Jakarta: PT Sintesis Kreasi Bersama (SKB) selaku pengembang apartemen Asthana Kemang bekerjasama dengan PT Tokyu Property Management Indonesia (TPMI). Keduanya menandatangani Perjanjian Kerjasama tentang “Building Management” di Asthana Kemang Residences yang berlokasi di Kemang Jakarta Selatan.

Perjanjian Kerjasama ditandatangani oleh Direktur PT SKB Thomas Go dan Presiden Direktur TPMI Yoshiaki Fujiya. Kerjasama ini merupakan wujud komitmen bersama untuk memberikan layanan kepada pemilik unit dan penghuni Asthana Kemang Residences.

Presiden Direktur TPMI Yoshiaki Fujiya mengatakan bahwa misi perusahaan adalah menjaga bangunan dan lingkungan untuk operasional dan pengelolaan jangka panjang. Perusahaan juga berkontribusi terhadap pembangunan Indonesia dengan menyediakan produk dan layanan berkualitas tinggi.
“Kami membawa pengalaman dan kredibilitas pelayanan terbaik standar Jepang bagi pemilik gedung dan penghuni Asthana Kemang yaitu dengan menyediakan program manajemen properti yang sesuai dengan Asthana Kemang," kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 29 Agustus 2024.

Menurutnya, pihaknya turut mengawasi pelaksanaan program dan melakukan monitoring di lokasi untuk melakukan mapping apabila ditemukan masalah dan mencarikan solusi terbaik.

"Perwakilan kantor pusat Head Quarter TPMI akan mengunjungi Asthana Kemang secara berkala. Perwakilan tersebut terdiri dari Divisi Engineering, Tenant Relations, Finance Accounting, General Services, Legal dan HSE agar layanan di Asthana Kemang tetap terjaga kualitasnya," jelas dia.

Baca juga: Lokasi dan Aksesbilitas Jadi Pertimbangan Beli Apartemen

TPMI yang telah hadir di Indonesia sejak 2017 memiliki reputasi yang baik dalam pengelolaan atau building management. Beberapa proyek yang telah ditangani oleh TPMI di Jakarta antara lain Branz Simatupang, Energy Building, Capitol Park Residence, Tamansari Semanggi, AKR Tower dan Branz BSD. Selain itu TPMI juga memberikan servis pengelolaan gedung di Bali dan Kalimantan.

Direktur PT SKB Thomas Go mengatakan semua mengetahui bahwa standar pelayanan internasional dari Jepang merupakan salah satu yang terbaik di dunia. Mereka sangat peduli terhadap details sampai dengan konsep keseluruhan.

"Tujuan utama kami mengadakan kerjasama dengan TPMI adalah untuk memberikan layanan terbaik bagi para pembeli dan penghuni Asthana Kemang," ungkap dia.

Menurut Chief Marketing Officer Asthana Kemang Ronny Mongkar Asthana Kemang merupakan satu-satunya apartemen yang memiliki konsep Signature Indonesia Heritage berlokasi ‘in the heart of Kemang’.

Proyek mixed-use development Asthana Kemang Residences & Mall merupakan “the last piece of Kemang Jaksel” yang menjadikannya sebagai instrumen investasi dengan return yang sangat menjanjikan.

Dibangun di atas lahan seluas 2,2 hektar terdapat 4 tower apartemen dan area komersial yang mengusung konsep eksotisme budaya Indonesia etnik ‘Java Heritage’ dipadukan dengan gaya hidup luxurious dan smart home apartment; perpaduan yang sangat disukai oleh konsumen lokal maupun kaum ekspatriat."

(KIE)

Jakarta: Permintaan rumah tapak segmen menengah atas di Tangerang Selatan khususnya di wilayah Ciputat awal tahun hingga sementer II menunjukkan tren peningkatan cukup signifikan. Di semester I-2024 tumbuh sekitar 10-15 persen, dibanding semester yang sama tahun lalu.

Kenaikan ini juga dirasakan oleh pengembang Progress Group, salah satu proyeknya Paradise Resort City kini sudah terbangun tiga cluster residensial dengan jumlah penghuni sekitar 800 KK (kepala keluarga).

Menurut Sales & Marketing Director sekaligus pemilik Progress Group Meyrick Sumantri, Paradise Resort City sangat diminati oleh millenials profesional mapan level manager ke atas. Alasannya, karena sangat dekat dari Jakarta Selatan, fasilitas dan akses yang mudah namun masih terjangkau.
”Sebagian besar konsumen kami adalah millenials mapan manager ke atas yang berumur 25 hingga 45 tahun. Mereka pilih tinggal di Paradise Resort City karena infrastruktur yang memadai dan terus berkembang," kata Meyrick dalam keterangan tertulis, Kamis, 22 Agustus 2024.

Semua penghuninya, selain memiliki rumah, juga akan bisa menikmati fasilitas kota mandiri yang terus berkembang pesat. Hal ini tentunya akan memberikan nilai tambah/investasi properti yang terus meningkat. Dan itu sudah terbukti di proyek-proyek Progress Group lainnya, diantaranya Paradise Serpong City dan Paradise Serpong City 2.

“Agar aksesibitasnya mudah dan mempercepat perkembang kota mandiri, ke depan mahakarya ini akan memiliki 3 gerbang yaitu North Gate Jalan Aria Putra (existing), East Gate Jalan H. Taip (akan segera dibuka), dan South Gate Jalan Bambu Apus dengan akses mudah ke Tol Serpong – Cinere,” jelasnya.

Meyrick menyatakan, hal yang spesial dari proyek berlahan 60 hektar ini adalah akan dibangun destinasi belanja bertema resort mall menawarkan pengalaman unik dengan pantai buatannya.

”Kami ingin buat terobosan baru, ada mall di Indonesia yang punya pantai buatan. Ini terinspirasi dari satu mall di Australia yang punya pantai buatan yang cukup luas. Karena konsep Paradise Resort City adalah resort, maka di mall-nya kita adakan pantai buatan ,” ungkapnya.

Resort Mall merupakan mall kedua yang dikembangkan Progress Group, dimana sebelumnya Paradise Walk Serpong di Paradise Serpong City yang sukses menjadi destinasi kuliner di daerah Serpong.

Disamping itu, kata Meyrick, pihaknya juga akan membangun area kuliner TROPS dengan konsep yang unik. Berbeda dengan Resort Mall, TROPS berkonsep open retail dining, dimana akan hadir tenant-tenant food and beverage (F&B) yang unik. TROPS tahap pertama sedang dikembangkan dengan anchor tenant Restoran Kampung Kecil yang sudah dilakukan groundbreaking dan akan segera buka di November.

Sementara itu, Head Marketing Communication Progress Group Reynard William mengatakan, untuk mengakomodasi tingginya permintaan rumah di Paraside Resort City, Progress Group kembali merilis cluster terbaru, yaitu Cluster Elysian Residences, menyusul kesuksesan tiga cluster sebelumnya yakni: Cluster The Bay, Aloha, dan Cayman yang telah sold out.

Reynard mengatakan, Elysian Residences dibuka dengan harga mulai Rp1,2 miliaran dan menawarkan pilihan hunian eksklusif dengan enam tipe rumah yang terdiri dari tipe Asher (1 lantai), tipe Bella (2 lantai), tipe Calan (2 lantai), tipe Delany (3 lantai), tipe Elowyn (3 lantai), dan tipe Freiya (3 lantai).

”Semua tipe dirancang untuk memenuhi kebutuhan dan gaya hidup modern dengan mengedepankan kualitas juga estetika dengan bentuk fasad yang unik dan modern. Sekarang ini, market millenials juga menjadikan desain bangunan menjadi salah satu pertimbangan dalam pengambilan keputusan pembelian rumah,” jelas Reynard.

Penjualan Elysian Residences dilakukan melalui sistem NUP (Nomer Urut Pemesanan), yang menawarkan tiga kategori pilihan: NUP Regular, NUP VIP, dan NUP Privilege. Sistem ini memberikan kesempatan kepada konsumen untuk memilih unit dengan cara yang paling sesuai dengan kebutuhan dan preferensi mereka.

Selain itu, Progress Group menawarkan berbagai benefit menarik bagi konsumen yang mendaftar dalam program NUP, termasuk bonus modem Starlink, iPhone 15, smart home system, subsidi biaya-biaya, tambahan diskon dan masih banyak berbagai keuntungan lainnya.

Elysian Residences menyediakan berbagai fasilitas in-cluster yang bisa dinikmati oleh seluruh penghuni. Fasilitas tersebut meliputi clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang, gym dan coworking space untuk mendukung produktivitas work from home. Selain itu, terdapat tiga playground yang tersebar di dalam cluster, memberikan ruang bermain yang aman dan menyenangkan bagi anak-anak.

”Sebagai kota mandiri seluas 60 hektar, Paradise Resort City terus berkomitmen untuk menyediakan hunian berkualitas tinggi dengan fasilitas terbaik bagi penghuninya. Dengan peluncuran Elysian Residences, Progress Group memperkuat posisinya sebagai pengembang properti terdepan yang selalu mengutamakan kualitas, kenyamanan, dan gaya hidup modern dalam setiap proyek yang dikembangkannya,” tegasnya.

Elysian Residences adalah wujud komitmen kami untuk terus menyediakan hunian berkualitas yang memenuhi berbagai kebutuhan keluarga modern, khususnya generasi millennials dan gen-z awal yang juga menjadikan estetika desain menjadi pertimbangan dalam pemilihan rumah.

”Lantai 3 yang kami tawarkan di beberapa unit kami juga merupakan lantai yang fully-function, karena adanya kamar mandi. Dengan bonus dan benefit menarik yang kami tawarkan, kami berharap lebih banyak keluarga dapat menikmati hunian impian di Paradise Resort City,” pungkas Reynard.

(KIE)

Jakarta: Asthana Kemang merupakan apartemen yang memiliki konsep Signature Indonesia Heritage. Dibangun di atas lahan seluas 2,2 hektar, apartemen ini memiliki empat tower dan satu area komersial yang mengusung konsep eksotisme budaya Indonesia etnik Java Heritage.

Proyek mixed-use development menjadi instrumen investasi dengan nilai yang sangat menjanjikan karena berlokasi ‘in the heart of Kemang’ dengan keunggulan akses utama antara dua CBD utama di Jakarta Selatan yaitu TB Simatupang dan Sudirman.

Direktur PT Sintesis Kreasi Bersama Thomas Go selaku pengembang proyek Asthana Kemang mengatakan apartemen banyak diincar konsumen kaum muda milenial, eksekutif muda maupun market mature karena cocok dengan gaya hidup yang mengedepankan kepraktisan, kenyamanan dan keamanan dalam beraktifitas sehari-hari.
"Seiring perkembangan jaman, pembeli apartemen juga memperhatikan keunggulan konsep yang dapat memberikan nilai tambah sehingga unit apartemen miliknya sekaligus dapat menjadi instrumen investasi," jelas dia dalam keterangan tertulis, Senin, 19 Agustus 2024.

Menurutnya, pengembangan Asthana Kemang difokuskan untuk memenuhi kebutuhan hunian berkualitas bagi lintas generasi, dari kalangan milenial generasi muda hingga market yang telah mature yang merupakan end-user maupun investor.

Baca juga: Mengenal Low Rise Apartment, Kelebihan dan Kekurangannya

"Faktor lokasi dan aksesibilitas masih menjadi pertimbangan utama untuk pembelian unit apartemen. Selain itu, kelengkapan fasilitas sebagai hunian dan tentunya peningkatan nilai investasi atas unit apartemen tersebut," ujar dia.

Chief Marketing Officer Asthana Kemang Ronny Mongkar menjelaskan tahap pertama pembangunan Asthana Kemang terdiri dari dua tower yaitu tower Sadewa yang sudah sold-out dan saat ini kami sedang mempersiapkan serah-terima unitnya.

"Kedua, tower Nakula yang pembangunannya sedang dalam tahap finishing," kata dia.

Asthana Kemang memperoleh “Best Choices Apartment Jakarta And Surrounding” dalam ajang Golden Property Awards People Choice Awards 2024. Sebelumnya pada pertengahan 2024 yang mendapat penghargaan “The Most Prospective Apartment with Ethnic Architecture Concept in Jakarta” dalam Indonesia Property & Bank Award XVIII - 2024.

“Penganugerahan Award dari dua penyelenggara yang sudah sangat eksis dalam dunia properti nasional. Asthana Kemang tidak hanya sekadar memvalidasi proyek kami, namun yang terutama merupakan identitas grandeur Asthana Kemang," ujar dia.

(KIE)

Jakarta: Indeks Harga Rumah Seken Rumah123 mencatat tren harga rumah di Indonesia mengalami peningkatan. Kenaikan tercatat sebesar 2,3 persen pada Juni 2024 dibandingkan dengan Juni 2023.

Denpasar menjadi kota yang mengalami kenaikan harga tahunan tertinggi, sebesar 16,1 persen diikuti Bogor 7,7 persen dan Semarang 3,4 persen. Di kawasan Jabodetabek, ada Tangerang 1,9 persen, Depok 1,5 persen, Jakarta 1,2 persen dan Bekasi 0,4 persen.

Sementara di Pulau Jawa, selain Semarang, tiga kota juga mengalami kenaikan harga tahunan secara tipis, seperti Bandung 1,2 persen, Yogyakarta 1,1 persen dan Surakarta 0,8 persen. Di luar Pulau Jawa, Denpasar dan Medan mencatat kenaikan sebesar 3,2 persen.
Adapun dari segi selisih pertumbuhan harga dengan inflasi tahunan, tiga kota yang memperoleh selisih tertinggi dicapai Denpasar 12,2 persen, Bogor 5 persen dan Semarang 1,1 persen.

"Pada Juni 2024, Indeks Harga Rumah Seken secara umum tercatat stagnan secara bulanan. Namun, secara tahunan, indeks ini mencatat pertumbuhan positif sebesar 2,3 persen," kata Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dikutip Selasa, 6 Agustus 2024.

Jika pertumbuhan Indeks Harga Rumah Seken terus tumbuh konsisten hingga beberapa bulan ke depan, diharapkan selisih pertumbuhan harga di kota-kota lain juga dapat mengungguli laju inflasi tahunan.

Hal ini akan semakin berdampak positif pada kepemilikan atau investasi properti mengingat nilai properti yang meningkat lebih cepat daripada laju inflasi, sehingga akan memberikan potensi pertumbuhan nilai keuntungan yang lebih tinggi," jelas Marisa.

Generasi milenial aktif mencari rumah di Jakarta

Preferensi di setiap wilayah Jakarta menunjukkan karakteristik segmentasi pasar yang berbeda. Beberapa wilayah memiliki proporsi preferensi yang cukup besar untuk harga rumah di atas Rp5 miliar, seperti Jakarta Selatan 38,5 persen, Jakarta Utara sebanyak 37 peraen, dan Jakarta Pusat 27,6 persen. Sementara di Jakarta Timur, permintaan untuk rentang harga tersebut hanya sekitar 4,6 persen.

Di Jakarta, pencari properti umumnya berasal dari kelompok usia 25-34 tahun, dengan proporsi mencapai antara 33 persen hingga 35,9 persen. Diikuti kelompok usia 45-54 tahun yang mencakup 19,9 persen hingga 21,9 persen. Data ini menunjukkan bahwa generasi muda dan dewasa produktif adalah kelompok utama yang aktif mencari properti di Jakarta.

Dari segi asal, sebagian besar pencari properti di Jakarta berasal dari dalam kota itu sendiri. Namun, kota-kota satelit di sekitarnya juga mencatatkan proporsi pencarian yang signifikan. Misalnya, individu yang berasal dari Tangerang merupakan kelompok pencari properti kedua tertinggi di Jakarta Barat dengan proporsi 6,6 persen.

Sementara itu, pencari dari Depok dan Bekasi menjadi yang kedua tertinggi di Jakarta Selatan dengan proporsi 4 persen dan Jakarta Timur dengan proporsi 4,6 persen.

“Bagi pencari properti yang ingin memiliki rumah di tengah kota, rumah seken di Jakarta tetap menjadi opsi hunian yang menarik. Dengan variasi harga yang mampu menjangkau kelas menengah hingga menengah-atas, Jakarta menawarkan pilihan yang beragam bagi para pencari hunian,” kata Marisa.

Proporsi popularitas tahunan Jakarta juga masih terus meningkat sejak akhir 2023, terutama di area Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, dan Jakarta Utara. Hal ini mengindikasikan bahwa rencana perpindahan ibu kota dari Jakarta ke IKN belum terlihat berdampak signifikan pada sektor properti hunian di Jakarta.

“Tren pencarian masih tercatat stabil sejak tahun lalu, dan popularitas Jakarta sebagai lokasi hunian masih akan terus bertumbuh,” pungkas Marisa.

(KIE)

Jakata: Minat generasi milenial dan gen Z terhadap kebutuhan hunian, seperti rumah tapak dan apartemen masih tergolong tinggi. Hal ini ditunjukkan dari peningkatan pencarian hunian di internet.

Memilih apartemen sebagai tempat tinggal dianggap sebagai solusi tepat bagi para milenial untuk memenuhi kebutuhannya akan hunian. Pasalnya tinggal di apartemen dianggap lebih efisien dan praktis.

Terdapat sejumlah alasan yang membuat generasi muda condong lebih memilih apartemen dibandingkan rumah tapak sebagai tempat tinggal. Mereka mendambakan tempat tinggal nyaman dengan gaya hidup serba praktis dan dinamis.
Merespons tren ini, developer PT Jaya Real Property Tbk (JRP) melalui Apartemen Emerald Bintaro hadir sebagai jawaban akan kebutuhan masyarakat, khususnya kaum milenial yang ingin memulai investasi di sektor properti.

Apartemen sesuai dengan preferensi dan gaya hidup generasi milenial karena dilengkapi dengan kemudahan akses melalui fasilitas free shuttle bus, Apartemen Emerald Bintaro terhubung dengan Bintaro Jaya Xchange, kawasan superblock

Berada di dalam Kota Mandiri Bintaro Jaya, Apartemen Emerald Bintaro memiliki akses langsung menuju pintu tol. Fasilitas lainnya seperti pusat perbelanjaan, perkantoran, edukasi, entertainment, kesehatan dan pendidikan.

Sejak memulai konstruksi pada Maret 2023, Tower C Apartemen Emerald Bintaro yang telah melalui fase topping off pada Juni 2024. Hal ini menjadi komitmen pengembang dalam menyelesaikan pembangunan yang nantinya akan diserahkan kepada calon penghuni.

General Manager Jaya Real Property M. Panji Manggala mengaku antusias dapat menggelar Topping Off Tower C.

"Dengan fase pembangunan yang telah melalui proses Topping Off selaras dengan proses pembangunannya yang mulai memasuki tahap finishing, ini menjadi wujud nyata komitmen kami untuk menepati janji kepada customer untuk tahapan pembangunan apartemen yang sudah terjadwal," jelas dia dalam keterangan tertulis, Sabtu, 27 Juli 2024.

Baca juga: Tips Beli Apartemen Seken yang Cocok untuk Investasi dan Hunian

Saat ini generasi milenial lebih memilih menyewa atau membeli apartemen dibandingkan membeli rumah tapak. Sebab apartemen dinilai lebih sesuai dengan kebutuhan mereka saat ini, karena dilengkapi dengan fasilitas transportasi yang terintegrasi sistem keamanan 24 jam.

"Dengan hadirnya Tower C kami ingin menciptakan lingkungan yang aman, nyaman serta menjadi wadah terbentuknya komunitas yang aktif, kreatif dan modern," jelas dia.

Apartemen Emerald Bintaro semakin diminati oleh berbagai kalangan salah satunya generasi milenial sebagai pilihan investasi hunian di kawasan mandiri Bintaro Jaya yang dapat menjadi pilihan investasi properti yang menguntungkan dan cerdas.

Tower C dibangun dengan luas konstruksi 21.883 meter persegi dengan jumlah hunian 598 unit. Dilengkapi dengan gedung fasilitas Sentra Harmony, dan juga lingkungan yang sejuk dan nyaman dapat dirasakan ketika masuk ke dalam kawasan Apartemen Emerald Bintaro.

“Sejak awal peluncurannya, Tower C Emerald Bintaro ini sudah terjual sampai 80 persen dikarenakan tingginya minat dan permintaan masyarakat," kata Tonny Prasetyo selaku Manager Unit Bintaro Plaza Residences dan Apartemen Emerald Bintaro.

Hal ini selaras dengan histori Tower A dan Tower B yang juga terjual dalam kurun waktu yang terbilang singkat. Berbekal pengalaman, kami percaya kehadiran Tower C Emerald Bintaro merupakan proyek apartemen berkelas dan berkualitas.

Ditambahkannya, bahwa Apartemen Emerald Bintaro Tower C dilengkapi dengan type Studio & 2 Bedroom sehingga setiap unitnya dapat mengakomodir kebutuhan ruang bagi para pemiliknya. Selain itu dijelaskan juga bahwa.

“Saat ini Apartemen Emerald Bintaro juga sudah memiliki akta pertelaan Tangerang Selatan sehingga tinggal satu tahap lagi untuk mendapatkan sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS)," ujar dia.

(KIE)