persyaratan untuk mendapatkan PBG, pemilik atau pengembang dapat menjalankan proyek konstruksi secara lebih efisien dan sesuai dengan hukum yang berlaku.

Estimasi Biaya Jasa Pengurusan PBG

Estimasi biaya untuk pengurusan PBG bervariasi tergantung pada beberapa faktor, termasuk lokasi, jenis bangunan, dan kebijakan daerah. Berikut adalah rincian estimasi biaya yang umum terlibat dalam proses pengurusan PBG:

Komponen Biaya Pengurusan PBG

Biaya Administrasi

Kisaran: Rp500 ribu hingga Rp2 juta
Biaya ini mencakup biaya yang dibayarkan kepada pemerintah daerah untuk proses administrasi.

Biaya Pengukuran dan Pemetaan

Kisaran: Rp1 juta hingga Rp5 juta

Diperlukan untuk pengukuran lahan dan pemetaan yang biasanya dilakukan oleh petugas resmi atau konsultan.

Biaya Konsultasi

Kisaran: Rp2 juta hingga Rp10 juta

Jasa konsultan atau arsitek untuk membantu penyusunan dokumen teknis dan gambar rencana.

Retribusi Daerah

Kisaran: Rp20 ribu hingga Rp50 ribu per meter persegi luas bangunan.

Biaya ini dihitung berdasarkan luas bangunan dan jenis bangunan.

Biaya Tambahan (Opsional)

Tergantung pada kebutuhan spesifik proyek, seperti pengurusan sertifikat laik fungsi atau analisis dampak lingkungan (AMDAL).

Estimasi biaya di atas bersifat indikatif dan dapat bervariasi berdasarkan lokasi dan jenis bangunan yang akan didirikan. Untuk mendapatkan angka yang lebih akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) atau menggunakan jasa konsultan berpengalaman dalam pengurusan PBG di wilayah kamu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Selasa, 29 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari tips renovasi rumah dengan bujet Rp10 juta hingga perawatan rumah saat musim hujan.

Selain itu, ada artikel tentang melihat untung rugi dari menyewa dan membeli rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Tips dan Cara Renovasi Rumah dengan Bujet Rp10 Juta

Merenovasi rumah dapat menjadi tugas yang menantang, terutama dengan anggaran yang terbatas. Namun, dengan perencanaan yang matang dan kreativitas, kamu dapat memberikan tampilan baru pada rumah tanpa menghabiskan banyak uang.

Berikut adalah beberapa tips dan panduan untuk membantu kamu merenovasi rumah dengan anggaran Rp10 juta dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini

2. Properti Sewa vs Beli: Mana yang Lebih Menguntungkan?

Dalam kehidupan sehari-hari, kita sering kali dihadapkan pada pilihan antara menyewa atau membeli properti, baik untuk keperluan pribadi maupun investasi. Keputusan ini bisa menjadi salah satu pilihan finansial paling signifikan yang kita ambil, sehingga penting untuk mempertimbangkan dengan cermat kedua opsi ini sebelum mengambil keputusan.

Keputusan untuk menyewa atau membeli properti adalah keputusan pribadi yang tergantung pada kebutuhan dan keadaan keuangan. Jika kamu memiliki dana terbatas dan ketidakpastian dalam rencana hidup, menyewa mungkin menjadi pilihan yang lebih baik.

Baca selengkapnya di sini

3. Tips Perawatan Rumah saat Musim Hujan

Musim hujan tiba, saatnya mempersiapkan rumah kita agar tetap nyaman dan terhindar dari kerusakan. Musim hujan biasanya membawa kerusakan dan bahkan membahayakan jika rumah dalam keadaan tidak baik.

Berikut ini tips perawatan rumah saat musim hujan yang wajib kamu ketahui agar kamu bisa mengambil langkah lebih awal untuk mencegah sesuatu terjadi, seperti dikutip dari beberapa sumber.
Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Wonosari merupakan salah satu kota yang berlokasi di Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Wonosari terkenal dengan keindahan alamnya, termasuk pantai-pantai yang menawan, pegunungan, hingga air terjun.

Destinasi wisata ini menjadi daya tarik utama bagi wisatawan yang ingin berkunjung. Tak hanya itu, alamnya yang masih asri membuat orang yang berminat untuk bisa tinggal di Wonosari. Di Wonosari juga banyak perumahan yang menawarkan harga terjangkau.

Berikut ini beberapa rekomendasi rumah murah untuk kamu yang ingin tinggal di Wonosari dengan harga mulai Rp150 jutaan. Dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR, di bawah ini pilihannya.

Rekomendasi rumah murah di Wonosari

1. Griya Piyaman Permai

Rumah subsidi ini berlokasi di Piyaman, Wonosari, Kab. Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Dibangun oleh Putra Adhi Tama, ada 61 unit yang dijual dengan harga Rp160 juta.
Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 72 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap Genting Tanah Liat dicat, dinding Hebel diplester dan dicat, Lantai & Pondasi Keramik 30x30 & Batu Belah

2. Kabupaten Bintang Pratama Baru

Rumah yang berada di Wonosari, Wonosari, Kab. Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta ini dibangun oleh Artharani Bintang Sejahtera. Ada 50 unit rumah yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Baca juga: Pilihan Rumah Serba Rp160 Jutaan di Demak, Cek di Sini

Rumah ini memiliki luas bangunan 34 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap Rangka baja ringan, genteng beton datar, dinding Bata ringan plester aci, lantai & Pondasi Keramik 40x40 & pasangan batu belah

3. Grand Handayani Residence 3

Perumahan ini berada di Siraman, Wonosari, Kab. Gunungkidul. Daerah Istimewa Yogyakarta. Dibangun oleh Santoso Cipta Sejahtera, ada 50 unit rumah yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 66 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup Rangka baja ringan, Genteng beton, dinding Bata ringan double dinding, lantai & Pondasi Keramik 40 x 40 & Batu cadas, sloof cor beton

4. Perumahan Marison Wonosari

Rumah subsidi ini berada di Karangrejek, Wonosari, Kab. Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Dibangun oleh Maris Bangun Nusantara, ada 43 unit rumah yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap Rangka baja ringan & Genteng Beton, dinding Batu Bata Merah, Plester & Aci, lantai & Pondasi Keramik 40x40 & Batu Cadas

5. Grand Handayani Residence

Perumahan yang berlokasi di Siraman, Wonosari, Kab. Gunungkidul. Daerah Istimewa, Yogyakarta ini dibangun oleh Santoso Cipta Sejahtera. Ada 38 unit rumah yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan, genteng beton, plafon gipsum, dinding hebel 10cm, plester, aci, lantai & Pondasi pasangan keramik 40X40 & pasangan batu putih. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)