Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Selasa, 15 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari cara membuat sertifikat tanah elektronik hingga penghitungan kubik air PDAM.

Selain itu, ada pacar Taylor Swift yang membangun gua bawah tanah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Begini Cara Buat Sertifikat Tanah Elektronik

Sertifikat tanah merupakan dokumen penting yang berfungsi sebagai bukti kepemilikan atas tanah. Di era digital saat ini, pemerintah telah menghadirkan fasilitas pembuatan sertifikat tanah secara elektronik atau sertifikat tanah elektronik (STE).

Proses pembuatan STE ini lebih mudah, cepat, dan transparan dibandingkan dengan cara konvensional. Berikut beberapa hal yang wajib kamu tahu sebelum menggantikan sertifikat tanah elektronik konvensional menjadi elektronik.

Baca selengkapnya di sini

2. Satu Kubik Air PDAM Berapa Liter?

Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) merupakan unit usaha milik daerah yang memfasiltasi penggunaan air bersih dengan sistem berlangganan kepada masyarakat. Masyarakat diminta membayar sesuai dengan penggunaannya sehari-hari.

Untuk mengatur pengeluaran air, kamu harus mengetahui cara penggunaan air harian. Berikut beberapa hal yang wajib kamu ketahui sebagai pengguna air PDAM dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini

3. Pacar Taylor Swift Bangun Gua Bawah Tanah Seharga Rp93 Miliar

Travis Kelce dikabarkan membangun gua bawah tanah di rumah mewahnya Leawood. Fasilitas tersebut dibangun seharga USD6 juta atau sekitar Rp93 miliar di Kansas City. Kekasih Taylor Swift tersebut mulai mengerjakan ruangan seluas 36 meter persegi, termasuk simulator golf.

Pembangunan area bawah tanah itu dimulai dengan menggali lantai dasar sedalam 0,6 meter untuk menambah lebih banyak ruang.
Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Bali dikenal memiliki banyak destinasi wisata yang banyak dikunjungi oleh wisatawan lokal maupun asing. Bali memiliki beragam budaya yang menarik, serta pemandangan indah yang menyegarkan mata.

Jika kamu berminat membeli rumah di Bali, ada beberapa perumahan yang bisa menjadi pertimbangan. Perumahan ini memiliki tipe dan harga yang bervariasi. Untuk tipe paling murah atau subsidi dibanderol dengan harga Rp180 jutaan.

Berikut beberapa rekomendasi rumah murah untuk kamu yang ingin tinggal di Bali dikutip dari laman Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Bali

Perumahan subsidi di Bali. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Puri Agung Permata 3

Rumah subsidi ini berlokasi di Patemon, Seririt, Kab. Buleleng, Bali. Dibangun oleh Agung Permata Abadi. Ada 160 unit rumah yang dijual dengan harga Rp185 juta.
Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 70 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan dan genteng, dinding batako plester aci mill, lantai dan pondasi keramik dan batu kali cor petualangan.

2. Tri Kosala Asri

Rumah ini berlokasi di Lelateng, Negara, Kab. Jembrana, Bali. Dibangun oleh Tri Kosala Asri, perumahan ini menawarkan 135 unit rumah yang dijual dengan harga Rp185 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 80 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Baca juga: Warga Banten, Ada Rekomendasi Rumah Murah Buat Kamu

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan, genteng flat beton, dinding batako, lantai dan pondasi asia tile 40 x 40, dan batu pasang

3. Perumahan Giri Emas Real Estate

Rumah yang berlokasi di Giri Emas, Sawan, kab. Buleleng, Bali ini dibangun oleh Sepa Karya Buana. Memiliki 117 unit rumah yang dijual dengan harga Rp185 juta.

Rumah yang memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 100 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap kap baja, genteng Lestari, dinding batako plester, aci dan cat, lantai dan pondasi keramik dan batu kali sloof bertulang

4. Permai Lestari Sembangan

Perumahan ini berada di Sembangan, Sukasada, Kab. Buleleng, Bali. Dibangun oleh Pacung Permai Lestari, ada 94 unit rumah tersisa yang dijual dengan harga Rp185 juta.

Rumah yang memiliki luas bangunan 33 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan, genteng Lestari, dinding batako plester, lantai dan pondasi rabat beton dan batu kali sloof bertulang

5. Permai Lestari Banyuning Group

Rumah yang berlokasi di Banyuning, Buleleng, Kab. Buleleng, Bali ini dibangun oleh Pacung Permai Lestari. Ada 60 unit rumah yang dijual dengan harga Rp181 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 33 meter persegi, luas lahan 65 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding batako plester, lantai dan pondasi rabat beton dan batu kali. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: PLN akan mengganti meteran listrik konvensional menjadi smart meter berbasis Advanced Metering Infrastructure (AMI). Smar meter AMI merupakan alat pengukur penggunaan listrik yang dilengkapi sistem komunikasi digital canggih, akurat dan berkualitas.

Dengan smart meter AMI para pelanggan bisa mengetahui profil beban sekaligus tagihan listrik berjalan secara realtime melalui aplikasi PLN Mobile. Dengan smart meter AMI, pembacaan meter yang sebelumnya dilakukan secara manual (door to door) oleh petugas, kini bisa dilakukan secara digital, sehingga lebih akurat serta privasi pelanggan akan lebih terjaga.

Baca juga: Kelebihan dan Kekurangan Token dan Meteran Listrik

Penggantian meteran listrik ini dilakukan secara bertahap dan gratis oleh PLN di seluruh Indonesia. Penggantian dilakukan berdasarkan permintaan pelanggan. Nantinya PLN akan menggunakan sistem clustering untuk menentukan pelanggan yang akan diganti meterannya.

Jika kamu berencana mengubah meteran llistrik konvensional menjadi smart meter AMI, berikut langkah yang harus dilakukan.

Cara ganti meteran listrik konvensional ke smart meter AMI

Cara mudah mengubah meteran listrik konvensional ke smart meter AMI. Foto: MI
Jika kamu ingin mengganti meteran listrik konvensional ke smart meter AMI, maka kamu harus mengikuti langkah-langkah berikut ini:

1. Pendaftaran dan registrasi

Pendaftaran dapat kamu lakukan secara online dengan mengunjungi web resmi PLN untuk mendaftar.

2. Verifikasi data

Data yang harus kamu verifikasi berupa identitas pelanggan, pastikan kamu memiliki identitas yang lengkap dan akurat. Data selanjutnya yaitu detail kontak yang dapat dihubungi dan pastikan selalu aktif.

3. Inspeksi dan pemasangan

Petugas PLN akan mengunjungi rumah kamu untuk melakukan inspeksi dan pemasangan smart meter baru. Petugas PLN biasanya akan mengambil meteran lama, instalasi meteran baru, dan pengukuran fungsi meteran untuk memastikan bahwa sistem berfungsi dengan baik.

4. Pemantauan dan otomatisasi

Pemantauan secara berkala, pemantauan ini dapat dilakukan melalui aplikasi PLN Mobile yang dapat membantu kamu mengontrol penggunaan energi dan tagihan listrik dengan lebih efektif.

5. Biaya dan insentif

Program ini biasanya dilakukan secara gratis untuk pelanggan. Kamu tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk mengganti meteran lama dengan yang baru.

Kelebihan dan kekurangan smart meter AMI

Smart meter AMI memiliki sejumlah kelebihan dan kekurangan yang wajib kamu ketahui sebelum mengganti meteran lama kamu.

Kelebihan smart meter AMI

1. Pemantauan real-time, yang dapat dilakukan pelanggan dengan menghubungkan penggunaan listrik secara langsung melalui aplikasi PLN Mobile
2. Fleksibilitas layanan, pelanggan memiliki kebebasan untuk memilih antara layanan pascabayar atau prabayar
3. Peningkatan akurasi pembacaan, hal ini dapat dilakukan pelanggan secara digital dan otomatis sehingga mencegah terjadinya kesalahan.
4. Deteksi gangguan secara real-time, secara otomatis sistem akan mendeteksi gangguan listrik dengan cepat, sehingga waktu perbaikan dapat dilakukan lebih cepat.
5. Penghematan energi dan biaya operasional, dengan menerapkan Smart Meter AMI ini kamu akan menghemat energi dan juga biaya operasional
6. Kemudahan dalam pengelolaan energi, pengguna dapat menghitung dan mengontrol penggunaan energi secara mandiri yang membantu pengelolaan anggaran rumah tangga

Kekurangan Smart Meter AMI

1. Biaya Awal Implementasi, meskipun program ini gratis namun, kamu harus menyediakan biaya awal untuk pengembangan infrastruktur dan teknologi
2. Ketergantungan pada teknologi, penggunaan teknologi tinggi berarti sistem ini bergantung pada jaringan komunikasi yang stabil. Sehingga jika adanya gangguan pada jaringan dapat mempengaruhi pembacaan dan pengiriman data
3. Data potensial masalah keamanan, dengan adanya sistem ini maka akan ada resiko terkait keamanan data dan privasi pengguna
4. Keterbatasan Akses Teknologi, tidak semua pelanggan memiliki akses atau kemampuan untuk menggunakan aplikasi seluler atau teknologi digital lainnya. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pasar properti rumah tapak (landed house) diperkirakan terus bertumbuh sepanjang 2024. Semester I-2024, permintaan rumah tapak di Jabodetabek tercatat mengalami peningkatan yang yang signifikan.

Dalam kondisi ini, Tangerang memimpin dengan penyerapan rata-rata perumahan tertinggi, mencapai 15 unit per bulan, disusul Bekasi 14 unit per bulan.

Selain itu, pasokan produk baru di Tangerang juga mendominasi pasar, mencakup 59 persen dari total penawaran baru, sedangkan Bekasi menyusul sebesar 22 persen. Pada bulan Juni 2024, rata-rata harga tanah di wilayah Jabodetabek tercatat sekitar Rp12.540.852/m2, meningkat sebesar 0,9 persen dibandingkan tahun lalu.
Pada periode Januari-Juni 2024, PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK), pengembang properti kawasan perkotaan dengan fasilitas berstandar internasional Lippo Cikarang Cosmopolis, meluncurkan lini produk baru bernama XQ Livin, yang terdiri dari tipe X dan Q Livin.

Tipe X Livin mencakup X3 (56,5m2) dengan harga mulai Rp609 juta dan X5 (61,5m2) dengan harga mulai Rp643 juta. Sementara, tipe Q Livin, memiliki empat ukuran, yaitu Q10 (36m2), Q11 (39,6m2), Q20 (42,9m2), dan Q21 (46,8m2), dengan harga bervariasi mulai dari Rp322 juta hingga Rp492 juta.

Presiden Direktur LPCK Gita Irmasari menyampaikan bahwa pada periode Januari-Juni 2024 perusahaan meraih prapenjualan sebanyak Rp741 miliar. Pencapaian ini didorong oleh penjualan produk perumahan dan ruko, yang masing-masing memberikan kontribusi sebesar 68 persen dan 20 persen.

“Selain XQ Livin, produk perumahan tapak yang banyak diminati adalah XYZ Livin dan Cendana Spark North,” kata Gita dalam keterangan tertulis, Selasa, 15 Oktober 2024.

Gita menambahkan bahwa LPCK akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, termasuk meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Lippo Cikarang Cosmopolis.

“Perusahaan juga berkomitmen untuk melanjutkan pembangunan agar dapat melakukan serah terima tepat waktu kepada konsumen,” jelas dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Travis Kelce dikabarkan membangun gua bawah tanah di rumah mewahnya Leawood. Fasilitas tersebut dibangun seharga USD6 juta atau sekitar Rp93 miliar di Kansas City. KekasihTaylor Swift tersebut mulai mengerjakan ruangan seluas 36 meter persegi, termasuk simulator golf.

Pembangunan area bawah tanah itu dimulai dengan menggali lantai dasar sedalam 0,6 meter untuk menambah lebih banyak ruang.

Melansir Realtor, seorang karyawan Departemen Pekerjaan Umum Leawood mengatakan izin telah diajukan dua minggu lalu untuk renovasi ruang bawah tanah, dua interior drainase baru, dan pembentukan dinding beton.

Di 2023, Kelce (35) membeli rumah seluas 1.579 meter persegi di Leawood, Kansas. Ia membeli rumah tak lama setelah mengumumkan hubungan asmara dengan Swift (34) yang menjadi pengunjung tetap hunian tersebut.

Rumah mewah Travis Kelce. Foto: Dawn Connor/Realtor.com

Bintang National Football League (NFL) itu berhasil mendapat kesepakatan properti itu. Awalnya properti terdaftar pada September 2022 seharga USD6,9 juta (Rp107 miliar), tetapi Kelce mendapatkannya dengan harga lebih rendah yakni USD900.000 (Rp14 miliar).

Baca juga: Tak Laku-laku, Penthouse Bekas Rihanna Bakal Dilelang

Kota Leawood terletak 20 menit di bagian Selatan Stadion Arrowhead, tempat Chiefs bermain. Diketahui, tim konstruksi tampak tiba di hunian tersebut pada minggu ini.

Belum ada kejelasan apakah Taylor Swift menyetujui rencana ruang bawah tanah tersebut. Rencana ruang bertema golf milik Kelce akan menjadi kejutan yang disambut baik saudaranya, Jason dan rekan timnya, Patrick Mahomes yang merupakan pecinta golf.

Hanya beberapa minggu lalu, saudara Kelce mencuri perhatian saat berkompetisi bersama di turnamen golf selebriti American Century Championship di Lake Tahoe, Nevada. Mereka berpasangan dengan pegulat profesional, Mike “The Miz” Mizanin.

Hunian ini memiliki enam kamar tidur, enam kamar mandi, dapur koki, ruang makan formal, ruang media, gudang anggur, dan bar lengkap. Ada juga kolam renang mewah terletak di luar rumah dan di samping halaman rumput yang terawat. Selain itu, ada dapur luar ruangan, lapangan tenis dan pickleball, air terjun, bak mandi air panas, hingga lapangan golf mini.

Rumah mewah Travis Kelce. Foto: Brynn Burns Photography/Realtor.com

Terletak di dalam kompleks perumahan yang keamanannya terjaga, perumahan megah itu berdiri di atas lahan seluas hampir 3,5 hektar di ujung jalan buntu. Rumah besar itu lebih terpencil daripada rumah lainnya di Kansas City. Sebelum pindah ke Leawood, Kelce menyebut rumah seluas 929 meter persegi ini dibeli senilai USD995.000 (Rp15 miliar) pada 2019.

Swift tampak beberapa kali mengunjungi rumah itu sejak hubungan asmaranya dimulai, Kelce pun pernah menjadi tamu di sejumlah rumahnya.

Meskipun portofolio properti Kelce relatif kecil, kekasihnya telah membeli dan menjual sejumlah rumah selama bertahun-tahun. Saat ini, Swift memiliki kepemilikan real estat di beberapa negara bagian.

Megabintang itu memiliki dua unit di gedung mewah di Nashville, Tennessee, serta rumah besar bergaya Kebangkitan Yunani senilai USD2,5 juta (Rp38 miliar) dekat Forest Hills. Pada 2014, Swift membeli dua penthouse di lingkungan Tribeca, New York.

Ia menggabungkan apartemen seluas 545 meter persegi yang dibeli seharga USD14,85 juta (Rp231 miliar) dengan unit tiga kamar tidur di sebelahnyanseharga USD5,1 juta (Rp79 miliar). Maka, hunian megah itu ada sembilan kamar tidur dan sembilan kamar mandi dengan langit-langit berbalok kayu, tangga melengkung yang dramatis, dan jendela berukuran besar.

Beberapa tahun kemudian, ia membeli unit ketiga di gedung tersebut seharga USD9,75 juta (Rp151 miliar) mengubahnya menjadi garasi sehingga ia dapat meninggalkan rumah dengan tenang. Swift membayar USD18 juta (Rp280 miliar) untuk rumah kota seluas 464 meter persegi yang berfungsi sebagai pintu masuk pribadinya.

Tentu juga, ada rumah liburannya yang terkenal di Rhode Island dibeli seharga USD17,75 juta (Rp276 miliar) pada 2013. Sejak itu, hunian digunakan sebagai tempat banyak perayaan 4 Juli. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) merupakan unit usaha milik daerah yang memfasiltasi penggunaan air bersih dengan sistem berlangganan kepada masyarakat. Masyarakat diminta membayar sesuai dengan penggunaannya sehari-hari.

Untuk mengatur pengeluaran air, kamu harus mengetahui cara penggunaan air harian. Berikut beberapa hal yang wajib kamu ketahui sebagai pengguna air PDAM dikutip dari beberapa sumber.

Satu kubik air PDAM berapa liter?

Pada umumnya satu kubik air PDAM berisi 1.000 liter air. Perhitungan ini dilakukan berdasarkan definisi bahwa satu meter kubik (m3) setara dengan 1.000 liter.

Berapa tarif air PDAM per meter kubik?

Tarif air PDAM per meter kubik bervariasi tergantung pada golongan pelanggan dan lokasi. setiap daerah memiliki struktur tarif yang berbeda. Berikut beberapa informasi mengenai tarif air PDAM

Tarif air PDAM berdasarkan golongan rumah tangga

Tarif pada golongan ini biasanya dibagi menjadi beberapa golongan seperti 2A1, 2A2, 2A3, dan 2A4.

Baca juga: Cara Hitung Tarif PDAM 2024

Misalnya: Golongan 2A1

1-10 m3 = Rp 1.000

11-20 m3 = Rp 1.600
21-30 m3 = Rp 2.300

30 m3 = Rp 5.500

Golongan 2A2:

1-10 m3 = Rp 2.000

11-20 m³ = Rp3.600

21-30 m³ = Rp6.700

30 m³ = Rp8.800

Tarif ini tidak tetap, akan meningkat seiring dengan bertambahnya konsumsi

Golongan sosial

1. Biasanya memiliki tarif lebih rendah
2. Tarif pada golongan ini biasanya mulai dari Rp 4.450 untuk pemakaian awal
3. Golongan Niaga dan Industri
4. Tarif pada golongan ini biasanya akan lebih tinggi dikarenakan penggunaan yang lebih besar dan intensif

Tarif rata-rata di DKI Jakarta dengan tarif untuk golongan menengah bisa mencapai Rp 4.900 hingga Rpp 10.700 per meter kubik, ini akan disesuaikan kembali dengan klasifikasi yang lebih spesifik. Perubahan tarif juga dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti ketentuan dan peraturan pemerintah setempat. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sertifikat tanah merupakan dokumen penting yang berfungsi sebagai bukti kepemilikan atas tanah. Di era digital saat ini, pemerintah telah menghadirkan fasilitas pembuatan sertifikat tanah secara elektronik atau sertifikat tanah elektronik (STE).

Proses pembuatan STE ini lebih mudah, cepat, dan transparan dibandingkan dengan cara konvensional. Berikut beberapa hal yang wajib kamu tahu sebelum menggantikan sertifikat tanah elektronik konvensional menjadi elektronik.

Peraturan sertifikat tanah elektronik

Peraturan sertifikat tanah di Indonesia diatur dalam beberapa bagian, terutama Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional ( Permen ATR/BPN) yang terbaru. Beberapa Aturannya sebagai berikut:

Dasar Hukum

UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja: Undang-undang ini mengatur penerapan sertifikat elektronik untuk sektor pertanahan dan mendorong digitalisasi dalam administrasi pertanahan

Permen ATR/BPN No. 1 tahun 2021: Menjadi dasar awal untuk menerbitkan sertifikat elektronik, yang kemudian dicabut oleh peraturan baru.

Baca juga: Kekurangan dan Kelebihan Sertifikat Tanah Elektronik

Permen ATR//BPN No. 3 Tahun 2023: mengatur publikasi dokumen elektronik dalam kegiatan pendaftaran tanah, menggantikan informasi. Permen sebelumnya dapat memperkuat penggunaan teknologi dalam administrasi pertanahan.

Cara membuat sertifikat tanah elektronik

Jika kamu ingin membuat sertifikat tanah elektronik maka kamu perlu mengikuti langkah-langkah berikut berdasarkan peraturan yang telah ditetapkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (Kementerian ATR/BPN)
Persyaratan awal berupa pembuat sertifikat wajib memiliki alamat email yang aktif, hal ini bertujuan agar sertifikat elektronik yang sudah jadi akan dikirim melalui email. Dokumen yang dibutuhkan berupa data fisik.

1. Gambar ukuran tanah,
2. Peta bidang tanah atau peta ruang
3. Surat ukur, gambar denah satuan rumah susun, atau surat ukur ruang
4. Dokumen lain hasil pengumpulan dan pengolahan data fisik
5. Pendaftaran Tanah Pertama Kali mencakup nomor identifikasi bidang tanah
6. Pembuktian hak berupa alat bukti tertulis
7. Validasi dan penelitian mencakup validasi data ulang
8. Penerbitan Sertifikat Elektronik, akan ada konfirmasi melalui email

Langkah-langkah membuat sertifikat tanah elektronik

Proses pembuatan STE dapat dilakukan secara online melalui aplikasi Sentuh Tanahku yang dapat diunduh di Play Store atau App Store. Berikut langkah-langkahnya:

1. Instal aplikasi Sentuh Tanahku dan buat akun baru dengan mendaftarkan username dan password.
2. Aktivasi akun dengan mengikuti petunjuk yang diberikan dalam email aktivasi.
3. Login ke aplikasi dan pilih menu "Pendaftaran Sertifikat Elektronik".
4. Pilih jenis permohonan dan isi formulir yang disediakan dengan benar dan lengkap.
5. Unggah dokumen yang diperlukan sesuai dengan format yang ditentukan.
6. Bayar biaya pembuatan sertifikat sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
7. Tunggu proses verifikasi dan validasi data oleh petugas BPN.
8. Setelah disetujui, pemohon akan menerima pemberitahuan melalui email atau SMS.
9. Unduh sertifikat tanah elektronik yang telah ditandatangani secara elektronik oleh pejabat berwenang BPN.

Pembuatan sertifikat tanah secara elektronik menawarkan banyak kemudahan dan keuntungan bagi masyarakat. Prosesnya yang cepat, transparan, dan aman membuat STE menjadi pilihan yang tepat untuk mengamankan kepemilikan tanah.

Dengan mengikuti langkah-langkah yang telah diuraikan, setiap orang dapat mengajukan pembuatan STE secara mandiri. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apakah kamu sudah melakukan pemutihan sertifikat tanah? Pemutihan sertifikat ini bertujuan untuk melegalkan kepemilikan tanah yang belum memiliki sertifikat. Hal ini juga bertujuan untuk memperjelas status hukum kepemilikan tanah kamu.

Sebelum kamu melakukan pemutihan sertifikat kamu sebaiknya kamu mengetahui terlebih dahulu beberapa hal yang wajib kamu ketahui. Dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan pemutihan sertifikat tanah

Pemutihan sertifikat merupakan hal penting yang harus kamu lakukan dengan tujuan agar meningkatkan kepastian hukum atas kepemilikan tanah di Indonesia. Biaya pemutihan biasanya terbilang cukup mahal.

Baca juga: Syarat Pemutihan Sertifikat Tanah

Oleh karena pemerintah menyediakan program seperti PTSL yang bertujuan untuk meringankan beban bagi masyarakat yang kurang mampu. Pemutihan sertifikat tanah ini dapat kamu lakukan jika kamu memenuhi beberapa persyaratan seperti:

1. WNI
2. Memiliki tanah yang belum bersertifikat
3. Tanah tidak dalam kontroversi
4. Tanah tidak termasuk dalam kawasan hutan lindung atau taman nasional
5. Foto copy KTP dan KK
6. Bukti Kepemilikan Tanah
7. Surat Pernyataan bahwa tanah tidak dalam perdamaian
8. Bukti pembayaran bumi pajak dan banguan (PBB)

Jika semua persyaratan tersebut sudah lengkap maka kamu sudah bisa mengurus surat pemutihan sertifikat tanah.

Biaya pemutihan sertifikat tanah

Biaya pemutihan sertifikat tanah di Indonesia sangat bervariasi tergantung pada program yang kamu ikuti dan status pemohon. Berikut Biaya Pemutihan Sertifikat tanah yang wajib kamu ketahui sebelum mengurus surat pemutihan sertifikat tanah.

1. Biaya umum

Biaya pembuatan sertifikat tanah secara umum dapat mencapai Rp 1 juta. ini mencakup biaya pendaftaran, pengukuran, pemeriksaan, serta biaya petugas. Namun, biaya ini dianggap mahal bagi masyarakat kelas menengah ke bawah sehingga pemerintah menyediakan program pemutihan untuk meringankan beban biaya pemutihan sertifikat ini.

2. Program PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap)

Program yang disediakan oleh pemerintah. Jika kamu melakukan pemutihan melalui program ini maka kamu akan mendapatkan dengan biaya lebih rendah. Biasanya sesuai dengan laporan yang menyebutkan biaya sekitar Rp 150 ribu hingga 500 ribu tergantung lokasi dan aturan setiap tempat.

3. Penghapusan biaya untuk golongan tertentu

Masyarakat yang termasuk dalam kategori tertentu, seperti masyarakat tidak mampu, veteran, pensiunan PNS, dan badan hukum sosial keagamaan, dapat mengajukan permohonan pemutihan tanpa biaya. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Perusahaan Real Estate dalam KBBI memiliki arti sebagai “lahan yasan”. Namun, pada umumnya orang mengenal real estate dengan arti bangunan fisik, tanah yang merupakan bagian dari properti.

Pada 1974, pemerintah secara resmi mengatur real estate sebagai sebuah industri dan mengalami perkembangan yang sangat pesat hingga saat ini. Saat ini real estate sangat populer dikalangan anak muda.

Banyak anak muda yang akhir terjun untuk bekerja di industri yang bekerja di bidang properti. Bagi kamu yang tertarik untuk bergabung dengan industri ini, alangkah baiknya mengetahui terlebih beberapa daftar perusahaan real estate di Indonesia.

Daftar perusahaan real estate terbesar di Indonesia

Di bawah ini beberapa daftar perusahaan real estate terbesar di Indonesia yang dikutip dari beberapa sumber.

1. PT Agung Podomoro Land Tbk

Menjadi salah satu perusahaan properti terbesar di Indonesia yang memiliki proyek pertamanya yaitu Perumahan di Simprug, Jakarta Selatan. Perusahaan ini meraih berbagai penghargaan termasuk Property and Bank award 2022, BCI Asia Award 2021, Euro Money Real Estate Award 2020, dan Real Estate Creative Awards 2019.

Baca juga: Daftar Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI 2024

Beberapa proyek yang dikerjakan oleh PT Agung Podomoro land Tbk yaitu Parkland Podomoro, Bukit Podomoro Jakarta dan juga Podomoro Park Bandung.

2. PT Bumi Serpong Damai Tbk

Perusahaan yang bergerak dalam bidang properti, perusahaan ini berada di bawah Sinar Mas Land. Industri properti ini mengerjakan proyek kota mandiri terbesar di Indonesia, BSD City yang menjadi kota terencana dengan kelengkapan fasilitas yang memadai.
Beberapa proyek yang berada di bawah naungan PT Bumi Serpong Damai Tbk yaitu BSD Plaza, ITC BSD, BSD Junction, Giant Hypermarket BSD, AEON Mall, dan Teraskota. PT ini juga telah meraih banyak penghargaan berupa FIABCI Awards, Asia Pacific Property Awards, MIPIM Asia Awards, dan Asia Property Awards.

3. Alam Sutera Group

Perusahaan pengembangan properti terkemuka di Indonesia yang berlokasi di Tangerang, Banten. Perusahaan yang berdiri pada 3 November 1993 dengan nama PT Adhihutama Manunggal.

Pada 1994 berubah menjadi Alam Sutera, serta pada 2007 barulah perusahaan ini berubah menjadi nama seperti saat ini. Perusahaan ini berhasil mengerjakan proyek EleVee condominium.

4. PT Metropolitan Land Tbk

Perusahaan pengembangan terkemuka dan terpercaya di Indonesia. Perusahaan yang sudah berpengalam selama 30 tahun di bidang properti.

Dalam membangun perusahaan ini PT Metropolitan Tbk tidak hanya membangun perumahan berkualitas, tapi juga membantu menciptakan lingkungan nyaman. Yang menjadi salah satu proyek di bawah naungan PT Metropolitan Land Tbk yaitu Metland Cikarang.

5. Ciputra Development Tbk

Salah satu perusahaan terbesar di Indonesia yang berdiri pada 22 oktober 1981. Hingga saat ini, Ciputra telah berhasil mengembangkan sejumlah proyek besar di berbagai kota. Pada tahun 2022, perusahaan ini meraih penghargaan Asia Africa Business Awards dan BCI Asia Awards sebagai salah satu pengembang terbaik.

6. PT Lippo Karawaci Tbk

Perusahaan properti Indonesia yang berdiri pada 1990. Pengembangan yang menjadi salah satu anak perusahaan Lippo Group. Perusahaan yang mengembangkan hunian untuk tinggal, gedung komersial yang digunakan sebagai rumah sakit siloam, Hotel Aryaduta, dan Taman Makam San Diego Hills.

7. PT Pakuwon Jati Tbk

Perusahaan yang berpusat di Surabaya, Hingga saat ini perusahaan ini sudah memiliki 2 perumahan dan 4 superblok yang tersebar di Jakarta, Surabaya, Yogyakarta dan juga Solo. Beberapa superblok yang dikerjakan PT ini yaitu Pakuwon Mall, Tunjungan City, Gandaria City, Kota Kasablanka, Pakuwon Bekasi, dan juga Blok M Plaza.

8. PT Agung Sedayu Group

Perusahaan yang berhasil membangun perumahan mewah di Pantai Indah Kapuk (PIK). Perusahaan yang telah banyak mengebangkan proyek proprti, terutama kompleks hunian mewah seperti Green Lake City, Green Village, Golf Lake Residence, dll. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Senin, 14 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai penyebab rumah sulit dijual hingga rumah bekas Clint Eastwood dijual Rp300 miliar.

Selain itu, ada rekomendasi gadai sertifikat rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Rumah Sulit Dijual? Ini Penyebab dan Solusinya

Menjual properti seperti rumah atau apartemen tidak semudah membalikkan telapak tangan. Seperti membeli rumah, menjual juga membutuhkan waktu yang panjang.

Ada banyak faktor yang dapat menjadi penyebab rumah kamu sulit terjual. Berikut ini adalah beberapa alasan kamu kesulitan menjual rumah dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini

2. Intip Rumah Bekas Clint Eastwood yang Dijual Rp300 Miliar

Rumah bekas Clint Eastwood di Carmel-by-the-Sea terjual dengan harga USD19,3 juta atau Rp300 miliar (kurs 15.580). Rumah tersebut sebelumnya dipasarkan seharga USD21 juta (Rp327 miliar) pada Agustus lalu.

Rumah tersebut dimilikinya saat menjabat sebagai wali kota Carmel, kota pantai di Monterey County, California.

Baca selengkapnya di sini

3. Tempat Gadai Sertifikat Rumah Perorangan

Dalam memenuhi berbagai kebutuhan finansial, seperti modal usaha, biaya pendidikan anak, atau keperluan mendesak lainnya, gadai sertifikat rumah menjadi salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan. Dengan menggadaikan sertifikat rumah, peminjam dapat memperoleh pinjaman dana tunai yang didukung oleh jaminan aset berharga mereka.

Proses gadai sertifikat rumah menawarkan beberapa keunggulan, salah satunya proses yang relatif cepat dan mudah. Namun, sebelum mengambil keputusan, penting untuk mempertimbangkan dengan cermat tujuan penggunaan dana pinjaman.
Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) bersinergi dengan Pusat Investasi Pemerintah (PIP) memperluas pemanfaatan ke segmen informal. Per 1 Oktober 2024, BP Tapera telah menyalurkan pembiayaan perumahan dari Program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) kepada sektor informal/pekerja mandiri sebanyak 25.229 unit rumah senilai Rp3,04 triliun.

“Kami berharap sinergi dapat terjalin dengan baik dalam rangka perluasan kepesertaan pekerja mandiri,” ujar Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho dikutip dari Antara, Selasam 15 Oktober 2024.

BP Tapera dan Pusat Investasi Pemerintah (PIP) menjalin kesepahaman bersama dengan menandatangani nota kesepahaman bersama tentang Sinergi Program Pembiayaan Ultra mikro dan Tabungan Perumahan Rakyat dalam rangka pemberdayaan usaha mikro kecil dan menengah (UMKM).
Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho dan Direktur Utama PIP Ismed Saputra berkomitmen untuk bersama mewujudkan sinergitas antara BP Tapera dan PIP dalam memberdayakan UMKM melalui sinergi Program Pembiayaan Ultra Mikro (UMi) dan tabungan perumahan rakyat.

Sinergi ini menjadi menarik karena kedua lembaga ini sama-sama memiliki peran menyalurkan dana pembiayaan dengan segmen yang relatif sama dan berdampak positif untuk mereduksi tingkat kemiskinan masyarakat di Indonesia dengan porsinya masing-masing.

Baca juga: Gaji Rp12 Juta Dapat Rumah Subsidi FLPP? Ini Tanggapan Menteri Basuki

Heru Pudyo Nugroho mengatakan pertukaran data dan informasi terkait pembiayaan Ultra Mikro (UMi) dan tabungan perumahan rakyat dapat berjalan dengan baik dan memperluas akses baik dari sisi pembiayaan UMi maupun tabungan perumahan rakyat dalam rangka pemberdayaan UMKM.

“Nasabah yang sudah mendapat pembiayaan UMi akan diajak untuk menjadi peserta Tapera karena “semua bisa punya pensiun”, selanjutnya secara resiprokal nasabah UMi jika sudah terdaftar menjadi peserta juga bisa mendapatkan manfaat dari BP Tapera,” ujar Heru.

Pada 2025, BP Tapera fokus untuk penetrasi kepesertaan bagi masyarakat informal dalam mendapatkan pembiayaan perumahan subsidi. Di sisi lain, Pusat Investasi Pemerintah sebagai koordinator pendanaan (coordinated fund) akan membiayai Lembaga Keuangan Bukan Bank (LKBB).

PIP itu sendiri merupakan Badan Layanan Umum (BLU) dari Kementerian Keuangan yang mengelola dana bergulir dengan fokus pada kelompok pembiayaan ultra mikro.

Pembiayaan yang disalurkan untuk kelompok ini maksimal senilai Rp20 juta. Selanjutnya LKBB ini akan menyalurkan pembiayaan kepada Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah, terutama untuk usaha rintisan (start up) UMKM.

Sementara itu, Direktur Utama PIP Ismed Saputra menyampaikan bahwa sejak digulirkan tahun 2017 sampai dengan akhir September 2024, pembiayaan UMi telah menjangkau 11,3 juta pelaku usaha ultra mikro di 510 kabupaten dan kota di seluruh Indonesia dengan 96 LKBB dan nilai penyaluran mencapai Rp43,56 triliun.

“Pelaksanaan perluasan penyaluran UMi dan pemberdayaan UMKM dapat dikolaborasikan oleh PIP kepada berbagai pihak. Salah satunya BP Tapera yang memiliki tugas pokok dalam penyelenggaraan tabungan perumahan rakyat untuk peningkatan dan perluasan akses perumahan,” ujar Ismed Saputra.

Menurut dia, BP Tapera telah memiliki ekosistem dalam kepesertaan Tabungan Perumahan Rakyat dimana datanya dapat dielaborasi lebih dalam untuk keperluan analisis dan klasterisasi dalam keperluan penyaluran Pembiayaan UMi.

Begitupun sebaliknya, PIP telah memiliki ekosistem yang mapan terkait pembiayaan UMi bukan hanya terdiri atas para debitur UMi, namun juga pihak lain yang mendukung seperti Manajemen LKBB penyalur, AO/Pendamping UMi, dan sebagainya.

Hal ini dapat dikolaborasikan dalam penyediaan akses dan/atau manfaat Tabungan Perumahan Rakyat khususnya pada penyediaan rumah/kemudahan kepemilikan rumah.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Banten atau yang pernah dikenal oleh dunia barat dengan nama Bantam, Provinsi di Indonesia yang menjadi sebuah kota pelabuhan yang sangat ramai, serta dengan masyarakat yang hidup damai. Provinsi yang memiliki lokasi strategi dan dapat ditempu melalui jalur darat.

Provinsi ini juga menyediakan rumah subsidi murah untuk kamu yang ingin tinggal di wilayah Banten. Berikut 5 rekomendasi rumah untuk kamu. Dikutip dai Sikumbang, Kementerian PUPR

Rekomendasi rumah murah di Banten
Kierana Indah Serang
Rumah yang berlokasi di Sambilawang,Waringinkurung, Kab. Serang, Banten. Dibangun oleh Griya Indah Persada, dengan jumlah unit yang dijual sebanyak 686 unit, yang dijual dengan harga Rp160 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 28 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap, UPVC 1 lapis, dinding batako, lantai dan pondasi keramik putih 30 x 300 dan footplat

Pratama Daru Tahap II

Rumah yang berlokasi di Daru, jambe, Kab. Tangerang, Banten. Dibangun oleh Surya Pratama Propertindo, dengan jumlah unit sebanyak 349 unit, yang dijual dengan harga Rp 185 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap spandek, dinding bata ringan, lantai dan pondasi keramik dan batu kali

Royal Tam Citeras

Rumah dengan lokasi strategis yang terletak di Cemplang, Jawilan, Kab. Serang, Banten. Dibangun oleh Maxi Tam Jaya, dengan jumlah unit sebanyak 274 unit, yang dijual dengan harga Rp 166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 27 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup genteng seng berpasir, dinding hebel diplester, di aci, dan dicat, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

Griya Reang Indah

Rumah yang berlokasi di Banjarsari, Cipocok jaya, Kota Serang, Banten. Dibangun oleh Edoseni Murni, dengan jumlah unit sebanyak 162 unit yang dijual dengan harga Rp 166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 32 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding hebel, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

Duta Harmoni (Tahap 3)

Rumah yang berlokasi di Munjul, Solear, Kab. Tangerang, Banten. Dibangun oleh Marga Giri Sentosa, dengan jumlah unit sebanyak 138 unit yang dijual dengan harga Rp 185 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)