Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - Bursa saham Australia turun pada Jumat (18/10), mundur dari penutupan rekor sehari sebelumnya. Dipicu akibat stimulus yang tidak memadai dari China dan terus melemahnya sektor properti China, yang membebani saham perusahaan tambang.

Melansir Reuters, indeks S&P/ASX 200 ditutup turun 0,9% ke level 8.283,2. Namun, kenaikan 0,9% yang tercatat pada Kamis (17/10) berhasil membuat indeks ini naik 0,8% selama sepekan.

Saham-saham sektor pertambangan yang memiliki bobot besar turun 1,6%, mencatat kerugian untuk sesi ketiga berturut-turut, karena stimulus China yang rendah menekan harga bijih besi.

China adalah mitra dagang utama Australia dan permintaan komoditas sangat dipengaruhi oleh kinerja ekonomi negara tersebut.

"Perusahaan tambang terkena dampak terburuk oleh pertumbuhan GDP China yang mengecewakan dan pembaruan pasar properti yang suram, yang keduanya menunjukkan prospek permintaan komoditas yang berhati-hati," kata Hebe Chen, analis pasar di IG.

Ekonomi China tumbuh 4,6% pada kuartal Juli-September, sedikit di atas perkiraan 4,5% dalam survei Reuters, namun di bawah laju 4,7% pada kuartal sebelumnya.

Meski begitu, harga rumah baru turun pada laju tercepat sejak 2015, menunjukkan kelemahan berkelanjutan di sektor properti, yang merupakan pengguna utama baja.

Raksasa sektor pertambangan seperti BHP Group dan Rio Tinto masing-masing turun 2% dan 0,9%. Sub-indeks sektor ini telah mencatat penurunan selama tiga minggu berturut-turut, dengan penurunan 0,7% pekan ini.

Sektor keuangan yang sensitif terhadap suku bunga berakhir datar. Bank terbesar, Commonwealth Bank of Australia, naik 0,3%, sementara ANZ Group turun 0,7%.

Sub-indeks perbankan naik 4,1% pekan ini, mencatat kenaikan terbesar sejak pekan yang berakhir pada 16 Agustus.

Sektor utilitas turun 3,5%, mencapai level terendah dalam lebih dari sebulan. Saham Origin Energy turun 2%, sementara APA Group anjlok 5,9%.

Saham-saham energi juga melemah 1,2%, dengan Woodside Energy dan Santos masing-masing turun 1,2% dan 1%.

Di tempat lain, Indeks acuan S&P/NZX 50 di Selandia Baru naik 0,4% dan berakhir di level 12.823,89. Namun, indeks ini mengalami penurunan 0,2% pekan ini, menghentikan tren kenaikan dua pekan sebelumnya.

Reporter: Avanty Nurdiana | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - BEIJING. China akan menambah daftar putih proyek perumahan yang memenuhi syarat untuk pembiayaan. Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Ni Hong mengaku akan meningkatkan pinjaman bank untuk pembangunan proyek properti menjadi 4 triliun yuan setara dengan US$ 562 miliar pada akhir tahun.

"Pembangunan kembali kota-kota akan semakin pesat, dengan satu juta desa perkotaan akan dimasukkan dalam rencana tersebut," kata Ni dikutip Reuters. Strategi ini juga diharapkan bisa menyerap persediaan perumahan yang ada.

Menurut Ni, China akan memberi lebih banyak pembiayaan bagi pengembang yang kekurangan uang dan membangun kembali perkotaan. Ini adalah bagian dari serangkaian langkah yang diumumkan dalam beberapa minggu terakhir yang bertujuan untuk menstabilkan sektor properti yang jatuh ke dalam krisis sejak tahun 2021 dan menyeret pertumbuhan ekonomi terbesar kedua di dunia ini.

"Dapat dikatakan pasar properti telah mencapai titik terendah," kata Ni dikutip Reuters.

Sejak tahun lalu, China telah menerapkan kebijakan bertahap untuk meningkatkan kepercayaan pembeli rumah di tengah kekhawatiran tentang harga rumah yang terus menurun, pengiriman rumah yang tepat waktu oleh pengembang, serta status pekerjaan dan pendapatan mereka sendiri dalam ekonomi yang rapuh.

Tidak ada perkiraan resmi yang dirilis mengenai jumlah rumah yang telah terjual tetapi belum selesai. Menurut laporan Nomura yang diterbitkan pada Januari, 20 juta unit telah terjual tetapi belum dibangun.

Ni mengatakan, 2,46 juta rumah baru telah dikirimkan sejak Mei. Pada Januari, China telah mengumumkan rencana untuk membuat daftar putih proyek yang dapat menerima pembiayaan untuk memastikan pengembang dapat menyelesaikan konstruksi dan mengirimkan rumah kepada pembeli. Hingga musim panas ini, bank telah menyetujui 5.392 proyek tersebut, dengan pembiayaan mencapai hampir 1,4 triliun yuan.

"Pinjaman yang disetujui untuk proyek "daftar putih" telah meningkat menjadi 2,23 triliun yuan hingga 16 Oktober," kata Xiao Yuanqi, wakil direktur Administrasi Regulasi Keuangan Negara, pada konferensi pers.

Yuan Tiongkok tetap stabil terhadap dolar AS karena reaksi terhadap pengarahan kebijakan perumahan secara keseluruhan tidak terlalu terlihat, kata para pedagang.

Indeks real estat CSI300 negara itu turun 5% dan mengembalikan keuntungan dua hari dalam saham, tanpa langkah baru yang menggairahkan pasar. "Dari konferensi pers hari ini, kami pikir hanya sedikit kebijakan tambahan untuk meningkatkan permintaan rumah yang diumumkan," kata analis ekuitas Morningstar Research Jeff Zhang dikutip Reuters.

Jeff mengharapkan, percepatan dalam pelaksanaan dengan lebih banyak pengembang yang kesulitan bisa menerima dana untuk penyelesaian rumah dan akan membantu menopang kepercayaan pembeli rumah.

Pada hari Sabtu, pejabat kementerian keuangan juga mengumumkan langkah-langkah untuk menopang sektor properti, yang memungkinkan pemerintah daerah untuk menggunakan dana dari obligasi khusus untuk membeli rumah yang tidak terjual dan tanah kosong.

Pada akhir September, bank sentral mengumumkan langkah-langkah termasuk pemotongan rasio uang muka minimum menjadi 15% untuk semua pembeli. "Suku bunga pada hipotek yang ada diperkirakan akan turun rata-rata setengah poin persentase, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga dan 150 juta penduduk," kata Tao Ling, wakil gubernur di bank sentral, pada konferensi pers yang sama.

Menurut dia, pemotongan suku bunga akan membantu rumah tangga menghemat 150 miliar yuan.

Dalam pertemuan September, politbiro, badan pengambil keputusan tertinggi dari Partai Komunis yang berkuasa yang dipimpin oleh Presiden Xi Jinping, menyerukan tindakan lebih lanjut untuk menstabilkan pasar.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Seberapa eratkah permintaan tas tangan seharga US$ 3.000 terkait dengan harga rumah di Tiongkok?

Ternyata, hubungannya sangat erat.

Melansir The Wall Street Journal, saham-saham barang mewah Eropa anjlok pada perdagangan awal hari Selasa (8/10/2024). Kondisi ini terjadi setelah badan perencanaan ekonomi Tiongkok gagal mengumumkan langkah-langkah tambahan untuk memulai pertumbuhan yang diharapkan oleh beberapa investor.

Sektor properti masih naik rata-rata 10% sejak Beijing meluncurkan rencana stimulus awalnya akhir bulan lalu.

Beijing berharap pemotongan suku bunga hipotek, dan persyaratan uang muka yang lebih rendah bagi pembeli rumah kedua, akan mendorong pasar perumahan yang bermasalah di negara itu.

Pengeluaran untuk barang mewah di Tiongkok secara tradisional lebih berkorelasi dengan harga rumah daripada dengan pasar keuangan atau pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan.

Sekitar 60% dari kekayaan bersih rumah tangga di China terikat pada properti sebelum harga mencapai puncaknya pada tahun 2021.

Barclays memperkirakan bahwa jatuhnya harga rumah telah menggerus sekitar US$ 18 triliun kekayaan rumah tangga sejak saat itu, yang setara dengan sekitar US$ 60.000 per keluarga.

Hal ini, bersama dengan kekhawatiran tentang ekonomi yang lebih luas, merusak kepercayaan konsumen.

Penjualan eceran di China hanya naik 2,1% pada bulan Agustus dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, menurut data dari Biro Statistik Nasional Tiongkok.

Ketika merek-merek mewah global mulai melaporkan hasil kuartal ketiga mereka minggu depan, permintaan barang mewah Tiongkok diperkirakan akan melambat sejak terakhir kali mereka memperbarui informasi kepada investor.

Penjualan yang lesu datang pada saat yang tidak menguntungkan bagi perusahaan-perusahaan mewah Eropa, yang bergantung pada konsumen Tiongkok yang mencapai sepertiga dari pengeluaran mewah global.

Setelah beberapa tahun yang bergejolak selama pandemi, merek-merek mewah dan investor mereka berharap bahwa kembalinya pengeluaran Tiongkok akan mengimbangi perlambatan di antara orang Eropa dan Amerika.

Hal ini tampaknya semakin tidak mungkin. Menurut perkiraan UBS, penjualan barang mewah oleh pembeli Tiongkok diperkirakan akan menyusut 7% pada tahun 2024 dan sebesar 3% tahun depan.

Terakhir kali industri mewah mengalami masa sulit seperti itu di Tiongkok, di luar pandemi, adalah antara tahun 2014 dan 2016 ketika Beijing menindak korupsi, termasuk pejabat yang menghadiahkan tas tangan Louis Vuitton dan jam tangan Rolex sebagai imbalan atas bantuan politik.

Insentif baru untuk mendongkrak konsumsi diharapkan segera diluncurkan oleh Beijing. Akan tetapi, mungkin kebijakan itu akan menargetkan produk pasar massal seperti barang-barang rumah tangga.

Tiongkok telah meluncurkan subsidi tukar tambah untuk peralatan rumah tangga awal tahun ini dan berbagai kupon konsumsi.

Semua ini tidak terlalu membantu bagi penjual barang-barang mewah yang mahal. Agar merek dapat pulih, konsumen Tiongkok yang menghabiskan mulai dari US$ 7.000 hingga US$ 43.000 setahun untuk produk-produk mewah perlu merasa jauh lebih baik tentang keuangan mereka daripada yang mereka rasakan saat ini.

Pengeluaran oleh kelompok ini telah turun 17% sejauh tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2023, menurut sebuah laporan oleh Boston Consulting Group.

Perumahan setengah jadi yang terbengkalai merupakan masalah besar bagi pemerintah Tiongkok, dan juga ada dalam pikiran para eksekutif di Paris dan Milan. Meskipun nasib para bos perusahaan mewah mungkin bukan prioritas utama para pejabat Tiongkok, namun nasib mereka mungkin saling terkait.