TEMPO.CO, Jakarta - Ekonom dari UPN Veteran Jakarta, Achmad Nur Hidayat, menilai investor asing belum yakin untuk menanam modal di Ibu Kota Nusantara atau IKN. Hal ini terlihat dari tidak adanya kepastian investasi dari Emaar Properties, perusahaan properti dari Uni Emirat Arab (UAE), yang dibawa pulang Presiden Jokowi usai melakukan kunjungan kenegaraan pada Rabu, 17 Juli 2024. Padahal sebelumnya, Jokowi sudah mengklaim bahwa perusahaan tersebut bakal menanamkan modal di IKN.

“Ternyata baru keinginan semata. Tanpa ada MoU yang jelas untuk berinvestasi di IKN, ya belum ada kepastian,” katanya kepada Tempo, Jumat, 19 Juli 2024. "Artinya, investor asing masih ragu dan keberlanjutan IKN masih suram."

Terlebih, pemerintah sudah menyatakan bahwa pembiayaan pembangunan IKN dengan anggaran pendapatan dan belanja negara (APBN) presentasenya hanya 20 persen. Karena itu, Achmad mengatakan pemerintah perlu meningkatkan transparansi dan mitigasi risiko untuk bisa menarik investasi yang lebih kuat dan konkret. Jika tidak, proyek IKN akan tetap sulit mendatangkan investasi.

"Kalau tetap kesulitan mendatangkan investasi, pembangunan bisa terlambat. Bahkan, terhambat seluruhnya,” kata dia.

Jokowi mengatakan Emaar Properties sudah komitmen berinvestasi di IKN saat berpidato dalam seremonigroundbreakingproyek IKN tahap VI. Namun saat itu, Kepala Negara tidak membeberkan nilai investasi yang ditanamkan.

"Saya nggak mau sebut karena belum tanda tangan, tapi gede banget (investasinya)" kata Jokowi dalam pidatonya saat melaksanakangroundbreakingAstra Biz Center dan Nusantara Botanical Garden, Ibu Kota Nusantara (IKN), Selasa, 4 Juni 2024, dipantau Tempo dari kanal YouTube Sekretariat Presiden. "Insyaallah nanti (tanda tangan) di bulan Juli di Abu Dhabi atau Dubai."

Sebelumnya, Kepala Otorita IKN yang menjabat saat itu, Bambang Susantono, juga mengatakan Emaar Properties terkesan dan tertarik untuk berinvestasi di Nusantara. Ia berujar, Emaar tertarik pada beberapa jenis sektor investasi. "Dia akan menghitung lagi apakah itu di sektor energi, transportasi, atau di properti. Itu tiga hal yang kita bicarakan kemarin, namun ini belum mengkristal dan masih berproses," ujar Kepala OIKN Bambang Susantono di Jakarta, Selasa, 28 Mei 2024, dikutip dari Antara. Sebagai informasi, Bambang mengundurkan diri dari kursi Kepala Otorita IKN pada 1 Juni 2024.

Tempoberupaya mempertanyakan kepastian investasi Emaar Properties untuk IKN kepada Juru Bicara Otorita IKN Troy Pantouw. Namun hingga berita ini ditulis, Troy belum menjawab pertanyaan yang Tempo ajukan melalui aplikasi perpesanan.

Sementara, jika mengacu pada keterangan Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN), Emaar Properties hanya disebut dalam kesepakatan kerja sama pengembangan pariwisata antara Kementerian BUMN dengan Eagle Hills. Itu pun hanya terlihat dari keterangan bahwa penandatangan nota kesepahaman itu ditandatangani Menteri BUMN Erick Thohir dan Chairman Eagle Hills serta Pendiri Emaar, Mohamed Ali Rashed Alabbar, di Dubai pada Selasa, 16 Juli 2024.

“Alhamdulillah BUMN dan Eagle Hills telah sepakat bekerja sama dengan nilai investasi hingga 3 miliar dolar AS dalam ekosistem pariwisata dan infrastruktur Indonesia” ujar Erick melalui keterangan resmi pada Selasa, 16 Juli 2024, dikutip Tempo dari Antara.

Erick mengatakan, hal penting dari kerja sama ini meliputi investasi komprehensif dalam pengembangan properti hotel, kawasan bandara, dan ekosistem destinasi pariwisata. Namun, ia tidak menyampaikan keterangan apapun soal IKN.

RIRI RAHAYU | ANTARA

Indonesia menjalin kerja sama dengan Uni Emirat Arab (UEA) untuk pengembangan ekosistem pariwisata dan infrastruktur. Kerja sama ini ditandai dengan penandatanganan nota kesepahaman antara Menteri BUMN Erick Thohir dan Chairman Eagle Hills serta Pendiri Emaar, Mohamed Ali Rashed Alabbar.

Nilai investasi dalam kerja sama ini mencapai US$ 3 miliar atau sekitar Rp 48,3 triliun (kurs Rp 16.100).

"Alhamdulillah BUMN dan Eagle Hills telah sepakat bekerja sama dengan nilai investasi hingga US$ 3 miliar dalam ekosistem pariwisata dan infrastruktur Indonesia" ujar Erick saat penandatangan kerja sama di Dubai, UEA dalam keterangan tertulis, Selasa (16/7/2024).

Erick memaparkan hal penting dari kerja sama ini meliputi investasi komprehensif dalam pengembangan properti hotel, kawasan bandara, dan ekosistem destinasi pariwisata. Erick menyebut Eagle Hills juga berkomitmen melakukan transfer pengetahuan melalui studi bersama, lokakarya, dan program pelatihan.

Tak hanya itu, lanjut Erick, Eagle Hills juga siap membantu pengembangan infrastruktur bandara, renovasi dan pengembangan hotel-hotel milik negara untuk menuju standar internasional sebagai bagian dari pengembangan destinasi pariwisata baru. Erick mengaku optimistis kerja sama kian meningkatkan akselerasi sektor pariwisata Indonesia.

"Perjanjian bersejarah ini mewakili titik balik bagi sektor pariwisata Indonesia. Dengan kerjasama dengan Eagle Hills, kita sedang menjaga momentum pertumbuhan dan pengembangan yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam industri pariwisata kita," kata Erick.

Erick menyebut kemitraan ini sejalan dengan strategi nasional untuk melakukan diversifikasi ekonomi dan menjadikan Indonesia sebagai destinasi pariwisata global terkemuka.

Erick meyakini kerja sama ini tidak hanya akan meningkatkan kontribusi ekonomi dari pariwisata, tetapi juga menciptakan peluang kerja signifikan dan mendorong pertumbuhan ekonomi yang merata dan berkelanjutan di Indonesia.

"MoU ini berlaku selama satu tahun, dengan kemungkinan perpanjangan melalui kesepakatan bersama. Tidak ada jangka waktu yang ditetapkan untuk investasi sebesar US$ 3 miliar dan memberikan fleksibilitas dalam pelaksanaannya," sambung Erick.

Bersambung ke halaman berikutnya. Langsung klik

Erick menambahkan, kerja sama ini merupakan bagian dari upaya lebih luas oleh Kementerian BUMN untuk meningkatkan kerja sama antara BUMN dan perusahaan-perusahaan global untuk meningkatkan produktivitas dan dampak bagi Indonesia.

Erick menyampaikan BUMN di berbagai sektor telah menjalin kemitraan penting dengan mitra global, termasuk dengan Merck dari AS untuk vaksin, Swire Hong Kong di sektor kesehatan, dan dengan perusahaan energi terbarukan Masdar dari UAE.

"Beberapa kerja sama juga telah dilakukan untuk membantu membangun ekosistem kendaraan listrik (EV) Indonesia, seperti dengan raksasa pertambangan Kanada Vale-Based-Metal untuk nikel," kata Erick.

Chairman Eagle Hills serta Pendiri Emaar, Mohamed Ali Rashed Alabbar mengatakan Indonesia memiliki potensi besar karena sumber daya dan destinasi pariwisatanya.

Alabbar menilai kerja sama ini menandai tonggak penting bagi upaya Indonesia menarik investasi asing dan keahlian untuk memperkuat industri pariwisatanya yang berpotensi memperkuat ekosistem pariwisata Indonesia dalam beberapa tahun mendatang.

"Kami percaya Indonesia dapat menjadi kompetitif dan meningkatkan kontribusi sektor pariwisata terhadap PDB. Eagle Hills ingin mendukung upaya ini," kata Alabbar.

TEMPO.CO, Jakarta - Presiden Joko Widodo atau Jokowi bertolak ke Uni Emirat Arab pada Selasa, 16 Juli 2024. Salah satu yang menjadi fokus agenda Jokowi ke Abu Dhabi adalah mengenai investasi Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Jokowi menyebut kepastian soal komitmen investasi perusahaan dari Uni Emirat Arab (UAE), Emaar Properties, termasuk dalam rencana anjangsananya. “Akan ada penandatanganan MoU B to B (business to business) yang disaksikan pemerintah,” katanya sebelum keberangkatan di Lanud Halim Perdanakusuma, Jakarta Timur, Selasa, 16 Juli 2024.

Kepada awak media, Jokowi mengatakan IKN masih memerlukan investor baik dari dalam maupun luar. "Itu yang sedang kita kejar. Kalau pemerintah kan kewajiban dari gedung-gedung pemerintahan. Istana Presiden, Wakil Presiden dan oleh karena itu 100 persen dari APBN," katanya,

Sebelumya Jokowi mengatakan perusahaan dari Uni Emirat Arab (UAE), Emaar Properties, sudah berkomitmen untuk menanam modal di IKN. Meskipun begitu, eks Gubernur Jakarta ini belum membeberkan nilai investasi yang dia maksud.

"Saya nggak mau sebut karena belum tanda tangan, tapi gede banget (investasinya)," kata Jokowi dalam pidato saat melaksanakan groundbreaking Astra Biz Center dan Nusantara Botanical Garden, di IKN, Selasa, 4 Juni 2024. "Insyaallah nanti (tanda tangan) di bulan Juli di Abu Dhabi atau Dubai."

Menurut Jokowi, Emaar Properties tertarik berinvestasi setelah melaksanakan serangkaian kunjungan kerja ke Indonesia. Mulai dari kunjungan ke Nusa Dua, Labuan Bajo, Mandalika, hingga IKN.

Emaar Properties bukan perusahaan sembarangan. Saham mayoritas pengembang raksasa ini dikuasai Sultan Dubai Mohammed bin Rashid Al Maktoum dan perusahaan investasi dana kekayaan negara UEA, Investment Corporation of Dubai.

Reuters pada 11 Mei 2023 menulis, Emaar Properties, perusahaan real estat terbesar di Dubai, melaporkan lonjakan laba bersih kuartal I sebesar 43 persen yang lebih baik dari perkiraan karena penjualan properti grup yang lebih tinggi.

Selanjutnya: Laba bersih dalam tiga bulan hingga 31 Maret....

<!--more-->

Laba bersih dalam tiga bulan hingga 31 Maret adalah 3,2 miliar dirham (US$ 871,53 juta). Angka tersebut lebih dari dua kali lipat ekspektasi analis sebesar 1,65 miliar dirham, menurut data Refinitiv.

Sampai saat ini belum ada realisasi investasi asing untuk IKN, walau pemerintah sudah menerima ratusan nota kesepahaman (MoU) dan letter of intent (LoI) atau kesepakatan awal untuk kerja sama. Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Bahlil Lahadalia mengungkapkan ini saat menjawab pertanyaan dalam rapat bersama Komisi VI DPR, Selasa, 11 Juni 2024.

"Investasi yang masuk di IKN sekarang pada tahap pertama itu adalah investasi PMDN semuanya. Belum ada PMA (penanaman modal asing) yang melakukan groundbreaking," kata Bahlil. Pemerintah, sejak 2022 sampai akhir 2024 ini akan mengeluarkan anggaran dari APBN sebesar Rp 72 triliun untuk pembangunan IKN.

Selain bertemu para pengusaha selama kunjungan kenegaraan ke UEA, Jokowi mengatakan dia akan bertemu dengan Presiden UEA Mohammed Bin Zayed (MBZ). Kepala Negara menyoroti selama 10 tahun terakhir hubungan Indonesia dan UEA meningkat pesat di bidang ekonomi dan investasi.

“Persatuan Emirat Arab merupakan salah mitra utama dan mitra strategis Indonesia di Timur Tengah,” ujar Presiden Jokowi dalam keterangannya pada Selasa siang.

Eks Gubernur Jakarta ini juga menyebut UEA sebagai negara timur tengah pertama yang memiliki perjanjian kemitraan komprehensif atau CEPA (Comprehensive Economic Partnership Agreement) dengan Indonesia. “Kemitraan itu antara lain dipusatkan dalam kerja sama di bidang energi bersih,”katanya.

Dalam kunjungan kerja ke Uni Emirat Arab, Presiden Jokowi didampingi oleh Menteri Sekretaris Negara Pratikno. Menteri Koordinator Bidang Maritim dan Investasi Luhut Binsar Pandjaitan, Menteri Luar Negeri Retno Marsudi, Menteri BUMN Erick Thohir, serta Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono yang sudah terlebih dahulu berada di Abu Dhabi. Presiden Jokowi dijadwalkan pulang ke Tanah Air pada 17 Juli 2024.

Presiden Joko Widodo (Jokowi) menyatakan dirinya akan melakukan pertemuan dengan Bos Emaar Properties Mohamed Ali Rashed Alabbar di Abu Dhabi. Kebetulan, dirinya bakal melakukan kunjungan kenegaraan ke Uni Emirat Arab mulai hari ini hingga besok.

Ketika ditanya apakah dirinya akan meluangkan agenda untuk bertemu Emaar Properties, Jokowi pun mengamini.

"Termasuk di dalamnya (bicara soal investasi IKN dengan pihak Emaar," ungkap Jokowi di Lanud Halim Perdanakusuma, Jakarta Pusat, Selasa (16/7/2024).

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sekaligus Pelaksana Tugas (Plt) Kepala Otorita IKN Basuki Hadimuljono sebelumnya mengabarkan Jokowi akan bertemu dengan Ali Rashed dalam kunjungannya ke Uni Emirat Arab.

Basuki mengatakan pengembang Burjh Khalifa itu tertarik untuk menggarap financial center di IKN, Kalimantan Timur. Disebut-sebut bangunan tersebut akan serupa dengan Sudirman Central Business District (SCBD).

"Tanggal 15 Juli dan tanggal 16 Juli 2024, beliau (Jokowi) baru ke Abu Dhabi. Untuk menindaklanjuti kunjungan Ali Rashed Alabbar ke IKN," kata Basuki, ditemui di Kantor Kementerian PUPR, Jakarta Selatan, Senin (8/7/2024) yang lalu.

Kembali ke Jokowi, dalam kunjungannya ke IKN juga bakal ada penandatanganan beberapa MOU bisnis antar kedua negara.

"Lalu, akan ada penandatanganan MoU B to B yang disaksikan kedua pemerintah," beber Jokowi.

Bisnis.com, JAKARTA – Presiden Joko Widodo (Jokowi) bakal melakukan pertemuan dengan bos raksasa properti asal Uni Emirat Arab (UEA) yaitu Emaar Properties pada Selasa (16/7/2024) untuk membahas kelanjutan investasi di Ibu Kota Nusantara (IKN).

Rencana pertemuan Jokowi dengan bos Emaar Properties yakni Mohamed Ali Rashed Alabbar di UEA dikonfirmasi oleh Deputi Bidang Protokol, Pers dan Media Sekretariat Presiden Yusuf Permana.

Dia membenarkan bahwa Presiden Jokowi akan melakukan kunjungan kenegaraan ke Abu Dhabi, Uni Emirat Arab pada esok hari, Selasa (16/7/2024).

“[Benar ke] Abu Dhabi, jam 11.00 WIB take off,” ujarnya kepada Bisnis, Senin (15/7/2024).

Sekadar informasi, Kepala Negara dijadwalkan bakal berangkat ke Uni Emirat Arab bersama Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Erick Thohir.

Perjalanan ke Abu Dhabi pada 15 – 16 Juli 2024 untuk membahas kelanjutan minat investasi bos Emaar Properties yakni Mohamed Ali Rashed Alabbar pada proyek IKN.

Informasi tersebut sebagaimana disampaikan oleh Pelaksana Tugas (Plt) Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN), Basuki Hadimuljono.

“Nanti tanggal 15 Juli dan tanggal 16 Juli 2024, beliau [Presiden Jokowi] baru ke Abu Dhabi. Untuk menindaklanjuti kunjungan Ali Rashed Alabbar ke IKN,” kata Basuki saat ditemui di Kantor Kementerian PUPR, Senin (8/7/2024).

Basuki menjelaskan, sebelumnya, bos Emaar Properties mengungkap minatnya untuk membangun financial center di IKN. Bentuknya, bakal menyerupai sentra bisnis seperti Sudirman Central Business District (SCBD) yang ada di Jakarta.

Namun demikian, Basuki belum dapat memastikan apakah kunjungan Presiden Jokowi ke Abu Dhabi menemui bos Emaar Properties itu baru sekedar membahas kelanjutan minat atau merupakan penekenan komitmen investasi.

“Nanti kita tunggu saja. Jadi menurut saya belum ada beritanya,” pungkas Basuki.

Sebelumnya, Presiden Jokowi sempat menyebut bahwa pengembang Burj Khalifa tersebut bakal meneken investasi jumbo di IKN dalam waktu dekat. Hal itu pertama kali disampaikan Jokowi dalam momentum groundbreaking investasi ke 6 di IKN.

"Dia [Alabbar] langsung komitmen, tapi nggak saya sebut angkanya karena belum ditandatangani. Betul, tapi gede banget [komitmen investasinya], kita tandatangani Insya Allah nanti di bulan Juli di Abu Dhabi atau Dubai," jelas Jokowi.

Sebagai informasi, bos perusahaan asal Uni Emirat Arab (UAE), Mohamed Ali Rashed Alabbar memang telah mengunjungi IKN pada 26 Mei 2024 bersama dengan Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Erick Thohir.