Bisnis.com, JAKARTA — Saham emiten properti kongsi Grup Agung Sedayu dan Salim Group, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), tancap gas dalam sebulan terakhir.

Harga saham PANI dibanderol Rp16.800 pada akhir perdagangan Jumat (8/11/2024). Posisi itu mencerminkan kenaikan 49% dalam sebulan terakhir.

Dengan banderol tersebut, pergerakan saham PANI telah menguat 234,33% year-to-date (ytd) 2024.

Rapor saham PANI sejalan dengan kinerja keuangan periode Januari 2024 hingga September 2024. Tercatat, top line dan bottom line kompak mengalami kenaikan.

Secara terperinci, PANI membukukan pendapatan bersih Rp2,09 triliun per akhir kuartal III/2024. Realisasi itu mencerminkan pertumbuhan 20,89% year-on-year (yoy).

Kontributor pendapatan PANI berasal dari segmen tanah kavling, komersial, dan rumah tinggal yang membukukan Rp2,04 triliun. Jumlah itu meningkat dari posisi Rp1,71 triliun pada periode yang sama tahun lalu.

Di tengah kenaikan pendapatan, beban pokok yang dipikul emiten yang digawangi oleh Sugianto Kusuma alias Aguan itu juga naik 4,97% year on year (YoY) menjadi Rp897,86 miliar. Hasil ini membuat PANI mencetak laba kotor sebesar Rp1,19 triliun atau melonjak 36,41% YoY.

Setelah diakumulasikan dengan berbagai pendapatan dan beban lainnya, PANI mengantongi laba yang diatribusikan kepada entitas induk atau laba bersih senilai Rp486,60 miliar, tumbuh 91,16% YoY dari posisi sebelumnya Rp254,55 miliar.

Pertumbuhan laba bersih emiten properti Aguan juga diikuti oleh kenaikan laba per saham secara tahunan, atau dari level Rp18,82 menjadi Rp30,3 hingga kuartal III/2024.

Dari sisi neraca keuangan, PANI membukukan total aset Rp44,14 triliun hingga akhir September 2024 atau naik 30,95% year to date (YtD). Liabilitas juga tumbuh 22,05% YtD menjadi Rp17,84 triliun, sedangkan ekuitas meningkat 37,77% YtD ke Rp26,29 triliun.

Arus kas dan setara kas PANI pada akhir periode September 2024 mencapai Rp3,71 triliun, melonjak 222,10% secara tahunan dari posisi sebelumnya Rp1,15 triliun.

Secara kinerja operasional, PANI meraih marketing sales senilai Rp4,7 triliun sepanjang Januari-September 2024, melesat 168% secara tahunan. Hal ini membuat perseroan meningkatkan target prapenjualan dari Rp5,5 triliun menjadi Rp6 triliun pada 2024.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) atau Jababeka meraup penjualan tahap pertama Jababeka Bizpark sebanyak 200 unit dengan harga penjualan mulai dari Rp1,4 milir per unitnya.

Senior Managing Director Jababeka Ivonne Anggraini menuturkan penjualan ruko multiguna cukup diminati karena dapat menyesuaikan dengan kebutuhan para pelaku bisnis mulai dari gudang penyimpanan, kantor, hingga penjualan produk secara langsung sehingga dapat membantu mengurangi biaya operasional serta meningkatkan performa perusahaan.

Tingkat permintaan, sebutnya berasal dari pelaku bisnis dan investor baik dari dalam maupun luar negeri.

"Penjualan tahap pertama Jababeka Bizpark lebih dari 200 unit dengan harga per unit Rp1,4 miliar," ujarnya melalui keterangan resmi, Rabu (6/11/2024).

Dengan raupan penjualan tersebut, KIJA menargetkan serah terima unit berlangsung pada 2025 mendatang.

Adapun Jababeka tengah memacu pembangunan properti komersial ruko multiguna di tengah peningkatan transaksi dagang elektronik (e-commerce) yang menjadi angin segar bagi seluruh sektor industri di Indonesia, khususnya bagi industri logistik serta pergudangan.

Menurut Ivonne ruko multiguna dapat menghemat biaya operasional. Selain itu, semakin berkurangnya lahan di wilayah perkotaan membuat bangunan multiguna semakin diminati karena bisa menjadi solusi bisnis yang praktis.

Terlebih saat ini para pelaku usaha juga membutuhkan bangunan multiguna dengan lokasi strategis dan akses yang mudah.

Menurutnya, bangunan komersial multiguna dengan lokasinya yang terintegrasi dengan pusat industri, pendidikan, dan kesehatan, masih menarik karena dapat memberikan solusi bisnis yang inovatif, sekaligus memberikan potensi investasi yang menjanjikan di kawasan berkembang pesat.

Reporter: Nova Betriani Sinambela | Editor: Noverius Laoli

Akuisisi ini diharapkan dapat meningkatkan potensi marketing sales dari lahan SMDM, dengan memanfaatkan kekuatan merek Sinarmasland dan sinergi dengan proyek-proyek BSDE lainnya seperti Harvest City dan Kota Wisata Cibubur sehingga mampu memberikan keuntungan bagi BSDE.

Head of Investment Reswara Gian Investa Kiswoyo Adi Joe menilai aksi akuisisi itu menjadi sentimen positif bagi BSDE. Sebab SMDM memiliki lahan kosong yang besar, hal ini bisa dimanfaatkan BSDE untuk memperluas wilayah pembangunan properti. Kiswoyo memproyeksi kinerja SMDM bisa berkontribusi 10% - 20% di tahun depan

"Selama ini lahan besar BSDE kebanyakan di BSD City. Sementara dengan adanya SMDE, maka memperluas atau diversifikasi ke banyak tempat. Sehingga land bank BSDE di banyak tempat," kata Kiswoyo kepada KONTAN, (6/11).

Kiswoyo juga menyoroti kemungkinan BI memangkas suku bunga yang menjadi katalis positif bagi emiten properti, termasuk BSDE. Ia menjelaskan dengan suku bunga yang lebih rendah, diharapkan daya beli properti bisa meningkat. Kendati demikian Kiswoyo menyebut faktor ini baru akan terasa 3 - 6 bulan lagi untuk terasa dampaknya.

Kiswoyo memproyeksi laba BSDE akan tumbuh di atas 25% di akhir tahun 2024. Sementara Sucor Sekuritas memprediksi pendapatan BSDE pada akhir tahun sebesar Rp 12,19 triliun dan net income Rp 2,92 triliun.

Dengan analisa ini Kiswoyo merekomendasikan buy Rp 1.200 per saham. Niko juga mempertahankan peringkat Buy dengan target harga sebesar Rp 1.355 per saham. Pun, Aqil merekomendasikan buy dengan target harga Rp1.430 per saham.

Reporter: Nova Betriani Sinambela | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mencatatkan kinerja positif pada kuartal III-2024 ditopang peningkatan marketing sales.

Pada kuartal III 2024, BSDE membukukan pendapatan sebesar Rp 2,7 triliun atau meningkat 17,8% YoY, tetapi secara kuartalan sedikit terkoreksi 23,8%. Hasil di periode ini membawa kumulatif pendapatan sembilan bulan 2024 BSDE ke Rp10,1 triliun, jumlah ini juga meningkat 37,7% YoY.

Aqil Triyadi, Analis Panin Sekuritas mencermati penurunan secara kuartalan disebabkan oleh musim serah terima produk komersial yang lebih rendah pada kuartal III.

"Namun demikian pendapatan perusahaan masih berkinerja positif ditopang oleh penjualan tanah dan bangunan residensial sebesar Rp 8,2 triliun yang meningkat 57,9% YoY. Segmen ini bahkan berkontribusi sebesar 81% kepada total pendapatan," jelas Aqil dalam riset (4/11).

Kemudian diikuti kenaikan recurring income seperti sewa, hotel, pengelolaan gedung, jalan tol, dan lainnya meningkat 3,3% YoY menjadi Rp 1,3 triliun dengan kontribusi 13% recurring income terhadap total pendapatan. Sementara segmen komersial berkontribusi 36% dan penjualan tanah 8%.

Dengan kinerja tersebut, BSDE mencatat kenaikan laba bersih 52,7% menjadi Rp 2,7 triliun hingga September 2024. Kinerja BSDE semakin positif dengan penurunan beban keuangan menjadi Rp 1 triliun atau turun 17% YoY.

Analis Sucor Sekuritas, Niko Pandowo menambahkan kinerja BSDE ditopang oleh peningkatan marketing sales di kuartal III sebesar 2% yoy menjadi Rp 2 triliun.

Pertumbuhan ini didorong oleh kontribusi kuat dari penjualan ruko yang mencapai Rp 566 miliar yang naik 59% yoy. "Serta membantu mengimbangi kinerja yang kurang baik di segmen perumahan yang hanya mencapai Rp 1,2 triliun atau terkoreksi 15% yoy," tulis Niko dalam riset (4/11).

Niko menuturkan kinerja kuartal ini juga mendapat dorongan dari beberapa peluncuran yaitu Northridge Ultimate (ruko) di BSD Fase 3 dengan tingkat penyerapan 67% dan pendapatan sebesar Rp213 miliar. Lalu, The Kaia "Yara" di Grand Wisata Bekasi dengan tingkat penyerapan 47% yang menyumbang Rp118 miliar, serta Townville di Grand City Balikpapan dengan tingkat penyerapan 50% yang menambah Rp 52 miliar.

Di sisi lain, Niko menyoroti aksi korporasi yang dilakukan BSDE beberapa waktu lalu.

BSDE baru-baru ini mengakuisisi 91,99% saham di SMDM dengan nilai Rp 2,3 triliun. Nikobilang, akuisisi ini menarik karena SMDM memiliki sekitar 1.130 hektar lahan di tiga lokasi yakni 623 hektar di Bekasi dan Bogor, 461 hektar di Rancamaya, serta 45 hektar di Royal Tajur.

Akuisisi ini diharapkan dapat meningkatkan potensi marketing sales dari lahan SMDM, dengan memanfaatkan kekuatan merek Sinarmasland dan sinergi dengan proyek-proyek BSDE lainnya seperti Harvest City dan Kota Wisata Cibubur sehingga mampu memberikan keuntungan bagi BSDE.

Head of Investment Reswara Gian Investa Kiswoyo Adi Joe menilai aksi akuisisi itu menjadi sentimen positif bagi BSDE. Sebab SMDM memiliki lahan kosong yang besar, hal ini bisa dimanfaatkan BSDE untuk memperluas wilayah pembangunan properti. Kiswoyo memproyeksi kinerja SMDM bisa berkontribusi 10% - 20% di tahun depan

"Selama ini lahan besar BSDE kebanyakan di BSD City. Sementara dengan adanya SMDE, maka memperluas atau diversifikasi ke banyak tempat. Sehingga land bank BSDE di banyak tempat," kata Kiswoyo kepada KONTAN, (6/11).

Kiswoyo juga menyoroti kemungkinan BI memangkas suku bunga yang menjadi katalis positif bagi emiten properti, termasuk BSDE. Ia menjelaskan dengan suku bunga yang lebih rendah, diharapkan daya beli properti bisa meningkat. Kendati demikian Kiswoyo menyebut faktor ini baru akan terasa 3 - 6 bulan lagi untuk terasa dampaknya.

Kiswoyo memproyeksi laba BSDE akan tumbuh di atas 25% di akhir tahun 2024. Sementara Sucor Sekuritas memprediksi pendapatan BSDE pada akhir tahun sebesar Rp 12,19 triliun dan net income Rp 2,92 triliun.

Dengan analisa ini Kiswoyo merekomendasikan buy Rp 1.200 per saham. Niko juga mempertahankan peringkat Buy dengan target harga sebesar Rp 1.355 per saham. Pun, Aqil merekomendasikan buy dengan target harga Rp1.430 per saham.

Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten pengembang properti PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) alias Triniti Land menargetkan pendapatan marketing aliasmarketing revenuesepanjang tahun 2024 bisa menyentuh angka minimal Rp 1,5 triliun.

Direktur Utama & CEO Triniti Land Ishak Chandra mengatakan hingga September 2024, pihaknya telah mencatatkan marketing revenue senilai Rp 1,3 triliun. Di sisa tahun ini, dia optimistis angka Rp 1,5 triliun dapat tercapai.

"Kami sekarang sudah Rp 1,3 triliun. Akhir tahun proyeksinya, kamitaruh minimal Rp 1,5 triliun," ungkap Ishak dalam acara Media Gathering yang dilaksanakan di Jakarta, Kamis (31/10).

TRINmencatatkanmarketing revenuesebesar Rp 1,1 triliun hingga akhir Agustus 2024. Raihan ini meningkat 114% secara tahunan aliasyear on year(YoY) dari periode yang sama tahun sebelumnya yang sebesar Rp 546,9 miliar.

Ishak menambahkan, TRIN memandang positif potensi sektor properti di tahun 2025. Potensi ini didukung oleh berbagai insentif yang dijanjikan presiden-wakil presiden terpilih, Prabowo dan Gibran. TRIN menargetkan peningkatanmarketing revenuesebesar 20% dari tahun ini.

"Kaminaikkan (target) 20% dari (marketing revenue)sekarang," kata dia.

Dalam kesempatan yang sama Ishak juga bilang bahwa pemerintah bisa mendukung perkembangan industri properti dengan menjalankan tiga hal utama.

Pertama adalah dengan membatalkankenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 12%, kemudian menghapusBea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) atauPajak atas perolehan hak atas tanah dan/atau Bangunan serta memberikan kemudahan untuk Warga Negara Asing (WNA) memiliki properti di Indonesia.

"Kalau PPN bisa dihilangkan, BPHTB dihilangkan, investasi orang asing bisa pembeli orang asing, bisa benar-benar jalan. Itu saja sudah, enggak usah kebanyakan rencana," ujar dia.

Sebagai tambahan informasi, saat ini proyek properti lain yang masih dikerjakan oleh TRIN. Emiten properti ini masih menggarap proyek rumah tapak yang terletak di Batam,Marc's Boulevard, dengan topping off proyek ini dilakukan secara bertahap pada awal September 2024.

Kemudian fase kedua dari proyek rumah tapak Glenn The Hive yang akan akan diluncurkan pada akhir tahun 2024. Serta Paul Lane Business Loft yang topping off proyeknya juga akan dilakukan secara bertahap, dimulai pada bulan Desember 2024.

Bisnis.com, JAKARTA – Pendapatan berulang emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) terpantau stabil menopang top llne pada kuartal III/2024. Kontribusi pendapatan berulang ini bahkan hampir menyamai daya pendapatan dari bisnis utama penjualan properti.

Emiten properti pengelola Mal Pakuwon dan Mal Kota Kasablanka PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun per kuartal III/2024 atau tumbuh 4,74% dari periode yang sama tahun lalu Rp4,56 triliun.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kinerja raihan pendapatan prapenjualan alias marketing sales para emiten properti masih bervariasi, meskipun mayoritas tercatat positif.

Misalnya, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) meraih marketing sales sebesar Rp 6,84 triliun per kuartal III 2024. Raihan itu telah mencapai 72% dari target prapenjualan tahun 2024.

“Kinerja tersebut mencerminkan peningkatan sebesar 1% dibandingkan periode yang sama di tahun 2023 yang sebesar Rp6,75 triliun,” ujar Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, dalam keterangan resmi, Senin (28/10).

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) meraih marketing sales Rp 4,7 triliun per September 2024. PANI juga menaikkan target marketing sales di tahun 2024 sebesar 9% menjadi Rp 6 triliun, dari semula Rp 5,5 triliun.

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma mengatakan, pasca revisi target menjadi Rp 6 triliun, PANI mencatat contractual sales dari bulan Januari sampai dengan September 2024 sudah tercapai 78% dari target tahun 2024 ini, yakni di angka Rp 4,7 triliun.

“Pencapaian ini menorehkan pertumbuhan sebesar 168% dari periode yang sama tahun lalu,” ujarnya dalam keterbukaan informasi.

PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) per kuartal III 2024 meraih sekitar 82% dari target pendapatan prapenjualan alias marketing sales setahun penuh di tahun ini. Sekretaris Perusahaan ASRI Tony Rudiyanto mengatakan, marketing sales ASRI sebesar Rp 2,3 triliun per September 2024.

“Produk-produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (23/10).

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan raihan pendapatan pra penjualan alias marketing sales Rp 1,296 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (YoY),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengantongi pendapatan pra penjualan alias marketing sales sebesar Rp 1,13 triliun sepanjang periode Januari–September 2024.

Direktur Pakuwon Jati Minarto Basuki mengatakan sekitar 64% dari total marketing sales PWON berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal IV-2023.

“Komposisi penjualan selama sembilan bulan 2024 terdiri dari landed houses 47% serta kondominium dan office sebesar 53%," jelasnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Sementara, PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024. Presiden Direktur SMRA Adrianto P Adhi mengatakan, raihan tersebut masih jauh dari target marketing sales Summarecon di tahun 2024, yaitu Rp 5 triliun.

“Tahun ini kami memang konservatif, karena ini tahun politik dan masyarakat yang masih wait and see. Namun, setelah pelantikan Presiden Prabowo Subianto, kami optimistis kinerja bisa semakin baik,” ujarnya saat ditemui Kontan di Tangerang, Rabu (30/10).

Akibat pasar yang masih wait and see, sejumlah jadwal rilis produk baru SMRA juga diundur di paruh kedua tahun 2024.

Adrianto menuturkan, Summarecon masih akan meluncurkan beberapa produk lagi hingga akhir Desember 2024. Bentuk aset yang akan dirilis adalah produk hunian, karena SMRA masih menjagokan aset ini untuk menopang kinerja di tahun 2024.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tuturnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, jika melihat pencapaian marketing sales emiten-emiten properti tersebut di kuartal III ini mengindikasikan adanya tren positif di sektor properti.

Sentimen penggerak kinerja marketing sales hingga kuartal III ini adalah adanya insentif PPN DTP 100% dan 50% yang menyebabkan permintaan hunian yang cukup banyak.

“Per hari ini, jawaranya masih dipegang BSDE yang sudah mengumpulkan marketing sales Rp 6,84 triliun yang setara dengan 72% dari target mereka di tahun ini,” ujarnya kepada Kontan.co.id, Senin (28/10).

Melihat raihan para emiten properti per kuartal III, prospek tren marketing sales mereka di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025 masih cerah. Faktor pendukungnya adalah penurunan suku bunga Bank Indonesia (BI) yang akan berdampak pada penjualan aset properti dan kinerja mereka.

Selain itu, kebijakan pemerintahan Presiden Prabowo Subianto untuk menghapus PPN dan BPHTB, serta program 3 juta rumah juga dapat mendorong kinerja properti.

Di sisi lain, sentimen pemberat kinerja mereka yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik dan perlambatan ekonomi serta perubahan perilaku pasar.

“Emiten yang berpotensi berkinerja cemerlang di sisa tahun ini hingga tahun 2025 ialah CTRA, BSDE dan PANI,” tuturnya.

Vicky pun merekomendasikan trading buy untuk BSDE dengan target harga Rp 1.280-Rp 1.290 per saham. Rekomendasi buy on weakness juga diberikan untuk CTRA dengan target harga Rp 1.365-Rp 1.385 per saham.

Analis NH Korindo Sekuritas Indonesia Axell Ebenhaezer melihat, mayoritas marketing sales para emiten properti per kuartal III 2024 ini sudah sesuai atau melebihi ekspektasi. Para emiten pun optimistis jika target marketing sales mereka di tahun 2024 ini akan tercapai.

“Bahkan, PANI meningkatkan target marketing sales mereka untuk tahun ini,” ujarnya kepada Kontan, Senin (28/10).

Ada beberapa sentimen yang terus mendorong kinerja emiten properti. Yaitu, perpanjangan periode insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024 dari pemerintah, program 3 juta rumah Presiden Prabowo, dan penurunan suku bunga yang diiringi peningkatan stabilitas ekonomi.

Melihat ke tahun depan, segmen properti sepertinya akan terus berkembang di bawah kepemimpinan presiden baru. Program 3 juta rumah akan sangat menguntungkan emiten-emiten yang memiliki produk yang menyasar masyarakat kelas menengah ke bawah, seperti CTRA.

Selain itu, wacana untuk menghapus PPN dan BPHTB jika benar diterapkan juga akan mendorong penjualan emiten-emiten properti.

“Suku bunga yang diproyeksikan akan terus turun dalam satu tahun ke depan juga merupakan sentimen baik, terutama karena mayoritas pembelian properti di Indonesia masih menggunakan kredit,” ungkapnya.

Axell pun menilai emiten properti yang menarik untuk dipantau investor adalah CTRA dengan target harga Rp 1.600 per saham dan BSDE dengan target di Rp 1.500 per saham.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024.

Presiden Direktur PT Summarecon Agung Tbk Adrianto P Adhi mengatakan, raihan tersebut masih jauh dari target marketing sales perseroan di tahun 2024, yaitu Rp 5 triliun.

Target dan raihan marketing sales SMRA cenderung konservatif di tahun 2024. Hal tersebut mengingat banyak sentimen global dan domestik yang membuat pasar volatil di sepanjang tahun ini, khususnya rangkaian hajatan politik Pemilu 2024.

“Tahun ini kami memang konservatif, karena ini tahun politik dan masyarakat yang masih wait and see. Namun, setelah pelantikan Presiden Prabowo Subianto, kami optimistis kinerja bisa semakin baik,” ujarnya saat ditemui Kontan di Tangerang, Rabu (30/10).

Akibat pasar yang masih wait and see, sejumlah jadwal rilis produk baru SMRA juga diundur di paruh kedua tahun 2024.

Di kuartal III 2024 saja, SMRA telah merilis dua produk baru. Yaitu, Cluster Louise di Kawasan Summarecon Serpong dan Kawasan Summarecon Tangerang.

Adrianto menuturkan, SMRA masih akan meluncurkan beberapa produk lagi hingga akhir Desember 2024. Bentuk aset yang akan dirilis adalah produk hunian, karena SMRA masih menjagokan aset ini untuk menopang kinerja di tahun 2024.

Porsi kontribusi aset hunian alias property development ke pendapatan SMRA di tahun 2024 sebesar sekitar 70%. Sementara, sisanya 30% berasal dari pendapatan berulang alias recurring income.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tuturnya.

Reporter: Yuliana Hema | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Emiten properti, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengantongi pendapatan pra penjualan alias marketing sales sebesar Rp 1,13 triliun sepanjang periode Januari–September 2024.

Direktur Pakuwon Jati Minarto Basuki mengatakan sekitar 64% dari total marketing sales PWON berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal IV-2023.

"Komposisi penjualan selama sembilan bulan 2024 terdiri dari landed houses 47% serta condominium dan office sebesar 53%," jelasnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Adapun raihan marketing sales tersebut juga berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta.

"Marketing sales juga didukung oleh penjualan unit rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City," kata pria yang menjabat sebagai sekretaris perusahaan ini.

Dari sisi laporan keuangan per September 2024, PWON mengantongi pendapatan sebesar Rp 4,78 triliun. Raihan ini meningkat 4,74% secara tahunan atau Year on Year (YoY) dari Rp 4,56 triliun.

Rinciannya pendapatan sewa ruangan berkontribusi sebesar Rp 1,5 triliun. Kemudian pendapatan dari apartemen servis mencapai Rp 58,79 miliar atau meningkat 11,91% YoY.

Jumlah pendapatan dari kontrak dengan pelanggan PWON mencapai Rp 3,22 triliun dalam sembilan bulan pertama di 2024. Ini meningkat 3% secara tahunan dari Rp 3,12 triliun.

Hingga kuartal III-2024, laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mencapai Rp 1,66 triliun atau meningkat 11,79% YoY dari Rp 1,48 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti, PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) menorehkan kinerja positif, baik dari pendapatan maupun laba bersih, selama periode Januari–September 2024.

Melansir laporan keuangan akhir September 2024, yang dirilis pada Selasa (29/10/2024), Pakuwon dan entitas anak membukukan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun atau tumbuh 4,74% dari tahun lalu yang meraih Rp4,56 triliun.

Manajemen Pakuwon memaparkan bahwa pendapatan berulang atau recurring revenue tercatat mencapai Rp3,81 triliun hingga kuartal III/2024, naik 11% dari periode sama tahun lalu yang membukukan Rp3,42 triliun.

Perinciannya, pendapatan ritel mal berkontribusi Rp2,54 triliun atau naik 10% year on year (YoY), penyewaan kantor sebesar Rp275 miliar meningkat 17% YoY, dan pendapatan hospitality mencapai Rp987 miliar alias tumbuh 14% secara tahunan.

Berdasarkan komposisi pendapatan per segmen, penyewaan ritel Pakuwon berkontribusi 53%, hotel dan servis apartemen 21%, penyewaan kantor sebesar 6%, kondominium 10%, penjualan rumah tapak 9%, dan penjualan kantor 1%.

Di tengah kenaikan pendapatan, beban pokok Pakuwon Jati naik sebesar 0,57% YoY menjadi Rp2,06 triliun. Capaian ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,71 triliun pada kuartal III/2024, tumbuh 8,17% dibandingkan dengan tahun lalu.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp1,66 triliun, naik 11,79% dari periode sama tahun lalu yang meraih Rp1,48 triliun.

Dari sisi neraca keuangan, PWON membukukan total aset Rp34,51 triliun hingga akhir September 2024 atau naik 5,51% year to date (YtD). Liabilitas juga naik 3,03% YtD menjadi Rp10,21 triliun, sedangkan ekuitas tumbuh 6,59% YtD ke Rp24,29 triliun.

Arus kas setara kas Pakuwon Jati pada akhir periode September 2024 mencapai Rp8,82 triliun, melesat 22,85% secara tahunan dari posisi sebelumnya Rp7,17 triliun.

Dalam perkembangan lain, manajemen Pakuwon Jati menyampaikan bahwa perseroan mencatatkan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp1,13 triliun hingga kuartal III/2024.

Capaian itu berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta, serta penjualan rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City.

“Perusahaan mencatat sekitar 64% dari total marketing sales perusahaan berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal III/2023,” tulis keterangan resmi manajemen Pakuwon.

Adapun komposisi penjualan selama Januari–September 2024 terdiri atas rumah tapak sebesar 47%, sedangkan kondominium dan kantor sebesar 53%.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) membukukan prapenjualan sebesar Rp6,84 triliun sepanjang kuartal III/2024.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan capaian tersebut meningkat 1% dibandingkan dengan periode sama tahun sebelumnya yang mencatatkan prapenjualan alias marketing sales senilai Rp6,75 triliun.

“Kontribusi terbesar berasal dari segmen residensial yang menyumbangkan Rp3,85 triliun atau 56% dari total prapenjualan,” ujarnya dalam keterangan tertulis pada Senin (28/10/2024).

Dia menuturkan raihan prapenjualan ditopang oleh proyek BSD City, antara lain Nava Park, Tresor, The Zora, Hiera, Tanakayu dan Terravia. Produk baru seperti Yara at the Kaia di Grand Wisata Bekasi dan Townville di Grandcity Balikpapan turut mendukung pencapaian tersebut.

Kontribusi terbesar kedua marketing sales BSDE datang dari segmen komersial, termasuk lot komersial, apartemen dan ruko dengan kontribusi Rp2,43 triliun atau sebesar 36% dari total prapenjualan.

Secara terperinci, penjualan ruko berkontribusi sebesar Rp1,55 miliar, lot komersial mencapai Rp396 miliar, dan apartemen Rp483 miliar.

“Prapenjualan ruko berasal dari proyek Cascade, West Village dan peluncuran ruko baru Northridge Ultimate yang semuanya terletak di BSD City. Sedang, prapenjualan apartemen berasal dari Southgate dan Aerium di Jakarta serta Akasa dan Upperwest yang terletak di BSD City,” kata Hermawan.

Secara keseluruhan berdasarkan lokasi, dia menyampaikan bahwa capaian prapenjualan di BSD City berkontribusi 69%, diikuti Nava Park BSD City sebesar 8%, The Zora mencapai 7% dan Hiera sebesar 4%.

Di samping itu, Grand Wisata Bekasi dan Kota Wisata Cibubur masing-masing berkontribusi sebesar 13% dan 5% terhadap total prapenjualan 2024.

Hermawan menyatakan dengan peluncuran produk baru yang tepat sasaran dan dukungan insentif pemerintah untuk sektor properti secara berkelanjutan, BSDE optimistis dapat mencapai target prapenjualan sebesar Rp9,5 triliun pada 2024.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) meraih pendapatan prapenjualan alias marketing sales Rp 4,7 triliun per September 2024. PANI juga menaikkan target marketing sales di tahun 2024 sebesar 9% menjadi Rp 6 triliun, dari semula Rp 5,5 triliun.

Melansir keterbukaan informasi, raihan positif itu berasal dari meningkatnya permintaan properti di segmen menengah dan menengah ke atas. Baik itu dari segmen perumahan, produk-produk komersial termasuk ruko, rukan, SOHO dan gudang, serta permintaan kavling komersial yang datang dari berbagai pelaku usaha yang melihat peluang ekspansi di area PIK2.

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma mengatakan, pasca revisi target menjadi Rp 6 triliun, PANI mencatat contractual sales dari bulan Januari sampai dengan September 2024 sudah tercapai 78% dari target tahun 2024 ini, yakni di angka Rp 4,7 triliun.

“Pencapaian ini menorehkan pertumbuhan sebesar 168% dari periode yang sama tahun lalu,” ujarnya dalam keterbukaan informasi tersebut.

Segmen kavling komersial mencatatkan prapenjualan sebesar Rp 2 triliun, meningkat 199% secara tahunan alias year on year (YoY). Lalu, Segmen residensial mengantongi prapenjualan mencapai Rp 1,7 triliun per akhir September 2024, naik 479% YoY.

Terakhir, segmen produk komersial mencatatkan prapenjualan sebesar Rp 1 triliun sampai kuartal III 2024. Angka ini menunjukkan peningkatan 28% YoY dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Sugianto menuturkan, pencapaian ini mengamankan jalan PANI dalam mencapai target tahun 2024 dengan lancar. Raihan marketing sales yang melonjak signifikan secara tahunan merupakan hasil dari progres pembangunan PIK2 sebagai liveable city dan penyediaan fasilitas-fasilitas untuk masyarakat sekitar Jabodetabek.

“Termasuk, proyek MICE yang sedang dibangun, serta jalan tol KATARAJA 39KM (Kamal – Teluk Naga – Rajeg) yang direncanakan akan mulai beroperasi awal tahun depan,” tuturnya.

Menurut Sugianto, ada beberapa alasan raihan marketing sales PANI meningkat pesat di periode kali ini. pertama, akses PIK2 yang semakin terjangkau juga mendukung peningkatan prapenjualan PANI dengan adanya Jakarta Outer Ring Road (JORR), Jakarta Inner Ring Road, Jalan Tol Jakarta-Merak, dan Jalan Tol Bandara.

Kedua, tidak hanya pemilik bisnis dan perusahaan yang antusias untuk memperoleh kavling komersial di CBD PIK2, masyarakat umum juga menunjukkan antusiasme yang tinggi terhadap produk-produk hunian PANI yang berada di PIK2.

Ketiga, ragam produk yang ditawarkan oleh PANI juga mampu menjangkau berbagai lapisan dan kalangan masyarakat.

Keempat, lokasi yang strategis sebagai pengembangan kota yang paling dekat jarak tempuh dari dan ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta sangat mendukung proyek pembangunan PANI dan menciptakan lebih banyak peluang untuk ekspansi bisnis.

Oleh karena itu, PANI optimistis bahwa PIK2 akan semakin menjadi tujuan hunian, hiburan dan pusat bisnis masyarakat di masa yang mendatang.

“Kami juga akan terus berkembang untuk mengikuti tren dan kebutuhan dari masyarakat. Perseroan berupaya untuk selalu berinovasi dan meluncurkan produk-produk yang berkualitas sebagai perwujudan komitmen kepada seluruh pemangku kepentingan,” ungkapnya.

Sugianto mengatakan, pihaknya melihat pertumbuhan yang sangat menjanjikan di PIK2 sepanjang tahun 2024. Dengan produk-produk tematik yang sudah diluncurkan, PANI akan memantau feedback serta membentuk strategi yang tepat untuk mempertahankan kinerja di masa mendatang.

“Saya terus mendukung inovasi-inovasi cemerlang PANI untuk menciptakan pasar yang optimal dan sustainable profitability tanpa mengorbankan kepercayaan konsumen. Kami juga berharap kontribusi PANI dapat mendukung pertumbuhan perekonomian Indonesia, baik dalam skala nasional maupun global,” katanya.