Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland menyambut baik terbentuknya Kementerian Perumahan dan Kawasan Pemukiman dalam Pemerintahan Presiden Prabowo Subianto.

Langkah ini diharapkan dapat membawa peluang baru bagi perkembangan industri properti di Indonesia.

Direktur Metland Olivia Surodjo mengungkapkan harapan perusahaan terhadap program kerja kementerian baru tersebut.

Terutama terkait rencana pemerintah untuk memberikan stimulus berupa penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

"Kami berharap kebijakan ini dapat mendorong pertumbuhan industri properti nasional," ujar Olivia kepada Kontan.co.id, Rabu (23/10).

Dalam era pemerintahan baru ini, sektor perumahan akan disatukan kembali di bawah satu kementerian. Hal ini disambut positif oleh Metland sebagai pengembang yang menantikan dukungan dari Kementerian Perumahan untuk kemudahan prosedur perizinan.

"Kami juga berharap adanya dukungan dari Kementerian ATR/BPN untuk mempercepat proses sertifikasi tanah," tambah Olivia.

Fokus Proyek Residensial dan Mixed-Use

Dengan adanya rencana kerja dari kabinet baru, Metland berkomitmen untuk tetap fokus pada pengembangan proyek residensial dan mixed-use.

Salah satu proyek yang sedang dipersiapkan adalah proyek residensial Metland Kertajati, setelah memulai proyek residensial seluas 185 hektare di Metland Cikarang pada tahun ini.

Selain itu, Metland melihat prospek positif di sektor properti komersial di kota-kota lapis ketiga, seiring dengan prioritas pemerintah terhadap pembangunan hunian, baik rumah tapak maupun vertikal, melalui program pembangunan 3 juta rumah per tahun.

Terkait upaya mengatasi backlog perumahan, Metland menilai industri properti masih membutuhkan stimulus dan kebijakan yang memudahkan masyarakat memiliki hunian.

Isu pelemahan daya beli masyarakat perlu diatasi agar pembelian rumah tidak tertunda.

"Dengan kebijakan yang tepat, industri properti dapat mendukung pertumbuhan ekonomi nasional dan membantu menurunkan backlog perumahan, baik untuk perumahan subsidi maupun non-subsidi," jelas Olivia.

Metland optimistis bahwa dengan dukungan pemerintah dan kebijakan yang mendukung, industri properti Indonesia akan terus berkembang dan memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan ekonomi.

Reporter: Leni Wandira | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Dalam rangka proyek ambisius pembangunan 3 juta rumah oleh pemerintahan Presiden Prabowo Subianto, banyak pengembang properti mulai menimbang peluang dan tantangan yang mungkin hadir.

Direktur PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) Olivia Surodjo mengatakan bahwa MTLA memandang positif program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintah sebagai upaya mempercepat penurunan backlog perumahan di Indonesia. Namun, MTLA masih menunggu skema detail dari pemerintah mengenai bagaimana proyek ini akan dijalankan.

"Kami belum melihat peluang yang bisa kami ambil untuk pengembang. Kami masih menunggu skema mengenai program 3 juta rumah ini," ungkap Olivia kepada Kontan.co.id, Rabu (23/10).

Terkait dengan partisipasi MTLA dalam proyek tersebut, Olivia menyatakan bahwa hingga saat ini belum ada rencana Metropolitan Land untuk terlibat langsung dalam program ini. Dia menyoroti tantangan terkait pembangunan perumahan dalam bentuk vertikal yang kemungkinan akan menjadi bagian besar dari program tersebut.

"Sampai saat ini belum masuk dalam rencana kerja MTLA untuk program 3 juta rumah ini, melihat program untuk perkotaan 1 juta unit dalam bentuk bangunan vertikal, bukan hal yang mudah untuk mewujudkannya," tambahnya.

Meski belum berencana untuk terjun dalam proyek pemerintah ini, MTLA tetap optimistis terhadap permintaan properti di segmen menengah-bawah, terutama melalui beberapa proyek yang telah mereka kembangkan seperti Metland Cikarang, Metland Cileungsi, dan sebagian tipe di Metland Cibitung.

Fokus Metland tetap pada pasar dengan harga jual di bawah Rp 1 miliar. Selain itu, Olivia menyebutkan bahwa rencana pemerintah untuk memberikan stimulus berupa penghapusan pajak properti dapat memberikan dorongan signifikan terhadap permintaan hunian di masa mendatang.

MTLA juga akan terus memantau perkembangan proyek 3 juta rumah dan kemungkinan skema serta regulasi baru yang bisa memberikan peluang tambahan bagi perusahaan untuk ikut berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan hunian di Indonesia.