Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

JAKARTA, KOMPAS.com - Wakil Sekretaris Jenderal Partai Gerindra, Ahmad Dhani, mengaku siap bekerja sama dengan Fadli Zon, bila benar ditunjuk menjadi Menteri Kebudayaan.

Fadli Zon sebelumnya mengaku diminta membenahi persoalan kebudayaan, usai bertemu dengan Presiden Prabowo Subianto di kediamannya di Kertanegara IV, Jakarta, Senin (14/10/2024).

Ahmad Dhani menyinggung bahwa industri musik dan film akan bernaung di bawah Kementerian Kebudayaan yang kemungkinan bakal dipimpin eks Wakil Ketua DPR RI dari fraksi Gerindra itu.

"Semoga itu benar karena artinya saya dengan Bapak Menteri yang baru akan berusaha memperbaiki sektor budaya pop ya, film dan musik itu bagian budaya pop, yang bagian dari sektor yang besar yaitu kebudayaan," ujar Dhani

"Mudah-mudahan saya selaku anggota DPR bisa bekerja sama dengan bapak menteri yang baru nanti, insya Allah Fadli Zon, untuk memperbaiki memajukan industri musik dan perfilman Indonesia," ungkapnya.

Namun demikian, ia enggan memastikan apakah Fadli Zon akan menjadi Menteri Kebudayaan atau tidak. Ia meminta publik menunggu pengumuman resmi Prabowo malam nanti.

Dalam hal perbaikan industri budaya pop, ia memberi contoh, salah satu yang kemungkinan akan dievaluasi adalah Lembaga Manajemen Kolektif Nasional (LMKN) yang mengurusi pembagian royalti.

"Mungkin ada ide pemerintah ikut campur dalam pembagian royalti sehingga transparansi bisa dibuat, yang selama ini transparansi itu tidak ada di LMKN," ungkap pentolan band Dewa 19 itu.

Sebelumnya, Fadli Zon telah dipanggil Prabowo ke kediamannya di Jakarta Selatan saat presiden terpilih itu mengundang para calon menterinya.

Ia mengaku diminta Prabowo untuk membantu berkaitan dengan passion yang ia miliki.

"Ya pokoknya kalau sebenarnya passion saya itu sebenarnya itu. Ya mengurusi berbagai macam heritage ya. Ya kita lihat nanti, banyak hal saya kira yang terkait dengan apa yang inilah," kata Fadli, Senin (14/10/2024).

Bisnis.com, JAKARTA -- Musisi sekaligus anggota DPR RI, Ahmad Dhani bakal mengevaluasi Lembaga Manajemen Kolektif Nasional (LMKN) terkait dengan masalah royalti.

Dia mengatakan bahwa nomenklatur soal film dan musik bakal berada di departemen kebudayaan yang di bawah naungan Kementerian Kebudayaan.

Lewat departemen itu, Ahmad Dhani mengaku bakal menyelesaikan sejumlah persoalan terkait musik, termasuk dengan royalti.

"Ya tentunya akan kita evaluasi lembaga LMKN. Misalnya, membagi royalti-royalti," ujarnya di kompleks parlemen, Jakarta Pusat, Minggu (20/10/2024).

Dia menuturkan, nantinya pemerintah akan terlibat dalam pembagian royalti yang selalu menjadi persoalan di kalangan musisi tersebut.

"Dulu kan pembagian nirlaba, sehingga tidak bisa disentuh pemerintah. Nah, mungkin ada ide pemerintah ikut campur dalam pembagian royalti sehingga transparansi bisa dibuat, yang selama ini transparansi itu tidak ada di LMKN," jelasnya.

Sebagai informasi, Dhani memenangkan kursi di Senayan usai berkontestasi pada Pemilihan Umum Legislatif 2024 dari daerah pemilihan (dapil) Jawa Timur I.

Selain Dhani, sejumlah publik figur lain yang pertama kali memenangkan kursi di Senayan seperti Verrel Bramasta (PAN), Uya Kuya (PAN) serta Iyeth Bustami (PKB) hingga Komeng yang lolos menjadi anggota DPD periode 2024–2029.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

JAKARTA - Pj Gubernur Bangka Belitung, Safrizal, mengusulkan adanya kenaikan royalti timah dari 3% menjadi 5% kepada Presiden Jokowi. Usulan kenaikan royalti timah ini disampaikan usai pengarahan kepada gubernur seluruh Indonesia di Ibu Kota Nusantara (IKN) belum lama ini.

"Royalti hasil tambang timah yang hanya sebesar 3% sebagaimana diatur dalam PP Nomor 26 Tahun 2022 dirasakan belum proporsional. Sehingga tidak sebanding dengan dampak yang ditimbulkan khususnya terkait lingkungan dan daya ungkit bagi kesejahteraan masyarakat Babel," ujar Safrizal pernyataan resmi, Kamis (15/8/2024).

Menurut dia, tata kelola niaga timah merupakan sektor utama yang sangat berpengaruh pada aktivitas perekonomian masyarakat di Kepulauan Bangka Belitung. Sebaliknya, royalti hasil penambangan timah yang selama ini diterima dengan persentase 3 persen dirasa jauh dari angka ideal.

Berdasarkan PP Nomor 26 Tahun 2022 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM), pemerintah pusat selain menerima dividen atas saham 65 persen juga menerima 20 persen royalti dari besaran 3 persen hasil penjualan logam timah. Sisanya, terang Safrizal, sebesar 16 persen untuk Provinsi Kepulauan Bangka Belitung, 32 persen untuk daerah penghasil, dan 32 persen untuk daerah yang berdekatan.

Dia berujar nilai itu sangat tidak sebanding dengan hasil penambangan yang diperoleh. Sebagai contoh, PT Timah yang menggarap 284.288,82 hektar atau meliputi 17,3% wilayah Bangka Belitung belum lagi bicara sektor swasta.

"Artinya, sebenarnya hanya 0,48% dari persentase 3% terhadap nilai total penjualan logam timah tiap tahunnya yang dibagikan kepada Pemerintah Provinsi Kepulauan Bangka Belitung," jelasnya.

Dengan meningkatnya persentase royalti timah, diharapkan dapat menjadi faktor penyeimbang guna merealisasikan program-program rehabilitasi dan konservasi lingkungan. Demikian pula, hal ini dapat dijadikan faktor pendorong bagi stimulus perekonomian rakyat. Mengingat secara statistik, pertumbuhan ekonomi di Babel hanya tumbuh di kisaran angka 1,03 persen.

"Kesempatan bertemu ini kami manfaatkan betul untuk mengupdate kondisi riil di Bangka Belitung, termasuk penyampaian usulan kenaikan royalti timah di angka 5%. Respons sangat positif, dan insyaAllah dapat ditindaklanjuti di tataran kementerian dan dinas terkait," kata dia.

Bisnis.com, JAKARTA - Beberapa nama konglomerat batu bara Indonesia menjadi pembayar royalti terbesar selama 10 tahun masa pemerintahan Presiden Joko Widodo. Konglomerat tersebut mulai dari Garibaldi 'Boy' Thohir melalui PT Adaro Energy Indonesia Tbk. (ADRO) hingga Low Tuck Kwong melalui PT Bayan Resources Tbk. (BYAN).

Berdasarkan data yang dihimpun Bisnis.com, ADRO menjadi perusahaan batu bara dengan penyumbang royalti tertinggi selama 10 tahun masa pemerintahan Jokowi dari 2014-2024.

Jakarta -

Sistem Informasi Pengelolaan Mineral dan Batu Bara (Simbara) untuk komoditas nikel dan timah resmi diluncurkan. Menteri Koordinator Bidang Kemaritiman dan Investasi, Luhut Binsar Pandjaitan mengatakan, digitalisasi sektor mineral ini akan mendongkrak penerimaan negara, salah satunya lewat royalti.

Dilansir dari laman Kementerian Keuangan, royalti atau iuran eksploitasi adalah iuran produksi yang dibayarkan kepada negara atas hasil yang diperoleh dari usaha pertambangan. Luhut menyebut negara bisa mendapat tambahan pendapatan hingga Rp 5-10 triliun per tahun dari royalti pertambangan.

"Tadi saya tanya Seto (Deputi Bidang Koordinasi Investasi dan Pertambangan Kemenko Marves Septian Hario Seto) ini berapa kita bisa dapat uang? Hanya dari royalti bisa Rp 5-10 triliun. Hanya royalti, tidak bicara pajak," katanya dalam Launching dan Sosialisasi Implementasi Komoditas Nikel dan Timah Melalui Simbara di Kantor Kemenkeu, Jakarta Pusat, Senin (22/7/2024).

Luhut mengatakan, sistem digitalisasi akan membuat tata kelola pertambangan di Indonesia menjadi tertib dan lebih baik. Meskipun ia menyebut peluncuran Simbara untuk sektor nikel dan timah sebenarnya terlambat.

Namun sejak kejadian korupsi timah di Bangka Belitung, Luhut meminta jajarannya untuk mempercepat implementasi Simbara. Sebelumnya Simbara hanya berlaku untuk komoditas batu bara.

"Sekarang kita luncurkan untuk timah, sebenarnya agak terlambat terus terang. Deputi saya Seto sudah saya dorong untuk luncurkan beberapa bulan lalu. Ada beberapa macam, sampe kejadian korupsi timah yang itu mendorong kami mempercepat proses ini. Dan hari ini saya pikir sudah peluncuran," ujar dia.

Melalui Simbara diharapkan tata kelola nikel dan timah semakin kuat untuk memberikan pelayanan dan tata kelola komoditas itu mulai dari sisi pencegahan penambangan ilegal, memperkuat tambahan setoran penerimaan negara bukan pajak (PNBP), hingga memaksa perusahaan membayar piutang mereka.

"Secara khusus acara ini bertujuan untuk memperkuat komitmen instansi-instansi pemerintah untuk terus bersinergi dan berkoordinasi dalam menyelenggarakan pelayanan untuk perusahaan nikel dan timah di Indonesia," tutur kata Direktur Jenderal Anggaran Kementerian Keuangan Isa Rachmatarwata.

(ily/kil)

Bisnis.com, JAKARTA – Layanan streaming audio Spotify mengungkapkan artis Indonesia mendapatkan para pendengar baru lebih dari 5,1 miliar kali sepanjang tahun 2023.

Laporan “Loud & Clear” juga menyoroti banyaknya musisi Indonesia yang kini “ditemukan” oleh para pendengar secara global.

Kossy Ng selaku Head of Music Spotify Southeast Asia mengungkapkan terdapat peningkatan royalti dari para musisi Indonesia.

Pada tahun 2023, royalti yang dihasilkan oleh artis Indonesia hampir tiga kali lipat dari jumlah yang dihasilkan pada tahun 2021. Jumlah ini juga meningkat lebih dari 1.500% sejak tahun 2017.

Menurutnya, lebih dari 70% keseluruhan royalti yang dihasilkan oleh musisi Indonesia pada tahun 2023 berasal dari musisi atau label independen.

Menurut data tersebut, lebih dari dua pertiga royalti yang dihasilkan oleh artis Indonesia berasal dari pendengar di luar negeri pada tahun 2023.

Pernyataan tersebut juga didukung oleh data “Loud & Clear” yang menjelaskan adanya pertumbuhan royalti Spotify sebesar 521% terhadap para musisi yang membawakan lagu berbahasa Indonesia sejak tahun 2018.

Hal ini menunjukkan adanya antusiasme para pendengar global terhadap musik berbahasa Indonesia.

Kossy berharap, tingginya rasa antusiasme tersebut bisa membuat musik Indonesia menjangkau pendengar yang lebih luas lagi. Dia juga berharap Spotify bisa terus merepresentasikan berbagai musisi dari berbagai genre musik.

Adanya laporan “Loud & Clear” ini juga diharapkan bisa memberikan wawasan baru tidak hanya bagi para musisi, tetapi juga bagi industri musik dan para pendengar di seluruh dunia.

Kossy juga menjelaskan Spotify telah melakukan riset dengan mengumpulkan berbagai data dan membagikannya kepada para musisi sebagai bentuk transparansi.

Spotify memanfaatkan data, insight, dan melihat pasar dari para pendengar yang dapat digunakan para musisi yang ingin mengoptimalisasi karyanya pun dapat menggunakan data-data yang telah Spotify sediakan.

Dia memaparkan, saat ini, layanan streaming Spotify membuat banyak musisi Indonesia dapat meraih panggungnya sendiri, baik di kancah lokal maupun internasional. Hal ini dibuktikan dari data yang Kossy paparkan, bahwa artis Indonesia ditemukan oleh Bahkan, industri musik yang terus berkembang sekarang juga membantu audiens untuk dapat mengakses artis favorit mereka.

Sementara itu, menurut Hindia penulis lagu, saat ini terdapat pemikiran yang keliru tentang bagaimana musisi bisa “go international”. “

Kalau mau go international, buatlah dengan membuat musik berbahasa Inggris, padahal enggak” ungkapnya. Hindia juga membandingkan kasus ini dengan apa yang terjadi dengan K-Pop dan Bossa nova, di mana mereka bisa go international dengan lagu yang menggunakan bahasa asli mereka sendiri.

Hindia juga kini sudah mencapai 7,7 juta monthly listeners di Spotify. Menurutnya, telah muncul para pendengar yang berasal dari luar Indonesia secara stabil dalam beberapa tahun terakhir, seperti dari Malaysia, Singapura, Taiwan, dan Jepang.

“Portofolio utama kami adalah katalog kami (di Spotify)” ungkap Hindia. Menurutnya, layanan Spotify sangat membantu para musisi untuk memperkenalkan siapa dirinya. Satu halaman profil di Spotify sudah dapat merangkum keseluruhan karir dari seorang musisi. Karena hal tersebut, Hindia sangat terbantu.

Hindia sendiri mengaku menggunakan data-data yang dikumpulkan tim Spotify untuk menentukan “set list”, atau daftar lagu yang akan dibawakan pada saat konser. Dengan melihat pasar dari masyarakat setempat–lagu apa yang paling banyak didengar di kota tersebut–Hindia dapat membuat keputusan yang tepat.

Tak hanya dari segi data saja, Spotify juga melakukan transparansi untuk urusan finansial. Hindia mengaku selalu mendapatkan transparansi dari pihak Spotify–terkait sistem royalti, jumlah pendapatan streaming, dan lain sebagainya.

Antusias warga internasional tersebut pun disambut baik oleh Hindia. Terlebih lagi, dirinya baru saja berkolaborasi bersama eaJ dalam merilis lagu yang berjudul “Right Where You Left Me”. (Rafi Abid Wibisono)

Jakarta:Ahmad Dhani kembali menjadi sorotan publik usai menyindir band Kotak melanggar hak cipta karena membawakan lagu ciptaan Posan Tobing di konsernya tanpa izin.

Hal tersebut disampaikan langsung melalui Instagram pribadinya @ahmaddhaniofficial yang membagikan ulang unggahan dari akun Instagram @kotakband_.

Unggahan tersebut menampakkan poster lagu-lagu yang akan dibawakan Kotak dalam konsernya. Namun, ada beberapa lagu yang dibawakannya tanpa persetujuan dari sang pencipta lagu sehingga membuat Ahmad Dhani merasa geram.
“MEMBAWAKAN LAGU CIPTAAN SESEORANG TANPA IJIN PENCIPTA ADALAH TIDAK PUNYA ETIKA DAN MELANGGAR HUKUM HAK CIPTA,” tulis Ahmad Dhani.

Ahmad dhani pun menggaris bawahi lagu-lagu yang dibawakan Kotak tanpa izin yakni berjudul "Tinggalkan Saja", "Masih Cinta", dan "Pelan-pelan Saja".

baca juga: Dituding Tak Bayar Royalti Lagu Anji, Begini Tanggapan Rizky Febian

Melihat unggahan tersebut, Posan Tobing pun ikut mengomentari dengan emoji api-api saja tanpa banyak bicara.

Sebelumnya memang Posan Tobing mengungkapkan dirinya tidak mendapatkan royalti hingga membuat masalah tersebut ingin dibawa ke ranah hukum.

Bahkan, tanpa ragu dan takut Posan Tobing membeberkan persoalannya dengan band Kotak di highlight Instagram pribadinya @pesantobing hingga ia mengaku merasa sakit hati.

Sebagai informasi, Posan Tobing dulunya adalah drummer band Kotak pada tahun 2004. Namun, di tahun 2011 ia memutuskan keluar dan sampai saat ini band Kotak mengaku tidak ingin menambah personil lagi, termasuk merekrut drummer.

(Indy Tazkia Aulia)

(ELG)

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.