Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Penulis buku Rich Dad Poor Dad terkenal akan nasihatnya, yakni orang pintar tidak akan menabung.

Mengutip blog resminya Richdad.com, dia membeberkan bahwa menurut sebuah penelitian yang dilakukan oleh Ohio State University pada tahun 2017, hasil riset menunjukkan bahwa orang dengan IQ 130 menghasilkan pendapatan antara US$ 6.000 dan US$ 18.500 lebih banyak per tahun dibandingkan mereka yang memiliki IQ 100.

Bloomberg juga melakukan penelitian yang menyatakan bahwa orang berpenghasilan tinggi di kota-kota besar Amerika dengan biaya hidup tinggi paling sulit menabung.

"Jadi, orang pintar tidak menabung," jelas Kiyosaki.

Kiyosaki lantas menjelaskan, Rich Dad mengatakan kepadanya bahwa ada dua jenis kecerdasan: kecerdasan buku dan kecerdasan jalanan.

"Kecerdasan buku yang dia maksud adalah orang-orang seperti Poor Dad saya, ayah kandung saya, yang memiliki gelar tinggi dan pekerjaan bergaji tinggi di bidang pendidikan. Secerdas dan seberbakat apa pun ayah miskin saya, dia selalu berjuang secara finansial. Berapa banyak uang yang dia tabung, dia kalah dalam beberapa skema cepat kaya. Menjelang akhir hidupnya, dia tidak punya uang. Semua kecerdasan bukunya tidak diterjemahkan menjadi kecerdasan finansial," paparnya panjang lebar.

Robert Kiyosaki Bilang Uang Tak Membuat Kaya, Tapi Satu Hal Ini yang Menentukan

Kecerdasan lainnya, yakni kecerdasan jalanan, menggambarkan orang-orang seperti dirinya yang tidak berpendidikan tinggi tetapi tahu bagaimana dunia dan uang bekerja.

Rich Dad, yang merupakan ayah sahabat Kiyosaki, mulai bekerja dan menjalankan toko keluarganya di usia muda. Ia belajar dari pengalaman bagaimana menjalankan bisnis. Belakangan, alih-alih mendapatkan gelar yang lebih tinggi, dia mendapatkan pengalaman dunia nyata dalam bisnis, akhirnya memiliki hotel di pantai Hawaii. Dia tidak memiliki kecerdasan buku, tetapi dia memiliki kecerdasan finansial yang tinggi.

Orang pintar dan hemat

Menurut Kiyosaki, Poor Dad selalu berkata, "Bekerja keras dan hemat uang." Namun, dia tidak mengikuti sarannya sendiri. Kurangnya kecerdasan finansial membuatnya membuat pilihan uang yang buruk, menguras tabungannya. Dia adalah salah satu tipe orang pintar yang tidak menabung.

"Sedangkan Rich Dad saya selalu berkata, 'Jika kamu ingin menjadi kaya dan aman secara finansial, bekerja keras dan menabung tidak akan membawamu ke sana.' Dia mengikuti sarannya sendiri, dan bukannya menabung, dia menginvestasikannya. Hasilnya, ia menumbuhkan uangnya secara eksponensial dan menjadi mandiri secara finansial di usia muda. Dia juga tipe orang pintar yang tidak menabung," urainya.

Mengapa Orang Kaya Akan Semakin Kaya? Ini Jawaban Robert Kiyosaki

Dalam hal menjadi pintar, Kiyosaki memilih untuk meniru keputusan Rich Dad.

Tiga alasan mengapa orang yang cerdas secara finansial tidak menabung

Seperti kebanyakan orang, Anda mungkin diberitahu saat tumbuh dewasa bahwa menabung adalah keputusan finansial yang cerdas. Budaya kita dipenuhi dengan pepatah kecil yang positif tentang menabung seperti, "Satu sen yang ditabung adalah satu sen yang diperoleh," "dana hari hujan," dan hari lain, satu dolar lagi."

"Jadi pertanyaannya, jika menabung dianggap hal yang baik, mengapa kita tidak didorong oleh pemerintah untuk melakukannya, dan diberi penghargaan oleh pemerintah karena melakukannya? Di situlah letak kebenarannya," tanyanya.

Kiyosaki menjelaskan, Rich Dad mengajari dirinya banyak pelajaran tentang uang. Secara khusus, Rich Dad mengajari Kiyosaki tiga alasan mengapa orang yang cerdas secara finansial tidak menabung.

1. Inflasi

Rich Dad juga menjelaskan bahwa pajak lain menghancurkan para penabung adalah inflasi.

Rich Dad menggunakan angka sederhana US$ 1.000 untuk menjelaskan mengapa penabung hampir selalu menjadi pecundang dalam ekonomi.

Rich Dad menjelaskan, "US$ 1.000 Anda segera dimakan oleh inflasi, jadi setiap tahun nilainya berkurang."

Rich Dad selanjutnya menjelaskan bahwa setiap tahun bunga yang dibayarkan bank kepada Anda dimakan oleh pajak dan inflasi. Pemerintah mengambil 30 persen dari pendapatan bunga melalui pajak capital gain dan inflasi menggerogoti hampir semua sisanya atau bahkan lebih.

Hasilnya seringkali merupakan kerugian bersih. Itulah sebabnya ayah kaya berpikir bahwa bekerja keras dan menabung adalah cara yang sulit untuk menjadi kaya.

2. Mengambil resiko

Saat Anda bekerja keras untuk menghemat uang, Anda menempatkan “keamanan” Anda di dalam tabungan itu. Menjadi sangat sulit bagi mereka yang menghabiskan semua uang tabungan mereka untuk menginvestasikannya karena takut semua uang hasil jerih payah mereka akan hilang.

"Orang yang bekerja keras dan menabung sering berpikir bahwa berinvestasi itu berisiko," kata Rich Dad. “Dan ketika Anda berpikir ada sesuatu yang berisiko, Anda harus belajar menghindarinya.”

"Sayangnya, seperti yang kita pelajari di atas, menabung itu tidak aman," jelas Kiyosaki lagi.

3. Pajak

Penasihat pajak dan teman Kiyosaki, Tom Wheelwright, menulis buku yang sangat bagus tentang bagaimana pajak berfungsi sebagai insentif untuk perilaku yang ingin dilihat oleh pemerintah kita dari masyarakat. Buku itu disebut Kekayaan Bebas Pajak.

Jika pemerintah menganggap menabung adalah ide yang bagus, mengapa mereka tidak memberikan keringanan pajak bagi mereka yang menabung untuk mendorong perilaku seperti itu?

Faktanya, justru sebaliknya. Menurut CNSNews, Biro Statistik Tenaga Kerja melaporkan bahwa orang Amerika rata-rata membelanjakan lebih banyak untuk pajak daripada yang mereka lakukan untuk gabungan pakaian, makanan, dan perawatan kesehatan pada tahun 2021.

"Orang-orang yang bekerja keras dan menabung akan kesulitan membangun kekayaan karena, secara relatif, mereka membayar pajak lebih banyak," kata Kiyosaki mengutip nasihat Rich Dad.

Tonton:Kiamat Finansial Mengancam, Robert Kiyosaki Sebut 3 Aset Penyelamat

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Dalam mengejar kesuksesan finansial, kita sering kali terjebak dalam kesibukan kerja. Bahkan tak jarang banyak orang yang meyakini bahwa tidak ada jalan lain yang realistis untuk menjadi kaya raya.

Padahal, menurut Robert Kiyosaki, ada strategi dan alat alternatif lain yang dapat membuka dimensi baru dalam menciptakan kekayaan.

Dalam bukunya berjudul “Rich Dad, Poor Dad”, Kiyosaki membahas mengenai hal ini.

Mengutip Nasdaq.com, buku "Rich Dad, Poor Dad" pertama kali diterbitkan lebih dari 20 tahun yang lalu tetapi telah diperbarui secara berkala sejak saat itu.

Di dalamnya, Kiyosaki membandingkan filosofi keuangan “ayah miskin” biologisnya, seorang akademisi dan guru, dengan filosofi “ayah kaya” -nya, yakni ayah sahabatnya yang merupakan seorang wirausaha yang berfokus pada membangun kekayaan melalui berbagai aset.

Meskipun ayahnya adalah seorang superstar akademis, Kiyosaki berjuang keras di sekolah, menyebut dirinya sebagai “siswa D, F, dan C di hari yang baik.”

“Ayah miskin” Kiyosaki adalah seorang guru dengan gelar Ph.D. dan kredensial sempurna dari Stanford, Universitas Chicago, dan institusi akademis bergengsi lainnya. Dia menekankan pentingnya pendidikan dan jalur karir tradisional.

Kiyosaki mulai mempertanyakan kebijaksanaan konvensional ini sejak kecil. Pada usia 9 tahun, dia bertanya kepada guru kelas empatnya, “Kapan kita belajar tentang uang?” dan diberi tahu bahwa sekolah tidak mengajarkan siswanya tentang keuangan.

"Hal ini membuat Kiyosaki bingung. Mengapa pergi ke sekolah jika sekolah tidak mempersiapkan Anda menghadapi dunia nyata dengan mengajari Anda tentang uang?" inilah yang ada di benak Kiyosaki muda.

Kiyosaki berargumen bahwa sekolah tidak mengajarkan literasi keuangan dan justru mempersiapkan orang untuk pekerjaan di mana mereka bekerja demi uang, dibandingkan membangun aset yang menghasilkan arus kas yang signifikan dan membuka jalan menuju kekayaan.

Kiyosaki terus menantang pandangan tradisional mengenai ketenagakerjaan dan memperkenalkan kita pada cara berpikir berbeda yang mendorong kita untuk mencapai kemandirian finansial.

Berikut beberapa strategi alternatif Kiyosaki untuk membangun kekayaan:

1. Nilai Arus Kas Di Atas Gaji

Berbeda dengan ayah Kiyosaki, "ayah kaya"-nya adalah seorang pengusaha kaya yang tidak pernah menyelesaikan pendidikan formal dan memiliki pandangan hidup yang sangat berbeda.

Melalui pembelajaran dari “ayah kaya”, Kiyosaki mulai membentuk filosofi keuangan yang menekankan pentingnya membangun aset yang menghasilkan arus kas, seperti bisnis dan real estat, daripada mengandalkan gaji dari pemberi kerja.

"Pilihan tradisionalnya, kata Kiyosaki adalah menjadi budak uang dan bekerja untuk orang bodoh seperti saya,” katanya.

2. Ketahui Perbedaan Antara Hutang Baik dan Hutang Buruk

Terkait pandangan Kiyosaki mengenai utang, ia membedakan antara utang baik dan utang buruk. Ia melihat utang lancar sebagai sesuatu yang membantu meningkatkan kekayaan, seperti mengambil pinjaman untuk aset yang menghasilkan pendapatan seperti real estat, bisnis, atau investasi.

Kiyosaki sendiri memiliki banyak utang – lebih dari US$ 1,2 miliar – sebagai bagian dari strategi keuangannya. Menurutnya, jika dia bangkrut, itu masalah banknya, bukan masalahnya.

3. Manfaatkan Hutang Anda dengan Bijaksana

Kiyosaki tidak menumpuk utang secara sembarangan. Dia menggunakan uang pinjaman untuk membeli aset yang lebih berwujud seperti emas dan perak. Meskipun nasihat keuangan tradisional sering kali menyarankan masyarakat untuk menghindari utang, Kiyosaki berpendapat bahwa lebih bijaksana jika memanfaatkan aset-aset ini sebagai jaminan atas pinjaman dalam investasi lain, khususnya real estat.

Dalam pandangan Kiyosaki, utang dapat menjadi alat yang ampuh untuk memperoleh aset jika digunakan secara strategis untuk menghasilkan arus kas dan keuntungan pajak.

4. Anggaran Seperti Orang Kaya

Daripada mencoba mengurangi pengeluaran Anda, Anda harus mencoba meningkatkan penghasilan Anda. Ini dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda dengan lebih efisien.

Berbeda dengan praktik biasa yang menganggarkan pengeluaran terlebih dahulu, Kiyosaki mengatakan untuk fokus pada pendapatan Anda sampai Anda dapat memenuhi pengeluaran Anda tanpa stres menggunakan metode seperti pembayaran dividen, pendapatan sewa, bisnis sampingan, atau menjual produk dan layanan secara online.

Kiyosaki memberikan penekanan yang jelas pada pembelian aset, bukan kewajiban. Hutang baik dapat membantu menghasilkan pendapatan pasif, dan itu mencakup hal-hal seperti saham, obligasi, real estat, dan kekayaan intelektual. Dalam pandangan Kiyosaki, memahami perbedaan antara aset dan liabilitas adalah kunci untuk menjadi kaya.

Kiyosaki mendefinisikan aset sebagai sesuatu yang memasukkan uang ke dalam saku Anda, sedangkan liabilitas adalah sesuatu yang mengurangi kekayaan Anda.

5. Pupuk Literasi Keuangan Anda

Kiyosaki menyarankan agar kita jangan berhemat dalam menambah keterampilan pengelolaan uang dan memperluas batasan pengetahuan keuangan. Literasi keuangan tidak bisa dinegosiasikan.

Menjadi kaya bukan hanya tentang pendidikan konvensional — ini tentang mendapatkan pemahaman mendalam tentang keuangan. Bekali diri Anda dengan pengetahuan tentang pengelolaan uang, strategi investasi, dan cara membuat uang bekerja lebih cerdas untuk Anda.

6. Mengendalikan Takdir Finansial

Kiyosaki menekankan fakta bahwa bola ada di tangan Anda. Kekayaan tidak diberikan secara acak kepada individu. Hal ini diperoleh melalui keputusan sadar disertai dengan keberanian mengambil risiko. Keuangan berlimpah dimulai dengan komitmen yang teguh untuk menjadi kaya.

7. Merangkul Risiko

Ketakutan akan kegagalan dan penghindaran tantangan dapat menjadi hambatan besar dalam perjalanan Anda menuju kaya raya. Ketakutan ini seringkali menghalangi kita untuk keluar dari zona nyaman dan mencoba hal-hal baru.

Kiyosaki mengatakan bahwa untuk menerima rasa takut ini, seseorang harus memahami bahwa kegagalan bukanlah tanda kekalahan permanen namun hanya kemunduran sementara.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki, penulis Rich Dad Poor Dad, tidak pernah malu untuk membuat pernyataan yang berani.

Dalam sebuah wawancara pada Agustus 2024 lalu dengan Fox Business, Kiyosaki pernah menyampaikan pendapatnya tentang mantan Presiden AS Donald Trump dan pemerintahan saat ini.

Seperti yang diketahui, Donald Trump sudah mengumumkan kemenangannya dalam Pemilu AS setelah berhasil mengalahkan pesaingnya dari Partai Demokrat Kamala Harris yang berlangsung pada Selasa (5/11/2024).

Mengutip Benzinga, meskipun fokus utama wawancara tersebut adalah pada bitcoin – topik yang sangat diminati Kiyosaki – percakapan tersebut dengan cepat beralih ke wilayah politik.

Tanpa berbasa-basi, Kiyosaki menyebut Trump sebagai orang yang "jenius" dalam hal uang. Ia membandingkan hal ini dengan kritik keras terhadap Presiden Joe Biden dan Wakil Presiden Kamala Harris, yang ia sebut sebagai "idiot" dalam penanganan ekonomi AS.

Penilaian Kiyosaki yang blak-blakan menggemakan beberapa pokok pembicaraan Trump.

"Alasan saya senang Donald berbicara di konferensi bitcoin adalah karena, seperti yang Anda ketahui, dia jenius dalam mengelola uang, dan Biden serta Kamala adalah orang bodoh dalam mengelola uang," kata Kiyosaki selama wawancara.

Dia melanjutkan, "Tidak ada yang telah melakukan lebih banyak kerusakan pada ekonomi daripada Biden dan Kamala."

Komentar Kiyosaki kuat tetapi tidak disertai contoh atau data spesifik untuk mendukungnya. Pembawa acara Neil Cavuto tidak mendesak Kiyosaki untuk memberikan keterangan lebih rinci.

Namun, dia menunjukkan beberapa tantangan yang dihadapi Trump selama masa jabatannya sebagai presiden, termasuk peningkatan utang nasional yang signifikan dan penanganannya terhadap pandemi COVID-19. Cavuto juga menyebutkan dukungan Trump terhadap tarif tinggi atas barang impor, sebuah kebijakan yang dikritik karena berpotensi menaikkan harga konsumen.

Namun, Kiyosaki tidak tertarik untuk memperdebatkan catatan ekonomi Trump. Sebaliknya, ia dengan cepat mengarahkan pembicaraan kembali ke bitcoin, topik yang telah ia bicarakan selama bertahun-tahun.

Kiyosaki, yang memiliki saham finansial besar dalam bitcoin, melihat mata uang kripto sebagai alat penting dalam mengatasi utang nasional dan melindungi dari ketidakstabilan ekonomi.

"Masalah sebenarnya adalah utang nasional, dan mereka tidak dapat menyelesaikannya," kata Kiyosaki kepada Cavuto.

Sementara beberapa investor mungkin mencari aset tradisional seperti perak atau emas untuk perlindungan, Kiyosaki bersikeras, "Saya katakan belilah bitcoin. Anda ingin memperbaiki dunia, memperbaiki uang kita."

Pandangan Kiyosaki tentang ekonomi di bawah Biden dan Harris jelas, tetapi juga kontroversial. Meskipun ia cepat mengkritik pemerintahan saat ini, data menunjukkan bahwa ekonomi AS telah mengalami pertumbuhan yang signifikan di bawah Biden, terutama di bidang-bidang seperti penciptaan lapangan kerja.

Trump dan Robert Kiyosaki telah berteman selama beberapa dekade, jadi tidak mengherankan jika kesetiaannya terletak pada mantan Presiden tersebut.

Tonton:Robert Kiyosaki Ramal Depresi Global, Yang Siap yang Akan Makmur

Pada tahun 2006, mereka bekerja sama untuk menulis buku berjudul "Why We Want You to Be Rich: Two Men, One Message." Di dalamnya, mereka meramalkan bahwa kelas menengah Amerika akan terus menyusut, yang pada akhirnya mendorong banyak orang ke dalam kemiskinan.

Tujuan mereka adalah untuk menginspirasi orang-orang agar mengendalikan masa depan keuangan mereka, dengan fokus yang kuat pada investasi real estat.

Dukungan Kiyosaki yang blak-blakan untuk Trump dan fokusnya pada bitcoin mungkin tidak mengejutkan bagi mereka yang telah mengikuti kariernya.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki membangun kekayaannya didasarkan pada perubahan keyakinan dan sikap masyarakat terhadap tabungan dan investasi.

Meskipun sebagian besar orang Amerika mencurahkan uang investasi mereka ke saham dan obligasi, Kiyosaki mengatakan mereka mengabaikan satu aset yang mampu dibeli semua orang dan menawarkan perlindungan finansial terbaik di masa depan.

Bagi Kiyosaki, aset itu adalah perak.

Melansir GoBankingRates, Kiyosaki sempat melakukan wawancara dengan blogger, SilverSlayer di “The Rich Dad Channel,” yang secara khusus membahas topik ini.

Berikut adalah hal-hal penting terkait pendapat Kiyosaki soal perak.

Mengapa perak?

Kiyosaki percaya pada perak karena perak adalah aset nyata yang dapat disentuh dengan tangan. Perak juga berguna untuk segala hal mulai dari semikonduktor hingga perhiasan, dan memainkan peran besar dalam perekonomian “hijau” yang sedang berkembang.

Kiyosaki juga berpendapat bahwa perak adalah ide bagus bagi investor mana pun karena harganya berada pada tingkat yang mampu dibeli oleh semua orang.

Meskipun banyak saham individual dihargai ratusan dolar per saham, dan beberapa reksadana memiliki investasi minimal US$ 1.000 atau lebih, satu troy ounce perak hanya berharga sekitar US$ 24 pada akhir Desember lalu, dan sangat terjangkau oleh investor mana pun.

Meskipun satu troy ounce perak tidak akan membuat Anda kaya, gagasan di balik saran Kiyosaki adalah bahwa harga tersebut cukup terjangkau sehingga Anda dapat secara konsisten menambah investasi perak dari waktu ke waktu hingga Anda memiliki investasi yang cukup besar.

Di luar alasan-alasan ini, baik Kiyosaki maupun SilverSlayer percaya pada perak karena kelangkaannya dan permintaan yang meningkat.
Berdasarkan diskusi YouTube mereka, permintaan di sektor industri meningkat pesat, khususnya untuk panel surya dan kendaraan listrik.

Karena era Green New Deal baru saja dimulai, menurut pendapat mereka, permintaan akan cenderung meningkat.

Sementara pasokan perak masih relatif langka. Karena meningkatnya permintaan akan sumber daya yang terbatas menyebabkan harga lebih tinggi, Kiyosaki dan SilverSlayer memandang perak sebagai investasi yang baik untuk dimiliki.

Mengutip Bitcoin.com, Kiyosaki telah merekomendasikan investor untuk membeli perak selama beberapa waktu.

Dia menyebut emas dan perak sebagai uang Tuhan, sedangkan dolar AS adalah uang palsu karena tidak didukung oleh aset-aset keras.

Selain perak, Kiyosaki juga merekomendasikan emas dan bitcoin.

Tonton:Kiamat Finansial Mengancam, Robert Kiyosaki Sebut 3 Aset Penyelamat

Bisnis.com, JAKARTA - Warren Buffet merupakan salah satu investor kawakan yang tak tertarik menaruh hartanya di instrumen bernama emas.

Akan tetapi yang menarik, Berkshire Hathaway, konglomerat multinasional yang berbasis di Omaha, Nebraska, yang dipimpin oleh Warren Buffett sempat berinvestasi di Barrick Gold pada tahun 2020 lalu.

Emas juga menjadi salah satu instrumen investasi yang paling aman karena nilainya cenderung naik dari tahun ke tahun.

Dengan kata lain, emas menjadi instrumen yang bisa menyelamatkan harta seseorang dari gerusan inflasi.

Namun, Buffet bukan tanpa alasan. Setidaknya, ada tiga hal yang membuat Warren Buffet tak tertarik investasi emas.

3 Hal Ini Bikin Warren Buffet Tak Minat Investasi Emas

1. Emas tidak seperti saham, emas tidak berkembang biak

Menurut Buffet, emas memiliki dua kekurangan yang signifikan, yaitu tidak akan berkembang biak.

Ia mengakui jika emas memiliki beberapa kegunaan industri dan dekorasi, namun emas akan stagnan alias tidak bisa membuat produksi baru.

Buffet mengatakan jika seseorang memiliki satu ons emas hari ini, maka Anda akan tetap memiliki satu ons di akhir masa pakainya. Inilah yang dimaksud tidak berkembang biak.

2. Emas tidak melalukan apapun

"Saya tidak punya pandangan mengenai di mana (emas) akan berada (dalam lima tahun ke depan), tapi satu hal yang dapat saya katakan adalah emas tidak akan melakukan apa pun antara sekarang dan nanti kecuali melihat Anda," kata Buffet.

Ini juga menjadi pernyataan Buffet yang cukup kontroversial, namun masuk akal.

Tidak seperti saham, reksadana, atau obligasi negara yang digunakan untuk membangu perusahaan atau negara, emas tidak melakukan apapun ketika disimpan.

3. Emas adalah cara untuk bertahan lama saat takut

"Dengan aset seperti emas, misalnya, Anda tahu, pada dasarnya emas adalah cara untuk bertahan lama saat takut, dan itu merupakan cara yang cukup bagus untuk bertahan lama saat takut dari waktu ke waktu. Namun Anda benar-benar harus berharap orang-orang menjadi lebih takut dalam satu atau dua tahun ke depan daripada sekarang. Dan jika mereka menjadi lebih takut, Anda menghasilkan uang, jika mereka menjadi kurang takut, Anda kehilangan uang. Namun, emas itu sendiri tidak menghasilkan apa pun," Buffett, 2011.

Warren Buffett juga berbicara cukup panjang lebar tentang keyakinannya bahwa orang yang membeli emas pada dasarnya bertaruh pada rasa takut.

Emas dikenal sebagai safe haven dan orang menaruh uang mereka di instrumen ini lantaran takut akan gejolak di pasar modal.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Penulis buku "Rich Dad Poor Dad" Robert Kiyosaki mengkritik pemikiran investor sukses Warren Buffett tentang tidak berinvestasi dalam emas.

Seperti politik, dunia keuangan juga penuh drama. Salah satunya adalah perbedaan pendapat soal investasi emas antara Kiyosaki dengan Buffett.

Melansir Benzinga, Kiyosaki pernah menjadi sorotan media karena mengecam pendapat Buffett tentang investasi emas.

Buffett, pendiri Berkshire Hathaway, konglomerat multinasional, sering menyatakan keyakinannya bahwa berinvestasi dalam emas tidaklah disarankan.

Dalam surat kepada pemegang saham tahun 2011, Buffett pernah menyinggung tentang emas.

"Emas memiliki dua kekurangan yang signifikan, yaitu tidak banyak berguna dan tidak menghasilkan pendapatan apapun. Jika Anda memiliki satu ons emas untuk selamanya, Anda akan tetap memiliki satu ons di akhir masa pakainya," jelasnya.

Sebaliknya, Buffett menekankan investasi pada aset produktif yang menghasilkan pendapatan, seperti real estat, saham, dan obligasi.

Namun, Kiyosaki sangat tidak setuju dengan Oracle of Omaha dan mengkritik investor tersebut.

Dalam sebuah wawancara dengan salah satu media di Amerika, Kiyosaki mengangkat koin perak di tangannya dan berkata, "Ini, ini, adalah dolar perak tahun 1964. Jadi, koin perak kecil ini sekarang bernilai US$ 10. Saya dapat pergi ke pedagang koin mana pun dan menukarnya dengan US$ 10. Jadi, pergi jauh-jauh Buffett."

Tidak seperti Buffett, Kiyosaki adalah penggila emas yang terkenal karena menganjurkan investasi emas. Kiyosaki sering mempromosikan penggunaan investasi emas sebagai lindung nilai terhadap inflasi dan ketidakpastian ekonomi.

Pada bulan April tahun ini, Kiyosaki memperingatkan tentang kesulitan keuangan yang akan melanda negara tersebut dan menulis di platform media sosial X.

"SEMUANYA GELEMBUNG, saham, obligasi, real estat AKAN JATUH. Utang AS meningkat sebesar US$ 1 triliun setiap 90 hari. AS BANGKRUT. Selamatkan diri Anda. Silakan beli lebih banyak emas, perak, Bitcoin asli."

Sementara, Buffett pernah berkata, "Ide menggali sesuatu dari dalam tanah, Anda tahu, di Afrika Selatan atau di suatu tempat dan kemudian mengangkutnya ke Amerika Serikat dan menaruhnya di dalam tanah, Anda tahu, di Federal Reserve New York, tidak tampak seperti aset yang hebat bagi saya."

Bagi Buffett, kekurangan terbesar emas adalah tidak bersifat prokreatif dalam arti tidak menghasilkan pendapatan.

Saat tampil di Squawk Box CNBC pada tahun 2011, Buffett menjelaskan bahwa jika diberi kesempatan untuk memilih antara "kubus emas 67 kaki" dan semua lahan pertanian di negara itu, ia akan memilih lahan pertanian.

Kiyosaki mengakui bahwa Buffett sangat sukses, dengan mengatakan bahwa Buffett memang jago saham dan orang yang sangat pintar. Akan tetapi, ada satu alasan mengapa Kiyosaki tidak mau menerima saran dari Buffett.

Kiyosaki tidak memercayai Buffett karena, menurutnya, ia tidak menginvestasikan dana pribadinya untuk investasi, tidak seperti Kiyosaki.

"Ia tidak menginvestasikan uangnya. Ia menginvestasikan uang Anda," kata Kiyosaki.

Tonton:Dari Nol hingga Jadi Kaya Raya, Ini 6 Teknik yang Dilakukan Warren Buffett

Namun, validitas pernyataan Kiyosaki ini mungkin dipertanyakan, mengingat surat Buffett kepada pemegang saham tahun 2011 mencatat bahwa lebih dari 98% kekayaan bersihnya saat ini ada dalam bentuk saham Berkshire Hathaway.

Perdebatan antara kedua tokoh investasi ini menimbulkan pertanyaan penting tentang risiko, imbalan, dan kenyamanan pribadi dengan ketidakpastian di pasar keuangan.

Pada akhirnya, keputusan untuk berinvestasi dalam emas, saham, atau aset lainnya sangat bergantung pada tujuan keuangan individu, toleransi risiko, dan keyakinan pada berbagai prakiraan ekonomi.

Baik emas maupun ekuitas menawarkan keuntungan dan kerugian, dan strategi investasi yang seimbang mungkin mencakup campuran jenis aset untuk melindungi diri dari fluktuasi pasar di masa mendatang.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Jika Anda pernah menelusuri “buku keuangan pribadi terbaik untuk dibaca” di Google, kemungkinan besar Anda pernah melihat judul “Rich Dad, Poor Dad” muncul di bagian paling atas.

Buku yang ditulis oleh Robert T. Kiyosaki dan Sharon L. Lechter ini dilaporkan telah terjual lebih dari 32 juta eksemplar dalam 40 bahasa di 40 negara sejak diterbitkan pada tahun 2002.

“Rich Dad, Poor Dad” adalah kisah alegoris tentang Robert Kiyosaki dan kedua ayahnya, dan bagaimana tumbuh bersama mereka membentuk pandangan keuangannya.

"Poor Dad" adalah ayah biologis Kiyosaki, seorang profesor perguruan tinggi yang berpendidikan tinggi.

"Rich Dad" adalah ayah sahabat Kiyosaki, seorang pengusaha kaya yang memiliki lusinan bisnis. Kedua ayah menawarkan nasihat yang bertentangan tentang uang.

Melansir laman Facebook resminya, Robert Kiyosaki bilang, salah satu hal yang saya dengar dari orang-orang yang membenci orang kaya adalah bahwa mereka tidak bekerja cukup keras demi uang mereka.

"Tetapi orang-orang ini kehilangan intinya, dan itulah mengapa mereka sendiri tidak menjadi kaya (selain membuang energi mereka untuk kebencian, kecemburuan, atau menuntut pemberian dalam bentuk "redistribusi kekayaan")," jelasnya.

Dia juga bilang: "Tidak ada orang yang benar-benar kaya bekerja demi uang. Mereka membuat uang mereka bekerja untuk MEREKA."

5 Tips Menjadi Kaya ala Robert Kiyosaki, Ternyata Gampang Dilakukan

Melansir CNBC, berikut ini beberapa pemikiran penting Robert Kiyosaki:

1. Orang kaya membeli aset, bukan liabilitas

Aset adalah segala sesuatu yang memasukkan uang ke dalam saku Anda, seperti obligasi atau rumah (yang Anda beli dan kemudian disewakan kepada orang lain).

Liabilitas adalah segala sesuatu yang menghabiskan uang Anda karena kehilangan nilainya dari waktu ke waktu, seperti mobil atau pesawat televisi yang mahal.

Penting untuk dapat membedakan keduanya.

“Orang kaya membeli aset. Orang miskin hanya punya biaya. Kelas menengah membeli liabilitas yang menurut mereka adalah aset,” tulis Kiyosaki.

Robert Kiyosaki: Target Harga Emas Berikutnya US$ 5.000, Miliki Logam Mulia Sekarang!

2. Literasi keuangan hanya bisa dipelajari melalui pengalaman

“Rich Dad” yang berpendidikan tinggi berkata, “Belajar dengan giat dan mendapatkan nilai bagus adalah satu-satunya cara untuk mendapatkan pekerjaan yang baik di perusahaan besar dengan tunjangan yang sangat baik. Tetapi "Rich Dad" mengatakan bahwa tujuan terpenting adalah mempelajari bagaimana uang bekerja sehingga Anda dapat membuatnya bekerja untuk Anda.

Agar cerdas secara finansial, Kiyosaki mengatakan Anda harus menguasai akuntansi, investasi, pasar, dan hukum. Semakin Anda memperluas keterampilan Anda, semakin sukses Anda nantinya.

3. Belajar menjual

Dalam buku tersebut, seorang wanita dengan gelar master dalam sastra Inggris bertanya kepada Kiyosaki bagaimana dia bisa menjadi penulis terlaris. Dia mengatakan padanya untuk mendaftar dalam kursus pelatihan penjualan.

Terkejut dengan jawabannya, dia berkata, “Kamu tidak serius, kan...”

Kiyosaki mengambil sebuah buku di atas meja kopi dan berkata, “Ada alasan mengapa buku-buku sukses mengatakan 'penulis terlaris', bukan 'penulis terbaik'. -penulis menulis.'”

"Menjual adalah keterampilan penting jika Anda ingin menjadi kaya," jelasnya.

Keluarlah dari zona nyaman Anda, praktikkan penjualan dan jaringan. Jika tidak, Anda tidak akan pernah bisa menjalankan bisnis Anda sendiri.

Robert Kiyosaki Sebut Bitcoin Uang Rakyat, Dolar Uang Palsu

4. Ketakutan dan keraguan diri adalah penghalang terbesar Anda menuju kesuksesan

Perbedaan utama antara si kaya dan si miskin adalah bagaimana mereka mengelola rasa takut.

"Poor Dad" menjaganya tetap aman dan menghindari risiko. Perspektif ini bisa mahal dalam jangka panjang.

“Seringkali di dunia nyata, bukan orang pintar yang maju, tetapi orang yang berani,” kata “Rich Dad”.

5. Selalu berpikir tentang peluang

"Rich Dad" melarang anak-anaknya mengatakan, "Saya tidak mampu membelinya."

Sebaliknya, dia memberi tahu mereka untuk mengatakan, "Bagaimana saya bisa membelinya?"

Ungkapan pertama mematikan otak seseorang, dan mereka tidak lagi harus berpikir. Yang kedua membuka "kemungkinan, kegembiraan, dan impian".

Ini memaksa otak untuk mencari jawaban. Kiyosaki mengetahui bahwa "alasan utama mayoritas orang miskin dan kelas menengah konservatif secara fiskal—yang berarti, 'Saya tidak mampu mengambil risiko'—adalah karena mereka tidak memiliki dasar keuangan."

Bisnis.com, JAKARTA - Dua tokoh terkemuka di dunia, Warren Buffett dan Robert Kiyosaki, memiliki perbedaan pendapat soal masa depan emas.

Belum lama ini, Robert Kiyosaki telah mengkritik pemikiran investor sukses Warren Buffett tentang tidak berinvestasi dalam emas.

Hal tersebut dilakukan setelah Warren Buffet menulis jika emas memiliki dua kekurangan yang signifikan, yaitu tidak banyak manfaatnya dan tidak menghasilkan keuntungan.

Buffet juga mengatakan jika Anda memiliki satu ons emas untuk selamanya, Anda akan tetap memiliki satu ons emas di akhir masa pakainya.

Lebih lanjut, Buffett menekankan investasi pada aset produktif yang menghasilkan pendapatan, seperti real estat, saham, dan obligasi.

Namun, Kiyosaki sangat tidak setuju dengan pernyataan Buffet itu dan mengkritik investor tersebut selama wawancara dengan Vladislav Lyubovny.

Dalam wawancara tersebut, Kiyosaki mengangkat koin perak di tangannya dan berkata tentang apa untungnya berinvestasi di logam mulia.

"Ini, ini, adalah dolar perak tahun 1964. Jadi, koin perak kecil ini sekarang bernilai $10. Saya bisa pergi ke pedagang koin mana pun dan menukarnya dengan $10. Jadi, FU Buffett," katanya.

Tidak seperti Buffett, Kiyosaki adalah seorang penggila emas yang terkenal karena menganjurkan investasi emas.

Kiyosaki sering mempromosikan penggunaan investasi emas sebagai lindung nilai terhadap inflasi dan ketidakpastian ekonomi.

Pada bulan April 2024 lalu, Kiyosaki memperingatkan tentang kesulitan keuangan yang akan melanda negara itu dan menulis di platform media sosial X tentang emas.

"SEMUANYA GELEMBUNG, saham, obligasi, real estat AKAN JATUH. Utang AS meningkat sebesar $1 triliun setiap 90 hari. AS BANGKRUT. Selamatkan diri Anda. Silakan beli lebih banyak emas asli, perak, Bitcoin," tulisnya.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki membocorkan bagaimana cara untuk menjadi investor yang canggih, bukan investor amatiran.

Terkait hal ini, Kiyosaki sudah lama berbicara tentang pentingnya kontrol dalam berinvestasi.

"Kontrol adalah hal terpenting yang dapat Anda miliki sebagai investor. Kurangnya kendali membuat Anda bergantung pada kondisi pasar. Ini juga mengapa saya mengatakan menjadi karyawan lebih berisiko daripada menjadi wirausaha. Sebagai seorang wirausaha, saya memiliki kendali lebih besar atas nasib saya dibandingkan sebagai karyawan," jelasnya seperti yang dikutip dalam blog resminya RichDad.com.

Menurut Kiyosaki, salah satu cara terbaik untuk mengetahui apakah seseorang adalah investor yang canggih atau investor amatir alias penjudi adalah apakah mereka memahami cara mengatur diri mereka sendiri untuk mendapatkan kendali atau kontrol terbesar.

"Tidak ada seorang pun yang ingin menjadi amatir. Jika Anda akan melakukan sesuatu, Anda ingin menjadi yang terbaik dalam hal itu... terutama jika menyangkut uang Anda. Namun kenyataannya kebanyakan orang adalah investor amatir. Dan kemungkinan besar Anda juga demikian," urainya.

Ciri-ciri investor amatir

Kiyosaki menjelaskan, biasanya investor amatir memiliki pengetahuan dan pendidikan keuangan yang terbatas.

Para investor amatir dibesarkan dengan keyakinan bahwa utang itu buruk, dan mereka tidak memahami bahwa utang itu bisa baik. Mereka juga meyakini hal yang sama tentang pengeluaran dan kerugian.

Misalnya, seorang investor amatir akan berbicara tentang perusahaan seperti Amazon dan membuat lelucon tentang bagaimana perusahaan tersebut tidak menguntungkan.

Mereka tidak cukup canggih untuk memahami bahwa Amazon sengaja merugi karena berinvestasi dalam pertumbuhan.

Bagi mereka, utang, eksposur, dan kerugian adalah hal yang “buruk”.

Kiyosaki bilang, untuk memahami hal ini diperlukan tingkat kecanggihan yang tidak dimiliki oleh investor amatir.

Investor amatir jauh lebih senang mengikuti kelompok investor dalam hal berinvestasi daripada memahami nuansa investasi yang solid.

"Daripada terjebak dalam perjudian untuk menghasilkan banyak uang dalam trading harian, saya telah mengajarkan selama bertahun-tahun tentang bagaimana membangun kekayaan sejati sebagai investor yang canggih," jelas Kiyosaki.

Keuntungan menjadi investor yang canggih

Kebanyakan orang adalah investor rata-rata. Mereka menghitung ayamnya sebelum menetas, tidak punya kendali atas investasi atau pendapatannya, dan memainkan angka rata-rata dalam hal pasar.

Jika Anda ingin sukses sebagai investor, Anda harus beralih dari investor rata-rata ke investor canggih.

Menjadi Investor Canggih

Rich Dad, ayah angkat Kiyosaki yang mengajarkannya menjadi investor, mendefinisikan investor canggih sebagai seseorang yang memahami cara kerja uang, nuansa pasar, cara mengukur ukuran perusahaan, dan akrab dengan spesialisasi hukum berikut:

- Hukum pajak

- Hukum perusahaan

- Hukum sekuritas

Meskipun bukan pengacara, investor yang berpengalaman mungkin mendasarkan sebagian besar strategi investasi mereka pada hukum seperti halnya pada produk investasi dan potensi keuntungan.

Dengan mengetahui dasar-dasar hukum, investor yang canggih dapat memanfaatkan keunggulan E-T-C, yang merupakan singkatan dari:

1. Entitas

Investor yang canggih memiliki kendali atas entitas investasi mereka, yang berarti pilihan struktur bisnis.

Karyawan, misalnya, biasanya tidak memiliki kendali seperti itu, sementara wiraswasta dapat memilih dari entitas berikut: kepemilikan perseorangan, kemitraan, korporasi S, perseroan terbatas, kemitraan tanggung jawab terbatas, atau perusahaan.

Namun, lebih dari sekedar mempunyai pilihan, investor yang canggih tahu bagaimana memanfaatkan entitas ini demi keuntungannya.

2. Timing

Rich Dad berkata, “Waktu merupakan hal yang sangat penting, karena pada akhirnya kita semua harus membayar pajak. Membayar pajak adalah biaya hidup dalam masyarakat yang beradab. Orang kaya ingin mengontrol berapa banyak mereka membayar pajak, serta kapan mereka harus membayarnya.”

Memahami hukum membantu investor dalam mengontrol waktu pembayaran pajak. Misalnya, Pasal 1031 Kode Pajak AS memungkinkan Anda untuk “mengembalikan” keuntungan Anda dalam investasi real estat jika Anda membeli properti lain dengan harga lebih tinggi. Hal ini memungkinkan Anda untuk menunda pembayaran pajak. Anda dapat melakukan ini tanpa batas waktu jika Anda mau.

3. Character

Rich Dad berkata, “Investor mengendalikan. Semua orang berjudi. Orang kaya menjadi kaya karena mereka mempunyai kendali lebih besar atas uang mereka dibandingkan orang miskin dan kelas menengah. Saat Anda memahami bahwa permainan uang adalah permainan kontrol, Anda dapat fokus pada hal yang penting dalam hidup, yaitu bukan menghasilkan uang tetapi mendapatkan lebih banyak kendali finansial.”

Karakter uang penting bagi Rich Dad. Dia mengajarkan bahwa ada karakteristik pendapatan yang berbeda:

- Pendapatan yang diperoleh biasa

- Pendapatan pasif

- Pendapatan portofolio

Ia berkata, “Masyarakat miskin dan kelas menengah fokus pada pendapatan biasa, yang juga disebut pendapatan upah atau gaji — pendapatan yang dikenakan pajak tertinggi. Orang kaya fokus pada pendapatan pasif dan portofolio — pendapatan dengan pajak terendah. Itulah perbedaan mendasar antara kelas kaya dan kelas menengah. Itulah mengapa penting untuk fokus pada karakter pendapatan yang Anda terima, bukan hanya pada berapa banyak uang yang Anda hasilkan.”

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Kemungkinan besar Anda pernah mendengar tentang Robert Kiyosaki, guru keuangan pribadi yang terkenal karena bukunya yang laris manis, Rich Dad Poor Dad.

Filosofi Kiyosaki yang kontroversial tentang uang dan pembangunan kekayaan – ide-ide yang bertentangan dengan kebijaksanaan konvensional – melambungkan namanya.

Salah satu idenya yang kontroversial adalah konsep yang menjadi inti pendekatannya: OPM atau Other People's Money alias uang orang lain.

Mengutip Benzinga, dalam video Instagram dari September 2023, Kiyosaki menegaskan hal ini dengan judul: "Hanya orang malas yang menggunakan uang mereka sendiri. Kunci kesuksesan finansial adalah memanfaatkan OPM dengan bijak. Gunakan untuk berinvestasi, menciptakan aset, dan membangun kekayaan. Ini bukan tentang berapa banyak uang yang Anda hasilkan, tetapi seberapa efektif Anda menggunakan uang orang lain agar uang tersebut bekerja untuk Anda."

Klaim yang berani, tentu saja, tetapi ini bukan sekadar omongan semata. Pasalnya, seluruh filosofi keuangan Kiyosaki dibangun dengan memanfaatkan OPM untuk memacu penciptaan kekayaan.

Dalam video tersebut, ia mengingat pepatah dari ayah kayanya: "Hanya orang malas yang menggunakan uang mereka sendiri."

Ini mungkin terdengar sedikit kurang ajar, tetapi kecerdasan semacam ini membuat orang berpikir. Kiyosaki berpendapat bahwa orang kaya tidak hanya menimbun uang tunai; mereka menggunakan sumber daya orang lain untuk memperbesar potensi finansial mereka.

Cara kerja OPM

Sederhananya, menggunakan OPM adalah salah satu strategi terkaya yang digunakan untuk mempercepat pembangunan kekayaan, seperti yang dijelaskan situsnya.

Daripada hanya mengandalkan tabungan Anda, berpikirlah lebih besar. Misalnya, dengan uang Anda sendiri sebesar US$ 20.000, Anda dapat membeli saham senilai US$ 20.000. Namun, jika Anda memanfaatkannya sebagai uang muka untuk properti sewa senilai US$ 200.000, Anda mengendalikan aset yang jauh lebih berharga, menghasilkan pendapatan yang jauh lebih tinggi.

Ini tentang memanfaatkan dolar Anda lebih jauh dengan menggunakan modal pinjaman untuk meraih peluang yang lebih besar.

Kiyosaki menguraikan konsep ini di situs webnya, menekankan bahwa dengan memahami cara menghasilkan uang menggunakan uang orang lain, siapa pun dapat beralih dari karyawan menjadi pemilik bisnis atau investor profesional.

Dia jujur ​​tentang realitas keuangannya, dengan pernyataan terkenal bahwa dia adalah "miliarder yang terlilit utang."

Deskripsi dirinya ini bukan sekadar pamer; ini menyoroti strateginya dalam menggunakan utang sebagai alat untuk pertumbuhan, bukan sebagai beban.

Di dunia tempat banyak orang masih berpegang pada pola pikir tradisional "menabung dan berinvestasi", filosofi Kiyosaki mungkin tampak tidak konvensional, jika tidak benar-benar berisiko. Namun, keinginan untuk memanfaatkan OPM ini telah membantu banyak orang memikirkan kembali pendekatan mereka terhadap kekayaan.

Jadi, lain kali Anda ragu untuk berutang, ingatlah kata-kata Kiyosaki: malas mengelola uang bisa menjadi kesalahan terbesar dalam kehidupan finansial Anda.

Tertarik untuk menerapkan OPM? Siapa tahu Anda mungkin menemukan jalan menuju kebebasan finansial.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Buku Robert Kiyosaki, "Rich Dad Poor Dad", telah menjadi dasar literatur self-help finansial sejak diterbitkan pada tahun 1997. Buku ini menantang kebijaksanaan konvensional tentang uang dan menawarkan perspektif baru dalam membangun kekayaan.

Mengutip New Trader U, berikut sejumlah konsep-konsep kunci dari Robert Kiyosaki untuk mengubah hidup Anda dan menuju kesuksesan finansial:

1. Memahami Perbedaan Antara Aset dan Kewajiban

Kiyosaki mendefinisikan kembali aset dan kewajiban dengan cara yang berbeda dari akuntansi tradisional. Menurutnya, investasi adalah sesuatu yang menambah uang ke dalam saku Anda. Sedangkan kewajiban adalah sesuatu yang mengeluarkan uang dari saku Anda. Perspektif ini mengalihkan fokus dari kekayaan bersih ke aliran kas.

Sebagai contoh, properti sewa yang menghasilkan pendapatan adalah aset, sedangkan rumah Anda yang memiliki biaya terus-menerus adalah kewajiban. Anda dapat membangun fondasi finansial yang solid dengan memprioritaskan akuisisi aset dan meminimalkan kewajiban.

2. Kekuatan Literasi Finansial

Literasi finansial adalah pilar dari filosofi Kiyosaki. Ia berpendapat bahwa sistem pendidikan tradisional seringkali gagal mengajarkan keterampilan manajemen uang yang praktis.

Untuk membangun kekayaan, sangat penting untuk mengembangkan pemahaman yang mendalam tentang konsep-konsep finansial, termasuk akuntansi, investasi, dan dinamika pasar.

Anda dapat meningkatkan literasi finansial dengan membaca buku, menghadiri seminar, dan mencari bimbingan dari individu yang sukses.

3. Rumah Tidak Selalu Menjadi Aset

Kiyosaki menantang keyakinan umum bahwa tempat tinggal pribadi selalu merupakan aset. Meskipun rumah dapat mengalami apresiasi, sering kali ada biaya signifikan seperti pembayaran hipotek, pajak properti, dan biaya pemeliharaan.

Biaya-biaya ini berarti bahwa rumah utama Anda mengeluarkan uang dari saku Anda setiap bulan. Namun, ini tidak berarti kepemilikan rumah selalu merupakan ide buruk. Kuncinya adalah memahami dampak finansial dari keputusan perumahan Anda dan mempertimbangkan alternatif seperti menyewa atau berinvestasi dalam properti yang menghasilkan pendapatan.

4. Mengatasi Mentalitas "Kandang Tikus"

"Kandang tikus" merujuk pada siklus bekerja untuk membayar tagihan tanpa maju secara finansial. Banyak orang terjebak dalam siklus ini, hidup dari gaji ke gaji. Untuk melarikan diri dari kandang tikus, Anda harus mengubah pola pikir dari karyawan menjadi investor atau wirausaha.

Ini berarti fokus pada membangun aset dan aliran pendapatan pasif alih-alih hanya mengandalkan gaji. Ini tentang bekerja lebih cerdas, bukan hanya lebih keras, dan membuat uang Anda bekerja untuk Anda.

5. Pentingnya Pendapatan Pasif

Pendapatan pasif adalah uang yang diperoleh dengan upaya minimal berkelanjutan, biasanya dari investasi atau bisnis. Kiyosaki menekankan pentingnya membangun aliran pendapatan pasif untuk mencapai kebebasan finansial.

Contohnya termasuk pendapatan sewa dari real estat, dividen saham, atau royalti kekayaan intelektual. Dengan mengembangkan beberapa sumber pendapatan pasif, Anda dapat mengurangi ketergantungan pada pendapatan aktif dan mendapatkan lebih banyak kendali atas waktu dan masa depan finansial Anda.

Tonton:Kiamat Finansial Mengancam, Robert Kiyosaki Sebut 3 Aset Penyelamat

6. Berinvestasi untuk Aliran Kas, Bukan Keuntungan Modal

Kiyosaki menganjurkan investasi dalam aset yang menghasilkan aliran kas reguler alih-alih hanya mengandalkan apresiasi keuntungan. Investasi aliran kas, seperti properti sewa atau saham yang membayar dividen, menyediakan pendapatan berkelanjutan.

Pendekatan ini dapat menawarkan lebih banyak stabilitas dan prediktabilitas dibandingkan berspekulasi pada apresiasi aset. Meskipun keuntungan modal bisa signifikan, mereka sering kali tidak dapat diprediksi dan mungkin memerlukan waktu yang tepat untuk merealisasikan keuntungan.