Jakarta: Balai Jasa Konstruksi Wilayah III (BJKW III) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Semen Mera Putih, bersama Dulux melakukan kolaborasi untuk program pelatihan dan sertifikasi pekerja konstruksi. Tujuannya untuk mendukung peningkatan kompetensi tenaga kerja konstruksi di Indonesia.

Kolaborasi antara industri dan pemerintah menjadi semakin penting, terutama di tengah maraknya proyek pembangunan infrastruktur di seluruh negeri. Ini juga bukti nyata komitmen industri untuk mendukung tenaga kerja yang kompeten dan bersertifikasi sesuai dengan standar nasional.

Setiap mitra memiliki peran yang spesifik, Semen Merah Putih menyediakan bahan dan teknologi konstruksi, Dulux berkontribusi melalui teknologi cat dan pelapis, sedangkan BJKW III memastikan standarisasi sertifikasi sesuai dengan regulasi pemerintah.
"Sertifikasi penting bagi konstruksi di Indonesia karena sesuai dengan UU No 2 tahun 2017, setiap tenaga kerja konstruksi harus dapat mempekerjakan tenaga kerja yang bersertifikat," kata Kepala Balai Jasa Konstruksi Wilayah III (BJKW III) Samuel EDP Tampubolon, Kamis, 17 Oktober 2024.

Program kolaborasi ini berfokus memberikan pelatihan komprehensif mencakup keterampilan teknis pada pondasi bangunan serta estetika dalam konstruksi. Kolaborasi ini menjadi penting karena keterampilan teknis dan estetika saling melengkapi dalam menghasilkan konstruksi yang berkualitas dan berkelanjutan.

Peningkatan kualitas tenaga kerja tersebut diyakini tidak hanya ditujukan untuk memperkuat sisi struktur bagunan, tetapi juga memperbaiki estetika dan ramah lingkungan. Terobosan baru dalam kerja sama antara sektor swasta dan pemerintah tahun ini, cakupan sertifikasi sudah mencapai ke level 5 dan 6.

Yakni, untuk posisi seperti Project Manager, QC Manager, dan Supervisor Project. Pada pelaksanaan program sebelumnya, pelatihan lebih berfokus pada pekerja konstruksi level 1 hingga 3 atau operator.

Baca juga: Penggunaan Material Ramah Lingkungan untuk Pembangunan Berkelanjutan

Head of Marketing PT Cemindo Gemilang Tbk. Nyiayu Chairunnikma menjelaskan bahwa kolaborasi ini menjadi strategis, karena berusaha memastikan tenaga kerja konstruksi memiliki keterampilan yang relevan dan sesuai standar, terlebih ini merupakan program kolaborasi pertama yang mempertemukan antara 2 pemain material konstruksi yang saling melengkapi, yaitu Semen Merah Putih dan Dulux.

“Kerjasama kami dengan BJKW3 sudah berlangsung cukup lama, tetapi kali ini adalah suatu catatan baru bagi kami. Yang pertama, ini adalah uji sertifikasi dan pelatihan level 5-6 atau level teknisi - analis. Untuk memastikan bahwa pekerja konstruksi, baik level teknisi hingga manajerial, juga memiliki keterampilan yang relevan dan kompetitif. Yang kedua, kami berkolaborasi dengan sesama brand material bangunan yaitu Dulux, yang memiliki visi dan intention sama dalam meningkatkan kualitas bangunan melalui mengembangkan kompetensi pekerja konstruksi,” ujar Ayu.

Ayu menambahkan, program ini diharapkan bisa memperluas kompetensi dan pengetahuan kontraktor dan teknisi konstruksi pada penggunaan berbagai bahan konstruksi khususnya semen dan cat. Sehingga pengelolaan proyek konstruksi lebih terintegrasi untuk berbagai penggunaan bahan konstruksi dan kepastian kualitas keseluruhannya lebih terjamin baik.

Sertifikasi yang dilaksanakan tiga lembaga ini sendiri sudah disesuaikan dengan Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI). Adanya standar tersebut diharapkan akan menjamin tenaga kerja makin siap menghadapi tantangan dalam proyek konstruksi modern yang semakin kompleks dan besar skalanya.

Country Commercial Head PT ICI Paints Indonesia (AkzoNobel Decorative Paints Indonesia) Yudhy Aryanto menekankan pentingnya pelaksanaan aspek teknikal yang baik, estetika hingga keberlanjutan di sektor konstruksi.

“Pemahaman dan keterampilan dalam teknik aplikasi Dulux Full System menjadi faktor kunci dalam menciptakan bangunan berkualitas tinggi yang memenuhi standar estetika dan fungsional, sehingga dapat menghasilkan tampilan akhir konstruksi yang bukan hanya estetis melalui beragam pilihan warna, tetapi juga terlindungi dari cuaca dan kerusakan, serta memiliki daya tahan lebih lama. AkzoNobel, sebagai produsen cat Dulux, berkomitmen untuk terus menyediakan solusi produk yang berkelanjutan untuk menciptakan masa depan yang lebih baik (Paint the Future), ” jelas Yudhy.

Yudhy melanjutkan, salah satu upaya yang dilakukan AkzoNobel adalah melalui Program Mitra Dulux, yang dirancang untuk memberikan dukungan menyeluruh kepada para profesional di industri, seperti painter, kontraktor, dan aplikator, melalui serangkaian pelatihan dan pembinaan berkelanjutan.

Yudhy dan Ayu memperkirakan para pekerja yang tersertifikasi melalui program kolaborasi ini, dapat menjalankan proyek lebih efisien dari segi waktu, biaya, dan menggunakan material secara efisien. Dalam jangka panjang, langkah seperti Mandor Pintar Institute dan Mitra Dulux, secara nyata turut menjaga keseimbangan bagi Masyarakat dan Lingkungan.

“Kolaborasi ini tidak hanya mendukung pembangunan yang lebih efisien dan berkualitas, tetapi juga mendorong terciptanya praktik konstruksi berkelanjutan yang sesuai dengan standar keselamatan dan keberlanjutan global. Inilah ikhtiar bersama Semen Merah Putih bersama dengan Dulux dan BJKW3,” kata Ayu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pintu merupakan interior rumah yang wajib dimiliki pada saat kamu membangun rumah. Memilih pintu rumah yang tepat tidak hanya soal estetika, tetapi juga tentang keamanan dan fungsionalitas.

Pemilihan jenis pintu tergantung pada kebutuhan khusus rumah kamu. Pertimbangkan faktor-faktor seperti keamanan, estetika, fungsionalitas, dan anggaran. Di bawah ini ada beberapa jenis pintu yang bisa menjadi pertimbangan bagi kamu.

Jenis-jenis pintu rumah

1. Swing door

Jenis-jenis pintu yang bisa jadi pertimbangan. Foto: Freepik

Pintu berjenis swing door merupakan jenis pintu yang paling sering digunakan di Indonesia. Pintu berjenis ini memberikan kesan minimalis yang bersih dan rapi. Pintu berjenis ini mudah dipasang, tahan lama, dan perawatannya tidak susah. Biaya pemasangannya juga relatif murah.

2. Sliding door

Sliding door atau yang sering dikenal dengan nama pintu geser ini merupakan tipe pintu yang jika ingin ditutup atau dibuka harus digeser. Jika kamu menggunakan pintu jenis ini kamu dapat menghemat ruangan dari pada pintu jenis swing door.

Baca juga: Aturan dan Larangan Feng Shui untuk Pintu Rumah

Jenis pintu ini memiliki kelebihan seperti lebih menghemat ruangan, cocok untuk ruangan sempit, namun perlu adanya perawatan pada bagian roda agar pintu tidak macet saat dibuka ataupun ditutup.

3. Folding door

Jenis-jenis pintu yang bisa jadi pertimbangan. Foto: Freepik
Pintu berjenis ini dapat kamu gunakan dengan cara didorong dan dilipat daun pintu ke kanan dan kiri. Pintu ini sering digunakan pada toko, ruang rapat, ruang keluarga, atau ruang makan. Pintu ini dapat dibuka lebih lebar, memberikan efek ruangan yang lebih luas dan terbuka.

4. Pintu panel (panel door)

Pintu panel adalah jenis pintu yang terdiri dari beberapa bagian panel atau papan yang ditempelkan pada rangka pintu. Pintu jenis ini memiliki desain unik dan estetik, fleksibel dalam bentuk, desain, dan ukuran. Desainnya fleksibel, harga yang relatif terjangkau, kuat, kokoh, dan tahan lama. Cocok untuk rumah dengan tampilan tradisional yang elegan dan modern minimalis

5. Pintu louvered (louvered doors)

Jenis-jenis pintu yang bisa jadi pertimbangan. Foto: Freepik

Pintu louver adalah jenis pintu yang memiliki serangkaian jalur udara dan cahaya yang terbuka di bagian atas atau bawah pintu. Pintu ini digunakan untuk ruangan yang membutuhkan ventilasi udara.

Pertahankan sirkulasi udara, bahkan saat tertutup, untuk menjauhkan kelembaban. Sering digunakan di tempat-tempat seperti lemari, ruang penyimpanan, ruang pantry, atau sebagai pintu eksterior.

6. Pintu french (french door)

Pintu french adalah jenis pintu panel kaca yang berasal dari Perancis pada abad ke-17. Jenis pintu ini dikenal dengan pintu ganda yang menggabungkan panel kaca, sehingga memberikan ruangan banyak cahaya tambahan. Cocok digunakan untuk pembatas ruang dalam dan ruang luar, seperti balkon. Ideal untuk home office atau menghubungkan ruang tamu dan ruang makan.

7. Pintu barn (barn door)

Jenis-jenis pintu yang bisa jadi pertimbangan. Foto: Freepik

Pintu barn adalah jenis pintu yang terdiri dari dua panel yang tergantung di rel di atas pintu. Pintu ini biasanya terbuat dari kayu dan memiliki panel besar yang dapat digeser karena memiliki rel. Digunakan untuk membagi ruangan, seperti kamar mandi, dapur, atau lorong. Juga sering digunakan sebagai elemen dekoratif yang unik dan fungsional.

8. Pintu pivot (pivot door)

Pintu pivot adalah jenis pintu yang engselnya terletak di bagian atas dan bawah, sehingga mengubah cara pintu terbuka. Jenis ini memberikan sentuhan gaya modern dan memungkinkan penghuni masuk dan keluar tanpa harus melangkahi ambang pintu.

Ideal bagi orang-orang yang menggunakan kursi roda atau alat bantu jalan. Ukuran pivot door cukup besar, biasanya dipasang di ruang tamu, kamar tidur, atau ruang kantor. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pintu juga menjadi salah satu elemen dekoratif yang berfungsi untuk memperindah tampilan rumah kamu. Pemilihan warna cat untuk pintu kayu tidak boleh sembarangan. Warna yang tepat dapat mempercantik rumah secara keseluruhan dan memberikan kesan tertentu.

Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan berbagai aspek sebelum memutuskan warna yang akan digunakan. Di bawah ini ada beberapa rekomendasi warna cat yang cocok untuk pintu kayu di rumah kamu, dikutip dari beberapa sumber.

Rekomendasi warna cat pintu kayu

1. Merah bata

Rekomendasi warna yang menjadi pilihan yang tepat jika kamu ingin menghadirkan sentuhan tradisional pada pintu kayu rumah kamu.

Baca juga: 6 Warna yang Cocok Dipadukan dengan Furnitur Kayu

Cat dengan warna merah bata ini dapat kamu gunakan pada rumah yang memiliki desain klasik, rumah pedesaan, atau rumah dengan nuansa cottage. Warnah ini bisa dipadukan dengan warna- warna terang seperti putih, hingga warna gelap seperti abu-abu.

2. Putih

Rekomendasi warna cat pintu kayu yang cocok untuk rumah. Foto: Freepik

Warna yang dapat memberi kesan bersih, lapang, dan juga cerah pada ruangan. Cocok digunakan untuk berbagai interior, termasuk untuk desain klasik. Warna ini dapat kamu padukan dengan warna lain.

3. Hijau

Warna hijau dapat menciptakan kesejukan alam pada rumah kamu. Warna ini cocok digunakan pada rumah yang memiliki area hijau dan taman yang memberikan kesan alami dan segar.

4. Coklat terang

Rekomendasi warna cat pintu kayu yang cocok untuk rumah. Foto: Freepik
Warna coklat terang memberikan kesan klasik dan hangat. Warna ini cocok untuk rumah klasik, serta rumah bergaya eropa, warna ini juga dapat kamu padukan dengan warna yang lain juga.

5. Abu-abu

Abu-abu merupakan warna netral yang muda dipadukan dengan warna lain, cocok untuk menciptakan tampilan dengan selera kamu.

6. Biru

Rekomendasi warna cat pintu kayu yang cocok untuk rumah. Foto: Freepik

Warna biru memberikan kesan modern dan elegan. Warna biru dapat kamu padukan juga dengan warna putih

7. Pastel

Warna pastel dapat memberikan kesan adem dan menenangkan. Warna ini cocok digunakan dengan konsep rumah yang santai dan nyaman.

8. Hitam

Rekomendasi warna cat pintu kayu yang cocok untuk rumah. Foto: Freepik

Warna yang memberikan makna kokoh dan elegan. Warna ini cocok kamu padukan dengan warna putih. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sebelum memilih tinggal di apartemen, kamu perlu mengetahui biaya yang harus kamu keluarkan selama tinggal di hunian vertikal tersebut. Salah satunya adalah Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) apartemen yang harus dibayar penghuni setiap bulannya.

IPL digunakan untuk pemeliharaan dan pengelolaan fasilitas di lingkungan apartemen. Biaya ini bersifat wajib dan memiliki dasar hukum yang jelas di Indonesia. Untuk lebih jelas, di bawah ini akan dijelaskan pengertian IPL, jenis hingga bagaimana perhitungannya.

Apa itu IPL apartemen?

Dikutip dari laman Aesia Kemenkeu, IPL apartemen adalah biaya perawatan dan pemeliharaan yang harus dibayarkan oleh penghuni apartemen setiap bulan. Biaya ini digunakan untuk berbagai kebutuhan operasional di lingkungan apartemen, seperti kebersihan, keamanan, hingga perawatan fasilitas umum. Setiap apartemen biasanya memiliki aturan tersendiri terkait besaran IPL yang harus dibayar.

Misalnya, pengelolaan jaringan listrik, air, dan gas di apartemen kamu membutuhkan biaya yang cukup besar. Maka, IPL yang dikenakan akan disesuaikan dengan kebutuhan tersebut. Layaknya kamu membayar biaya service mobil secara berkala agar tetap nyaman dipakai, IPL juga digunakan untuk memastikan apartemenmu selalu dalam kondisi terbaik.

Dasar hukum IPL apartemen

Kewajiban membayar IPL didasarkan pada sejumlah aturan hukum di Indonesia, seperti:
Pasal 57 Undang-Undang No. 20/2011 tentang Rumah Susun.
Pasal 78 Peraturan Pemerintah No. 13/2021 tentang Penyelenggaraan Rumah Susun.

Kedua regulasi tersebut memberikan wewenang kepada pengelola apartemen untuk menarik IPL dari pemilik atau penghuni. Jadi, ini bukan sekedar aturan dari pengelola, tapi ada dasar hukumnya yang harus dipatuhi.

Mengapa IPL wajib dibayar?

IPL apartemen adalah bentuk kontribusi penghuni terhadap kenyamanan lingkungan tempat tinggal mereka. Dana ini penting untuk menjaga fasilitas umum seperti kolam renang, taman, dan lift agar selalu berfungsi dengan baik. Tanpa pembayaran IPL, lingkungan apartemen akan cepat rusak dan tidak terawat.

Baca juga: Wajib Tahu! Ini Biaya Tinggal di Apartemen

Bayangkan jika apartemenmu tidak pernah dibersihkan atau fasilitas umumnya rusak karena tidak ada dana pemeliharaan. Oleh karena itu, pembayaran IPL sangatlah penting untuk menjaga kualitas hunian.

Jika kamu tidak membayar IPL makan pengelola apartemen berhak memberikan sanksi administratif seperti larangan menggunakan fasilitas umum, hingga pemblokiran akses layanan tertentu, seperti parkir atau lift.

Komponen yang Termasuk dalam IPL

Ada beberapa komponen yang masuk dalam perhitungan IPL, antara lain:

1. Biaya Utilitas – Pengelolaan jaringan listrik, air, dan gas.
2. Service Charge – Biaya untuk operasional kebersihan, keamanan, dan gaji karyawan.
3. Sinking Fund – Dana cadangan untuk perbaikan fasilitas jika ada kerusakan.
4. Biaya Utilitas dalam IPL
5. Komponen utilitas meliputi biaya pengelolaan dan perawatan jaringan listrik, air, serta gas. Jika ada peralatan yang perlu diperbaiki atau diganti, biayanya diambil dari komponen ini. Hal ini penting untuk menjaga infrastruktur apartemen tetap berfungsi

Bagaimana cara menghitung IPL?

Besaran IPL apartemen biasanya dihitung berdasarkan luas unit yang kamu miliki. Rumus sederhananya adalah:

IPL per meter persegi x luas unit apartemen.
Contohnya, jika IPL di apartemenmu adalah Rp20.000 per meter persegi dan luas unitmu 30 m², maka kamu perlu membayar:

Rp20.000 x 30 meter = Rp600.000 per bulan.

Setiap apartemen memiliki besaran IPL yang berbeda, biasanya dipengaruhi beberapa faktor, seperti fasilitas yang tersedia, usia gedung, hingga jumlah unit. Biasanya jumlah unit yang lebih sedikit dapat meningkatkan beban per unit karena biaya dibagi di antara lebih sedikit penghuni.

IPL apartemen adalah bagian penting dari biaya yang harus kamu pertimbangkan jika tinggal di hunian vertikal. Biaya ini diperlukan untuk menjaga fasilitas apartemen tetap berfungsi dengan baik. Dengan memahami komponen dan cara menghitung IPL, kamu bisa lebih siap mengatur anggaran ketika memutuskan untuk tinggal di apartemen.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Kamis, 17 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari cara balik nama sertifikat tanah online hingga contoh surat pemecahan sertifikat tanah.

Selain itu, ada artikel tentang syarat dan kriteria septic tank yang baik di rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Online

Pemilik tanah yang ingin mengalihkan hak kepemilikannya kepada pihak lain dapat melakukan balik nama sertifikat tanah. Balik nama sertifikat tanah merupakan proses perubahan kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan dari penjual ke pembeli.

Proses balik nama sertifikat tanah secara online hanya dapat dilakukan untuk sertifikat tanah yang diterbitkan setelah 2012. Jika sertifikat tanah yang akan dibalik nama diterbitkan sebelum 2012, pemilik tanah harus melakukannya secara manual di kantor BPN.

Baca selengkapnya di sini

2. Syarat dan Kriteria Septic Tank yang Baik di Rumah

Septic tank merupakan komponen penting dalam sistem pengolahan air limbah rumah tangga. Septic tank juga berfungsi menampung dan mengurai limbah cair sebelum dibuang ke lingkungan.

Untuk memastikan berfungsi dengan baik dan tidak menimbulkan masalah kesehatan atau lingkungan, septic tank harus memenuhi persyaratan dan kriteria tertentu. Berikut ini syarat dan kriteria septic tank yang baik di rumah.
Baca selengkapnya di sini

3. Contoh Surat Pemecahan Sertifikat Tanah

Surat pemecah sertifikat tanah merupakan salah satu dokumen penting yang harus kamu serahkan kepada Badan Pertanahan Nasional (BPN). Surat ini digunakan untuk meminta pemisahan atau penggabungan bidang tanah yang tercantum dalam sertifikat tanah.

Surat ini dapat kamu gunakan dengan tujuan untuk membagi satu bidang tanah menjadi beberapa bagian dengan masing-masing memiliki sertifikat yang berbeda. Berikut contoh surat pemecah sertifikat tanah untuk kamu dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Banjarmasin adalah kota terbesar di provinsi Kalimantan Selatan. Banjarmasin dikenal dengan julukan Kota Seribu Sungai karena banyaknya sungai yang melewati kota.

Banjarmasin menawarkan berbagai tempat wisata menarik, mencakup wisata alam, sejarah, kuliner, dan pendidikan. Kota ini juga menawarkan berbagai pilihan rumah dengan tipe dan Harga bervariasi.

Berikut beberapa rekomendasi rumah murah untuk kamu yang berminat untuk menetap di kota Banjarmasin dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Banjarmasin

1. Tanah R Residence Tahap II

Perumahan subsidi ini berlokasi di Sungai Lulut, Banjarmasin Timur, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan. Dibangun oleh Pondok Benoarimbun, ada 181 unit rumah yang dijual dengan harga Rp164 jutaan.
Rumah yang memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 75 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap multiroof, dinding bata keliling, lantai dan pondasi cor keramik dan cor keramik.

2. Residen Rautama

Rumah yang terletak di Basirih Selatan, Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Tiga Pilar Rautama. Ada 137 unit rumah yang dijual dengan harga Rp164 juta.

Baca juga: Rekomendasi Rumah Buat Warga Cilegon, Harganya Mulai Rp150 Jutaan

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 120 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap multiguna, dinding beton, lantai dan pondasi keramik dan cor

3. Saufi Besar

Rumah subsidi ini berlokasi di Tanjung Pagar, Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan. Dibangun Bumi Saufi Putra, ada 132 unit yang dijual dengan harga Rp132 juta.

Rumah ini memiliki luas bangungan 36 meter persegi, luas lahan 80 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap multiroof, dinding bata plester, aci dan cat, lantai dan pondasi keramik 40 x 40, Cerucuk Galam 4 m, tongkat ulin 10 x 10.

4. Gugusan Dsunny

Rumah yang berlokasi di Tanjung Pagar, Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Haris Sunny Properti. Ada 107 unit rumah yang dijual dengan harga Rp182 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 70 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap seng metalik, dinding bata ringan plester, lantai dan pondasi keramik dan tongkat ulin.

5. Zamrud Cerah

Rumah yang berlokasi di Kelayan Timur, Banjarmasin Selatan, Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan ini dibangun oleh Haris Sunny Properti. Ada 146 unit rumah yang dijual dengan harga Rp370 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 45 meter persegi, luas lahan 98 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap seng metalik pasir, dinding bata ringan diplester, lantai dan pondasi full keramik dan cor beton, cakar ayam. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Liam Payne meninggal dunia setelah jatuh dari balkon kamar hotel di Buenos Aires, Argentina, Rabu, 16 Oktober 2024. Pria berusia 31 tahun itu meninggalkan kekayaan sangat besar untuk anak semata wayangnya.

Bintang One Direction itu bersama mantan penyanyi Girls Aloud dan mantan juri X Factor UK, Cheryl Cole memiliki seorang putra bernama Bear Gray Payne yang lahir tahun 2017.

Payne mengumpulkan kekayaan bersih lebih dari AUD109 juta atau sekitar Rp1,1 triliun (kurs Rp10.360). Pendapatnya dicapai melalui karier musiknya dengan berbagai tur dan portofolio properti yang mencakup rumah-rumah di perbukitan Malibu dan kawasan indah Surrey di Inggris Barat Daya.

Payne menarik perhatian dunia bersama Harry Styles, Zayn Malik, Louis Tomlinson, dan Niall Horan sebagai bagian dari boyband Inggris fenomenal, One Direction. Mereka bertemu dalam ajang pencarian bakat di Inggris, The X Factor pada 2010.

Namun, band ini mengumumkan hiatus pada 2015. Kemudian, Payne mengejar karier solo dengan merilis album debutnyaLP1tahun 2019. Melansirrealestate.com.au, berikut properti yang menjadi bagian dari kekayaan Payne.

Rumah besar Monte Nido

Di 2021, Payne menjadi berita utama dengan penjualan rumah berhantunya di Monte Nido seharga AUD13,1 juta (Rp135 miliar). Namun, ia tidak dapat menjual rumah itu selama beberapa tahun.

Transaksinya hampir tidak menghasilkan keuntungan selama lima tahun setelah Payne membeli properti tersebut seharga USD10 juta atau sekitar Rp154 miliar (kurs Rp15.500) pada 2015. Saat itu, ia mengatakan pasangannya, Cheryl Cole mengalami kejadian paranormal di kediamannya.

Rumah besar Monte Nido milik Liam Payne. Foto: Realestate.com.au

Payne mengungkapkan Cheryl menghindari kamar atas selama kehamilannya tengah mengandung putranya, Bear. Ia takut akan kehadiran supranatural yang diyakini ada di hunian tersebut. Musisi itu juga menceritakan kejadian-kejadian menakutkan, seperti lampu yang berkedip-kedip dan keran yang mengalir secara acak.

Awalnya, hunian mewah itu dijual seharga USD14 juta (Rp216 miliar) pada 2018. Namun, harga diturunkan menjadi USD10,75 juta (Rp166 miliar) dan bintang pop Halsey menjadi pemilik baru.

Baca juga: Banting Harga, Charlie Puth Jual Rumahnya Rp170 Miliar

Rumah besar itu terletak di perbukitan atas Malibu dengan tanah perkebunan yang luas membentang hampir lima hektar. Rumah utama seluas 901 meter persegi yang meliputi wisma tamu, studio rekaman, dan berbagai fasilitas hiburan.

Lahannya yang subur menawarkan taman yang terawat, kolam koi, air terjun, kolam renang, hingga rumah meditasi yang dirancang untuk menawarkan ketenangan.

Rumah Surrey

Payne mendaftarkan rumah mewahnya senilai USD8,9 juta (Rp137 miliar) di Surrey, Inggris Raya. Hunian ini dibeli setelah berpisah dari Cheryl.

Hunian mewah bergaya Georgia ini memiliki lima kamar tidur dan tujuh kamar mandi. Terletak persis di luar London, properti menampilkan eksterior yang menonjol dengan rumah bujangan modern di dalamnya.

Rumah Surrey milik Liam Payne. Foto: Realestate.com.au

Rumah ini memiliki interior seputih es dengan ruangan luas untuk hiburan. Selain itu, ada taman yang rimbun, kolam renang, lapangan sepak bola, dan lapangan tenis.

Bioskop rumah ini dilengkapi pintu rahasia dari ruang permainan yang dipenuhi poster film dan karya seni eksentrik. Payne dikenal dengan seleranya unik, seperti patung Iron Man seukuran manusia di rumahnya dan pilihan dekorasi selektif lainnya.

Properti ini pun dilengkapi ruang tamu mini dengan sofa beludru mewah dan karpet bermotif zebra. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Surat pemecah sertifikat tanah merupakan salah satu dokumen penting yang harus kamu serahkan kepada Badan Pertanahan Nasional (BPN). Surat ini digunakan untuk meminta pemisahan atau penggabungan bidang tanah yang tercantum dalam sertifikat tanah.

Surat ini dapat kamu gunakan dengan tujuan untuk membagi satu bidang tanah menjadi beberapa bagian dengan masing-masing memiliki sertifikat yang berbeda. Berikut contoh surat pemecah sertifikat tanah untuk kamu dikutip dari beberapa sumber.

Persyaratan pengajuan pemecahan sertifikat tanah

Untuk mengajukan pemecahan sertifikat tanah, kamu atau pemohon harus memenuhi persyaratan berikut.

1. Asli sertifikat hak milik (HM), hak guna bangunan (HGB), atau hak pakai (HP)
2. Surat pernyataan pemisahan dan penggabungan
3. Surat ukur atau gambar situasi
4. Fotokopi KTP

Prosedur pengajuan pemecahan sertifikat tanah

Setelah mengumpulkan persyaratan, kamu bisa mengikuti prosedur pengajuan pemecahan sertifikat tanah yang dilakukan melalui beberapa tahap, yaitu:

1. Mengisi formulir permohonan pemecahan sertifikat tanah

Formulir ini dapat diperoleh dari instansi terkait atau diunduh dari internet. Formulir permohonan harus diisi dengan lengkap dan ditandatangani di atas meterai.

Baca juga: Cara, Syarat dan Biaya Pecah Sertifikat Tanah

2. Melengkapi persyaratan pengajuan

Persyaratan pengajuan pemecahan sertifikat tanah meliputi sertifikat tanah asli, surat pernyataan pemisahan dan penggabungan, surat ukur atau gambar situasi, dan fotokopi KTP.

3. Mengajukan permohonan ke instansi terkait

Permohonan pemecahan sertifikat tanah dapat diajukan melalui kantor BPN setempat.
Pemeriksaan berkas permohonan. Instansi terkait akan memeriksa kelengkapan dan keabsahan berkas permohonan. Jika terdapat berkas yang kurang atau tidak sesuai, pemohon akan diminta untuk melengkapinya.

4. Proses pemecahan sertifikat tanah

Setelah berkas permohonan dinyatakan lengkap dan sah, instansi terkait akan memproses pemecahan sertifikat tanah. Proses ini meliputi pengukuran ulang bidang tanah, pembuatan surat ukur baru, dan penerbitan sertifikat tanah baru.

5. Pengambilan sertifikat tanah baru

Setelah sertifikat tanah baru selesai dibuat, pemohon dapat mengambilnya di instansi terkait.

Contoh surat pemecahan sertifikat tanah

Didalam surat ini berisi beberapa hal seperti berikut ini:

Kepada Yth,…………………………

Dengan hormat

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama……….

Umur…………..

Pekerjaan………..

No KTP…………….

Alamat……………

No telepon/Hp………..

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri/ bertindak sebagai kuasa dari

Nama…………..

Pekerjaan…………….

Alamat…………….

No Tlp/Hp………..

Berdasarkan surat kuasa tertanggal……………………….

Nomor……………..

Dengan ini mengajukan permohonan pemecahan sertifikat hak milik atas tanah No.................., yang terletak di Jalan............., RT........, RW........, Kecamatan........., Kelurahan........, Kota Administrasi ......... menjadi beberapa bidang dengan luas masing-masing sesuai dengan surat ukur terlampir.Sebagai kelengkapan permohonan, bersama ini disertakan:

Asli Sertifikat Hak Milik (HM) No.
Surat Pernyataan Pemisahan dan Penggabungan
Surat Ukur / Gambar Kondisi No:
Fotokopi KTP Pemohon
Fotokopi Akta Jual Beli (jika ada)
Demikian surat permohonan ini saya buat untuk dapat dibenarkan sebagaimana mestinya.

Jakarta………………

Hormat saya

Nama Pemohon

Tanda Tangan

Surat di atas adalah format umum yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan kamu. Pastikan semua informasi yang diperlukan dicantumkan dan dokumen pendukung dilampirkan sesuai ketentuan dari Kantor Pertanahan setempat. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Septic tank merupakan komponen penting dalam sistem pengolahan air limbah rumah tangga. Septic tank juga berfungsi menampung dan mengurai limbah cair sebelum dibuang ke lingkungan.

Baca juga: Tanda Septic Tank Penuh dan Cara Mengatasinya

Untuk memastikan berfungsi dengan baik dan tidak menimbulkan masalah kesehatan atau lingkungan, septic tank harus memenuhi persyaratan dan kriteria tertentu. Berikut ini syarat dan kriteria septic tank yang baik di rumah.

Syarat dan kriteria septic tank yang baik di rumah

Spesifikasi teknis

Sesuai Standar Nasional Indonesia (SNI) 2398:2017, septic tank harus dibangun dengan spesifikasi teknis berikut:

1. Bentuk: Segi empat dengan perbandingan panjang dan lebar antara 2:1 hingga 3:1.
2. Ketebalan Dinding dan Lantai: Minimal 10 sentimeter dan harus diplester.
3. Tinggi: Minimal 1,5 meter, termasuk ambang batas 0,3 meter.
4. Lebar: Minimal 0,75 meter.
5. Panjang: Minimal 1,5 meter.
6. Volume: Mencukupi untuk menampung limbah selama 3-5 hari.

Komponen septic tank

Septic tank yang baik harus memiliki komponen-komponen berikut:

1. Pipa penyalur air limbah: Untuk mengalirkan air limbah dari rumah ke septic tank.
2. Pipa aliran keluar masuk: Untuk mengalirkan air limbah yang telah diolah ke bidang resapan atau saluran drainase.
3. Pipa udara: Untuk mengalirkan udara ke dalam septic tank agar proses penguraian limbah berjalan lancar.
4. Lubang pemeriksa: Untuk memantau kondisi septic tank dan melakukan pembersihan berkala.
5. Kedap air: Septic tank harus kedap air untuk mencegah kebocoran limbah ke lingkungan.

Pemilihan lokasi

Pemilihan lokasi septic tank juga harus mempertimbangkan hal-hal berikut:

1. Ditempatkan pada lapisan tanah yang mengandung air berkesinambungan.
2. Jarak horizontal sumur minimal 10 meter dari arah hulu aliran air tanah.
3. Jauh dari sumber air minum atau sumur gali.

Pemeliharaan Berkala

Septic tank yang terawat dengan baik akan berfungsi optimal dan tahan lama. Berikut adalah beberapa tips pemeliharaan:

1. Lakukan pengurasan septic tank secara berkala (setiap 3-5 tahun) untuk membuang lumpur endapan.
2. Jangan membuang bahan berbahaya seperti minyak, lemak, atau bahan kimia ke dalam septic tank.
3. Periksa lubang kontrol secara teratur untuk memastikan tidak ada penyumbatan.
4. Jangan menanam pohon atau semak-semak di atas septic tank, karena akar dapat merusak struktur tank.
5. Dengan mengikuti persyaratan dan kriteria ini, septic tank dapat berfungsi sebagai sistem pengolahan air limbah yang efektif dan tidak menimbulkan masalah lingkungan atau kesehatan.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pemilik tanah yang ingin mengalihkan hak kepemilikannya kepada pihak lain dapat melakukan balik nama sertifikat tanah. Balik nama sertifikat tanah merupakan proses perubahan kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan dari penjual ke pembeli.

Proses balik nama sertifikat tanah secara online hanya dapat dilakukan untuk sertifikat tanah yang diterbitkan setelah 2012. Jika sertifikat tanah yang akan dibalik nama diterbitkan sebelum 2012, pemilik tanah harus melakukannya secara manual di kantor BPN.

Cara balik nama sertifikat tanah secara online

Untuk melakukan balik nama sertifikat tanah secara online, pemilik tanah dapat mengikuti langkah-langkah berikut.

1. Mengisi Formulir Permohonan Balik Nama Sertifikat Tanah

Pemilik tanah dapat mengunduh formulir permohonan balik nama sertifikat tanah dari situs resmi BPN atau melalui aplikasi Sentuh Tanahku. Formulir tersebut harus diisi dengan lengkap dan benar, serta ditandatangani oleh pemilik tanah dan pembeli tanah.

Baca juga: Cara dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Hibah dari Orang Tua ke Anak

2. Melampirkan dokumen pendukung

Selain formulir permohonan, pemilik tanah juga harus melampirkan beberapa dokumen pendukung, antara lain.

1. Sertifikat tanah asli
2. Akta Jual Beli (AJB) atau Akta Hibah
3. Surat Keterangan Waris (SKW) jika pemilik tanah telah meninggal dunia
4. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemilik tanah dan pembeli tanah
5. Membayar Biaya Balik Nama
6. Setelah formulir permohonan dan dokumen pendukung lengkap, pemilik tanah harus membayar biaya balik nama sertifikat tanah. Biaya balik nama sertifikat tanah bervariasi tergantung dari luas tanah dan lokasi tanah.

3. Mengajukan permohonan secara online

Setelah semua persyaratan lengkap, pemilik tanah dapat mengajukan permohonan balik nama sertifikat tanah secara online melalui aplikasi Sentuh Tanahku atau situs resmi BPN. Pemilik tanah akan diminta untuk mengunggah formulir permohonan dan dokumen pendukung yang telah disiapkan sebelumnya.

4. Proses verifikasi dan validasi

BPN akan melakukan proses verifikasi dan validasi terhadap dokumen yang telah diajukan oleh pemilik tanah. Jika dokumen lengkap dan benar, BPN akan memproses permohonan balik nama sertifikat tanah.

5. Penerbitan sertifikat tanah baru

Setelah proses verifikasi dan validasi selesai, BPN akan menerbitkan sertifikat tanah baru atas nama pemilik tanah baru. Sertifikat tanah baru tersebut dapat diambil di kantor BPN setelah proses balik nama selesai.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Menentukan warna untuk memberikan kesan lebar dan luas pada ruangan yang kecil adalah sebuah seni. Memilih warna cat yang tepat dapat membuat rumah mungil terasa lebih luas dan nyaman.

Bukan hanya putih, beberapa warna cat yang terang dan cerah dapat membuat area kecil terasa lebih besar. Berikut adalah beberapa rekomendasi warna cat yang dapat dipertimbangkan untuk ruangan kecil kamu di rumah.

Cat warna apa yang membuat ruangan terlihat luas?

Warna yang bisa membuat ruangan terlihat lebih luas. Foto: Freepik

Warna berikut ini memberi efek visual memperluas ruangan. Jika kamu memiliki ruangan sempit dan ingin terlihat lebih luas, warna di bawah ini bisa menjadi jawaban.

1. Putih

Putih adalah pilihan klasik untuk rumah kecil karena sifatnya yang netral dan kemampuannya memantulkan cahaya, membuat ruangan terasa lebih besar.

2. Hijau

Warna hijau muda atau pastel dapat memberikan kesan terang dan luas pada ruangan. Warna ini juga dikenal memiliki efek menenangkan.

3. Beige

Beige, warna kecokelatan muda, memberikan kesan hangat dan lembut pada rumah kecil. Warna ini dapat dipadukan dengan warna putih atau abu-abu untuk tampilan yang lebih elegan.

Baca juga: 7 Rekomendasi Warna Terang Ini Bikin Ruangan Lebih Luas

4. Biru tua

Biru tua adalah pilihan yang tepat untuk rumah kecil. Warna ini dapat memberikan kesan luas dan menciptakan suasana yang menenangkan.

5. Pastel

Warna pastel seperti pink muda, biru muda, atau hijau muda memiliki tingkat reflektivitas cahaya yang tinggi, sehingga membuat ruangan terasa lebih lapang. Warna pastel cocok untuk rumah kecil atau ruangan dengan langit-langit rendah.

6. Cokelat keemasan

Cokelat keemasan memberikan kesan hangat dan cocok untuk rumah mungil yang ingin tampil berbeda. Warna ini dapat dipadukan dengan warna putih atau abu-abu untuk menciptakan tampilan yang lebih modern.

7. Ungu

Ungu muda atau pastel dapat memberikan kesan luas pada rumah kecil. Warna ini juga dikenal memiliki efek menenangkan dan dapat menciptakan suasana yang nyaman.

8. Abu-abu

Abu-abu adalah warna netral lainnya yang dapat membuat rumah mungil terasa lebih luas. Warna ini dapat dipadukan dengan warna putih, hitam, atau warna-warna cerah untuk menciptakan berbagai nuansa.

9. Biru dongker

Biru dongker memiliki sifat yang mirip dengan biru tua, namun memberikan kesan yang lebih gelap dan dramatis. Warna ini dapat membuat rumah mungil terasa lebih luas dan menciptakan suasana yang nyaman.

Tips memilih warna cat untuk rumah kecil

Tips memilih warna yang tepat agar rumah kecil terlihat lebih luas. Foto: Freepik
Jika kamu sudah mengetahui warna-warna yang membuat ruangan kecil terlihat lebih luas. Di bawah ini ada tips memilih warna cat yang tepat.

1. Pilih warna-warna terang dan pastel untuk memaksimalkan cahaya alami.
2. Hindari warna-warna gelap yang dapat membuat ruangan terasa lebih sempit.
3. Padukan beberapa warna untuk menciptakan kontras dan kedalaman.
4. Jangan takut untuk bereksperimen dengan warna-warna berbeda hingga menemukan yang paling tepat untuk rumah Anda.
5. Dengan memilih warna cat yang tepat, Anda dapat membuat rumah mungil Anda terasa lebih luas, nyaman, dan bergaya.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: PT Semen Indonesia (Persero) Tbk (SIG) dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) berkolaborasi membangun rumah dengan harga terjangkau dan ramah lingkungan. Perumahan tersebut berada di Sulthan Residence, Kabupaten Pasaman Barat, Sumatra Barat.

Direktur Utama SIG Donny Arsal mengatakan bahwa sektor perbankan memiliki peranan penting dalam pembangunan rumah ramah lingkungan melalui fasilitas permodalan bagi para pengembang properti, serta fasilitas pembiayaan (Kredit Pemilikan Rumah atau KPR) yang memberikan kemudahan akses bagi masyarakat untuk memiliki rumah.

SIG memiliki fokus untuk menyediakan produk bahan bangunan inovatif yang rendah emisi, serta fasilitas pembiayaan pemilikan rumah. Kolaborasi antar-BUMN ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang berkualitas dan terjangkau, serta memenuhi aspek keamanan dan kenyamanan.
”SIG dan BTN memiliki kesamaan visi untuk mendorong pembangunan rumah ramah lingkungan. Kolaborasi antar-BUMN ini diharapkan dapat memberikan nilai tambah bagi kedua perusahaan, serta manfaat yang luas bagi industri properti dan masyarakat,” kata Donny saat penyerahan kunci rumah kepada konsumen, Kamis, 17 Oktober 2024.

Dalam acara kunjungan kerja tersebut, BTN bersama SIG dan anak usahanya, PT Semen Padang, melihat langsung rumah yang dibangun dengan precise interlock brick. Sebagai perusahaan penyedia solusi bahan bangunan, SIG mendorong penggunaan semen hijau yang rendah emisi dan produk turunnya yang ramah lingkungan.

Precise interlock brick misalnya, produk turunan semen hijau yang merupakan hasil applied research dengan mekanisme kerja bata yang saling mengunci antar balok seperti sistem lego.
Penggunaan precise interlock brick memberikan banyak keuntungan dibandingkan material konvensional dalam pembangunan rumah, karena lebih efisien dalam penggunaan material dan lebih mudah dalam pengaplikasian.

Durasi konstruksi pembangunan rumah menggunakan precise interlock brick juga lebih cepat daripada bata biasa karena tidak memerlukan proses perendaman bata, penyediaan kotak cetak pengecoran atau bekisting, aplikasi bahan perekat atau spesi di setiap lapis bata, serta penambahan plester dan acian.

Baca juga: Dekarbonisasi Mewujudkan Pembangunan Ramah Lingkungan

Precise interlock brick juga telah dinyatakan ramah gempa untuk wilayah dengan tingkat seismisitas tinggi (KDS D) berdasarkan Uji Siklik dinding 2D di Balai Besar Sarana dan Bangunan Gedung Dirjen Bina Teknik Permukiman dan Perumahan.

Donny Arsal menambahkan, precise interlock brick menjadi solusi bagi pengembang properti dalam pembangunan rumah yang cepat dan terjangkau, serta ramah lingkungan, untuk meningkatkan keunggulan dan daya saing.

"SIG siap berkolaborasi dengan pihak perbankan dan para pemangku kepentingan lainnya dalam pembangunan perumahan yang ramah lingkungan sebagai bagian dari upaya akselerasi transisi menuju ekonomi hijau di Indonesia,” ujar Donny Arsal.

Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu menunjukkan rasa kagum saat melihat langsung kualitas rumah yang dibangun dengan precise interlock brick. Menurutnya, inovasi ini dapat meningkatkan standar perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

“Ini rumah subsidi serasa rumah komersil. Ini adalah inovasi yang luar biasa," ungkap Nixon L.P. Napitupulu.

Salah satu pemilik rumah di Sulthan Residence, Rita Dewi mengaku bahwa dirinya tertarik dengan rumah precise interlock brick karena bangunannya yang cantik dan unik. "Meski tanpa AC, tapi rumah ini tetap sejuk dan dingin. Ini yang membuat kami tertarik untuk memiliki rumah ini," kata Rita Dewi.

Hal senada juga disampaikan oleh pemilik rumah precise interlock brick lainnya, Hafizul Abli, yang menilai rumah precise interlock brick memiliki tampilan yang estetis. ”Kami bersyukur bisa memiliki rumah ini. Apalagi penyerahan kuncinya langsung oleh manajemen BTN dan SIG. Ini sebuah kebanggaan bagi kami selaku pemilik rumah,” ujar Hafizul Abli.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)