Jakarta: Sertifikat tanah merupakan dokumen krusial yang berfungsi melindungi kepemilikan tanah dari sengketa dan klaim ilegal. Pengurusan atau balik nama sertifikat tanah dapat dilakukan di kantor pertanahan setempat.

Pemutihan sertifikat tanah adalah program pemerintah yang memberikan penghapusan atau pengurangan denda atas pelanggaran persyaratan kepemilikan tanah, seperti keterlambatan pengurusan atau balik nama sertifikat.

Program ini bertujuan untuk membantu masyarakat memenuhi kewajiban hukumnya dalam mengurus sertifikat tanah. Namun, tak semua masyarakat bisa menikmati program ini. Di bawah ini ada beberapa golongan yang bisa mengajukan pemutihan sertifikat tanah.

Golongan masyarakat yang bisa ajukan pemutihan sertifikat tanah

Terdapat sejumlah ketentuan bagi masyarakat yang ingin mengajukan pemutihan sertifikat tanah. Ketentuan tersebut tercantum dalam Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Bidang Badan Pertanahan Nasional (Permen ATR/Kepala BPN) No.25 Tahun 2016.

Baca juga: Syarat Pemutihan Sertifikat Tanah

Disebutkan dalam beleid tersebut, ada beberapa golongan masyarakat yang tidak perlu membayar pembuatan sertifikat tanah yakni:

1. Masyarakat tidak mampu
2. Masyarakat yang masuk dalam Program Pemerintah Bidang Perumahan Sederhana
3. Veteran, pensiunan PNS, purnawirawan TNI, purnawirawan Polri, dan suami/ istri/ janda/ duda/ veteran/ pensiunan PNS/ purnawirawan TNI/ purnawirawan Polri
4. Badan hukum yang bergerak di bidang keagamaan dan sosial yang penggunaan tanahnya untuk ibadah, pesantren, panti asuhan, panti jompo, cagar budaya, situs atau tempat ziarah
5. Instansi pemerintah dan pemerintah daerah, untuk melaksanakan tugas dan fungsinya dan tidak bersifat profit
6. Wakif atau pihak orang yang mewakafkan harta bendanya
7. Masyarakat hukum adat.

Manfaat pemutihan sertifikat tanah

Pemutihan sertifikat tanah memberikan sejumlah manfaat bagi masyarakat, yaitu:

1. Mengurangi beban biaya denda keterlambatan
2. Memudahkan proses pengurusan atau balik nama sertifikat tanah
3. Memberikan kepastian hukum atas kepemilikan tanah

Ketentuan pemutihan sertifikat tanah

Ketentuan program pemutihan sertifikat tanah dapat bervariasi tergantung pada kebijakan masing-masing pemerintah daerah. Namun, umumnya program ini memiliki batasan waktu tertentu dan syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pemohon, seperti:

1. Membawa bukti kepemilikan tanah
2. Membayar biaya administrasi
3. Tidak terlibat dalam sengketa tanah
4. Pentingnya Mengurus Sertifikat Tanah

Pemutihan sertifikat tanah merupakan program pemerintah yang bermanfaat bagi masyarakat untuk memenuhi kewajiban hukumnya dalam mengurus sertifikat tanah.
Dengan memanfaatkan program ini, masyarakat dapat menghemat biaya, memudahkan proses pengurusan, dan memperoleh kepastian hukum atas kepemilikan tanah mereka.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Visi Indonesia Emas 2045 diwujudkan melalui pertumbuhan ekonomi yang stabil sebesar 6 hingga 7 persen per tahun. Salah satu cara yang dilakukan untuk mencapainya dengan mendorong pertumbuhan industri konstruksi yang relevan dengan situasi ekonomi saat ini.

"Pemerintah terus mendukung sektor-sektor strategis, seperti industri domestik dan infrastruktur, untuk meningkatkan daya saing Indonesia dalam rantai pasokan global,” ungkap Direktur Utama Panorama Media Royanto Handaya dalam keterangan tertulis, Kamis, 17 Oktober 2024.

Selain itu, optimisme di dunia bisnis semakin menguat, terlihat dari peningkatan yang signifikan pada komposisi pinjaman korporasi di perbankan serta penurunan tingkat Non-Performing Loan (NPL). Indonesia semakin diakui sebagai negara layak investasi dengan tren realisasi investasi yang terus meningkat.
Kehadiran pameran seperti Megabuild Indonesia diharapkan dapat berperan penting dalam mendukung momentum pertumbuhan ekonomi, khususnya di sektor konstruksi yang tumbuh sebesar 7,29 persen pada kuartal kedua 2024.

Menanggapi kebutuhan pasar, Megabuild Indonesia 2025 hadir dengan tampilan dan konsep yang lebih modern, sesuai dengan tren industri saat ini. Rebranding pameran ini mengusung dua tema besar, yaitu “Innovating for Sustainable Tomorrow” dan “Designing for Inspired Living.”

Kedua tema ini dirancang untuk menonjolkan inovasi di bidang material bangunan, desain interior, dan teknologi konstruksi yang ramah lingkungan dan berkelanjutan.

“Dengan pertumbuhan ekonomi yang solid dan meningkatnya permintaan untuk solusi bangunan yang ramah lingkungan dan inovatif, Megabuild Indonesia 2025 hadir untuk menjawab tantanganvtersebut. Kami ingin menjadi jembatan antara inovasi dan kebutuhan pasar dalam pembangunan infrastruktur yang cerdas dan berkelanjutan,” ujar Royanto.

Dengan prospek ekonomi yang menjanjikan dan peningkatan investasi di sektor ini, kami mengundang para pelaku bisnis di industri material bangunan untuk berpartisipasi di Megabuild Indonesia 2025.

Ini adalah kesempatan untuk menonjolkan inovasi, memperluas pasar, dan mendukung pertumbuhan ekonomi nasional. Kami yakin pameran ini akan menjadi katalis penting bagi pengembangan industri konstruksi dan desain di Indonesia.

Baca juga: Arsitektur Masa Lalu vs Masa Kini: Menelaah Perbedaan Desain Tradisional dan Modern

Megabuild Indonesia 2025, pameran bahan bangunan, konstruksi, arsitektur, dan desain interior terlengkap kembali hadir. Edisi ke-22 dari pameran ini akan berlangsung pada 24-27 April 2025 di Jakarta Convention Center (JCC), disusul oleh edisi ke-23 pada 13-16 November 2025.

Project Manager Megabuild Indonesia Talitha Sabrina menjelaskan bahwa pameran kali ini akan menghadirkan berbagai elemen baru yang dirancang untuk memberikan pengalaman lebih mendalam bagi pengunjung.

“Salah satu fokus utama kami adalah memberikan pengalaman interaktif kepada pengunjung, terutama melalui instalasi di area prefunction. Instalasi ini dirancang agar pengunjung tidak hanya melihat produk, tetapi juga merasakan langsung inovasi yang ditawarkan oleh berbagai brand,” ujar Talitha.

Arsitek dan kurator di Megabuild Indonesia Sidhi Wiguna Teh menjelaskan Instalasi ini akan menjadi pengalaman imersif di mana pengunjung dapat berinteraksi langsung dengan teknologi dan inovasi yang disajikan.

"Kami ingin menciptakan pengalaman yang tidak hanya menarik, tetapi juga edukatif, sehingga brand-brand dapat lebih menonjolkan nilai tambah produk mereka," jelas dia.

Megabuild Indonesia 2025 berkomitmen untuk menghadirkan inovasi yang berfokus pada keberlanjutan dan desain masa depan yang lebih cerdas. Acara ini menargetkan para profesional dari berbagai sektor, seperti arsitek, desainer interior, kontraktor, dan distributor, untuk mengeksplorasi mperkembangan terbaru di industri ini.

Selain pameran, Megabuild Indonesia juga akan menghadirkan konferensi yang membahas topik-topik penting terkait inovasi material bangunan, desain, dan teknologi konstruksi, memberikan platform bagi para peserta untuk mendapatkan wawasan mendalam dari para ahli di bidangnya.

Perwakilan dari Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Franklin Rachmawa menegaskan pentingnya dukungan dari asosiasi profesional dalam pameran ini. “Kami percaya bahwa Megabuild Indonesia adalah wadah penting bagi para profesional di sektor konstruksi dan arsitektur untuk berkolaborasi, berbagi ide, dan menemukan solusi inovatif. Pameran ini akan menjadi momentum penting untuk menggerakkan pembangunan di masa depan," kata dia.

ketua umum Himpunan Desainer Interior Indonesia (HDII) Pusat Adi Surya Triwibowo menambahkan desain dan material bangunan terus berkembang seiring dengan kebutuhan pasar dan tren global.

Megabuild Indonesia akan memberikan peluang bagi para desainer dan pelaku bisnis untuk menampilkan kreativitas mereka dalam mendukung pembangunan yang lebih inovatif dan inspiratif," jelas dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Rabu, 16 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari Charlie Puth yang menjual rumahnya Rp170 miliar. Ada juga cara mengubah golongan tarif PDAM.

Selain itu, ada artikel tentang tarif jasa PPAT. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Banting Harga, Charlie Puth Jual Rumahnya Rp170 Miliar

Rumah milik penyanyi Charlie Puth yang berada di kawasan Trousdale Estate dijual seharga USD11 juta atau Rp170 miliar (kurs Rp15.530). Rumah bergaya modernis ini dibeli oleh bintang Million Dollar Listing Los Angeles, Josh Flagg.

Melansir Robb Report, properti itu pertama kali dipasarkan pada akhir tahun lalu dengan harga hampir USD17 juta atau sekitar Rp263 miliar (kurs Rp15.530). Namun, rumah ini dibangun pada pertengahan 1960-an turun harga menjadi USD11 juta.

Baca selengkapnya di sini

2. Cara Mengubah Golongan Tarif PDAM

Golongan tarif PDAM digunakan untuk menentukan besaran biaya penggunaan air yang digunakan pelanggan berdasarkan golongan tarif penggunaan PDAM. Setiap pelanggan PDAM berhak mengajukan permohonan perubahan golongan tarif sesuai dengan kategori penggunaan airnya.

Kamu dapat merubah golongan tarif PDAM sesuai dengan kebutuhan kamu. Hal ini bertujuan agar kamu tidak memiliki pengeluaran yang lebih untuk penggunaan PDAM. Berikut beberapa prosedur yang harus kamu perhatikan jika ini melakukan perubahan golongan tarif PDAM dikutip dari beberapa sumber.
Baca selengkapnya di sini

3. Urus Surat Jual Beli Properti? Segini Tarif Jasa PPAT yang Perlu Dikeluarkan

Dalam transaksi jual beli properti, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) memegang peran penting dalam pembuatan Akta Jual Beli (AJB). PPAT merupakan pejabat yang dipilih oleh pemerintah untuk mengurus berbagai hal yang berkaitan dengan pertanahan di Indonesia.

Salah satu hal yang perlu diperhatikan dalam proses ini adalah tarif jasa PPAT yang harus dibayarkan. Berikut beberapa penjelasan mengenai tugas PPAT, rincian tarif jasa PPAT hingga tips memilih PPAT yang tepat dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Semarang: Pemerintah Kota Semarang melalui Dinas Penataan Ruang merancang prototipe rumah tinggal sederhana ramah lingkungan sebagai komitmen untuk membangun infrastruktur berupa bangunan gedung hijau (BGH).

Kepala Dinas Penataan Ruang Kota Semarang Mohamad Irwansyah mengatakan bahwa 30 persen emisi akibat efek rumah kaca saat ini disebabkan dari bangunan rumah tempat tinggal.

Hal tersebut disampaikannya pada "Launching FGD dan Penandatanganan Komitmen Bersama Program Senandung Hijau, Semarang Hebat Strategi Mewujudkan Bangunan Gedung Hijau (BGH)".
Menurut dia, dampak pemanasan global membuat kondisi bumi makin panas dan menghasilkan emisi karbon lebih banyak yang kenaikan sampai 1,2 persen.

Ia menyebutkan bahwa salah satu cara untuk mengatasi dampak pemanasan global adalah mulai dengan pengembangan BGH.

Untuk Kota Semarang yang telah bertransformasi sebagai kota metropolitan dengan penduduk 1,6 juta harus didorong agar memperbanyak BGH yang saat ini masih sedikit.

Irwansyah berharap pemanfaatan ruang untuk pembangunan ke depannya bisa berkelanjutan, salah satunya dengan memperbanyak BGH yang tentunya tidak bisa terwujud tanpa kolaborasi seluruh pemangku kepentingan terkait untuk mewujudkan prototipe rumah tinggal sederhana dengan konsep tersebut.

Baca juga: Dekarbonisasi Mewujudkan Pembangunan Ramah Lingkungan

"Semoga dengan adanya kerja sama ini bisa bergerak bersama, di antaranya Real Estate Indonesia (REI) Jawa Tengah, para pengembang perumahan, BUMN, BUMD, maupun pihak swasta lainnya," kata dia.

BGH tidak hanya dari sisi fisik bangunannya saja, melainkan juga dilihat dari pengelolaan lingkungan sekitarnya.

"Tentunya ada standar teknis dan nonteknis BGH, mulai infrastruktur gedung yang ramah lingkungan, dibangun untuk bisa mengurangi radiasi matahari, maupun pengumpulan air hujan bisa didaur ulang untuk bisa dimanfaatkan kembali, sampai material bahan yang digunakan nantinya," katanya.

Wali Kota Semarang Hevearita Gunaryanti Rahayu berharap program "Senandung Hijau Semarang Hebat" benar-benar mewujudkan BGH atau bangunan ramah lingkungan.

Ia meminta prototipe rumah tinggal sederhana dengan konsep BGH nantinya bisa menyesuaikan dengan melihat dari sisi wilayahnya masing-masing.

Diingatkan Ita, sapaan akrabnya, Kota Semarang memiliki karakter geografis yang berbeda, seperti di pesisir dan perbukitan, serta ada daerah yang memang diperuntukkan sebagai ruang terbuka hijau (RTH).

"Kalau di pesisir kan lebih panas, beda dengan di sana yang wilayahnya dominan masih perbukitan dan hutan, sehingga didesain rumahnya seperti rumah panggung untuk antisipasi keamanannya agar menghindari binatang liar," jelas dia.

Selain itu, Ita mengatakan bahwa wilayah pesisir juga bisa memanfaatkan panel surya guna menangkap panas matahari untuk dijadikan energi terbarukan yang menyuplai kebutuhan listrik maupun berbagai sumber daya lainnya yang ada di sekitarnya.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kota Cilegon adalah sebuah kota yang terletak di Provinsi Banten, Indonesia, di bagian barat Pulau Jawa, tepatnya di tepi Selat Sunda. Kota ini dikenal sebagai"Kota Baja"karena keberadaan industri baja besar, terutama Krakatau Steel, yang menjadi salah satu ikon ekonominya.

Saat ini kota Cilegon menjadi pusat industri dan perdagangan di wilayah Serang Raya. Oleh karena itu tidak sedikit orang yang berminat untuk tinggal di tempat seperti ini. Berikut beberapa rekomendasi rumah murah untuk kamu yang ingin tinggal di Kota Cilegon. Dilansir dariSikumbang Kementerian PUPR

1. Taman Cilegon Indah 2

Rumah subsidi yang terletak di Sukmajaya, Jombang, Kota Cilegon, Banten. Dibangun oleh Taman Cilegon Indah, dengan jumlah unit sebanyak 165 unit, yang dijual dengan harga Rp 150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 27 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng beton, dinding batako, lantai dan pondasi keramik dan batu kali

2. Elok Residence Tahap 2

Perumahan yang berlokasi di Bulakan, Cibeber, Kota Cilegon, Banten. Dibangun oleh Global Banten Properti, dengan jumlah unit sebanyak 120 unit yang dijual dengan harga Rp 150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 33 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng metal pasir, dinding bata ringan plester aci dan dicat, lantai dan pondasi keramik polos 30 x 30 dan batu kali

3. Tempat Tinggal Camelia

Rumah yang berlokasi di Kedaleman, Cibeber, Kota Cilegon. Banten. Dibangun oleh Taman Cilegon Indah, dengan jumlah unit sebanyak 109 unit, yang dijual dengan harga Rp 162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 28 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap genteng beton, dinding batako, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

4. Villa Asri Residence

Rumah yang berlokasi di Cikerai, Cibeber, Kota Cilegon, Banten. Dibangun oleh Raihan Jaya Persada, dengan jumlah unit sebanyak 74 unit, yang dijual dengan harga Rp 150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan genteng atap pasir, dinding bata merah , lantai dan pondasi keramik 30 x 30 dan beton bertulang.

5. Bukit Bagendung Indah

Rumah dengan lokasi strategis yang terletak di Bagendung, cilegon, Kota Cilegon, Banten. Dibangun oleh Riandy Karya Mega, dengan jumlah unit sebanyak 55 unit, yang dijual dengan harga Rp 166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 27 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan genteng metal pasir, dinding hebel finish acian dan cat, lantai dan pondasi keramik 50 x 50 dan batu kali.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Rumah milikpenyanyi Charlie Puth yang berada di kawasan Trousdale Estatedijual seharga USD11 juta atau Rp170 miliar (kurs Rp15.530). Rumah bergaya modernis ini dibeli oleh bintangMillion Dollar Listing Los Angeles,Josh Flagg.

Melansir Robb Report, properti itu pertama kali dipasarkan pada akhir tahun lalu dengan harga hampir USD17 juta atau sekitar Rp263 miliar (kurs Rp15.530). Namun,rumah ini dibangun pada pertengahan 1960-anturun harga menjadi USD11 juta.

Awalnya, musisi yang baru saja menikah itu membeli rumah dengan harga sekitar USD9 juta (Rp139 miliar) hampir tujuh tahun yang lalu atau saat musim dingin 2017.

Dibangun dan dirancang oleh arsitek terkenal Rex Lotery, properti ini dikenal sebagai “Rumah de Cordova” untuk menghormati pemilik sebelumnya, Freddie de Cordova yang merupakan produser lamaThe Tonight Show.

Rumah Charlie Puth yang dijual seharga Rp170 Miliar. Foto: Cris Nolasco/Robb Report

Hunian bertingkat ini memiliki fasilitas empat kamar tidur dan lima kamar mandi seluas 445 meter persegi. Rumah ini menawarkan kamar-kamar berlantai teraso yang mengarah ke halaman dengan pemandangan ngarai dan lampu-lampu kota.

Terletak di atas punggung bukit di tengah sebidang tanah sekitar setengah hektar, bangunan dari batu, kaca, dan kayu merah ini tersembunyi di balik gerbang dan pagar tanaman yang tinggi. Bagian depannya, ada tempat parkir mobil yang luas untuk sembilan kendaraan.

Baca juga: Pacar Taylor Swift Bangun Gua Bawah Tanah Seharga Rp93 Miliar

Pintu depan ganda terbuka ke serambi masuk menampilkan tangga mengambang yang mencolok. Anak tangga yang menurun ke ruang tamu menjulang tinggi dengan dilapisi rak dan dinding kaca.

Fasilitas utama lainnya ada area tempat duduk nyaman yang dihangatkan oleh perapian dan ruang makan yang dilengkapi dengan lampu gantung pahatan. Ada juga dapur gourmet yang dilengkapi lemari kayu, meja dapur marmer, kitchen islands, peralatan kelas komersial, dan kulkas tersembunyi.

Rumah Charlie Puth yang dijual seharga Rp170 Miliar. Foto: Cris Nolasco/Robb Report

Di lantai atas ada suite utama dengan kamar mandi yang dilengkapi spa dan wastafel ganda, bathtub, pancuran uap, dan sauna. Selain itu, halaman dilengkapi kolam renang, perapian, dan beberapa tempat ideal untuk bersantai di udara terbuka.

Selain rumah lama di Beverly Hills, Puth memiliki properti di Studio City dan Santa Barbara. Sementara itu, Flagg masih memiliki rumah besar seluas 659 meter persegi di Beverly Hills yang dibeli tanpa melihatnya langsung pada musim semi 2022. Rumah itu seharga USD9,2 juta (Rp142 miliar) dan tempat di North Bay Road eksklusif di Miami Beach. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Dalam transaksi jual beli properti, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) memegang peran penting dalam pembuatan Akta Jual Beli (AJB). PPAT merupakan pejabat yang dipilih oleh pemerintah untuk mengurus berbagai hal yang berkaitan dengan pertanahan di Indonesia.

Salah satu hal yang perlu diperhatikan dalam proses ini adalah tarif jasa PPAT yang harus dibayarkan. Berikut beberapa penjelasan mengenai tugas PPAT, rincian tarif jasa PPAT hingga tips memilih PPAT yang tepat dikutip dari beberapa sumber.

Tugas PPAT

Tugas PPAT memastikan proses pembuatan akta tanah sah. Ilustrasi: Shutterstock

PPAT bertanggung jawab untuk memastikan bahwa proses pembuatan akta tanah dan akta otentik lainnya dilakukan sesuai dengan peraturan yang berlaku, sehingga transaksi menjadi sah dan aman bagi semua pihak yang terlibat. Di bawah ini ada beberapa tugas lain dari PPAT.

1. Melakukan kegiatan pendaftaran tanah

Kegiatan ini dilakukan dengan membuat akta otentik sebagai bukti telah melakukan tugas tersebut sesuai dengan aturan hukum mengenai hak atas tanah.

Baca juga: Perbedaan PPAT dan Notaris

2. Membuat akta otentik

PPAT mempunyai tugas dan kewenangan untuk membuat akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu misalnya, jual beli, tukar, hibah, pemasukan dalam Perusahaan, pembagian hak Bersama dll.

3. Memberikan bukti melalui akta yang sudah dibuat

Akta yang dibuat memiliki fungsi sebagai bukti yang memastikan peristiwa hukum sehingga mencegah terjadinya kejadian yang tidak diinginkan.

4. Melayani kebutuhan masyarakat

PPAT memberikan pelayanan kepada seluruh Masyarakat yang membutuhkan bantuan mengenai pengurusan hak tanah

5. Melaporkan aktivitas

Pihak PPAT wajib melaporkan bulanan mengenai akta kepada kepala kantor pertanahan.

Rincian tarif jasa PPAT

Rincian biaya jasa PPAT. Ilustrasi: Shutterstock
Tarif jasa PPAT diatur dalam Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) No. 33 tahun 2021 yang memuat beberapa Keputusan sebagai berikut:

1. Biaya jasa pembuatan akta

Nilai transaksi ≤ Rp 500 juta. Maka, biaya pembuatan akta paling banyak sebesar 1 persen dari nilai transaksi

Nilai transaksi ? Rp 500 juta hingga Rp 1 miliar, biaya pembuatan akta paling banyak sebesar 0,75 persen dari nilai transaksi

Nilai transaksi ? Rp 1 miliar hingga Rp 2,5 miliar, maka biaya jasa pembuatan akta sebesar 0,5 persen dari nilai transaksi

Nilai transaksi ? Rp 2,5 miliar, biaya jasa pembuatan akta paling banyak sebesar 0,25 persen dari nilai transaksi

2. Honorarium saksi

Biaya yang biasanya dikenakan juga mencakup honorarium untuk saksi yang diperlukan dalam proses pembuatan akta.

Baca juga: Terbaru! Ini Biaya Mengubah AJB ke SHM di Notaris

3. Biaya berdasarkan lokasi dan pajak

Biaya ini biasa bervariasi tergantung pada lokasi dan pajak dari tempat tersebut. Pajak yang harus dibayar dalam hal ini seperti BPHTB dan PPh.

4. Ketentuan untuk orang yang kurang mampu

PPAT diwajibkan untuk memberikan layanan pembuatan akta secara gratis kepada orang yang kurang mampu, dengan syarat adanya surat keterangan kurang mampu dari yang berwajib.

Tips memilih PPAT yang tepat

Tips memilih jasa PPAT. Ilustrasi: Freepik

Berikut beberapa tips yang tepat untuk kamu agar dapat memilih PPAT yang tepat.

1. Memiliki lisensi resmi

Pastikan PPAT yang kamu pilih memiliki lisensi resmi dari pemerintah, yang membuktikan bahwa mereka telah mengikuti setiap aturan dan memiliki otoritas yang baik

2. Pengalaman dan reputasi yang baik

Pilihlah PPAT yang memiliki pengalaman dan reputasi yang baik dalam pekerjaan mereka.

3. Pemahaman hukum properti

Pastikan PPAT yang kamu pilih memiliki pemahaman yang baik tentang hukum properti di Indonesia

4. Keterbukaan dan skill komunikasi yang baik

PPAT yang transparan dan memiliki skill komunikasi yang baik dapat membantu kamu memahami apa yang harus kamu lakukan

5. Biaya yang wajar dan transparan

Pastikan kamu juga mengetahui dengan benar biaya yang akan di kenakan oleh PPAT tersebut. Hal ini bertujuan agar kamu tidak mudah ditipu.

6. Pelayanan pelanggan

Pelayanan pelanggan dari PPAT yang kamu pilih apakah baik atau tidak.

7. Lokasi dan kantor yang muda diakses

Pilihlah PPAT yang memiliki lokasi kantor yang muda kamu akses, agar kamu bisa dengan mudah untuk bertemu selama kamu membutuhkan bantuan mereka

8. Memiliki jaminan pertanggung jawaban

Pastikan PPAT yang kamu pilih memberikan jaminan pertanggung jawaban atas pekerjaan yang mereka lakukan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pengukuran tanah merupakan salah satu aspek penting dalam proses penetapan batas-batas tanah sehingga dapat tercipta kepastian hukum atas tanah. Badan Pertanahan Nasional (BPN) memiliki peran penting dalam mengatur dan melaksanakan kegiatan pengukuran tanah di Indonesia.

Jika memiliki tanah, kamu diwajibkan untuk melakukan pengukuran tanah bersama dengan pihak yang berwajib agar mencegah terjadinya sengketa di kemudian hari. Sebelum melakukan pengukuran tanah, ada beberapa hal yang perlu kamu ketahui.

Siapa yang berhak melakukan pengukuran tanah?

Proses pengukuran tanah di Indonesia biasanya akan dilakukan oleh pihak resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut penjelasan siapa saja yang berhak untuk melakukan pengukuran tanah di Indonesia:

1. Badan Pertanahan Nasional (BPN)

Badan Pertanahan Nasional, menjadi Lembaga yang mengatur segala hal yang berkaitan dengan tanah di Indonesia. Pihak BPN memiliki otoritas untuk malakukan hal tersebut.

Baca juga: Prosedur, Biaya, dan Syarat Pengukuran Tanah oleh BPN

2. Surveyor independent

Pihak ini berada dibawah naungan BPN yang memiliki tugas yang sama untuk melakukan pengukuran tanah di Indonesia.

Siapakah yang menentukan tanda batas tanah?

Pada umumnya di Indonesia penentuan tanda batas tanah ditentukan oleh pemilik tanah itu sendiri. Berikut beberapa hal penting untuk menentukan siapa yang berhak dan bagaimana tanda batas tanah ditentukan:

1. Pemilik tanah

Pemilik tanah diwajibkan untuk memasang tanda batas setelah mendapatkan persetujuan dari pemilik tanah sebelumnya. Hal ini penting dilakukan dengan tujuan untuk menghindari kejadian yang tidak diinginkan di kemudian hari, serta dapat mempermudah petugas dalam melakukan pengukuran tanah.

2. Petugas pengukuran dari kantor pertanahan

Setelah tanda batas dipasang oleh pemiliknya, maka pihak BPN akan melakukan pengukuran dan batas-batas yang ditetapkan sesuai dengan data yang ada.

3. Kesepakatan bersama

Dalam beberapa kasus yang terjadi penempatan batas tanah juga melibatkan kesepakatan antara pemilik tanah yang berbatasan.

4. Regulasi dan standar

Pemasangan tanda batas tanah juga harus mengikuti ketentuan dan standar yang ditetapkan oleh pemerintah termasuk bentuk, ukuran dan teknis penempatan tanda batas.

Peraturan tentang pengukuran tanah

Pengukuran tanah di Indonesia saat ini diatur dalam beberapa kategori yang berbeda, terutama dalam Aturan Pemerintah No 24 thn 1997, tentang pendaftaran tanah. Berikut beberapa point penting dalam peraturan tersebut.

1. Pengukuran dari pemetaan

Kegiatan pengukuran, pengukuran tanah yang meliputi peta dasar pendaftaran, penetapan batas bidang tanah serta pembuatan daftar tanah dan surat ukur.

Penetapan batas, sebelum melakukan pengukuran pihak BPN harus menetapkan batas-batas tanah dan persyaratan yang diwajibkan.

2. Tugas petugas pengukuran

Petugas tugas, pihak BPN mempunyai tugas untuk menetapkan batas bidang tanah, membantu menyelesaikan mengenai batas, dan membuat gambar ukur.
Pengukuran sementara, jika tidak ada kesepakatan antara pemegang hak tanah, maka pengukuran akan dilakukan sementara.

3. Prosedur dan persetujuan

Prosedur pengukuran, setelah penetapan batas dan pemasangan tanda batas selesai, maka akan dilakukan pengukuran dan pemetaan bidang-bidang tanah.

Berita acara, persetujuan yang sudah disepakati Bersama akan dituangkan ke dalam berita acara, dan ditandatangani oleh pihak yang berkepentingan.

4. Tarif pelayanan

Terdapatkan tarif yang ditetapkan untuk pelayanan pengukuran dan pemetaan batas tanah, baik massal maupun individu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Program pembangunan satu juta apartemen per tahun di kawasan perkotaan yang dicanangkan Presiden terpilih Prabowo Subianto mendapat sambutan dari beberapa kalangan. Program tersebut dianggap membantu generasi milenial dan gen Z memiliki hunian terjangkau di perkotaan.

"Program 1 juta apartemen Prabowo membuka peluang bagi generasi milenial dan gen Z untuk memiliki hunian terjangkau di perkotaan, serta mengatasi tantangan harga properti yang tinggi," ujar Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo kepada ANTARA di Jakarta.

Menurut Arief, dengan asumsi proyek apartemen ini dapat dikembangkan di lahan-lahan milik BUMN dan dengan skema kerjasama tertentu bisa menekan biaya lahan lebih murah yang ujungnya akan membuat harga jual/sewa unit apartemen lebih murah.
Selain itu, program 1 juta apartemen Prabowo juga bertujuan meningkatkan akses transportasi umum dengan membangun apartemen dekat jaringan transportasi publik.

Hal ini akan memberikan kemudahan akses mobilitas, mendukung penggunaan moda transportasi massal, dan mengurangi kemacetan.

"Program ini juga meningkatkan kenyamanan hidup bagi pekerja usia produktif yang didominasi oleh generasi milenial dan gen Z," ujar Arief.

Baca juga: Peraturan Tinggal di Apartemen yang Wajib Dipatuhi Penghuni

Program pembangunan 1 juta apartemen per tahun di perkotaan merupakan bagian dari Program 3 Juta Rumah presiden terpilih Prabowo Subianto-wakil presiden terpilih Gibran.

Program 3 Juta Rumah merupakan bagian dari program prioritas Prabowo-Gibran yang mana salah satunya adalah menjamin rumah murah dan sanitasi untuk masyarakat desa dan rakyat yang membutuhkan.

Pemerintahan ke depan berjanji membangun atau merenovasi 40 rumah per desa/kelurahan per tahun sehingga akan tercapai tiga juta rumah mulai tahun ke-2 masa kerja. Pemerintahan ke depan yakin negara harus hadir menyediakan perumahan yang terjangkau, serta sanitasi yang layak bagi masyarakat yang membutuhkan.

Mempercepat penyediaan perumahan bagi rakyat Indonesia yang belum memiliki tempat tinggal merupakan bagian dari 8 Misi Asta Cita Prabowo-Gibran yakni Misi Asta Cita 6 Membangun dari desa dan dari bawah untuk pemerataan ekonomi dan pemberantasan kemiskinan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Penggunaan instalasi listrik pada rumah harus diperhatikan dengan baik. Hal ini bertujuan agar rumah kamu tetap aman dan kamu juga dapat mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi.

Instalasi listrik ini biasanya dilakukan penyaluran daya listrik dari sumber utama (PLN) ke berbagai perangkat elektronik dan lampu lampu di dalam rumah. Berikut jenis-jenis instalasi listrik rumah tangga yang wajib kamu ketahui dikutip dari beberapa sumber.

Jenis-jenis instalasi listrik rumah tangga

Berikut jenis-jenis instalasi Listrik rumah tangga yang dikelompokan menjadi beberapa golongan:

1. Berdasarkan aliran arus listrik

Instalasi arus searah (DC), arus Listrik yang mengalir melalui satu arah saja. Instalasi ini sering digunakan pada elektronik kecil seperti baterai, dinamo serta panel surya.

Baca juga: Update Harga Instalasi Listrik per Titik 2024

Instalasi arus bolak balik (AC), arus Listrik yang mengalir melalui dua arah yang berubah-ubah sewaktu-waktu. Instalasi ini sering digunakan instalasi rumah tangga karena sumber Listrik dari PLN biasanya menggunakan arus AC.

2. Berdasarkan penggunaan energi listrik

Instalasi penerangan, yang merupakan rangkaian komponen listrik yang menghubungkan sumber listrik ke titik cahaya, yang berguna untuk memberikan pencahayaan pada ruangan.

Instalasi tenaga (mesin Listrik), yang berpusat pada peralatan listrik yang digunakan untuk perubahan energi Listrik menjadi tenaga mekanis atau kimia.

3. Berdasarkan tegangan listrik

Tegangan rendah, tegangan yang berkisar pada 50 volt sampai 1000 volt yang biasanya digunakan pada instalasi listrik rumah tangga.
Tegangan menengah/sedang, dengan kisaran tegangan 1000 volt – 36.000 volt, yang digunakan untuk mentransfer energi ke area yang lebih luas.

Tegangan tinggi, tegangan di atas 36.000 volt – 150.000 volt yang digunakan untuk jaminan transmisi Listrik dan bukan untuk rumah tangga.

Tegangan ultra tinggi, tegangan di atas 750.000 volt dengan jenis kabel yang mampu pada tegangan Listrik tersebut. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Golongan tarif PDAM digunakan untuk menentukan besaran biaya penggunaan air yang digunakan pelanggan berdasarkan golongan tarif penggunaan PDAM. Setiap pelanggan PDAM berhak mengajukan permohonan perubahan golongan tarif sesuai dengan kategori penggunaan airnya.

Kamu dapat merubah golongan tarif PDAM sesuai dengan kebutuhan kamu. Hal ini bertujuan agar kamu tidak memiliki pengeluaran yang lebih untuk penggunaan PDAM. Berikut beberapa prosedur yang harus kamu perhatikan jika ini melakukan perubahan golongan tarif PDAM dikutip dari beberapa sumber.

Prosedur perubahan golongan tarif PDAM

Untuk merubah golongan tarif PDAM alangkah baiknya kamu mengikuti beberapa prosedur berikut ini:

Baca juga: Cara Hitung Tarif PDAM 2024

1. Kunjungi kantor PDAM terdekat

Kamu harus mengunjungi kantor PDAM terdekat untuk dapat membuat permohonan perubahan golongan tarif PDAM

2. Isi formulir permohonan

Kamu diwajibkan untuk mengisi formulir permohonan perubahan jenis tarif. Pastikan semua data yang kamu isi sesuai dan benar.

3. Tanda tangan dan materai

Kamu harus memberikan tanda tangan diatas materai, sebagai tanda kamu serius mengajukan permohonan

4. Melengkapi data lokasi

Melengkapi data lokasi tempat tinggal kamu akan sangat membantu petugas untuk melakukan proses perubahan tarif PDAM kamu.

5. Survei lokasi

Survey lokasi ini akan dilakukan oleh pihak PDAM untuk menentukan kelayakan perubahan tarif sesuai dengan data yang kamu berikan

6. Berita acara

Kamu akan dibuatkan berita acara perubahan tarif oleh pihak PDAM dan akan melakukan perubahan sesuai permintaan kamu

7. Melakukan pembayaran

Melakukan pembayaran akan kamu lakukan jika permohonan yang kamu buat sudah disetujui oleh pihak PDAM. Besaran tarif akan diinformasikan oleh pihak PDAM.

Dengan mengikuti prosedur tersebut kamu dapat dengan mudah mengubah tarif golongan PDAM sesuai dengan kebutuhan kamu. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Token Listrik merupakan sebuah sistem prabayar yang digunakan untuk mengisi ulang listrik pada meteran prabayar, sama dengan pengisian pulsa pada telepon seluler. Pengguna harus membeli token listrik terlebih dahulu sebelum mendapatkan daya Listrik.

Saat ini pengisian token listrik dapat dilakukan di mana saja dan kapan saja. Namun, masih ada beberapa orang yang belum paham bagaimana cara dan mendapatkan token Listrik. Jika kamu masih bingung untuk membeli token listrik, simak penjelasan di bawah ini.

Beli token listrik 24 jam dimana?

Membeli token listrik bisa dilakukan kapan dan di mana saja. Foto: Shutterstock

Kamu tidak perlu khawatir lagi jika listrik di rumah mati, karena ada beberapa cara beli token listrik 24 jam yang mudah dan praktis.

Baca juga: Jangan Tunggu Bunyi, Begini Cara Cek Sisa Token Listrik di Rumah

1. Melalui PLN Mobile

PLN Mobile adalah aplikasi resmi dari PT PLN (Persero) yang menawarkan berbagai kemudahan, termasuk pembelian token listrik 24 jam. Caranya sangat mudah:

1. Unduh aplikasi PLN Mobile di Play Store atau App Store.
2. Registrasi akun dengan memasukkan data yang diperlukan.
3. Pilih menu "Beli Token" dan masukkan nomor meter Anda.
4. Pilih nominal token yang diinginkan dan metode pembayaran.
5. Konfirmasi pembelian dan token akan dikirimkan melalui SMS.

2. Minimarket 24 jam

Alfamart dan juga indomaret saat ini juga ada yang menyediakan jasa 24 jam yang memungkinkan kamu untuk bisa membeli token secara langsung. Namun, biasanya pada jam tertentu seperti 23.00 -01.00 akan ada penundaan pelayanan

3. Melalui E-Commerce

Sejumlah e-commerce juga menyediakan layanan pembelian token listrik 24 jam, seperti:

1. Shopee, aplikasi ini juga menjadi salah satu alternatif untuk kamu dalam membeli token Listrik.
2. Tokopedia, yang dapat kamu gunakan untuk melakukan pembelian token Listrik kapanpun, dan dimanapun. Tokopedia juga menyediakan metode pembayaran seperti menggunakan OVO, Kartu kredit atau Mbanking.

Caranya hampir sama dengan pembelian melalui PLN Mobile. Anda cukup memilih produk token listrik yang sesuai dengan nominal yang diinginkan, memasukkan nomor meter, dan melakukan pembayaran. Token akan dikirimkan melalui SMS atau email.

4. Melalui aplikasi SpeedCash

SpeedCash adalah aplikasi multifungsi yang menawarkan berbagai layanan keuangan, termasuk pembelian token listrik 24 jam. Selain itu, SpeedCash juga menyediakan fitur cek tagihan listrik, pembelian pulsa, dan paket data.

Token PLN tidak bisa dibeli jam berapa?

Saat ini sudah tersedia banyak platform yang menyediakan layanan 24 jam. Namun, ada beberapa hal yang akan mengganggu proses pembeli. Pembelian token Listrik ini memiliki batasan waktu seperti:
Waktu pembelian, pembelian dapat kamu lakukan kapan saja dan Dimana saja, namun, pada saat tertentu akan ada pemberhentian sementara pelayanan misalnya jam 23.00-01.00 WIT.

Pengisian token, biasanya seseorang setelah mengisi token Listrik, tanpa menunggu beberapa lama, langsung memasukan kode pembelian ke dalam meteran. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)