JAKARTA, investor.id – Bank Indonesia melansir bahwa indeks permintaan terhadap properti komersial di tahun 2024 mengalami pertumbuhan positif. Pasalnya, pertumbuhan ini juga diikuti oleh kembalinya daya beli masyarakat, perputaran barang, serta meningkatnya trend e-commerce di Indonesia. Peningkatan e-commerce menjadi angin segar bagi seluruh sektor industri di Indonesia khususnya bagi industri logistik serta pergudangan.

Perlu diketahui bisnis e-commerce yang sedang naik daun beberapa tahun ke belakang memiliki proses yang berbeda dengan bisnis konvensional, sehingga memberikan perubahan terhadap kebutuhan properti komersial. Sebagai contoh, saat ini pelaku bisnis tak hanya membutuhkan properti komersial biasa, tetapi juga bangunan multiguna yang serba bisa.

Ivonne Anggraini, Senior Managing Director Jababeka mengungkapkan, saat ini tren bangunan komersil multiguna di Indonesia tengah meningkat perkembangannya lantaran sangat ideal dalam mendukung ekosistem bisnis yang menguntungkan.

“Sudah tentu karena ruko multiguna dapat menghemat biaya operasional. Selain itu, semakin berkurangnya lahan di wilayah perkotaan membuat bangunan multiguna semakin diminati karena bisa menjadi solusi bisnis yang praktis,” ujar Ivonne.

Bangunan komersil multiguna dapat mendukung bisnis semakin efektif dan efisien lantaran dapat digunakan sebagai area penjualan langsung, operasional, hingga ruang penyimpanan yang sangat dibutuhkan industri saat ini khususnya e-commerce yang menjadi kontributor utama dalam perkembangan industri logistik dan pergudangan. Selain itu, para pelaku usaha juga membutuhkan bangunan multiguna dengan lokasi strategis dan akses yang mudah.

Berkaca dari masih tingginya minat masyarakat khususnya kalangan business owner terhadap belanja ruang usaha multiguna dengan lokasi strategis serta akses yang mudah, Jababeka meluncurkan bangunan komersil multiguna bernama Jababeka Bizpark. Terletak di jantung kawasan industri terkemuka Kota Jababeka Cikarang, bangunan komersil multiguna ini dipasarkan dengan harga kompetitif yakni mulai dari Rp1,4 miliar.

Dirancang untuk mendukung berbagai kebutuhan bisnis dan usaha, Jababeka Bizpark menghadirkan fasilitas unggulan dan akses strategis yang menjadikannya pilihan utama bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan bisnisnya di koridor timur Jakarta yang tengah meningkat pesat. “Dengan harga yang ditawarkan, Jababeka Bizpark masih dapat dijangkau oleh pelaku bisnis kelas menengah ataupun pebisnis muda,” Ivonne menambahkan.

Pendaftaran NUP (Nomor Urut Pemesanan) untuk unit di Jababeka Bizpark sudah dimulai pada 18 September 2024, calon konsumen cukup melakukan booking fee sebesar Rp5 juta. Mengenai pembiayaan, Jababeka Bizpark didukung oleh bank ternama seperti Bank BCA dan Bank Panin. Menariknya, bangunan komersil multiguna ini juga tanpa DP alias uang muka sehingga para calon konsumen cukup berfokus pada cicilan saja. Tak hanya itu, unit di Jababeka Bizpark sudah bisa serah terima pada tahun 2025.

Mengenai keunggulan, bangunan komersil multiguna ini sudah dilengkapi akses yang memungkinkan masuknya kontainer, 4 akses keluar tol yang memudahkan mobilitas, serta fasilitas internasional yang terintegrasi langsung dengan Kota Jababeka Cikarang. Jababeka Bizpark juga akan dibekali akses langsung menuju Cikarang Dry Port yang merupakan hub logistik strategis, serta memiliki akses yang sangat efisien ke Pelabuhan Tanjung Priok dengan menggunakan kereta.

Berdiri di atas lahan seluas 12,4 hektare, posisi Jababeka Bizpark pun akan berdampingan persis dengan Jababeka Outlet Factory, University of Medical and Research Center, dan rumah sakit internasional. Demi keamanan dan kenyamanan para pemilik, pengembang mengusung konsep one gate system dan private access card.

Terdapat tiga tipe ruko yang dapat dipertimbangkan oleh konsumen, yakni tipe Standart dengan ukuran 4,5mx20m; lalu tipe Standart II dengan luas 5mx18m; dan tipe Two View yang memiliki luas 4,5mx20m serta bisa dijadikan showroom dan ruang penyimpanan. Merujuk lokasinya yang terintegrasi dengan pusat industri, pendidikan, dan kesehatan, maka Jababeka Bizpark diyakini dapat menjadi solusi bisnis yang inovatif, sekaligus memberikan potensi investasi yang menjanjikan di kawasan berkembang pesat.

Mengingat letaknya yang berdampingan langsung dengan pusat kesehatan, maka kawasan ruko ini juga memiliki potensi besar untuk bisnis yang mendukung industri kesehatan, seperti penyimpanan dan pengemasan alat kesehatan. “Jababeka Bizpark juga cocok untuk berbagai jenis penggunaan, termasuk F&B, gudang, kantor, workshop, dan showroom,” pungkas Ivonne. Tak hanya itu bangunan multiguna ini pun dapat dijadikan bisnis kos-kosan, gym, maupun co-working space sebagai ide investasi ke depannya.

Jababeka Bizpark berada di lokasi strategis yakni CBD Jababeka Cikarang yang terkoneksi langsung dengan kota besar lainnya seperti Jakarta dan Bandung. Jababeka Bizpark juga dikelilingi oleh lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional yang berasal dari 34 negara, tentunya ini menjadi peluang besar bagi pelaku usaha untuk mengembangkan bisnisnya. Melihat tingginya kebutuhan bisnis terhadap bangunan multiguna di tengah terbatasnya bangunan seperti ini di timur Jakarta, tentunya membuat Jababeka Bizpark menjadi produk yang menguntungkan dan menjanjikan baik untuk investasi jangka panjang.

Apalagi kawasan industri Jababeka menawarkan infrastruktur mumpuni yang dapat mendukung pertumbuhan bisnis seperti konektivitas berkecepatan tinggi serta sistem penyediaan listrik yang stabil dari tiga pembangkit listrik. Perlu diketahui, Kota Industri Jababeka Cikarang turut disempurnakan dengan sejumlah fasilitas berstandar internasional untuk memenuhi kebutuhan bisnis dan kehidupan sehari-hari para pelaku bisnis dan pekerja di kawasan tersebut. Diantaranya Jababeka Golf & Country Club, President University, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit, hotel, pusat gaya hidup dan perbelanjaan, hingga area residensial. Oleh karena itu, dengan semua yang telah disuguhkan, Kota Jababeka Cikarang sudah berhasil melengkapi kotanya dengan konsep Live, Work, Play.

Editor: Euis Rita Hartati (euis_somadi@yahoo.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) bakal menjual murah aset berupa tanah di Kawasan Industri Jababeka Cikarang, Jawa Barat.

Pendiri sekaligus Direktur Utama Setyono Djuandi Darmono menyebut penjualan aset tanah Jababeka itu demi membayar utang perusahaan. 

Menurutnya, penjualan aset dapat mengurangi beban utang perseroan senilai US$100 juta atau setara Rp1,6 triliun (kurs Rp16.180) pada tahun ini, dari total utang US$280 juta.

"Pembayaran utang US$100 juta ini ditargetkan akan selesai dalam tahun ini juga. Untuk itu, kami harus jual murah aset ini. Dan yang paling memungkinkan adalah tanah di Cikarang," ujar Darmono dalam Media Gathering di Menara Batavia, Jakarta, dikutip Antara, Jumat (19/7).

Ia menjelaskan, saat ini harga pasaran tanah di Kawasan Industri Cikarang sekitar Rp3 juta per meter persegi. Nah, Jababeka akan menjual tanahnya di bawah harga itu.

"Bisa saja Rp1 juta (per meter persegi). Jadi murah itu, relatif," ujar Darmono.

Ia menyebut setidaknya akan melepas sekitar 500 hektare di Kawasan Industri Cikarang. Adapun total tanah Jababeka mencapai 5.600 hektare.

"Kita punya 5.600 hektare. Kalau mereka beli 500 hektare saja, Jababeka minat (untuk melepas). Terlebih, ekosistem kita sudah selesai, jadi kiat cari ini (investor). Kalau investor masuk, utang kita beres semua," pungkasnya.

Wakil Direktur Utama Jababeka Budianto Liman menambahkan pembayaran utang senilai US$100 juta di 2024 akan dibayarkan senilai US$50 juta pada utang perseroan berupa obligasi AS, serta sisa US$50 juta dibayarkan pada pinjaman PT Bank Mandiri Tbk (BMRI).

Ia merinci total utang perseroan US$280 juta terdiri dari utang berupa obligasi AS sebesar US$100 juta, utang ke Bank Mandiri US$180 juta. Keduanya akan jatuh tempo pada 2027.

Sebelumnya, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) menyetujui Setyono Djuandi Darmono kembali memimpin sebagai direktur utama. Sebelumnya, founder Jababeka ini mengisi posisi komisaris utama.

Bisnis.com, JAKARTA – Pendiri sekaligus Direktur Utama PT Jababeka (Persero) Tbk. (KIJA), Setyono Djuandi Darmono mengungkap keinginannya untuk mengusulkan proyek Jababeka Cikarang masuk menjadi Proyek Strategis Nasional (PSN) ke pemerintahan Presiden Joko Widodo (Jokowi).

Darmono menuturkan, pihaknya berencana untuk mengembangkan sentra kawasan pendidikan dan sentra kesehatan di Jababeka Cikarang.

“Ini perlu PSN, tapi bukan PSN yang seperti BSD atau Kapuk [PIK], mungkin mereka punya kebutuhan lain, tapi yang saya perlu untuk pendidikan dan Kesehatan,” kata Darmono dalam Media Gathering di Menara Batavia, Rabu (17/7/2024).

Darmono menuturkan, untuk mewujudkan rencana perseroan mengembangkan rumah sakit internasional di Kawasan Jababeka Cikarang, pihaknya memerlukan sederet kemudahan regulasi lewat penetapan proyek strategis nasional (PSN).

Mendukung upaya itu, Jababeka juga hendak meningkatkan kualitas pendidikan di perguruan tinggi miliknya yakni President University dengan mendatangkan sejumlah guru besar mancanegara. Hal itu dilakukan untuk menyiapkan SDM di RS Internasional yang bakal dibangunnya.

Harapannya, dengan ditetapkan sebagai PSN, Jababeka dapat menghadirkan satu rumah sakit internasional sekelas Mayo Clinic yang ada di Amerika Serikat (AS).

“Saya mau bangun di Cikarang itu adalah internasional hospital yang kelasnya setara dengan Mayo Clinic misalnya. Ini saya perlu dapat regulasi dong? PSN kan, supaya kita bisa segera mendatangkan dokter asing dan segala macam. Sehingga, orang-orang Indonesia ini tidak usah pergi ke Singapura, cukuplah di Jababeka,” pungkasnya.

Komitmen Jababeka itu tampak selaras dengan komitmen pemerintah Indonesia untuk meningkatkan kualitas rumah sakit di Indonesia.

Berdasarkan catatan Bisnis.com, Kementerian Kesehatan RI menyebut warga Indonesia yang menjalani pengobatan keluar negeri mencapai sejuta orang setiap tahunnya terutama ke tiga negara tujuan meliputi Malaysia, Singapura dan Thailand.

Besarnya angka tersebut membuat Indonesia kehilangan US$11,5 miliar atau sekitar Rp180 triliun uang tak berputar di dalam negeri.

“Kita setiap tahun kehilangan US$11,5 miliar karena banyak masyarakat Indonesia, sekitar 600 ribu hingga 1 juta orang yang berobat keluar negeri,” kata Wakil Menteri Kesehatan Dante Saksono Harbuwo.

Oleh karena itu, Wamenkes Dante menegaskan bahwa peningkatan akses layanan rumah sakit menjadi sangat peting dalam memberi layanan kesehatan terbaik bagi masyarakat Tanah Air.