PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) melaporkan pencapaian signifikan dalam penjualan propertinya dengan total Rp 980 miliar untuk periode Januari-Juli 2024. Angka ini menunjukkan lonjakan sekitar 40% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang tercatat sebesar Rp 682 miliar.

Corporate Secretary APLN Justini Omas mengatakan, peningkatan tersebut mencerminkan kemampuan APLN dalam mengoptimalkan penjualan produk properti yang memenuhi kebutuhan berbagai segmen konsumen, mulai dari segmen bawah, menengah, hingga atas. Penjualan properti APLN melonjak tajam tahun ini berkat strategi cerdas tim dan skema KPR yang memudahkan konsumen.

“Saat daya beli sebagian masyarakat yang menurun, KPR adalah solusi bagi konsumen untuk memenuhi kebutuhannya terhadap properti. Dukungan pembiayaan KPR dengan suku bunga yang kompetitif menjadi sumber utama penjualan properti APLN tahun ini,” kata Justini dalam keterangan resmi di Jakarta, pada Senin (2/9).

Ia menjelaskan, skema pembelian properti melalui KPR memberikan manfaat berganda, baik bagi konsumen maupun perusahaan. Selain menjadi pilihan pembayaran yang mudah dan terjangkau bagi konsumen, skema KPR juga membantu perusahaan dalam mempercepat pembangunan proyek-proyek properti.

Sehingga multiplier effectnya banyak dirasakan oleh sektor-sektor pendukung properti dan pelaku ekonomi lainnya. Sebagai pengembang dengan pengalaman lebih dari setengah abad, APLN selalu menjaga kepercayaan konsumen melalui proyek-proyek properti berkualitas dengan nilai yang terus meningkat.

Hal ini sejalan dengan konsep living in style yang selalu dikedepankan di setiap produk APLN. Dengan bergaya modern, sophisticated, dan elegan, proyek-proyek yang diluncurkan memiliki fasilitas premium yang mampu menghadirkan pengalaman berhuni yang mengesankan.

“Selain produk yang berkulitas dan landskap hunian yang selaras dengan alam, kami menjaga kepercayaan konsumen melalui serah terima unit seperti yang sudah diperjanjikan. Kami memahami bahwa setiap konsumen ingin segera memiliki dan menempati properti yang telah mereka beli,” imbuh Justini.

Deretan Proyek APLN

Saat ini, PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) sedang mengelola dan membangun berbagai proyek properti, termasuk Bukit Podomoro Jakarta, Podomoro Golf View, Podomoro Park Bandung, Parkland Podomoro Karawang, serta Borneo Bay Residences di Balikpapan, dekat Ibu Kota Nusantara (IKN). Proyek-proyek ini dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan dan gaya hidup masyarakat yang terus berkembang.

Hingga Semester I 2024, APLN berhasil mencatatkan kinerja yang memuaskan dengan laba komprehensif mencapai Rp 62,2 miliar, berbanding terbalik dengan kerugian sebesar Rp 53,2 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Penjualan dan pendapatan usaha APLN juga meningkat menjadi Rp 1,89 triliun pada Juni 2024, naik dari Rp 1,87 triliun di periode yang sama pada tahun 2023.

Justini, menambahkan bahwa selain mengoptimalkan strategi bisnis, APLN terus melakukan efisiensi operasional secara menyeluruh. Upaya ini berhasil meningkatkan laba kotor perusahaan hingga 10% menjadi Rp 729,8 miliar di semester I 2024. Hal ini mencerminkan komitmen APLN untuk memperkuat pertumbuhan penjualan sekaligus memastikan profitabilitas yang berkelanjutan di tengah kondisi ekonomi yang menantang.

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) melunasi seluruh utang dalam mata uang dolar Amerika Serikat (USD) senilai US$ 300 juta (Rp 4,7 triliun). Langkah APLN ini mendapat respons positif dari lembaga pemeringkat Moody's Rating.

Dalam rilisnya 8 Agustus 2024, Moody's menaikkan peringkat Corporate Family Rating (CFR) APLN sebanyak 2 notch dari Caa3 menjadi Caa1 dan merevisi prospek perusahaan menjadi stabil dari sebelumnya negatif. Perusahaan menyatakan kenaikan peringkat dari Moody’s ini mencerminkan berkurangnya risiko pembiayaan kembali bagi APLN dan peningkatan penjualan pemasaran yang telah berhasil dicapai oleh perusahaan.

“Kenaikan peringkat ini menunjukkan bahwa pelunasan utang dolar AS dan strategi pengelolaan pinjaman yang dilakukan secara berhati-hati (prudent), disiplin, dan terukur telah memberikan dampak positif terhadap proyeksi kinerja APLN ke depan,” kata Justini Omas, Corporate Secretary APLN, melalui keterangan resmi, Rabu (14/8).

Pada semester I 2024, APLN telah melunasi seluruh pinjaman Senior Notes milik anak usaha di Singapura, APL Realty Holdings Pte.Ltd., senilai US$ 300 juta (Rp 4,7 triliun). Pada 3 Juni 2024 APLN membayar sisa pinjaman sebesar US$ 131,96 juta (Rp 2,07 triliun). Sebelumnya, pada Juli 2023 APL Realty telah melakukan penawaran tender (tender offer) dan berhasil membeli kembali sebagian Senior Notes tersebut sebanyak US$ 168,04 juta (Rp 2,63 triliun).

Bebas dari Tekanan Utang

Justini mengatakan, pelunasan utang dolar tersebut memberikan banyak keuntungan bagi perusahaan. Selain terhindar dari risiko fluktuasi nilai tukar, APLN juga lebih leluasa dalam mengatur kembali beban pinjamannya. Setelah pelunasan pinjaman dolar AS, dalam dua tahun ke depan APLN juga bakal terbebas dari tekanan utang.

“Pelunasan pinjaman dolar AS dibiayai melalui pinjaman dalam mata uang rupiah dari Bank Danamon. Kami bersyukur Bank Danamon juga memperpanjang masa jatuh tempo pinjaman tersebut, sehingga APLN memiliki ruang yang lebih luas untuk membiayai proyek-proyek propertinya,” ungkap Justini.

Untuk melunasi pinjaman dolar AS yang diterbitkan pada tahun 2017 itu, APLN mendapatkan fasilitas pinjaman dari Bank Danamon dalam mata uang rupiah. Hingga 27 Mei 2024, APLN telah menarik pinjaman dalam mata uang rupiah dari Bank Danamon sebesar Rp 2,95 triliun.

APLN mencatatkan laba komprehensif sebesar Rp 62,2 miliar pada semester I 2024, membalikkan kondisi rugi Rp 53,2 miliar pada periode sama tahun sebelumnya. Pembangunan berbagai proyek properti menjadi katalis lonjakan prapenjualan (marketing sales) semester I 2024 yang tumbuh 38% menjadi Rp 796,3 miliar (di luar PPN).

Kenaikan marketing sales pada semester I tahun ini membuat perusahaan mampu menjaga penjualan dan pendapatan usaha APLN mencapai Rp 1,89 triliun, naik tipis dibandingkan periode sama tahun 2023 sebesar Rp1,87 triliun. Sementara itu, perusahaan mencatatkan pertumbuhan laba kotor 10,3% menjadi Rp 729,8 miliar pada semester pertama 2024 dari Rp 663 miliar pada semester I 2023.

“Salah satu fokus kami adalah mendorong penyelesaian proyek-proyek properti sehingga bisa melakukan serah terima unit kepada konsumen tepat waktu,” kata Justini.