Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pencapaianpendapatan prapenjualan aliasmarketing salesemiten properti masih bertumbuh di semester I 2024.

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan kenaikanmarketing salesdari Rp 1,6 triliun pada semester I 2023 menjadisebesar Rp 1,7 triliunper akhir30 Juni 2024.

Corporate SecretarySummarecon,Agung Jemmy Kusnadi mengatakan, raihanmarketing salesper Juni 2024 itu setara dengan 34% dari target SMRA di tahun 2024 yang sebesar Rp 5 triliun.

“Dari raihan tersebut, mayoritas masih berasal dari produk rumah tapak,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (17/7).

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) mencatatkan marketing salessebesar Rp 3,3 triliun di semester I 2024, setara dengan 60% dari target di tahun 2024 yang sebesar Rp 5,5 triliun. Raihan PANI di periode ini tumbuh 191% dari semester I 2023.

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan marketing salessebesar Rp 820 miliar hingga semester I-2024, setara dengan 43% dari target di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun. Persentase kenaikan marketing sales di semester I 2024 sekitar 8% secara tahunan aliasyear on year(YoY).

Research AnalystPhintraco Sekuritas,Nurwachidah mengatakan, trenmarketing salesdi kuartal II masih berpotensi mengalami peningkatan. Padahal, ada kecenderungan konsumen menunda pembelian rumah selama periode pemilu.

Berkaca dari pemilu yang sebelumnya. Misalnya pada pemilu tahun 2019. Kala itu, pada kuartal I penjualan properti residensial tercatat turun 15,90%, kuatral II tumbuh sebesar 23,77% dan kuartal III melambat 33,69%.

“Penjualan properti residensial berpotensi bertumbuh lebih baik setelah pemilu nanti,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (17/7).

Selain itu, terdapat ekspektasi akan adanya pemangkasan suku bunga oleh The Fed di akhir tahun ini yang berpotensi diikuti oleh Bank Indonesia (BI). Setelah terjadi kenaikan BI rate di April 2024 lalu, BI terus mempertahankan suku bunga di angka 6,25%.

“Hal ini akan menjadi kabar baik untuk penjualan properti, apalagi mayoritas penjualan properti di Indonesia dibeli dengan skema kredit pemilikan rumah (KPR) yang sensitif suku bunga,” paparnya.

Di sisi lain, berakhirnya insentif PPN DTP 100%, dan digantikan dengan PPN DTP 50%, hanya akan berdampak secara terbatas terhadap penjualan properti.

Hal ini mengingat terdapat berbagai katalis lain di semester II, seperti potensi pemangkasan suku bunga, tren kenaikan harga properti, serta pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia. Sektor properti dan real estatetercatat berkontribusi sebesar 7,34% terhadap PDB di kuartal I 2024.

“Kontribusi sektor properti dan real estateterhadap PDB Indonesia terus menunjukan pertumbuhan sejak kuartal I 2018 hingga kuartal I 2024 dengan CAGR 10% yoy,” katanya.

Tak hanya itu, rilis beberapa produk baru emiten properti juga berpotensi meningkatkan marketing salesmereka.

“Secara historis, emiten properti cenderung meluncurkan produk properti terbarunya pada kuartal II setiap tahunnya,” paparnya.

Secara umum, dengan adanya proyek emiten properti di IKN, mereka bisa dapat kontribusi positif untuk pendapatan perusahaan.

“Sebab, ketika menerima proyek tersebut, setiap emiten sudah mempertimbangkan target pertumbuhan di daerah tersebut,” ungkapnya.

Nurwachidah pun merekomendasikan beli untuk BSDE, CTRA, dan SMRA dengan potensi fair valuemasing-masing di Rp 1.300 per saham, Rp 1.390 per saham, dan Rp 705 per saham.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, raihan marketing salesdi kuartal II dapat menjadi acuan bahwa kinerja para emiten di periode tersebut dapat lebih baik.

”Tren marketing salesdi semester I beberapa emiten menunjukkan pertumbuhan pada pra-penjualannya. Aset unggulan para emiten berasal dari segmen rumah hunian, ruko, dan mall,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (17/7).

Di semester II, kinerja emiten properti diproyeksikan dapat bertumbuh dengan sentimen positif utama berasal dari potensi pemangkasan suku bunga The Fed di yang akan diikuti oleh BI.

Selain itu, sentimen positif berasal dari masih adanya permintaan properti, adanya produk-produk baru rumah hunian, masih ramainya pengunjung mall dan hotel, serta masih adanya insentif PPN DTP.

“Tren marketing salesjuga bisa tetap naik. Di sisi lain, beberapa emiten memiliki aset unggulan di pendapatan berulang aliasrecurring income,” tuturnya.

Adapun sentimen negatif berasal dari suku bunga tinggi, pengambilan kredit yang masih tinggi sehingga customer bisa menunda pembelian rumah hunian, dan ketidakpastian ekonomi.

Di sisi lain, Vicky melihat emiten properti dengan proyek di IKN baru akan merasakan manfaatnya dalam jangka waktu yang panjang. Namun, potensi proyek di IKN bakal menjadi beban juga tetap ada, mengingat terdapat risiko ketidaklancaran proyek.

Ia pun merekomendasikan trading buy untuk SMRA dengan target harga Rp 600 per saham dan buy on weakness untuk PANI dengan target harga Rp 5.875 per saham.

Reporter: Vina Elvira | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS), pengembang kawasan modern terpadu Kota Deltamas, mencatat prapenjualan senilai Rp1,1 triliun pada semester pertama tahun 2024, yang setara dengan 60,7% dari target prapenjualan tahun ini sebesar Rp 1,81 triliun.

Pada kuartal pertama tahun 2024, DMAS berhasil mencatat prapenjualan sebesar Rp560 miliar, diikuti dengan pencapaian prapenjualan sebesar Rp535 miliar pada kuartal kedua tahun yang sama, yang sebagian besar berasal dari penjualan lahan industri.

Kontribusi prapenjualan pada semester pertama tahun 2024 ini didominasi oleh penjualan di sektor industri, dengan tambahan dari sektor komersial dan hunian.

"Dalam semester pertama tahun 2024 ini, kami berhasil menjual 34 hektar lahan industri," ungkap Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS, Tondy Suwanto, dalam pernyataan resmi pada Rabu (17/7).

Lahan industri, terutama dari sektor pusat data, tetap menjadi pendorong utama prapenjualan DMAS dengan porsi mencapai 75% dari total penjualan lahan industri pada semester pertama tahun 2024.

Tondy optimis bahwa DMAS akan mencapai target prapenjualan tahun 2024 sebesar Rp1,81 triliun, mengingat pencapaian positif pada semester pertama dan permintaan yang kuat terhadap lahan industri.

Dengan selesainya proses Pemilihan Umum yang lancar, DMAS percaya bahwa iklim investasi akan semakin kondusif.

"Setelah Pemilihan Umum tahun 2024, masih ada permintaan sekitar 90 hektar lahan industri, terutama dari segmen pusat data," tambahnya.

DMAS juga terus meningkatkan infrastruktur dan aksesibilitas di Kota Deltamas dengan penambahan akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II di Km 31 serta pembangunan jalan layang di area tersebut, sebagai bagian dari visi Kota Deltamas sebagai kawasan terpadu modern yang ramah lingkungan dan menjadi pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

Reporter: Ridwan Nanda Mulyana | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Harga emas kembali berkilau usai bergerak menanjak hingga menyentuh level tertinggi. Komoditas emas dunia nyaris menyentuh level harga US$ 2.500 per troi ons, sedangkan logam mulia berada di area Rp 1,4 juta per gram.

Merujuk Tradingeconomics, harga emas sedang bertengger di posisi US$ 2.474 per troi ons pada perdagangan Rabu (17/7). Sementara itu, harga logam mulia Antam berada di level Rp 1.420.000 per gram.

Equity Research Analyst Panin Sekuritas Rizal Nur Rafly mengamati lonjakan harga emas didorong oleh sinyal dovish bank sentral Amerika Serikat (AS), The Fed. Data ekonomi bulan Juni menambah keyakinan The Fed kemungkinan tidak akan menunggu sampai inflasi mencapai target 2% untuk memulai siklus penurunan suku bunganya.

Pasar juga memperkirakan ada penurunan suku bunga dari European Central Bank (ECB), Bank of England (BoE) dan People's Bank of China (PBoC). "Sehingga memperkuat permintaan logam mulia di Eropa dan Asia," kata Rafly kepada Kontan.co.id, Rabu (17/7).

Research Analyst Phintraco Sekuritas Muhamad Heru Mustofa sepakat, pemicu utama kenaikan harga emas datang dari meningkatnya optimisme pasar bahwa The Fed akan memangkas suku bunga paling cepat di bulan September 2024. Berdasarkan jajak pendapat dari CME FedWatch Tool, saat ini peluang pemangkasan suku bunga pada September berada di angka 93.3%.

Pemangkasan suku bunga The Fed akan memicu terjadinya pelemahan dolar AS sehingga para investor akan cenderung beralih ke instrumen lain seperti emas sebagai aset safe haven. Jika permintaan emas meningkat, maka akan memicu kenaikan harga emas global.

Di tengah optimisme terhadap pemangkasan suku bunga, Heru memprediksi harga emas berpotensi lanjut menguat ke level US$ 2.500 per troi ons. Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksana menambahkan, secara teknikal harga komoditas emas masih berada pada fase uptrend dan membentuk higher baru di level US$ 2.471.

Herditya melihat pergerakan harga emas masih berpeluang menguat untuk menguji rentang level US$ 2.510 - US$ 2.600. Meskipun dalam jangka pendek akan rawan terkoreksi terlebih dulu ke rentang area US$ 2.388 - US$ 2.437 per troi ons.

Dampak ke Kinerja & Saham Emiten​

Pancaran kilau harga emas turut memoles harga saham emiten yang bergelut di bisnis tambang dan perdagangan komoditas ini. Mayoritas mengalami penguatan harga seperti PT Aneka Tambang Tbk (ANTM) yang naik 2,99% pada perdagangan Rabu (17/7).

Kemudian ada PT Merdeka Copper Gold Tbk (MDKA) yang menguat 1,26%, PT J Resources Asia Pasifik Tbk (PSAB) naik 4,86%, PT Archi Indonesia Tbk (ARCI) menanjak 1,41%, dan PT Hartadinata Abadi Tbk (HRTA) yang ditutup naik 0,50%.

Sedangkan harga saham PT Bumi Resources Minerals Tbk (BRMS) dan PT United Tractors Tbk (UNTR) ditutup stagnan, meski sempat mengalami lonjakan. Sementara PT Amman Mineral Internasional Tbk (AMMN) masih tertekan, turun tiga hari beruntun di pekan ini.

Heru memandang tren naik harga emas umumnya akan membawa dampak positif bagi prospek kinerja keuangan emiten emas. Dalam situasi ini, penjualan emiten berpotensi tumbuh dan bisa memicu kenaikan dari sisi perolehan laba.

"Harga saham emiten emas juga berpotensi terapresiasi baik secara jangka pendek hingga menengah, paling tidak sampai akhir tahun 2024," imbuh Heru.

Rafly sepakat, pergerakan harga emas cukup sensitif terhadap kinerja keuangan maupun harga saham emiten emas. Sentimen ini bisa jadi akan berlangsung dalam jangka yang cukup lama, mengingat prospek penurunan suku bunga juga akan dilakukan secara bertahap.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Miftahul Khaer menambahkan, dalam jangka pendek lonjakan harga komoditas emas lebih berdampak pada kenaikan demand harga saham emiten emas. Sedangkan dalam jangka yang lebih panjang, momentum kenaikan harga emas dunia bisa mendorong emiten untuk mengerek tingkat produksi emas.

"Kenaikan harga saham yang didorong oleh optimisme kenaikan komoditas emas global, bisa membawa trading opportunity yang cukup menarik dalam jangka pendek," ungkap Miftahul.

Miftahul pun merekomendasikan saham ANTM dengan strategi buy on breakout untuk target harga Rp 1.455. Kemudian, trading buy saham MDKA untuk target harga Rp 2.500 dan hold saham BRMS dengan target harga di Rp 170.

Menimbang momentum dan posisi harga saat ini, Rafly menjagokan saham ANTM untuk investasi jangka panjang. Saham ANTM juga menjadi pilihan Heru dengan strategi trading buy untuk target harga Rp 1.525 - Rp 1.600.

Selain itu, Heru menyematkan rekomendasi trading buy untuk saham MDKA, PSAB dan UNTR. Target harga masing-masing saham berada di level Rp 2.650 - Rp 2.740, Rp 210 - Rp 214, dan Rp 24.850 - Rp 25.250.

Sedangkan Herditya merekomendasikan buy on weakness saham ANTM dengan support Rp 1.335, resistance Rp 1.395 dan target harga di Rp 1.445 - Rp 1.500. Rekomendasi lainnya, trading buy saham MDKA dan HRTA dengan target harga masing-masing di area Rp 2.520 - Rp 2.570 dan Rp 420 - Rp 450 per saham.

Reporter: Sugeng Adji Soenarso | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Kalbe Farma Tbk (KLBF) diperkirakan masih melanjutkan tren positifnya tahun ini.Penetrasi pasar menjadi salah satu pendorongnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia, Abdul Azis Setyo Wibowo mengatakan bahwa kinerja keuangan KLBF berpotensi tumbuh positif. Sebab, didorong dengan kesadaran masyarakat akan kesehatan yang meningkat.

"Sehingga mendorong penjualan dari sisi domestik, di sisi lain, perluasan pangsa pasar ekspor juga akan mendorong kinerja KLBF," ujarnya kepada Kontan.co.id, Rabu (17/7).

Teranyar, KLBF, melalui anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh Kalbe International Pte. Ltd, membeli 49% kepemilikan saham di Alliance Pharma Co. Ltd (Alliance).

Associate Director of Research and InvestmentPilarmas Investindo Sekuritas, Maximilianus Nico Demus juga menilai positif aksi korporasi tersebut. Menurutnya, dengan kehadiran KLBF dalam Alliance Pharma akan membantu perseroan melakukan penetrasi di Asia, khususnya di Thailand. Adapun saat ini, KLBF telah hadir di lebih dari 40 negara.

Ia pun juga menilai prospek KLBF positif lantaran memiliki market sharekuat. Hanya saja, Nico juga mencermati tekanan untuk menurunkan harga obat,menjadi polemiktersendiri bagi perusahaan.

KLBF menargetkanlaba bersih dapat tumbuh hingga 15% pada tahun ini, di tengah pasar yang cukup menantang. Salah satunya dari nilai tukar rupiah.

Ia memaparkan bahwa industri farmasi di Indonesia, 90% masih mengandalkan bahan baku dari impor. Di tengah pelemahan Rupiah yang ada saat ini, hal tersebut akan menaikkan biaya pembelian bahan baku.

"Pelemahan rupiah masih menjadi salah satu yang harus dikhawatirkan," sebutnya.

Dengan demikian, Nico memperkirakan pertumbuhan laba bersih KLBF tahun ini berkisar 7%-9% secara tahunan (year on year/YoY).

Sementara Aziz lebih positif karena menilai adanya pertumbuhan dari pendapatan lainnya, seperti dari keuntungan selisih kurs. Sehingga kinerja bottom linediproyeksikan tidak terlalu begitu tertekan. Aziz memprediksi laba bersih KLBF tumbuh 11% YoY, dengan pendapatan tumbuh 6,5% YoY.

Dari berbagai hal itu, kedua analis merekomendasikan hold KLBF. Kiwoom Sekuritas Indonesia menyematkan target harga di Rp 1.680, sementara Pilarmas Investindo Sekuritas di Rp 1.600.

Reporter: Sugeng Adji Soenarso | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Kalbe Farma Tbk (KLBF), melalui anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh Kalbe International Pte. Ltd, membeli 49% kepemilikan saham di Alliance Pharma Co. Ltd (Alliance).

Aksi korporasi tersebut diharapkan dapat meningkatkan kinerja perseroan, khususnya kinerja ekspor yang merosot pada kuartal I 2024. Maklum, pendapatan ekspor secara historis memberikan kontribusi sekitar 6% dari total pendapatan, namun kontribusinya turun menjadi 4,5% di kuartal I 2024 karena pendapatan ekspor turun 22,7% YoY menjadi Rp 382 miliar.

"Transaksi itu diharapkan dapat memperluas bisnis farmasi di Asia Tenggara, khususnya di Thailand," tulils analis Mirae Asset Sekuritas, Andreas Saragih dalam riset Kamis (6/6).

KLBF akan mengklasifikasikan investasinya di Alliance sebagai investasi pada entitas asosiasi. Sebab, kepemilikannya kurang dari 50%, sehingga pendapatannya tidak akan dikonsolidasikan ke KLBF.

Alliance merupakan perusahaan swasta yang didirikan pada tahun 2006 sebagai perpanjangan tangan dari Bioscience Co, Ltd, distributor eksklusif produk onkologi berkualitas dari Dabur Pharma di Thailand.

Alliance mengimpor dan mengkomersialkan produk farmasi dan alat kesehatan di Thailand, dengan fokus untuk menyediakan produk berkualitas tinggi dengan harga yang kompetitif untuk memastikan aksesibilitas bagi semua kelompok pasien.

Alliance melaporkan pendapatan sekitar US$ 15 juta pada tahun 2021, dengan produk utama yang dikomersialkan & didistribusikan oleh perusahaan termasuk produk antikanker, obat psikiatri, produk zat besi baik dalam bentuk injeksi maupun oral. Perusahaan juga menjual peralatan medis seperti stent, kateter dilatasi balon, dan lain sebagainya.

Dengan aksi korporasi tersebut Andreas memandang positif prospek KLBF. Secara keseluruhan kinerja di kuartal I 2024 masih cukup solid.

KLBF mencetak pendapatan, EBITDA dan laba bersih bertumbuh positif secara kuartalan (QoQ) dan tahunan (YoY). Selain itu, kontraksi marjin laba kotor kuartalan yang terjadi dalam empat kuartal terakhir berakhir di kuartal I 2024.

Pendapatan tumbuh 6,3% YoY dan 6% QoQ menjadi Rp 8,36 triliun. Pendapatan yang kuat didorong oleh pertumbuhan volume di pasar lokal dan penyesuaian rata-rata harga jual (ASP) tahunan sebesar 3%-5% untuk produk-produk tertentu.

Laba bersih tumbuh 11,9% YoY dan 36,4% QoQ menjadi Rp 958 miliar. Kinerja itu didorong beberapa faktor, yaitu harga bahan baku yang lebih rendah yang menghasilkan ekspansi marjin laba kotor triwulanan menjadi 39,7% atau naik 2,7ppt QoQ, biaya SGA yang terkendali, terutama biaya promosi, dan biaya lain-lain yang lebih rendah dibandingkan dengan kuartal I 2023 dan kuartal IV 2023 yang disebabkan oleh pencadangan persediaan dan kerugian kurs.

Andreas memperkirakan tren positif akan terus berlanjut dalam beberapa kuartal ke depan yang didorong oleh peningkatan belanja kesehatan. Selain itu, pengaturan peraturan yang positif pada sektor kesehatan Indonesia termasuk anggaran kesehatan yang lebih tinggi dan implementasi Omnibus Law Kesehatan.

Kemudian, inovasi di semua lini bisnis yang meliputi pengembangan produk untuk kategori khusus, melayani pasar potensial dari kategori pencegahan, memperluas lini produk untuk kategori yang terjangkau dan kategori khusus.

"Secara keseluruhan, kami melihat bahwa kinerja memenuhi ekspektasi kami, oleh karena itu, kami mempertahankan proyeksi kami dengan rating trading buy dan target harga di Rp 1.760," imbuhnya.

Reporter: Shifa Nur Fadila | Editor: Tri Sulistiowati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Unilever berencana melakukan pemutusan hubungan kerja (PHK) pada sebagian pekerja di Eropa pada akhir 2025. Hal serupa juga diprediksi dapat terjadi pada PT Unilever Indonesia Tbk (UNVR).

Melansir Reuters, CEO Unilever Hein Schumacher mengungkapkan pemutusan hubungan kerja ini diambil sebagai langkah untuk mendongkrak pertumbuhan bisnis perusahaan. Selain itu Schumacher juga sedang berenca untuk mendapatkan kembali kepercayaan investor setelah mengalami kinerja buruk pada beberapa tahun belakangan.

"Kami saat ini hingga dalam beberapa minggu ke depan, akan memulai proses konsultasi dengan karyawan yang mungkin terkena dampak dari perubahan yang diusulkan," ungkap juru bicara Unilever yang dikutip pada Reuters, Rabu (17/7).

Pemangkasan pekerja ini juga sebagai bagian dari program produktivitas yang telah disampaikan pada bulan Maret 2024 lalu. Hal itu meliputi rencana untuk pemutusan hubungan kerja sebanyak 7.500.

Kepala Sumber Daya Manusia Unilever, Constantina Tribou menyatakan dampak dari pemtusan hubungan kerja di Eropa diperkirakan mencapai 3.000 hingga 3.200 orang hingga akhir 2025. Sementara Kepala Dewan Kerja Eropa Unilever, Hermann Soggeberg berpendapat langkah pemangkasan ini merupakan pemutusan hubungan kerja terbesar di Unilever dalam beberapa dekade.

"Keliru jika ini disebut sebagai program produktivitas, karena artinya ini akan banyak orang yang saat ini bekerja akan segera kehilangan pekerjaan mereka," ungkap Hermann.

Sebelumnya Unilever juga telah mengambil Langkah untuk memisahkan bisnis es krimnya yang mencakup merek-merek terkenal seperti Magnum dan Ben & Jerry's. Manajer Portofolio di Oberon Investments, Jack Martin melihat dari prespektif pemegang saham, upaya tersebut sangat diperlukan untuk mendongkrak Kembali kinerja yang tengah memburuk.

"Meski begitu, Langkah untuk memangkas pekerja dalam bebera Waktu ke depan menunjukan masih ada tugas lebih lanjut yang perlu dilakukan untuk memberikan nilai pada para pemegang saham," jelasnya.

Rencana pemutusan hubungan kerja tersebut juga berdampak pada kinerja saham PT Unilever Indonesia Tbk (UNVR). Adapun saham UNVR ditutup melemah 4,10% pada hari Selasa (16/7) dan melemah 20,40% secara YtD usai Unilever global berencana melakukan PHK massal.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Abdul Azis Setyo Wibowo melihat juga adanya potensi PHK pada UNVR Indonesia. Hal itu mengingat saat ini kinerja penjualan masih belum begitu pulih. "Hal ini bisa jadi untuk efisiensi terhadap cost dari UNVR," ungkap Azis pada Kontan, Rabu (17/7).

Selain itu jika melihat laporan keuangan Azis mengatakan juga adanya penurunan jumlah pegawai pada kuartal I 2024 sebesar 129 karyawan. Meski begitu hal ini juga belum diketahui pasti karena adanya PHK atau hal lainnya.

Meski begitu Azis melihat kinerja penjualan UNVR masih tumbuh terbatas. Hal ini dikarenakan persaingan yang ketat serta daya beli masyarakat yang masih cenderung melemah. Sementara dampaknya pada melemahnya saham UNVR Azis menyarankan wait and see terlebih dahulu.

"Atau bisa memanfaatkan trading janka pendek jika adanya momentum teknikal," ujarnya.

Sementara Senior Investment Information Mirae Aset Sekuritas Indonesia, Nafan Aji Gusta mengatakan adanya isu PHK massal pada karyawan Unilever di Eropa berdampak pada pelemahan saham UNVR. Meski begitu, ia melihat pelemahan saham UNVR ini juga dampak dari sentiment geopolitik.

"Sebenarnya ini juga dampak dari adanya boikot terkait konflik kemanusiaan di Palestina," jelas Nafan.

Hal-hal tersebut menurut Nafan jelas mempengaruhi kinerja UNVR. Dimana guna mendongkrak kinerja ke depannya harus dilakukan langkah-langkah strategis.

"Salah satunya mungkin memang bisa dari pemangkasan tenaga kerja itu ya, tapi sejauh ini kalua Unilever Indonesia kondisinya masih kondusif ya," ucapnya.

Dengan begitu Nafan merekomendasikan untuk hold pada saham PT Unilever Indonesia Tbk (UNVR) dengan target Harga Rp 2.750. Sementara Azis merekomendasikan untuk speculative buy pada UNVR dengan target Harga Rp 2.930 - 2.950.

Reporter: Akmalal Hamdhi | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID – JAKARTA. Ketidakpastian di pasar keuangan masih akan membayangi di semester II-2024. Dalam kondisi ini, investor sebaiknya mengalokasikan aset ke risiko rendah dan berikan imbal hasil pasti.

Direktur Investasi KISI Asset Management (KISI AM) Arfan Karniody menyarankan untuk lihat aset pendapatan tetap dulu. Ini karena masih adanya kondisi uncertainty atau ketidakpastian, sehingga pendapatan tetap lebih cocok dibandingkan ekuitas.

Namun ini bukan berarti aset saham tidak menarik. Saham lebih cocok untuk dalam jangka panjang karena masih ada ketidakpastian seperti suku bunga acuan. Ekspektasi pasar melihat suku bunga bakal dipangkas di akhir tahun, tidak menutup kemungkinan bisa berubah.

“Inilah yang namanya uncertainty. Tidak ada yang jelas, tidak ada yang tahu. Sedangkan kalau pendapatan tetap imbal hasilnya jelas. Terlebih lagi, risikonya terukur,” kata Arfan saat ditemui dalam acara KISI Market Outlook, (17/7).

Arfan menilai, Bank Indonesia (BI) tentunya tidak akan mendahului The Fed dalam memangkas suku bunga acuan. Sehingga kemungkinan BI Rate masih bakal bertahan di level 6,25% hingga akhir tahun.

Pergerakan nilai tukar ke depannya akan menjadi sorotan dalam mempertimbangkan suku bunga acuan. Apabila, pemangkasan suku bunga Fed telah melemahkan dolar AS dan di sisi lain rupiah menguat, maka BI bakal lebih berani untuk turunkan suku bunga.

“Misalnya USD/IDR sampai ke level Rp 15.500, sudah pasti Indonesia akan lebih berani untuk cut rate. Tetapi kalau misalnya masih di kisaran Rp 15.900, mungkin BI tidak melihat urgensi untuk buru-buru pangkas bunga,” jelas Arfan.

Dengan asumsi suku bunga BI bakal bertahan hingga akhir tahun, maka pasar obligasi diperkirakan menguat yang tercermin dari turunnya yield obligasi acauan tenor 10 tahun. Hal ini karena selisih tingkat suku bunga BI dan suku bunga Fed semakin melebar.

“Jadi mungkin yield obligasi 10 tahun antara 6,7% sampai 7,2% di akhir 2024,” tambah Arfan.

Sementara itu, Arfan menuturkan, kalau pasar saham masih dalam fase uncertainty terlihat dari adanya arus dana asing keluar (foreign outflow). Pasar saham khususnya masih terbebani kinerja dari emiten-emiten perbankan yang merupakan penopang Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG).

Dengan hubungan tema sekarang yakni akan terjadi pemotongan suku bunga, maka KISI AM melihat sektor paling potensial adalah properti untuk semester kedua 2024. Bank Indonesia serta merta mungkin tidak akan pangkas suku bunga di akhir tahun, tetapi untuk kenaikan suku bunga diperkirakan tidak akan terjadi.

Perencana Keuangan Finansia Consulting Eko Endarto mengatakan, sentimen dari dalam negeri yang perlu diperhatikan ialah pergantian Presiden baru di bulan Oktober 2024. Transisi pemerintahan baru ini biasanya memberikan dampak positif ke ekonomi.

Di sisi lain, ketidakpastian masih cukup tinggi di luar negeri. Misalnya saja Pilpres AS masih belum tahu hasilnya, maka sikap wait and see menjadi pilihan terbaik.

“Menjaga likuiditas dan investasi di produk risiko rendah sebaiknya di lakukan, setidaknya sampai kuartal I tahun depan,” ujar Eko saat dihubungi Kontan.co.id, Rabu (17/7).

Menurut Eko, investor konservatif lebih baik mengutamakan risiko rendah seperti mengalokasikan ke deposito 50% dan sisanya 50% ke risiko sedang seperti emas. Investor Agresif bisa masukkan aset 50% ke deposito, 25% obligasi, serta 25% saham blue chip.

Sementara investor moderat sebaiknya ke 50% deposito dan 50% obligasi. Investor moderat cenderung mengambil posisi tengah, bersikap adil, dan menjadi penengah dalam sebuah konflik.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Tri Sulistiowati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp 1,7 triliun hingga 30 Juni 2024.

Corporate Secretary Summarecon Agung Jemmy Kusnadi mengatakan, raihan marketing sales per Juni 2024 itu setara dengan 34% dari target SMRA di tahun 2024 yang sebesar Rp 5 triliun.

“Dari raihan tersebut, mayoritas masih berasal dari produk rumah tapak,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (17/7).

Per hari ini, kontribusi dari bisnis pengembangan properti ke pendapatan SMRA sebesar 70%-75%. Sedangkan, dari properti investasi sekitar 25%-30%.

“Saat ini cadangan lahan alias landbank SMRA sekitar 2.100 hektar,” ungkapnya.

Asal tahu saja, SMRA mencatatkan pendapatan neto Rp 2,13 triliun di kuartal I-2024. Pendapatan SMRA tersebut meningkat 42,30% secara tahunan alias year on year (yoy) dari sebelumnya Rp 1,49 triliun.

Summarecon Agung pun mengantongi laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 441,39 miliar di kuartal I 2024.

Laba SMRA ini melonjak 62,40% dari Rp 283,87 miliar di kuartal I 2023.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (WIKA) mencatatkan nilai kontrak baru sebesar Rp 10,25 triliun hingga bulan Juni 2024.

Direktur Utama PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Agung Budi Waskito mengatakan, kontribusi terbesar atas perolehan kontrak baru tersebut berasal dari segmen industri.

Lalu, diikuti segmen infrastruktur, gedung, proyek EPC, serta properti.

“Sementara itu, berdasarkan komposisi pemberi kerja, sebagian besar proyek berasal dari sektor BUMN dan Pemerintah dengan skema pembayaran monthly progress payment,” katanya dalam keterangan resmi, Rabu (17/7).

Agung menyampaikan, WIKA terus berusaha untuk meningkatkan pendapatan Perseroan, terutama dari sektor-sektor potensial yang menjadi andalan Perseroan.

WIKA optimistis, dengan kapabilitas dan kualitas pekerjaan yang didukung oleh kepercayaan para stakeholders, bisnis Perseroan akan berkembang dengan menyasar berbagai proyek-proyek potensial.

“Khususnya, di sektor EPC, di mana WIKA memiliki portofolio unggul,” paparnya.

Reporter: Nadya Zahira | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Harga minyak dunia turun dalam empat hari perdagangan terakhir hingga Rabu (17/7). Penurunan tersebut karena kekhawatiran terhadap permintaan dari importir China setelah ekonominya tumbuh melambat.

Berdasarkan data dari Trading Economics, harga minyak mentah WTI turun 0,22% ke level US$ 80,77 per barel pada Rabu (17/7) pukul 17.10 WIB. Sedangkan harga minyak Brent sudah mulai kembali naik 0,25% ke level US$ 83,93 per barel.

Presiden Komisioner HFX International Berjangka, Sutopo Widodo mengatakan, sentimen yang membuat harga minyak WTI dan Brent sempat menurun karena penguatan dolar yang terjadi pada Selasa (16/7) sehingga membebani harga komoditas energi, termasuk minyak dunia.

Sutopo mengatakan sentimen lainnya datang dari meningkatnya ekspor minyak mentah Rusia yang juga berdampak negatif terhadap harga minyak dunia.

Dia menyebutkan, ekspor minyak mentah Rusia tercatat hingga 14 Juli naik sebesar 200.000 barel per hari menjadi 2,97 juta barel per hari, menurut data pelacakan kapal yang dikumpulkan oleh Bloomberg.

Kendati begitu, Sutopo memperkirakan bahwa penurunan harga minyak hanya bersifat sementara, dan ke depannya akan lanjut naik didorong oleh antisipasi permintaan bahan bakar yang kuat selama musim panas, terutama di Amerika Serikat, yang merupakan konsumen minyak terbesar di dunia.

Dengan begitu, dia memperkirakan harga minyak mentah WTI akan berada di level US$ 85 per barel pada akhir kuartal ketiga ini. Sedangkan pada akhir tahun, dia memperkirakan harganya akan diperdagangkan di level US$ 90 per barel.

Sementara untuk harga minyak brent, Sutopo memprediksi harganya akan mencapai US$ 85 per barel-US$ 92 per barel pada kuartal ketiga 2024. Kemudian, pada akhir tahun, harganya diperkirakan akan berada di level US$ 95 per barel.

Selaras dengan hal ini, Analis Pasar Mata Uang, Lukman Leong mengatakan bahwa ekonomi China yang lebih lambat memang menekan harga minyak dunia. Selanjutnya, permintaan global yang masih lemah juga membuat harga minyak dunia turun. Namun, hal ini diimbangi oleh pemangkasan produksi OPEC.

“Data-data ekonomi yang lemah dari AS akhir-akhir ini juga ikut menekan harga. Selain itu produksi yang terus meningkat dari Amerika Utara pun ikut menahan harga,” kata Lukman kepada Kontan.co.id, Rabu (17/7).

Kendati begitu, menurut dia, data-data ekonomi yang lemah tersebut meningkatkan prospek pemangkasan suku bunga oleh the Fed, sehingga efek itu tidak begitu besar. Menurut dia, harga minyak dunia masih akan range boundselagi OPEC masih mempertahankan kebijakan pemangkasan produksi.

“Maka untuk saat ini dan hingga akhir pekan ini, harga minyak mentah dunia tidak dalam tren penurunan lagi, saya melihat harga akan terus naik berada di level US$ 80-US$ 90 per barel,” kata Lukman.

Lebih lanjut, Lukman memprediksi bahwa tren kenaikan harga minyak mentah dunia ini masih akan terus berlangsung, sejauh tidak ada perkembangan baru seperti eskalasi perang, gangguan pasokan, dan faktor non-ekonomi lain.

Lukman pun memprediksi, harga minyak mentah WTI akan berada di sekitar US$ 83 per barel-US$ 85 per barel pada kuartal ketiga ini. Sedangkan di akhir tahun 2024, dia memperkirakan harga minyak bisa mencapai US$ 90 per barel.

Sementara itu, untuk harga minyak Brent diprediksi harganya akan mencapai US$ 85 per barel-US$ 90 per barel pada kuartal ketiga 2024. Kemudian, pada akhir tahun, harganya diperkirakan akan berada di level US$ 90 per barel-US$ 95 per barel.

Reporter: Yuliana Hema | Editor: Putri Werdiningsih

JAKARTA. Emiten teknologi, PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk (GOTO) memperkenalkan calon Direktur dan Chief Financial Officer (CFO) anyar, yakni Simon Tak Leung Ho untuk menggantikan Wei-Jye Jacky Lo.

Simon akan berdomisili di Indonesia dan bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama Grup GoTo, Patrick Walujo. Pria kelahiran Hong Kong ini akan membawahi divisi keuangan dan hubungan investor GoTo.

Patrick bilang pengalaman Simon yang sangat luas serta pengetahuannya yang mendalam di bidang keuangan akan sangat bernilai bagi GOTO, seiring upaya GOTO mencapai pertumbuhan berkelanjutan.

"Simon akan menjadi bagian dari manajemen senior dan akan berperan penting dalam memastikan GOTO untuk memberikan nilai jangka panjang bagi para pemegang saham," jelasnya dalam keterangan resmi, Rabu (17/7).

Simon Tak Leung Ho telah melanglang buana selama 25 tahun di bidang finansial, meliputi manajemen keuangan, strategi, pasar modal dan hubungan investor. Pria kewarganegaraan Hong Kong akan resmi memulai jabatannya pada 30 Agustus 2024.

Namun ini masih bergantung pada persetujuan pemegang saham melalui Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang rencananya akan dilaksanakan pada 30 Agustus 2024.

Simon mengawali karirnya di bidang konsultan manajemen sebelum beralih ke sektor keuangan. Beliau telah menduduki berbagai posisi senior di perbankan internasional, di antaranya Citigroup dan ABN AMRO.

Simon juga pernah menjabat sebagai CFO di FinVolution Group, platform teknologi finansial di China yang tercatat di Bursa Efek New York (NYSE), sebelum beralih ke jabatan terakhirnya sebagai Chief Financial Officer di Maya.

Reporter: Sugeng Adji Soenarso | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Nilai tukar rupiah menguat pada perdagangan Rabu (17/7). Rupiah spot menguat 0,50% ke Rp 16.100 per dolar Amerika Serikat (AS) dan Jisdor menguat 0,45% ke Rp 16.129 per dolar AS.

Pengamat Komoditas dan Mata Uang, Lukman Leong mengatakan bahwa penguatan rupiah didorong sikap hawkish Bank Indonesia (BI) mempertahankan kebijakan dan tetap pada komitmen menjaga stabilitas nilai tukar.

"Investor menyambut baik pernyataan hawkish tersebut, dengan absennya data-data ekonomi penting baik internal maupun eksternal," ujarnya kepada Kontan.co.id, Rabu (17/7).

Dus, rupiah diperkirakan melanjutkan momentum penguatannya. Lukman memprediksi rupiah akan berada di rentang Rp 16.000 - Rp 16.125 per dolar AS.

Direktur Laba Forexindo Berjangka, Ibrahim Assuaibi melanjutkan bahwa BI memperkirakan pertumbuhan ekonomi Indonesia masih akan melaju di kisaran 4,7%-5,5% hingga akhir 2024.

Proyeksi untuk batas atas pertumbuhan ekonomi itu jauh di atas perkiraan pemerintah dalam asumsi makro APBN 2024 sebesar 5,2% untuk keseluruhan tahun ini.

Sedangkan, laju pertumbuhan ekonomi Indonesia masih akan ditopang oleh konsumsi rumah tangga dan investasi, sebagaimana pada saat ekonomi tumbuh 5,1% pada kuartal I 2024. Kondisi yang sama diperkirakan akan terjadi juga untuk periode kuartal II 2024.

"Ditambah dengan meningkatnya kinerja ekspor barang ditopang oleh industri manufaktur terutama di sektor pertambangan yang masih menggeliat," paparnya.

Ibrahim juga berpandangan rupiah akan melanjutkan penguatannya didorong optimisme penurunan suku bunga. Berdasarkan CME Fedwatch Tools, probabilitas pemangkasan suku bunga di September sebesar 91,7%.

"Rupiah akan fluktuatif namun ditutup menguat di rentang Rp 16.040 - Rp 16.120 per dolar AS," imbuhnya.