Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) memasarkan dua produk terbaru di Metland Cikarang, yaitu Cluster Mavis dan Cluster Canary.

Pimpinan Unit Metland Cikarang, Dhika Mahardhika mengatakan, Cluster Mavis dan Cluster Canary merupakan sub cluster yang berada dalam kawasan Cluster Avesa Garden.

Kedua cluster tersebut mengusung konsep minimalis modern, yang menunjang kebutuhan keluarga modern dengan gaya hidup praktis.

“Melihat antusiasme masyarakat pada tahap I yang habis terjual, maka kami hadirkan kembali Cluster Mavis dan Cluster Canary sebagai pilihan masyarakat untuk tempat tinggal,” ujarnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Dhika memaparkan, Cluster Mavis dan Cluster Canary dilengkapi dengan fasilitas dalam kawasan seperti keamanan 24 jam one gate system, kamera CCTV, community center, jogging track dan children playground.

“Ada pula area taman yang hijau dan keamanan ganda akan membuat penghuni merasa aman dan dapat membantu tumbuh kembang anak agar tidak selalu bermain gadget,” paparnya.

Cluster Mavis dan Cluster Canary terdiri dari bangunan 2-3 kamar tidur dan 1 carport. Jumlah rumah yang akan dibangun sebanyak 460 unit, dengan pilihan dari luas tanah (LT) 72m² - 84m² dan luas bangunan (LB) 32m² - 50m².

Rumah-rumah juga dilengkapi dengan mezzanine, ceiling tinggi hingga 8 meter, dan kaca lebar yang memaksimalkan pencahayaan alami serta sirkulasi udara, sehingga dapat menciptakan hunian yang nyaman dan hemat energi. Keduanya ditawarkan dengan harga mulai dari Rp 400 jutaan.

“Hingga saat ini cluster Mavis sudah terjual hampir 80 Persen,” lanjut Dhika Mahardhika.

Dhika menuturkan, Metland Cikarang sebelumnya juga telah memasarkan tahap I cluster Myna dan terjual habis (sold out) sebanyak 220 unit.

Metland Cikarang berlokasi bersebelahan dengan Metland Cibitung, di mana para penghuni Metland Cikarang dapat menikmati fasilitas premium yang tersedia di Metland Cibitung. Misalnya, akses stasiun KRL Commuterline Metland Telaga Murni yang terletak sekitar 3 kilometer, stasiun KRL Cikarang, serta rencana akses baru MRT fase 3.

"Dengan ditunjangnya akses transportasi tersebut tentunya dapat memudahkan mobilisasi warga bahkan untuk melakukan aktivitas di Jakarta,” tuturnya.

Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland menyambut baik terbentuknya Kementerian Perumahan dan Kawasan Pemukiman dalam Pemerintahan Presiden Prabowo Subianto.

Langkah ini diharapkan dapat membawa peluang baru bagi perkembangan industri properti di Indonesia.

Direktur Metland Olivia Surodjo mengungkapkan harapan perusahaan terhadap program kerja kementerian baru tersebut.

Terutama terkait rencana pemerintah untuk memberikan stimulus berupa penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

"Kami berharap kebijakan ini dapat mendorong pertumbuhan industri properti nasional," ujar Olivia kepada Kontan.co.id, Rabu (23/10).

Dalam era pemerintahan baru ini, sektor perumahan akan disatukan kembali di bawah satu kementerian. Hal ini disambut positif oleh Metland sebagai pengembang yang menantikan dukungan dari Kementerian Perumahan untuk kemudahan prosedur perizinan.

"Kami juga berharap adanya dukungan dari Kementerian ATR/BPN untuk mempercepat proses sertifikasi tanah," tambah Olivia.

Fokus Proyek Residensial dan Mixed-Use

Dengan adanya rencana kerja dari kabinet baru, Metland berkomitmen untuk tetap fokus pada pengembangan proyek residensial dan mixed-use.

Salah satu proyek yang sedang dipersiapkan adalah proyek residensial Metland Kertajati, setelah memulai proyek residensial seluas 185 hektare di Metland Cikarang pada tahun ini.

Selain itu, Metland melihat prospek positif di sektor properti komersial di kota-kota lapis ketiga, seiring dengan prioritas pemerintah terhadap pembangunan hunian, baik rumah tapak maupun vertikal, melalui program pembangunan 3 juta rumah per tahun.

Terkait upaya mengatasi backlog perumahan, Metland menilai industri properti masih membutuhkan stimulus dan kebijakan yang memudahkan masyarakat memiliki hunian.

Isu pelemahan daya beli masyarakat perlu diatasi agar pembelian rumah tidak tertunda.

"Dengan kebijakan yang tepat, industri properti dapat mendukung pertumbuhan ekonomi nasional dan membantu menurunkan backlog perumahan, baik untuk perumahan subsidi maupun non-subsidi," jelas Olivia.

Metland optimistis bahwa dengan dukungan pemerintah dan kebijakan yang mendukung, industri properti Indonesia akan terus berkembang dan memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan ekonomi.

Bisnis.com, JAKARTA – PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) optimis target marketing sales sebesar Rp1,9 triliun hingga akhir 2024 dapat tercapai.

Direktur Metland (MTLA) Olivia Surodjo menuturkan bahwa target tersebut bakal tercapai seiring dengan adanya perpanjangan stimulus insentif Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga akhir Desember 2024.

“Proyeksinya hingga akhir tahun, MTLA optimis mancapai marketing sales sesuai target Rp1,9 triliun karena produk yang disiapkan untuk program PPN DTP ini cukup,” kata Olivia kepada Bisnis, Rabu (2/10/2024).

Olivia menjelaskan, perpanjangan insentif PPN DTP hingga akhir 2024 itu bakal kembali menggairahkan pasar properti dan membantu pengembang untuk mencapai target-target yang telah ditentukan.

Dia juga menuturkan, seiring dengan adanya implementasi PPN DTP, penjualan MTLA semakin on track, khususnya pada penjualan rumah hingga Rp2 miliar seperti di Metland Cileungsi, Metland Cikarang, Metland Cibitung, hingga Metland Transyogi.

Tak hanya itu, Olivia juga menjelaskan bahwa dampak positif penjualan juga terlihat pada proyek rumah di atas Rp2 miliar yang berlokasi di Metland Menteng serta Metland Cyber Puri.

“Masyarakat dapat memanfaatkan momen ini dengan tidak menunda pembelian rumah terutama untuk first home buyer yang membeli rumah untuk ditempati,” ujarnya.

Untuk diketahui sebelumnya, sepanjang 2023 MTLA mencetak laba bersih sebesar Rp417,6 miliar. Angka tersebut tumbuh 5,64% secara tahunan (year-on-year/yoy) dari posisi sebelumnya Rp395,3 miliar.

Sementara itu, MTLA juga mencatat pendapatan usaha tembus Rp1,705 triliun sepanjang 2023 atau tumbuh sebesar 23,1% dari tahun sebelumnya sebesar Rp1,38 triliun.

Denpasar, Investor.id-PT Metropolitan Land Tbk (Metland) memerkirakan kontribusi pendapatan berkesinambungan (recurring income) menyentuh sekitar 30% terhadap total pendapatan 2024.

"Kehadiran Venya Villa Ubud, Bali ikut menyumbang terhadap recurring income, walau jumlahnya tidak signikan," tutur Wahyu Sulistio, direktur PT Metopolitan Land Tbk menjawab pertanyaan Investor Daily di Bali, Sabtu (29/9/2024).

Dia memerkirakan, porsi recurring income sekitar 30% terhadap total pendapatan tahun 2024.

Pada 2023, Metland mengantongi pendapatan Rp1,70 triliun dengan kontributor utama berasal dari segmen real estat, yakni Rp1,22 triliun atau sekitar 72% dari total pendapatan.

Sisanya berasal dari recurring income yaitu pusat perbelanjaan dan hotel, serta lain-lain sekitar Rp480 miliar atau sekitar 28%.

Properti komersial terbaru Metland, Venya Villa Ubud terletak di tebing kawasan Gianyar dengan mencakup 21 suites kamar hotel dan 19 vila.

Saat ini, kata Wahyu, tingkat hunian hotel menyentuh sekitar 95%, sedangkan vila sekitar 90%.

"Venya Villa Ubud cocok untuk bulan madu dan kekuarga muda serta yang hendak mencari ketenangan di tengah alam dengan udara segar," tutur Florentiano A Batuna, general manager Business Development PT Metropolitan Land Tbk.

Sementara itu, Metland menyasar segmen pembeli asing untuk Venya Villa Ubud, Bali.

Emiten berkode saham MTLA ini menyodorkan 19 unit fengan valuasi sekitar Rp40 miliar.

"Mulai Oktober 2024 kami memasarkan 19 vila dengan target penjualan Rp40 miliar," tutur Wahyu.

Kelak, tambah dia, jumlah vila akan mencapai sebanyak 54 unit.

Metland Venya Ubud hadir untuk menambah portofolio Metland dalam proyek komersial khususnya hotel dan juga portofolio Metland untuk produk dengan segmen kelas menengah atas dan atas.

"Target market yang kami bidik adalah segmen asing karena itu kami menerapkan kepemilikan vila long leased 25 tahun dan dioperasikan penuh oleh Metland Venya Ubud," ujar Wahyu.

Untuk hotel, tambahnya, jumlah tamu yang menginap juga didominasi segmen asing.

"Saat ini, tamu yang menginap berkisar 70-80% adalah warga negara asing," ujarnya.

Dia menambahkan, untuk vila, pihaknya menjanjikan yield dari sewa berkisar 8-12% per tahun.

"Khusus dua tahun pertama, kami jamin sebesar 8%, selanjutnya tergantung kondisi pasar," papar dia.

Wahyu menyatakan, Metland optimistis mampu menjual seluruh vila yang tersedia, sekaligus mampu memberikan keuntungan.

"Pola bagi hasil yang kami terapkan kepada pemilik vila adalah 60:40,%," katanya.

Nitik Hening, Direktur PT Metropolitan Land Tbk, menerangkan bahwa Venya Villa Ubud merupakan pilihan tepat bagi investor karena Metland memiliki pengalaman selama 30 tahun di bidang properti. 

"Kami optimistis Metland Venya Ubud akan menjadi ikon baru di wilayah Ubud dan dapat menjadi pilihan tempat menginap bagi wisatawan mancanegara dan domestik,” ujar dia.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA – Lima emiten properti telah merilis kinerja prapenjualan alias marketing sales pada semester I/2024. Mereka adalah CTRA, BSDE, PANI, SMRA, dan PWON. Dari daftar tersebut, siapa emiten yang mencetak kinerja tertinggi?

Berdasarkan laporan Stockbit, Selasa (30/7/2024), PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) menjadi emiten properti residensial dengan raihan prapenjualan tertinggi yakni Rp6,08 triliun per akhir Juni 2024. Angka ini tumbuh 19,05% secara tahunan atau year-on-year (YoY).

Perolehan tersebut juga telah memenuhi 54,8% dari target yang ditetapkan CTRA pada 2024, yakni Rp11,1 triliun. Jika terpenuhi, emiten yang dinakhodai Candra Ciputra ini akan kembali mengukir rekor prapenjualan, setelah tahun lalu meraih Rp10,2 triliun.

Sementara itu, peringkat kedua dihuni PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) yang meraih marketing sales senilai Rp4,84 triliun pada semester I/2024. Perolehan tersebut meningkat 1,1% YoY dan telah mencapai 51% dari target yakni Rp9,5 triliun pada 2024.

Pada posisi berikutnya, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) muncul sebagai emiten properti dengan raihan marketing sales terbesar dengan nilai Rp3,3 triliun. Jumlah ini mencerminkan 60% dari target tahun ini sebesar Rp5,5 triliun.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma atau Aguan berkomitmen kepada seluruh pemangku kepentingan bahwa perseroan akan menjalankan strategi usaha, yang dirancang untuk meraih tujuan jangka menengah maupun panjang setidaknya 5 tahun dari sekarang.

“PANI memiliki lahan sebesar 1.607 ha yang terletak strategis di PIK 2 dan terus mengusahakan target prapenjualan tahun 2024 bisa tercapai 100%,” ujarnya beberapa waktu lalu.

Adapun PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) berada di peringkat keempat dengan perolehan marketing sales sebesar Rp1,72 triliun pada semester I/2024 atau naik 6,6% YoY. Meski tumbuh, realisasi ini baru mencapai 34,4% dari target sebesar Rp5 triliun.

Peringkat selanjutnya ditempati PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) yang menorehkan marketing sales Rp771 miliar, naik 28,5% secara tahunan. Perolehan tersebut telah mencapai 51,4% dari target prapenjualan senilai Rp1,5 triliun sepanjang 2024.

Riset Stockbit menyebutkan hasil prapenjualan emiten properti residensial pada semester I/2024 diraih selama insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) bergulir.

PPN DTP telah berlaku sejak November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah pada November 2023 – Juni 2024, sementara Juli – Desember 2024 ditanggung 50%.

Stockbit mencatat bahwa berdasarkan data masing-masing perusahaan, SMRA menjadi emiten dengan kontribusi insentif PPN DTP terbesar yakni 61% dari total marketing sales dikontribusikan dari produk yang telah memenuhi syarat insentif tersebut.

“Berdasarkan pencapaian selama semester I/2024, serta dengan pertimbangan kontribusi dan insentif PPN DTP akan berkurang pada paruh kedua, kami menilai SMRA berpotensi kembali tidak mencapai target marketing sales,” tulis laporan Stockbit.

Sepanjang tahun lalu, SMRA tercatat meraih 90,4% dari target marketing sales 2023 sebesar Rp5 triliun. Di sisi lain, Stockbit memproyeksikan kinerja prapenjualan PANI melebihi target 2024, sehingga perseroan berpotensi merevisi naik target 2024.

Berikut kinerja marketing sales emiten properti semester I/2024 (Rp miliar):

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.