ekBis#1

4 Aset untuk Mendapatkan Penghasilan Pasif Terbaik ala Robert Kiyosaki

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.

Survei KG Media

Rencana Fadli Zon di Kementerian Kebudayaan: Omnibus Law hingga Benahi Masalah Royalti Musik

Jakarta:Fadli Zon sebagai Menteri Kebudayaan dan Giring Ganesha sebagai wakil menteri memiliki beberapa rencana setelah resmi dilantik kemarin. Selama pemerintahan Indonesia, ini merupakan pertama kalinya kementerian kebudayaan dipisah sendiri.

Setelah terpilih, Fadli Zon membeberkan sejumlah rencana yang dia lakukan. Setidaknya ada lima hal yang baru disampaikan Fadli Zon.

Berikut 5 rencana Kementerian Kebudayaan

Omnibus Law Kebudayaan

Menteri Kebudayaan berharap agar Omnibus law dalam bidang kebudayaan dianggap sebagai langkah penting untuk menyederhanakan dan memperkuat regulasi yang selama ini tersebar dalam berbagai undang-undang. Pendekatan ini diharapkan dapat memfasilitasi pengelolaan sektor kebudayaan dengan lebih efisien, mengingat pentingnya budaya sebagai salah satu pilar identitas bangsa.

"Ini masih gagasan, masih ide, kita berharap nanti ada semacam omnibus law kebudayaan, sehingga Undang-Undang kebudayaan itu satu lah, semua dimasukkan ke situ," ucapnya.

Repatriasi Benda Budaya Nusantara

Sejak dekade 1970-an, Indonesia telah berupaya keras untuk repatriasi benda-benda budaya yang dibawa ke luar negeri, terutama ke Belanda. Baru-baru ini, Indonesia berhasil membawa pulang 288 benda budaya yang kini dipamerkan di Museum Nasional Indonesia. Fadli Zon menegaskan bahwa upaya untuk memulangkan benda-benda budaya lainnya akan terus dilanjutkan.
"Belum lagi beberapa yang ada di Tropen Museum dan beberapa museum lain," ucapnya.

Rencana Fadli Zon di Kementerian Kebudayaan: Omnibus Law hingga Benahi Masalah Royalti Musik

Revitalisasi Museum

Fadli Zon menyoroti perlunya revitalisasi museum di Indonesia. Usai serah terima jabatan di Kemendikbudristek, ia menyatakan rencananya untuk membuat museum lebih interaktif dan atraktif, terutama dengan memanfaatkan teknologi informasi dan komunikasi. Fadli menyebut bahwa museum harus menyediakan narasi interaktif agar lebih dinikmati oleh Generasi Z dan kaum milenial, sehingga tidak hanya menampilkan artefak semata.

Royalti Musik

Fadli berkomitmen untuk menyelesaikan masalah royalti yang telah lama menjadi isu. Ia berencana berdialog dengan para pelaku industri musik, seperti pencipta lagu, penyanyi, dan label rekaman, untuk mencari solusi yang menguntungkan semua pihak, terutama di era media digital seperti YouTube dan Spotify.

Indonesia Menjadi Ibu Kota Budaya Dunia

Fadli Zon menegaskan bahwa kebudayaan Indonesia tidak boleh lagi dipandang sebagai 'anak tiri'. Menurutnya, kebudayaan adalah kekayaan nasional yang setara dengan sumber daya alam seperti nikel dan batubara. Ia pun berharap Indonesia bisa menjadi ibu kota budaya dunia dan tuan rumah forum budaya dunia, seperti World Cultural Forum, yang diadakan secara reguler di Indonesia.

(Siti Khumaira Susetyo)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(ELG)

WAMI: Kami Bukan Tukang Palak, Kalau Pakai Lagu Wajib Bayar Royalti!

Jakarta: Wahana Musik Indonesia (WAMI) kembali menggelar pertemuan tahunan yang dihadiri para anggotanya. Dalam kesempatan ini, WAMI memperkenalkan sistem terbaru bernama ATLAS yang akan menjadi sistem baru pendistribusian royalti musik di Indonesia.

Melalui sistem ini, WAMI ingin mempermudah pencipta lagu untuk mendapatkan haknya. Adi Adrian selaku Ketua Badan Pengurus WAMI berharap kehadiran sistem baru ini bisa membuat data para pencipta lagu di Indonesia semakin lengkap.

"Kami tadinya pakai sistem namanya DIVA dari luar negeri. Nah sekarang ke ATLAS. Ini kan migrasi, datanya tentu ada beberapa hal yang harus di-adjust segala macam. Kemarin distribusi digital kemarin sudah memakai ATLAS," kata Adi Adrian di Jakarta.
"Ini bukan datanya sekitar 5 apa 10 gitu ya, ada ribuan data, jutaan data. Nah ini yang enggak bisa dengan segera, tapi alhamdulillah data-data itu sekarang sudah mulai komplit," lanjutnya.

Pada tahun 2023, WAMI mendistribusikan royalti secara berkala dengan total Rp173 miliar. Jumlah ini disebut Adi belum maksimal. Meski begitu, personel band Kla Project ini berjanji WAMI bakal terus menambah distribusi jumlah royalti ke pencipta lagu.

"Ada tiga kategori yang kita distribusikan, satu kategori digital, dua kategori non-digital dan konser yang dibagikan setahun itu dua kali, untuk non-digital itu kita bagikan sekali ya. Nah yang konser itu setahun kita bisa bagikan tiga kali," jelasnya.

Sebagai salah satu Lembaga Manajemen Kolektif (LMK(), Adi menyebut WAMI tak pernah berhenti mengajak para pihak yang menggunakan lagu untuk membayar royalti. Dia sedikit kurang setuju jika sosialisasi mengenai pembayaran royalti masih dianggap minim.

"Sebenarnya bukan kurang sosialisasi, tapi masih banyak yang tidak mau bayar royalti. Jadi intinya itu taat hukum. Kami di WAMI ini bukan tukang palak. Kami ingin para user seperti restoran, hotel dan yang lain itu sadar, kalau pakai lagu ya wajib bayar royalti. Jadi ada hak para pencipta lagu di situ," tegas Adi.

Dengan kehadiran sistem baru yang dimiliki WAMI, Adi pun berharap pihaknya lebih luas lagi menjangkau pengkoleksian royalti untuk para pencipta lagu. Makki Parikesit pemain bass Ungu yang juga badan pengawas WAMI juga mengingatkan para pencipta lagu untuk sadar mengenai haknya.

"Kemarin saya sama Bongky BIP (eks Slank) lagi coba menginisiasi gerakan baru pelihara karyamu. Kami mau mengusulkan kepada pencipta lagu yang karyanya dulu banyak untuk mereaktivasi lagi karya dalam bentuk rekaman baru atau karya baru. Supaya mereka bisa menyertakan karyanya di algoritma dalam mekanisme distribusi royalti," jelas Makki.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id