JAKARTA, KOMPAS.com - Dalam beberapa tahun terakhir, sektor apartemen servis telah berkembang dan menyesuaikan diri dengan kebutuhan konsumen.

Jika sebelumnya pemilik apartemen servis hanya menerima tamu yang menginap dalam jangka waktu lama, kini sudah terbuka peluang untuk tamu tinggal dalam jangka waktu pendek termasuk harian.

Senior Research Executive Research Colliers Indonesia Nurul Yonasari mengatakan, pergeseran ini telah menjadikan apartemen servis sebagai pesaing bagi hotel di Jakarta.

“Ini menjadikan apartemen servis menjadi pesaing hotel. Terlebih penerimaan tamu yang menginap secara harian telah meningkatkan tingkat hunian di unit apartemen servis,” papar Nurul.

Meskipun demikian, Nurul menambahkan, soal pasokan dan pembangunan mendatang masih terus didominasi oleh sektor hotel.

Seperti dikutip dari laman IQ Global, apartemen servis merupakan jenis apartemen yang sudah dilengkapi dengan berbagai jenis perabotan.

Dalam satu unit apartemen servis Anda bisa menemukan beragam fasilitas untuk memenuhi kebutuhan harian.

Mulai dari dapur, ruang rekreasi, dapur lengkap, kamar mandi, mesin kopi, Wi-Fi, mesin cuci, dan fasilitas premium lainnya.

Dengan fasilitas yang melimpah, harga apartemen servis biasanya jauh lebih murah dari kamar hotel mewah.

JAKARTA, KOMPAS.com -Apartemen servis di Jakarta tak hanya diburu oleh para pekerja asing yang tinggal di Indonesia (ekspatriat).

Berdasarkan Jakarta Property Market Kuartal III-2024 yang dirilis oleh Colliers Indonesia, tercatat jenis apartemen ini juga difavoritkan oleh masyarakat kelas menengah.

Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan memang tawaran unit apartemen servis di Jakarta tidak terlalu banyak tetapi tetap punya pasar sendiri.

“Apartemen servis ini mempunyai prospek jangka panjang karena menarik ekspatriat dan juga menjadi kebutuhan dari masyarakat kelas menengah,” ungkapnya.

Menurutnya, ada satu proyek apartemen servis yang selesai pada kuartal III 2024 yakni Somerset Kencana Jakarta.

Dengan beroperasinya apartemen baru tersebut, maka pasokan kumulatif apartemen menjadi 7.222 unit atau naik 2 persen secara kuartalan.

Secara umum, jenis unit apartemen servis yang paling diminati oleh konsumen adalah unit yang memiliki dua kamar tidur.

“Tipe unit yang punya dua kamar tidur memang paling diminati karena fleksibilitasnya. Unit apartemen seperti ini bisa digunakan untuk tinggal sendiri dan cocok juga untuk mereka yang membawa pasangan,” jelas Ferry.

Ia menambahkan ada 3 proyek dengan total 571 unit diprediksi akan beroperasi hingga tahun 2025 mendatang.

Sementara itu, harga sewa apartemen servis di kawasan CBD Jakarta saat ini menyentuh angka Rp 464.453 per meter persegi per bulan.

Sedangkan, harga sewa apartemen servis di area non-CBD mengalami penurunan menjadi
Rp 396.651 per meter persegi per bulan. Ini terjadi karena apartemen baru yang beroperasi memberikan harga promo.