Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) mengalami penurunan pendapatan pada kuartal III/2024. Kontras dengan laba yang dicetak pada kuartal III/2023, kali ini APLN mencatat kerugian.

Berdasarkan Laporan Keuangan per kuartal III/2024, PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) membukukan penurunan pendapatan sebesar 29,07% secara tahunan (year-on-year/yoy) menjadi Rp2,77 triliun. Sebagai perbandingan, top line APLN mencapai Rp3,91 triliun pada kuartal III/2023.

Dilihat dari kontributor total pendapatan, terpantau sisi penjualan APLN longsor 42,51% yoy menjadi Rp1,63 triliun per kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp2,84 triliun.

Pendapatan penjualan yang lebih tinggi pada kuartal III/2023 itu didorong oleh penjualan Mal Neo Soho kepada PT NSM Assets Indonesia senilai Rp1,3 triliun. Sedangkan tahun ini, APLN belum ada menjual asetnya lagi.

Apabila mengecualikan transaksi itu, sebenarnya pendapatan penjualan APLN naik 5,77% yoy menjadi Rp1,63 triliun pada kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp1,54 triliun (di luar penjualan aset).

Sedangkan pendapatan berulang dari aset properti invsetasi seperti hotel, sewa, dan lain-lain tumbuh 6,75% menjadi Rp1,14 triliun pada kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp1,06 triliun.

Adapun, pendapatan sewa stabil di kisaran Rp396,68 miliar. Selanjutnya pendapatan hotel naik 10,91% yoy menjadi Rp720,22 miliar dan pendapatan lain-lain tumbuh 16,85% yoy menjadi Rp23,36 miliar. Secara total, pendapatan berulang berkontribusi sebesar 41,04% terhadap topl line perseroan.

Seiring dengan penurunan pendapatan, pada periode ini APLN mengalami rugi sebesar Rp41,34 miliar. Realisasi itu kontras dengan laba bersih Rp1,28 triliun pada kuartal III/2023.

Dari sisi neraca aset, APLN mencatatkan total aset Rp27,14 triliun per kuartal III/2024 yang terdiri dari ekuitas Rp13,23 triliun dan liabilitas Rp13,91 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA – Fajar menyingsing untuk industri properti usai Presiden Prabowo Subianto resmi duduk di puncak tertinggi pemerintahan Indonesia. Sinyal gairah sektor properti pun mulai terlihat dari realisasi prapenjualan atau marketing sales yang meningkat hingga akhir kuartal III/2024.

Adapun, tren marketing sales yang membaik itu diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun ini. Hal itu seiring dengan perpanjangan stimulus properti dan potensi era suku bunga rendah di masa depan.

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja saham-saham lapis kedua yang berada pada indeks Small Medium Cap (SMC) Liquid melampaui indeks LQ45. Analis melihat terdapat beberapa faktor yang membuat kinerja saham-saham lapis kedua menyalip LQ45.

Head of Investment Information Mirae Asset Sekuritas Martha Christina menjelaskan pergerakan saham-saham lapis kedua memang tengah menarik beberapa waktu terakhir. Dia menyebut saat IHSG tengah lesu beberapa waktu lalu, pergerakan terbesar datang dari saham lapis kedua.

"Kalau melihat beberapa pekan ini, sentimen utamanya terkait stimulus China yang mempengaruhi harga komoditas dan berpengaruh terhadap saham komoditas," ucap Martha, Rabu (16/10/2024).

Dia menjelaskan, beberapa saham komoditas berada di top liners, tetapi mayoritas berada pada lapis kedua dan ketiga. Hal ini membuat gerak saham-saham lapis kedua menjadi kian atraktif.

Selain saham-saham komoditas, pergerakan saham-saham lapis kedua menurut Martha juga didorong oleh saham-saham properti.

Dia mencermati, pergerakan saham-saham properti dan indeks properti beberapa bulan terakhir mengalami rebound.

"Sentimennya cukup bagus selain dari penurunan suku bunga, ada rencana pemerintah memanjangkan kembali pembebasan PPN DTP dan BPHTB 5%," ucap Martha.

Faktor tersebut menurut Martha membuat saham properti bergerak menguat. Penguatan saham-saham properti yang mayoritas berada pada lapis kedua ini membuat pergerakan saham-saham lapis kedua menjadi lebih atraktif.

Adapun berdasarkan data statistik Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks SMC Liquid tercatat telah bergerak menguat 2,48% sejak awal tahun. Penguatan indeks berisikan saham-saham lapis kedua ini melampaui pergerakan indeks LQ45 yang masih berada pada zona negatif 2,26%.

Beberapa saham lapis kedua tercatat mengalami kenaikan signifikan sejak awal tahun, seperti misalnya saham SSIA yang naik 179,51%, TAPG melonjak 99,19%, hingga ESSA yang menguat 81,53% sejak awal tahun.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, investor.id – Pemerintah telah menunjukkan langkah signifikan untuk mendorong sektor properti dengan mengumumkan rencana insentif pajak properti berupa pembebasan PPN 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5%. Lantas, saham properti mana yang paling direkomendasikan?

Sebagai informasi, rencana insentif pajak properti telah diumumkan oleh Hashim Djojohadikusumo, yang saat ini bertanggung jawab di sektor perumahan. Hal itu akan melengkapi program perumahan ambisius yang bertujuan menyediakan 3 juta unit perumahan per tahun, dengan target total 15 juta unit dalam lima tahun ke depan.

Kementerian Perumahan sedang dibentuk – sebelumnya digabung dengan Kementerian Pekerjaan Umum – dengan rencana anggaran untuk program itu mencapai Rp 53 triliun. “Kami optimis terhadap sektor properti, karena pemerintah menunjukkan fokus utama pada industri ini, terutama untuk mengatasi backlog perumahan yang mencapai 12,7 juta unit – 93% di antaranya berada di segmen berpenghasilan rendah,” tulis analis RHB Sekuritas, Mutiara Nita dalam risetnya.

Adapun tambahan pemotongan BPHTB juga diharapkan dapat mendukung pasar sekunder. Meski demikian, RHB juga mengamati tingkat inventaris pengembang yang dapat langsung terpengaruh oleh insentif tersebut. RHB memperkirakan inventaris Ciputra Development (CTRA), Bumi Serpong Damai (BSDE), dan Pakuwon (PWON) yang memenuhi syarat untuk program PPN mendekati Rp 1 triliun (mayoritas apartemen). Sedangkan Summarecon Agung (SMRA) mendekati Rp 500 miliar.

“Kami juga melihat bahwa modifikasi insentif agar juga berdampak pada penjualan non inventaris dan menciptakan katalis positif bagi pengembang adalah langkah bijaksana,” jelas Mutiara.

Rekomendasi dan Target Harga Saham 

RHB memperkirakan presales di sektor properti akan normal menjelang akhir tahun, karena inventaris terkait PPN menjadi salah satu pendorong presales pada semester I-2024. Kemudian, orang cenderung menunggu regulasi baru dari pemerintahan yang akan datang.

Selain itu, pengembang telah mencatat presales yang kuat selama tiga tahun terakhir. Presales pada kuartal III-2024 dari dua pengembang sudah keluar: SMRA masih tertinggal dari target – menunggu peluncuran proyek Tangerang pada November 2024. SMRA diyakini mampu mempercepat presales setelah itu. Sedangkan presales PWON selama Januari-September 2024 sesuai ekspektasi RHB.

“Kami menyukai pengembang dengan pendapatan berulang dan PWON tetap menjadi pilihan utama di sektor properti, karena posisinya yang lebih baik untuk menangkap permintaan aktivitas rekreasi, yang kami perkirakan meningkat menjelang akhir 2024,” ungkap Mutiara.

Selain PWON, pilihan utama juga jatuh pada Bumi Serpong Damai (BSDE). Rekomendasi untuk saham BSDE dan PWON adalah buy. Adapun peringkat untuk sektor properti dipertahankan overweight.

Target harga saham BSDE dipatok Rp 1.430 dan PWON sebesar Rp 510.

Risiko utamanya jika permintaan properti lebih rendah dari perkiraan, pengiriman unit lebih lambat, dan terjadi perubahan regulasi pemerintah.

Editor: Jauhari Mahardhika (jauhari@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA – Saham properti diproyeksi meraih angin segar jelang keputusan suku bunga Bank Indonesia (BI) pada pekan ini, serta wacana penghapusan pajak properti di era pemerintahan Prabowo Subianto – Gibran Rakabuming.

Keputusan terkait suku bunga acuan akan diambil dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) BI pada 15 – 16 Oktober 2024. Sejumlah ekonom memperkirakan bank sentral akan kembali memangkas suku bunga acuan sebesar 25 basis poin menjadi 5,75%.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda mengatakan bahwa saham sektor properti diramal meraih katalis positif karena bank sentral diperkirakan kembali memangkas suku bunganya sampai dengan akhir tahun ini.

“Sektor properti dinilai lebih menarik dengan sejalannya insentif pemerintah yaitu perpanjangan PPN [Pajak Pertambahan Nilai] DTP [Ditanggung Pemerintah] hingga akhir tahun ini,” ujar Rosalinda kepada Bisnis, Senin (14/10/2024).

Sementara itu, Rosalinda menuturkan bahwa prospek saham properti dalam jangka pendek juga cukup dipengaruhi oleh wacana penghapusan pajak properti.

Wacana tersebut diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan, pada pekan lalu. Menurutnya, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% berpotensi dihapus.

Secara terperinci, pajak yang dihapus mencapai 16% dari 21% total pajak yang dikenakan kepada sektor ini. Wacana penghapusan pajak properti diperkirakan berlangsung pada 1-3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

“Wacana itu direspons positif oleh pelaku pasar. Tecermin dari harga indeks saham properti menguat dibandingkan indeks lainnya pekan lalu. Namun, hal ini juga bersifat sementara dan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan,” ucap Rosalinda.

Saham pilihan Kiwoom Sekuritas adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

Berdasarkan data Bloomberg Terminal, sebanyak 20 dari 22 analis yang mengulas saham CTRA merekomendasikan beli dengan proyeksi rerata target harga Rp1.593 pada 12 bulan ke depan. Nilai ini mencerminkan potensi return 15,4%.

Sementara itu, konsensus analis Bloomberg juga menyematkan rekomendasi beli untuk BSDE. Dari 21 analis, sebanyak 17 di antaranya menjatuhkan peringkat buy dengan rerata target saham setahun ke depan sebesar Rp1.414.

Pandangan positif juga menyelimuti prospek saham PWON. Sebanyak 95% atau 19 dari 20 analis memberikan rekomendasi beli dengan rata-rata target saham Rp575,31. Banderol tersebut mencerminkan potensi return 12,8% dari harga saat ini.

Dari lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di posisi Rp1.380 per saham, meningkat 17,95% year to date (YtD). Adapun, harga saham BSDE di posisi Rp1.265 atau naik 17,13% YtD, sedangkan saham PWON tumbuh 12,33% YtD menjadi Rp510 per saham.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham sektor properti menanjak jelang pelantikan presiden terpilih Prabowo Subianto. Setidaknya, saham emiten properti sudah mulai menguat sejak pekan lalu dan menduduki rangking teratas dengan cuan paling besar.

Adapun, saham properti meraih katalis positif usai muncul wacana penghapusan pajak properti sebesar 16% yang akan dilakukan selama 1–3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka. Wacana itu diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan, pada pekan lalu. Dia bilang pajak yang dihapus adalah Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham sektor properti meraih katalis positif usai muncul wacana penghapusan pajak properti sebesar 16% yang akan dilakukan selama 1–3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka.

Wacana itu diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan pada pekan lalu. Menurutnya, pajak yang dihapus adalah Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

Dengan demikian, secara total, pajak properti yang dihapus mencapai 16% dari 21% pajak yang dikenakan kepada sektor tersebut. Wacanapenghapusan pajak properti ini diperkirakan berlangsung pada awal pemerintahan Prabowo-Gibran.

Sontak kabar ini menyengat indeks saham properti. Pada akhir perdagangan Jumat (11/10/2024), indeks saham properti ditutup menguat 3,04% menuju level 816,90.

Saham yang meningkat, antara lain, PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) tumbuh 13,33% menuju Rp238, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) naik 7,59% menjadi Rp1.275, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BBTN) menguat 4,32% ke Rp1.450.

Tim Analis Bareksa menilai bahwa wacana stimulus sektor properti masih bersifat sementara dan akan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan untuk bisa dilaksanakan dalam program cepat 100 hari presiden terpilih.

“Selain itu, fokus pemerintah saat ini juga masih tertuju ke golongan masyarakat berpenghasilan rendah [MBR] di mana pemerintah akan memprioritaskan insentif di sektor ini,” tulis laporan Bareksa dikutip dari laman resminya pada Senin (14/10/2024).

Mereka juga menilai beberapa saham terkait kabar tersebut cukup netral di antaranya BSDE, CTRA, SMRA dan ASRI. Investor disarankan untuk wait and see, sebab beberapa emiten properti besar di Indonesia tidak menyasar segmen rumah subsidi.

Kendati demikian, Tim Analis Bareksa menyebutkan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memiliki segmen rumah subsidi melalui proyek Citra Maja di Banten. Adapun, emiten perbankan yakni BBTN berpeluang terdampak positif dari stimulus ini.

Di sisi lain, kenaikan saham properti sejalan dengan indeks harga saham gabungan (IHSG) yang terapresiasi 0,54% menuju posisi 7.520,60 pada akhir pekan lalu.

Head Riset Kiwoom Sekuritas Indonesia Sukarno Alatas menuturkan penguatan IHSG dipengaruhi teknikal rebound karena level indeks berada di area support. Kenaikan ini menjadi sinyal positif jelang pelantikan presiden dan wakil presiden terpilih.

Menurutnya, prospek indeks komposit cukup positif terutama dari saham-saham yang berkaitan dengan janji kampanye Prabowo – Gibran. Salah satunya adalah rencana pembangunan 3 juta hunian dan penghapusan pajak rumah sebesar 16%.

“Prabowo bakal hapus pajak rumah 16% untuk tempo 1 tahun, yang berpotensi meningkatkan permintaan properti. Seperti diketahui, hari ini sektor properti mengalami penguatan signifikan,” ujarnya kepada Bisnis, Jumat (11/10/2024).

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah saham sektor konsumer, perunggasan, hingga properti diperkirakan meraih sentimen positif dari momentum pelantikan presiden dan wakil presiden terpilih Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka yang berlangsung pada 20 Oktober 2024.

Secara umum, pelantikan Presiden dan Wapres, serta pembentukan kabinet untuk periode 2024—2029 menjadi salah satu sentimen yang ditunggu pelaku pasar. Apalagi, IHSG tengah tertekan setelah sempat mencapai rekor tertinggi di 7.905,39 pada 19 September 2024.

Bisnis.com, JAKARTA – Sebanyak empat saham properti tercatat membukukan pertumbuhan lebih dari 100% sepanjang 2024. Keempat saham itu adalah SMDM, BBSS, PANI, dan ASPI.

Melansir data Bloomberg Terminal, hingga penutupan perdagangan akhir pekan lalu, Jumat (27/9/2024), saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) memimpin indeks properti dengan pertumbuhan 152,58% secara year to date (YtD) menuju level Rp490.

Kenaikan saham SMDM sejalan dengan rencana entitas Grup Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) yang akan mengambil alih 91,99% saham perseroan dari tangan Top Global Limited (TGL), sebuah perusahaan investasi properti asal Singapura.

Kedua pihak, baik BSDE maupun TGL, saat ini masih dalam tahap negosiasi terkait rencana tersebut. Meski demikian, keduanya telah meneken perjanjian pembelian saham bersyarat alias conditional share purchase agreement (CSPA) pada 31 Juli 2024.

Sementara itu, di posisi kedua adalah PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk. (BBSS). Saham properti ini meningkat 144,30% YtD menuju level Rp193 per saham hingga akhir pekan lalu.

Pertumbuhan emiten properti milik Felix Soesanto ini cukup anomali lantaran kinerja perseroan masih membukukan rugi hingga semester I/2024. Sepanjang periode tersebut, BBSS membukukan rugi bersih kepada entitas induk sebesar Rp532,47 miliar.

Saham berikutnya adalah PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI). Emiten properti kongsi Grup Agung Sedayu dan Salim Group ini melonjak sebesar 144% YtD menuju posisi Rp12.000. Peningkatan ini tidak terlepas dari kinerja moncer perseroan.

Sampai dengan semester I/2024, PANI membukukan laba bersih sebesar Rp284,86 miliar atau meningkat 35% dibandingkan periode yang sama tahun lalu (year on year/YoY).

PANI turut mencetak pendapatan Rp1,34 triliun atau meningkat 0,21% YoY. Kontributor terbesar datang dari sektor residensial yang meraih Rp607 miliar pada paruh pertama tahun ini.

Sementara itu, dari sisi kinerja operasional, perseroan meraih marketing sales atau prapenjualan senilai Rp3,3 triliun, Perolehan tersebut telah memenuhi 60% dari target prapenjualan yang dipatok mencapai Rp5,5 triliun sepanjang 2024.

Saham terakhir adalah PT Andalan Sakti Primaindo Tbk. (ASPI) yang membukukan pertumbuhan mencapai 100% YtD menuju level Rp276 per saham hingga pekan lalu.

Peningkatan saham ASPI selaras dengan kinerja fundamental perusahaan, yang mampu mencetak laba sebesar Rp46,61 miliar sepanjang Januari – Juni 2024. Capaian itu berbalik dari kerugian tahun sebelumnya yakni Rp443,86 miliar.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Sebanyak empat saham properti tercatat membukukan pertumbuhan lebih dari 100% sepanjang 2024. Keempat saham itu adalah SMDM, BBSS, PANI, dan ASPI.

Melansir data Bloomberg Terminal, hingga penutupan perdagangan akhir pekan lalu, Jumat (27/9/2024), saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) memimpin indeks properti dengan pertumbuhan 152,58% secara year to date (YtD) menuju level Rp490.

Kenaikan saham SMDM sejalan dengan rencana entitas Grup Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) yang akan mengambil alih 91,99% saham perseroan dari tangan Top Global Limited (TGL), sebuah perusahaan investasi properti asal Singapura.

Kedua pihak, baik BSDE maupun TGL, saat ini masih dalam tahap negosiasi terkait rencana tersebut. Meski demikian, keduanya telah meneken perjanjian pembelian saham bersyarat alias conditional share purchase agreement (CSPA) pada 31 Juli 2024.

Sementara itu, di posisi kedua adalah PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk. (BBSS). Saham properti ini meningkat 144,30% YtD menuju level Rp193 per saham hingga akhir pekan lalu.

Pertumbuhan emiten properti milik Felix Soesanto ini cukup anomali lantaran kinerja perseroan masih membukukan rugi hingga semester I/2024. Sepanjang periode tersebut, BBSS membukukan rugi bersih kepada entitas induk sebesar Rp532,47 miliar.

Saham berikutnya adalah PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI). Emiten properti kongsi Grup Agung Sedayu dan Salim Group ini melonjak sebesar 144% YtD menuju posisi Rp12.000. Peningkatan ini tidak terlepas dari kinerja moncer perseroan.

Sampai dengan semester I/2024, PANI membukukan laba bersih sebesar Rp284,86 miliar atau meningkat 35% dibandingkan periode yang sama tahun lalu (year on year/YoY).

PANI turut mencetak pendapatan Rp1,34 triliun atau meningkat 0,21% YoY. Kontributor terbesar datang dari sektor residensial yang meraih Rp607 miliar pada paruh pertama tahun ini.

Sementara itu, dari sisi kinerja operasional, perseroan meraih marketing sales atau prapenjualan senilai Rp3,3 triliun, Perolehan tersebut telah memenuhi 60% dari target prapenjualan yang dipatok mencapai Rp5,5 triliun sepanjang 2024.

Saham terakhir adalah PT Andalan Sakti Primaindo Tbk. (ASPI) yang membukukan pertumbuhan mencapai 100% YtD menuju level Rp276 per saham hingga pekan lalu.

Peningkatan saham ASPI selaras dengan kinerja fundamental perusahaan, yang mampu mencetak laba sebesar Rp46,61 miliar sepanjang Januari – Juni 2024. Capaian itu berbalik dari kerugian tahun sebelumnya yakni Rp443,86 miliar.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Aksi borong diam-diam gencar dilakukan oleh salah satu pemegang saham DILD.

Emiten properti PT Intiland Development Tbk. (DILD) masih menjadi salah satu portofolio jumbo investor kawakan Lo Kheng Hong.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) dan PT Intiland Development Tbk. (DILD) menyambut positif penerbitan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) terkait perpanjangan insentif fiskal untuk sektor properti.

Kementerian Keuangan resmi memperpanjang masa berlaku insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) sebesar 100% untuk rumah tapak dan rumah susun. Perpanjangan ini termuat dalam PMK 61/2024 yang ditetapkan pada 11 September 2024.

PPN DTP awalnya berlaku pada November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Skemanya, pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah selama November 2023 – Juni 2024, sementara Juli – Desember 2024 ditanggung 50%.

Namun, pemerintah akhirnya memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% hingga akhir 2024. Fasilitas tersebut diberikan guna meningkatkan pertumbuhan ekonomi melalui stimulasi daya beli pada sektor perumahan.

Terkait hal itu, Sekretaris Perusahaan Intiland Theresia Rustandi mengapresiasi langkah pemerintah atas diterbitkannya PMK perpanjangan insentif PPN DTP 100%. Menurutnya, hal ini akan menggairahkan industri properti karena daya beli meningkat.

“Insentif PPN DTP sangat membantu konsumen untuk meningkatkan daya beli agar mampu membeli rumah,” ujarnya kepada Bisnis, Kamis (19/9/2024).

Untuk strategi pemasaran ke depan, Theresia menuturkan bahwa DILD akan memacu penjualan stok unit yang sesuai dengan kriteria insentif. Dia juga berharap konsumen dapat memanfaatkan stimulus tersebut di kuartal akhir tahun ini.

Dihubungi terpisah, Direktur Ciputra Development Harun Hajadi juga menyambut positif perpanjangan insentif PPN DTP. Namun, insentif ini dinilai memiliki batasan karena produk harus selesai terbangun dan diserahterimakan ke konsumen sebelum 31 Desember.

“Jadi, lebih banyak menjual stok,” ucapnya saat dihubungi Bisnis.

Hingga semester I/2024, baik DILD maupun CTRA kompak membukukan kinerja laba bersih. DILD membukukan Rp366,85 miliar, melesat 827,27% year-on-year (YoY). Adapun CTRA meraih laba bersih Rp1,02 triliun atau naik 32,12% secara tahunan.

Kenaikan laba bersih DILD terjadi di tengah pendapatan susut 45,46% YoY atau dari posisi Rp2,49 triliun menjadi Rp1,36 triliun pada semester I/2024. Capaian pendapatan ini ditopang segmen penjualan kawasan industri yang berkontribusi Rp381,96 miliar.

Sementara itu, kenaikan laba CTRA didorong oleh kinerja penjualan dan pendapatan usaha yang meraih Rp5,03 triliun hingga akhir Juni lalu, tumbuh 12,71% secara tahunan.

Perolehan tersebut didorong kinerja penjualan kavling, rumah hunian, dan ruko yang berkontribusi sebesar Rp3,57 triliun pada semester I/2024. Perolehan ini mencerminkan peningkatan 25,12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.